时间：2022-06-29 02:17:41
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1 楼宇智能化的内涵
笔者认真分析不同国家的楼宇智能化定义，并综合考虑到我国楼宇建设的实际情况，把楼宇智能化定义成：拥有综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS）的楼宇，就是智能化楼宇。
2 楼宇智能化系统的构成
楼宇智能化系统一般包括以下系统：综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视及卫星电视系统、安防监控系统、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能楼宇管理系统（集控平台）及数据中心机房建设等。
2.1 综合布线系统
结构化综合布线系统是整幢大楼的"神经系统"，是网络、通讯等系统的基础。大楼结构化布线采用光纤作为主干（电话主干使用大对数线缆）、超五类或六类双绞线到房间，提供网络接入。
2.2 网络系统
在综合布线基础上构建网络系统，提供系统桌面100/1000Mbps接入，在公开区域部署无线网络，可以提供整个楼宇内无死角的网络覆盖。在网络系统上可以部署多种网络应用，如办公系统等。
2.3 电话系统
利用综合布线的基础设施，配置大容量程控交换机，可以为楼宇内用户提供电话、传真等通讯服务。楼宇内移动信号覆盖一般由移动公司在楼道内安装信号放大器来实现。
2.4 电视系统
整个大楼接入有线电视网络，并建设自己的卫星电视接收系统，可以为楼宇内用户（酒店、公寓等）提供电视服务，如需收费，可配套建设卫星电视计费系统。
2.5 安防监控系统
安防监控系统包括视频监控系统、入侵检测系统和巡更系统。视频监控系统在重要部位（楼宇出入口、电梯、楼道等）安装摄像机，实时监控并录像，建设安防监控中心，派专人进行监控和管理。入侵侦测系统是在重要部位部署入侵探测器，防止非法入侵。巡更系统是安保人员定期按照计划线路进行巡更，记录巡更情况和结果。
2.6 一卡通系统
一卡通系统包括门禁、考勤、消费、身份管理等多重功能，可根据需求进行部署。一卡通系统还可以和酒店管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统等相结合，实现业务的拓展。
2.7 停车场管理
停车场管理系统用于车辆进出停车场及停车收费管理，可与一卡通系统相结合。
2.8 广播告示系统
广播系统可用于播放背景音乐、通知和应急广播。告示系统用于视频信息，在门厅、大堂、电梯间等地配置告示屏，播放宣传材料、广告和公告信息等。
2.9 楼宇自控系统
本系统对建筑物大多数机电设备进行全面、有效的监控和管理，如对空调系统、冷冻机组、变配电高低压回路、给排水回路、各种水泵、照明回路等等的状态监测和启停控制，对变配电高低压回路、电梯系统的状态监测和故障报警。
2.10 物业管理系统
实现对公寓住宅、商场部分进行房产管理、客户管理、综合服务、安全管理、服务管理、租赁管理、车辆管理、入住管理、资产管理等一系列操作，大大的提高了物业的工作效率，现能体现出现代化公寓小区的智能化管理水平和先进的管理思想。
2.11 智能楼宇管理系统（集控平台）
智能化集成管理系统可将楼宇各个智能化系统进行集成，实现资源的优化配置和信息共享，实现对整个智能化系统的全局管理，最大限度地实现各个子系统之间的联动控制功能。
2.12 中心机房
中心机房是指存放各系统核心设备（核心网络设备、安全设备、服务器和存储等）的专用安装场所。其对温度、湿度、空间等有较高的使用要求。
3 楼宇智能化的技术要求
智能化楼宇的基本要求是，有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警，并有利于提高工作效率，激发人们的创造性。简言之，楼宇智能化的基本技术要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。
和普通建筑相比，智能化楼宇有如下几个方面的具体特性：
（1）具有良好的信息接收和反应能力，提高工作效率。
（2）提高建筑物的安全、舒适和高效便捷性。
（3）具有良好的节能效果。对空调、照明等设备的有效控制，不但提供了舒适的环境，还有显著的节能效果（一般节能达15～20%）。
（4）节省设备运行维护费用。一方面系统能正常运行，发挥其作用可降低机电系统的维护成本，另一方面由于系统的高度集成，操作和管理也高度集中，人员安排更合理，从而使人工成本降到最底。
（5）满足用户对不同环境功能的需求。
（6）高新技术的运用能大大提高工作效率。
4 楼宇智能化发展建议及对策
我国每年新增的建筑面积约20亿平方米，加之政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导，业内普遍看好楼宇智能化的发展。
（1）系统集成度更高。
（2）外观更加美观。
（3）操作更加简便。
5 结语
目前我国的智能建筑在建筑领域所占比例较少，对比一些发达国家，普及比率较低。商业楼宇（如写字楼、酒店、城市综合体）、公共性建筑的智能化程度也只是处于发展中阶段，所以存在很大的市场增量空间，楼宇智能化的市场前景非常广阔。
参考文献
[1]吕景泉.楼宇智能化系统安装与调试[J].[M].北京：中国铁道出版社，2011（07）.
[2]丁季丹.论智能楼宇的发展趋势[J].考试周刊，2010（46）.
作者简介
顾锋（1976-），男，江苏省苏州市人。现为苏州工业园区机关事务管理中心工程师，主要从事办公楼宇智能化系统管理及设备管理。
关键词：楼宇智能化；监控系统；应用；设计
中图分类号：TU855
近年来，计算机网络技术、现代自动控制技术和通信技术在现代化建筑的设计建造中得到了广泛的应用，从而推动了人们生活方式的改变，特别是随着各种智能系统的广泛应用，使居民的居住环境向着信息化、自动化、安全化乃至智能化的方向发展。
国内，随着人们对智能化楼宇系统需求的增加，越来越多的生产商开发了不同种类和功能的自动化设备和网络通信设备、智能监控系统等，然而在智能楼宇系统的设计和施工时，根据不同功能划分的系统被分别安装，一方面造成不同生产商的设备之间互不兼容，在系统信息交互等方面存在诸多困难；另一方面由于不同功能的子系统间彼此独立，导致系统资源共享实现困难。这种异构的系统方案造成了智能楼宇设备使用的诸多不便，为了解决子系统之间以及硬件设备之间的互连和互操作性问题，就要求构成智能楼宇的电气设备的各个异构子系统具有开放式结构，所采用的协议和接口都要标准化和规范化，使资源达到充分的共享，高效率的完成规定的任务。
1智能楼宇监控系统的结构分析
智能监控系统技术运用楼宇智能化电气设备监控系统，为业主和用户提供良好的工作和居家环境，并使楼宇内的供配电、给排水、空调通风、电梯、照明等系统设备始终处在最佳运行状态，确保楼宇内各个子系统运行的经济性、稳定性和智能性。以达到舒适、安全、健康、经济和节能的目的，因此电气化智能化的楼宇系统广泛受到建筑设计、施工方的重视。
智能监控系统的主要功能是对各监控与管理可提供设备运行管理和楼宇经营管理，同时对楼宇进行节能控制。智能监控系统主要包括电气设备监控系统、供配电控制系统、空调系统、给排水监控系统、电梯系统等多个子系统构成，如图1所示。
楼宇智能化电气设备监控系统主要是对楼宇内的电力、照明、空调、给排水等机电设备或系统进行集中监视、控制与管理、以保证这些设备安全可靠地工作。
保证楼宇智能化系统顺畅、稳定运行的基本条件是安全可靠的软硬件系统。例如，供配电子系统在要确保楼宇基本供电的同时，还保证楼宇内电路的稳定性和电流的安全性。因此，必须在系统中同时嵌入各种监控设施，主要对楼宇内各个开关的闭合状态，电路中电流的大小以及升降压设备的温度等进行实时和全面的监控，从而保证楼宇内供配电的稳定安全，真正到达系统的智能化管理。
现代楼宇的节能是智能化楼宇面临的新课题。大型建筑的能耗主要包括照明、空调、供热、通风以及其他电器设备的使用等，为了使智能化楼宇的能耗明显降低，有必要通过使用各种节能设备和绿色能源，对楼宇的能耗进行智能化控制。实践证明，对各种设备的进行节能控制能够取得明显的节能效果。例如，在小区内应该对走廊，停车场等人员流动较小的区域设计回路分组控制电路，并使用声控和其他感应式传感器等；在楼宇的空调系统中，设计空调设备的最佳启动、停止控制电驴，对空调实施有效的节能控制，在减小系统能耗的同时还能降低楼宇电路系统的负荷，提高整个系统的稳定性和寿命；对于智能楼宇的给排水系统，可以设计出不同水箱、容器等的水位和水压的监测电路，并设计相应的水泵启动、停止控制系统，对楼宇的给排水进行节能控制。
图1智能楼宇系统示意图
CBD等综合性大楼是智能楼宇系统应用最多的方向。在综合性楼宇建筑中，一般都设包括办公室、写字间、会议室、饭店、公寓等，造成楼宇系统管理和监控的困难，特别是火灾等的监控更方面，如果人们的防火意识淡薄或者放松警惕，就会增加火灾的发生。
2智能化楼宇电气设备监控系统的综合设计
2.1基于CORBA的系统方案的总体设计
智能化楼宇电气设备监控系统，是指通过包含电气监控系统和智能化控制系统，对楼宇建筑内的主要电气设备，供配电线路的等实施自动化的检测、控制和保护，并通过通信系统等，发展通信等综合性的自动化功能，提供系统全局信息资源平台；基于互联网技术实施内外网络多种信息的融合应用，实现楼宇内相关业务操作的自动化与智能化，实现全面的更高层次的企业信息集成方案；在此基础上，对楼宇的电气设备等进行综合管理，进而实现管理的智能化、节能化等。
基于上述目的和原则，系统设计规划将充分利用CORBA技术的优点，并以现代系统设计的面向对象原理和模块化设计的思想，在ORB软总线的基础上，利用CORBA提供的不同的系统服务，并针对电气监控与电能量管理的公共服务，构建出一个符合业务逻辑和要求的工程对象。基于CORBA的系统设计方案如图2所示.
图2楼宇智能化监控系统组成示意图
2.2数据采集与监视控制系统的设计
数据采集与监视控制系统的功能主要是监督控制，对楼宇的电气设备运行进行实施和全方位的监视。考虑到数据采集及其监控系统的数据传输多采用远程通信方式，具备有远程通信和大范围分布的基本特点。由于远程通信方式的数据处理量很大，因此需要安设通信信号前处理设备，从而能够尽量减轻系统中心服务器的载荷。另外，数据采集与监控控制系统的监控范围庞大，数据系统繁杂，因此不能追求系统的快速响应能力，更多情况下应该同时考虑系统软件和硬件的多点监控能力和系统的全局稳定性。
一般情况下，SCADA子系统会根据现场设备的需要，对不同的通信线路、通信协议等的访问进行控制和数据采集，同时，SCADA子系统还会向上级的CORBA总线提供多种接口，通过使其他的协议和服务器，对上级系统进行访问。因此，SCADA子系统相对与下级子系统来说是禁闭的，但对其上级系统会提供统一的服务。因此，SCADA子系统可以被上级的服务器，通过不同的接口进行访问、控制和数据交换。
3总结
智能建筑的特征是将各种与信息相关的楼宇设备通过建筑内的综合布线系统连接起来，并保持这些设备与建筑的协调，从而舒适的信息化空间得以构成，人们在信启、社会中的快节奏和开放性需要得以满足。本文主要研究了此类楼宇智能化监控系统在设计、与施工应用中的若干问题，首先总结了楼宇智能化监控系统基本结构和功能，随后基于CORBA的系统方案对智能化楼宇电气设备监控系统进行了整体设计，最后指出了楼宇智能化监控系统在施工应用过程中的需要注意的问题。本文的研究对智能化楼宇监控系统的应用具有指导意义。
参考文献：
[1]李馨蓉.智能楼宇监控系统整体方案设计[J].计算机工程与应用,2002(5).
[2]刘维群,李元臣.基于Rabbit2000 的楼宇监控研究[J].微计算机信息,2007,10(1):175-177.
关键词：楼宇智能化设备安装
中图分类号： TF082 文献标识码： A 文章编号：
1前言
随着经济的发展，人们的生活水平、生活质量提高，楼宇智能化出现人们的视野，它的出现，进一步提高了人们的生活水平，改善生活质量。楼宇智能化系统与各种网络信息技术有机结合，如智能型的电脑技术、网络信息技术、楼宇建筑技术以及通讯技术，等等。它与这些的结合应用，对监控各种设备、信息的自动分析出来起重要作用。而楼宇的智能化对其电气设备系统的安装提出更高的要求，导致电气设备系统日益复杂。
2楼宇智能化系统
依据智能化系统的结构、服务范围和管理要求等要素的联系可以将智能化楼宇的系统设备分为几个子系统，然后通过计算机技术来控制网络通讯技术，以达到各个不同功能的子系统有机结合起来，组成一个综合的自动化的系统，进行管理控制和追踪监视，这是智能化楼宇的一个非常重要的组成部分。
所谓设备自动化系统，就是对楼宇内所有的系统设备、工作状态中的装置进行管理控制盒追踪监视的一个自动化系统，它主要功能是对各个用户提供一个安全高效、经济舒适的学习、工作和生活的环境，如对空调系统、冷水设备、供热供电系统、排水设备以及照明等设备进行管理控制盒监视，对各个系统提供智能化的管理，确保各个系统的正常运行工作。
3设备安装
远程处理机的安装
自动化控制系统与可重构处理单元之间是透明通讯的，利用同一线路的不同可重构处理单元来完成同一系统。一般来说，电气设备的自动化系统监控的是大量的空调机组系统，所以，如果把可重构处理单元安装在机房里面或者机房附近，就可以将机组控制系统工作后剩余的接口链接到水流量、水位信号以及照明等。
可重构处理单元的接口要留出20%~30%，以方便以后的发展。
楼宇电气设备的布线
布线时，要注意通信线路、温度湿度传感器线路、水位浮子开关线路、流量计线路等一些线路需要专门的导线，如屏蔽线或者是制造商制造供应的专门的导线。
数据显示通道、计算机与网络控制器扥电子设备的工作接地连接在其它共用的弱电工程的单独接地干线上。
智能化楼宇中安装有很多的电子设备，它们的系统分属都不同，并且因为这些电子设备的不同功能、不同的工作频率和不同的抗干扰能力，所以对其的接地要求也不同。
输入设备
安装输入设备，使其性能位置能够正确反映，方便维护和调试。
按传感器的不同类型，根据产品的不同要求和现场的实际情况，来确定传感器的位置。如，水流开关不适宜在有管道焊缝或其边缘上进行焊接安装；空气质量传感器、室内温度传感器等应避免安装在出风口处。
输出设备
安装输出设备：①应严格按照设计的图纸、产品说明书、规范的技术要求。如，风门、电动阀门的开、关与风阀、电动阀门的箭头应和水流的方向保持一致方向；②在安装输出设备时，应进行模拟，当管道口与阀门口不相符时，应采取渐渐的缩件措施，但是，一般而言，阀门口应高于管道口二个档次；③回水管上一般安装的是电磁和电动的调节阀，并且满足设计要求。
5在安装过程中应注意的问题
预埋工作
预埋管道这个施工阶段，占据整个系统安装的工作量的半壁江山，甚至超过一半，它质量的好坏，直接影响到线缆敷设和设备安装的工作量以及质量。因此，在预埋管道过程中，应着重考虑的是：
施工前，若经检验，发现某些重要的部分需多预埋管道、多预留洞口，而在设计过程中，图纸没有体现，那么，应尽可能的建议增加预埋管道、多预留洞口，以方便日后线缆增加、功能扩展时能够及时使用。
预埋管道、预留洞口花费不多，却可以在日后扩建是，节省应考虑不足所带来的高费用。
与土建专业施工的时候，应注意的是，在不影响土建结构的情况下，根据智能化系统的设计，可避开薄弱的地方应尽量避开薄弱的地方，可以走捷径的就应该走捷径。如，在一些穿主梁的地方，有各种的专业管道通过，就会对其结构造成较大的影响，那么在设计考虑是，应建议使用转接箱或者地面线槽等处理办法；卫生间、厨房等的防水地方，就要经常检查处理，所以，在预埋管道时，应该尽量避开这些地方，如果在设计图纸上的标注是在此通过，那么，就应该尽量绕道，所以，预埋管道、预留线缆，在日后的安装就节省了很多人力、物力和财力，省事省时。
与其它专业配合施工，如暖通管道、电气管道、排水管道等交叉或者平行施工的时候，应注意考虑防水防潮、不能互相干扰等问题。另外，其他管道应与智能化管道保持一定的距离，智能化管道应尽量保持在上方，保护层的厚度应尽量大于15mm。
预埋后，应注意，为了保护管道，应对管道口进行封堵，经经验预计，日后有拉线困难，可在中间预留拉线。此外，应该考虑，管道弯曲半径应大于6~10d。
如若，原设计图纸和实际管道预埋不相符时，应在施工后标注，做好施工记录，否则，会造成费时费劲的找管，开肠破肚，影响美观和结构质量。
线槽的安装
基本上，智能化中的线槽铺设的是弱电线缆，因此，在安装时，应与电气管道、排水管道和暖通管道等的线槽保持一定的距离，一般是大于30cm，与其他障碍物的距离应大于50cm，垂直偏差和水平偏差分别应大于3mm、2mm，安装的固定距离一般为0.5~1m，当穿过楼板时，应有具体的防火措施。
敷设线缆
敷设线缆是，应该注意的是，设计应与型号规格相对应，布线时，不能发生打圈或扭曲，应平直而自然。
设备的安装
安装时，具体应该注意一下几点：
设备应符合设计、型号、规格和性能指标；
由于各个子系统的设备、型号层出不穷，所以在安装前，要认真仔细的阅读说明书，以便更加了解设备的性能要求指标，以及充分了解安装的各注意事项，以便严格按照要求安装。
安装的设备要求位置要与设计和规范相符合，垂直偏差和水平偏差分别应大于3mm，2mm。且应该注意保护设备表面，各种零部件不能脱落损坏，保持清晰齐全的标志、牢固的安装和良好的电气连接。
为了避免调试和维护时无从下手，而影响整体的正常工作，要保持清晰明了的端接线缆的各种标识和来龙去脉，调试资料和完工资料要存档备份。
系统的调试
在系统安装和投运前，必须进行调整试验，以确保各系统能够在工作过程中安全可靠以及性能指标达到要求。
调试的内容主要包括线路的检测、系统的功能测试和接地试验。
调试前，调试员要仔细阅读原理图、布线图，充分了解设备的各项性能指标和技术指标，把设计意图完全领会，对各系统的功能控制理解透彻了，才能进入调试阶段。
由于管线敷设和设备安装的质量调试工作影响很大，所以在调试开通前，要想有关部门了解安装的进度和质量的相关情况，按设计的要求对设备的规格型号等进行查验，若出现有不相符的现象出现，应及时采取相关措施，做出调整决策。
在调试还没有开通时，第一，要对各个系统的各个线路进行检测，查验线路的工作和保护接地是否存在共管；第二，查验旋工图的标注于导线的标志是否相符；第三，接线的压线进行检查，看是否与接线表的规定保持一致；最后，对设备的单机功能进行检测。
在确定各设备线路无异常时，就可以对整个系统进行模拟试验。但是在此试验结束前，保证不要打开所有的联动电源，避免发生设备故障时损坏联动设备。当模拟试验没有问题后，再对各个设备进行系统连调。
5结论
机电安装作为楼宇智能化建设工程的一个重要组成部分，要认真做好安装工作，只有不断进行技术创新，才能保证建设的工程的功能有效，才能创造巨大的经济效益。
参考文献
关键词:智能化楼宇,接地系统,电气设计
中图分类号：F407.6 文献标识码：A 文章编号：
在建筑物供配电设计中,接地系统设计涉及到供电系统的可靠性与建筑物、人身和设备的安全性。智能化楼宇的出现,对防雷接地、工作接地、保护接地、防静电接地、屏蔽接地、直流接地等提出了更高的新要求。具体来说,智能化大楼内有电子计算机及其网络系统、通信自动化系统(CAS)、大楼自动化系统(BAS)、办公自动化系统(OAS)、电缆电视及卫星电视系统、火灾报警及消防联动系统、安保监控系统等大量电子设备及其布线,加上应有的电力、照明设备及其布线系统。各系统对接地要求都各不相同,如果接地系统设计不当,会直接影响到智能化系统功能,造成严重的经济损失。下面就介绍几种供电接地系统。
1 TN-C系统(见图1)
该系统为三相四线接零系统,中性线N与保护接地线PE线合二为一,通称PEN线。这种接地系统只适用于三相负荷较平衡的场所。智能化大楼内,单相负荷所占比重较大,难以实现三相负荷平衡,PEN线有不平衡电流。加上线路中存在着由于荧光灯、晶闸管(可控硅)等设备引起的高次谐波电流,在非故障情况下,会在中性线N上叠加,使中性线N带电,且电流时大时小不稳定,造成中性点接地电位不稳定漂移,不但会使设备外壳(与PEN线连接)带电,对人身造成危险,而且也无法取得一个合格的基准电位,精密电子设备无法准确可靠运行。因此,TN-C接地系统不能作为智能化建筑物的接地系统。
2 TN-C-S系统(见图2)
该系统由两个接地系统组成,第一部分是TN-C系统,第二部分是TN-S系统,分界面在N线与PE线的连接点。该系统一般用在建筑物的供电由区域变电站引来的场所,进户前采用TN-C系统,进户处重复接地,进户后变成TN-S系统。TN-C-S系统的特点是中性线N与保护接地线PE线,在进户时共同接地后,不能再有任何电气连接(否则,将等同于TN-C系统)。该系统中性线N常会带电,保护接地线PE没有电的来源。PE线连接的设备外壳及金属构件在系统正常运行时,始终不会带电。因此TN-C-S接地系统明显提高了人及物的安全。同时,只要采用各接地引线都从接地体一点引出,及选择正确的接地电阻值使电子设备共同获得一个等电位基准点等措施,那么TN-C-S系统可以作为智能型建筑物的一种接地系统。
3 TN-S系统(见图3)
这是一个三相四线加PE线的接地系统,习惯上也称为三相五线系统,建筑物内设有独立变配电所时采用该系统。TN-S系统的特点是,中性线N与保护接地线PE线仅在变压器中性点共同接地,此外,两线不再有任何的电气连接。由于N线和PE线分开,三相不平衡电流不再流经PE线,避免了用电设备外壳的电位升高。该接地系统完全具备安全性和可靠的基准电位。只要像TN-C-S接地系统一样,采用各接地引线都从接地体一点引出,及选择正确的接地电阻值等措施,TN-S系统是可以用作智能建筑物的接地系统的。如果计算机等电子设备没有特殊的要求时,一般都采用这种接地系统。
4 TT系统
TT系统是三相四线制接地系统。该系统经常用于建筑物供电来自公共电网的地方。其特点是中性线N与保护接地线PE线无一点电气连接,即中性点接地与PE线接地是完全分开的。该系统在正常运行时,不管三相负荷平衡或不平衡,在中性线N带电的情况下,PE线不会带电。只有在单相接地故障时,由于保护接地敏感度低,故障不能及时切断,设备外壳才可能带电。正常运行时TT系统类似于TN-S系统,也能获得人与物的安全性和取得合格的基准接地电位,随着大容量的漏电保护器的出现,该系统也会越来越作为智能性建筑物的接地系统。从目前情况来看,由于公共电网的电源质量不高,难以满足智能化设备的要求,所以,TT系统很少被智能化大楼采用。
5 IT系统
IT系统是三相三线制接地系统,该系统变压器中性点不接地或经阻抗接地,无中性线N,只有线电压(380 V),无相电压(220 V),保护接地时,不会使外壳带有较大的故障电流,系统便可以正常运行。缺点是不能配出中型线N,因此该系统不适用于有大量单相设备的智能化大楼。
一般来说,智能化用电属于一极负荷,接地系统采用TN-S系统,按规范宜采用一个总的共同接地装置,即统一接地体。统一接地体的构成为:利用大楼桩基钢筋并用40 mm@40 mm@5 mm镀锌扁钢联成一体,作为自然接地体,接地电阻值不大于18。智能化楼宇的其他功能接地,必须以防雷接地系统为基础,统一接地体为接地电位基准点,分别引出各种功能的接地引线,利用总等电位和辅助等电位的方式组成一个完整的统一接地系统。在变配电所内设置总等电位铜排,该铜排电位必须是接地体的地电位,即铜排的接地电阻不大于18。
关键词：楼宇智能化；监控系统；设计；实施
想要让楼宇中的设备与基础设施达到人们想要程度的智能化，首先要进行考虑的是楼宇中的相关设施已经得到计算机网络的覆盖，因为计算机网络的参与可以使得楼宇间的通讯系统的正常运行可以的到相应的保障。通过计算机技术可以使得受控制的终端设备上的数据与指令拥有传输上的功能，可以通过网络上的强大优势实现资源上的共享。此时计算机前的操控人员就可以依据客户的实际需要对各项设备进行指令上的操控或是自行设置，实现系统间的操作智能化。
1 智能监控系统的内容
构成楼宇智能化系统的关键技术就是计算机控制技术。计算机控制系统就是监测装置将系统输出量转换成电信号，进而换成数字量，然后将其同给定值比较，经过运算得知控制量。^续将其经过D/A转换器转换为模拟量，然后输送到执行机构调节被控参数，以实现控制要求。这样连续地重复工作，能够保证系统整体的运行是在要求给定的目标下完成的。另外，要监督被控数值和设备，及时发现问题，并在第一时间进行解决。
2 楼宇监控系统结构组成
2.1楼宇智能化电气设备监控系统
2.1.1 具体表现。楼宇智能化电气设备监控系统首先表现在设备运行和楼宇管理中，管理的内容包括楼宇内的所有空间服务；其次是节能控制，对楼宇内的各系统能够进行能量使用控制管理。
2.1.2 系统构成。楼宇智能化电气设备监控系统由建筑设施各监控系统构成，主要包括供配电监控分系统，照明分系统，空调节能系统，给排水监控系统，电梯系统，另外还包括自动灭火、喷水、气体灭火系统，以及安全疏散和消防电梯设计等几个方面。其中最主要的是安防自动化系统，包括闭路电视设备，出入门控制，防盗警报，巡更，停车场和访客管理等多方面的管理系统。
2.2 通信自动化电气设备监控系统
通信自动化电气设备监控系统主要包括程控数字用户交换机，电话传送，闭路电视，广播等多个系统，还要在设计时加入计算机局域网控制。
2.3 整体布线系统
2.3.1 特点。①综合性：可以有效地将建筑物和建筑群的不同系统综合；②灵活性：因为使用了国际标准预布线，可以互通消息，实现不同终端设备的应用；③稳定和发展：模块化使线路单独活动，不影响正常使用和维修检修；④先进并开放：综合布线有足够的余量可以实现多厂商设计选择。
2.3.2 内容组成。系统设计内容包括：传输电缆、适配连接器、配线、硬件、信号、机器检测、电气保护工具等。还有布线线缆和配线架以及一些交换设备。
2.3.3 系统构建。其系统构建包括工水平、干线、管理区和设备之间以及建筑群之间的各个子系统组成。
3 智能化楼宇监控设备的整体设计
3.1总体系统设计的方案
在总体设计时应以CORBA（公共对象请求体系结构）作为基础，依据设计理念，可以将楼宇智能化系统分成几个层次，先是操作系统，硬件和网络布局，然后是中间件层，之后是服务层，最后是应用层。
3.2 整合数据和监控系统
在进行楼宇智能化的建设过程中得到一个较为满意的效果，首先要做的是将楼宇中的各项设施进行科学合理的规划，一定要依据实际的情况对整体进行布局。可以采用的方式有通信链路或是通信协议来对设备进行数据上的完善或是相应的控制。此时这些步骤上的实行主要是为了实现数据上的收集，在进行数据收集的过程中还应将括扑结构进行设计与安排，这样的处理可以使得信息上的传输更加的简单便捷，并在运行的过程中将资源共享上的系统进行建立。
整体的框架处理完成以后需要进行的下一个环节是将结构的主体进行设计，主要考虑的方面是数据的采集与接收后的处理，数据采集主要负责的是测量点以及任务上的分配，在数据处理的过程中需要将驱动上的控制进行合理的设计，设计的主要的方面包括省数据的转化，对数据变量控制等。
3.3 电能量管理子系统的设计
在楼宇智能系统上的管理过程中，需要进行着重考虑的是对系统的整体规划，因为规划时需要通过电能量间的管理手段对楼宇系统的功能进行实现。此时还要考虑的是监测系统上的负荷与节电上的设置是否可以通过监测上的要求，如果可以通过的话，节电上的设置就可以对管理上的设置进行优化，并在优化的过程中将符负荷率也做提升的处理，此时节电上的控制就可以得到有效的实现了。
4 设计阶段控制
在对楼宇智能化系统进行设计时，在开始设计之前要先根据实际的需要情况将所要设计的产品进行需求上的考虑。并在工程实际的复核过程中将安装上的设计进行相应的安排。在实际施工步骤开始施展之前先要将设计与施工上的规格是否符合设计上的标准，楼宇上的安装的设备在投入到正常使用的过程中一定要先负设备上的功能可以正常的运转，在对楼宇智能设备进行布局安装时，需要对排线进行相应的规划，走线也要得到科学有序的安排，尽量保障布局的位置不会与其他的设施产生冲突。为了每个智能上设施可以得到合理的位置摆放，一定要进行提前的规划，这样的处理可以保障设施资源的不浪费，并且合理的规划，也在一定程度上的给投资的企业节约了资金上的投入。
5 施工阶段控制
在施工的时候要严格把握材料和设备的验收，这是智能系统能否成功安装的关键环节。要依照工序验收，严格按照规范标准进行；要保证中央控制系统要符合工程配置目标；要加强协调，在进行施工的位置提前检查，门和地面应符合安装要求，以保证正常施工。
结束语
在进行楼宇智能化系统的安装与设计的过程中，设计与管理上的人员一定要对设备进行科学合理的规划，尽量让所有的设施都可以将自身的功能都能得到最大限度的发挥，并且为了设施可以保障功能可以彰显其智能上的作用，设计人员与维护人员应积极的进行相关知识上的培训，对工作过程中出现的问题进行及时的解决，并从实际的维修步骤上总结经验，让智能系统的运作可以得到及时的更新与完善，楼宇智能化系统在实际的工作的过程中尽量满足人们的需求。
参考文献
[1]广州电大市级示范建设专业介绍――楼宇智能化工程专业[J].广州广播电视大学学报，2012（02）.
[2]陈春干，沈婧，余凡.楼宇智能化发展趋势下的人才需求研究[J].企业家天地，2012（10）.
[3]张国伟，魏华.楼宇智能化专业“双栖化”教学团队的建设[J].高教论坛，2011（07）.
关键词：智能楼宇；EIB节能
中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1672-3198(2009)24-0282-02
1 EIB系统简介
EIB(European Installation Bus)即欧洲安装总线，是一种分布式的现场总线系统，其技术发源于欧洲的一个现场总线协议，主要用于对建筑物内的各种电气设备的控制，其结构简单，功能强大，安装方便。它不需要总控制台，每个总线设备都有自己的微处理器和存储器，可以独立地与EIB总线进行数据交换，实现对用电设备的控制。
通过EIB系统的不同驱动模块可以控制各种用电设备，如照明设备、电动窗帘、空调等。其控制方式多样，可以实现就地控制、移动控制、定时控制、集中控制等，在方便人们使用的同时能够最大限度的提高管理效率。在某一区域内，能够同时实现对照明、窗帘、空调等的组合控制。
2 EIB系统节能应用分析
2.1 EIB系统对用电设备的控制
(1)楼宇建筑内中央空调的节能控制。
对于现代楼宇内的耗能大户中央空调来说，系统的能耗一般主要由三部分构成，即空调冷热源、空调机组及末端设备、水或空气输送系统。一般来说冷热源能耗占总能耗的50％左右，水或空气输送系统能耗占总能耗的30％左右，风机盘管等末端设备能耗约占总能耗的20％左右。在实际运行中，中央空调处于最大设计负荷下工作，很难做到随实际运行负荷的变化做到合理的动态调节，这样中央空调的运行效率会比较低，而且浪费电能。在采用EIB系统后，EIB系统的驱动模块可以直接控制中央空调的末端设备――风机盘管，不仅可以做到开关控制，而且可以调节风机盘管风机的转速和水阀的流量，进而来对室内的温度进行调节。对于室内温度的控制，除了定时、集中等控制方式外，EIB系统专门提供了带有液晶显示的温控面板，其温控面板可以指示当前室内的温度，并可以通过驱动模块来控制风机盘管，进而使用者可以根据实际需要调节室内的温度，这样避免了风机盘管始终在同一转速下运行的缺陷，不仅符合人们的实际需要而且能够实现节能的目的。这种控制主要是减少了两部分的能源消耗，冷热源的消耗和三速风机的能耗，这两种能耗的降低将使整个中央空调的能耗降低。
(2)楼宇建筑内照明系统的节能控制。
与中央空调相比，照明系统的能耗由于相对较低而常常被人们忽视，而实际上在一个相当长的时间段内，照明系统节约能源的潜力是相当可观的。一般来说楼宇照明可以分为室内照明和公共区域照明两大部分。
首先，对于室内照明来说，传统的强电系统只提供简单的开关两种控制状态，而且所谓的“人在灯亮，人走灯灭”的节能方式也只能寄期望于人们良好的节能意识。而EIB系统则可以提供一种移动感应控制加调光的解决方案。当感应器感应到室内有人存在时，可以控制照明设备的开启；相反，当没有人在室内时，感应器将会延迟关闭室内的照明设备。这样可以非常智能化的做到人在灯亮、人走灯灭。另外还可以运用设定EIB系统光照感应器的照度值的办法，来实现室内的恒照度控制，即系统可以根据光照的角度和强度，来自动调节百叶窗帘栅格的角度，最大限度的利用自然光，并同时对室内进行调光控制，既保证了室内对照度的需求又很好的利用了自然资源，达到了节能的目的。
其次，对于公共区域来说，EIB系统的移动感应器可以控制诸如走廊、楼梯间、电梯间、卫生间和地下车库等的照明。以鸟巢体育馆为例，技术人员经过测试后，运用EIB系统后的卫生间大约可以节能80％。另外还可以对这些区域内进行定时控制和集中控制，如果运用传统的强电系统，管理控制中心的管理人员很难掌控公共区域内照明系统状态，而利用EIB的中控管理软件可以很好的监控每一个回路的状态，并且可以根据实际情况设定区域内灯具的开关状态，这样不仅提高了管理效率，而且还极大地节省了能源。
(3)楼宇内对窗帘的节能控制。
现代智能楼宇对透明玻璃的运用越来越多，自然而然的就需要布置大量的窗帘。在欧美等国家建筑师们会大量运用百叶窗帘。运用EIB系统后，可以通过光线感应器来感应室外的光照强度和角度进而自动控制百叶窗帘栅格的角度，最大限度的利用自然光照，同时避免阳光直射，降低室内温度，减少空调的消耗，在满足室内照度的同时能够节约能源。
2.2 EIB系统节能控制方式
EIB系统的控制方式非常灵活，有就地面板控制、红外遥控控制、移动感应控制、定时控制和集中控制等。而后三种控制方式对于智能楼宇建筑的节能来说是非常有益处的。
(1)移动感应控制。
如前文所提到的那样，移动感应控制主要是控制公共区域内以及室内的灯光，即能够实现有人的时候自动开灯、没人的时候延时自动关闭的功能，从而达到最大程度的节能效果。另外某些移动感应器带有恒照度控制功能，还可以根据环境的照度来决定是否需要开灯。这样，系统可以根据实际需要来控制楼宇内的照明设备，避免不必要照明浪费。
(2)定时控制。
在现代智能楼宇中，人们会对不同用电设备进行综合运用，来达到一定的模式效果。EIB系统可以通过定时来自动实现一些特定模式的启动或停止，或者对公共走道、泛光照明等进行时间控制。可以根据节假日、特定日期等不同时段设定不同的时间表进行统一控制。
(3)集中控制。
对于现代智能楼宇等大型建筑来说，最有效的管理控制方法就是通过计算机的集中控制软件来管理所有的用电设备。通过EIB系统的中控软件，用户可以在计算机屏幕上对所有区域内的电气设备进行监视，并随时可以进行调控，既方便又可以有效地提高设备的管理效率。通过计算机，用户还可以观察每个电气回路的累计开关次数和运行时间，为设备维护和检修提供方便。
目前许多楼宇自动化(Building Automation，BA)系统广泛用于现代楼宇的管理控制当中，但是由于造价等原因BA系统很难做到对末端设备进行控制，即不会对每一个区域的每一路灯光、每一路风机盘管等做控制。而EIB系统则正好弥补了BA系统的这个缺陷，所以很多情况下都会将BA系统与EIB系统结合使用，通过一个软件系统将这两个系统结合。
2.3 收益分析
在楼宇建筑施工阶段，EIB系统的安装费用要高于传统强电系统，但是随着时间的推移，费用便会大大低于后者。因为楼宇的总成本不仅包括初始阶段的投资成本，还包括使用过程中的运营费用。一般来说，初始阶段的投资成本
平均只占楼宇总消耗的25％，而使用过程中的营运费用却占75％。
3 EIB系统节能应用实例
(1)单独用电设备控制应用实例。
这里我们以对酒店中央空调的控制为例。经重庆、上海、广州等地区的实践证明，室内温度夏季升高I'C或冬季低1℃，整个中央空调系统的能耗将减少6％～8％左右。针对酒店建筑的EIB系统可以设定在人外出后的节能模式，即设定温度降低或升高4℃，还可以设定在客人入睡后的夜间模式，设定温度降低或升高2℃，而这些温度的设定可以根据实际情况进行实际调整。根据上海地区五星级酒店中央空调能耗统计报告，红塔酒店能耗最少，其中央空调的年费用为756万人民币，客房数量为300间，如果所有房间均采用EIB系统对风机盘管进行智能控制，以每天平均有8小时处于节能模式、8小时处于夜间模式计算，则全年中央空调系统可节约的费用为：
7560000X 8／24×6％×4+7560000×8／24×6％×2=900000元
(2)控制方式应用实例。
这里我们以定时控制的应用为例。以ABB i―bus EIB系统在西安骡马市商业广场的应用做说明。骡马市北区1―6层有各种照明设备容量4580kw(应急照明211kW)，按每天营业时间12小时计算(9:00―21:00)，安装前后电费支出对比如下：
①未安装系统前全年电费计算：
每天消耗电能：(4580―211)X12=52428kW・h
全年消耗电能：52428X365―19136220 kW・h
按商业用电1元／kw・h计算全年电费：19136220×1=19136220元。
②在安装ABB的i―bus EIB系统后的全年电费计算：
按每天营业12小时，早晨开业前保安巡视15分钟开启总量5％的灯具；营业员开业准备15分钟，开启总量30％的灯具，非节假日上午11:00前开启总量80％的灯具，晚间歇业清场、清洁商场、清点货物30分钟，开启总量80％的灯具，其余营业时间全亮。
每天节能：(4580―211)×12一(4580―211)×(O，25×5％t0，25×30％+1.5×80％+0.5×80％+9.5×100％)=3549.8kW・h
全年节约电能消耗：3549.8×365=1295677.O元
(3)EIB系统整体应用实例。
一般情况下，在一个建筑项目中，EIB系统不只控制一种用电设备或者只采用一种控制方式，而是会运用多种控制方式综合控制多种设备。西班牙韦斯卡省的气象大楼就是一个很好的应用范例，EIB系统不仅控制了大楼内所有的灯光、制冷制暖设备，并且运用了多种控制方式，经实际运行测试节能40％。按照韦斯卡省气象大楼的节能标准，以北京某24层商业楼宇为例，来粗略计算一下大楼运营费用：
3413平米的一层，按照办公室最低4001ux的照明标准，每平米耗电15w左右的标准计算，那么每层每小时耗电：
3413×15=51195w
每天按照8小时工作时间，每年工作250天计算那么照明总耗费：
51.195X8X250=102390kW・h
如果按照北京地区非居民照明电价0.62元／kw・h计算，则此办公楼每年仅照明一项花费就为：102390×24×0.62=1523563元。
照明能耗占此项建筑总能耗的30％，则全年支付电费：1523563／30％=5078543元
则按照40％的节能标准，每年可以节约费用：507854×40％=2031417元
关键词：雷电；避雷针；引下线；接地装置；智能化
中图分类号：TP212文献标识码：A文章编号：1009-3044(2012)27-6584-02
Lightning Protection and Grounding System of Intelligent Building Construction
ZHANG Shu-he
(Zhejiang Maixin Technology Co., Ltd., Ningbo 315800,China)
Abstract: Lightning generated due to cloud cover charge and will generate a lot of heat and light, lightning phenomenon is a nat? ural phenomenon, human life can not avoid this phenomenon, can only be done in the practical application of protective treat? ment. Ningbo, Zhejiang province as a lightning high prone areas each year due to the lightning phenomenon, directly or indirect? ly, the economic losses caused by countless. The lightning hazards are generally divided into two categories: 1) Ray direct hit in the thermal effect on the construction and electrical power role, 2) lightning secondary role that the lightning current to generate static electricity and electromagnetic induction. Mine facilities, including the internal the Lightning and external lightning protec? tion, external lightning protection part by the lightning rod, deflectors, grounding, Faraday; internal lightning protection mainly by the power cord and signal line protection, equalizing equipotential parts, plays an important role in the implementation of each part of the lightning, indispensable, and safety equipment for the protection of building intelligent, and reduce economic losses, and has far-reaching significance.
Key words: lightning; lightning rod; deflectors; grounding device; intelligent
1概述
雷电作为一种自然放电现象。因其放电电压高、时间短，所以目前人类还无法控制。
由于雷云的静电感应作用和闪电的电磁脉冲会在计算机信息系统、楼宇自控系统的电源线、信号专线、计算机网络线路、视频线、电话线路金属环路中产生感应过电压、过电流，形成雷电浪涌通过传输线传入设备，从而导致设备受损。因此，应对楼宇计算机机房及相关设备的电源线路和信号线进行防护。
楼宇建筑物接地一般采用共用接地系统（common earthing system）,接地休（earthing electrode）利用大楼基础地梁内主筋，防雷接地，保护接地及各设备接地利用同一接地体，同时可以得到极佳的效果。其接地电阻应小于1欧姆，基础地梁内主筋可以和桩基钢筋连接在一起，这种做法不但可以节约大量投资，而且非常科学合理，切实可靠和施工方便，同时可以得到极佳的效果。
德国专家希曼斯基所作《过电压保护理论与实践》一书中，写出了现代防雷系统的防雷框架图1。
2对于雷电在建筑智能化设备的影响中所采用的应对措施
1）在第一类防雷建筑物内必须安装独立的避雷针、避雷网和避雷带，用于接闪雷电流；2）在一般的建筑物中通常利用钢筋混凝土屋面、梁、柱、基础内钢筋作为引下线（引下线雷电流，防止反击），同时建筑物利用这些钢结构形成等电位连接（防止反击）。3)在楼层配电柜处安装并联箱型电源电涌保护器（简称SPD），作为第一级防雷保护。4)在机房电源进线端可以安装电源电涌保护器（实现等电位连接；限制雷电波侵入；限制感应电压侵入降低反击的危害），作为第二级防雷保护。5)在机房服务器、交换机的电源线上安装插座式电源电涌保护器，作为第三级防雷保护。6)在机房内的信号线上安装信号电涌保护器，作为信号线防雷保护。7)电涌保护器、机房接地及交换机接地的接地电阻R≤4Ω。
3防雷接地设备及安装
实际生活中碰到的雷击分为直击雷与感应雷，防雷系统的接地主要有2种方式：一种是分散接地，就是将通信大楼的防雷接地、电源系统接地、通讯设备的各类接地分别接入相互分离的接地系统当中。另一种是联合接地，它是目前所普通采用的接地方式，即将工作接地、保护接地、防雷接地统一与电子设备所在建筑物地基下铺设的接地网连接，继而有效地避免接地体和系统之间出现耦合影响。
外部防雷设施主要由接闪器、引下线、接地装置及电涌保护等环节组成，每个环节对防雷起着重要作用。接闪器是防直击雷保护中接受雷电流的金属导体。避雷引下线是将避雷针接收的雷电流引向接地装置的导体,按照材料可以分为：镀锌接地引下线和镀铜接地引下线、铜材引下线（此引下线成本高，一般不采用）、超绝缘引下线。
防雷接地引下线安装应该利用自然导体，如建筑物自身的钢筋、金属柱子等都可作为接地引下线。同时，建筑物上的避雷针应和建筑物顶部的其他金属物体连接成一个整体。作为接地引下线的自然导体如与大地连接，引下线与接地装置紧固件都要使用镀锌制品。独立避雷针应设置独立的集中在接地装置。安装避雷针及其接地装置时，要用自下而上的程序进行施工。
健全的楼宇整体防雷系统是基础，而建筑中的智能系统，为能保障其正常、高效运行，在做好专用信号、电源防雷的同时，还应建立完善的接地系统。
楼宇中各个信息系统都有独自的接地要求，按功能分有防雷地、静电地、屏蔽地、直流地、工作交流地、绝缘地等，为避免各接地装置之间相互干扰，防雷接地与其它接地装置在土壤中需隔开较大的距离，如20米。由于在城市中，楼宇的接地装置还受到接地装置场地限制，无法实现上述距离间隔，因此应将上述接地实现共用接地系统（共用接地系统是将防雷地、静电地、屏蔽地、工作交流地、直流地、绝缘地等做在一个接地装置上）。在电子设备有特殊要求时，应采用瞬态接地技术。
楼宇建设需要有良好的接地装置以及良好的接地系统。共用接地系统是以楼宇基础接地为接地装置，以暗装的法拉第笼中的钢筋笼栅为接地系统的此骨架，并将各种已与此笼栅做了等电位连接的设备、金属管道、金属外壳、电气和信号线路的金属护套、桥架等连接到一起，构成了多种大小不同的金属接地网络。
在楼宇机房内，由于各种设备处于在一个较为干燥的环境中工作，而计算机设备均为高频热源设备，人员的走动、磨擦、冬季的干燥、计算机显示器等诸多设备原因、操作行为很容易产生静电效应，而静电效应又会严重地干扰主机等设备的正常安全运行。为避免因静电而产生的诸多干扰，采用一个独立的直流静电释放回路，接机房区天蓬以上部分、墙体部分、抗静电地板以下三个回路使整个机房区具有优良的静电释放功能，为计算机系统在一个无静电磁场环境下安全运行从设计上打下良好的基础。它是以铜珀、多股铜质线等方式对天蓬龙骨、金属吊顶、抗静电地板支架、墙体金属板、金属窗框、隔断金属骨架、设备机壳以及其他一些可能产生静电的金属、非金属件作一连接接地释放的工艺过程，效果显著。
4结束语
随着楼宇建筑中智能化系统的投入越来越大，智能技术所发挥的作用越来越强，如何保证建筑物内电子设备不受雷电的侵害，对于保障国民经济发展和人民生命财产都有非常重要的意义。防雷接地是一种实用系统性工程，要严格执行国家规范、标准，采用严谨的施工态度，全方位、无漏洞实施，这样才能达到理想的效果。
参考文献：
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关键词：建筑中楼宇 智能化系统工程应用
中图分类号：TU198文献标识码： A
一、智能化楼宇的基本要求
1、舒适性：让人们在智能化楼宇中生活和工作，不管是心理上还是生理上都能够有舒适感，所以空调、噪音、绿化、照明、自然光及其他环境条件都应实现较佳状态或者最佳状态。
2、高效性：使办公业务、通信、决策方面的工作效率得到提高，节省大量的人力、时间、资源、能耗、费用，并且建筑物所属设备系统使用管理的效率。
3、方便性：不仅仅要实现集中管理，易于维护的效果，还需要具备高效的信息服务功能。
4、适应性：对办公组织机构、办公方法和程序的变更及其设备有较强的更新适应性，如果网络功能出现变化或更新的时候，对原有系统的使用不造成影响。
5、安全性：不仅要确保生命、财产、建筑物的安全，还要对信息的安全性进行考虑，以免信息网中出现信息泄露或者扰，尤其是避免信息数据遭受破坏、被篡改，避免黑客入侵。
6、可靠性：所使用的设备硬件和软件技术要足够成熟，运行良好，方便维护，如果出现故障可以及时修复。
二、智能化楼宇的功能
从楼宇智能化的功能角度看，楼宇智能化提供的功能应包括：具有信息处理功能，而且信息范围不只局限于建筑物内，应该能在城市、地区或国家间进行。 能对建筑物内照明、电力、暖通、空调、给排水、防灾、防盗、运输设备进行综合自动控制。 能实现各种设备运行状态监视和统计记录的设备管理自动化，并实现以安全状态监视为中心的防灾自动化。 建筑物内应具有充分的适应性和可扩展性。 它的所有功能应能随技术进步和社会需要而发展。
三、智能化楼宇的优越性
和普通建筑相比，智能化楼宇的优越性体系那体现在以下几个方面： 具有良好的信息接收和反应能力，提高工作效率。 提高建筑物的安全、舒适和高效便捷性。 具有良好的节能效果。对空调、照明等设备的有效控制，不但提供了舒适的环境，还有显著的节能效果（一般节能达15～20%）。
节省设备运行维护费用。一方面系统能正常运行，发挥其作用可降低机电系统的维护成本，另一方面由于系统的高度集成，操作和管理也高度集中，人员安排更合理，从而使人工成本降到最底。 满足用户对不同环境功能的需求。 高新技术的运用能大大提高工作效率。
四、楼宇智能化系统应用
1、综合布线系统（PDS）
楼宇采用超5类双绞线（现在有些工程已经开始运用六类双绞线）和光纤系统（MOLEX），其中（通常情况下）数据信息点、语音信息点各占一半。垂直主干采用大对数5类线和光纤。另外，有特殊需要的地点要放光纤点到桌面，以满足今后信息、图象高速传输的要求。
2、楼宇自动化系统（BAS）
现代建筑内部有大量的电气设备，这些设备多而分散，为了合理利用设备，节约能源，节省人力，保证设备能够安全运行，自然地提出了怎样加强设备管理。当前已是二十一世纪，伴随高新信息技术和计算机网络技术的蓬勃发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理的最优化组合提出了更高的要求。系统控制的方式从之前的中央集中监控转为了从高处理能力的现场控制器所取代的集-散控制系统，中央计算机以提供报表和应变处理为主，现场控制器以相关参数自动控制相关设备，来实现控制目的。
楼宇自动化系统的管理软件的特点主要有：第一，控制网络WEB化，可把不同来源不同格式的信息转变为统一的格式，供具有统一界面的客户机浏览器浏览，从而更好地适应信息化社会的使用需求；第二，建立了SQL SERVER7.0相关数据库管理系统，使信息的管理功能有效提高；第三，采用开放式设计的网络结构，便于与其他系统（如安保系统、消防系统）进行集成。
楼宇自动化系统对大楼的中央空调系统、通风系统、给排水系统、照明系统、变配电系统、照明系统、电梯系统进行监控，体现在以下几个方面：
1）冷源系统：实现对冷水主机，包括配套冷却泵、冷冻泵、冷却塔的群控。
2）空调通风系统：实现对楼层新风机、空气处理机、排风机的监测及控制。
3）给排水系统：实现对生活水池、消防水池、污水井的高、低位监测，及潜水排污泵的控制。
4）照明系统：实现对楼层公共照明回路的开关控制与状态监测，及大楼外轮廓照明的控制与状态监测。
5）变配电系统：实现对低压进线回路、备用柴油发电机的三相电压、三相电流、功率因数、频率的检测，以及变压器的超温报警监测。
6）电梯系统：实现对电梯运行状态、故障状态的监测，及上行、 下行状态监测。
3、安全防范系统（SAS）
为了加强安全防范工作，确保人员和大楼的财产安全，以及维护审判工作的顺利进行，建立了如下系统：
1）闭路电视监控系统
系统由多支不同类型的摄像机对公共过道、机房和重点地段等地进行监控，在中控室设多台监视器，采用计算机控制，并在重要的房间设分控键盘，可以看到现场图像和听到现场声音。系统对重要区域实行24小时不间断录象，其他则具有报警联动录象功能。
2）出入口控制系统
设置联网式门禁，使用先进的非接触式感应IC卡，需持有效卡方可通行，该卡可设不同级别的开门权限。该卡还提供人员考勤、进入停车场、饭堂消费等功能。另外，个别地方还根据实际需要设独立式门禁，指纹识别、人脸识别、或密码键盘式门禁。
3）巡更系统
在大楼内设置无线巡更系统，确保夜间安全。
4）防盗报警系统
在关键部位设置报警按钮、门磁开关、红外微波探测器、红外对射探测器等探测器件，在遇到紧急情况时，可进行报警，通知监控中心。
4、大屏幕投影系统
在大楼内根据需要设置投影系统，可以接驳任何的视频信号、计算机信号，并可连接实物展示台。上述设备提供了现代化的辅助手段，组成先进的证据显示系统。其中大楼指挥中心更是配备了当前最先进的高亮度投影系统和演示系统。
5、背景音响/紧急广播系统
背景音响系统与消防广播系统合二为一。系统平时可以播放音乐，或者通过话筒公共消息，可以满足对全部楼层同时进行广播的需要。在遇火警信号时，则可以自动转为消防广播。
6、停车场管理系统
通过使用非接触式IC卡，对进入本大楼的进出车辆进行自动管理，按一入口一出口进行配置。
7、有线电视系统
大楼设置了有线电视点，可自办节目，可播放录象、DVD节目、还可由电脑编辑各类信息在电视中播放，将对自办新闻、培训教育和丰富文娱节目发挥积极作用，并可在本大楼召开电视会议。
五、楼宇智能化施工技术
1、综合布线施工
因为楼宇智能化信息管理集成系统和计算机网络系统是十分庞大的，整个系统要想稳定可靠的运行，布线系统的优劣有着很重要的作用。我们通常采用结构化综合布线系统，内容主要有：①敷设桥架管线：桥架管线的敷设发挥着很重要的作用，是结构化综合布线施工的基础。必须根据设计图纸的要求，在桥架管线的敷设时严格进行安装。②计算机网络系统和楼宇智能化信息管理集成系统线缆的型号、种类繁多，用线量大，在布线操作的时候，应按先水平后垂直的原则进行分层布线。③对于已布线缆在布线完后要校对，校对过程要做好详细的记录。校对正确后，固定绑扎对线缆，并明确在线缆两端作出标志。
2、机房设备的安装
在各自的机房内安装各子系统的控制机柜，并排安装多个机柜时应整齐排列，应牢靠平稳的安装机柜。所有系统的线缆最后都汇集到机房内，应分类整理，按不同支路绑扎成束，并做好标记，不然会杂乱无章。应按规定对所有线缆接头进行标记和编号，并相应的做好记录；根据设计要求引出、引入机柜的线缆应有一定的冗余度。《楼宇智能化信息管理集成系统、结构化综合布线系统和计算机网络系统》的设备大多数采用UPS 不间断电源或稳压电源集中供电。在其输出端应配有多路输出配电箱，在前端应配有电源供电的交流电源互投柜。这些配电柜（箱）的所用线缆及内部配置应满足设备取用功率的要求，应符合电气设备规范。
机房内的机柜、金属线槽及其他设备均接地线。接地导线截面应高于4 平方毫米，并可靠与接地网连接，接地电阻应不大于1Ω。
安装完成机房设备后，及时组织向工程监理报验，等到监理检查合格并办理相关手续后方可进行下一项施工。
开箱单、产品合格证、使用说明书等机房设备的有关资料，在安装完毕后要收集好，并应做好安装记录，以备检查或复核。
六、智能化楼宇的发展方向
1、完成模拟技术向数字技术的完美过渡
未来的智能化楼宇将全面采用数字化的技术，而摒弃传统的模拟技术。
2、完成传统系统专有网络向IP局域网的转变
IP局域网比传统网络更加灵活、扩容性更好，响应的速率更加快捷。
3、系统集成更高效
第一代的楼宇智能化产品采用模拟原件，功能比较单一，集成度低，线缆多而杂，速度与可靠性都不高。未来的集成化程度将只需要一条光缆进行传输，更大地节约成本与材料，增强可靠性。
4、建筑外形将更加美观
未来的智能建筑将会更加精致美观，更容易与装修效果融为一体，满足现代人的审美。
5、操作更加便捷
结语：从整个建筑工程施工看，一个完整的建筑电气安装施工建筑电气照明安装，室外线缆施工，接地、防雷装置施工以及电气施工过程的检验与试验等多个部分。室内配线工程施工只是建筑工程电气安装施工的一部分。但就其对整个工程作用而论，楼宇智能化工程是关键，也可以说起到基础性的作用，因此在安装施工过程中需要给予高度重视。
参考文献：
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[3]杜明芳.智能建筑系统集成。北京：中国建筑工业出版社，2009.6.
作者简介：
关键词：嵌入式技术；楼宇；智能化；
中图分类号：TL503.6文献标识码：A文章编号：
一般来说，智能建筑往往是从楼宇的智能化开始的，嵌入式技术的应用使得智能建筑内的各种电气设施如空调系统、通风系统、给排水系统、照明系统、变配电系统、电梯系统等等，通过网络技术、信息技术的应用进行实时监控，取代了分散管理，既节省了能源、节省了人力的浪费，又提高了建筑的舒适性与安全性。
一、嵌入式技术概述
嵌入式是一种专用的计算机系统，一般情况下，嵌入式系统是将一个控制程序存储在ROM中处理器控制板，是智能装置或设备的一部分。近年来，嵌入式技术被广泛应用于多个领域，如手表、微波炉、录像机、工控、多媒体、网关、汽车等，有的还植入了操作系统。
嵌入式技术的应用距今已有30多年的历史，主要以计算机技术为应用基础，由嵌入式微处理器、硬设备、嵌入式操作系统及应用软件等部分构成。在人们的工作、生活中，如工业控制、交通管理、信息家电、家庭智能管理系统、POS网络及电子商务、环境监测、机器人等领域应用广泛。随着我国房地产业的快速发展，嵌入式技术同样被广泛应用于智能建筑当中，为人们的生活带来更多舒适性体验。楼宇智能化的概念已经越来越深入人心，鸟巢、水立方，上海金茂大厦、世博会中国馆、环球金融中心等应用楼宇智能化的建筑不断出现。目前楼宇智能化在北京、上海、广州、深圳等一线城市高档住宅中应用普遍，成为高档物业新潮流，楼宇中通讯、监控、管理自动化程度越来越高。
二、基于嵌入式技术的智能楼宇的组成
1、建筑设备自动化系统（BA）
楼宇智能系统实现建筑物内的各种机电设备的自动控制，对建筑物内部的供水、变配电系统进行监控、测量，以保证大楼水电的正常供应，并能通过对空调、外墙照明等系统的综合控制达到节约能源、减轻管理人员劳动强度的效果。该系统通过信息网络组成分散控制、集中监视与管理集中系统对筑物内部的设备进行实时监管，能够随时按需调整建筑物内部的温度、湿度、照明强度和空气清新度，提供一个安全、舒适、高效而且节能的工作环境。
2、通讯自动化系统(CA)
通讯系统是保证建筑物内图像、数据、语音、传输的基础。该系统以数字程控交换机为核心的、以话音为主，兼有数据与通信的电话网，连接各种报告数据处理设备的计算机局域网、计算机广域网、公用数据网、卫星通信网、无线电话网和综合业务数字网等向使用者提供快捷、有效、安全和可靠的信息服务，包括语言文本、图形、图像及计算机数据等多媒体的通信服务。保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通信网相连，与外界互通信息。
3、办公自动化系统（OA）
办公自动化系统是运用计算机技术、通信技术、多媒体技术等先进技术，使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。办公自动化系统由多功能电话机、高性能传真机、各类终端、个人电脑、文字处理机、服务器、存储设备等各种办公设备、信息传输与网络设备和相应配套的系统软件、工具软件、应用软件等组成。
4、火灾报警与消防联动自动化系统（FA）
火灾报警系统在现代智能建筑中起着极其重要的安全保障作用。火灾报警系统是智能建筑中的一个子系统但其又完全脱离其他系统或网络的情况下独立运行和操作，完成自身所具有的防灾和灭火的功能，具有绝对的优先权。通过建筑物内不同位置的烟感和温感探测装置提供的信号进行确认后报警，同时启动火灾联动系统，包括关闭空调、开启排烟装置、启动消防专用梯并且启动消防系统运作、紧急广播疏散人群，从而使得尽可能的减少生命、财产损失。
5、安全保卫自动化系统（SA）
安全保卫自动化系统是通过安全防范、一卡通、公共应急广播等系统对建筑物及周边内日常出现的事件进行分析整理，通过文字、图像、声音等方式传送到管理中心交管理人员处理，该系统能够对建筑物及周边各个方面不同种类的信息全方位监控，并能根据事件种类做出相应联动将各个相关专业紧密的联系在一起，能够很大程度上节约人力、物力，真正做到系统自动。
三、基于嵌入式技术的楼宇智能化的发展趋势
我国每年新增的建筑面积约20亿平方米，加之政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导，业内普遍看好楼宇智能化的发展。21世纪的住宅、居家新思潮――节能、环保、绿色、智能，在2010年上海世博会得到充分展示、各国场馆展示了大量城市家居生活的新理念、新技术、新产品、新工艺，尤其是节能、低碳、绿色、智能等技术成为亮点、众多场馆集中应用国际先进的太阳能、LED照明、冰蓄冷、地源热泵、屋面雨水收集利用、江水源循环冷却降温、气动垃圾回收、绿地节水灌溉和可再生材料使用等多项节能技术和手段，展示了未来低碳、绿色智能城市建筑的前景和成功范例。在这样的趋势下，未来的智能楼宇发展方向要从深度和广度方面来谈。
1、通信技术
数据卫星通信技术在智能建筑中的应用与移动通信系统的结合,实现电视会议、远程监控、远程医疗和远程教学。
2、网络技术
网络控制技术在智能建筑中的应用包括：改善智能建筑内楼宇自控系统、综合保安系统、火灾报警等异构网络环境的控制与联动结构；用控制网络的分布式和嵌入式智能化技术为楼宇治理自动化提供新的治理模式；通过控制网络通信实现实时数据治理与机电设备运行过程控制；利用信息网络的应用集成，以实现对智能建筑内的机电设备与安全报警治理的远程监控和数据采集。
3、节能控管系统
楼宇节能控管系统是将现代IT技术、智能楼宇控制技术及现代楼宇节能技术有机融合，采用开放的TCP／IP通讯协议，以BORRY专利技术――通用网络控制器(NDDC)为核心，实现机电设备的网络化．并创新性地将楼宇自控与节能管理融于一体的网络节能控制系统。通过网络对建筑物内的空调系统、供暖系统、给排水系统、变配电系统、照明系统及电梯系统等众多分散设备的运行状况、安全状况、能源使用状况实行集中监控、管理和分散控制，在满足楼宇舒适环境的同时，实现楼宇各耗能子系统的网络化、智能化及专家级的管理与服务，达到系统高效节能运行的目的。
4、物业治理技术
基于宽带的物业治理是充分应用信息与网络技术，将建筑智能化系统和计算机物业治理系统集成到综合信息服务平台上，实现具有集成性、交互性、动态性的物业治理模式。
5、无线网络技术
该项技术利用微波、激光、红外线作为传输介质，摆脱了线缆端联接受地理位置制约的局限性。其在智能建筑中的应用表现为：在智能建筑内的餐饮、娱乐、购物等商业POS机的无线局域网的连接，实现移动电话浏览网页，以及无线会议电视及视像信号的传输、交互和接入服务等功能。而广度是指随着时代的前进与发展，“智能建筑”的概念范围也在不断地发展与充实。早期智能大厦主要是指“楼宇自动化系统”。随着科技的发展，建筑智能化技术在住宅建筑中的大量应用，供人们居住的具有智能化、信息化、数字化功能的住宅小区不断涌现，智能小区改变了“智能建筑”原有的涵义，成为“智能建筑”的另一重要组成部分。“十二五”规划中，提出了建设智慧城市的理念，这又拓展了智能楼宇所能涉及的范围，通过技术革新和智能管理建设智能楼宇是智慧城市不可或缺的一部分。基于嵌入式技术的智能楼宇而构建起来的未来智慧城市将涉及多项智能服务领域，实现智能化电力、交通等公共服务，手机绑定一卡通，便能刷门禁、车禁、购物；无论身在何处，用手机都可开关电器、窗帘；企业用不着仓库存储，只需通过电脑控制物流……这些电影情节，将在智能城市中逐步上演。未来，城市服务将以创新的方式融入人们的生活；城市管理将变得更加快捷高效，将诞生更多新兴的产业形态，出现更新的科技服务托管模式。“智能+互联城市”的全新理念，意味着今后人们开始超乎想象的高新科技生活。
三、结语
基于嵌入式技术的智能楼宇是科技时代的必然产物，是信息技术与现代建筑的有机结合。在未来的建筑发展中，传统的建筑模式必将被楼宇智能化所代替，这也是社会发展的必然性，面对信息化时代的到来，智能化、自动化技术将深入渗透到建筑行业中，未来，智能化楼宇将大放异彩，拥有无限广阔的前景。
参考文献
[1]吕景泉.楼宇智能化系统安装与调试[M].中国铁道出版社，2011（7）：5-9.
