时间：2023-03-14 15:19:40
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建设地点：_______________________
建设单位：_______（以下简称甲方）
施工单位：_______（以下简称乙方）
签约时间：_______年____月______日
签约地点：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程实际情况，签订本合同，以资双方共同遵守。
第一条 工程概况
（一）工程名称：_______私家花园工程。
（二）建设地点：_____________________
（三）工作内容：约100平方米环境绿化工程，具体工作详见甲方签审的施工图及图纸会审所涉调整内容。
第二条 工期
该项目工程总工期_______天。开工时间从甲方批准的开工报告次日起计。
（一）如遇下列原因工期顺延：
1、 未及时签审施工图纸和施工组织计划；
2、 设计变更；
3、 甲方未能按期提交施工场地；
4、 连续4小时遇雨和停水、停电；
5、 未按合同规定时间拨付工程款项；
6、 遇不可抗拒因素。
（二）竣工验收：
1、 甲方在收到乙方竣工报告的5日内组织验收，否则视为默认工程合格并进行竣工结算；
2、 若未能通过竣工验收，双方应确定整改方式及时间，再次验收程序同上款。
第三条 工程合同总价及支付方式
（一）结算依据：
1、 依照1999年颁布的《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》中土建、水电、装饰、园林、安装等相关定额执行，劳动保险费按c级取费，工程类别按定额说明执行。定额缺项部分由乙方报价，双方共同确定价格后按实计算；小品项目按市场价定价；
2、 甲方签审的施工图、施工图预算以及未计价材料确认价；
3、 甲乙双方签署的工作签证单以及涉及调整（更改）部分变更通知书；
4、 竣工图。
（二）合同金额：
1、 本合同暂定造价6万元；
2、 工程竣工验收后按实结算。
（三）合同金额的支付时间：
1、甲方在乙方进场后一周内，向乙方支付合同总金额的15%作为的备料款。
2、工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总额的40%；
3 、工程竣工验收后一个月内办理竣工结算，结算办理完成后三个月内甲方付至结算价的95%，余额5%作为质保金，保活期到后支付3%，保修期满后甲方付清余款。
第四条 关于设计调整（更改）
本工程涉及设计调整（更改）工程项目，待调整资料完善并经甲方签审后，工程量及造价按本合同原则第三条进行增减。
第五条 质保期
（一）质保期：从递交竣工报告后的第七日起算。保修期按建设部XX年第80号令执行，普通植物保活期半年，贵重植物（1000元以上）保活期为一年，工程的其它部分保修期为一年。
（二）成活率：植物管护移交时按行规达到_______%的成活率。
第六条 双方的责任
（一）甲方责任：
1、保证施工场地具备开工条件，保证施工所需用水、用电；
2、合同签定后三日内审定乙方的施工组织计划及施工图，并以书面形式通知乙方；
3、负责协助办理施工的各项进场手续；
承包方（乙方）：____________________
经公开招标，甲方将 ____________________ 绿化工程确定给乙方施工，为确保如期保质完成本工程，双方本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本合同，条款如下：
1、工程地点：____________________。
2、工程总造价：____________万元（大写）。
3、工期。乙方确保在XXXX年X月X日开工，于X月X日完工，工程标准达到____合格____级。
4、开工准备。甲方前期使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解决该工程遗留问题；甲方在施工前准备好施工图纸、技术交底等工作；乙方接到图纸后，尽快做出材料计划、施工组织设计及工程进度计划报给甲方。
5、工程款支付。苗木栽植完毕，经初验合格后，付合同价的1/3；半年后经复验合格，再付合同价的1/3；工程初验后15个月经验收合格，按审计决算付清余款。
5、工程质量。
⑴、所栽苗木质量必须符合工程要求，不得擅自改变苗木品种、规格及质量，所有苗木必须经过甲方验收合格后方可栽植；
⑵、施工过程中，乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理，如因质量问题造成返工，其费用由乙方全部负责；
⑶、乙方在施工中要精心组织，确保安全，如有事故发生，后果自负；
⑷、乙方要确保施工现场清洁，及时清理废弃物。
6、养护管理和质量要求。
⑴、大树及时支撑，支柱与树干相接部分应垫上防护物，以免磨伤树皮；⑵、栽植后及时封堰浇透水；⑶、及时中耕除草、施肥、修剪，确保苗木正常生长；⑷、苗木要及时防治病虫害；⑸、苗木管理期间，必须经常清理各种废弃物；⑹、乙方包栽包活，在栽植完工后，要养护苗木15个月，养护标准达到《城镇绿地园林养护标准（试行）》，其间发生的费用由乙方负担。
7、违约责任。
甲方责任：
⑴、甲方接到乙方的验收通知书后，及时按期组织验收，甲方推迟验收，其间每推迟一天偿付给乙方逾期违约金300元。
⑵、甲方如未按合同规定的时间和数额支付工程款，其间每推迟一天按工程价款的千分之一偿付给乙方逾期违约金。
乙方责任：
⑴、工程质量不符合合同的规定，负责无偿修补或及时返工，由此造成的损失由乙方自行承担。
⑵、乙方必须确保在工期内完成施工任务，除不可抗力因素经甲方同意外不能按期完成的，每推迟一天罚款300元；
8、合同的生效与终止。
本合同自双方签字盖章后生效。竣工结算，甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后条款终止。
9、合同份数。
本合同一式XX份，具有同等效力，甲、乙双方签字盖章后各执一份。其它由甲乙双方分送有关部门存档。
10、本合同未经事宜，双方协商解决。
甲方法人代表(盖章) 乙方法人代表(盖章)
[关键词]园林绿化工程造价；工程量清单计价，施工成本控制
中图分类号：TU723文献标识码： A 文章编号：
Green landscape architecture project cost analysis and construction cost control
GuanDong HongGao Construction Group Co.,LtdLiuyun
[Abstract] Green landscape architecture by analyzing the content of the project cost, BOQ valuation method, combined with many years of experiences on the stage of landscape architecture, green construction cost control for a simple elaboration.
[Key words] landscaping project cost, bill of quantities, construction cost control
一、园林建筑绿化工程造价的内容
园林建筑绿化工程项目在不同的开展阶段和计价目的、计价对象，工程造价有不同的含义、不同的内容。这里的工程造价是指建筑安装工程费用。
建筑安装工程费用组成如下：
1、直接费
1.1、直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费；
1.2措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括安全防护、文明施工措施费和其他措施费。
2、间接费
2.1、管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财务费、税金、其他。
2.2规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的强制性费用，包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、建筑意外伤害保险、防洪工程维护费、施工噪音排污费。
3、利润和税金。
二、园林建筑绿化工程工程量清单计价
分部分项工程量清单的综合单价，应根据计价规范中清单项目特征、工程内容的规定和拟建工程招标文件的要求确定。
措施项目费用根据拟建工程的施工方案或施工组织设计规定确定。
规费、税金按国家、省规定列项计算。
工程量清单计价的计价程序如下：
1、分部分项工程费：∑（清单工程量×综合单价）
2、措施项目费：2.1+2.2
2.1、安全防护、文明施工措施项目费：按规定计算（包括利润）
2.2、其他措施项目费：按规定计算（包括利润）
3、其他项目费：按规定计算
4、规费：（1+2+3）×费率
5、不含税工程造价：1+2+3+4
6、税金：按税务部门规定计算
7、含税工程造价：5+6
三、施工阶段的园林建筑绿化工程成本控制
1、用经济观点审查施工组织设计
施工组织设计与工程造价有着直接关系。重点在于落实劳动力配备及工程进度，主要苗木的苗源是否充足及产地是否合适，苗木种植是否规范，对于不得不反季节种植的植物，保护措施是否到位。因而建设单位和施工单位都应认真审查施工组织设计，不可忽视其对工程造价的影响。
2、签订工程承包合同，明确合同价款
工程合同价款是指按合同条款约定的完成全部工程内容的价款，包括合同价款和因工程变更、索赔等而增（减）的调整合同价款。由发承包双方通过合同约定。发承包双方在确定合同价时，应当考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，在合同价中考虑价格风险因素并在合同中明确约定价格包括的范围。
园林建筑绿化工程专业分包或劳务分包，总（承）包人与分包人必须依法订立专业分包或劳务分包合同，按照有关规定在合同中约定工程价款及计算支付办法以有效控制施工成本。
严肃认真地签订工程承包合同。园林景观工程承包合同是建设单位和施工单位进行园林景观工程项目实施中的法律依据。合同必须到公证处进行公证，以便在施工中发生纠纷时得到有关部门的裁决。要增强合同法律意识，把握合同条款的条理，精心推敲合同文字，以避免引起工程造价纠纷和索赔。由于引进了竞争机制，有许多一级取费等级施工企业自动降低一个或二个档次取费，即甲类取费降为乙类或丙类取费。这固然是降低工程造价的有效措施；但在合同中除写明取费等级外还应把各市、地有关预结算文件规定的内容及标准准确地、具体地写进合同。
3、加强工程监理工作
建设单位可以通过招标的形式，确定一支技术水平高、责任心强的监理队伍。要求他们不但懂得设计与施工技术，还要具备工程经济的知识，要有经济观点。同时施工单位要积极配合监理做好苗木验收、隐蔽工程验收。控制材料代用及设计变更。
4、加强结算管理
工程价款结算分为工程进度款结算和工程竣工结算。工程价款结算应根据已完工程数量及约定的计价事项办理。发包人根据审核完成后确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款至确认工程结算价的95%，保留5%左右的质量保证（保修）仅，待工程交付使用规定质保期到期后清算，质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除（合同另有约定的从其约定）
在工程竣工决算时，对工程量的审核应根据施工承包合同要求，对施工过程中出现的设计变更、现场签证等进行审核，不能多算或不按规则计算，在要求施工企业报送相应的工程计算式和材料用量明细表的同时，造价管理单位也要编制一份完整的结算书和材料用量明细。凡合同条款明确包含的费用，属于风险费包含的费用，未按合同条款履行的违约等一律减费用，严格把好审核关。
5、加强事后的工程维护阶段
加强后期养护管理。俗话说：“三分种， 七分养”。提高苗木的成活率，对园林绿化施工企业来说就是最大的节约。绿化工程竣工，意味着建设阶段的结束，实际是养护工程的开始。目前，园林绿化工程的养护期一般为一至两年，即苗木的一至两个生长季节，目的就是为了确保苗木成活，生长良好。这是一个长时间的养护过程，需要持之以恒的严格管理，才能达到真正的设计效果。因此必须重视竣工后的养护管理，项目经理部应根据工程的养护期限和养护特点，制订好养护管理方案。严格按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保
完成养护管理任务。杜绝管理失控状态，避免因“失养”、“失管”造成企业不必要的人力、物力、财力的损失和景观效果的破坏，而后者的损失更是难以挽回的。
参考文献：
1、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008
2、王雪青 建设工程投资控制[M].北京：知识产权出版社，2003
关键词：绿化砼防护施工
中图分类号：S73 文献标识码：A
淮河入海水道防护工程中应用的绿化砼防护是一种在保持传统堤防防护功能的前提下，能够使植草良好生长的环保型砼防护工艺。
1、工程概况
淮河入海水道工程是扩大淮河洪水出路、提高洪泽湖防洪标准、确保下游地区人民生命、财产和耕地安全的战略性骨干工程。
淮河入海水道主体工程于2003年6月底完成，6月27日通过水利部主持的通水验收。7月4日根据国家防总批示及淮河防总调度命令，提前启用入海水道分泄洪水，至8月6日11时停止泄洪。
入海水道提前建成行洪，减轻了入江水道、分淮入沂的泄洪压力，为控制洪泽湖水位在14.5m以下发挥了巨大作用,避免了洪泽湖周边地区滞洪,为2003年淮河流域防汛抗洪取得决定性胜利作出了重大贡献,但行洪期间暴露出的问题亟需完善。
淮河入海水道完善工程三期防护工程Ⅱ标为堤坡绿化砼护坡工程，位于淮安市楚州区苏嘴镇境内，堤防防护设计上限高程为9.40m，设计坡比为1:3，防护面积10700m2。
2、施工工艺
本次绿化砼采用了预制和现浇两种形式。现浇砼构件为正四边形，对边距为65cm，外框宽15cm，厚度为10cm；预制砼构件为六角形，对边距为52cm，厚度10cm，内框均为多孔无砂砼结构。见图1（单位mm）
现浇构件 图1 预制构件
绿化砼堤防防护施工主要包括堤坡整平、垫层铺设、齿坎、盖顶、腰梗、格梗的砌筑、草种的撒播及养护等工序。见图2、图3。
图2
现 浇 工 艺 流 程 图
图3
预制块工艺流程图
3、施工质量控制
3.1绿化砼预制块
3.1.1砼预制块制作
预制场地进行必要的平整坚实，保证预制构件不发生变形。现场砼拌制严格按照配比进行配制，保证不发生离析、漏浆、严重泌水现象，边框要振捣密实；无砂砼要控制水泥用量，要求浆液不淤积，并保证石子间的粘接。预制构件要符合设计要求，长度允许误差±10mm，横断面允许误差±5mm,局部允许误差5mm，且不连续裂缝小于0.1mm，边角无损坏。
3.1.2养护及堆放
预制块在制作12h后洒水养护,养护期一般为14天,在干燥、炎热气候条件下延长养护时间至28天以上。当预制砼构件的强度达到设计强度标准值的75%以上，可以对构件进行装运，装卸时应轻拿轻放，防止碰损。
3.1.3预制砼块的铺砌
构件铺砌时应由低向高逐步铺砌，采用错位护砌法要求嵌紧、平整，保证嵌接牢靠稳固，坡面铺设含低氮复合肥、营养土的土作为垫层。护砌时每排纵向、横向均沿坡面拉线控制，每排接缝做到整齐美观。
3.2绿化砼现浇
3.2.1现浇边框
现浇边框要求达到“线直面平”，无破损缺角，确保美观。
3.2.2无砂砼充填
无砂砼充填时严格控制填入量应低于边框2cm，保证将来填入营养土后有利于植草生长，并要保证无砂砼与边框粘接牢固达到设计强度要求。
3.3浆砌块石齿坎、封顶
浆砌块石齿坎、封顶应选用材质坚实新鲜、无风化剥落层或裂纹的块状石材，且水泥砂浆严格按照配合比用机械拌和不少于2~3min ，做到随拌随用，在运输和贮存中发生离析、析水的砂浆在砌筑前重新拌和，贮存的时间不超过1h，否则作废料处理。
齿坎、封顶的砌体平均深度满足设计要求；其次是砌筑用的砂浆稠度应为30~50mm，砌筑过程中对较大的空隙先填塞砂浆，后用碎石或片石嵌实，砌筑12h后及时洒水养护，保持外露面的湿润。
3.4现浇砼格梗、腰埂
严格按有资质的检测单位试配结果控制砼的配制，确保达到设计强度要求。
①开挖沟的尺寸应满足设计要求；
②浇筑时确保砼振捣密实，对表面蜂窝凹陷或其它损坏的砼缺陷及时进行修补；
③浇筑12h后进行洒水养护。
3.5填土
无砂砼达到强度后，铺填含低氮复合肥、营养土的土，土要求经过粉碎，填土要与边框相平，以提高保水抗旱能力。
3.6播种及养护
3.6.1播种
在填土结束后，选择适合草种生长的季节进行播种。严格按照草种说明书要求的单位面积播种量分段称量撒播，在所填土中均匀播入种子。
3.6.2养护
播种后覆盖草帘或碎稻草等，安排专人根据天气情况适时洒水，确保土壤湿润，并适时清理杂草，进行病虫害防治。草种出苗后适时揭去草帘，以利于草坪的正常发育，对未发芽部位或枯萎处适时进行补播以达到设计要求的覆盖率。
4、施工相关问题探讨
4.1绿化砼构件的结构稳定性研究
以疏密结合方式制成绿化砼构件，将构件边缘高强度砼、内侧大孔隙砼浇为一体，从而解决了绿化砼边缘强度低的弱点，又保证了无砂砼的一定的孔隙率、表面等效孔径，从而使植草在砼孔隙间生根并穿透至土层。按照强度匹配原则，须选用选定粒径的石子，水泥采用普通硅酸盐水泥，制成的无砂砼抗压强度要求达到4.7Mpa，并保证无砂砼孔隙率达到30%。
4.2绿化砼堤防的防护效果
经实践证明，绿化砼护坡的防护效果明显。由于绿化砼的孔隙率高达30%，表面又有2―3cm的等效孔径，在堤防防护工程中，受水位骤降的影响较小，对堤防防护效果影响不大。绿化砼外框构件每块重量可达40Kg，长草生根后，它的拔出力可达到160Kg，防护稳定效果会更加明显。
4.3植草情况
绿化砼不仅可以有效地保护堤防，而且美化了自然环境，比较容易推广。
填充的植物生长材料应当提供草在发芽及生长初期及在数年生长期内的养分与水分，以减少残留碱性水环境对草根的不利影响，同时在无砂砼拌制过程添加改性剂，以降低PH值。
播种两个月后，草根穿透土工布，植草生长良好。
5、结语
绿化砼堤防防护作为一种新工艺，在淮河入海水道的施工是成功的，效果明显，能够达到堤防防护标准，并可推广应用于路堤防护、城市绿化等诸多方面，在当今越来越提倡绿色环保、生态效应的形势下，其发展前景广阔。
关键词：园林绿化；工程造价；控制
1 项目决策阶段的成本控制
1.1 应用多目标评价体系，控制园林工程建设成本
园林工程建设以城市为载体，旨在改善环境、创建美好景观，追求生态、社会、经济效益的最大化。由于社会系统的复杂性，通常园林工程项目目标是相互制约的，因此，多目标评价体系越来越多地应用于园林工程项目决策。需考虑建设项目生态、社会、经济目标，同时还应综合考虑当地的社会文化背景、决策者的个人素养、喜好和外部经济的最大化等多方面因素。确定合理的决策指标，多样化的目标直接决定了评价体系的准确性以及工程建设的综合效益。
1.2 在确定项目可行的基础上，编制投资估算
园林工程建设以技术行为为主，投资估算是建设前期工作中的重要环节之一，是研究、分析建设项目的技术经济效益的重要依据。在可行性研究的基础上，估算就作为设计任务下达的投资限额，对设计概算起控制作用，并作为资金筹措及向银行贷款的依据。因此，本着实事求是的原则，投资估算必须是项目设计的真实反映，直接映射建设地区的经济状况。设计方案要优化，不仅技术上可行，经济上更应合理。成本控制应渗透到设计的全过程中去，按照工程造价管理的原则，合理预测投资估算中各种动态因素的变化，尽可能让投资不留缺口，这是编制投资估算工作的关键，也是下阶段工作的重要依据。
2 设计阶段的成本控制
2.1 实行设计招标，多方案竞争，多角度评标
园林景观其研究内容是以景观的生态性、美学性、文化性、人文性为主线的跨越社会科学和自然科学的综合性特别强的边缘学科。要求设计招标的评委具有现代园林景观意识，科学、系统的评定每一方案。克服因立场、目标、手段、价值取向、个人偏爱等因素影响，确定的方案应该是技术上可行，经济上合理，符合国情的有创意的优秀方案。
2.2 采用限额设计的方法
即在批准的额度范围内进行设计。当然这种设计并不是一味考虑节约投资，简单地、盲目地压缩投资。
它必须尊重科学、尊重实际、实事求是，在保证设计的科学性、合理性的前提下得出最佳方案，正确处理好项目建设中技术与经济的对立统一关系。
2.3 建立合理的设计取费标准
目前较多的采用投资额乘以百分比的方法，即方案的投资估算乘以百分比的方法。造成设计单位为获取高额设计费盲目提高设计标准，造成不必要的浪费。
2.4 加强设计市场的资质管理
园林景观设计市场无照无证设计、挂靠设计呈泛滥趋势。这不仅扰乱了设计市场的有序竞争，同时大量低劣的设计作品充斥市场，造成设计变更多、后期养护费用高。低水平的竞争不利于设计人员业务水平的提高，新技术、新材料、新工艺难以推广，造成整个行业的成本提高。加强资质管理也是控制造价的有效途径之一。
3 施工阶段的成本控制
3.1 签订工程承包合同
严肃认真地签订工程承包合同园林景观工程承包合同是建设单位和施工单位进行园林景观工程项目实施中的法律依据。要增强合同法律意识，把握合同条款的条理，精心推敲合同文字修辞，以避免引起工程造价纠纷和索赔。
3.2 用经济观点审查施工组织设计
施工组织设计与工程造价有着直接关系。重点在于落实劳动力配备及工程进度；主要苗木的苗源是否充足及产地是否合适；苗木种植是否规范，对于不得不反季节种植的植物措施是否到位。因而建设单位和施工单位都应认真审查施工组织设计，不可忽视其对工程造价的影响。
3.3 加强工程监理工作
建设单位可以通过招标的形式，确定一支技术水平高、责任心强的监理队伍。要求他们不但懂得设计与施工技术，还要具备工程经济的知识，要有经济观点。同时施工单位要积极配合监理做好苗木验收、隐蔽工程验收。控制材料代用及设计变更。
4 养护阶段的成本控制
养护阶段是工程的扫尾阶段即事后控制阶段，是工程能否完满竣工的关键， 同时也是造价控制的关键，它关系到是否突破原定的预算园林景观工程养护的对象不同于建筑工程，不仅有建筑工程的园建项目还有有生命的植物，成活率直接影响到工程的造价。做好养护工作是控制造价的重要手段之一。
参考文献
1 刘映辉.浅谈园林工程措施对园林植物景观效果的影响[J].湖南林业科技，2005（5）
为统一税收政策，经研究，现对营业税若干政策业务问题明确如下：
一、《国家税务总局关于垃圾处置费征收营业税问题的批复》（国税函［**］1128号）明确对垃圾处置费不征收营业税的规定，其所称的垃圾处置，是指专业从事垃圾处置的单位和个人提供的垃圾收集、中转运输、焚烧、填埋等业务。
二、个人独资企业、合伙企业将企业名下不动产产权过户到企业投资者个人名下的，应按“销售不动产”税目征收营业税。
三、电信企业和经电信行政管理部门批准从事电信业务的单位，提供电信业务（包括基础电信业务和增值电信业务）与其他服务业业务分别核算的，电信业务应按“邮电通信业”税目征收营业税；如电信业务与其他服务业业务不能分别核算的，一律按“服务业”税目征收营业税。
四、保险公司营销员（非雇员）取得的佣金、奖励和劳务费等名目的收入，应按“服务业”税目征收营业税。由保险公司代扣代缴应纳营业税。
五、对单位和个人从事拖车（轮）业务取得的收入，应按“服务业—其他服务业”税目征收营业税。
六、对利用某种载体（如隧道、桥梁等）的冠名等形式进行商品介绍或宣传企业而取得的收入，应按“服务业—广告业”税目征收营业税。
七、对从事苗木种植、养护（包种包活）等绿化工程(签订工程承包合同)的单位取得的收入，按“建筑业—其他工程（绿化工程）”税目征收营业税；对从事花草树木等植物日常养护(修剪、施肥、除草、清卫保洁等)的单位和个人取得的收入，应按“服务业—其他服务业”税目征收营业税。
【关键词】合同；施工；材料；管理控制
引言：
对于任何一个工程项目，企业最终追求的都是经济效益和社会效益，那么对于成本的降低无疑是一个很好的提高效益的方法，而成本的降低要靠合理科学的控制工程造价来实现，这也是一直备受各个企业关注的问题，那么绿化工程也不例外，做好工程造价的控制，自然会在保证绿化社会效益的同时提高经济效益。
现在的工程建设追求是社会信誉和经济效益的双重的目标，然而社会信誉的最终目标也是为了增强信誉度从而达到效益的提高，那么任何工程做好经济效益的关键就是增加项目的同时降低工程的造价。本文只要是重点阐述工程造价的控制，从而达到提升效益的目的。
其实整体来看控制工程的造价，主要做好四个主要的环节中的造价控制就可以了，那就是决策阶段、设计阶段、分包和施工这四个阶段。这样看来怎样做好这些方面的造价控制就是关键的了，那么在实际的建设施工中务必要做好下面的几个方面，做到科学有效的控制工程的造价。
1 加强合同管理，控制工程造价
1.1 加强法律意识，严谨地签订绿化工程承包合同
绿化工程承包合同是为完成某工程项目，明确甲、乙双方权利和义务的协议。它一经签订，将受到国家法律的保护。所以，我们必须增强对合同的法律意识，把握合同的条款内涵，特别是甲乙双方约定的部分，必须精心推敲合同的措词，增强合同条款的严密性。一个完善、有效的合同可以预防纠纷的发生，避免施工索赔，减少工程费用的发生。
1.2 严格合同管理，控制合同变更
众所周知工程造价是工程合同的重要的内容之一，那么做好工程造价的控制就要加强合同的管理，而加强合同的管理是提高工程造价的管理水平的关键和重要的方式和方法。这就要求加强合同的备案和审查，建立健全合同的履约跟踪检查制度，提高合同履约率，发现问题及时纠正，巩固招标投标的成果，从而更有效地控制工程造价。
相关部门加强对于合同的相关知识的了解和认知，做到对其的各项的规范和条约都了解，从而提高造价控制的管理，对于造价的控制才能更好的找到一个合理的方式。
2 加强施工管理，控制工程造价
2.1 优化施工组织程序，选择技术先进、经济合理的施工方案
施工方案对于整体的施工环节和最后的工程结果都是有着很重要的作用的，那么对于工程造价也是有着不可估量的责任的。这就要求在工程的施工中，做好调查和分析，找到合理的施工方案。只有合理的施工方案才能降低更改方案带来的造价的增加，合理的方案对于各个环节的管理都是必要的，对于材料和设备的选择都是不能忽视的，所以总的来说施工方案的作用是很大的。
除了组织专家对投标文件的施工组织程序进行审查外，还应对专题施工方案进行审查，通过对项目实施方案的比较分析，努力挖掘节约工程投资的潜力，从而达到节约投资的目的。
2.2 严格执行设计方案，尽可能减少设计变更
设计的重要性也是不能忽略的，那时因为设计的变更很有可能改变整体工程的造价，它的变更是有可能变相的增加了工程的造价，超出了预算的范畴。而在实际的过程中设计的变更又显得不可避免。其中引起设计的变更的主要的原因有很多，比如工程实际与发包时提供的图纸不符；现有市场所供应的材料的实际的规格和标准和价格与设计的要求不符合等等。这些情况都是有可能造成设计的变更的，一般情况下，除非不变更会影响整体项目功能的正常发挥或与现场其他非绿化项目发生冲突时不得已而为之，但同时亦本着不增加资金投入原则。
2.3 加强现场工程量签证的监督和管理工作
现场签证是工程建设过程中一项经常性的工作，许多工程由于现场签证的不严肃，引起工程造价失控，这方面的教训是非常多的。据统计，由于工程量签证问题所引起的工程结算价格的上升幅度可达10%，个别情况甚至更高。如果不慎重对待工程量签证，工程造价控制极易出现漏洞，造成资金的大量浪费。严格现场签证管理，要求工程技术人员与工程经济人员相配合，不仅做到“随做随签”，还应该做到：
2.3.1 严格签证制度。现场签证必须经施工单位项目经理、总监理工程师、设计单位代表、业主代表四方共同签字方为有效。
2.3.2 签证必须达到量化要求。工程签证单上的每一个字、每一个字母都必须清晰。如阀门J41W-1.6P-DN100与J41W-1.6-DN100只是一个字母之差，材料价格则相差几倍以上。
2.3.3 签证内容必须与实际相符。加强现场工程管理人员的思想素质教育，不仅要懂设计、施工技术，还要具备工程经济方面的知识。在抓好工程质量、工期、安全监督的同时，要充分认识节约工程投资的重要性。
2.3.4 签证范围应正确。现场工程管理人员必须认真阅读招标文件及投标文件，明确招投标范围，切勿盲目签证。
3 做好设备、材料的认质认价工作
谈到造价，谈到成本，就不能忽略材料。对于工程材料价格的管理才是工程造价控制的重点和难点。材料这个工程造价的一个重要的组成部分对于工程造价的影响是很大的。可想而知做好材料价格的控制对于整个工程造价的控制有着至关重要的作用。
合理的科学的材料价格控制才是控制工程造价的基础。要做好材料价格管理和控制，那么工程项目管理中就需要有专业的材料的管理工作人员。他们要做的除了对于材料进场质量的保证，还要准确按时的向造价的管理者告知实际的价格信息。一个合格的材料管理工作人员要了解当前的市场，明确近期的市场走向，做到货比三家，找到价格优廉质量符合规定的材料，进而做到合理的参与市场的竞争，在良好的环境中做到材料成本的控制，设备各项质量和价格的合理性，从而降低工程的造价。
而绿化工程造价的控制自然就要找到合适合理的方法，况且绿化工程有着自己不一样的一个独立面，那么就要结合它实际的特点在整个过程中做好科学合理的造价控制，这样才能有规范的管理方法和体系。而这个过程的完成是需要所有工程造价的人员在项目初期就参与在其中的，要对整个工程投资的是否合理、整体成本的估算、整个工程的预算、后期的竞标等等工程做到科学合理的经济性估算。这样才能保证整个工程的预算都是在一个适应的合理的范畴之内的。
4 综上所述，绿化项目施工阶段的工程造价控制是工程造价全过程控制中极其重要的一个环节。作为一个建设方面的工作人员就要明确这个重要的观点，在思想上明白它的重要性，明白抓住重要环节，抓住关键才是解决的最好办法。具备这些还不够，要有一个科学理智的头脑，学会控制投资，不能胡乱的投资，更要明确在建设工程的过程中出现的问题，大胆的去实践，不断的使用新的方式，找到一个有效的合理的解决办法，从而最大限度地提高建设资金的社会效益和经济效益。
由此看来绿化工程施工阶段造价的控制是需要多方面多环节的加强控制和管理的，不但要注重四个环节的各个方面的造价的控制，还要做好其他方面的造价的控制，不断的了解和掌握各方面的的影响和实际的解决措施才能更好的做好工程造价的控制。
参考文献
关键词: 园林绿化 工程施工与管理 规范
绿化养护管理工作因其长期性、周期性的特点,得到了人们的重视,在绿化中处于主要地位,而绿化工程施工却由于其短期性,往往被人们忽视,而且人们普遍认为施工的技术要求不高,是任何人都干得来的事。烟台市开发区园林绿化事业曾在相当长的一段时间里维持这种状态,绿化工程施工者的工作积极性亦不高。近年来,烟台市开发区园林绿化从业者逐渐认识到种植和养护管理的相互关系,十分重视绿化工程施工,从多方面控制施工质量,使植物成活率不断提高,为绿化养护管理打下良好的基础，“三分种,七分管”。
1、城市园林绿化工程施工及管理现状
1．1 园林绿化建设投资主体不明确
由于绿化建设投资主体多元化，政府主管部门难以掌握，致使沈阳市园林绿化工程，如烟台市某住宅小区内绿化，开发商一方面为了达到规划部门30％的绿地率的要求，一方面又为了迎合人们现今“择绿而居”的时尚要求，提高其房 价，必须要绿化，同时从节约资金，降低成本角度，请一些个 体户，胡乱种上几棵树，铺点草，算是绿起来了。
1．2绿化施工队伍良莠不齐，难以充分体现工程的设计思想绿化工程不同于建筑工程，其严谨性、技术性不是很强，这让许多人误认为绿化施工不过是种种树，铺铺草而已，谁还不会，又加上其可观的利润，至使许多素质不高的个体队、伍纷纷涌入绿化施工行业，机械地照搬图纸，殊不知“三分设计，七分管理”，一个良好的景观工程需要设计者与施工管理者共同完成，一个有创意的设计，更需要精良的施工管理。
2、园林绿化建设工程质量管理体系
我国建设工程是按照“政府监督、社会监理、企业自控”的质量管理体系来确保每一项建设工程的建设质量的。政府监督，是政府建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构(统称监督机构)根据国家的法律、法规和工程建设强制性标准。社会监理，又称为工程建设监理，是指针对工程项目建设，社会化、专业化的工程建设监理单位接受业主的委托和授权，根据有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同以及其他工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。企业自控，又称企业内控，是指工程承包
单位旨在实现施工图和工程承包合同规定的工程内容和质量技术要求，而开展的一系列企业内部的针对所承包工程项 目的质量管理和质量控制活动的总称。
3、严格按规范进行操作
1999年8月1日,中华人民共和国行业标准《城市绿化工程施工及验收规范》的颁布,为城市绿化工程施工与验收提供了详细具体的标准。按照规范,严格按批准的绿化工程设计图纸及有关文件施工,对各项绿化工程的建设全过程实施全面的工程监理和质量控制。
3.1 切实做好施工前准备工作
在掌握设计意图的基础上,据设计图纸对现场进行核对,编制施工计划书,认真做好场地平整、定点放线、给排水工程等前期工作。所谓“磨刀不误砍柴工”,做好准备工作,往往会加快施工进度。
3.2 按设计要求进行施工
绿化工程施工就是按设计要求艺术地种植植物并使其成活,设法使植物尽早发挥绿化美化 的作用。所以说设计是绿化工程的灵魂,离开了设计,绿化工程的施工将无从入手;如不严格按图施工,将会歪曲整个设计意念,影响绿化美化效果。施工人员对设计意图的掌握、与设计单位的密切联系、严格按图施工,是保证绿化工程的质量的基本前提。
3.3 加强施工组织设计
根据对施工现场进行调查,确定各种需要量,编制施工组织计划,施工时落实施工进度的实施,并根据施工实际情况对进度计划进行适当调整,往往能使工程施工有条不紊,保证工程进度计划的实施,尽量缩短工期。在工程量大、工期短的重点工程施工上有十分显著的作用。特别是招投标制度在园林工程上的实施,更加有必要加强施工组织设计的应用。
4、以安全为基础
市区绿化工程施工由于受到车流量大、公共设施多、人流密集等的影响,施工安全十分重要,更必须加强施工管理。在街道绿化方面,首先要充分了解街道流通量、道路结构、道旁地质情况、路灯电杆灯柱、地下管道及电缆埋设物等情况。特别是分车绿带施工,由于分车绿带位于车行道之间,安全措施更加重要。所以在种植穴、槽挖掘前,施工人员一定向有关单位了解地下管线和隐蔽物埋设情况,以免施工时造成管线的损坏,同时还注重协调与外单位的交叉作业。
近年来,我们还专门配备了施工警示标志牌,为每一位施工人员配备了反光衣并明确规定凡在道路上施工时必须穿着,否则勒令离开施工现场,这样使安全问题大大减少了。年市区繁忙道路如祖庙路、卫国路等地段绿化改造施工,正是采取多方面的措施,使工程得以。
5、以技术为后盾
绿化工程施工的对象———植物材料的有生命性,决定了施工的技术要求,只有掌握了有关植物材料的生态习性、与栽植成活等相关原理与技术,才能按照绿化设计进行具体的植物栽植与造景,尽早发挥效果。佛山绿化工作者以理论结合佛山本土实际,运用到施工上去,取得较好成绩。
5.1 注重土壤改良
不同的土壤含有不同的养分,土壤养分对于种植的成活率、种植后的生长发育有很大的影响,而不同的植物对土壤亦有不同的要求。过去,佛山市区绿化对改良土壤不甚重视,多在原有的土壤上种植。现在,种植的土壤普遍掺加了经过沤制的药渣或净水厂污泥,这样做,既能废物利用,又改良了土质,为土壤提供了肥沃的基肥。同时,针对一些在佛山种植成活率较低的树种,施工者分别制订改良措施,使其成活率得到提高。
5.2 注重苗木的选择和处理
苗木的选择,除了根据设计提出对规格和树形的要求外,还必须注意选择长势健旺、无病虫害、无机械损伤、树形端正的苗木。在佛山,绿化工程施工基本不分季节,苗木处理显得十分重要。乔灌木移植是种植的关键,移植时植物枯死的最大原因是由于根部不能充分吸收水分和茎叶蒸腾大,水的收支失去平衡所致,所以种植时,除了选用盆栽苗木外,一般要对植物根、茎、叶进行处理,经过处理后种植的成活率较高。
5.3 注重植后保养
关键词：园林工程；施工管理；质量
Abstract: The construction management of landscape engineering is a discipline with very strong practicality, management will directly affect the project quality, schedule, cost, thus strengthening the botanical garden afforestation construction management to the garden project, really improve the comfort of people.
Keywords: landscape engineering; construction management; quality
中图分类号：TU986.3文献标识码：A文章编号：
园林绿化建设工程施工是指园林绿化建设工程项目承包企业，在合法获得园林绿化建设工程项目施工承包权后，根据与业主签订的工程承包合同，按照设计图纸及其他设计文件的要求，根据施工企业自身的条件与类似工程施工的经验，采取规范的施工程序，按照现行的国家及行业相关技术标准或施工规范，以先进科学的工程实施技术和现代科学管理手段，进行施工组织设计、施工准备，进度、质量、安全、成本控制，以及合同管理、现场管理等施工管理步骤，至工程竣工验收、交付使用和园林种植养护管理等一系列工作的总称。
一、质量控制体系的建立
当代园林绿化工程质量管理工作要实现迈向一个更高的层次的目标，就必须坚持与时俱进、科学发展的全新理念。当代园林绿化工程质量控制体系的建立是时展的必然结果，也是园林工程质量管理工作进步的先决条件之一。
质量控制体系的建立，首先要明确质量管理工作的重点和难点，并以此为根本出发点制定出一套完善、科学、适用性强的园林绿化工程质量管理的制度。同时，还要大力加强工程质量管理制度的推广和宣传，使其成为行业内基本认可的基本管理制度之一。其次，要加强园林绿化工程管理组织模式的更新与完善，对于质量管理人员的聘用一定要重视专业人才的选择，工程质量管理部门的人员配置要合理、充足，既要满足工作的需求，又要防止管理部门人员的闲置和生育。
最后，园林工程行业要加强对于质量管理论与方法的探讨、研究，不断对现行的质量控制体系进行更新与完善，紧跟时展与行业创新的步伐，保持园林绿化工程质量控制体系的时代性和发展性，决不能被时代所淘汰。
二、园林工程现场施工方案
（一）土方开挖与回填
工程大部分采用天然地基及独立柱基、条形基础，地基承载力按各构筑物要求不等。根据工程实际情况和施工现场情况，拟定土方开挖采用人工开挖方法。
1、场地平整。土方开挖前，应先按照设计或施工要求范围和标高平整场地，在施工范围内，影响施工的软弱土层、淤泥、腐殖土、石块、垃圾、树根、草皮等，应分别情况予以清除。
2、基础放线。土方开挖前，应根据现场已有的控制坐标和水准点，进行基础放线。放线采用全站仪和经纬仪进行，定位采用龙门桩控制。
3、基槽开挖。根据施工放线确定开挖范围，进行开挖。开挖时，可根据实际情况确定放系数。
4、采用柱下天然地基。回填土部分地基土采用夯实处理，处理后地基土的承载力特征值达到要求。
5、基坑开挖后必须通知有关各方验槽，待确认地基承载力后方可进行基础施工。
6、基础砂石或混凝土垫层铺筑质量、标高必须符合设计要求。
7、土方外运，土方开挖后，应及时清运出场。土方外运应注意环境的保护工作，运输土方的车辆应加盖，防止尘土飞扬，车辆在出施工现场前应冲洗干净轮胎，防止污泥影响路面。
8、土方回填。基础施工完毕后，可进行土方回填。土方回填前，应先作好土方含水量的检测，以确定合适的含水量。土方回填采用人工摊铺，振动夯实机夯实。
（二）模板工程
1、应保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置正确。
2、具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠承受新浇注的自重和侧压力以及在施工过程中产生的荷载。
3、构造简单，拆装方便，并便于钢筋的绑扎、安装、泥土的浇注和养护要求。
4、模板接缝不应漏浆,模板与混凝土的接触面应涮隔离剂，严禁隔离剂污染钢筋与混泥土表面。
5、竖向模板和支架部分，多安装在基土上时应加设垫板并且基土必须坚实并有排水措施。
6、模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾斜临时固定设施。
7、模板在拆除时应符合拆除条件及达到规定强度后可拆除。
8、侧模，在强度能保证其表面棱角不因拆除模板而受坏后再拆除。
9、底模，在混泥凝强度达到符合施工要求时方可拆除。
（三）钢筋工程
1、钢筋加工制作时，要将钢筋加工表与设计图复核，检查下料表是否有错误和遗漏，对每种钢筋要按下料表检查是否达到要求，经过这两道检查后，再按下料表放出实样，试制合格后方可成批制作，加工好的钢筋要挂牌堆放整齐有序。加工前钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净，可结合冷拉工艺除锈。
2、钢筋绑扎
钢筋绑扎前先认真熟悉图纸，检查配料表与图纸，设计是否有出入，仔细检查成品尺寸、形状是否与下料表相符。核对无误后方可进行绑扎。
（四）混凝土工程
工程混凝土采用商品混凝土，以加快施工进度和提高施工质量。混凝土采用混凝土罐车运送到施工现场，然后用人力手推车运送到浇注部位。混凝土的振捣采用插入式振捣器，振捣应注意振捣时间、振点间距，防止过振漏振。
商品混凝土拟采用通过ISO9002 质量认证的生产厂家生产，以确保其质量。混凝土自搅拌机中卸出后，应及时运到浇筑地点，延续时间，不能超过初凝时间。在运输过程中，要防止混凝土离析、水泥浆流失、坍落度变化以及产生初凝等现象。如混凝土运到浇筑地点有离析现象时必须在浇灌前进行二次拌合。
混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。养护日期，掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得小于14 天。在混凝土强度达到1.2Mpa之前，不得在其上踩踏或施工振动。柱、墙带模养护2天以上，拆模后再继续浇水养护。
三、施工质量方面
