时间：2023-01-03 15:23:51
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电梯定期报检制度
1、建立本单位电梯使用登记情况表。新增电梯在投入使用前或投入使用后30日内，向设区市特种设备安全监督管理部门办理注册登记。
2、每年由电梯安全管理员根据本单位的实际情况制定电梯的检验计划。并在安全检验合格标志有效期届满前1个月向特种设备监督检验机构提出定期检验要求，并及时通知维保单位到现场配合检验。
3、使用情况需要变更的（如报停、报废、拆除等），应及时将变更情况书面向特种设备安全监督管理部门报告，并抄送相应检验机构。
4、对检验机构提出的整改要求，本单位特种设备安全管理员应及时督促维保单位进行整改，如需要复检的，在整改结束后，及时通知检验机构前来复检。对于无需复检的一般整改项目，安全管理员也要督促、落实维保单位整改到位或采取相应的安全防护措施，监护使用。
5、收到检验报告和安全检验合格标志后，将安全检验合格标志张贴到设备的显著位置。
6、未经定期检验或检验不合格的特种设备，不得继续使用。
电梯常规日检制度
为了保证电梯安全运行，必须对电梯进行经常性的巡视、维修保养。维修保养包括经常性巡视保养、周巡视保养、月保养、半年度保养和年度保养。电梯运行中维修保养周期应按照制造厂家规定的维修保养周期和表进行。
一、司机或电梯安全管理员每天应按常规检查表1观察有无滑梯、异常噪声和震动等异常现象，对运行电梯的开关门时间、安全触板、通讯、照明、应急和风扇等进行检查，并填好记录。
二、维保人员在维保时应重点对层门的门锁机构进行检查，尤其是对门锁的电气安全触点开关进行检查，填好检查记录，并经安全管理员签字确认。
三、司机或电梯安全管理员如发现电梯运行时有异常或故障现象，应立即停梯，并报告电梯维保人员，由电梯维保人员进一步进行检查和排除，并做好记录。
四、维保人员每月应对井道、底坑、机房、曳引机组、配电盘和控制柜清洁两次。司机或电梯安全管理员应对轿厢环境卫生进行清理，并及时清除门地坎槽内积有的垃圾，以免影响电梯开关门。
五、维保人员每月检查曳引机油量，观察油量是否在油尺两刻线之间、油量不足时，应加油至大于两刻线之间，按使用要求及时更换曳引机的油，并保持曳引轮及钢丝绳的清洁。
六、维保人员每年必须检查导轨支架的螺栓，上紧导轨和对重轨的导轨的螺母，并填好维修记录。
电梯安全操作规程
一、电梯符合安全运行前提条件：
1、电梯应是经国家认证许可生产的合格产品，
2、电梯应经国家核准的特种设备检验机构检验合格。并向特种设备安全监察机构注册登记。
3、电梯运行的环境状态、电源等条件符合电梯的技术要求。
4、电梯作业人员取得特种设备作业人员资格证，身体状况良好。
二、电梯日常运行操作基本规程
（一）司机或安全管理员在电梯运行前的准备工作
1、应查看运行记录，了解上一班电梯运行情况。
2、在电梯的整个行程范围内作空载或轻载试运行；
观察电梯的选层、起动、换速、平层、停车、消号、开关门及防止乘客被门扇撞击的安全保护装置（如安全触板，光幕保护）等动作是否正常，有无异常情况。
3、电梯的各种信号（包括内外召唤信号、层站信号、方向信号等）工作正常。报警、对讲装置完好，轿厢照明、通风良好。
4、进行轿厢内、尤其是地坎处、光幕处的清洁。
5、发现电梯运行异常或有部分功能装置失效的，应暂停使用电梯，并通知维修人员进行维修，修复后才能继续使用。
二）电梯运行操作规程
1、对无司机操作的电梯：按照乘客须知内容进行操作。
2、对有司机操作的电梯：
1）在司机操作状态下，司机不得脱离岗位。
2）严格控制电梯载荷，不得超载，货物摆放均匀、平稳牢固。
3）轿内严禁吸烟，严禁载运易燃、易爆、等危险物品。
4）乘客不得在轿厢门口逗留，不得倚靠在轿门上。
5）严格禁止撞击轿门、层门、安全触板、轿厢。
6）严禁在任何开门状态下运行电梯。
7）运行中如发现有异常震动、异常气味、异常响声及麻电现象应就近停车，停止使用，通知维保单位检查维修。
8）电梯在运行中严禁进行擦拭、、修理拆卸机件。
（三）司机在电梯运行结束后的交接班
1）运行结束要进行清洁，关闭层、轿门和电源。
2）填写当班电梯运行记录。
维修保养制度
1、使用单位应严格按照《特种设备安全监察条例》的规定，将电梯委托给依照条例取得相应维修资质许可的单位或原制造单位进行日常维修保养，严禁无资质单位维保。
2、使用单位电梯安全管理员必须对维保单位的维保次数及项目进行质量监督。应检查维保单位是否按时派出维保人员对电梯进行保养，保养是否严格遵照有关规定制定的维保计划按时逐项进行。
3、安全管理员应要求电梯维保人员提供有效的资格证件和做好每次的维修保养记录，安全管理员应在维修保养记录单（卡）上签名确认，定期将各记录整理归档，以备查阅。
4、维保单位必须严格做到维护要到位、隐患早发现、故障不放过。维保人员在维保过程中发现需更换零部件的，应以书面形式通知使用单位，经使用单位确认同意后予以更换，以保证电梯设备的安全运转。
5、维保单位应保持维修现场清洁畅通，材料和物件必须堆放整齐、稳固，以防坠落伤人。并根据任务单要求和实际情况，采取切实可行的安全防护措施后，在层门外或轿厢内放置“电梯维修、暂停使用”的警示标志，方可进行维修保养。
6、电梯的维保周期和维保项目应符合国家的相关规定或制造单位的维保要求。
作业人员岗位责任制
一、电梯司机岗位责任制：
1、应遵守安全操作规程。
2、每天负责对电梯设备进行巡视，电梯运行异常或出现故障时应及时通知维修人员到位修理并通知管理部门贴出暂停使用的通知。
3、应对轿厢环境卫生进行清理，并及时清除门地坎槽内积有的垃圾。
4、在值班期间严禁脱离岗位，严禁让电梯带安全隐患运行。
5、电梯严禁装载易燃易爆危险品，禁止超载。
6、禁止小孩在电梯口周围玩耍，小孩应有大人带领搭乘电梯。
7、在轿厢内请勿吸烟或大声喧哗，维持公共秩序。
6、注意不要猛烈碰撞电梯门。
7、只轻触需要的按钮，请勿乱动按钮或用坚硬的东西去敲打按钮或任意跳动嬉耍，避免引起故障或妨碍他人。
8、搬运笨重或较长物品时，应在现场给予指导。
9、如遇电梯故障，致使乘客被困轿厢内，应及时通知安全管理员和维保人员，并安抚乘客不要试图强行逃离轿厢，耐心等待专业人员予以施救。切勿尝试强行释放乘客。在救援时应配合救援人员做好救援工作。
10、如遇火灾、地震等应立即停止使用电梯，疏散乘客。
二、电梯安全管理员的责任：
1、严格执行电梯使用安全管理制度，在安全使用管理各方面以身作则，对电梯操作人员定期进行安全教育，保证操作人员应为具备《特种设备作业人员资格证》的人员持证上岗。
2、经常进行安全使用检查，及时纠正和制止违章使用电梯的行为，及时消除事故隐患。
3、指导和督促电梯操作人员正确使用电梯。
4、负责电梯档案的管理工作。
5、负责定期报检的工作，应及时通知电梯公司对电梯进行定期检验前的检查调整，并与检验部门商定具体检验日期，配合检验工作，对于检验部门提出的问题及时落实整改，确保电梯安全运行。
6、对电梯使用过程中的违章使用情况和危险因素应予以制止。
7、每半年组织有关人员学习电梯紧急救援措施并进行相应的演习，并做好相关记录。
关键词：电扶梯；管理模式；自主维修
中图分类号：TU984 文献标识码：A
引 言：新世纪，新时代，电扶梯作为一种有效的交通工具，在运送乘客及货物发挥着巨大的作用，因而被广泛应用于宾馆、酒店、饭店、商厦、超市、居民住宅之中，尤其在公共交通领域的作用更是无所替代，根据国家官方网统计，国内对电梯的需求数量在不断的上升，而电扶梯的安全问题更加引发各界的关注，本文将对电扶梯管理单位应该采取何种管理模式保证电扶梯日常保养的有效性做出辩证分析。
电梯管理人员技术把控不足
人员经验不足
目前电梯管理单位电梯安全管理员大多为之前未有过任何电梯维护方面的经验，因此在日常管理电梯公司过程中对技术方面难以把控。
技能提升缓慢
电梯安全管理人员除进行过电扶梯检修的验证跟进和日常的电梯巡视外，主要从事电梯专业的日常管理业务，加之电梯公司在技术方面对电梯管理单位的保密，安全管理人员在专业技术方面的技能提升较缓慢。
为更好的学习电梯技术知识，电梯安全管理人员可以考取电梯维修作业证和电梯安全管理证，但由于电梯公司的限制和电梯管理单位无相应维修资质的原因，电梯人员仍不能上轿顶、下底坑，不能有效的提升自身专业技能。
电梯公司配合力度不够
技术资料保密
三菱及OTIS等电梯公司以知识产权为由，对电梯管理单位技术保密。尤其在检修所需工具，工时、保养作业流程，合格的标准，故障判断方法及损坏备件的辨别等，电梯公司均拒绝向管理方提供技术信息。没有保养工艺说明及合格标准等相关要求，安全管理人员不能对保养进行监督，不能对保养结果是否合格进行把控。
备件采购不受控
对于漏水等原因造成的电梯损坏，需与电梯公司付费维修。但究竟损坏了什么部件，由于电梯公司的不配合，导致电梯管理单位不能掌握，由其单方面控制。如未故障的部件被列入报价；某些部件只损坏小零件修理即可，但报价为整个大模块替换，价格昂贵等。在修复时，电梯管理单位安排人员监督维修过程，但由于不能进入作业区域，监督过程盲点较多，如电梯公司妄图欺诈，则容易实施，电梯管理单位较难把控。
另外，对于电梯管理单位认为不必更换的部件，电梯公司表示可以不更换，但存在隐患，由电梯管理单位承担问题责任，使电梯管理单位受制于人。
自我维修电梯管理模式方案
实现自主维修，我中心考虑两种方案，方案一效仿天津东站的管理模式，在委外的情况下聘用电梯技术人员协助管理；方案二为电梯管理单位完全自主维修模式，此方案需向地方市质量技术监督局申请并取得特种设备安装改造维修资质，自我人员方可对电梯进行的维修、操作等作业。
方案一：聘用3-4名电梯技术人员协助管理（以管理150台电扶梯为例）
聘用具有电扶梯维修经验的人员，对电梯专业进行技术管理工作，日常作业仍委托电梯公司进行。天津东站即采用了此用模式。
此方案具备以下优点：
有经验的人员可对电梯管理单位电梯人员进行技术方面的培养，打破知识产权壁垒，提升整体技术管理能力。
跟进电扶梯的检修保养期间，能有效的监督电梯检修的各个项目，保证电扶梯日常的检修质量，切实落实检修规程。
能够在日常巡视中准确的判断电梯运行中存在的潜在安全隐患，并及时要求电梯公司进行整改，保证电扶梯安全运行
对故障维修中出现的部件损坏或需待件的情况，可自行进行辨别，避免因其技术方面保密对电梯管理单位人员造成欺骗，给电梯管理单位带来运营风险或经济损失（如电梯进水换件问题）。
与电扶梯有关的事件，电梯公司为第一责任人。
方案二：电梯管理单位组建自主维保队伍
电梯的日常工作不委托电梯公司，电梯管理单位自行组建队伍完成。需进行队伍组建（仍需聘用具有电扶梯维修经验的人员）、资质获取、备件采购储存、相关文本建立、工区建立等工作：
以下为获取维修资质的准备工作：
资质等级按照要求高低分为A、B、C三级，因电梯管理单位自动扶梯提升高度多数超过6m，故至少应申请B级施工单位级别。要求如下：
注册资金120万元以上
签订1年以上全职聘用合同的电气或机械专业技术人员不少于5人。其中，高级工程师不少于1人，工程师不少于2人。
签订1年以上全职聘用合同的持相应作业项目资格证书的特种设备作业人员等技术工人不少于30人（客运索道或大型游乐设施10人），且各工种人员比例合理。
技术负责人必须具有国家承认的电气或机械专业高级工程师以上职称，从事特种设备技术和施工管理工作5年以上，并不得在其他单位兼职。
专职质量检验人员不得少于3人。
需取得电梯制造单位向我公司的维保授权，方可取得电梯维修资质，进行维修、保养作业。
需具备电扶梯专业测量仪器具、专用维修工具，能够满足电梯的日常保养维护。
此方案较方案优势在于：不需与电梯公司签订合同，避免因电梯公司涨价原因导致合同签订过程的制约。
但方案二较方案一具有以下不足：
与电扶梯有关的事件，电梯管理单位为第一责任人。
出现疑难故障时，可能造成设备长期不能修复
电梯管理单位需采购易耗品及常用备件，造成资金滞存，且电梯备件占用空间较大。另外由于与电梯公司无合作关系，采购价格较高（此信息为天津站反馈）
由于部分电梯备件体积较大，出入库及路途运输不便，且电扶梯消耗品，备件种类较多，出入库较频繁，需配备相应的物资管理人员
四、成本测算（以管理150台电扶梯为例）
1、方案一：
1）人员安排
配备2名电梯管理和6名工人配合对电梯专业进行管理，班制同电梯公司人员，三班两运，每班2人。主要从事每日电梯质量验证工作和日常巡视工作，保证检修作业100%全覆盖验证。
2）成本分析
人工成本：2（电梯管理）×10万元+6工人×7万元=62万元
维保成本：（1300元×100台+900元×52台）×12月=212.16万元
合计：274.16万元
2、方案二：
1）人员安排
配备2名电梯管理、18名工人、1名内勤员配合对电梯专业进行管理，班制为三班两运，每班6人，主要承担每日电扶梯检修工作、故障召修及巡视、验证工作。
2）成本分析
人工成本：2电梯管理×10万元+19工人×7万元=153万元
备件成本：109万元
合计：274.16万元
结束语：方案一的实施，会使得电梯管理单位电梯专业面临的人员经验不足、技能提升缓慢和备件采购不受控等问题得到解决，但由于维保继续依托于电梯公司，技术保密的难题依然存在，方案二相比方案一能够解决此问题，但又会相应的产生更多难以解决的新问题，如运营风险、疑难故障和备件采购价格高等，电梯管理单位根据自身需求和条件选择符合自身运营模式的方案。
参考文献：
[1] GB16899—1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（1997年版）
关键词：电梯 钢丝绳断丝 改进措施
随着经济建设的快速发展，电梯应用越来越广泛。电梯使用一定时间后，曳引钢丝绳会出现缺油现象，应对钢丝绳表面进行再。如果钢丝绳缺油，则容易使钢丝绳生锈，以及与绳轮槽之间产生干摩擦，从而严重磨损绳槽和钢丝绳。同时，维保过程中必须经常调整钢丝绳的张力，确保各绳之间张力均匀，以利于提高钢丝绳的使用寿命。随着电梯使用数量的增加，电梯的事故也逐渐增多，电梯安全已引起人们的普遍关注。钢丝绳是影响到电梯安全的重要部件，钢丝绳的断丝、断股现象严重影响到电梯的使用寿命，同时影响到电梯的使用安全。
一、电梯钢丝绳检查
钢丝绳是影响到电梯安全的重要部件，钢丝绳状况的好坏直接影响到电梯的使用安全，当钢丝绳断丝、断股后对钢丝绳做如下常规检查：断股、断丝的根数及部位。案例（以下以此案例进行说明）新装客梯，钢丝绳有一处断股，断口整齐、光亮，其余各处无断丝，故未采用钢丝绳探伤仪对钢丝绳探伤。用游标卡尺测量钢丝绳公称直径减少量小于7%，钢丝绳表面无明显外部磨损现象。钢丝绳、清洁状况良好，无锈蚀现象。绳头及其组合无异常情况。钢丝绳卧入绳槽情况良好，绳槽表面光滑，经深度卡尺测量钢丝绳卧入槽内深度基本一致。
二、钢丝绳断丝原因分析及判断
钢丝绳非正常磨损导致断丝、断股现象的可能原因主要有以下几点：
1.曳引绳张力偏差过大
现场检验人员用钢丝绳测力计测量几根钢丝绳的张力偏差并进行计算，发现5根钢丝绳的张力基本均匀，且与平均值偏差都不大于5%，故排除此原因造成钢丝绳断股。
2.曳引机曳引条件设计不合理
为保证设计要求的曳引能力，在当量摩擦因数不变的情况下应增加曳引绳与曳引轮的包角。该电梯使用的是无齿轮曳引机，钢丝绳公称直径为10mm，为了提供足够的曳引能力，电梯设计为复绕形式以增大包角，钢丝绳在曳引轮上需要多次正反方向弯折及缠绕，大大影响了钢丝绳的寿命，同时对钢丝绳的强度、韧性、抗弯曲性能等提出了更高的要求。针对本案例，由于电梯为新装客梯，使用时间很短，钢丝绳基本未产生磨损，故由于设计原因造成钢丝绳断股基本可以排除。
3.电梯维护保养
钢丝绳是电梯的一个重要载重部件，承载着电梯轿厢的全部质量，在电梯维护保养时要特别注意对钢丝绳的维护保养。针对这一案例，钢丝绳基本处于全新状态，未发现断股钢丝绳与其他钢丝绳的外观质量存在明显的差异，因此可以排除由于钢丝绳本身力学性能不达标或维护保养不到位而产生突然断股现象。
4.电梯在安装过程中采用不合理的放绳方式，造成钢丝绳发生扭结，导致钢丝绳结构破坏，这也是导致钢丝绳投入使用后很快出现断丝断股的原因。此外，安装时操作工操作不当，对钢丝绳表面造成的机械损伤也是钢丝绳断丝断股的重要诱因。结合断股处钢丝绳的表面状态及其他钢丝绳的磨损情况判定，由于操作工操作不当对钢丝绳表面造成的机械损伤是导致钢丝绳断股的主要原因。但也不排除由于放绳方式不当，致使钢丝绳局部扭结，在多次运行中产生磨损并最终导致钢丝绳断股。
三、钢丝绳安全性能的因素及改进措施
1.设计因素及钢丝绳选型
为降低永磁同步无齿轮曳引机的生产成本，减小电动机功率及曳引机的体积，达到降低曳引机的销售价格及节约使用成本（节约电能）的目的，各电梯生产厂家通常采用的曳引轮直径为400mm，受绳径比40的限制，其悬挂用钢丝绳的直径最大不得超过10mm，全系列2：1悬挂。曳引轮直径变小后，设计时更多会采用表面硬度更高的曳引轮材质，比如QT700，钢丝绳表层钢丝的强度和硬度必须相应提高才能匹配。国家金属制品质量监督检验中心曾进行过锻打与不锻打电梯钢丝绳疲劳寿命对比试验，在其他技术参数和试验参数相同的条件下，经过锻打的钢丝绳疲劳寿命比不锻打的钢丝绳高93%。
现在的主流设计是采用直径400mm的曳引轮和直径10mm的钢丝绳，此时绳径比取极限值40，而过去的设计大多采用50倍以上的绳径比。绳径比极限值的选择必然会使钢丝绳承受更大的弯曲，从而影响钢丝绳的寿命。同时，由于钢丝绳直径变细，对钢丝绳直径的均匀性、绳芯质量、油脂品质、钢丝绳结构选择设计以及捻制质量等提出了更严格的要求，如果按原来的设计提供钢丝绳已经不能满足目前的使用要求。采用更合理的配丝尺寸，采用预变形、股淋油、合绳过程张力控制、在线预张拉等工艺措施，都可以起到提高钢丝绳破断拉力和疲劳寿命的作用。在永磁同步无齿轮曳引机应用的前提下，钢丝绳的制造工艺需要有大幅度的改进与提高才能适应市场的需求。
2.安装因素
不正确的钢丝绳切割、放绳、安装、维护方式也是造成钢丝绳寿命急剧缩短的另一主要原因。采用2：1方式绕绳的电梯，在安装时需要彻底改进钢丝绳的放绳方式，才能保证钢丝绳放绳、安装时，不扭结、不产生内应力，否则钢丝绳存在内应力，扭结部位会加速磨损，很快出现断丝、断股。比如，用支架将缠绕钢丝绳的工字轮支起，用引绳按绕绳顺序牵引安装的方式，能保证安装质量，避免钢丝绳扭结。有效地提高安装工人素质，进行必要的培训，提高钢丝绳安装质量是当务之急。近些年很多电梯公司采用了无脚手架安装新型电梯，把电梯轿厢本身作为一个起升平台，在底层拼装轿厢，利用提升轿厢的方式嫁接导轨。由于最初并未对钢丝绳张力进行严格调整，张力差过大，加速受力过大的某一根或几根钢丝绳的损坏。建议在完成钢丝绳安装工序后，及时调整钢丝绳张力，保证钢丝绳张力均匀。在日常使用时还应定期采用专用的钢丝绳张力检测装置，检查并调整钢丝绳张力。
3.日常维护管理
电梯的使用寿命及故障率与电梯的安全管理质量息息相关，使用单位应设置专职或兼职的特种设备安全管理员，加强对电梯的日常管理。设备安全管理员应督促电梯维保单位做好日常维护保养工作，并针对电梯钢丝绳检查以下项目。钢丝绳断丝的根数、部位和损坏最严重的一个捻距内的断丝根数。钢丝绳直径变细情况，除目测外定期用游标卡尺测量绳径和磨损情况。钢丝绳的张力，各绳张力相互差值不应超过5%。钢丝绳的、清洁和锈蚀情况。钢丝绳卧入绳槽的情况。绳头及其组合情况，全长应无其他异常情况，如钢丝绳异常伸长等。检验人员在日常监督检验和定期检验时，一定要特别注意对电梯钢丝绳的检验，及时发现问题，提醒使用单位人员注意，采取相应的整改措施，避免事故的发生。
关键词：电梯管理；医院；安全部门
电梯是为公众服务的重要特种设备，从2014年开始，国家对于电梯的监督管理法律依据从《特种设备安全监察条例》提升到《中华人民共和国特种设备安全法》，突出了电梯安全管理的重要性。医院是为大众服务的场所，医院电梯尤其是医用病床电梯的垂直运送急、危患者，是赢得患者生命宝贵抢救时间的重要措施。医院一般缺乏专业的电梯安全管理人员，对于电梯安全管理认知程度很低，对电梯的安全管理重视程度较低。为此，开展医院电梯的有效管理，预防电梯安全事故出现，保障人身与财产安全十分重要。
1 医院电梯安全管理
1.1 成立电梯安全管理部门
对于医院来说需要建立电梯安全管理部门，专门负责电梯安全管理。医院需要依据使用电梯的数量配置专门的安全管理人员。通常来说在用电梯是0部之下的需要设置专门的电梯安全管理人员，在用10部以上的需要设立专门的电梯安全管理部门。所有从事电梯安全管理的人员与相关操作人员依法获得电梯管理员证以及电梯作业证，必须做到持证上岗操作。
1.2 建立各种安全管理制度
电梯的安全管理规章制度应该至少含有：电梯安全管理部门的职责、电梯安全管理人员的岗位职责以及电梯司梯人员岗位职责、电梯日常安全检查制度、电梯司梯人员的培训制度，电梯应急救援预案等。
1.3 建立电梯安全技术档案
电梯安全技术档案应该含有以下几项内容：电梯的出厂合格证、电梯重要安全部件的试验报告、电梯安全维护保养说明书以及电梯技术图纸等技术资料与文件等；电梯的安装、竣工与递交资料；电梯的验收检验报告与电梯的定期检验报告；电梯的使用登记证，定期维护保养记录，电梯定期日常检查记录与电梯的日常运行记录等；电梯维修与改造记录，电梯运行故障与事故记录等。
2 电梯的日常管理
2.1 新安装电梯
对于新安装的电梯，需要经过特种设备检测机构检验合格之后才可以投入使用，并在投入使用之前或则是在投入使用一个月内，需要向当地的负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。电梯的检验合格标志需要置于电梯轿厢内部显著位置，一般挡在轿厢内操纵盘位置。对于电梯轿厢显著位置必须粘贴注意事项，其应该含有乘客均匀分散乘坐；禁止在轿厢内蹦跳与摇晃；电梯出现故障被困后立即对外取得联系，并保证镇静等待救援；出现火灾地震之后严谨乘坐电梯；医用病床电梯应该告知患者乘坐电梯应该有义务人员或家属陪同。电梯起，停时消耗的电能会多很多，同时乘电梯的人可能第个楼层都有。为此对于10层以上的电梯应该实行分开，对于10层以下的建筑物，在客流量较大的情况，实行分开单双层，也就是一部电梯只在单层停靠，异步只是在双层停靠。
2.2 已用电梯的检查
电梯安全管理人员每天都需要对电梯进行安全检查，其主要含有含有：光幕是否正常、运行是否平稳、是否有异常的声音、电梯的警铃与通话装置是否正常以及电梯机房设备是否正常。对于电梯管理人员在日常检查过程中发现问题，需要立即处理，紧急的情况下可以决定停止电梯使用，并及时告知医院的负责人。
3 电梯的维修保养
3.1 电梯的维护保养
对于电梯的维护保养需要由电梯生产制造单位或者是依法取得电梯安装、改造以及修理许可证等单位进行，医院应该同电梯维修保养单位签订保养服务合同，维护保养单位依据电梯安全技术规范，每月最少开展两次的电梯清洁、以及保养等。对于签订维修保养服务合同的时候，医院需要选择电梯生产制造单位，对于新投入的电梯，都必须签订电梯维护保养合同，电梯质量保证期内生产制造单位定期的回访不能代替日常的维护保养。
3.2 电梯的维修与改造
电梯的日常维护保障中出现常用零件磨损、小故障的排除等，因为维护保养单位负责更换或维修处理。依据电梯有关技术资料的论证，电梯每运行3年需要开展1次的中修，更换老化的部件，电梯门吊挂轮等。对于运行5年需要开展一次大修，更换曳引轮、钢丝绳、限速器钢丝绳等重要安全部件。
3.3 降低电梯能耗的办法
及时更换老旧故障部件是提高单个电梯工作效率、延长电梯使用寿命的有效手段。对故障频发的电梯，要制定特殊的维护方案，增加维护次数，减少临时故障时间。另外，对电梯照明、通风系统做到智能控制，在长时间无人情况下能自行关闭照明、通风，减少电力损耗。在工作日下班期间及节假日等人员少的时间，只保留必要数量的电梯运转，减少电梯不必要的损耗。实施中可以先在每栋楼关停一部电梯，根据实际运行情况再做相应调整。比如一部6KW的电梯，按25%的利用率来算，一天的可节省电量为：6×25%×12=18度，一个月（30天）就是18×30=480度电，这还不包括照明、通风、控制系统的损耗，长期坚持对节省电力的效果是非常明显的。
4 结语
医院至少每年需要举办一次电梯困人急救演练，演练前应该依据应急救援预案策划演练脚本，充分的做好演练准备演练应真实、有效、保证安全。演练后应进行分析、总结与评价，体现持续改进。
参考文献
[1] 杨金荣，王芳.早期风险干预在医院电梯风险安全管理中的应用[J].医疗装备，2016（21）：59-60.
[2] 郭枫.医院电梯安全管理的策略[J].医疗装备，2016（09）：104-105.
[3] 方斌.σ皆旱缣莅踩使用的几点维护与管理措施探讨[J].现代工业经济和信息化，2015（22）：76-77.
【关键词】医院；电梯；安全监管
引言
医院是一个独特的电梯使用环境，这里电梯使用的安全监管不仅仅影响着乘客的安全，也关乎病人的生命。相比于其他超市、商场等场所，医院对电梯的要求更高，依赖性也更强，在医院中发生的电梯事故的影响也最为恶劣，所以，医院内的电梯安全问题必须重视起来，要加强医院内的电梯安全监管，保证医院在用电梯安全运行。
1 当前我国各大医院在用电梯总体状况
1.1 领导对电梯安全工作比较重视
我国各个医院领导对电梯安全工作比较重视，在人员安排、制度建设、经费保障以及内部考核等方面都比较严格。当前我国各个医院正处安全生产形势严峻、医患关系紧张、医疗纠纷较多的社会环境中，一旦电梯发生故障，必将造成难以弥补的恶性影响。各个医院管理层对这一点已经有了比较清晰的认识，而且，医院电梯的服务对象不同于其他场所，一旦出现故障或事故，就很可能影响到患者的抢救时间，危害患者的生命安全，如果处理不当，还会造成比较恶劣的。在这样的认识下，各个医院对加强电梯监管、保证电梯安全运行都很重视。
1.2 “三落实，两有证”得到了落实
目前我国各个医院都能够按照落实各项电梯安全管理制度，落实安全管理机构和落实安全管理人员、操作人员。从电梯安装开始就强调质量，政府技术监督部门检验合格取得合格证后，才投入使用。电梯管理人员和电梯司机都经过培训取得上岗资格证。
1.3 电梯数量多，老旧电梯占的比例大
随着人们生活水平的提高，医院后勤设施不断改善，医院拥有的电梯也越来越多，每个医院少则有几台，多则有几十上百台。在这此电梯中，有不少是使用了十多年的老电梯，甚 至有的使用了二十几年。电梯多和老旧，造成了电梯安全管理人员的工作量增加、难度加大。
1.4 电梯品牌杂
由于种种原因目前医院使用的电梯品牌较杂，几乎是一任领导选一种品牌的电梯，或是政府采购，随意性大。这样造成电梯维修难度增加。按照《中华人民共和国特种设备安全法》的要求，电梯维护保养要电梯厂受权的电梯公司来完成。一个医院有十多个品牌的电梯，就要十多个电梯维保公司，监管电梯维保公司就要花费监管人员许多精力。
2 医院电梯安全管理存在的问题
2.1 一些医院电梯超负荷运转
医院是一个使用电梯频率非常高的地方，很多医院电梯24小时运行，对电梯性能和稳定性要求很高，电梯在这种使用环境下也很容易出现故障。再加上很多医院的实际门诊量远远高于原设计每天的门诊量，电梯数量不够，只好以牺牲电梯的日常维护为代价，让电梯超负荷运行。而且，医院电梯的乘客来自各个阶层，职业、年龄、性格、文化程度各不相同，对文明安全乘坐电梯的知识也不够了解，这就给电梯的运行带来了很大的不可控因素，让电梯更容易发生事故。
2.2 电梯安全管理力量相对不足
现行的法律法规中对多少台电梯配备一名电梯安全管理员并没有明确的要求，几十上百部电梯的医院也只配一名管理人员，而且不是专职的。现在医院的电梯管理人员多数都是半路出家，许多是医疗专业转行出身，很少是机电专业人员，这样电梯管理力量相对不足，技术水没法跟上，电梯安全监管很难作到位，这为电梯的运行带来了一定的隐患。
2.3 应急救援制度没有完全落实
医院电梯管理要制定电梯应急救援预案，设置应急救援机构。相比于其他部门，医院电梯的使用更加频繁，发生故障的几率也就更大。这样对医院电梯机房管理、三角锁匙管理、三方对讲管理要求更高。而事实是由于电梯管理涉及到的部门多，部分医院的电梯管理人员思想麻痹，不严格遵守管理制度，造成这些管理制度落实不到位。特别是要求每年进行一次的应急救援演练基本没进行，真正遇到火灾、地震等灾害时有可能出现混乱。
2.4 电梯困人救援速度难以保证
医院的电梯一般都与电梯公司签定维修保养合同，即购买电梯公司的维修保养服务，服务的内容包括每月不少于两次的常规保养，故障急修、电梯困人急救。由于医院电梯服务对象特殊性、乘客流量大、运行时间长、电梯数量多、品牌杂，能承担医院全部电梯维护保养的一个电梯公司市场上基本没有。市场上的电梯公司一般只一两个品牌的电梯维保，而且技术力量参差不齐，人员流动大，维保服务质量难以保证。医院电梯万一困人，后果有可能非常严重，要求第一时间把被困者放出来。这样要求维保电梯公司最好有人员值守在医院的每个区域，由于人力成本的关系，电梯公司难以作到。只能接到电话后赶到现场放人，由于交通路况等等因素，难于及时赶到。所以医院电梯困人救援的时效问题也是个难点。
3 加强医院在用电梯安全监管的措施
3.1 建立电梯管理档案
一幢楼寿命几十年，电梯也可使用十几二十年，保管好电梯的技术档案资料，对电梯的安全管理非常必要。电梯的使用说明书、机械电气图纸、井道图纸、检验检测资料、维护保养记录，特别是建立维保人员档案。对电梯维保公司维保人员进行考察，了解维保人员的理论水平，是否学习特种设备法，是否掌握电梯的的基本工作原理；了解维保人员的动手能力，是否有解决实际问题的能力，是否能处理紧急故障；了解维保人员的工作年限，从侧面掌握维保人员的经验水平。建好这些档案，为电梯的维修保养、保障电梯的的安全可靠运行打下坚实的基础。
3.2 组建电梯管理队伍
医院有许多建筑、甚至有分院、几个门诊部，范围分布广，要组建电梯管理团队才能管好所有的电梯。在医院总部设置一名专职电梯管理员，并就工作职责进行明确规定。同时，在医院使用电梯多的各个建筑、不同的区域都安排一名电梯安全管理员，这名电梯管理员可以是兼职的，可以由电工、保安、物业或其他人员担任。这名电梯管理员要经过培训，最好持有电梯操作证，并就工作职责进行明确约束。
3.3 加强对电梯维护保养公司监管
为提高维护保养质量，降低电梯故障率，保证电梯安全可靠运行，要加强对电梯维护保养公司的监管。选择电梯公司要注重公司的资质、公司办公场所设施要齐全、管理人员素质要高，24小时要有人值班通讯畅通，随时能提供急修服务。公司派的维护保养人员要具备特种设备操作资质，维护保养人员要作好备案。要明确维保公司权责，明确维护保养项目内容，维护保养频次，维修时限，急修解困到位时限。公司每月要制定维修保养计划，按计划对电梯进行维护保养，并作好记录。不在维护保养范围内的维修，耗材使用，零配件更换要计划申请，并作好备案记录。
4 结语
医院是一个人员流动非常频繁的场所，想要加强医院在用电梯的安全监管，靠的不应当只是医院电梯安全管理人员单方面的努力，更应当加大电梯安全的宣传工作，在合适的位置张贴电梯安全乘坐须知，及时对乘客进行乘坐电梯的安全教育，提高乘客对电梯的认识，保证电梯的安全运行。
参考文献：
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[2]张秀彬.一起“限速器安全钳联动试验失效”案例的原因分析及对策研究[J]. 质量技术监督研究，2014（05）.
【关键词】电梯 监控系统 应用 探讨
在城市化进程日益加快的浪潮中，高层建筑如雨后春笋般不断涌现。而电梯已成为高层建筑不可或缺的组成元素，是人们生活、工作中必不可少的垂直交通工具。同时，电梯的使用、管理直接关乎人们的生命财产安全，需要使电梯的安装、使用实现“集中化、规范化”管理。在此情况下，需要应用监控系统，不断提高电梯的维护水平，避免电梯安全事故的频繁发生，造成严重的经济损失，使其处于有序的运行中，也能在一定程度上提高企业的核心竞争力，走上健康可持续发展道路。
1 电梯运行中存在的问题
近年来，在电梯运行过程中，安全事故频繁发生，各方面存在的问题日益突显，急需要采取可行的对策予以优化完善。第一、乘客对电梯的相关知识非常少，不清楚电梯的正常操作方法，经常违规操作。比如，在乘坐的时候，经常乱按按钮，涂画轿厢，造成电梯在运行中，出现多次应答次数，大大增加了电梯的运行时间，也在一定程度上加快了电梯老化的速度，缩短了它的使用寿命，经常发生故障问题，导致电梯无法处于正常运营中。第二、在运营过程中，没有定期做好电梯的维护管理工作，不注意电梯的更新，造成一些电梯逐渐步入老化阶段，各方面的问题日益突显。比如，电线脱皮、零部件生锈。这些都极大地增加了电梯发生故障的几率。此外，也没有根据电梯实际运行情况，采取可行的监管对策，存在一定的安全隐患，为安全事故的频繁发生埋下了伏笔。第三、随着高层建筑不断增多，电梯数量也在增加。而电梯安全监测部门并不能随时掌握不同类型电梯的运行状态，无法制定紧急预案，不能及时采取有效的措施预防电梯事故的频繁发生，使其处于安全的运行中。此外，在运行过程中，经常因为各种原因造成电梯门无法打开，乘客为关在电梯内，无法和外界的通讯联系，给电梯内乘客造成了严重的身心伤害。第四、部分电梯由于无人值守，在电梯机械、电气故障发生的时候，造成一系列事故的发生，比如，电梯不能自动平层、电梯墩底，却不能及时预警，获得援助。
2 电梯监控系统概述
2.1 原理
随着计算机技术、网路通讯技术日益发展，电梯监控管理系统的远程监测技术应运而生，扮演着关键性角色。该技术属于一种新兴技术，是多种技术的集成体，比如，计算机技术、自动控制技术。在运行过程中，主要借助电梯系统电流、电压、速度的信号反馈，以计算机为媒介，进行实时合理化处理以及精确调节，来有效控制电动机的转速、转矩等。同时，能够对电动机自身的温度、轿厢载荷情况予以动态化的监控，并准确记下电梯发生故障时候的具体运行参数，为维修人员客观而全面地分析电梯故障发生范围、故障发生原因等，提高电梯运行效率提供有利的保障。
2.2 电梯监控系统构架
就电梯远程监控系统来说，主要由这三个部分组成，网络系统、终端监控器、监控。一是：系统硬件平台。在电梯监控系统中，硬件平台是由多种元素组合而成，比如，电梯控制器、终端控制显示器。以串口为媒介，终端控制器、IPC可以实现通信。以电梯控制器为基点，每台电梯的控制器、呼梯板能够组成独立的CAN总线网，而其中的电梯控制器能够和群控IPC组成不同的总线网。二是：网络系统搭建。网络系统是电梯运行的核心部分，并不是由单一成分组成，比如，无线网络、太网。其中的终端监控器需要以串口为媒介，实现与电梯控制器的通信，随时掌握电梯运行的情况以及其它方面。
2.3 系统功能
就电梯监控系统功能而言，主要体现在这两个方面。一是：电梯管理系统功能。就电梯信息管理平台而言，是根据电梯生产厂家、物业公司等的具体要求，设计各不相同的一种界面。授权用户只需要登陆对应的浏览器系统，便能进行一系列的操作，比如，实时管理电梯运行数据、分析各种维保信息数据，实现主动维护。总的来说，电梯管理系统功能主要体现在监测方面，还具有一些监察功能。首先，显示―运行监视功能。借助电梯运行速度曲线、动态实时状态条等相关序列图，可以预先全方位分析、判断电梯运行的具体情况，进行动态化监测，做出合理化的诊断。一旦发现电梯存在安全隐患，便会做出预警提示，维修人员能够第一时间采取可行的对策加以解决，有效防止安全事故的发生。其次，重播―交通过程回放功能。在电梯运行过程中，计算机可以自动记录运行的实际情况，相关的信息数据。在此基础上，自动生成电梯管理数据库。通过该数据库，维修人员可以查询所有被监测电梯相关信息，打印出报表。最后，报告―统计报表。监控系统可以采集必要的数据信息，准确统计电梯、自动扶梯运行的具体数据。而统计数据报告既可以在屏幕中显示出来，也可以打印出来。此外，网络―网络管理员。在系统中，有特定的网络密码、管理员权限。在未经允许情况下，其他人是无法进行访问的，可以保障对应系统的安全、稳定运行。二是：该监控系统可以显示出完整的动态图像、文本，为维修人员进行一系列操作埋下伏笔。在运行过程中，一旦任何电梯处于紧急情况，发生安全故障，都能及时而准确地被显示出来、记录下来，成为重要的参考依据。此外，统计数据方面。不需要特意选择固定的运行时间、楼层数，便能准确记下每台电梯、每一群组的统计数据。
3 电梯监控系统的应用
从某种意义上说，电梯远程监控系统的应用，可以对电梯进行集中管理。还解决了维修人员少，电梯内部缺乏必要的通讯工具，解决了维修人员在信息数据不足，无法准确而合理判断电梯故障的难题，使电梯能够处于有序的运行中。此外，电梯监控系统可以和不同类型的系统集成联网，比如，消防安全系统联网、实现可视对讲联网。在应用电梯运城监控技术的过程中，可以提前预告安全故障，第一时间合理排除。同时，电梯管理者可以及时掌握群控组内部每台电梯的实际运营状态，在对应的监测中心，可以随时接受到现场电梯发来的故障报警数据信息，在给电梯管理者带来方便，减轻工作量，提高工作效率与质量的同时，也使电梯的运行更加安全、稳定，极大地降低了安全事故发生率。
以物联网技术为基点的电梯安全监控系统为例，在运行中，可以进行动态化监测，发生安全故障时能够及时提供预警信息，还能以严重程度，对告警信息进行合理化的分级管理。该安全监控系统主要采用的是GPRS无线传输技术，不需要在现场布置各种网络线路，简化了工作程序，安装非常简便，也为日常维护管理提供了便利，具有较广的适应性。该类电梯安全监控系统可以适用于不同型号的电梯安装。在监控管理系统中，可以实现自动化记录电梯日常运行的一系列数据。并以这些数据为媒介，合理分析并提供必要的预警信息。还能自动分析那些已经发生安全故障的原因，为维修人员及时采取可行的措施提供了有力的支撑力量。在日常运行中，物管单位、维保单位等都可以借助网络，对其进行动态化的监督管理。总的来说，物联网技术的应用，在一定程度上，实现了对城市电梯运行情况的动态监测，实现了对电梯管理部门的各方面协调管理，使其处于有序的结构网络中，属于城市电梯运行管理方面的一种可行、科学的手段。相关的监控管理系统可以在无人的情况下，完成一系列操作，极大地提高了管理效率与质量。
4 结语
总而言之，在新时代下，电梯监控系统的应用有着非常深远的意义。在的应用减少电梯运行过程中安全事故的频繁发生，延长了电梯系统设备的使用寿命，减少了电梯的运营成本，使其处于安全、稳定的运行中。在电梯远程监控技术日渐成熟的浪潮中，这种全新的电梯运行管理技术必将拥有更加广阔的发展前景，电梯监控系统也能更好地发挥自身的作用。进而，在简化电梯管理人员工作程序，降低工作量，提高电梯管理水平的基础上，具有一定的经济效益、社会效益，具有一定的应用价值。
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[关键词]电梯；安全管理；维护保养
[DOI]1013939/jcnkizgsc201537091
1哈尔滨市电梯安全的现状
目前，哈尔滨市在用电梯3万多部，其中注册登记的电梯有24万部左右，所占比例大约为80%；有接近1/5的电梯尚未纳入到相关部门的监管范围，为电梯事故的发生埋下了一定的安全隐患。随着电梯数量的不断增加，电梯的维护和保养是必不可少的，目前哈尔滨市电梯维保公司有近140家承担此项工作。
为了避免电梯安全事故的发生，哈尔滨市相关部门采取了多项措施。首先，在政策上制定了《哈尔滨电梯安全监督管理办法》，填补了《特种设备安全法》对电梯安全管理上的一些空白，促使电梯安全管理做到了有法可依，细化了相关责任的落实。其次，在电梯安全监督方面，为了保障电梯的相关信息得以获悉，相关部门正在对全市的3万余部电梯建立档案，确保电梯的安全责任人清晰明确，同时也可以使相关管理单位掌握当前每部电梯的具体情况。再次，为了确保电梯具体情况方便可查，正在开展对哈尔滨市的每部电梯设立唯一的六位编码，可以让使用电梯的任何人通过唯一编码掌握电梯的维护情况。最后，哈尔滨市已经正式引入电梯保险，主要是针对投入使用在5年以内的电梯开展电梯责任险，保费分为四档，以差别化满足消费者的需求。可见，当前哈尔滨市的电梯安全状况正在逐步提升。
2哈尔滨市电梯安全管理存在的问题
哈尔滨市电梯安全管理方面取得了一定的成绩，但是仍然存在一定的问题。
21政府颁布的电梯安全文件落实不到位
哈尔滨市相关部门早在2006年印发的《电梯应急指南》中要求物业必须设置电梯管理员，但是在住宅区仍有很多小区的物业管理中忽视此问题，没有设置电梯管理员，这导致突发的电梯事故的危害性扩大。同时新出台的《哈尔滨电梯安全监督管理办法》没有在群众中普及，人们对电梯的安全监管情况不是很了解，对于电梯出现事故的责任归属无法明确。
22电梯的维护和保养工作开展困难
按照《特种设备安全监察条例》的要求，电梯需要每半个月至少进行一次维护，但是从目前哈尔滨市住宅区的电梯维护和保养情况来看，没有相关的资金储备对电梯日常维护和保养进行保障，使得电梯的维保工作展开十分困难。即使是新颁布的《哈尔滨市住宅电梯安全监督管理办法》中对于电梯维修、改造、更新的经费需要从住房维修资金中获得，但是在实际操作过程很困难，一方面住房维修资金本身的基数比较小，主要是用来对住房的维护；另一方面动用该项资金时阻力较大，直接导致电梯的维护和保养资金不足。与此同时，在有充足的资金保证维护和保养费的情形下，存在维保公司做面子工作的问题，仅仅是走走过场，没有尽到其应尽的职责，这些对电梯进行维护和保养工作带来了阻碍。
23对电梯维修和质检的监督不到位
电梯的维修和保养是基础，监督管理是保证。按照规定，对电梯维修和质检后需要相关责任人检查后才能确认签字，可实际工作中负责人大多省去了检查的环节，直接签字。质检人员的职业素养直接影响了电梯安全的监管质量。有部分质检人员并没有意识到其工作的重要性，没有意识到自己的工作事关群众的生命和财产安全，一个疏忽便有可能造成生命的丧失。
24电梯维保公司素质参差不齐
电梯安全问题一方面是与电梯自身质量息息相关，更重要的是与日常维护和保养相关。当前哈尔滨市的维保公司业务能力和从业人员良莠不齐，维保公司的规模不大，没有能够让社会认可的公司。同时由于行业内公司为争夺业务，通过压低维保费用抢夺业务，导致电梯维护和保养质量下降，电梯的运行安全也就无法保证。
3加强哈尔滨市电梯安全管理的建议
为了降低哈尔滨市的电梯发生安全事故的概率，有力地保障居民的生命财产安全，针对哈尔滨市电梯安全管理提出以下措施。
31加强政府相关部门的监督力度
哈尔滨市政府相关部门要依据《特种设备安全法》和《哈尔滨电梯安全监督管理办法》，加强对住宅电梯从生产到安装，从使用到日常维护等多方面的监督，以控制电梯安全事故发生的源头。在监督过程中，建议将住宅电梯的安全管理落实到具体的部门和相关的责任人上，设定终身责任制，避免因人员变动而出现相互推诿责任。
32建立长效的电梯监管机制
由于哈尔滨市的住宅维修基金的基数和比例都不能满足相关电梯维护和保养的要求，为了保证住宅电梯的安全运行，建设部门、质监部门等要建立可操作的长效监管机制，在及时发现住宅电梯安全管理问题的同时，更要出台相应的措施，可设立专门的电梯维护和保养基金，此基金可由业主和开发商共同出资，避免电梯的安全管理因资金不足而被搁置。
33加快电梯责任险的普及
在电梯事故频发的背景下，受害人的赔偿问题一直困扰着相关责任主体，要解决这个问题哈尔滨市学习了东南沿海发达城市的经验，引入了电梯责任保险，但目前的普及速度缓慢，可以将电梯责任险作为意外险的附加险加快普及，保费可以由业主、检验部门和维修保养单位三方按照一定比例分摊。一般来说，电梯责任险的费率仅为保额的02%～04%，通过较小的投入使得受害者得以及时获得赔偿和救助，相关部门应该加快电梯责任险的普及，在条件成熟时，可以将其上升为强制险的范围，以法律的强制力为保证，以解决受害人的赔偿问题。
34推进电梯安全管理的智能化
随着哈尔滨市电梯保有量逐年攀升，物联网技术成为电梯安全管理运行不可或缺的技术。在政府相关部门的引导下，要积极投入相关的资源建立物联网的电梯安全管理公共服务平台，建议在质量技术监督局下设机构，专门负责电梯安全管理平台，使得电梯从故障到故障处置，从维修保养检查到远程监测，保证电梯的安全事故处理全方位呈现，同时，政府出台相关的优惠政策，支持第三方参与，启动与物联网的相关科研项目，实现物联网技术的本地化，从而推动哈尔滨市电梯安全运行。
35提高电梯管理人员的责任心
电梯的安全管理相关文件是指导精神，具体落实要体现到电梯管理人员上。电梯管理人员的相关责任落实了，电梯发生事故的机会也就降低了。建议哈尔滨市电梯行业协会出台行业从业人员培训标准，每年设定固定的学习课时，提高管理人员的业务水平，帮助他们更好地理解工作的性质，进一步认识到电梯管理人员的责任。同时在保证从业人员任职资格的基础上，周期性地对从业人员进行考核，通过持续性的监督使管理人员的职业资格得到保证。
参考文献：
一、充分认识电梯安全的重要性
随着我区经济社会快速发展，特别是高层建筑日益增多，电梯成为不可或缺的工具，电梯安全问题已成为影响城市公共安全和社会和谐稳定的重要因素。各乡镇（街道）、区有关单位要充分认识电梯安全的重要性，居安思危，防患未然，以《省电梯安全管理办法》颁布实施为契机，切实采取有效措施，强化电梯安全监管。
二、构建电梯安全齐抓共管工作格局
各乡镇（街道）、区直有关单位要按照“属地管理与分级管理相结合”原则，以“属地管理”为主、“谁主管、谁负责”、“管生产（经营）必须管安全”、“谁审批、谁负责”和安全生产“一岗双责”等规定要求，各司其职、各尽其责，形成电梯安全齐抓共管工作格局，合力推进电梯安全管理工作，构建电梯安全长效监管机制。
（一）区安委会要综合协调解决电梯领域的重特大安全问题，督促各乡镇（街道）、区直有关单位认真履行相关电梯安全管理职责，并将电梯等特种设备安全纳入各乡镇（街道）、区直有关单位年度安全生产目标责任制一并考核。
（二）市质监局直属二分局要切实履行好电梯安全监督管理工作职责，完善电梯安全监管责任制，严格依照《特种设备安全监察条例》、《省电梯安全管理办法》等法律法规，全面负责电梯生产（含制造、安装、改造、维修）、销售、使用、维保、检验检测的安全监察工作，负责建立电梯安全救援网络，实现快速专业救援。
（三）区住建局要依据《省物业管理条例》加强物业管理行业监管，督促物业管理企业落实电梯安全主体责任，对不落实电梯安全主体责任的物业管理企业，要建议上级主管部门给予降低或撤销其物业管理资质；要会同乡镇（街道）、村（社区）推动各住宅小区成立业主委员会，配合质监部门做好住宅小区电梯安全管理工作；要负责把好电梯机房、井道、底坑等土建工程及防水工程的质量关，按建设行业标准和相关设计规范监督把关建设项目电梯的选型、配置，对电梯未经监督检验合格的建设项目不予办理验收备案手续；要会同有关部门研究制定有关电梯申请住宅专项维修资金或筹集电梯维修资金的具体办法。
（四）区经贸局、教育局、卫生局、文体旅游新闻出版局等行业主管部门要将本行业、本领域使用电梯安全工作纳入安全生产目标责任体系，加强电梯使用安全的监督检查，保障本行业、本领域内电梯安全运行。
（五）区物价局要对涉及电梯物业服务收费管理进行监督检查，对电梯维保市场价格竞争行为进行监督，查处有关电梯维保市场价格违法行为。
（六）区财政局要提供必要的电梯安全监管工作经费，对建立区域电梯安全救援网络给予必要的经费支持。
（七）区消防大队要承担电梯安全事故公共救援职责，提高电梯安全事故专业救援能力，并对消防电梯按照国家工程建设消防技术标准要求进行抽查。
（八）各乡镇（街道）、村（社区）要落实电梯安全属地管理责任，将电梯安全工作纳入本辖区安全生产工作范畴，配备1名兼职电梯安全管理员，建立并严格执行日常安全巡查工作制度，全力协助质监部门抓好本辖区电梯安全监管工作，做好住宅小区因电梯重大安全隐患被强制查封后，群众的安抚、解释、引导等工作。
（九）征迁安置小区的电梯安全工作，在物业管理企业正式进驻之前，项目建设指挥部、建设业主单位和所在地乡镇（街道）要共同负责，先行指定电梯安全管理机构和责任人，对无法落实管理机构和责任人的，该电梯不得使用；在正式物业进驻时，要全面做好电梯的交接工作。
（十）管理主体缺失的住宅小区电梯安全工作，所在地乡镇（街道）要指定由所在村（社区）暂行代管，区住建局、所在地乡镇（街道）和村（社区）要立即推动成立业主委员会，业主委员会成立后，由业主委员会选聘物业管理企业进驻管理。
三、进一步加强电梯安全管理工作
（一）落实使用单位安全主体责任。要进一步落实电梯使用单位特别是住宅小区物业管理公司安全主体责任，明确使用单位电梯安全管理机构和具体责任人员，督促使用单位严格落实电梯注册登记、定期检验、日常维保、持证上岗、应急管理等制度。
（二）开展安全隐患综合排查治理。按照“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，认真组织开展电梯安全隐患排查治理工作，加强对电梯使用安全情况的日常巡查和监督检查，及时发现、排查和消除电梯安全隐患，对电梯存在重大安全隐患应坚决查封，对隐患整改不力或不及时整改应依法依规严厉查处。
（三）加强电梯维保质量监督检查。加强专业电梯维保单位的监督管理，进一步规范电梯维保市场，认真执行维保单位备案制度和加强证后监管，督促其按安全技术规范和质量保证体系要求进行电梯维保，切实提高维保水平和质量，对不按规定要求进行维保的行为要依法依规严厉查处。
电梯保养合同范文一委托方：(以下简称甲方)：
保养方：(以下简称乙方)：
甲方将坐落于 的 部电梯委托乙方维修保养。奥菱为客户提供维护保养的期限于 此存有异议，须于合同服务期满的二个月前以书面形式告知另一方。为保证上述电梯能经常处于安全运行状态，双方依下列条款签订电梯保养合同。
(一)乙方负责
(1)定期保养服务
按照国家规定乙方安排维保人员至少每十五天一次的例行保养工作，每次保养后向甲方提供由保养人签字的保养报告。
(2)紧急修理服务
提供24小时紧急修理服务，保证电梯正常运行。接到报修报告后，乙方将迅速派遣维修人员到场修复。
(3)周年检查及年审
乙方协助甲方通过政府部门之年审并取得安全使用证，一切费用由甲方支付。
(4)填写维修记录乙方负责将所有工作内容，故障原因，处理方法，更换零件等详情记录在保养记录簿内，乙方只承认登记在记录簿上并由甲方人员签名确认的故障记录。
(5)甲方授权工作乙方为确保电梯正常运行及处理，认为有必要进行因任何原因包括正常磨损在内导致的修理及更换零件时，应征得甲方同意，零件费用由甲方承担。
(6)若未按合同之规定期限付款，且在乙方发出第二次书面催告后，仍未按催告函中规定的付款期限付款，乙方有权终止履行本合同。
(二)乙方不负责之项目
(1)不负责安装后增设额外之设备，如需增加、减少任何设备或功能及因政府条例引致之任何更改，乙方将另行收费。
(2)乙方不负责维修该机之各项装饰。
(3)乙方对火灾、爆炸、盗窃、恶意破坏、第三者之疏忽或恶意行为 ,不正确使用、火灾、风灾、罢工、暴乱、战争或其他不可抗力，或其它乙方不能控制的原因，所引致该电梯或其任何部分之损坏不负责任。
(4)乙方负责整个电梯的所有部位的维修工作。对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡，需经政府有关部门的鉴定，确定责任。
(5)因非奥菱的责任导致的电梯设备丢失、损失、合同履行的延误，以及客户或任何第三方的损失，奥菱将不承担任何责任。
(6)如甲方不能履行本合同之条款或未能及时授权乙方进行处理，则乙方有权以书面通知甲方取消本合同，在该上述期限内失修而受到一切损失或意外，乙方概不负任何责任。
(三)甲方负责之项目
(1)保证电梯的用电、消防、通风、故障报警装置系统安全可靠，保证机房、井道、底坑无漏水，机房及通道应有照明。
(2)按照国家的有关规定，配备电梯管理人员负责日常的管理工作。
(3)负责电梯钥匙的使用管理。
(4)在电梯使用过程中，发现故障或异常现象应当立即停止使用并及时通知乙方。
(5)甲方按使用操作说明书管理电梯及指导乘客正常使用电梯。
(6)不得允许非乙方人员对电梯进行更换设备、增减功能、更改线路等。
(7)按时付款
甲方必须照条款之规定按时支付维修保养费
(四)合约之终止
(1)任何一方如无正常理由，不得随意终止合约,若确有正常理由并有充分证据者,需终止合约时,则必须于一个月前以书面通知对方。
(2)若乙方因非甲方的原因 未完成本合同规定的工作，经甲方连续两次书面催告后仍未履行，甲方有权终止合同。
(五)付款方式支票现金 其它： 付款周期 个月，分 期支付，首期款即人民币 元 应于 年 月 日前支付，以后各期保养费均应在各付款周期的第一个月的 日前支付。
(七)本合约一式两份，经甲乙双方签名及盖章后立即生效，双方各存一份。
签约双方
客户名称 天津奥菱电梯服务有限公司 地 址： 地 址：
客户代表： 奥菱代表： 客户盖章： 奥菱盖章： 联系电话： 联系电话：
电梯保养合同范文二使用单位(甲方)
维保单位(乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理管理与维护保养规则》(TSG T5001-20xx)及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第一条 日常维护保养的电梯
甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。
第二条 日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯使用管理管理与维护保养规则》(TSG T5001-20xx)完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。
第三条 日常维护保养标准
实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB 16899)的相关规定。
除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。
第四条 日常维护保养期限
本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月
第五条 日常维护保养费
维护保养费( 元× )总计 元(人民币)，大写： 。
第六条 结算方式
(一)甲方支付维护保养费，具体支付时间和金额为： 自合同签订之日起的半年内支付全部的合同金额。
(二)支付方式： 现金 汇到乙方指定帐号。
第七条 日常维护保养方式： 清包 半包 大包。 半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费提供。 第八条 乙方抢修服务热线： 。 抢修服务时间(困人除外)： 。
第九条 驻场：乙方(是 否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。
驻场作业人员职责： 。
第十条 甲方权利、义务
(一)权利
1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
(二)义务
1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：
(1) 产品合格证;
(2) 使用维护说明书;
(3) 电气原理图;
(4) 电气敷设图;
(5) 安装说明书;
(6) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;
(7) 电梯运行全部记录;
(8) 故障及事故记录;
(9) 改造、重大维修原始记录;
(10)电梯登记卡; (11)电梯施工自检记录;
(12)电梯维保单位年度自检报告;
(13)上年度的定期检验报告;
2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装臵等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理： (1)负责电梯钥匙的使用管理;
(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认; (3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。
4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。
5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。
7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请;
9、对由于不按照电梯安全使用要求而发生的安全事故负责。
第十一条 乙方权利、义务
(一)权利
1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
(二)义务
1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可;
2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理;电梯困人时，应当在 分钟内(此时间最长不得超过 分钟)抵达现场;
3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。
4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全;
5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、
6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损;
7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等);
8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动;
9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方;
10、不得以任何形式分包、转包;
11、每台电梯每15天进行一次维护保养;
12、对电梯维护保养作业过程发生的安全事故负责。 第十二条 违约责任
(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。
(二)一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
(三) 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。
(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照 标准支付违约金。
(五)因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。
(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 中华人民共和国合同保护法 标准支付违约金。
(七)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
(八)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。
第十三条 合同的解除
(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。
(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。
第十四条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决(任选一种)：
(一)依法向绍兴市人民法院起诉; (二)提交绍兴市仲裁委员会仲裁。 第十五条 其他约定
(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。
(二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。
第十六条 附则
本合同自 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 两 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
营业执照号码： 营业执照号码： 住所： 许可证号码： 单位负责人： 住所： 联系电话： 电梯安全管理员： 联系电话： 传真电话： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 年 月法定代表人：联系电话： 委托人：联系电话： 传真电话： 开户银行： 帐号： 邮政编码：
年 月 日 日
电梯保养合同范文三甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
单位名称： 单位地址： 地址
电 话： ________ _ 电话： 传 真： 传 ：
邮 编： 邮 编： 开户银行： 户银行： 帐 号： 帐 号： 税 号： 税 号：
签约代表： 签约代表： 联 系 人： 联 系 人：
急修电话：
为明确双方权利和义务，本着互惠互利的原则，特签订本合同，以便共同遵守。
一、服务对象：
甲方委托乙方对于 年 月安装，位于的(建筑物名称) 内的共计 台电梯.扶梯实施有偿保养服务。
二、服务期限：
自 年 月 _ _ 日起至 年 月 日止_ 保养服务。
三、服务费用：
根据服务形式和乙方服务内容及责任，甲方应支付电梯保养费用：
四、费用支付方式：
1、甲方应在 年 月 日前支付 元。
2、付款方式：①支票 ②银行汇款 ③委托收款(电汇)
3、乙方实施服务后，甲方若未按规定时间支付费用时，须按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方支付滞纳金。
4、其他费用支付：若甲方的电梯需要更换部件时,甲方在更换前支付零部件购置费用.
五、服务内容及双方责任：
1、 为确保电梯正常运行,乙方在本地设立电梯维保中心，对甲方使用中的电梯实行24小时跟踪服务。
2、 乙方维保人员在服务时间内应遵守甲方单位有关规章制度。
3、 每月(周,按《电梯运转记录》或《自动扶梯运转记录》单的内容及要求进行调查、检查、、清洁等维护保养工作，并保留记录备案。
4、 维保期间，由于乙方维保人员在工作粗心所损坏的零部件均由乙方负责并免费调换(其它人为损坏因素除外)。
5、 甲方向乙方所购备品备件，乙方提供送货上门服务。
6、 在维保保养期内，若因国家颁布或修订有关电梯标准而需对电梯进行改造或甲方需要增加电梯的功能，如改变停层站序时，双方另外签订修理合同。
7、 乙方配合当地技术质量监督局对电梯实施年检，并对整改项目进行整改，所发生的材料费用由甲方负责。如因维护保养不当而产生的整改项目，所发生的材料费由有乙方负责
8、 保养人员必须严格按操作规程作业，其安全责任由乙方负责。
9、 如电梯发生故障，甲方应停止使用，同时保持现状并通知乙方检修。如电梯内关人维修人员接到电话通知后必须在30分钟内赶到现场，一般故障在90分钟内赶到现场，否则一切责任由乙方负责。因甲方执意使用致使原因无法查究，甚至发生意外，其责任由甲方负责
10.维保单位应协助使用单位建立电梯应急救援方案及管理责任人。
11、因甲方管理不善或其他土建问题如井道进水、渗水„„等原因造成的损坏，均由甲方负责，若严重影响电梯安全运行，乙方有权通知甲方停止使用，并实施修理，费用由甲方承担。
12、甲方负责电梯的日常管理工作，落实专人对乙方维保人员的服务态度和工作质量进行监督，并在《电梯运转记录》上签字确认。
13、甲方应给予乙方合理充分的停梯维保时间，并配合做好维保现场的安全工作。
14、为确保整机性能和安全，甲方须使用乙方提供的或乙方认可的备品备件。
15、因甲方使用不当或人为损坏，国家规定大修年限到期，所发生的修理费由甲方承担。 六、其他约定：
1、 一方欲终止保养合同，应提前一个月，书面通知另一方，协商解决。
2、 本合同经双方同意、签字盖章后生效，一式叁份。
