时间：2022-06-25 23:55:01
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一、调查方法和内容
此次调查先后在省会郑州及许昌、洛阳、济源等地的80多家建筑公司展开,共调查100多名相关技术人员和施工人员,发放调查问卷160份,其中郑州100份,其他地区60份,收回147份,有效率为84%。在所调查的建筑公司中,国有企业有60多家,约占75%;私有企业约有20家,占25%。在地区分布上,郑州40家、洛阳20家、许昌15家、济源10家。在公司规模上,50%的公司用人在50~100人之间。
二、土木工程专业就业市场与就业现状分析
1.土木工程专业人才就业市场大调查结果显示:70·0%的建筑公司认为近几年效益逐年增长,有良好的发展实力,需要更多的优秀专业人才;14·0%的建筑公司表示持续发展没有太大浮动;12·5%的建筑公司效益开始出现下降。由此看出,建筑行业发展整体势头很好,社会还需要大批的土木工程专业人才。走访各建筑公司了解到,目前各建筑公司整体来说比较缺乏人才,尤其缺乏具有较高综合素质的专业技术人才。同时,近年来,铁路工程、公路工程、房建工程相互渗透、相互交叉,市场全部开放,凡是有资质的企业都可以承揽相应的工程,中铁系统、中交系统、中建系统、中国水利水电系统以及地方建筑企业广泛进入铁路、公路、房建等各个领域,需要大量的专业技术人才。因此,土木工程专业的就业市场需求非常大。
2.用人单位对毕业生学历的要求不高调查结果显示:50·0%的建筑公司招聘人才时对学校无所要求,主要看重实习中的能力表现;37·5%的建筑公司要求应聘者至少是二本院校重点专业;6·0%的建筑公司优先选择一本院校毕业生;6·5%的公司优先选择211院校毕业生。由此可见,对于土木专业人才来说,学历并不是实现就业的唯一标准。另据调查,60·0%的建筑公司中员工学历并不高,多为高职或大专,很少有正规本科毕业生;本科学历员工超过总员工1/3的公司只有近40·0%。公司在招收员工时,仅有12·5%的公司把学历作为考虑的主要对象。由于土木专业工作人员流动性大、条件艰苦等特点,公司在招收毕业生时多选择实习生,通过为期半年或一年的实习来确定留用人员,一般稳定下来的人员多为10人左右。可见,专业实习对于土木工程专业的毕业生来说非常重要。调查结果显示:过半的公司十分注重工作经验,而且要有三年以上的工作经验,这就造成了大多数本科毕业生由于缺乏经验难找工作的情况。同时,25·0%的公司注重专业技术过硬,还有12·5%的公司会考虑到工作热情、吃苦耐劳能力等其他方面的因素。
3.高职土木工程专业发展前景不如本科生一般来说,土木专业本科生在就业的第一年月薪会低于专科生。有40·0%的公司会支付本科生1000~1500元/月的工资,这与当前毕业生所期望的高收入有一定的差距;相比之下,专科生的工资会比本科生高出300~500元/月。但对于个人的发展前景,大多本科生经过二三年的锻炼就会不断升迁,从一线技术岗位走向管理阶层,甚至成为项目经理,而专科生只有20%左右会选择跳槽,且升迁缓慢。同时,53·0%的公司鼓励本科生继续深造,为公司未来的发展做出更好的策划与实施,40·0%的公司缺乏对本科生工作后考研的优惠政策。然而,据教育网提供的数据显示,考研并不是土木工程专业的最好出路。《羊城晚报》曾报道,研究生由于年龄较大,工作激情不如本科生,逃避出差、加班的现象时有发生。而根据以往的经验,很多研究生的工作能力亦不如本科生,所以出现了用人单位宁招本科生不招研究生,宁招专科生不招本科生的怪现象。可见,对土木专业在校大学生来说,不断积累工作经验显得尤为重要。
4.建筑公司对毕业生的素养要求不断提高调查显示,造成就业难的一个重要原因是应届本科生的知识结构动态不佳。文理分科较早,学习局限于某一感兴趣的领域,缺少基础的、必要的理论知识修养,知识面狭窄。由于教材、教学内容陈旧,教学大纲系统性、科学性不强,学生自学能力较差,导致学生形成单一线型的低功能知识结构体系,知识陈旧,制约了知识更新。统计资料显示,本科毕业生对知识运用很熟悉的为5·6%;了解但不具体的为72·9%;有模糊印象的为15·3%,知识运用能力差。高等院校的人才培养模式对毕业生的就业也有一定的影响。院校存在的突出问题是:专业口径过窄、人文教育薄弱、教学模式单一、教学内容偏旧、教学方法死板等,这直接导致毕业生存在三个方面的“不足”:基础知识教育和训练(包括动手能力)不足;创造能力不足;德育(包括精神文明和传统文化)和心理素质不足。因此,培养土木工程专业人才要根据市场需要、社会需求来定位思考,就业岗位要求毕业生具有较强的综合与创新能力,在就业过程中展示较强的融入性与适应性,能够适应建筑市场国际化的新环境,要求注重人文教育,注重基础教育与专业教育的结合,培养全方位发展的人才,这已成为世界高等教育发展的一种趋势。
三、土木工程专业毕业生就业对策
依据调查,就目前来说,土木工程专业的就业市场非常大,发展前景广阔。建筑公司注重的并非是学历,而是专业技术能力和工作经验。因此,大学生应在大学阶段就为将来的就业做好准备,做到在学校里学有所成,在工作中能学有所用。
1.根据市场需求,选定主攻方向土木专业学生学习的内容较多,有房建、测量、计价、造价、结构、设计等,还涉及不同的图纸、不同的规范、不同的定额以及不同的计价方法等等。但是,学生就业后,根据用人单位的具体需要,工作岗位的具体要求,往往只需运用某一个方面的知识。因此,土木专业学生应在全面掌握土木专业知识的基础上,根据就业市场需求热点,结合自身兴趣,选择某一方面的知识进行重点学习、实践。
2.面向企业需要,拓宽就业空间大学生在学好文化课的同时,应学习掌握更多的专业技能,如专业软件技术、专业英语能力等。这样在走出校门之后才能更好地与社会接轨,满足社会的要求。而且现在的软件使用已经是基建从业人员的一项基本技能,在招聘人员的时候,能否熟练使用专业软件已经是一个硬性指标了。所以毕业生眼界不要太高,要做到能够面向不同企业来选择就业。
关键词：机房管理系统；计算机；CAD实验室
中图分类号：TP318文献标识码：A文章编号：1009-3044(2012)11-2492-03
Discussion of the Computer Room Management System in CAD Laboratory
ZHOU Li，WANG Qing-quan, XU Ju-wu
(Mechanical and Electrical Engineering College, Jiaxing University, Jiaxing 314001,China)
Abstract: With the increase of the computer in CAD laboratory , there is a very good application of the computer room management system.It can ruduce the work of the managers and improve the efficiency of the laboratory. The article analyses the main component and the mian function of the Computer Room Management System named Lianchuang. The article also discusses the problems appeared in the application of the computer room management system in CAD laboratory,and proposes some methods for solution.
Key words: computer room management system; computer; CAD laboratory
随着网络技术的发展，计算机在高校中越来越普及[1]，各高校不断投入专业计算机实验室和公用机房的建设。计算机类实验室作为学校信息技术教学的主要场所,承担着辅助
教学的重要作用[2]，机房管理的好坏直接影响教学效果。如何借助信息化管理手段与平台对机房进行科学、高效管理，最大限度地为教学服务，减轻机房管理人员负担[3]是机房管理人员迫切需要解决的问题。因此有很多管理软件被应用到机房管理中来，而联创管理软件就是其中之一。
联创机房管理系统能更有效地管理机房，做到机房完全开放，使得公共上机与自费上机协调进行；联创机房管理软件能使机房管理更加规范，而且对计划内上机可自动禁止学生上网和玩游戏、禁止学生访问未经许可的网站，禁止运行各类聊天程序的等。联创全机房管理系统性能稳定、安全性高、功能强大、安装和操作都很方便，在开放式大型公用机房管理领域，已有众多的成功案例，可以与现有的大多数一卡通实现对接。
我院CAD技术实验室是拥有250台计算机的专业计算机实验室，联创机房管理系统在本实验室有了很好的应用。文章根据作者多年来实验室的工作经验，对软件应用过程中经常出现的问题进行分析，提出一些解决问题的方法。
1联创机房管理系统的主要组成部分
联创机房管理系统要求服务端、管理端、客户端、刷卡端四部分组成。
服务端：主要负责管理端、客户端、刷卡端与服务器的相互通信及数据的存储和备份。
管理端：管理员通过管理端可实现所有的管理和远程记录。管理端可安装与任意windows平台上，并可与服务端分别安装在同一台电脑上，可安装在管理员的办公室电脑上，也可任意安装，也可多台电脑安装。
客户端：用户通过客户端工作站来实现登陆、查询及修改密码等。
刷卡端：用户通过刷卡端刷卡后，在输入框键盘输入一卡通的用户名和密码后便可上机。刷卡端可安装在任意windows平台上，也可与管理端安装在同一机器上
2联创机房管理系统的主要功能
联创机房管理系统的功能很强大，对于CAD实验室而言主要应用的功能有：
帐户管理：可批量创建或删除帐户或直接从文件中导入帐户信息，并设置帐户的禁用、解禁、密码、禁用机器等属性。
机器管理：可对机器实行开机、关机、重启、禁用、解禁、锁定、解锁、设置属性、停止计费、发送消息等。
程序管理：可对程序分组管理，程序日志自动存档，方便查询。
权限管理：权限、级别、职责设置不同管理员的权限和密码。
查询统计：上机记录、考勤记录、收费记录、机器状态等查询，并可生成报表。
联创机房管理系统易与一卡通集成，支持一卡通集成的多种模式，能使CAD实验室的管理更方便快捷，并能为CAD是实验室对外开放的收费提供很好的条件。
3联创机房管理系统在CAD实验室应用中出现的问题及解决方法
联创机房管理系统在CAD实验室已经有了很长时间的应用，但是经常出现一些问题，根据管理人员长时间的工作经验，对其经常出现的6个问题和现象进行分析总结，提出一些解决问题的方法和经验。
出现现象1：学生机启动以后,出现一个提示窗口,显示”重连服务器失败”,如图1所示。
图1重连服务器失败现象
其解决方法有两种：
1)其原因一般为客户机与服务器网络不通，检查网络和服务器，或者重启服务器。
2)登陆管理端很慢或不能登陆，请查看服务器磁盘空间和ccmwflog.Log日志数据库文件大小。
出现现象2：学生机开机以后,出现一个窗口，提示“本机未登录，请在管理端加入本机的机器名后按下面的【确定】按钮”，如图2所示：
图2本机未登录现象
解决方法：这是因为在管理端没有添加学生机机器名。只需在管理端，机器管理中加入机器名为“tong”机器。
出现现象3：导入帐户密码后，在客户端登陆时提示密码不正确。
可能原因是在导入帐户时，如果文件含有密码，没有选择“采用文件中的密码”，分两种情况：
1)若该文件中的密码为明码，如888888，则在导入时不但要选择“采用文件中的密码”还需在如下提示框中选择“否”。
2)若该文件中的密码为联创加密密码（一般只存在联创机房管理系统导出的帐户文件中），则在导入时不但要选择“采用文件中的密码”还需在如下提示框中选。
出现现象4：刷卡端启动时提示未创建刷卡端，如图3所示。
图3刷卡端未被创建现象
解决方法：在管理端创建此刷卡端。刷卡端组——新建刷卡端——选择刷卡端类型（管理机房），并输入刷卡端机器名——确认——设置管理机房——选择机房——确认。
:出现现象5：刷卡时提示刷卡端未设置管理机房，有两种解决方法：
1)请查看机房状态是否已关闭，如为已关闭，只需从管理端“开放机房”，并查看机房属性，机房关闭时间是否设置正确，如图4所示。
图4设置开放机房
2)在管理端查看刷卡端组是正确否已设置管理机房，如无，请正确设置，如图5所示。
图5设置管理机房
出现现象6：.用FTP可以登录电子作业（网络硬盘），但是学生用“我的网络硬盘”不能登录电子作业（网络硬盘），如图6所示。
图6无法访问文件夹现象
有两种解决方法：
1)请检查机房管理系统安装目录，CCMSERVER.INI配置文件的[FTPSERVER]下面的FTPIP是否已经设置成SERVER-U这台机器的IP地址。
2)检查网络是否畅通，服务器是否死机，若服务器死机重启服务器即可。
4结束语
随着计算机在高校中发挥越来越重要的作用，专业和公用机房的建设也越来越被学校重视，能否合理高效地管理计算机实验室也成了一项非常重要的教学保障工作。文章中对联创机房管理系统在机房管理中经常出现的问题作了探讨并提出一些解决所出现的问题的方法，对机房管理员以后的机房管理工作来说有很重要的意义。
参考文献：
[1]殷亚辉,钱岑,吴潇.浅谈高校计算机机房管理系统的开发和设计研究[J].信息系统工程,2011(11):155-156.
时光荏苒，转眼美好的大学生活即将圆满的画上最后一笔，这最后一笔是我们面对未来回顾过去的见证，它就是毕业实习，它是所学理论知识与工程实践的统一，也是我们从学校走向社会不可缺少的国度阶段，我还没习惯象牙塔外缤纷多彩的生活，可是，我们已经来不及不去习惯了，因为我们不再是做梦的孩子，现在的我们没资格再懵懂。
首先，我要感谢为我的实习提供帮助的领导和我的指导老师，感谢你们为我顺利的实习所做的帮助和努力。使我在我专业工程预算员的实习中获得了实际的工作经验，巩固并检查了自己两年来所学知识的实际操作能力。
其次我要感谢单位的同事给予我的支持与帮助，耐心的给我讲解我不懂的问题，实习期间我以预算员的身份深入到建筑施工单位，对预算员的实际工作范围做了了解并加以运用，以一个超高层为实习场所，在指导老师的带领下，参加了工程的预决算。
二、内容
（一）工程概况
1.工程名称：尚信国际广场
2.建设地点：重庆市合川区涪江二桥南桥头白鹿山
3.施工单位：北京城建集团
4.建筑工程等级：为一类高层建筑，耐火等级为一级，结构设计使用年限为xx年。抗震设防烈度6度，抗震设防类别乙类。
5.防水等级：屋面防水等级为2级，合理使用年限为xx年，地下室防水等级为2级，设备用房防水等级为1级，设计抗渗等级P10，采用防水砼，外墙地步贴墙盲沟排水。
6.项目类型及功能组成：本项目为一类高层综合楼，主要功能为高端大型商业，超高层部分为五星级酒店及高档写字楼，配套有车库、设备用房物业管理用房。酒店客房670间。伤心国际广场是一个集五星级酒店、办公商业等一体的城市地标性的超高层综合体项目。总建筑面积：264148.29㎡，地上65层，地下6层，地上建筑高度278.5米，地下建筑高度26.4米。其中负一层、负二层为超
市及设备用房，负3层为酒店后勤区及地下车库，负4层及负6层为地下车库，其中负5层和负6层部分为人防，1F为酒店礼宾厅办公大堂、高端商业，2F、3F层为高端商业，4F层为KTV区及高端商业，5F为高端商业，6F为酒店宴会厅及五星级影院，7F为会议区，8F为物管用房及酒店办公，9F-10F、12F-25F为写字楼，27-40F为酒店低区客房（其中无障碍客房设于36-40层的客房13，共5间）42F为空中大堂/天际酒廊/全日餐厅，43F为中餐厅，44-55F为酒店高区客房，57-63F为酒店客房（顶级）区，64F为SPA中心、健身房及泳池，65F为行政酒廊及SKYBAR。11、26、41、56F为避难层、设备层，屋顶设置直升机停机坪。
（二）实习内容
一阶段
此项目是去年下半年才开设，现在还在进行基础部分的建设，由于这个项目是一个超高层综合楼，所以建筑被分为塔楼和裙楼两部分，现在是在对塔楼部分进行施工，其中包括了核心筒部分。我是作为一个实习预算员的身份来到北京城建集团劳务部实习，承接了这个 在劳务部实习并不像在项目预算部一样直接进行预算报价，在这里计算的主要是计算班组的工程量，是决算，作为一名刚踏进社会的实习生，我认为应该要多方面学习，全方位的发展，开阔自己的视野，增长自己的见识，这样才能为以后顺工作及学习打下坚实的基础。在这里我没有指导老师，因为劳务公司里的大多都是施工员，都是走现场的技术人员，即使我没有专门的指导老师，我还是积极学习，我把所有比我有工作经验的施工员都当是我的指导老师，在这里呆了几天，其中一个施工员李老师叫我算班组的工程量，可是由于我还不太会看图纸，李老师也看出了我的尴尬，于是很主动的用下班之后的时间叫我识图，还给我讲了一些关于怎么给班组算量的问题，给我讲解了给班组算量和我所学预算专业的区别，我所学专业的预算是对整个工程的预算及讨价，而给班组算量就只是算人材机，之后的几天时间里，我主要都是在办公室查阅图纸，不明白的地方就问在办公的施工员，我很感谢他们都很耐心的给我讲解，让我学到了很多，受益匪浅。看了几天的图纸，相比之下是比以前懂得更多了，但是还是有许多不明白，慢慢学吧，看了图纸李老师就叫我算班组基础的工程量，主要有人工挖孔桩的砼工程量，孔桩泛水工程量，筏板基础的精平，筏板基础的垫层，集水坑、排水沟的垫层，集水坑、排水沟的精平，挖孔桩砼的浇筑等等，此外还计算了临时设施的部分工程量，有围墙砖，柱的砌体及抹灰，塔吊基础的砼和垫层等等。
二阶段
现在就是我要计算上述这些工程量了，完了还会根据相应的合同价格讨价。为了计算的准确性，和增强自己的实践能力，我跟同几名施工员到了工地现场进行学习，来到工地现场才明白，原来自己的知识是有多么的狭隘，到了工地，我还帮助施工员进行基础排水沟对的放线，放线的目的就是通过对建设工程定位放样的事先检查，确保建设工程按照规划审批的要求安全顺利地进行，同时兼顾完善市政设施、改善环境质量，避免对相邻产权主体的利益造成侵害。后来还帮助施工员测量人工挖孔装的标高，此次测量标高我们用的仪器是水准仪，以前在学校上课的时候总觉得，我们学预算的干嘛要学测量啊，学来有什么用啊，现在可想而知，那是多么的有用，可惜的是，当初在学校就是因为有那种不成熟的心态，导致这门课学得不好，所以测量的时候我都不会，真的是“书到用时方恨少啊”，可惜世上没有后悔药，唯一的补救方法就是，从此以后要放平心态，努力学习，学习一样东西，先不管是否将来有多大用处，总之学会就一定有能用得着的一天。 去过现场，真的会让人的思维态度改变很多，由于我的空间想象能力不是很好，所以单看图纸有很多构造都想象不出来，但是到了施工现场，就完全不一样了，这样就算看图纸脑海中也能大概勾勒出这个构筑物的形态，这点证明了实践的重要性，我们不能一直都像只井底之蛙，只徜徉在书海之中，有机会我们也应该亲自去掌舵驶航。
1.基础的部分工程量计算
我首先计算的就是筏板基础人工挖孔桩的砼工程量，这需要查看图纸，查阅桩表，根据对应的桩型查出桩的直径，包括扩孔桩径，扩孔宽度等等，根据收房单查出桩的实际长度，然后运用公式计算出工程量，由于人工挖孔桩的个数比较多，所以查看时要特别仔细，不能出错，完了还要反复检查，虽然只是简单的计算，但是很是很耗费精力的；第二，我计算了筏板基础的精平和垫层，精平和垫层的计算方法是一样的，计算出来的工程量也是一样的，办公室的施工员给我讲了垫层精平应该算出轴线外1M，因为做完了垫层才做砖体，垫层做出来1M，砖体就刚好在轴线位置了；第三，我计算了筏板砖模，砖模应该算出轴线0.9M；第四，计算了泛水，其中包括了孔桩泛水，后浇带泛水，筏板砖模泛水，泛水应该算砖的内测长度；第五，计算了集水坑的垫层与精平，集水坑的垫层与精平也不用算出轴线1M位置；第六，计算排水沟的垫层，精平，砖模，排水沟属于零星设施，所以垫层与精平不用算出轴线1M，砖模也不用转出轴线0.9M，而且，施工员老师告诉我，给公司计算排水沟砖模的工程量是算立方，给班组计算就是算长度（米数）；最后计算了挖孔桩的井圈和破桩个数。这些看似零零散散的个体，却能组成我们眼睛所能看见的那些高楼大厦，这些都是人们用艰辛的汗水堆积出来的，在实习之前我完全不能想象要想建造一个建筑需要这么多的东西，才在才深刻体会到，实践的意义比理论的认知来的更为重要。
2.临时设施的工程量计算
计算完了基础的部分工程之后，紧接着的就是临时设施工程量的计算了，临时设施和基础相比就简单些了，主要就是根据收房单计算工程量，计算了围墙砖体、围墙抹灰、围墙的波瓦、大砖柱砖体、大砖柱抹灰、生活区厕所的道路、篮球场的边沿道路、塔吊的基础垫层及砼和地磅房的垫层及砼。临设的计算比基础轻松许多，一是临设不用想基础那样有许多规则，二是临设的工程量要少很多，计算起来就更轻松，计算完了所有的工程量还要对应相应的合同价格进行讨价，这样才算是完成了。在实习之前，我从来不知道什么是临设，在生活中我也见过工地的这种板房，但是我也从来不知道板房里面居然是泡沫，工地里的一切都是正规修建的，就像是一次小规模的工程，我以前还一直以为，在工地上工作人员居住的房子都只是暂时的，是不会建得很好的，来到这里之后我发现自己的思维是有多么的狭隘，局限。
（三）实习单位简介
北京城建集团是以工程总承包、房地产开发、设计咨询为主业的大型综合性建筑企业集团，具有房屋建筑工程、公路工程施工总承包特级资质和市政公用工程、机电安装、地基与基础、钢结构、公路路面、城市轨道交通工程等一批专业总承包一级资质。集团在工业与民用建筑、市政工程、地铁、高速公路、园林绿化、深基础、长输管线等领域的设计和施工业务遍及全国，并涉足东南亚、中东
和非洲多国，房地产开发业务也从北京走向外埠、并通过与设计和施工业务的融合，形成了独特的竞争优势。集团还从事工业生产、物业经营、饭店管理、外经外贸等多种业务。集团是“中国企业500强”之一，“世界225家最大国际承包商”之一，荣获“中国最具影响力企业”、和“全国优秀施工企业”称号。北京城建集团优质高效完成了国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、国家体育馆、北京奥运会篮球馆、奥运村、首都机场3号航站楼、银泰中心等国家和北京市重点工程，以及国内外多个城市的地铁和高速公路等重大工程，71次荣获中国建筑业“鲁班奖”、国家优质工程奖和詹天佑大奖。
（四）总结
顶岗实习是培养我们综合运用所学知识，发现问题，提出，分析问题和解决实际问题，锻炼实践能力的重要环节，是对我们实际工作能力的具体训练和考察的过程。通过此次的实习，我学会了如何灵活运用理论知识，理论与实际相结合，不仅巩固了以前在课堂上学到的知识，而且学到了更多书本上没有的，这次的实习让我明白了自由理论知识是远远不够的，只有把所学的理论知识与实践相结合起来，从理论中得出结论，才能真正的步入岗位，从而提高自己的实际动手能力和独立思考的能力。
在这短短的实习期中，我对造价的工作有了全新的认识，我觉得干好这份工作最重要的就是耐心、细心和责任心，其实干任何一份工作这些都是最重要的，我最大的缺点就是细心，在劳务部办决算的时候，我深刻体会到了细心的重要性，特别是在计算工程量的时候，如果出了一点点的小错误无算出来的钱就有很大的误差，那可都是现钱啊！今后一定改正，要更加细心认真的去做好这份工作。这次的实习虽然短暂，但是依然让我学到了许多知识和经验，这些都是从书本上无法得来的。实习中还培养了物品遇到问题就立即多学多问的好习惯，就算是最基本的知识，只要我不明白，有疑惑，就不会羞于启齿。在问与学的过程中，我对劳务为班组计算工程量这个概念渐渐清晰起来，可这只是初步，现在我只接触了一小部分，以后将会有更多学习的地方，此次的实习虽然我没有直接做预算的工作，但是在劳务做决算也是和预算息息相关的，每一次劳务部门做出了工程量还要和预算部门进行对量，这也是很重要的环节，工程造价将是一条永无止尽的学习之路。
通过实习我们能够更好的了解建筑的本质，了解这个社会的方方面面，能够让我更早的为自己做好职业规划，设定人生目标，向成功迈进一大步，做工程造价需要很丰富的工作经验，必要时还要无施工现场了解实际情况，坐在办公室里看着图纸计算有时候也会有很大的误差。在以后的学习和工作中，我还要虚心多向工作经验的前辈学习，与此同时还要经常去现场学习，避免闭门造车，此外，还要多学习工程规范和国家相关法规，了解市场行情，慢慢积累经验，做一名合格的预算员。
（接上期）
交房前做足准备功夫
“业主在收房的时候，可能本身就是带着一点‘敌意’，怀着要挑毛病的心态来的。”一位业界人士说。
所以，一点小小的工作，可能会至关重要。比如，交房之前，要找专业保洁公司，把房子打扫得非常非常干净，业主看到这样的房子，往往“气马上就消了一大半。”
最糟糕的场景是，经过长期等待，望眼欲穿的业主兴冲冲来收房，结果和房子见面时，毫无心理准备发现大量问题，业主不肯收房，开发商如果修完再交房，就已经过了交房时间，造成了违约。一边是被耽误了时间的业主，一边是急于交房的开发商，矛盾难免会激化。
事前功夫做足，才能保证交房的成功率。在隐蔽工程完工以后，开放一个楼层给业主参观施工工地现场。让业主提前了解工程质量，给业主“这工程可以放心”的心理暗示。
除此之外，房开商一般是提前一个多月让业主来预验房，业主可以带着亲戚朋友或者有经验的验房师等所有自己想带的人来验房，可以提出任何工程类问题，提出的问题都会在交房前得到维修，这样等到交房的时候，交给业主的房子已经是个合格的房子了。
经过这样几次铺垫，等到真正交房的时候，业主对工程质量早有了解，对提出的问题也早已解决，交房时自然就水到渠成。
这样的做法，对开发商的工期控制提出了较高的要求，要留出足够的工期。一些开发商，到交房的时候还没干完，当然就没有办法预验房了。
一些房开商控制精装修工期的诀窍是，首先在售楼的时候要留出足够的工期，其次，尽量缩短施工时间，需要前紧后松，把时间留给预验房。不过最关键的还是对装修公司施工进度的控制。
在房开商和装修公司签的合同中，并非开工和完工两个节点。而是分成23个工期节点，即使在单个节点上不能完工就开始进行预控并根据情节轻重进行处罚，这样就有效控制了工程进度。如果仅仅有个最后完工时间，装修公司进度慢，装修公司会告诉你，这不还没到完工时间吗？这样风险工期控制难度较大。
难管的质量
精装交房最关键的还是质量是否过硬，这考验着精装修的各个环节。遗憾的是，质量来之不易，质量问题却可能在任何环节出现。
一些运作水平较差的开发商，可能从结构开始就没有做好，精装的时候继续偏离，最后结果就变得不可收拾。例如，结构偏差5厘米，精装的时候只能用石膏找平，找完后，墙上可能就会有6～7厘米厚的石膏，这样就非常可能整片掉下来，或者会出现大片的开裂、空鼓。这是很多消费者在收房的时候发现墙体很多开裂、空鼓的原因。
结构有问题，正确的弥补办法是分层挂网，薄薄抹一层就挂一层网，再抹一层就再挂一层网。这样可以避免开裂问题。但是，如果开发商的质量控制体系达不到这样的层面，或者装修公司不负责任，为了节约成本，最终产品出问题就不可避免。
精装是个复杂的集成工程，涉及施工单位、供应商非常之多，以厨房为例，情况往往是，提供是橱柜的是一家，提供电器的是另一家。需要两家配合进行橱柜安装，橱柜还要和精装修的做法相匹配。比如，吊柜和地柜间还要有装修作法，设计稍有差错，就会出现中间作法不交圈的现象。
曾经有房开商的精装项目，四月份才开始竞标，但是前一年11月、12月就找了两家装修公司进场放线。全部标出空调、地漏、开关、面板吊顶标高线，地、墙排砖线等，当时正值寒冬，没装窗户的毛坯房四面透风，墨斗全都被冻住，只能用二锅头酒化开后去放线。
为什么非要在寒冬中做这件事？因为房开商希望在做土建的时候，他们预留的点位能够跟精装完全一致，避免精装进场后大面积改造，造成精装延长工期，并增加改造成本。
房开商精装流程中的另一个动作是“叠图”，就是把精装、机电、土建、和给业主交房的图纸叠到一起，找出任何不一致的地方。例如把隔墙位置、门的位置的错误找出来。比如，装修设计里面有漂亮的吊顶，本身没问题，但加上空调后就发现高度不合适，这就必须要改设计。
还有一个管理动作是“停止点检查”，在几个关键节点把所有工程停下来，经过检查后，没问题了再继续施工。停止点检查分为几次，一次是验线，看放线是否准确，第二次是装修进场、隐蔽工程完工后，停下来检查隐蔽工程，是不是和叠图一致，龙骨、管线预埋有没有问题等。第三次是饰面工程中，对基层进行检查。等饰面工程完工后，要对全部的管路、地采暖等所有机电相关系统进行调试及试车。而这些也只是龙湖庞大的精装体系的一部分。
好的质量，需要形成完善的管理体系、标准、流程、工艺工法等，并进行严格有效的控制、，而这些在很多开发商那里还是一片空白。
缺位的团队
从毛坯房到精装修，对很多开发商来讲，对其体系和团队都是个挑战。地产商是集成商，从毛坯房到精装修，意味着产业的集成难度大幅度增高。但对于很多开发商来讲，建立适合自己的团队和体系并非易事。
目前，房地产和其他领域一样，精装修方面的人才非常紧缺。很多地产商都希望招聘上手就能独挡一面的人才，往往要求有10年以上的工作经验，因为精装工作内容复杂，要求同时具备设计、土建、机电、暖通、水电乃至电梯、空调等综合知识，这种复合型人才需要多年的积累。
但国内精装修的出现也仅仅才10多年的时间。十多年前国内高校开设此类课程的也仅有几家院校，而且数量很少。而这些本就不多的毕业生，又大部分从事设计工作，转入工程领域的连三分之一都不到。
目前，从事精装专业的人，往往是从土建工程转行过来的，这些人的缺陷是，往往对设计把握不足。而开发公司又往往想招聘同时懂设计的人才，以便能在设计方面的进行前端把握。而设计出身的人，往往难以在管理方面做好，只会干活，缺乏体系建设的意识。总之，千金易得，一将难求。找一个人比较容易，要想建一个团队，每个人都达到要求就很难了，但体系流程又不是一个人可以做起来的。
大家好！今天，我的心情很激动，走上这个特殊舞台，这是一种荣幸，我的心情难以平静。首先，我要感谢市局领导给了我这次宝贵的机会，也感谢组织的精心策划，在此，我将坦诚介绍自己，请大家给我支持。
我叫××，现年××岁，（……个人简历）。××年从（……工作经历），多年来，无论我在什么岗位上，我都以饱满的工作热情和积极的工作态度去对待，在辛勤的工作中不断地追求进步。俗话说：“十年磨一剑”，如今的我，已经不再是过去那个一无所知的傻小子了，今天站在各位面前的充满自信，要竞聘物业公司副经理。
物业管理自80年代初在我国深圳、广州起步，至90年代，特别是小平同志南巡讲话后，在房地产建设热潮的推动下，迅猛发展。初期在住宅小区小心翼翼尝试的专业管理很快推及到商业大厦、大型购物中心、公寓别墅，且正在向福利房、直管房、单位自管房等领域全面渗透。各类物业管理书籍的出版、物业管理进入高等教育系统，标志着物业管理已由感性认识世界进入到理性认识世界，已进入竞争时代。作为“省级优秀物业管理企业”，××物业如何在守住“根据地”的基础上，参与竞争，对外扩张，力争更多的地盘，实现规模效益，力争三年内创“全国物业管理优秀示范项目”称号。这，已经摆在了公司决策层的面前。根据我多年的工作经验，我对物业管理副经理的职位性质与职能有了一些了解，再经过仔细分析，我认为我非常适合这个职位，也具有一定的优势。
第一，我热爱物业部的工作。虽然，我深深的知道，这项工作很繁杂，又是本人未开垦的一片荒地，需要付出很多，很辛苦，但是，我已经有非常充分的思想准备，有投身这项工作的良好愿望和热情，我相信，有了这个基础，我一定有信心做好。
第二，我受党的培养教育多年，有“认认真真办事、实实在在做人”的作风和一颗忠诚于党的事业、服务于人民群众的责任心。这是我做好一切工作的前提和保证。
第三，从生产岗位到营销岗位到综合协调岗位，从生产人员到技术人员到管理人员的工作经历，让我基本具备了本职位所要求的思想政治素质、开拓创新意识和管理协调能力。
第四，我有“以人为本、人格至上”的现代行为理念，处事公道正派，待人热情诚恳。能始终围绕“人文关怀”这四个字来做文章、办事情，努力去打造“××物业”品牌，使领导满意、同事拥护、业主放心。
6月下旬，筹备两年的北京和睦家康复医院举行落成仪式。
作为和睦家医疗集团的第一家专科医院，该仪式吸引了美国驻华大使骆家辉等重量级人物出席。其开业如此引人瞩目，很大程度上因其是当前政策号召的最佳实践者。国家卫生计生委副主任马晓伟在今年全国康复医疗工作会议结束后，第一时间指出，要重视康复医学发展，鼓励社会资本进入医疗领域，尤其是康复医疗和高端医疗领域。北京和睦家康复医院正是两者的结合。
在中国成立15年来，和睦家医疗集团已在北京、上海、无锡等地设立了多家医院和诊所。康复医院的落成，是和睦家在发展预防医学、临床医学之后，进军康复医学的一次重要尝试。至此，和睦家医院的医疗服务已延展至预防、诊断、治疗和康复的全部环节。
据悉，北京和睦家康复医院建筑面积16000平方米，设计床位数100张，总投资3600万美元。医院将秉承和睦家医疗的高品质和高标准服务理念，引进国际化康复团队，提供伙伴式康复服务，采用一流康复设备。医院提供全覆盖的康复医疗服务，包括神经康复、骨科康复、心脏康复、孕期及产后康复、儿童康复和其他特色诊疗服务。
北京和睦家康复医院由国际著名康复专家Joel A.Delisa教授担任名誉院长，国际物理医学与康复医学学会候任主席励建安教授领衔医疗团队，国内知名神经外科专家凌锋担任首席神经康复医学顾问，著名心血管专家胡大一教授担任首席心脏康复医学顾问。
国内康复人才欠缺，是Delisa教授最为担心的问题。他指出，医院的发展需要政策大环境的支持。励建安表示，目前医院正寻求具有国际工作经验的康复医师加入团队。“相信在优秀学科带头人的带领下，医疗团队在两年内能够基本夯实。”励建安希望，医院能成为康复医师的培训基地，把高质量的医疗水平通过培训的方式，扩散到更多的医院。
康复治疗需要团队合作，北京和睦家康复医院将为每一个个案建立有效的康复团队。团队成员包括：患者前期的治疗或手术医生、康复医师、康复治疗师、护士团队、营养师、心理治疗师、志愿者等成员。
关键字：工作室；数字媒体专业；教学模式
作者简介：张成霞（1978-)，女，山东青州人，潍坊工程职业学院讲师，研究方向为数字媒体专业教学。
中图分类号：G712
文献标识码：A
文章编号：1001－7518（2012）23－0038－02
一、数字媒体专业教育教学现状
数字媒体专业是随着文化创意产业发展而新近产生的综合学科，艺术和技术高度融合，涵盖了技术、艺术、文化、教育等诸多方面的内容，从其目前在高职院校的发展来看，存在一些问题：
（一）技术能力过硬，艺术素养欠缺
数字媒体专业是艺术与技术相辅相成的交叉学科，兼备工科和艺术两种学科的性质，因此，业界最受欢迎的是具备过硬专业技能和深厚媒体艺术素养的复合型数字人才。然而这种人才不容易培养，并不是技术、艺术课程按比例设置就能做到的。尤其对我们工科职业院校来说，学生的艺术媒体素养更是不容乐观，甚至相当一部分学生对美工知识处于一无所知的状态。再加上，相当一部分高校本身对艺术的认识不足，开设的艺术类课程很少。在人才培养上，很难达到艺术技术融会的效果。
（二）师资力量薄弱，结构搭配不合理
数字媒体专业作为新型专业，教师队伍多由原来的计算机、教育技术、艺术设计等任课教师组成。这些教师技能各有侧重。工科类教师缺乏艺术素养，艺术类教师技能稍逊一筹，校本教师缺乏岗位工作经验，企业专家又缺乏教育教学理论。因此，培养的学生在知识、能力也呈多样化发展。另外，本校教师与企业行业兼职教师沟通机会较少，在专业教学上，难以及时反映行业最前沿动态，教学知识、技能与素质培养缺乏职业针对性。
（三）教学内容结构不合理，教学形式滞后
在教学内容上，仍然强调知识的系统性与完整性，而且滞后于行业企业技术的更新与发展，职业性法律法规等内容还没有进入教学，对职业素质的培养还没有得到全面的实施。教学形式上，多采用从基础课—专业基础课—专业设计课的形式，让学生逐步掌握专业知识，并且采用讲授在教室、实践在机房进行。这种传统形式，导致学生知识系统、理论，泛而不精，课程与课程之间比较孤立，与实践严重脱节。学生在实际工作中，分析、解决问题的能力不强，与目前高职教育倡导的“基于工作过程”的教学方式相违背。
（四）实训实践环节薄弱
数字媒体专业实践性很强，再加上职业院校强调以实践教学为根本，因此必须要有很好的的实训场所和实训条件为学生“基于工作过程的学习”提供保障。而目前，我们校内专业实训场所多为机房形式，场所大而散乱，实训方式单一，学生互相交流较少。在企业顶岗实习时，实习点容纳实习人数较少，一般3-5人，导致实习点比较分散，学校指导教师指导疲于奔波，指导效果较差；企业的指导教师本职工作较忙，难以顾及学生，专业、经验指导较少。因此，学生实践实训效果不理想。
上述问题导致了数字媒体专业一方面走的太快，大量的毕业生推向市场，另一方面管用的人才、精品人才短缺。出现人才培养与社会需求的失衡状态。对此，总结数字媒体专业的办学经验，结合职业教育的特色，我们尝试采用“工作室制”的实践教学模式，以期对目前这种困境有所改善。
二、数字媒体实践教学“工作室”教学模式的内涵与构建
“工作室”最早源于西方艺术创作领域的“作坊”，是艺术家从事职业活动的场所。到 21 世纪，在职业教育与培训领域，以“工作室”为基础发展起来的实践教学模式有了更新的内涵。这种教学模式以工作室为载体，强调团队合作，以专业知识为基础，以职业岗位能力培养为核心，通过项目将知识、技能重组，构建基于工作过程的学习方式，用企业的岗位工作业务流程和管理规定，规范学生、培养学生的岗位能力和职业道德意识。
（一）工作室的建立
首先，在工作内容上，以知识技能学习、职业能力提升、职业素养培养为主。结合课程，围绕项目展开，建立诸如平面设计、二维动画设计、三维动画设计、栏目包装、影视剪辑等多个工作室。其次，在组成结构上，建立由经验丰富的双师型指导教师、企业技术专家、参与实习的学生组成的“实践共同体”，进行工作、学习，互相渗透，提升职业能力。校内指导教师主要负责工作室工作的开展。再次，在设备组建上，要参照企业的设施布置，让学生及早熟悉工作环境。最后，在理念上，倡导开拓创新、团结协作、多元互补等理念，以其学生在合作中互相影响、互相渗透。
（二）工作室的管理
工作室由学校和企业双方共同建设、共同管理。学校提供场地、机器设备和配套材料，选派实践教学经验丰富的“双师型”教师负责工作室的日常运行、提供教学指导。企业负责提供商业项目并选派兼职教师全程协助、指导实训。在工作室中，参照企业的经营结构模式，根据实际工作需要，设计教学，对学生进行分工。每学期两次对工作室成绩进行量化考核，考核标准由本校教师和企业兼职教师共同制定。
（三）课程体系的构建
这种教学模式是“基于工作过程”的学习模式，因此需要构建基于工作过程，适合工作室制教学的课程体系。所以我们在构建课程体系时，对青岛动漫产业园等传媒公司，做了深入的的职业活动调研与分析，通过企业典型的工作任务，将知识围绕项目进行重组，以职业素质和可持续发展能力培养为基本点，构建了“工作过程”导向的课程体系。
（四）工作室的教学组织形式
常规融资模式存在弊端
美国房地产开发资本市场相对成熟，金融产品也比较丰富，能否成功融资很大程度上依赖于合作伙伴背景、项目的客观条件，尤其项目方在美国本土的信用记录。由于对美国资本市场法律法规缺乏了解，特别是缺乏在美国本土的信用记录，这使得大多数中国房地产企业在美融资困难重重，举步维艰。
目前国内房企在美国地产市场可供选择的常规融资模式主要有两种：
第一种是以中国境内母公司的信用和资金实力申请内保外贷、内存外贷业务，但这往往会占有国内母公司的信用额度，对于国内资金吃紧的房企来说，无疑是下下之选。
第二种是与有良好信用记录的美国本土企业进行合作开发。但由于国内企业不了解美国房地产市场运作规律，缺乏与国外开发商、中间商的议价能力，因此与美国合作方的谈判往往旷日持久，异常艰辛；国内房企也常常处于失语的被动状态，话语权与控制权的丧失也会使得中方不得已放弃一些应有的权益，从而容易诱发资金到位晚、项目开发进度延误等一系列后续问题。以国内某知名房企为例，该房企在与 Tishman 合作开发旧金山项目时，由于自身在美国尚未建立信用记录，因此需要 Tishman 的信用才能申请到成本相对低的银行贷款。结果是，该房企出资占总投资 70%，却仅作为被动的财务投资人参与项目。
开创美国移民融资新模式
亨瑞集团始创于北美，作为全球投资移民领域的领军品牌，亨瑞常年占据着全球加拿大、美国移民市场 12%和 8%的份额。通过在华二十多年的深耕和发展，亨瑞集团已累积了上万名高净值核心客户。凭借丰富的北美移民地产投资管理和风控经验，亨瑞集团有效整合上下游产业链资源，并在国内房企赴美房地产开发、土地规划与设计、低成本融资等热点问题上探索出成熟的新型开发模式，在成功实现自身业务的拓展与转型的同时，也奠定了其美国移民地产开发者的领军地位，致力于帮助中国企业解决海外融资难的这一难题。
1. 新型融资模式始于 EB-5 项目
EB-5 投资移民法案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称 EB-5（EmploymentBased Fifth Preference）。这项法案的主旨是：外国投资者只要在美国境内投资 50 万美元（或以上）到符合移民申请的项目，并直接或间接创造 10 个就业机会，就可获发两年期的有条件移民绿卡，以后可申请将绿卡条件解除，从而获得永久绿卡。目前，大多数移民申请者选择的投资项目多为地产类。
亨瑞集团拥有十多年的美国移民地产开发经验，凭借其近四十个地产开发项目的成功运作经验，可以协助国内房企将在美所开发的房地产项目立项成为 EB-5 项目，从而为地产开发招募美国投资移民申请者、并获取融资支持。
2. 大幅降低夹层贷款成本
当前美国当地夹层或次级贷款利率高达10%--12%以上，如果没有足够的股金、次级贷款或额外的信用抵押，银行第一顺位贷款利息同样高达10%以上。而利用 EB-5 融资，可以获得年息仅为 5%左右的低息贷款，夹层贷款成本大大降低。
3. 融资总额占比高
一般而言，美国银行贷款在房地产项目中最高占比可达60%，而 EB-5融资总量同样也可达到50%以上，其融资既不需要占用国内母公司的信用额度，也不需要占用在美国的信用记录。
4. 资金使用可提前至开工时
众所周知，房企在进行房地产项目开发之时，从拿地到开工行政审批手续等办理，周期大约为 6 个月，而亨瑞集团所进行的 EB-5 投资移民项目也可安排 EB-5 资金在匹配的时间段进行放款，保障开工时资金到位。
5. 资金锁定期为五年
一般的房地产企业通过银行获得的建筑贷款使用周期是 2～3 年，房产建设完工后，需要按期偿还银行贷款。而 EB-5 融资使用周期长达五年，同时房企可利用 EB-5 资金作抵押再次申请第一顺位银行贷款，从而促使资金的循环使用，真正做到在不占用中国企业国内的信用额度和流动资金的前提下实现海外融资。
6. 提前锁定房产项目销售市场
对于大多数美国投资移民项目申请者来说，移民的同时往往伴随着在美安家置业的需求。因此国内房企在进行美国 EB-5 融资时，也可以提前锁定潜在购房客户资源。
联手绿地融资模式初见成效
2013 年，亨瑞集团强强联手世界500 强企业―绿地集团（绿地美国），践行利用 EB-5 资金实现北美房地产开发的低成本融资模式，取得良好成效。绿地集团美国公司在美首个独资项目―“洛杉矶绿地中心”，就选择了与亨瑞集团合作。亨瑞集团采用EB-5 融资模式后，大幅降低夹层贷款成本。短时间内为绿地集团募集到了项目一期开发的资金，有力地保障了项目开工建设的整体进度。同时利用EB-5 资金作为次级抵押贷款，帮助绿地集团成功的获取了美国银行低成本贷款。这种创新模式成功的突破了国内房企在美缺乏信用记录的融资瓶颈，为后续的国内开发商海外投资铺平了道路。
截至目前，亨瑞已在美国参与投资 40 多个移民地产项目，管理着近 20亿美元的房地产投资组合，总投资金额已超过 100 亿美元。亨瑞深入地产开发的各个环节，包括执行尽职调查、资产认购报批、投资资金监督、项目规划设计、建设工程监管和资本运营管理等，合作伙伴包括 Lennar、Stock?bridge 等美国顶级房地产开发商。亨瑞海外美元基金正是基于当前国内外经济形势，充分发挥母公司集团化、多元化的优势，由亨瑞集团发起成立，主要从事北美房地产的投资和开发、资产收购以及融资解决方案。充分发挥亨瑞美国 EB-5 投资管理团队的地产投资和开发经验，设计并提供满足投资人不同需求的多样化产品。
【关键词】房建施工；钻孔灌注桩；相应技术；应用研究
虽然我国幅员辽阔，但是大部分属于山地和高原地貌，平原稀少。为保证农业用地的安全，高层建筑的建设很有必要。高层建筑的地基是保证高层建筑抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻尼性能的关键，如若高层建筑的地基质量不过关，则很容易造成建筑物倾斜或垮塌的问题，对人民的生命财产安全造成严重的威胁。因而，施工人员在高层建筑物建设的过程中应给予地基充分的重视。钻孔灌装技术即是用于地基施工的一项较为先进的技术。
一、钻孔灌注桩技术简介
（一）钻孔灌注桩的应用领域
钻孔灌注桩是一种应用于高层建筑物地基建造的技术，该技术是通过在岩石或土层中钻孔、而后将混凝土原液灌注至土层或岩石层中、待原液冷却后达到抗震或承重性能的技术。该技术的应用不仅在高层建筑的建造过程中取得较好的效果，在公路等公共设施的修建过程中也备受赞誉。钻孔灌注桩是一种较为灵活的地基建造技术，该技术可以实现单桩灌注或多桩灌注的不同需求，在实际的灌注过程中，可以根据工程的需要及时调整灌注桩横截面的大小，且对周边环境不构成影响。正是因为有这两方面的优势，钻孔灌注桩的应用领域不断扩大，如水电站等基础工程的建设。
（二）钻孔灌注桩技术的特点
随着钻孔灌注桩技术应用领域的广泛拓展，该技术越来越受到人们的重视。为促进经济社会的发展，现对钻孔灌注桩技术的特点做出全面的介绍：第一，钻孔灌注桩技术能将建筑物的重力传递给土层或岩石层。由于土层或岩石层是一种团结紧密的组织，其结构紧凑、承重能力较强。钻孔灌注桩的桩体与土层或岩石层融合后，其抗震性能和承重能力可以借助土层或岩石层的力量，达到抗震和承重的最佳效果，从而减少人民生命财产的损失；第二，钻孔灌注桩技术在施工的过程中，不会对附近的居民和地理环境造成影响。钻孔灌注桩技术是通过在土层或岩石层中钻孔，将孔间的土壤和岩块清出，而后在孔间灌注混凝土原液，待原液冷却坚固后达到抗震和抗倾斜性能的技术。该技术在施工的过程中不会出现噪声污染，附近的居民可以正常的作息。混凝土桩体用于填补被清空的土层或岩石层，不会对土层或岩石层产生挤压力，相比其他施工技术而言，该项技术不会造成地面隆起或塌陷，对地理环境无影响；第三，正常程序下，在高层建筑施工前，施工人员会对建筑物所处的地理环境进行现场勘查，虽然该勘查对建筑物所处的环境能进行有效的分析，但是这种勘查主要是对地表的勘察，包括周边的配套设施、湖泊分布情况等等。运用钻孔灌注桩技术进行房建工程的施工有效地弥补了勘察的漏洞。钻孔灌注桩技术在施工的过程中，技术人员可以根据清出的土壤和岩石对该地的地层构造进行详细了解，有利于工程及时地做出调整并规避风险。
二、房建施工钻孔灌注桩相应技术的应用研究
（一）钻孔灌注桩技术的施工流程
钻孔灌注桩技术是运用于房建工程地基施工的主要技术。由于房建工程的地基是保证房屋质量的基础，在运用钻孔灌注桩技术进行地基施工的过程中，技术人员应对该项技术的施工流程进行全程的掌控。
1、施工前的准备措施
虽然该项技术在施工的过程中具有灵活操作的特点，但是为了尽可能的节约建设成本和按照工程的进度完成施工任务，做好钻孔灌注桩技术施工前的准备工作尤为必要。具体说来，该技术施工前的准备工作有以下几个方面：首先，选择桩位。选择桩位是施工的基础流程。技术人员在进行桩位选择时，需要对当地的地质和地貌情况进行考量，尽量避免在地下水储量变化明显的区域内选择桩位。这是因为地下水随季节或居民饮水量的增大而变化明显可能会造成房屋投入使用后的地基不稳，导致严重的经济损失和人民生命财产的安全问题，影响建筑企业的形象；其次，埋设护筒。施工人员在埋设护筒的过程中，需要保证护筒的埋设质量，以免对后续工作的开展造成不必要的麻烦；最后，装机就位。装机就位是施工前最重要的一环。工作人员在这个环节需要对机器设备进行检查，对施工的各项准备工作进行审核，保证各项准备措施的质量，确保人力和物力资源以最佳的状态投入到工程的使用中。
2、钻孔灌注桩技术在施工阶段的应用
钻孔灌注桩技术在施工阶段的应用主要可以分为以下三个方面：第一，钻孔。钻孔是施工的基础环节。工作人员在钻孔的过程中，需要对当地的地形、地貌和地质条件进行全面的了解，尽量避开在地层节理分布明显或岩石坚硬区域的钻孔。地理节层分布明显的地区地质活动频繁，选择在该区域施工可能会影响工程的稳定性。虽然坚硬的岩石能起到稳定地基的作用，但一旦岩石承载的重力超过岩石预承载的重力，则会造成岩石的断裂。岩石断裂后，不仅无法起到加固地基的作用，更有甚者，会造成地基桩体的破裂或地面的隆起，对建筑物的安全构成威胁；第二，清孔。清孔是整个施工过程中较有技术含量的一个环节。工作人员在清孔时，应做到对孔深的精确测量，当孔间的泥沙含量小于或等于百分之八时可以停止加压；第三，钢筋混凝土原液的灌注。钢筋混凝土原液是一种温度极高的准固态物质，在钢筋混凝土原液的灌注过程中，需要注意施工人员的人身安全。
3、钻孔灌注桩技术施工完成后的审查
进行钻孔灌注桩施工情况的审查工作，需要严格审查工程的质量。该项工作应由工作经验丰富的技术人员进行。技术人员根据工程测量的精确数据，呈交钻孔灌注桩质量的审核报告。审核合格后，工程可以投入到后续工程的建设中，若工程审核不合格，则需要根据不合格的具体情况采取及时的弥补措施。
结束语
本文是对房建施工钻孔灌注桩相应技术应用的研究，文章从两个部分对这一技术进行了讨论，希望通过文中的介绍，房建施工钻孔灌注桩技术能得到进一步的发展。
参考文献
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