时间：2022-08-27 02:30:33
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乙方：
根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
第一条 劳动合同期限：
本合同劳动期限 年 月 日至 年 月 日。（合同期满时，双方希望继续维持劳动关系时，可续签合同。）
第二条 工作内容和要求：
1、甲方同意乙方工作需要，担任兼 职业务员 工作。
2、 甲方应遵守乙方依法制定的规章制度，服从乙方管理。
第三条 劳动保护和劳动条件：
1、乙方负责对$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$。
2、乙方承担甲方,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,用。
第四条 劳动报酬：
乙方每月业务纯利润的 %的提成并以人民币形式支付甲方工资。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
第五条 有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时变更合同手续。
1． 甲乙双方协调一致的；
2．立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的。
第六条 当事人约定的其他内容
1、甲方需在签订本合同前交付现金100元业务启动资金，在本合同解除和甲方归还乙方全部业务物料的基础下，乙方将返还甲方现金100元............................。
2、 甲方有以下情形之一，乙方可以解除本合同：
（1）、在试用期间.................的；
（2）、严重违反劳动纪律和规章制度的；
（3）、严重失...................成重大损害的；
（4）、被依法追究刑事责任的；
（5）、对外泄.................料的；
（6）、对外泄露乙方任何企业数据的；
（7）、利用乙方................犯罪的事情的；
第七条 双方解除合同提前5天通知对方，双方当事人在合同期满30日被可向对方续订合同。
第八条 违约责任
甲乙双方必须..........................，给予对方赔偿的一切经济损失。赔偿金额按有关规定或实际情况而定。
第九条 劳动争议处理及其他
双方因履行本合同发生争议，当事人应当自劳动争议发生之日起，60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
第十条 本合同未尽事宜或与今后国家，市人民政府有关规定相驳的，按有关规定执行。
第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
家庭住址：
业务员聘用合同样本【一】业务员申请编号：_________
甲方：________有限公司
电话：
乙方：
身份证号码：
甲方聘用乙方成为________有限公司(以下简称甲方)系列化产品及企业文化理念传播的正式业务人员，就聘用事宜，双方达成如下协议：
1、 双方本着真诚合作，共谋发展的原则，友好协商共同订立本协议。
2、 乙方须为具备法定年龄，年满18周岁系法律允许从事销售工作的合法公民，如境外人员必须持有合法有效的身份证件。
3、 乙方须提供准确的个人资料，如实认真填写甲方的会员申请表，并办理甲方相关手续，经甲方核实无误后方可成为甲方业务人员，取得会员卡一张，并获得销售奖励编码。
4、 乙方须详细阅读本协议并了解甲方的一切相关规定，对甲方的经营理念须有较高的认知度及忠诚度，并自愿维护和遵守甲方的一切规章制度。
5、 甲方按乙方销售业绩的大小给予不同的奖励，详见《会员市场消费计划书》，并按其规定发放奖金，甲方不承担乙方其它任何费用。
6、 如乙方直接开拓甲方区域管理中心或服务站，甲方均给予乙方一次性奖励，按各联盟店在公司首次进货pv值给予的奖励，个人所得税由乙方自行负责。
7、 为便于乙方拓展市场，甲方须向乙方提供有效的证件及公司宣传资料、公司系列化产品的详细说明书，并配合乙方作好销售服务工作。
8、 乙方可享用甲方提供的各种促销方案、促销品、招商政策及各项奖励政策，并接受甲方专业化市场培训，营销心态、技巧、理念等课程培训。
9、 乙方有责任为甲方收集并分析当地的市场信息，并及时准确的提供给甲方。
10、甲、乙双方必须遵守国家劳动部门及法律的相关规定，不能作违法乱纪的行为，并严格执行甲方的市场保护政策，严禁恶意降价、抬价、扰乱市场，否则甲方将取消乙方资格。
11、如乙方个人资料有任何更改，应及时通知甲方，否则由此而造成的乙方业绩收入减少或未能取到奖金等损失均由乙方自行承担，与甲方无关。
12、如因不可抗拒力、不可预测因素造成公司不能正常运作时，甲方当尽力补救，但不承担任何责任。
13、以上条款如有未尽事宜，双方可协商而定。
14、本协议有效期为一年，期满后可续签。
15、本协议一式叁份，甲方、乙方及当地联盟店各执一份，自签字后生效，并具有同等法律效力。
甲方：________有限公司乙方签字：
公司签章/代表人签字：
日期： 日期：
业务员聘用合同样本【二】甲方(公司主管签字):
乙方(应聘业务员签字):
本着“平等自愿、协商一致”的原则，经双方协商，乙方被甲方聘用为(专、兼)职业务员。为了保障甲乙双方的合法权益，特制定协议如下:
一、乙方应严格遵守甲方制定的各项有关规定(若应聘为兼职业务员，甲方的上班时间、签到制度及有关和兼职业务员不兼容的制度不对乙方而论)，不得做出有损于甲方形象和经济效益的事情。
二、乙方对外的业务往来由个人决定，在与甲方利益不发生冲突的情况下，甲方不得干涉。
三、甲方负责提供本公司业务往来的商品价位，乙方要在甲方规定的价位浮动范围之内对外进行业务往来(如该价位有变更，甲方应及时通知乙方)。
四、乙方在甲方商品的业务往来中，甲方按(销售额、纯利润)的__%作为提成在月工资结算时支付给乙方。
五、乙方在业务往来中，从甲方供货的款项，由乙方负责收回入帐;乙方对外的业务往来，有技术或维护方面的，由甲方提供。
六、乙方(兼职业务员)需带甲方商品对外联系业务的，要办理商品出库手续，并支付同商品价格等额的押金。如办理入库退款手续，时限不得超过7天。
七、乙方对外的业务往来需用甲方名义签订合同的，必须经过甲方同意，否则视为无效。
八、乙方每周向甲方汇报自己的业务开展情况，以作为甲方下一步市场业务开展的参考。
九、签订本协议的同时，乙方应在公司财务部交付500元押金。押金在本协议解除之日退还乙方。
以上协议经双方签字后生效。
本协议一式三份，甲、乙双方各一份，公司存档一份。
乙方：
经过甲乙双方协商达成以下协议，甲方授权乙方经营新城子片区的快递业务，承包期为一年。
一、乙方必须按照甲方规定的时间派送完成所承包区域的派件，甲方支付乙方没票( )元，如乙方在甲方规定的时间内没有送到或遗失其损失由乙方承担。
二、乙方所收快递业务必须按照双方协商的价格按时送到甲方公司上交，乙方必须按照邮政法邮寄业务，如有禁忌品后果自负。
三、乙方在承包期内不得经营其它快递公司业务，如有违约行为，甲方有权终止合同并追究其责任。
四、甲方在授权其内必须保障对乙方所经营区域的快递业务的正常运转，为了保证甲方的市场，乙方必须交纳甲方保证金一万元。合同期不满一年保证金一万元不退。
五、甲方授权期内不得在乙方所承包范围内开设任何分部及商。
六、甲方向乙方承包期一年承包费用叁万。
七、派费项目件：95%2元每票、90%1.5元每票、50%以下1元每票。
此协议一式两份双方各执一份，此协议双方签字后即生效，双方如有争议可向人民法院提起诉讼并以此协议作为起诉依据。
乙方：
根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
第一条 劳动合同期限：
本合同劳动期限 年 月 日至 年 月 日。(合同期满时，双方希望继续维持劳动关系时，可续签合同。)
第二条 工作内容和要求：
1、甲方同意乙方工作需要，担任兼 职业务员 工作。
2、 甲方应遵守乙方依法制定的规章制度，服从乙方管理。
第三条 劳动保护和劳动条件：
1、乙方负责对$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$。
2、乙方承担甲方,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,用。
第四条 劳动报酬：
乙方每月业务纯利润的 %的提成并以人民币形式支付甲方工资。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
第五条 有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时变更合同手续。
1. 甲乙双方协调一致的;
2.立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的。
第六条 当事人约定的其他内容
1、甲方需在签订本合同前交付现金100元业务启动资金，在本合同解除和甲方归还乙方全部业务物料的基础下，乙方将返还甲方现金100元............................。
2、 甲方有以下情形之一，乙方可以解除本合同：
(1)、在试用期间.................的;
(2)、严重违反劳动纪律和规章制度的;
(3)、严重失...................成重大损害的;
(4)、被依法追究刑事责任的;
(5)、对外泄.................料的;
(6)、对外泄露乙方任何企业数据的;
(7)、利用乙方................犯罪的事情的;
第七条 双方解除合同提前5天通知对方，双方当事人在合同期满30日被可向对方续订合同。
第八条 违约责任
甲乙双方必须..........................，给予对方赔偿的一切经济损失。赔偿金额按有关规定或实际情况而定。
第九条 劳动争议处理及其他
双方因履行本合同发生争议，当事人应当自劳动争议发生之日起，60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
第十条 本合同未尽事宜或与今后国家，市人民政府有关规定相驳的，按有关规定执行。
第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
家庭住址：
电话：_________________________
乙方：_________________________
身份证号码：___________________
甲方聘用乙方成为_________________有限公司（以下简称甲方）系列化产品及企业文化理念传播的正式业务人员，就聘用事宜，双方达成如下协议：
1.双方本着真诚合作，共谋发展的原则，友好协商共同订立本协议。
2.乙方须为具备法定年龄，年满18周岁系法律允许从事销售工作的合法公民，如境外人员必须持有合法有效的身份证件。
3.乙方须提供准确的个人资料，如实认真填写甲方的会员申请表，并办理甲方相关手续，经甲方核实无误后方可成为甲方业务人员，取得会员卡一张，并获得销售奖励编码。
4.乙方须详细阅读本协议并了解甲方的一切相关规定，对甲方的经营理念须有较高的认知度及忠诚度，并自愿维护和遵守甲方的一切规章制度。
5.甲方按乙方销售业绩的大小给予不同的奖励，详见《会员市场消费计划书》，并按其规定发放奖金，甲方不承担乙方其它任何费用。
6.如乙方直接开拓甲方区域管理中心或服务站，甲方均给予乙方一次性奖励，按各联盟店在公司首次进货pv值给予___________的奖励，个人所得税由乙方自行负责。
7.为便于乙方拓展市场，甲方须向乙方提供有效的证件及公司宣传资料、公司系列化产品的详细说明书，并配合乙方作好销售服务工作。
8.乙方可享用甲方提供的各种促销方案、促销品、招商政策及各项奖励政策，并接受甲方专业化市场培训，营销心态、技巧、理念等课程培训。
9.乙方有责任为甲方收集并分析当地的市场信息，并及时准确的提供给甲方。
10.甲。乙双方必须遵守国家劳动部门及法律的相关规定，不能作违法乱纪的行为，并严格执行甲方的市场保护政策，严禁恶意降价、抬价、扰乱市场，否则甲方将取消乙方资格。
11.如乙方个人资料有任何更改，应及时通知甲方，否则由此而造成的乙方业绩收入减少或未能取到奖金等损失均由乙方自行承担，与甲方无关
12.如因不可抗拒力、不可预测因素造成公司不能正常运作时，甲方当尽力补救，但不承担任何责任。
13.以上条款如有未尽事宜，双方可协商而定。
14.本协议有效期为一年，期满后可续签。
15.本协议一式叁份，甲方、乙方及当地联盟店各执一份，自签字后生效，并具有同等法律效力。
甲方：_________________________
公司签章/代表人签字：__________乙方签字：__________
[关键词]公司常见合同问题 电子证据效力 录音证据效力 风险意识
说起法律风险防控，一般业务人员会认为是律师的事情，而非他们的事，然而“熟知并非真知”，一线人员对风险的防控作用远重要于律师，前者多是在“制造”证据，后者多是在“使用”证据。只有前者提供足够的“证据”资源，后者才能有发挥的余地。前者如防火，后者如救火。救火固然重要，但防患于未然更重要。业务人员在日常工作中应意识到，很多问题的发生或避免都是在业务进行中的瞬间可能就完成的，有时等不到你与律师沟通，而且一旦案发，大势已定，而这大势就是业务过程中形成的事实，这些事实就是未来案件可否胜诉的基础。下面笔者归纳几种常见的合同处理问题，以提示风险。
一、公司常见合同问题
（1）不签合同
目前，仍有不少企业习惯于口头承诺、君子协议的老办法，不从实际出发，不签订合同，致使在后期追责时发现不知道对方是谁，于此同时，没有细则，造成困扰。
南京某进出口公司在国内委托一些厂家生产货物，后货物出口至韩国某公司，该韩国公司又将此货卖至美国沃尔玛公司。业务交易量达数千万、历时一年多。在这一系列的对外交易活动中，该进出口公司与外商一份书面合同都没有，只有一个所谓的中间人在传递信息，甚至连自已付费的货代公司也与之没有合同，而仅是通过中间人介绍，导致通过货代出口的货物在提单上记载的托运人不是该公司，货代甚至否认与之有委托货运关系，不仅提单未给该公司，甚至也不告知提单实际交付给谁了？谁才是真正的委托人？据律师事后分析，很可能是给了那个中间人，但这个中间人在业务往来全是通过电话或很少的电子邮件与该公司联络，多数贸易是这个中间人承包的江苏某工厂的一两个业务员通过电子邮件或QQ与该公司联系，现该工厂破产，两个业务联系人下落不明，中间人先是失踪，后涉嫌犯罪被捕。目前，该公司面临不知向谁索赔的悲惨境地。而造成这一不利后果的原因，就是没有合同。这种不可思议乃至荒唐的事情在国内其实并不鲜见，所以说合同是重要的，如果在该案中，该公司事先与韩国公司签约，指定货物向美国公司交付，这是一点问题也没有的。然而，由于其与韩国公司无书面合，也无直接邮件、传真业务往来证据，韩国公司根本不承认其卖方地位，如果过程中该公司多一点风险意识，就会早点识破中间人的骗术。
（2）虽然签订了合同，但存在下列的问题：
1.同一事件有多份合同，且同一内容有不同约定。
如实践中曾出现过这样的一种情况：买方出具一份合同，约定管辖在买方，双方盖章确认，结果卖方也出具了一份合同，约定管辖在卖方。追忆形成原因，业务员说是当时卖方声称因公司内部登记需要，要在他们的格式文本上盖章，业务员认为只是同样的一个事情，没细看就直接盖章确认，导致对于管辖出现不同的约定。而管辖问题对一个案件非常重要，出现这样的问题，对纠纷解决会带来很大麻烦，实践中要尽量避免。
还有，常见同一内容，有多种不同约定，纠纷产生后，不知以哪种约定为准。这种情况也要在实践中尽量避免，如有新的约定出现，要记得前面已不适用的约定声明作废，这只需在新合同中加一句“之前约定与本协议约定不符的，以本协议约定为准”即可。
2.合同意思表示不完整，不能反映本意。
合同是交易双方的合意，当事人双方一定要以一个不了解情况的陌生人，不听你们双方介绍背景，看了合同就知你们要做什么为原则，起草和订立合同。这样才能真正地反映你们的本意。
3.意思表示明确，但形式要件有瑕疵。有些协议意思表示明确，但是形式上缺少必要的要件，功亏一篑。
南京某企业是某集团公司的子公司，其亏欠珠海某企业货款，珠海公司多次催讨，集团公司遂派财务主管处理（无集团的授权委托书）。后双方签署了一份备忘录，约定了时间、地点、交易方及集团公司加入债务履行的意思表示，双方签字确认，珠海方加盖公章，但唯独没有集团公司的盖章。在诉讼中，双方对于协议的效力、财务主管的权限产生争议，历时三年，耗费了大量的人力、物力，就是因为缺少了一枚印章。而在备忘录形成时，让集团公司盖章是完全可能的，这样就不会出现事后对方否认的情形，因铁板钉钉，他们想赖也没有机会。
（3）合同无原件，只有复印件、电子邮件、电话交流（口头），一旦有争议难以证明当初的合意。按民诉法等有关规定只有证据原件才可以作为有效的证据，所以没有原件的复印件等没有其他有效证据佐证的，是不能作证据使用的，而电子邮件涉及对对方身份的锁定等问题，其证明力有待进一步考证，下面将另述。
值得说明的是日常业务中大量存在的传真件，虽然传真件依法可以作为证据，但由于现今的传真件不像过去使用热敏纸，较复印件易于区分，现在经常难于区分传真件与复印件，所以从提高自我保护能力的角度看，最好传真之后要及时索要原件，或打印传真和往来的电话记录，以证明在特定时间从此设备收到或发出某传真。
（4）合同履行过程中的维权文件不注意及时形成或保留。
实践中，出现质量、货款、交货等问题，业务员一般会采用电话或邮件方式，以便快速联系。若能解决最好，但若仍不能解决，双方很可能就是否发出过相应的函件或通知发生争议，很多企业对此并不能举出有利的、固定的证据，从而承担了不必要的损失。因此操作中最好采取书面函件并邮寄，且保留相应的寄件凭证。以下是几种常见的合同履行中不及时维权的表现：
1.质量索赔不及时，或只有电话索赔，发现问题后，未及时固定对已方有利证据。
2.对合同相对方迟延付款或迟延交货行为没有书面的催告函，更没有寄出凭证且留底。
3.交货后，未及时索取对方收货的有效证据。有的常是中间货代的签收单，这是不足以证明有效交付货物的，一定要买方有有效签收货物凭证或事后确认收到货物的说明原件。
4.业务中间涉及他人代付款的，未要求对方出具委托付款说明，将来可能面临实际付款方要求不当得利返还的不利后果。
（5）主体认识错误与抵押有效形式问题，对于此类问题，需与专业人士多交流沟通，但业务人员仍应掌握基本常识，避免出现只收房产证或土地证，而不办理有效抵押登记手续的事情发生。另外，主体掌握不准时，可采用在与实际供货或付款方签约的基础上，另外让其他关联方出具担保的方式，这样可最大程度地保护已方的利益。
二、新兴电子数据证据、录音证据的效力
（1）电子数据证据
目前电子邮件等电子数据证据越来越来越多，如何认定其效力？原则上而言，电子证据可以作为证据提供，但是由于电子证据本身存在易被篡改的性质，如果不利用专业的手段、借助特殊的工具和人员难以确定其真实性，所以在实践中若采用了电子类的联系方式，需事前做好电子证据的提取与固定准备.为此，业务人员可以事先在合同中约定用于交易联系的双方邮箱或其他联系方式，若出现变更时，及时要求对方确认最新的通讯方式。这种确认和事先合同约定的形式，要采用传统的纸质文本，且让对方签名或签章。
（2）录音证据
录音材料由于同样存在易编辑、串改等问题，难辩真伪，实践中在证据使用上的把关很严。虽然最高人民法院2002年施行的《证据规则》规定，录音材料原则上可以作证据，但前提是有其他证据相佐，且不能损害对方利益、他人利益和公共利益。这一点值得引起业务人员的注意，不可对录音证据的效力期望过高。
三、结论
乙方：_________物业服务中心
为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
（一）全院的供电供水服务管理。
（二）绿化，美化，保洁服务管理。
（三）高职中心楼住宿学生的服务管理。
（四）向学院交纳管理费用。
（五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
（六）水电，校产维修服务管理。
（七）文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
（一）服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。此项总费用为_________万元（包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污）。
甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为_________％不奖不罚；_________以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予_________元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。
（二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_________万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元（包括全部劳务费，工具费等）。院内花草树木成活率达_________％以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。满意率为_________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予_________元以内奖励。
（三）收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于_________次发送报纸信件等，总费用_________万元。满意率为_________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款；_________％以上， 给予_________元以内奖励。
（四）医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。服务费为_________万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。
（五）宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于_________次，服务费共_________万元（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为_________公里）。每学期向学生家求一次综合意见，测评，满意率低于_________％者，给予_________元以内罚款；满意率高于_________％者，给予_________元以内奖励。其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。
（六）学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用_________万元。
（七）供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。
具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源，院内早上_________点半至晚_________点之间，一般情况连续停电不得超过_________小时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用_________元以内。满意率为_________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予_________元以内奖励。学院内：电价为_________元／度，水价为_________元／吨（承包单位除外）。电费：_________万元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整；对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电费；对于在承担正常教学，科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电计划，超计划部分由乙方向使用单位收取）。水费：_________万元（含绿化用水）。高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用：_________万元。
（八）做好高职中心楼住宿学生管理服务工作（住宿人数由甲乙双方共同核定），每生每年拨付_________元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_________元。
（九）学生管理
1.加强学生日常基本道德行为规范的
教育和管理。
（1）严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。
（2）采取有效措施，使学生不文明率年均控制在_________％以内。
2.加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。
（1）要采取有力措施，使违纪率年均控制在_________％以内。
（2）对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备（本人检查，证言等）的基础上，写出书面处理意见（含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等）。
（3）严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。
（4）每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。
（5）谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外，每次处以_________元以下的罚款，并予以通报批评。
3.狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考评，及时清除不合格，违法乱纪的学生干部。
4.服务热情，态度和蔼。若服务人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款_________元。
5.保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以_________元以下罚款。学生测评满意率在_________％，不奖不罚；每低于一个百点罚款_________元，每高一个百分点奖励_________元。
（十）及时足额向学院交纳管理费_________万元（酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担）。
（十一）关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费_________万元按月拨付（含液化气站维护，运行费，_________元以下现有设施的维修，单项_________元以下的新建和改造）。若不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予_________元以内处罚。（维修范围另行界定）满意率为_________％不奖不罚，否则给予_________元以内奖罚。
（十二）乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有责任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方_________元-_________元。
（十三）若乙方出现重大责任，安全事故，除给予经济处罚外，还要追究相应责任。
上述第九项由学生工作部监控，其余项目由计划财务部监控。
三、甲方的责任、权利、义务：
（一）为乙方开展服务管理提供必要的设施，条件。
（二）固定性的劳务费，每月按时拨付。
（三）对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。
（四）对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。
（五）甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。
四、乙方的责任、权利、义务
（一）对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。
（二）乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。
（三）经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进行经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋，自购设备，乙方具有其所有权和处置权。
（四）乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等项目的竞标。
（五）上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。
五、违约责任
合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。
六、其它
（一）甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再给予_________元以内的奖励。
（二）合同有效期：_________年_________月_________日 _________年_________月_________日。
（三）本合同一式四份。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
_________年____月____日
乙方：_________
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容
1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准
乙方应按以下标准实现物业管理目标。
（一）校园绿化美化工作
1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。
3、校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。
4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。
5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。
6、绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。
（二）环境卫生工作
1、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
3、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。
5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。
9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。
10、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
11、根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。
（三）教室卫生工作
1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门打开（特殊情况除外）。
2、应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除；门牌完好、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。
3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。
4、粉笔（白色、彩色）板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。
5、制定教室服
务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。
以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。
（四）公共场所维护工作
1、各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。
2、电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。
3、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。
4、水、电、暖维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。
5、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
6、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。
7、按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。
8、按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。
9、按要求努力回收学校创收水电费。
10、按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。
11、按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。
五、违约责任
1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。
3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。
六、其它
1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。
3、本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
甲方代表（签字）：_________
乙方代表（签字）：_________
_________年____月____日
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??甲乙双方经过友好协商，就甲方向乙方提供劳务人员的有关事宜，在平等互利的原则下，签订如下合同。
??第一条?总则
??1．应乙方聘请，甲方同意从内地选派????名劳务人员前往香港乙方公司工作。
??2．甲方派遣劳务人员（以下简称劳务人员）在香港工作期限为24个月。
??3．劳务人员的年龄为??至??周岁，并具有???毕业文化程度。
??4．劳务人员须身体健康，须经内地县级以上医院体格检查（包括肺部x光检查）合格。女性人员临赴港前应提交县级以上医院的未孕证明。
??5．劳务人员须在技术专业水平方面符合乙方要求，并经乙方考试或其他形式考核认可方可派出，考试或考核所需费用由乙方负担。
??6．乙方与甲方劳务人员个人之间所签订的雇佣合约必须采用香港有关当局规定的标准合约《聘用外地雇员的雇佣合约》，该合约作为本合同不可分割的组成部分。
??第二条?工资和其他待遇
??1．劳务人员与香港当地雇员实行同工同酬的原则。本合同雇佣的劳务人员底薪为：
??工种?????人数?????每人月工资（港币元）
??2．乙方对劳务人员工资每月结算一次。乙方须以自动转账方式将工资直接存入以劳务人员名义开立的银行账号内。
??3．劳务人员除上述薪酬外，还享有与当地同等职位雇员一样的奖励、增薪和其他应有的福利待遇。如果同一公司内并无相等的职位，则与其他公司相等职位的本地雇员相等。
??4．合同期内，若因企业临时停产、息业或其他乙方原因，致使劳务人员暂时不能工作，乙方须照常支付该期间内的基本工资和待遇；如提前解除合同，乙方须提前30天书面通知甲方，或支付7天工资作为代替通知金。
??第三条?工作时间、休假及加班待遇
??1．劳务人员每天工作8小时，每周工作6天，超时工作，乙方须按香港现行劳工法例及当地同等人员标准付给劳务人员相应的报酬。
??2．劳务人员享有香港法定的有薪节、假日。节假日加班与当地雇员享受同等待遇。
??3．劳务人员服务满一年，可享有最少6天有薪年假。
??第四条?劳保福利待遇
??1．乙方负责为劳务人员提供适当的住宿，住宿条件须符合香港有关规定并经甲乙双方共同核定。
??2．劳务人员由于受雇及在雇佣期内遭遇意外而受伤、患上职业病或发生有关医疗事宜，乙方应负责一切必需的医药费及住院费，并支付补偿。此条款自劳务人员抵港之日起生效。
??3．劳务人员享有与当地人员同等的医疗服务和职业意外、人身意外及职业疾病医疗保障，由乙方按照香港现行法例负责购买保险及承担所需费用。
??4．如医生证明劳务人员因生病或受伤不适宜再继续受雇，乙方便应将劳务人员遣返并立即通知甲方，并承担有关费用及伤遣费。
??5．劳务人员在合同期内发生意外，乙方须按保险条例负责为劳务人员向保险公司索赔。如意外死亡，乙方须负担将劳务人员遗体及个人物品运返其居住地的运输费用。
??6．劳务人员工作所需的劳动保护用品，由乙方免费提供。
??7．劳务人员在香港工作的所有税收，均由乙方负责申报，按香港现行税法执行。
??第五条?双方责任
??1．甲方责任
??（1）负责在内地初选所需各类劳务人员，安排时间由乙方面试考核；
??（2）负责安排核定人员到县级以上医院检查身体，办理体格合格证明书；
??（3）负责办理劳务人员出境的一切手续；
??（4）教育劳务人员严格遵守香港的法律、法规、社会公德，遵守合同和乙方有关的规章制度。
??2．乙方责任
??（1）负责办理劳务人员入境、工作安排、居留许可等手续并承担所需费用一千元港币，此费用自签约时交付；
??（2）乙方负责劳务人员体检的费用；
??（3）乙方负责劳务人员从内地居住地至香港及于合约终止或届满时返回原居地的旅费；
??（4）负责合同期内对劳务人员在香港期间的管理；
??（5）负责劳务人员满一年后延期签证费用，该项费用按中华人民共和国驻香港签证处当时的规定支付；
??（6）负责在规定的14天内安排因停产、息业、破产、或其他原因被解雇的劳务人员返回内地。
??第六条?劳务人员的责任和人员的更换
??1．劳务人员的责任
??（1）必须遵守香港现行法律、法规，遵守社会公德；
??（2）遵守甲方和乙方的有关规定，严格执行本合同的条款；
??（3）合同期内，不准私自变换工作另行求职或兼职；
??（4）不得与任何人发生借贷关系；
??（5）合同期满，必须按时回内地，不准以任何理由滞留不归；
??（6）遵守厂规和公司规章制度，不准罢工或以其他形式怠工。
??2．人员更换
??如发生下列情况，经甲乙双方确认后，可以遣返或更换人员：
??（1）劳务人员申请与香港居民、永久性居民或游客结婚；
??（2）涉及非法或不道德行为，不宜继续工作；
??（3）不履行或破坏合同；
??（4）怀孕；
??（5）因病需长期治疗，不能继续工作。
??属以上（1）～（4）款的情况，如与乙方有关，路费及所发生的费用应由乙方负责；如与乙方无关，路费由被遣返的劳务人员自负，属第（5）款的情况，路费由乙方负责。
??第七条?合同的生效、终止和延长
??1．本合同于一九九九?年?月?日在??签订，一式两份，甲、乙双方各执一份，按双方签字之日起并经甲方上级主管部门批准后生效，有效期从劳务人员进入香港之日起两年内有效。
??2．合同到期如需续约，甲、乙双方需提前两个月协商续订。劳务人员到期后须返回内地；续约后乙方所需人员，甲乙双方按有关规定协商作出安排。
??3．合同生效后不准单方面终止。如单方违约，须支付对方为此而付出的费用并加付工人一个月工资。
??4．如发生下列情况之一时，双方可协商终止合同：
??（1）香港新的法律、法规、条例以及香港政府新的政令使得合同为非法或本合同规定的劳务人员不能继续受雇；
??（2）人力不可抗拒因素（如战争、自然灾害等）使得合同无法执行。
??本合同如在上述情况下终止，乙方则负责安排劳务人员回内地并负担所需费用。
??第八条?仲裁
??因执行本合同所引起的任何争议，由签约双方通过友好协商解决，若协商仍不能解决，将提交仲裁，仲裁在被诉方所在地仲裁机构进行，仲裁为最终裁决，双方必须无条件执行，仲裁费用由败诉方负担。
