时间：2022-06-14 21:31:38
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审查前，审查人员应重视搜集、整理相关的建筑工程文件，以便为审查预算文件提供依据，应搜集的文件包括：应用于土建预算的全部图纸；建筑物及其构筑物的立、平剖面图；相关的资料、取费基数以及建筑材料的市场价格；同一地区原来相似工程的相关指标及预算资料。
二、预算审查
（一）计算单价和工程量的审查。
审查的关键是准确计算工程量，并合理套用单价。审查建筑工程预算时必须注意：选择合理的预算定额；不得重复预算包含在内的工程量；根据定额的计算要求和规则，正确计算工程量；杜绝错套单价的现象发生。其审点包括：
（1）审查土石方工程
一定要注意在土方运土的工程量中扣除房心及室外回填土的工程量，并要正确计算挖土深度，且不能将基础底板的底标高挖土高度底标高。
（2）基础工程。
处理地基工程时，一般的民用、工业建筑常采用打桩定额法，并认真研究在建筑工程中打的各种试装和其他桩基，以便妥善处理。此外，还要充分考虑打桩机械的安装拆卸费用和进出场费用。由于1m范围内的相关破桩头费用已包含于桩的定额费用内，因而预算过程中不能重复计算破桩头费用；若破桩头超过了1m的高度，则应计算机械吊运和破桩头的相关费用。因为5cm内的扩孔的混凝土工程量已包含于人工挖孔的扩孔桩定额内，因而不能重复累加这部分的工程量，且预算时还要充分考虑弃土的工程量。
（3）砌体工程的定额指的是砌弧形墙或直形墙等墙体时，要增加1.4个工日/m3。
预算砌体工程时应注意：第一，正确划分墙身和墙体，并计算划分的各类墙体，且其应在工程量中扣除多于0.3㎡的孔洞面积、门洞口及窗洞口。第二，预算框架间壁墙及墙身长度时，要扣除柱的长度，就墙体高度而言，若墙顶是过梁、现浇梁或圈梁，则需扣除梁高，若墙顶是现浇板，要扣除板厚；若砖砌体中存在马牙搓构造柱，则不能漏记其与墙体之间的拉结筋的工程量，在计算墙体的窗示意图、异形门窗及门连窗要按门时，也应根据墙体的实际面积扣除其拉结筋的工程量。
（4）防护工程和脚手架。
应用于建筑工程中的满堂脚手架包括作业增加层和基本作业层两部分，审查时一定要查看层高，以免漏计增加层；若砖混结构工程高于六层或檐高大于20m，必须要计算相关的超高费用；正确认识檐高。为避免各类临街建筑发生意外，在采取相应措施时，一定要计算增加的有关费用；若天棚工程的层高高于3.6m，则应计算相关的满堂脚手架费用，而装饰抹灰天棚的满堂脚手架应按半计算；其他天棚抹灰工程的满堂脚手架应按20％计算；若女儿墙砌筑的高度高于1.2m，则应按照双排脚手架进行计算；在群体工程中，若裙楼和主楼的底标高不同，则要根据实际情况直接套用脚手架的定额。
（5）柱、板、梁工程。
审查建筑工程中的柱、板、梁时一定要细致、认真，因为它们在工程中所占的预算比例相对较大，因此应划清三者界限，避免多算。计算有梁板的梁工程量时，应扣除其内的现浇板厚度，且主次梁相交时，要在主梁的长度中扣除柱长，并将其净长当作次梁长度进行计算。计算柱的工程量时，若其工程量大于0.3㎡，应扣除位于现浇板内的柱头体积。若雨篷、阳台等构件超出了伸出外墙的规定长度，那么就应根据有梁板计算，且其工程量应按体积进行计算。此外，建筑工程的预算审查工作还包括门窗工程、楼地面工程、防水及屋面保温工程、装修工程以及单构件工程等，这里就不一一介绍了，但它们同样是建筑工程预算工作的审点。
（二）计取间接费基数的审查。
建筑工程土建预算中，应根据装修、一般工程及打桩三个项目分别计取工程中各项费用的费率。就打桩工程来讲，其间接费应按一般工程80％的取费率进行计算；而独桩的间接费应按土建工程40％的取费率进行计算，且其计费基数为直接工程的定额费用。另外，打桩工程都不能计取包括塔吊在内的其他机械的费用。有高级装饰要求的建筑工程，其间接费应按土建工程40％的取费率进行计算。此外，若建筑材料的价格和市场价格一样，那么只有直接费可以计取，且需增加税金项目。
三、做好相关的复核工作
工程预算的再提高、再深化被称为审查，审查结束之后，应选择常用的对比分析法研究审查成果的可行性。即比较、分析现建工程和搜集到的同一地区原来相似工程的技术经济指标和预算资料，并分析、判断主要数据。若数据的差别较大，则应剖析产生巨大差距的原因，如果是设计问题，应立即设计部门进行纠正。
四、结语
关键词： 建筑工程；土建预算；土建工程；审查技巧
Abstract: For the preparation of project budget and settlement, the task is quite complex, mainly characterized by a relatively large amount of computation, and has a greater number of data. One of the most important responsibilities is the evaluation of the project, the construction side and the construction side is the rate of return on investment and the associated economic benefits. When we do the civil engineering budget that, should follow the order system, development wholeheartedly for a responsible operator's contributions and keep a confident attitude. Based on the review of the budget, puts forward improving budget management ideas and suggestions from the basic civil budget college civil engineering skills.
Keywords: building engineering; budget; civil engineering; examination skills
中图分类号：V552+.4文献标识码：A文章编号：
引言
项目预算用于土建施工土建施工管理和预算编制和审查的基本程序和法规，固定资格原则的员工培训，即是土建预算的目的。在土木建造工程中，作为一个极好的预算人员，必须了解并熟悉国家法律、法规以及工程项目成本管理的要求规范，对于专业精通，且对有关项目图纸的知识理论，熟悉和掌握适当的审计预算准备基础和相关的政策法规以及一个固定的项目预算。对技术测试及施工图纸负责审查时，在参与审查图纸预算的基础上调整他们的战绩，从旁协助领导的项目工作、申报项目工作以及对招标运行之前的审批和验收竣工都进行很好的组织。对竣工验收后的项目工程，要尽可能第一时间对项目账户以及领导的批准报告进行完成。在采购设备和建设材料的参与过程中，要对工程材料的传播负责审查，对技术的变更也要及时的收集和掌握，且对于有代用记录得材料，在无论哪一时间的成本估算都要做好，以便对领导的决策做出了一个科学依据的供给；对网站建设账目审查进行深入的了解是由完全控制施工合同条款奠定了基础的；审计部门接收到项目账核算数据并进行审计;完整的有关该项目成本的经济分析，要对项目数据归档及时完成并协助编制调整方案和基础设施项目，以促进推动基础设施和方案的实施。二、关于土建预算的基础入门 时机也非常强预算和结算的项目工作管道实则是相当枯燥乏味的。因此，要从事这项工作则需要足够的的周到，耐心，热情。财政预算案工作者应在了解的基础上进行全面的文档集合，使预算基础上的文件和材料的编制完成，必须收集到的相关部门和人员，包括专业的建筑和结构的计划提交全套民用建筑。对项目进行评估时，要遵循国家政策相关文件和法律、法规，对工程量计算规则也要应用掌握，对职业道德恪守，廉洁自律，还要努力地学习公平，公正的流程专业知识的行为。
三、施工技术土建预算的技巧审查对于项目成本管理大多数人听过，在整个工程造价控制过程中的各个环节都离不开项目建设，在工程项目设计，决策的早期，无论是项目招投标的实施，还是竣工和施工的收验阶段，资金成本在其中的作用都是非常至关重要的。社会进步的必然趋势促使了准确快速的报价的形成。为了使整体技术水平的估计有所提高，我们一定要尽自己最大的可能努力快速学习有关计算机的知识，熟悉并掌握计算机操作知识以及应用定价的软件，对应用软件和计价软件要进行熟练的运用。还要不断探索，研究在估值中遇到的技术问题，借以用来得到大量信息的获取。并不断地在研究探索中积累经验技术。要时刻记住在他们的工作固定数量的列表项，并对进行计算掌握应用，计量单位是很容易误认为是其他预防性的规则列表，对项目行动清单进行检查，看所采取的拆迁费用是否有遗漏现象。积极做好成本核算工作，并对管理进行参与。与此同时，项目前期预算，结算及交收的各项筹备工作准备，不仅效果要求做的很好，也要积极管理并参与公司的各项生产和施工以及工程预算等。此外，对分析成本工作要做好，每月的材料量要按时发送到并对资产负债表项目的准确性要进行确保，在项目的进度中，要保证及时收集每月对现场的清点，工作准备变化谈判和维护主项目成本和相关进度的变化谈判，项目部在指导采摘的财政预算案中扮演主要角色，限制项目部的指导施工。
四、对提高企业建筑土建预算管理的意见
作为一个预算，预算控制的项目使用的工程材料，机械设备的进展是非常重要的，是准确的一个责任，该公司的收入和支出的建设直接和合理成本，会影响项目预算部门以及建设部门，评价的重要依据是在评价项目为基础的劳动合同管理水平的基础上，根据建设单位计划，准备材料。随着社会的进步，施工成本也一并提高了，但也绝不能忽视了对预算的管理，财政和公务员的成员在面对新技术，人们生活水平的提高等挑战及有利条件后，为了获得新的知识，必须进行开发发展。这不仅需要专业技能强的技术成员，还需要有个性的道德和专业的高素质人才。在此基础上，经济上的合理性，民间预算文件，确定评估和劳动力成本，材料消耗，投资项目在项目。项目预算的审查，这样做会帮助我们提高投资回报率和设计水平。与此同时还应该指出的预算项目，在固定预算审查。如何准备招标文件。写的好或坏的招标文件，对于结算的结果有着直接的影响。当招标文件进行写入时，一并可以使用模板的数量很多，这是可能的。然而，我们知道实时的交通条件，工程性质，地质条件，已清楚列明。它不重复项目预算定额综合的覆盖面以及规则是否计算奠定了一个固定数。除此之外，该项目应仔细的进行编写，它应该被视为在该项目的装修及机电工程，或应包括在招标文件的要求和具体的设备中可能出现的特定材料。根据完成的图纸，合同，更改项目，这也就意味着的接受和完成优良的项目，以及相关的签证，最终的项目成本数据，成本的文件。
五、施工过程中土建预算的一些常见错误对于土建工程预算中所存在的一些误区，不能硬搬生套。价格标准成本计算表预算，施工图设计项目合同要求，施工图纸，配额和单位成本，建材，预算，项目预算，一定要根据自然的建成区面积的计算量来制定。信息和其他经济条件，技术和项目文档的个人或单位，施工项目和成本会计的测定。有许多变化的对比，在这种情况下，这是可能的，但它却不是修改比经济谈判，思维的施工单位。对于这类问题，要记住不能一成不变的复制模板，如何准备招标文件。招标文件写的好坏与否与结算结果直接相关。有一些模板，可以编写招标文件，可以使用。但如果需要地下土方工程，混凝土基础和桩帽，挖掘，填补，以小博大的土方。必然无法挖高度计算，轻按（或转让）高架地板下部，它必须从泥信封原始高程中扣除。
六、结束语
土建工程的预算开始建立，所有的防洪基础设施和相关的房子，通道，水，土壤，文化和其他必要劳动生活和劳动，包括物理和化学，在生活中是为了衡量自己的实力，建造它那里，是为了满足生产的需要，被消耗的计算土木工程制图的，民间的配额据等，以支持人们在使用过程中的有关规定，并上升建筑物材料价格和预算成本的限制，为康复新的建筑和设计，扩建，改造和推进每个完整的项目文件所需的技术成本。它使用的是一个类似的项目，来进行土建工程的预算，分析和比较该项目的经济指标和技术的位置，以确定一个可行的科学实践性判断。倘若存在过大的间隙，对其原因要进行分析查找，及时纠正设计中所出现的不足甚至错误。一个细致的经济和技术工作任务便是预算审查，虽然普遍来讲它是技术，但它的难度应该是较低的，于是就有了事半功倍的效果。因此，我们需要有广泛的的商业知识和应用正确工作方式方法的指导。
参考文献
［1］张明生.怎样编制与审核工程预算［M］.中国建筑工业出版社,2004.
［2］赵楚薇.基本建设预算知识手册［M］.中南工业大学出版社,2001.
【关键词】预算;工程;结构
0.引言
土建工程预算是确定工程造价的必要程序及重要环节。准确合理的方法是提高工作效率、降低成本、节约开支的重要举措。随着土建工程在建筑工程中所占比重的不断加大，对土建工程预算的已经成为单位工程施工预算的重中之重，由于施工预算的对象不同，要求进度不同，投资规模不同，故对其的方法、步骤也不尽一样。
1.土建工程预算的方法
先看总说明，其实总说明已经将图纸各部分构造用料造法一一说明，再看建筑图再看结构图。看施工图时依次看总平面图，平面图，立面图，剖面图，详图。 其次是结构图：先看基础图，再看楼层屋顶层结构布置图，结构详图。还要看相应图例、图集，让图在心中有一个三维的概念。跟着就是计算工程量了，首先把所有分部分项工程的子项列出来，不会少项漏项或者重复计算，就是把所有要计算的子项在纸上列出来。合理地安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键地方。
计算建筑部分时，应由基础工程、士石方工程、混凝土工程、门窗工程、砌筑工程这样一个顺序，而不能按定额的算节顺序来计算，否则会对某些项目反复计算，从而浪费大量的时间。
1.1土石方分部应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目
运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。
1.2基础分部
打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。计算时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。
1.3墙体分部
砖石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砖砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6m以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。
1.4脚手架分部
计算时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2m的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20m以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。砖砌墙高度超过1.2m者应计算双排脚手架。
1.5柱、梁、板分部
本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。计算时钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度(或者悬挂檐高度)在1m以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1m者，按钢筋砼檐沟计算。有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位(柱头)体积。钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。
1.6门、窗分部
门、窗工程量庆与砖墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。计算门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。
1.7楼地面分部
计算时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。
1.8屋面分部
定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖，如设计不同时应予换算。屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。
2.结束语
土建工程的预算是指为了满足生产、生活的需要而开始的建造房屋、渠道、防洪等一切与水、土、文化等有关的基础建设的中，对其所需要的物化劳动和活劳动所消耗都得事先加以计算，以此衡量自己有没有力量去建造它，同时根据自身拟制的土建工程的设计图纸、土建工程子算定额、费用额度以及建筑材料预算价格和配套使用的有关规定等，都得预先设计和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件则是称为土建工程预算，并且随着预算设计阶段的不同，可以分成初步设计概算和施工图预算，可以统称为土建预算。土建预算在实际生活中则是确定工程造价和工料消耗的文件，是考核土建工程是否投资经济合理依据，在制作预算时应该加强对预算的审计工作，保证土建预算的预算水平和效益。其中为了科学合理的制定土建预算，一般都采取相关的审核预算的方法使得预算真实可靠，并且客观实际的反映出土建工程的实际所需。同时针对相关的情况，由于相对的审核表繁杂，对于审核预算中还应该采取相关的技巧和手段，在相应的审查中，其审查人员必须向有关部门和人员进行编制预算的依据文件、材料的整理和完善，其中的审理中必须有着土建工程建筑和结构的全套土建施工图，在此基础上还必须拥有总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图以及土建工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件，和工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标，以此来保证相关进程的有序性。同时在审核时还要把我审核重点，审核时要注意到编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；是否按定额规定的规则计算工程量；防止出现张冠李戴，错套单价的现象，加强对其中各部分进行仔细检查，保证预算的正确性。
【参考文献】
关键词：建筑工程；土建预算；应用；策略
中图分类号：TU7 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）01-
对于土建预算来讲，其可以直观的反应出建筑项目在土建环节的造价情况，是制定项目造价成本的关键构成内容。利用土建预算可以高效的对项目造价成本及资源分配进行控制，从而提高项目施工质量及效率，增加企业资金收入。在进行土建预算期间，其自身有着较为严格的计算方法及标准，相关工作人员应严格遵照其进行操作，保证土建预算的科学性、精准性及高效性。然而，现今土建预算期间仍存在部分问题，需要进行改进并完善。以下简要针对土建预算的相关内容进行探讨，仅供参考。
1.建筑项目土建预算的定义
预算指的是依据已获取批准的施工设计图纸，基于确定施工队伍及施工预案的基础上，遵照当前预算定额、合同约定费用指标、单位估价表等有关信息，编订建筑安装项目造价的技术文件。土建预算指的是建筑项目在土建环节开展的预算工作。一般来讲，土建预算遵照项目性质进行类别划分，具体包含以下内容：其一，卫生项目的预算；其二，照明电气项目的预算；其三，工业管道项目的预算；其四，特殊构筑物项目的预算；其五，安装设备方面的预算；其六，安装机械设备方面的预算；其七，安装电气设备方面的预算；其八，安装热力设备、化工设备方面的预算等。对于土建预算来讲，其计算的形式主要分为两种，即：综合单价法及工料单价法。此二者的差别在于取费的次序不一致。综合单价法指的是在分布分项项目完成后扣除税金、规定费用以后的全部费用和。综合单价法的本质是依据计价清单的模式及计算方法进行工作的。其计算公式为：税金+项目不完全价格+规费+分布分项工程总价=预算价格。而工料单价法又可以划分为直接费、间接费、税金及利润等内容。工料单价法是当前建筑项目进行土建预算的常用方法。
2.建筑项目土建预算的重要性
对于建筑项目土建预算工作来讲，其对投资方、施工企业、其他企业都有重要的作用。具体包含以下内容：其一，对投资方的重要性。土建预算是控制资金使用及投资造价的关键依据，同时也是确定项目标底的依据。同时土建预算还是办理结算、拨付款项的依据；其二，对施工企业的重要性。土建预算可以看做是确认标底报价的基础，同时也是施工企业开展施工准备、控制项目成本的基础；其三，对其他企业的重要性。高质量的土建预算可以为造价问询企业证明其预算能力。另外，科学、精准的土建预算内容可以为项目造价管理机构的工作提供关键标准及依据。
3.工程概况
2009年12月开工至2011年8月结束的昆山市森林半岛五期15#26#楼及地下人防工程，是由昆山市城市生态森林公园有限公司开发建设的，其工程地点位于昆山市马鞍山路，建筑面积38000m2，土建造价约5000多万元，由于工程周期较长，土建施工方法及工艺要求比较高，在土建工程造价管理过程中出现了很多困难和问题，这就需要土建工程造价人员清楚的分析预算阶段存在的问题以及提出相关的处理措施。
4.当前建筑项目在进行土建预算期间存在的不足
在进行土建预算期间，主要存在的不足包含以下内容：其一，预算的方法不能紧跟建筑行业的发展步伐。在计算项目定额期间，因为方法较为落后，很难保证预算的结果同真实的定格价格维持一样，进而造成预算误差过高问题；其二，预算的设计缺少统筹性，更多的是很多停滞在阶段上，没有全局的管理观念。对于阶段性的预算来讲，其极大程度造成预算因为施工后期发生特殊情况而增加资金使用，出现超支问题，所以，缺乏统筹意识的预算设计很可能影响项目的施工进度，使预算缺乏精准性；其三，因为施工设计较不精确、严谨，从而造成施工期间的各项标准无法落实，产生额外费用，施工企业想要确保预算数额，被迫改变施工计划及设计，从而影响了工作效率，危害了施工质量；其四，招标工作及预算设计因为标准不完善，造成施工企业发生虚报、乱报问题，使预算结果同真实施工费用出现较大差异。
5.提高建筑工程土建预算的措施
5.1对建材原料做好预算
对于建材原料的费用来讲，其是整体预算费用中关键的构成内容之一，所以，建材原料费用的控制水平同建筑成本控制工作之间存在密切的关联。想要保证建材原料的预算质量，就需要全面掌握建材原料的出产地、了解交通运输等信息，加大建材原料的管理及采买力度，从而在确保建材原料质量符合标准的基础上降低成本费用。
5.2对项目工程的各个环节有所了解
从事土建预算的工作人员需要细致掌握项目工程的各个环节，具备专业的技能及良好的综合素养，可以精确把握项目各环节的内容，严格遵照设计图纸进行预算的编订及施工的设计工作。不可以出现盲目预算、与实际相脱离的问题。
5.3增强资金的使用效率
在进行土建预算编订期间，需要严格遵照施工设计图纸选取建材原料，然后基于真实情况的前提下编订施工规划，明确建材原料的用量及工期，做好工程完工后剩余建材原料的回收、折算工作，保证项目建设过程中资金应用的效率，防止出现浪费问题。
5.4创建科学的施工规划
对于施工预案来讲，其始终贯彻到项目的各个环节中，所以，需要创建科学的施工规划，保证施工质量及施工效率。在创建施工规划前，需要预先做好预算，遵照施工效率及进度，规定建材原料用量、工期，尽可能降低项目改动的几率。
5.5应用科学的技术
项目工程种类较多，从而导致预算项目出现众多的校对、计算工作。所以，相关工作人员需要熟练掌握先进的科学技术，从而提高计算的精确度及效率，减少失误，缩减工作量。
5.6增强土建预算从业者的素质
高品质的土建预算从业人员需要熟练掌握预算相关标准、法规，并且可以对施工各个流程进行细致分析，进而依据现场真实情况编订预算内容，增强预算的精准性。另外，预算从业者应具备专业素养，以大局为重，以项目利益为重，防止发生因为个人利益而损坏项目预算精准性与权威性的情况。
6.总结
总而言之，对于土建预算工作来讲，其同建筑项目的成本控制管理之间存在密切的关联，相关预算从业人员需要深入对土建预算进行研究，大胆创新、勇于尝试，从而提高预算的精准性，推动建筑企业进一步发展。
参考文献
[1]邵明波.浅析建筑工程信息化管理存在的问题与措施[J]，经营管理者.2011（14）.
【关键词】建筑工程；土建预算；审查；技巧
【 abstract 】 the author in the budget on the concept and the function of the civil engineering budget is introduced in detail, and its importance is explained, and at the same time on the budget process of some of the more common problems, and put forward some opinions of his own and solving methods and techniques.
【 keywords 】 building engineering; Civil engineering budget; Review; skills
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
1.建筑工程土建预算的概念
工程预算是建筑工程项目管理中的一个重要环节，主要任务是确定工程的造价和材料消耗情况，工程预算的多少决定了工程的投资效益。土建预算作为预算的一种，是相关设计文件及施工图的重要组成部分。经过审查和批准的预算不仅是核实投资经济是否合理的依据，也是工程项目招投标的标底基础。建设单位、设计单位和施工单位都要对施工图预算进行编制，这项工作既繁重又复杂。这就要求工作人员尽量使其规范、系统和简单，除了要便于预算人员进行编制预算，还要有利于工程费用的结算。这就要求必须重视工程预算的审查工作，和注意审查的技巧。
2.土建预算审查的依据
审查工作人员在审查预算开展之前应收集好预算编制所需要的文件和材料，根据这些资料来进行预算审查。依据的审查资料如下：(1)由建筑结构专业人员提供的完整的土建施工图。(2)总图专业提交的构筑物的平面图、立面图和剖面图，构筑物包括土石方工程、挡土墙、道路和围墙等等。(3)建筑工程所在地的的技术经济指标和相似的工程的预算文件。(4)建筑工程所覆盖的地区的综合预算总额、所需材料的估算价格以及规定间接费用和计取费用的规范文件。
3.土建预算的审查方法：
3.1 全面审查法
指审查人员重新编制新的施工图预算。一般这种重新编制的预算包括：新学者审核的施工图预算、像维修这类投资不多的工程项目、像挡土墙围墙和道路这类比较简单的工程项目、由施工单位审核的的设计单位的预算或者建设单位审核施工单位的预算。这中审查方法的优势是预算的精度高，缺点就是重复工作，浪费资源。
3.2 重点审查法
这种方法也是重新编制预算，但是不是全面重复，而是侧向于造价高或者功能多的重点分项工程。通常是用于施工单位审核的的设计单位的预算和建设单位审核施工单位的预算。跟前一种方法相比，这种方法工作量比较少，但是效果没有前者好，通常还需要重复编制预算。
3.3 分析比较审查法
该方法是对比前两种方法工作量大和周期长的缺点的基础上摸索出来的，即在分析总预结算材料时，总结出同种工程的造价和工料消耗的规律性，理清各自用途的不同。采用单方造价、各种结构比例、分项工程比例、专业投资比例和工料消耗五个指标来对不同的对象进行审核对比，对于不符合规律的分项工程，进行重点审核，找出差异的原因。
3.4 常见病审查法
预算的编制受人为因素的影响较大， 不同的人有不同的看法，在审核时也常出现一些不同程度的常见病。一些施工单位审核的施工图预算的常见病有：工程量计算出现正误差、定额单价高套正误差、项目重复正误差和综合费用计算正误差。对于预算初学者和工作人员常犯的常见病有：工程量计算出现负误差、预算项目遗漏负误差。审核施工图预算时要时刻注意这些常见病，找出不合理的地方，补充完善的预算内容，，统计实际的工程量和合理的定额单价以便确定合理的工程造价。
4.土建预算的审查技巧
4.1 工程量和单价的审查技巧
审查这些工作是应注意几点：(1)判断预算编制时使用的综合预算总额是否满足本工程；(2)确保预算书中没有重复综合定额中的工程量；(3)是否按规则规定的定额进行工程量统计；(4)禁止出现错套单价的现象。
4.2 各分部分项工程预算的审查技巧
4.2.1 墙体、门窗分部
应熟悉墙身和墙基的分界线规定，对于非平墙应按每立方米增加1.4 工作日计算，对于不同部位的墙应分别计算，计算墙体工作量时不能把窗口、门和体积大于3.3 立方米的孔洞算进去，并且不能把异形门窗和门连窗看成是规则的矩形去除掉；计算墙身的长度时，应扣除框架间墙的柱位、墙顶梁的梁高和墙顶板的板厚。门、窗的工作量应与墙体计算时扣除的面积相等，审查门窗时要注意门窗数量是否与平面图中的数量相符，还要审查对应的玻璃种类和厚度，如果与定额不一致则必须换算。
4.2.2 土石方分部
计算运土量时要查看是否把回填土数量包含进去；对于有地下室的土石方工程量计算时，要计入工作面的土方量，注意要把承台和混凝土基础的挖、填和运土量扣除；计算挖土的高度时，应扣除原先的泥土皮线标高，二不能把承台的标高作为挖土高度；对于不同的挖土类型要分别计算，不能套错单价；在高地下水压的地区的计算要包含排水费用。
4.2.3柱、梁、板分部
计算柱、梁、板的工程量采用的是计算图标尺寸的实际体积的计算方法。审查时注意过梁、板与平板、梁板之间的分界线，对于悬挑梁高度在1m 以上的钢筋混凝土要按钢筋混凝土墙计算， 高度在1m 以下的按钢筋混凝土天沟计算；计算梁板时要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的宽度；钢筋混凝土的计算量不能按投影面积计算，应按实际体积计算。
4.2.4 脚手架分部
对于满堂脚手架的计算要注意看是否包含了增加层；对于高层建筑，应计算高层建筑增加费，对于裙房和主楼因高度不同，要分别套用相应的脚手架定额； 计算临街的房屋时要增加合理的防护措施增加费。
4.2.5 楼地面分部
该分部审查要注意看各层的地面面积是否和建筑面积相一致，整体的楼地面设计与定额规定的量不同时要按照比例关系进行换算；楼地面采用的材料与定额不同时要进行换算。
4.3 间接费用审查技巧
对于一般工程项目、装修项目和打桩项目要分别采用不同的费用计取基数进行计算。高级装修的间接费用按土建工程取费率的百分之四十计算；打桩的计费基数按直接费合计数，制作和打桩则按百分之八十计算，单独打桩的按百分之四十计算，注意打桩不可计算取塔吊的费用；对于特殊的材料，可套用市场价格，不计算间接费而只计算税金。
5.讨论
在对预算进行审查完毕之后，要进行可行性判断，采用的方法是技术经济指标类比法进行分析。如果有设计错误或者差距过大的问题出现应及时寻找原因进行纠正。预算审查一项要求达到经济技术高效益目标的工作，既要讲究方法技巧，也要注重工程实践经验和专业知识，只有这样，才能取得有效的审查效果。
参考文献：
[1]李红云。做好建筑工程预算审查工作的措施与方法[J]。民营科技，2009，（09）：139~141.
关键字：土建预算，审查
工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，控制在投资概算内，将有利于提高设计水平和投资效益。
现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。
一、重视搜集完备的依据性文件
审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：
1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；
2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；
3、施工图的设计变更及现场签证。
4、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；
5、熟悉施工合同文件。
6、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。
二、抓住审点
蓝图结合设计变更的工程量计算、设备或材料价格单价、定额子目套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。
1、工程量和单价的审查
审查时应注意：A、依据合同及工程图纸编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象；E、防止出现高估冒算的现象。
各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：
(1)土石方分部
根据土壤类别及挖土深度放坡系数是否准确。
运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。
要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。
(2)基础分部：
打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。
人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。
(3)砌筑分部
砌筑弧形墙、基础按相应项目人工乘以系数1.1。
墙基与墙身的分界线划分应符合规定。不区分内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应子目类别划分计算工程量。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m2以上的孔洞数量。
(4)脚手架分部
综合脚手架包括的内容与单项的脚手架不要重复。住宅底层层高低于2.2M的夹间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费；单层钢结构建筑物按单层排架结构综合脚手架项目乘以系数0.2计算；多层钢结构建筑物按多层框架结构综合脚手架项目乘以系数0.8计算。
墙体高度超过1.2M者应计算脚手架。
(5)柱、梁、板分部
本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量，不扣除钢筋砼中的钢筋、预埋铁件、螺栓所占的体积。
审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐天沟壁高度超过40CM时按全高计算套栏板项目。砼飘窗板、空调板执行挑檐项目，如单体小于0.05M3执行零星构件项目。
有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。
钢筋砼阳台、雨蓬按图示尺寸以实体积计算。阳台、雨棚如伸出墙外超过1.5m时，梁、板分别计算，套用相应项目。阳台、雨棚四周外边沿的弯起，如其高度超过（指板上表面至弯起顶面）超过6cm时，按全高计算套用栏板项目。凹进墙内的阳台板按现浇板计算。水平遮阳板按雨棚项目计算。
(6)门、窗分部
门、窗工程量应与砖墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。
(7)楼地面分部
审查时要注意各层地面面积总和与相应建筑面积相符。
地面是水磨石，防滑地面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。
(8)屋面分部
定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。
屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。
(9)装修分部
审查时应注意勒脚装修，檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价；外墙面喷塑应增列打底子项；带密肋的小梁及井字梁的天棚抹灰，以展开面积计算。按砼天棚抹灰项目计算，每100m2增加4.14工日。
(10)构配件分部
审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。
2、各项费用审查：
各项费用计取基数应按一般建筑工程费用标准；建筑工程土石方、建筑物超高、垂直运输、特大型机械场外运输及一次按拆费用标准；桩基础工程费用标准；装饰装修工程费用标准适用项目计算。
对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目只能计取税金。
三、做好复核工作
完成预算审查之后，对照合同，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。
预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。
参考文献
《河北省建设工程计价标准河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》（HEBGFB-1-2008）
关键字：土建预算审查
工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。
现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。
一、重视搜集完备的依据性文件
审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：
1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；
2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；
3、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；
4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。
二、抓住审点
工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。
1、工程量和单价的审查
审查时应注意：A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象。
各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：
(1)土石方分部
应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。
运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。
要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。
(2)基础分部：
打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。
审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。
人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。
(3)墙体分部
砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。
墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。
计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。
(4)脚手架分部
审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2M的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。
砧砌女儿墙高度超过1.2M者应计算双排脚手架。
在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。
(5)柱、梁、板分部
本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。
审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度(或者悬挂檐高度)在1M以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1M者，按钢筋砼檐沟计算。
有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。
柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位(柱头)体积。
钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。
(6)门、窗分部
门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。
(7)楼地面分部
审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。
地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。
(8)屋面分部
定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖(12×12×18厘米)，如设计不同时应予换算。
屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。
屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。
(9)装修分部
审查时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价；刷“106”(或水泥漆)等涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量；外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高超过50cm或每个井面积在5M2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7M内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算。
(10)构配件分部
应注意：不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价，以引起造价增加。
审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。
2、各项费用审查：
各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。
打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩(不施工上部工程)按土建取费率的40%计算间接费。无论是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。
高级装饰：按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。
对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。
三、做好复核工作
完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。
预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。
参考文献
关键词：建筑工程；土建预算；审查；分析
Abstract: This paper introduces the engineering cost management concept, and puts forward a few opinions of doing the budget review well, for your reference.
Key words: construction project; construction budget; review; analysis
中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
做好工程预决算的审查工作对于有效地控制工程造价，是十分重要的。每做完一次预算审查后，都要进行一些总结。总结也是多方面的。如在审查工程量遇到卡壳问题时是如何解决的；发现计算出差错。要总结错在哪里，差错又是如何发现的。每做完一次审查。最好做一次经济指标分析，如造价指标、项目直接费指标、总人工指标。以便再做同类型项目的工程预算审查时作为参考,检查工程量及造价的准确性。在工程量审查中对于各个分项工程要掌握技巧, 找工程量审查规律，这些也是靠经验总结出来的。所以作为审查工程预决算的工作人员，一定要把好这一关。影响工程造价的因素很多，主要由地质条件、设计、施工图纸设计的优化、现场变更及签证的管理、采用材料等多方面因素组成。而对工程预决算的审查是准确反映工程造价的关键。审查工程预决算主要有四个环节，即审查工程数量、分项定额、独立费用标准、材料预算价格及材料价差。
1 工程造价管理的概念
工程造价管理就是合理确定和有效地控制工程造价。工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。基本建设工程的造价是反映工程建设的经济效益和社会效益的一项综合性经济指标。随着我国经济体制改革的不断深化，基本建设的经济管理已经由过去传统单一的定额管理模式逐步地转向工程造价管理模式。
2 工程数量的审查
2.1 在全面审查工程量的同时，应抓住重点
对一些造价较高、容易出错的分项工程要重点复核。合理安排审查工程量计算顺序。合理安排审查工程量计算顺序．是准确快速计算工程量的关键之一。例如，带形基础工程一般是由挖基槽土方、做垫层、砌基础和填土四个分项工程组成。各分项工程量审查顺序要自下而上。按预算定额单价要求逐项进行．这样既有利于价值表的工程量审查列项排列。又便于凭施工经验审核是否有漏、重项。又如变电所工程，造价较高，基础的形状，规格比较复杂，审查它重点应放在钢筋及一些予埋铁件上，因为它的工程量比一般工程要高的多，审查时必须准确，不要省略较繁琐部分。
2.2 严格按工程量的计算规则审查工程量
熟悉和掌握工程量计算规则，是准确审查工程量的重要因索。必须明确哪些部位是它的计算范围。例如。一般住宅工程土建部分的梁、板、柱等的砼及模板工程量，造价也较高，所以审查时要找准轴线位置，还要扣除洞口和梁柱的体积，所以也必须重点复核。墙体工程中计算砖墙面积时，墙体高度的确定要准确。预算不能发生混乱。
2.3 防止重复计算工程量、统筹主体兼顾其他工程
对工程项目比较复杂的，要防止重复计算工程量或漏掉某部位工程量。主体结构工程量审查是全部工程量审查的核心。在审查主体工程量时，要积极地为其他工程量审查提供基本数据。这不但能加快预算审查速度，还会收到事半功倍的效果。
2.4 深入施工现场按实际计算工程量
一般的工程量的审查，基本上都是依据设计图纸、现场变更、签证。无形之中加大了审查难度，这样就影响到预算审查的进度。一名合格的审查人员必须深入现场，对现场的实际情况进行了解，避免一些不必要的项目进入造价中。所以，规定决算时按实计算的项目，审查预决算时应深入到施工现场按实际核准工程量。如土石方工程的决算，它与土质类别有关，对于没有确切的地质报告工程其土质类别就待基础开槽后确定。再如变电所工程，由于使用钢材规格多，多有以大代小的情况，在计算时就应深入施工现场，准确掌握材料代换的数量和规格。有的工程在施工图纸上没有给出准确尺寸，审查工程预决算时，就必须深入施工现场，按其确切的尺寸进行计算。
3 分项定额的审查
定额直接费的准确与否。对工程造价的确定有很大的影响。因为计算出的定额直接费是工程造价中各项费用取费的基础，所以审查定额直接费时．必须实事求是马虎不得。
3.1 审查预决算编制的依据
审查预决算编制的依据是否符合规定，是否按国家或地区现行定额和有关文件规定编制的。要注意工程内容与定额不一致又不允许换算时，必须执行定额，不得任意修改或调整定额。
3.2 对分项定额的审查
对分项定额的名称、种类、规格的审查，其计算单位是否与定额一致，是否与图纸上项目的含量相符。当工程内容与定额内容不一致，但允许换算时，应按定额的换算方法和范围进行换算．然后审查定额直接费，并在定额编号下注明该项目换算，以便审查时核对。如砌砖的砂浆标号和混凝土工程的混凝土标号与图纸是否一致；女儿墙压顶抹灰应该套定额的哪项关键看抹灰种类，与外墙相同可以合并，否则应套零星抹灰；组合钢窗里的组合拼条在钢窗安装定额里不含此项，要另列项目，套用相应的定额；楼地面、楼梯整体面层均包括踢脚线。设计不做踢脚线者，应扣除相应的人工和材料等。
3.3 对分项定额要防止重复
对分项定额里综合内容比较多的项目，审查时一定要防止重复列项。如地面贴彩釉砖项目，图纸要求刷素水泥浆一遍；结合层10mm厚；贴彩釉砖。该项目在套定额时只套用贴彩釉砖一项即可，因此项定额已综合了刷素水泥浆、结合层内容。
3.4 对定额缺项补充估价表的审查
对定额缺项，而在审查时又没有相似的定额套用，此时必须补编补充估价表。补编的分项估价表要根据施工图纸的工艺要求和补充估价表的编制原则列入材料人工、机械的含量和现行定额的人工、材料、机械台班价格标准，准确编制缺项定额的补充估价表。
4 独立费用的审查
影响工程造价的因素中，取费比较重要，审查时，一定要按照规定来计取。结合实际，不能计取的一定要去掉。
4.1 核实施工单位的取费级别
审查各项独立费是否符合有关文件及甲乙双方签订的施工协议的规定，所采用的费率级别是否与文件规定及合同相符，规费是否经过施工所管辖省里面的批准，税金的计取是否符合规定。
4.2 审查计算基数和计算方法
审查计算基数和计算方法是否正确，主要是防止重复计算和漏算。如不要把以人工费为基数进行计算的，以直接费为基数进行计算；
4.3 弄清独立费用标准范围
不能把独立费用里已包括的内容重复列项。如临时设施费用里的临时给排水管道、照明和动力线设施，已包括了250米以内的费用，如不超250 米，就不能再计取了。再如现场需设变压器、临时水塔、锅炉房等，其发生的费用应另外计算。
5 材料价格的审查
5.1 审查材料的预算价格
对分项定额单价中缺项的材料必须补编材料预算价格。补编时要考虑到材料的原价、包装费、运输费、采购及保管费和供销部门手续费。
5.2 审查材料价差系数
审查时要根据本地区有关规定，掌握规定的适用范围、时间、工程类别和计算基础。不要把价差系数已包含的材料重复计算，也不要漏掉价差系数外的材差。
5.3 审查建设单位供给的材料及时收集材料信息
审查该项时重点是把材料数量计算准确，以免施工单位多领材料造成工程造价升高。审查乙方退还给甲方的材料款是否与施工预算中的材料价差相配套。如果没有规定材差系数就审查计算材料价差的实际价格。按照当地的材料价格信息标准，最好是每月不定时组织相关人员的对施工所用材料进行市场调研，收集施工所用材料最新价格，分析出工程的施工时间、材料使用部位，以此来审查工程造价，避免因材料影响工程造价的推诿扯皮现象。
6 结束语
关键词：建筑工程；土建预算；方法和质量；改进策略
我国城市化的不断发展和推进，使建筑行业迎来了难得一遇的发展期。受社会的供求需求影响，建筑施工企业如雨后春笋般涌现。这在促进建筑行业发展的同时，也使建筑行业市场竞争日益激烈。想要提高企业的核心竞争力，就必须加大对建筑土建预算工作的重视，提高建筑施工预算工作质量。土建施工项目贯穿于建筑施工全过程，其工程预算直接影响建筑项目的工程预算，如何对建筑工程土建预算的方法进行优化，提高土建项目工程预算质量，对提高建筑项目整体预算水平意义重大，因此如何实现建筑工程土建预算方法和质量的改进，已经成为建筑项目施工中重点研究和实践的课题。
1 建筑工程土建预算的主要内容
建筑工程土建预算的内容很多，这些不同的施工项目需要采取不同的预算方法，以提高工程预算的准确性。笔者对建筑工程土建预算的主要内容展开分析，建筑工程土建预算的主要内容包含以下方面。
1.1 打桩预算
桩基础是当前建筑土建工程中的常用施工方法，在桩基础施工中，打桩施工工序的工程预算经常会不准确。这是由于桩基础的施工环境将会影响施工进度和耗资，在打桩过程中，必须要因地制宜的对桩基础施工进行合理预算，在打桩预算中要灵活的运用工程定额，对室内打桩和室外打桩及不同环境的桩基础施工区分检验，尽量避免出现常识性错误。
1.2 土石方预算
建筑土建工程中的土石方预算准确度很难保证，尤其是回填土数量和挖土高度更是比较难以准确估计。想要提高土石方预算质量，就要做好挖填土数量和高度的计算，避免计算错误和失误的发生，并在预算注意土壤性质和地下水排水环节，提高土石方预算质量。
1.3 墙体预算
墙体预算同样需要计算准确，并严格标明墙顶梁及墙顶板厚度。为了提高预算质量，预算工作人员最好现场测量和实地考察，与设计图纸对比确定计算参数。除此之外，在预算工作中还要对墙体材料的运输费用予以考虑，并做好墙体施工拉筋量的计算。
1.4 脚手架预算
脚手架是为建筑施工提供方便的必要项目，也是降低施工安全事故发生几率的有效途径。脚手架施工中必须明确楼层高度和脚手架使用的材料数量，并对脚手架施工的效率实现有效控制。只有如此才能从根本上提高脚手架预算质量，保证脚手架预算的精准性。由于脚手架在使用中可能会出现故障，在脚手架预算中还要考虑到脚手架的保养和维修，并将其归档到脚手架预算工作中。
1.5 门窗预算
门窗是建筑工程必不可少的构件，其预算中最关键是额度换算。例如：在对门窗数量进行统计、计算时，要首先调查好配套玻璃能否达到定额标准，当发现其中有一定差异时，则要实施额度换算，这其中最关键是了解市场行情，明确各类门窗的市场单价，这样才能为科学预算打好基础。
1.6 装修预算
装修工程是满足人们对室内环境和建筑外观视觉性进行修饰的工程项目，随着人们对工作和生活环境要求不断提高，装修工程已经成为工程建设投资的一部分。在装修预算中重点是对装修材料和装修施工进行预算，并以预算结果为要求指导材料采购。
2 建筑工程土建预算方法和质量的改进策略
为了提高土建预算的精确度和质量，不仅要把握好以上内容，还要从细节上提高对土建预算的重视度。只有从各个环节实现对土建预算的优化，才能最大化的提高土建预算的工作质量。实现土建预算方法和质量的改进，可以从加强施工图预算和施工预算两方面来实施。
2.1 施工图预算
施工图是反应了工程项目施工布局的图样，是指导施工建设的关键材料。施工图中详细标明材料使用、施工方法和施工流程，其设计质量影响着工程施工的工期和资源能源消耗量。根据施工图纸进行土建预算是建筑工程预算的主要方法，但由于部分工作人员缺乏对施工图预算的重视，其预算工作质量一直难以得到保证。施工图预算工作应该贯穿于施工图的编制过程中，并对施工图的编制顺序进行有效控制，只有这样才能保证对整个土建项目了然于心，才能有针对性的选择合适的预算方法。土建预算包括安装工程费、设备使用费、建筑工程费和器具使用费等。这些项目的预算必须做到心中有数，并在预算完成后进行严格审查，及时发现预算中存在的问题，并予以改正。如果施工图在预算完成后或预算过程中需要修改，则预算也要进行适当修改，使其能够与施工图相符，最终实现土建预算质量的加强。
2.2 施工预算
建筑土建项目在施工前，必须对施工现场的环境进行考察，并对施工场地进行细致的实地测量。将测量和考察结果与施工设计进行参考，能够帮助预算工作人员发现施工设计与工程实际之间存在的区别，并依此为基础对工程预算进行改正和优化。建筑项目需要消耗大量的施工材料，为了保证施工预算的准确性，在施工前还要对材料市场的价格现状进行考察，把握好每一项材料的准确价格，并依此为基础实现工程预算的优化。除此之外，对于参与建设的相关设备的租赁费用也要进行考察，如果租赁市场波动性较大，还需要进行动态计算。只有确保施工材料、设备和用工市场的价格现状，才能避免套用定额对预算准确性的影响。项目施工过程中，同样要提高预算工作的重视。这就要求预算工作人员能够深入施工现场，发现施工中影响预算准确性的事件和问题，并予以及时处理解决。对于可能存在的影响施工预算的问题，预算工作人员要及时与施工单位沟通和协商，避免出现难以挽回的问题。
综上所述，建筑工程土建预算，不仅影响着建设项目的整体投资额度，还影响着建设项目施工的资金安全。为了提高建筑工程土建预算的工作质量，不仅要把握好打桩、土石方、墙体、脚手架、门窗、装修等工程的A算工作，还要提高对施工图预算和施工预算工作的重视，实现土建工程预算工作的细化，提高预算质量。
参考文献：
