时间：2023-03-27 16:47:12
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要防止外墙渗漏应该注意做到以下几点:
(1)墙体的检查和处理。对外墙的砌筑，应该注意避免墙体重缝、透光。砂浆灰缝应该均匀，墙体与梁柱交界面应该将垃圾余浆清理干净，砌砖体应该湿润，且主墙体不可一次到顶，分2－3次砌完，防止砂浆收缩，确保墙体的结实程度;在批灰之前应该检查墙体的孔洞，封住墙身上的各种孔洞，对于墙体的不平整处应该用水泥浆抹平。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应该凿成喇叭口，用膨胀的水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，确保墙体的封堵严密。
(2)确保找平层的施工质量。在找平层抹灰前，应该注重气体批灰前表面的湿润程度，充分的喷洒水，砌体部分与混凝土部分交界处的外墙面在抹灰前要用200mm宽的16号钢丝网片覆盖并加以固定，避免因不同材料的膨胀系数不同引起的墙体开裂。对混凝土墙面的浮浆和残留的模板木屑、暴露出的钢筋铁丝一定要清理干净，利于抹灰砂浆与阶层粘紧牢固;找平层抹灰时应该注意，砂浆应该严格按照配比进行，控制水灰比，严禁在施工过程中随意掺水，稀释砂浆。对抹灰砂浆应该分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，更需要分层批灰。
(3)确保外墙面砖的施工质量。饰面砖的施工质量问题主要来源于材料各自的温度变形问题和干缩不等的问题。粘贴面砖时，可以先将面砖在清洁水内浸泡2个小时，取出晾干，打到使用时外干内湿的程度，在中层灰达到一定程度后，在粘贴面砖。粘贴面砖所有的粘贴材料，即水泥和砂子的比例应该是1∶1，同时控制使用时间，做到随拌随用，粘贴的时候要注意砂浆的饱满度，保证粘贴牢固，没有遗漏。最后清理墙面，将墙体擦拭干净，不留污垢，对各层的抹灰和贴面砖，应该注意养护。
(1)保证建筑工程屋面板的施工质量，在现浇钢筋混凝土屋面板的过程中，应该预留保护层，浇灌混凝土的时候应该采取与之相应的工艺与技术措施，预防因为钢筋踩踏而产生的变形问题。混凝土必须采用连续浇灌的方式，坚决不能出现一次浇灌完毕的现象，并且做到浇灌密实，避免出现漏浆、蜂窝、马面和漏筋等质量问题，有效防止渗漏的发生。
(2)在建筑屋面的保温层施工时，如果保温层的含水量过大，会导致防水层起鼓或者开裂，失去防水作用。因此，在屋面保温层施工过程中，应该按照轴线方向合理设置分仓缝，其宽度一般为50mm，，纵横贯通，与出屋面的透气管连通。此外，根据现行的建筑屋面防渗漏施工规范与要求，保温材料应该采用水泥沥青珍珠岩板、聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板等吸水率相对较低、隔离性和密闭性相对较好的材料，提高建筑屋面的保温与防水性能。
(3)在建筑屋面的防水层施工中，对于屋面、天沟的基层或者平层必须进行严格的检查，确保其清洁、平整和干燥，对角落的处理正确，排水通畅不积水。施工选用的卷材、涂料等必须符合要求，天沟、檐口、檐沟、落水口及其他伸出屋面的管道等杆件部位必须进行专业的防渗漏处理。在建筑屋面防水层施工完毕以后，应该加强对防水层的保护和管理，严禁在防水层上搅拌砂浆或者放置重物，防止损坏防水层，导致屋面发生渗漏问题。
3外墙窗口防渗漏施工技术
(1)合理安排外窗的工艺流程。按照用射钉或膨胀螺栓固定窗框—镶窗盘—外侧嵌樘子—打发泡剂—内侧嵌入樘子—内外粉刷以窗框外侧四周打密封胶填充缝隙的方式进行外窗安装。在安装窗框之前，必须先检查洞口尺寸的偏差情况，保证上侧、左右两侧的缝宽在20～25mm的范围内，下侧与设计的宽度偏差不超过50mm。如果不能满足这些要求，则应该根据窗口施工的实际情况，重新进行洞口打凿或整修。
(2)外窗施工中应该满足的必要措施:当外窗肚墙采用多孔砖或者小型混凝土空心砌块等孔洞大的墙体材料时，安装窗框前必须先在窗台处浇筑厚度》60mm的C20混凝土梁，梁的表面应该外泛水，两端伸入腔内长度》60mm;外窗的创盘应该有20mm的反水，在窗槛下要做出20mm的圆档，创盘与天盘底都应该按照规范留有10mm×10mm的滴水槽线;窗框左右两侧连接件的安装应该注意外低里高，以便形成雨水渗漏的通道，连接件的间距不得大于500mm，应该均匀设置，保证连接的牢固程度;窗框周边的孔洞应该用铜帽或者塑料帽覆盖，用密封胶密封，用密封胶密封住外窗型拼接处及紧固螺栓处。窗框下榄应开设泄水孔，防止下雨的时候下槛因为积水而造成渗漏。
(3)控制关键工序的质量。例如窗框与洞口之间的填充、封闭是关键性的工作，必须严格控制质量。发泡剂不得打的太慢或者漏打，外窗安装完毕以后应该按照规范要求进行全数检查和抽样进行喷淋试验，如果发现窗口部位的内墙面有渗渍或者渗漏情况的发生，必须及时分析原因，组织人员进行修补。
4厨房及卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间由于经常用水的原因，如果地面排水不畅或者出现防水质量问题，很有可能出现渗漏现象，对建筑物内的居民生活造成极其不便的影响。在建筑厨房和卫生间的防漏施工中，应该注意以下问题:在结构施工过程中，厨房及卫生的地面必须根据相关的技术规范做出高差，并且保证在装修完工以后地域其他地面》20mm，按照规定确定起坡的方向和地漏的位置，地漏地域相邻的地面》10mm;对于施工现场的材料质量应该进行严格把关，控制各种厨卫设备的性能和质量，加强对于各种防水材料质量的检验，排水管道在安装完成以后，必须进行通球试验，地面防水要进行闭水试验;卫生间浴缸及淋雨部位的墙面1．8m以下部位，必须加作防水层，采用聚氨酯防水涂料，保证涂料的厚度满足防水功能的需要;厨房及卫生间的地面施工完成以后，应该当场进行泼水试验，检验泼水的流向，验证流水坡度的准确性，并且进行闭水试验。
5结语
1.1设计方面的原因设计人员在进行标准图引用时，没有根据设计合理选择，导致施工人员在施工完成后屋面出现裂缝，从而导致屋面渗漏；屋面坡度设置不合理，根据屋面设计规范，为了保证平屋顶的排水效果，应该将找平层的排水坡度设计为2%，而设计中忽视了这方面的问题，导致施工过程中，没有做好排水施工，影响到屋面的排水效果。
1.2材料方面的原因防水卷材与其他材料一样具有热胀冷缩效果，建筑物构件在温度出现急剧变化下，会发生不均匀变形，当梁柱等构件受到约束，内部应力就会超过混凝土构件所能承受的最大应力，最终导致混凝土构件出现开裂、漏水等现象。建筑屋面夏季受到太阳直射，温度可达50℃，而在冬天可达-10℃，这么大的温差变化，会使得防水卷材过早破损，寿命缩短；对于尺寸较大的整体灌注混凝土来说，没有做好混凝土的干缩处理，就会导致干缩开裂；对于防水卷材，常常为高分子复合材料，这种材料在自然环境中，性能不是很稳定，如果一些生产单位注重利益，采用不规范的施工工艺，偷工减料，以次充好，这就会降低防水卷材的使用寿命。
1.3施工方面的原因
1.3.1施工管理。在防水施工中，最主要的一项就是建筑施工管理，但是在实践施工中却往往被忽视。施工管理人员对其施工中的各项管理措施不能完全按照相应的规范要求进行检查，针对施工中所使用的建筑材料也是进行形式上的抽检，这就导致很多防水工程使用劣质的建筑材料，最终不能起到防水的效果。
1.3.2施工人员整体素质差。在大多数的防水施工中，建筑施工防水人员素质都相对较低，对于专业的文化知识没有一个系统的认识与了解，更不具备专业的安全管理意识，大多数施工人员都是外来务工人员，或是临时招聘。对于整个施工建筑防水工程的认识也相对比较肤浅，施工人员在进行防水施工时，但凭借经验进行防水作业，对于施工质量完全不能按照相应的规范要求进行防水作业施工，这样不仅仅浪费施工材料，更加对施工安全产生一定的影响。有些防水施工作业为了应付建筑施工检查，盲目的完成工期，以致导致整个防水施工作业不达标。
1.3.3找平层施工质量欠缺。在进行防水施工作业时，一些建筑施工人员对其整体防水性能都能给予很好的重视与理解，但是往往却忽视细节，针对施工中的平层防水不能给予很好的理解，相反在施工中因施工技术而破坏了平层，导致防水层出现局部的空鼓，这样两层之间就会充满水蒸气，从而随着外界温度的不断升高，水蒸气在两层夹内形成较大的压力，最终出现防水层空鼓，开裂等现象。这些将严重影响防水层的防水效果。
1.3.4基层裂缝拉裂防水层。找平层对于整个施工防水工程都有着重要的影响，在防水施工中，如果找平层出现质量问题，将对防水卷帘产生重要的影响，所以施工时，要格外注意找平层的分隔缝，必须按照施工要求进行合理施工。
1.3.5基层不干燥造成防水层鼓泡。在进行基层作业施工时，必须保证找平层的透风性以及干燥性，但是在实际施工防水作业中，不免会遇见雷雨交加的天气，但是为了追赶工期可以按时交工，所以即便是这样如此恶劣的天气也会进行施工作业，这就导致找平层潮湿从而影响基层，出现变形，防水层拉裂，故出现渗透现象。
1.3.6防水层搭接缝脱缝。在建筑施工防水作业完成以后，往往在进行质量检查时会发现防水卷材因焊接不牢固而出现的各种开裂现象，或者焊接缝隙之间有不完全固定的状态，以上这种现象也将影响防水，同样会出现渗水。
2屋面防渗漏施工措施
2.1保证屋面板施工质量大多数的屋面板都是由现浇筑钢筋混凝土而制，这就要保证在防水施工作业中，必须确保混凝土的正确振捣，防止钢筋出现变形最终影响混凝土的使用，在振捣过程中，要保证振捣的次数与连续作业，避免冷缝的出现，以及保证振捣的密实度，同时在进行二次振捣时，要注意提浆，利用专业工具进行压光，然后使用麻袋进行铺盖，通常情况下，在12小时以后进行浇水作业，连续7天即可完成。
2.2做好找平层在施工时，必须充分考虑找平层的施工作业方式，及时对找平层进行清理，浇水以及扫浆。在铺设水泥砂浆时，要注意预留的分隔缝，防止分隔缝过大或者过小而出现各种问题，对其水泥砂浆要给予压光，压实。同样24小时以后进行浇水养护。
2.3保温层的施工要求保温层施工要保证其内部干爽，避免因施工而导致的内部过于潮湿，这样在外界太阳光的影响下就会出现内部水蒸气蒸发的现象，进而影响保温层的防水效果，而出现开裂，渗水等现象。所以通常情况下，会采用轴线方式进行排气缝的设计，这样不仅仅可以保证正常的通风，还有利于保温层的防水。
2.4防水层的施工要求防水层施工也是极其重要的一项防水施工，对此整个施工防水作业必须严格按照要求进行实施。保证其防水层的清洁干净，针对拐角处的污泥要及时的清理处理；所用防水材料必须符合国家的规范标准要求，不能使用质量差的材料进行防水。
3屋面渗漏防治对策
3.1防水材料在材料进场时，应该严把材料质量关，应该选用质量符合标准的防水材料，并且保证防水卷材具有产品合格证和性能检验报告等出场质量证明文件，还要具有当地建设行政部门对其进行抽样调查的报告，保证这些质量符合国家产品质量标准和设计要求。
【关键词】高层住宅防渗漏施工施工技术住宅防漏技术探讨
中图分类号：TV697.3+2文献标识码： A 文章编号：
一．引言
在现代城市建筑中，很多高层建筑为了考虑地震防御的需要，进行高层建筑施工设计时普遍采用现浇钢筋混凝土框架结构，为了减轻钢筋混凝土框架的荷载，在选择填充维护墙时一般都选择容重轻，隔热、保温性能好、施工方便和造价成本较低的轻质砌块、混凝土空心砌块等材料进行填充。由于这些材料所具有的优点，在现代高层建筑施工中被广泛使用。在施工完成后，特别是在多雨天气或大雨过后，在混凝土外墙上存在面层脱落、开裂、鼓包的现象，对应的在内墙出现渗水，墙面潮湿、发霉、面层变成粉状、涂料起皮等问题，这种问题的产生，严重影响了建筑物的使用功能，同时对建筑物业主的生活带来了困扰和麻烦，从而引起业主对建筑物质量的担忧。这些渗水、漏水问题在现代高层住宅中经常出现，对此解决此类问题，成了高层建筑施工质量保证的前提之一。
二.高层住宅产生渗漏问题的原因及对施工技术的探讨。
1.容易出现渗水、漏水的部位。
在一般工程中，外墙渗水漏水会导致内墙的质量变化，在外墙中，比较常见的渗漏部位主要是在这些位置：
（1）钢筋混凝土框架梁柱和外墙的砖砌体之间的裂缝出渗水。
（2）在外墙砌体上沿着砖缝中间的空隙渗水。
（3）在外墙上的施工孔洞处渗水，如：施工脚手眼、穿墙的套管等处。
（4）在外墙窗户边框和门的边框四周渗水。
（5）在外墙预埋件的根部渗水。
（6）外墙变形缝部位渗水。
（7）外墙镶贴饰面板材渗漏
2.高层住宅渗水、漏水问题发生的原因。
（1）材料原因导致的墙面渗水、漏水。
由于钢筋混凝土和普通砖砌体相比，其温度线膨胀系数是2倍的差距，在相同的温度条件下，钢筋混凝土和普通砖砌体产生不同的变形，在二者的交接处形成了裂缝。由于在外墙砖砌体和剪力墙之间的拉结筋施工时出现遗漏或者存在长度不同的情况，导致框架梁柱和砖砌体之间不够密实，在框架梁底的填充墙的顶砖角度不好，造成填充不密实，进而产生经常性的渗水、漏水。
未采用合理的混凝土配合比，导致混凝土的离析性较大，强度不够，在混凝土养护中，保养不及时或保养不足，在混凝土受荷后发生开裂，产生墙面渗漏。
（2）设计原因导致的渗漏。
在高层住宅设计中，屋面板因为设计刚度不够，造成扰度过大而发生开裂进而产生渗漏。在大跨度板和悬挑板的结构中，最容易出现此类问题。在钢筋混凝土屋面板温度设置时不太合理，会导致温度应力作用在板面层，产生裂缝，导致渗漏。
在钢筋混凝土面板上没有设计防水层或者防水层设计不合理，屋面的排水坡度设计坡度不够，排水管管孔面积过小导致排水不顺畅，积水时间过长而导致渗漏。在设计防水层和排水层时，缺乏对当地气候的调查和了解，设计方案不科学、不合理。
设计时在屋面板上预留孔洞直径过大，预留孔洞本身的防渗漏措施设计的不科学、不可靠，密封不严实，这会导致雨水从预留孔洞渗水、漏水。
（3）施工原因导致的渗漏。
施工时技术手段和施工工艺是直接造成住宅渗水、漏水的主要原因。在住宅结构中，施工时没有注意住宅的结构特点，产生屋面结构的施工缝。在屋面结构施工后，对结构的支撑没有做好，或者是过早地拆除模板，以至于结构产生裂缝。屋面结构缺乏静心养护，致使结构产生大量的微小裂缝。在选择防水材料时，未对材料性能进行了解，涂防水层时备料的搅拌不均匀，涂刷不匀，这都会导致屋面的渗漏。
3.高层住宅防渗漏施工中技术的应用。
在高层住宅中，由于结构的特殊性，房屋渗漏的问题在所难免，对施工单位而言，不能因此就忽视防渗漏工程的处理，而是要通过在设计时全面考虑，对高层住宅地理、气象等信息进行综合分析，在施工中严格按照技术标准作业，施工后做好填充、养护、检查、实验等工作。通过技术手段的提高和重视度的加强，最大限度的减少出现渗漏的问题，最大限度的提高防渗漏工程的功能。
（1）加强高层住宅设计阶段的监控管理。
在高层住宅的设计阶段，要对住宅的地理位置和当地天气状况、雨水分布情况、雨水水量等环境因素进行了解，设计时要结合住宅结构特点，合理安排防水层和排水工程的设计功用。对施工中，排水及防水工程的细节内容要进行明细，选择材料时要前对材料的性能进行实验分析和了解。对混凝土、填充砌体等构件通过在住宅区域气象条件下进行强度实验，对离析度和强度进行技术性指标约束。施工工艺设计时要采用新工艺和实际情况的结合，要注意施工手段的实施与监管。
设计时要加强对屋面容易产生渗漏部位的重视，对渗漏部位进行技术性改善，同时要设置弥补性措施。对外墙填充墙材料选择时，要尽量采用拥有较低吸水率的轻质砌块材料，对轻质砌块的尺寸和质量要进行明确，采购时要尽量选用等级高、质量好、厚度匀、颜色均、边缘齐、吸水率低、收缩变形小、抗冻融能力强的饰面砖。
（2）提高技术手段的应用，加强对施工质量的监管。
在填充墙的梁底要采用定型制作规格为60X200X墙面宽度的斜混凝土预制块，其斜角角度为60°，在墙体施工完成14天后在进行斜砌。在混凝土墙和填充墙中要设置拉结筋，在勾缝处要铺设30cm宽的钢丝网片并勾出凹槽。钢丝网片每边为15cm，要保证在粉刷完成后不产生裂缝。进行结构施工时，对螺杆孔位置的孔位要保持外低内高，在进行粉刷前，要用5cm以上的发泡剂进行封堵。在封堵孔位时，要在孔位外侧留出5cm左右的位置，采用膨胀水泥进行填堵，对悬挑脚手架等预留孔洞位置，还要采用细石混凝土内掺合膨胀水泥进行封堵。封堵完成后，才可进行外墙粉刷施工。
（3）提高管理手段，提升施工质量，宣导保养教育。
在高层住宅施工前要加强设计图纸的审核，对设计存在的问题要及时纠正处理，对防水设计要进行深化处理，要保证设计方案的完善度。在高层住宅施工时，施工单位要加强施工质量的宣导和培训教育，对施工人员的施工效果进行考核确认。对施工中技术工艺要进行实验和管控，对施工手段要进行督查。在施工完成后，要对物业部门或业主进行防渗漏的教育宣传，避免出现在墙面钻孔打孔，破坏防水层，要物业部门保证楼顶排水管道的畅通，避免管道堵塞造成积水在墙面的渗漏。
四．结束语
造成高层住宅渗漏问题的原因有很多复杂的因素，在防渗漏中，最主要的是要加强对裂缝的控制，有裂必渗漏、有缝必漏水，通过改善裂缝问题，减少住宅的渗水、漏水。在高层住宅施工中，要严格按照设计规范，加强施工管理，提升质量水平，后期合理养护，通过“预、防、养”等一系列的举措，可真正改善高层住宅防渗漏工作，有效提升住宅耐久度和质量水平。
参考文献：
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[5] 邱树锋 Qiu Shufeng 浅谈高层住宅工程防渗漏施工技术[期刊论文] 《科学之友》2011年24期
论文关键词：围垦堤防,施工特点,施工技术渗漏,灌浆,排水固结
1 坝体抗渗施工的特殊性分析
对于我国而言，水资源十分丰富。尤其是“十一五”“十二五”期间，水利、交通水运工程项目得到了较大发展，无论水库建设、护岸堤防建设，还是航道整治，水工项目从数量方面来说，普遍较多。但是，对于早期水利工程来说，普遍容易遭受一系列因素影响[1]。比方说，修建技术方面，目前仍然不够成熟。维护保养方面工作，未得到充分做好。尤其是对于很多水利工程，甚至已经因为年代太久，无法进行较为有效修建。因此，安全隐患方面，得到充分显露。群众生命安全方面，财产安全等方面，普遍遭受较为严重威胁。除此之外，鉴于面临多重安全问题，经济建设方面来说，在贡献上，实际上大打折扣。其中比较普遍的隐患为渗漏，产生的主要原因如下：第一，由于渗漏管破损，容易造成大坝渗漏现象。第二，对于坝体来说，容易产生相应裂缝，并能够引起渗漏问题。第三，在投入使用年限方面，一旦相对较长，加上在维护保养等工作方面，一旦出现不到位，同样容易引起渗漏等不良现象。第四，受到大坝护坡坍塌作用，同样容易引起渗漏问题发生。
一般借助于事故原因研究，能够总体上将堤坝事故，概括成5种类型。
第一种，由于渗漏管破损作用，所导致的大坝渗漏问题。通常属于最常见事故，在该事故发生次数方面，一般为32%。
第二种，由于坝体产生裂缝，同样属于十分常见的事故，一般为25%。
第三种，如果在投入使用时间方面不短，同时维修保养难以实现到位，将导致渗漏现象，一般为14%。
第四种，受到大坝护坡坍塌影响，所导致的渗漏现象，一般为6.5%。
第五种，受到其他原因影响，由于一系列数量较多问题，急需开展防渗以及加固。与此同时，在防渗技术方面，应该经济可行，同时遵循施工技术简单原则，能够实现较高效率。
2 关于防渗施工方案
关于堤身防渗处理方面，应该选择截渗墙结构，或者锥探灌浆结构等。如果在较为必要时，通过帮堤技术，加厚堤身。
就提防截渗墙而言，一般应该选择薄墙以及比较廉价材料，可以充分降低工程成本。现阶段，开槽法以及深沉法等，都能够满足这一要求。在这其中，采用深沉法造价较小。尤其对于墙身不超过20 m，竞争力最强。而对于高喷法造墙，成本普遍较高，然而对于施工场地狭小的，同时地下障碍物很大的结构，普遍存在优良适应性。同时那些砂卵砾石较多，以及粒径很大的地层结构，需要尽量通过冲击钻，结合其他开槽策略。当然，在造墙成本方面，将充分提高。考虑到堤防工程实际，关于这类地层防渗处理过程中，选择排水减压策略，或者说反滤保护策略即可。
3 围垦堤防施工防渗技术
3.1 通过高压喷射作用，实现有效防渗
通过高压射流，对于坝基覆盖层而言，容易形成一定冲击扰动。与此同时，借助于水泥浆灌入，对于浆液来说，能够充分利于和被灌底层之间发生土颗粒掺混现象，最终防渗墙得以产生。论文提纲怎么写近年来，充分参考多年实践经验，然后在此基础之上，逐步开展大粒径技术方面探索。无论高压射浆，还是高喷浆液，都需要进行合理选用，这样才能充分凸显特色。在工程推广方面，普遍反应效果十分优良。
3.2 合理运用劈裂灌浆技术
通过运用劈裂灌浆技术，能够充分实现非常高的效益。同时具有成本小的优点，具备施工迅速的特点[2]。充分借助灌浆压力，坝体容易被劈裂等。这样在进行灌浆之后，容易在坝体内部，产生相应防渗帷幕。通过合理运用此种施工技术，坝体内裂缝，被体内洞穴，或者其他安全隐患，同时得到消除。而对于堤坝坝体，同样能够充分凸显保护以及维护效果。
要想充分实现较为良好劈裂灌浆施工，灌浆材料获取过程中，需要充分遵循就近取材原则。只有这样，一方面可以充分减少施工成本，解决运输方面存在的困难。与此同时，运输费用等方面，能够得到降低。另一方面，施工难度可以充分降低。环境污染等一系列不良现象，充分得到减小。通过劈裂灌浆施工，对于该项技术而言，同样具备相应优势，即施工具体开展过程中，没有必要将坝体应力降低，原有坝体作为基础，然后需要进行防渗体恢复。一方面，施工更加简单，另一方面工程量得到充分降低。除此之外，能够充分实现节约成本。
3.3 有效开展灌浆施工
对于灌浆施工而言，需要充分把握顺序。通常来说，遵循由坝体两边，逐渐朝着中间开展原则。首先，应该介于内外坡两排孔，逐渐予以灌浆。然而，灌浆工作一旦完成，对于孔周围来说，水分已经实现有效渗透。对于应力来说，同样容易逐渐调整[3]。然而，随着施工不断开展，对于坝体而言，无论孔还是灌浆，容易出现越来越多的问题。基于此种情况，需要力求通过间隔钻孔，同时进行灌浆。其次，灌浆实施环节，需要充分实现钻孔到位。再次，灌浆材料方面，同样存在特定实际要求。灌浆材料选择过程中，水泥以及泥土之间，需要保持充分混合。与此同时，关于灌浆材料方面，同样存在特定的规范。借助于高压作用，将灌浆材料等，注入坝体孔洞之内。通过灌浆材料，能够避免渗漏问题，同时能够起到加固坝体的作用。基于此，灌浆材料方面，同样应该符合特定的规范。一般来说，水泥以及泥土进行混合，此种混合体，浆液稳定性优良，结石强度很高。
3.4 有效运用排水固结法
通过合理运用排水固结法，能够有效实现土孔隙水排除更加彻底，对于孔隙比来说，也能实现较为有效减小。而对于地基来说，将会固结变形。与此同时，对于超静水压力而言，容易形成之间消散。对于土有效应力来说，逐渐开始增大。而地基土强度方面，逐步开始实现增长。
4 结语
该文就在分析港航工程施工的特殊性的基础上，对围垦堤防的施工技术进行了探究，以期为围垦堤防工程施工提供一定的借鉴。综上所述，对于围垦工程而言，存在工程量巨大的特点，同时工期相对较长。随着人口数量的增加和经济的发展，我国沿海地区经济发展与土地间的矛盾愈加严重，该矛盾的解决方法之一就是海涂围垦，大力开展交通水运工程建设。施工技术的运用，能够充分缩短工期，同时能够节省造价，施工效率方面，同样得到有效提升。
参考文献
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[4] 赵燕，曹菲.水利工程堤坝渗漏分析及防渗加固处理措施[J].城市建设理论研究：电子版，2015（23）：5376-5377.
随着城镇化建设进程的加快，建筑行业发展迅速，房建工程越来越多，但房屋投入应用之后，常会有渗漏现象，房屋工程的渗漏作为一个比较普遍和严重的建筑质量问题。房建渗漏会对工程的整体质量有不利的影响，故此在房屋建筑施工的过程防渗漏处理技术要充分利用起来，用以确保建筑工程的质量和安全。本文分析了房建工程中的渗漏原因，讨论了相关的防渗漏施工技术以及相对应的较为有效的控制防渗漏的施工技术措施。
【关键词】房建施工 防渗漏技术 实际应用
中图分类号：TU7文献标识码： A
【前言】
随着我国经济的快速腾飞，市场经济体制的转变，人民生活水平的提高，整个建筑行业也被迅速带动起来，但因为施工技术及其他原因所致，在房建施工中，渗漏的问题十分普遍，因此建筑企业必须对其加强技术管理和质量监管。因为一旦发生渗漏，造成的损失都是十分巨大的，会造成生产生活、物业、维修等一系列的连锁问题。因此只有努力提高房建施工过程中的防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止渗漏现象的出现。防渗漏水平的提高意味着企业的竞争力的得到提高，在激烈的市场竞争中为企业赢得进一步的发展空间。
1、房建施工中防渗漏施工的对象选取
为了更好地应用防渗漏施工技术于房建施工之中，笔者在云南省某地区选取100幢住宅（小高层，主要修建于上世纪90年代初），对房屋建筑渗漏情况进行了调查，基本调查情况详见下表：
通过结合云南地区的实际情况，分析在防渗漏施工技术中所需要注意的各个方面。
2、房屋筑建渗漏部位及其渗漏原理
2.1.房建工程中的设计纰漏。在设计方面的问题，从笔者调查的 100 幢房屋住宅来看，其中大约有 1/3 的房屋是因为设计出现的问题，主要表现就是在设计过程中没有充分考虑防渗漏施工技术，房建外墙墙面的设计时，相关设计人员没有考虑到防渗漏工艺。在房建的防渗漏设计中，要结合当地实际情况进行全面考虑，譬如保温屋面中应添加排气口设计，防止保温层的水分在蒸发过程中，出现气体排放不够顺畅，以破坏屋面的防水层，让防水层失去防水的功效等。
2.2.施工过程存在问题。在具体的施工过程中，某些建筑企业有意无意的抛开建筑设计方案，走捷径，给建筑结构带来较大破坏。有些操作者随意、不按标准与粗心大意地落下步骤如防水工作的时候，工人因操作不严，使得防水卷材间的连接位置与卷边处理不适合，出现渗漏问题就不难想象。
2.3.房建原材料带来的渗漏安全隐患。经笔者调查，在房建施工中往往采用一些劣质的防水材料，就本调查来看，就存在 1/2 左右的建筑防水卷材不合格，尤其是因沥青制油毡的价格便宜，在很多房屋建筑施工中都得到了应用，某些建筑企业在施工过程中，为了节约成本，屋面防水材料经常选用沥青油毡，其产品价格比较便宜。但因沥青本身材质的局限性，本身受外界的影响比较大，尤其是蜡成分较高的沥青，会随着外界冷暖变化，出现较大的扩张与收缩，这对包含在其中的防水层具有较大破坏，会让其失去防水的功能。
3、房屋建筑主要渗漏部位的具体原因
很多建筑的厨卫的渗漏原因主要是：钢筋混凝土质量、搭接长度、厚度不达标，混凝土裂缝，以及防水建筑选择不当、质量不达标、防水层施工不达标等；从外墙来看，主要是连接墙体的拉结筋施工过程中，安装工艺不规范、安装数量过多，导致墙体砌筑不便，进而导致砌筑质量下降，从而出现裂缝，当下雨之后，就会导致外墙的渗漏，此外，原材料质量不合格等导致墙体变形、混凝土裂缝、墙体衔接存在间隙也会导致渗漏；从屋面来看，在屋面板施工过程中，没有严格按照施工工艺规范要求施工，导致屋面板裂纹出现而渗漏，以及防水层材料铺设不达标导致其出现开裂、空鼓等质量问题；从门窗来看，主要在封堵门窗洞口时不严
密，在砌筑封堵材料时同原有洞口接茬存在裂缝，以及居民私凿空洞等导致的渗漏；从空调孔和烟囱，主要是在安装这些设备之后封堵不严，而导致渗漏问题的出现。
4、针对出现问题的地方的处理措施
4.1.门窗防渗漏措施
建筑物上的门窗属于面积和次数活动范围内最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些。要重视门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用，建筑物的美观会受到活动次数的多少和门窗的面积的影响，对居住者以后的使用也有着重要的影响，在对于门窗的防渗漏处理时需要考虑到整体的美观情况。选用的铝材一定要符合国家的相关标准在进行外墙铝合金窗的施工工作时。同时满足图纸设计规定的要求以及确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入。四周塞缝处理要在窗框安装之后进行，通常采用干硬物和集合物防水砂浆，按照 1：2 的比例进行分层的填实工作。只有严格按照规范操作，才能有效杜绝门窗渗漏的出现。
4.2.墙体的防渗漏技术
房建施工过程中，导致建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。墙体裂缝产生的主要原因是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等。墙体裂缝一旦产生，渗漏的可能性也会较大。为了有效的提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。这里还需要注意一个情况，一般情况下，房建施工不会在酷热的夏天进行，而是选择适宜的温度开工，在建筑筑的施工中，有必要设置伸缩缝、防震缝和沉降缝等变形缝。墙体裂缝的防渗漏措施主要就是变形缝的处理。在施工管理中要对墙体施工时设置的变形缝进行严格的测量和检查，变形缝的数量、位置、规格等等都要严格的按照有关的施工技术规范和建筑设计要求来设置施工，以防止墙体由于受到外界环境的影响引起缩胀变形而造成墙体之间的挤压断裂。
4.3.屋面的防渗漏技术
施工过程中屋面板的质量一定要进行保证，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏；在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，预防因为温度的下降而出现裂缝等情况，造成渗漏的方面隐患；在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况；在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，坡度也要适合，做到这些方面才能有效的避免积水渗漏。进行防水层的作业时，将所有缝隙清理干净并进行干燥处理然后才能填塞密封材料。最后就是很可能被忽略掉的泼水试验，要进行屋面防滴漏作业的两次泼水实验，确保屋面全面的防水防渗。
4.4.厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间是用水最多的两个地方，所以无论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此厨房和卫生间的防渗漏工作十分重要。厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，首先要对结构进行试水工作，如果发现有渗漏的情况，要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，最后再按照设计的要求进行防水涂膜；厨房、卫生间墙体在1.8米以下的地方抹灰时加入适量的防水粉；烟道和穿楼板管道封堵时都应该采用细石混凝土加上微膨胀剂，旁边先凿毛、清洗干净后，再用模板支撑，封堵时用细石混凝土，管道周围200mm范围之内都由管边向外适当的找坡；在厨卫防水施工前都要对结构进行试水测试，发现渗漏情况应及时找出原因进行处理；保证不再渗漏时才能进行施工的下一道程序；按照设计的标准要求来施工防水涂膜。厨房在墙根部必须上翻不少于300mm，卫生间墙需要上翻到顶。
4.5.住宅建筑地下室防渗漏技术
住宅建筑地下室工程中防渗漏一直是一个令人关注的问题。工程设计和建筑施工中经常采用一些柔性材料，如高分子卷材、防水砂浆、涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法，起到一定的效果。当然需要配合以下措施使用：首先，住宅建筑应当根据设计和业主确定，在住宅建筑地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料。
【结语】
在房建工程中，防渗漏是重要的施工环节，它的质量的好坏直接影响着整个建筑物的使用寿命。是故加强防渗漏施工技术是必要的，但是由于房屋建筑出现渗漏的原因比较多，想要做好防渗漏工作，就需要加强防渗漏设计工作，选择恰当优秀的防渗漏材料，结合当地的实际情况，并且合理做好施工控制工作，可有效杜绝建筑渗漏隐患。
【参考文献】
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[3]. 陈崇江.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].民营科技.2013
【关键字】高层建筑外墙防渗漏施工技术讨论
中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：
一、高层建筑外墙渗漏的原因
1、墙体的自身裂缝
(1)由于在剪力墙混凝土的浇筑过程中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。
(2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。
2、外墙面抹灰层的裂缝
对较高层的建筑来说，对于垂直程度的把握精度会随着高度的增加而递减。为了保证从外观上看来垂直度已经达到标准，会利用外墙外涂料加厚的方式，有时会达到100ram，这种结构实际上较容易被破坏，引起漏水隐患。
3、填充墙砌体砖的裂缝
砌筑过程如果出现质量瑕疵，体现为融合度差，伸缩性较强，不严整。墙体的操作没有严格按照施工规范要求的规定，对于水分的保留不到位，工艺不合格，养护不到位，一旦出现了温度的交替以及荷载变动的情况，就会产生由于干缩和温度导致的裂纹。
4、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当
外墙施工中留下的模板穿墙螺栓孔、悬挑脚手架预留槽钢孔洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆)，在封墙时不密实，产生缝隙。
5、外墙铝合金或塑钢安装处理不当
在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在窗台顶处没有设置滴水槽、铝合金或塑钢窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。
二、高层建筑外墙防渗漏施工技术
1、外保温层施工控制要点
第一，窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。第二，玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要留有充分的搭接长度，并做防腐处理。第三，在保温层抹灰时，应分2 次进行：第一次应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm。第四，保温抗裂砂浆保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，须选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。
2、混凝土结构施工控制要点
第一，墙体预留孔洞的处理，采用膨胀性材料（如聚氨酯发泡剂），减少后补材料的收缩，进而减少裂缝的产生。第二，混凝土结构施工时，安排好施工工艺，墙体混凝土浇筑和现浇板最好留有一定时间的间歇，保证墙体混凝土沉实，以免造成混凝土墙体因沉实而产生裂缝。另外就是加强墙体混凝土的养护，如果不好使用浇水养护时，可以采用刷养护液的办法，保证混凝土强度正常增长。第三，框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1：1 水泥砂抹5mm 厚，填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。剪力墙楼层交接处，外墙模板可由已完工相邻楼层外墙顶部预埋螺栓，伸出外墙。要浇筑楼层的外墙模板稍稍向下移10公分左右，然后在下层预埋螺栓处用木方将下层外墙面和本层外墙面的模板固定住，保证外墙的垂直度和平整度。外墙内侧采用扫地木方封口，防止根部产生烂根现象，并且能进一步保证提高混凝土的密实度，防止产生渗漏通道。第四，如果外墙有砌体时，在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）规定，采用合格材料，以克服砌块自身收缩引起的裂缝，并严格采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。第五，在不同材质交接处的抹灰前，为增加抹灰层的拉结力，应在交接处附加一层宽度不小于400m 的金属网；以避免不同材料处产生裂缝。
3、外墙细部结构施工控制要点
第一，窗后塞口要塞紧密，窗框与洞口之间的伸缩缝可采用发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，填塞不宜过紧，外部做勾缝打胶。窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结合层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。第二，窗台处，应做出2cm 的圆弧和2cm 的向外坡度，以确保窗边不出现积水现象。第三，穿外墙管道周边的孔洞，在抹完前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2～3 次进行封堵，不能随便处理，封堵厚度宜大于5cm；封堵结束后，沿管周打上耐侯胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水，并用膨胀水泥堵实。第四，剪力墙结构外墙施工前，应将基层彻底清理干净，增强混凝土的结合能力。外墙模板拼缝要严，模板下口锁紧，防止漏浆，增加房屋的耐久性和抗渗漏能力。第五，屋面施工时，女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10mm～15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板。
4、外墙装饰面层施工控制要点
第一，外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用；检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm 者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。第二，外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂；有条件的可在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果；待稍干后检查墙面有无裂缝。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。第三，在涂料饰面施工前，应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料（如弹性涂料）；应严格控制墙基体的含水率，必须控制不大于8%，并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。第四，在涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗压能力，一般分3 次分别抹压：底层，则待EPS 板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后再翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护；面层，则是在压网格布砂浆湿润状态下，再用砂浆压抹一次即可。
总结
高层建筑外墙渗漏的原因很复杂．如墙体自身的裂缝、外墙面抹灰层的裂缝、填充墙砌体砖的裂缝、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当、外墙铝合金或塑钢安装处理不当等。建筑外墙一旦渗漏，不仅会影响建筑的使用功能和影响建筑物事内装修质量，且维修非常困难，既耗资也耗时。因此，我们应高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病的防治．认真做好外墙的防水设计，并在施工过程中，狠抓施工质量管理，切实按规范规定要求精心施工，通过科学、合理的施工工艺和有效的施工技术措施，并积极采用先进的新型材料，是可以有效控制高层建筑外墙渗漏问题的
【参考文献】
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[3]黄芬 程为金高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施[期刊论文]-黑龙江科技信息 2010(30)
【关键词】地下室,施工,防水防渗,施工技术,应用
中图分类号： TU74 文献标识码： A
一.前言
地下室是建筑工程建设中的重要建设项目，对日后的建筑使用有着重大的意义以及商业价值。通过近些年来我国的建筑工程中地下室施工中防水防渗施工技术的应用及改善，地下室施工建设中有关渗水问题已经得到了合理的解决。但是，为了进一步提高地下室的防水防渗施工技术，我们在工程建设中还应当不断的总结经验，以提高施工的技术水平和建设施工的质量。
二.建筑地下室防水工程施工的主要特点
建筑地下室防水工程因特殊的施工条件，在其施工过程中不同于普通的施工工程，在施工准备工作中应分析其施工的特殊性，合理分析施工特点有助于工程施工的顺利进行。施工单位在地下室的施工过程中，混凝土的浇筑十分重要，因此在地下室的浇筑工程过程中必须要保证内外墙的浇筑同时进行，而且在浇筑的过程中不能有较长时间的暂停，即连续施工浇筑。浇筑完成后还需要保证振捣充分，在施工后期还要及时的对地下室的施工工程采取一定的养护措施，从而加强地下室的防水防渗能力。
三.地下室防水现状调查研究
1.目前我国城市发进程日益加快，城市中心区域地价飞涨，地下室作为高层建筑的地下空间其使用价值与公益价值得到了大力开发。通过调查结果显示我国高层建筑地下室的在使用过程中出现了许多问题，如排水设施失效、采光差、潮湿、通风差、渗漏水等。
2.随着我国防水技术、施工技术与防水材料的快速发展，地下室的整体防水质量得到了很大程度的改观。调查结果表明，对于使用年限在10 年以下的新建建筑，地下室整体防水效果较好，基本不存在渗漏现象，仅在部分外壁出现少量的湿渍现象。
3.目前大多数地下室防水设计的理念为“防、排、截、堵相结合，因地制宜、刚柔相济，综合治理”。防水设计的目的是尽可能在现在防水材料与施工条件下达到防水可靠、经济合理的目标。
四.地下室防水工程漏水的形式及主要表现
地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室的漏水部位和形式与地下室所处的地质条件、地下室防水设计方案、地下室功能以及地下室的施工方法有关。
1、涌水：当地下存在承压地下水时，由于水头压力较大，导致地下水的渗透力也很大。当渗透力大到能使地下室的防水层与结构层发生破坏时，地下水则会象泉水一样涌出来，则破坏区域也会由于水压而继续加大，这种现象主要发生在地下有承压水的地层，则地下室的底板结构设计也存在不合理之处。
2、潜流：主要发生在地下室结构的裂缝处，水流会沿着地下室结构的裂缝流出。由于潜流水的水头压力较小，一般不会破坏地下室的结构，因而发生的区域主要位于施工缝或其它外力造成的结构裂缝处。
3、渗漏：水会在地下室外墙混凝土局部地区表面渗出来。不同的区域，不同的地质与天气情况其渗漏的程度也不同，当渗漏程度较轻者只能观察到混凝土表面区域潮湿却永远不干，但无水珠渗出；渗漏程度较重者混凝土表面有水珠渗出，且将渗出的水珠用干布擦后，过一会就有新的水珠渗出，如不擦干，水珠会滴到地上。
4、波动渗漏：指渗漏程度受到地下水水头波动的影响。这种情况主要发生在地下水位较低区域，区域内的地下水水头波动与天气有关，当旱季时，地下水水头较低，无渗漏现象，而在雨季时，地下水水头上升，会发生地下水的漏渗现象。
5、构造性漏水：指地下室的柱顶防水、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管线、止水带处因防水材料使用不当或施工不当，造成施工质量隐患引起的局部区域漏水。
五.建筑工程中地下室防水施工问题产生的原因
1.建筑工程地下室防水工程设计不当
当建筑工程地下室防水工程设计不当时，会引起防水施工问题，其主要原因包括以下几点：
（一）设计人员认识不到位
地下室防水工程的设计，需要依靠现场勘测的数据作出科学地设计。如设计人员对地下室防水设计要求不是非常的明确，就容易造成地下室防水施工的可行性降低，导致施工单位施工困难或施工不当，或进行混凝土浇筑时出现振捣不密实等情况，引起一些部位出现麻面、孔洞、蜂窝等现象，出现混凝土防水抗渗脆弱位置；
（二）混凝土设计标准不合格
在建筑施工过程中，设计人员片面追求钢筋混凝土结构的厚度，以为通过一定的厚度，就可以做到防水抗渗的效果，达到施工要求。但这种方式，没有考虑到地下防水抗渗对混凝土性能的影响程度，容易在工程后期，混凝土受到水的作用，加快钢筋混凝土结构中的钢筋锈蚀，引起混凝土裂缝，造成渗漏现象。
2.防水材料的选择
防水材料的选择不当，会极大影响地下室防水效果，导致地下室渗漏。在地下室施工之前，需要进行混凝土抗渗性能的试验，保证混凝土具备良好的抗渗能力，如果混凝土级配不精确，容易影响混凝土的实际抗渗能力；混凝土浇筑时要保证混凝土连续浇筑作业，避免因混凝土供应的不及时，出现浇筑中断，导致前后浇筑混凝土之间产生冷缝，进一步发展为渗漏缝隙，破坏地下室防水效果。
六.建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施
1.针对混凝土出现麻面、孔洞及蜂窝渗水问题的防治措施
在施工过程中，严格按照施工规范进行混凝土浇筑、振捣，保证混凝土质量，避免出现麻面、孔洞及蜂窝现象。如出现麻面、孔洞及蜂窝现象，需要根据麻面、孔洞及蜂窝的渗漏水与水压大小，找出渗漏水的位置，根据实际情况，进行堵漏及修补处理工作。可以采用集水井、促凝灰浆、氰凝灌浆等方式进行堵漏；针对麻面、蜂窝现象不严重的，可以采用水泥砂浆进行抹平；针对较深的孔洞、麻面，可以通过水泥砂浆捻实法进行处理；对于孔洞、蜂窝十分严重的情况，则需要进行混凝土浇筑、水泥压浆等方法进行治理。
2.针对防水混凝土施工缝与裂缝渗漏的防治措施
施工缝的处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带做法是在底板混凝土浇筑完毕，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。
3.针对预埋件部位渗漏或防水卷材空鼓问题的防治措施
预埋件部位出现渗漏，需要先将预埋件周围剔成环形裂缝，然后使用氰凝灌浆或促凝胶浆的方法进行处理；对于预埋件部位渗水较为严重的，需要将预埋件拆除，制作预制块，并在预制块表面涂抹防水层，在埋设预制块安置前需要在凹槽内先放置快凝砂浆，然后放入预制块，等待快凝砂浆具备一定的强度之后，才可以用胶浆堵塞周围，并分层均匀涂抹防水层。针对防水卷材层出现空鼓现象，需要将防水卷材剪开，重新进行分层粘贴。
4.针对管道穿墙与穿地部位渗水问题的防治措施
针对管道穿透内墙时发生渗透问题，可以将穿管孔扩大，然后使用预制半圆砼套管的安置进行处理；半圆砼套管表面粗糙，在原本混凝土与半圆砼套管之间可以使用氰凝灌浆或促凝胶浆进行堵塞处理，避免出现二次渗漏。
5.综合防治措施
为保证地下室防水效果，需要提高地下室图纸设计质量，严格把关地下室材料的应用，加强防水施工技术管理，合理科学的安排工序，做到施工过程中各个专业之间的相互协调与配合，对于容易引发渗漏现象的问题需要加大处理力度，对于已经出现了的渗漏现象，需要及时采取有效科学的措施，维护混凝土结构稳定。
七.结束语
总之，地下室施工中的防水防渗施工技术的应用在一定程度上解决了我国当前建筑工程中地下室渗水漏水的问题，提高了工程建设的质量，我们在以后的工程建设中，如果涉及有防水防渗方面的问题，我们都可以此作为借鉴，以提高工程建设质量，保证居民的利益。
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【关键词】建筑工程；外墙；防渗漏措施
[Abstract] in recent years, housing leakage problem has become a hot residential quality complaints. Therefore, the position and anti-leakage technology in the construction of the more important, so its application in engineering more and more widely. In the construction process of China's construction, roofing, wall, kitchen, bathroom and cracks and all the doors and windows of the leakage problem is the need to pay attention to the. This article carries on the brief elaboration on the prevention of exterior wall leakage measures, and through the design factors and control measures of external wall, doors and windows, kitchen and bathroom, wall, roof.
[keyword] building; exterior wall; seepage prevention measures
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）
一、外墙防渗漏措施的简要概述在外墙施工时，将防渗漏工作做为外墙施工的重点，门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体的细部处理做为外墙的关键环节。作为一名建筑工作者，在作业时要严格按照GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来进行操作，对砌筑的质量给予充分的重视，砖块要提前进行浇水湿润，的墙体应当“满刀灰”砌筑。比如，在工程施工过程中，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，这时墙面的净水压为70kg/m2，就可能会出现外墙渗漏的情况，此为造成外墙渗漏主要的外部原因之一。因此，外墙施工每个技术环节及施工步骤都直接影响防水，为确保不发生渗漏，在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位，有全面的、客观的了解。总体来说，外墙的防渗漏工程是一个系统工程，因此在主体开始施工的时候，就要适当的采取一些措施，使建筑处于多设防的状态下。下面针对建筑工程的施工，分多个结构部位逐一阐述相应的防渗技术。
二、 设计因素导致的渗漏
（1） 很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。
（2） 为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。
（3） 设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计层层装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。
（4） 高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。
（5） 建筑师在设计中对防水不重视，外墙立面设计没有防水概念及功能设定。防渗漏技术的研究和分析，针对建筑工程中的防渗漏技术提出一些个人观点。
三、门窗防渗漏措施门窗属于建筑物上的活动范围内，且是面积和次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，活动次数的多少和门窗的面积，都会对建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响，因此对于门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照 1：2 的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。
四、厨房和卫生间的防渗漏措施厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低 10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在 0-1.8m 的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。
屋面的防渗漏措施在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
六、墙体的防渗漏技措施术在建筑工程的施工工程中，引发建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。从专业的施工工艺和施工技术角度来讲，建筑筑墙体裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等原因，另外，地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生墙体裂缝，那么渗漏的可能性也会较大。因此，为了有效的提高建筑的强度和刚度，在浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害，也能够有效的减少的渗漏的发生。在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择
结束语总而言之，建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程，，因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。由于建筑是工业和民用的建筑，因此一旦发生渗漏情况，造成的损失都是十分巨大的。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，建筑筑一旦发生渗漏，不仅会给物业管理带来麻烦，还会给维修人员带来麻烦，因此只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。国内的建筑工程技术设计单位和研究单位，要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。参考文献：
[1]王涛， 浅析卫生间渗漏原因及防治措施 [期刊论文] -现代企业文化2010(26)
[2]张宁.、鲁旭， 浅析预防卫生间渗漏的施工措施 [期刊论文] -南北桥2009(5)
[3]王红艳，外墙防渗漏技术.百度文库
关键词：建筑工程；外墙施工；技术研究
1 防渗漏技术
现代的建筑施工技术已经很成熟，一栋接一栋拔而起的摩天大楼就是最好的证明，但金无足赤，这么庞大的建筑体系难免会存在众多不足之处，为了更好地提升建筑工程质量，对建筑工程施工技术的研究尤为重要。特别是建筑外墙方面，更是一座建筑形象的体现。更为完善的外墙施工技术，不只是保障建筑施工质量与水平，更是能提升建筑的外在形象。建筑工程的外墙渗漏问题对建筑工程的质量、稳定性、美观性和耐久性都有很大的影响；因此在施工中要做好严密的监测，采取有效地方法和措施确保建筑施工的质量和水平，进而确保建筑工程的后续正常使用。
1.1 建筑外墙渗漏的类型
建筑工程外墙渗漏主要包括以下三种类型：①混凝土裂缝导致的渗漏。导致这个问题出现的主要原因是由于温度变化而导致的混凝土开裂，并且在施工过程中，混凝土表面存在的空洞没有进行合理地处理，进而导致发生渗漏问题。②不良的施工质量导致的渗漏。施工质量不合格主要有三个原因：饰面砖勾缝不严密、施工过程中未处理好墙体上的裂缝和缝隙、饰面砖粘贴不严密会导致出现空鼓现象，进而会出现混凝土渗漏的现象。③砖混结构导致的渗漏。施工过程中，钢筋和混凝土往往联系紧密，而且它们与砖体的结构膨胀系数相差很大，在相同温度情况下，混凝土结构的伸缩性要超过砖砌结构，当砌砖体抗剪强度不足时就会造成墙体出现裂缝。
1.2 建筑外墙防渗漏施工技术
1.2.1 外层温层的施工
在进行外层温层施工时要注意以下四点问题：①使用经检验质量合格的玻璃纤维网格布，安装过程中要合理控制搭接位置。②要在窗口附近和角落位置装置加强网，这样有助于分散应力。③对架构变形缝的问题上，通常使用合理设置变形缝的方法。④在施工过程中，严密连接抹灰和保温层，要选用质量合格的抗裂剂与砂浆进行配置。
1.2.2 框架结构墙体的施工
框架结构墙体上出现的裂缝有三种：空鼓、框架梁下与砌体连接地方的开裂、脚手眼渗漏与阳台根部出现渗漏。在进行框架结构墙体施工时要注意以下五点问题：①施工前要严格检查砖块的质量，砖块质量必须要满足我国颁布的《砌体工程施工验收范围》的要求，以此避免砖块发生收缩而导致出现裂缝。②施工现场的砖块必须要按照标准进行安放，同时还要做好防雨措施；其他材料例如柱子、大梁、墙体拉结筋等的构造也要合理设置。③砌砖块时，要遵守“一铲灰、一块砖、一揉压”的法则，这样才能把砂浆的密实度达到一定的标准，在施工前把砖石充分透湿。④砌砖时要注意不能把强度和干密度不同的混凝土砖块混合使用。⑤墙体每天砌筑的高度在1.4m左右，砖砌梁低2cm最为合适；要严格按照要求进行顶砖的施工，确保其结构的密实度。
2 外墙保温技术
在这个能源需求不断上涨且能源缺口不断增大的社会条件下，能耗问题成为全世界关注的热点话题。降低建筑工程能源的消耗，节能减排迫在眉睫。在建筑过程中，围护结构具有极其重要的作用，与此同时，围护作用所消耗的热量也是极其巨大的，而外墙又是围护结构中极其重要的一环，因而外墙保温技术的发展情况对建筑工程的整体质量有着很大的影响。
2.1 外墙保温施工技术的分类
2.1.1 外墙内的保温施工技术
这一技术指的是将保温砂浆或者苯板加入墙内实现保温效果，这个技术在现代建筑中使用比较广泛，优点是施工技术对外墙的垂直度要求不高，操作更为简单快捷，所以应用很广泛。但这种技术同时也会造成很多问题，例如由于内保温结构层内部分部位温度不同会造成建筑外墙出现局部暴漏的情况。
2.1.2 外墙外的保温施工技术
这个技术主要通过在建筑的外墙外部添加保温材料，进而实现保温效果。在建筑材料和施工环境相同的条件下，这一技术各方面的性能都要超过外墙内的保温施工技术。而且不但应用在新建的建筑结构，同时还适用于旧建筑结构。总体来说，外墙保温技术在节能和隔热保温方面都有良好的效果。又因为它是安装在建筑物的外部。所以还能对建筑物起到良好的保护作用，有助于增加建筑物的使用寿命。
2.1.3 内外混合的保温施工技术
这个技术是指在建筑施工过程中，根据施工过程中的不同情况，合理选用外保温技术和外墙内的保温施工技术。对施工者来说，这种内外结合的方法是一种能够加快施工速度，缩短施工时间的方法，这种方法的实施效果相对更为全面，避免了一些保温死角的出现，对建筑的保温和节能更为有利。
2.2 房屋建筑外墙保温施工技术的分析
2.2.1 对施工温度进行分析和预测
在建筑物外墙施工前，要科学的分析施工的温度，当空气温度高于30℃或者低于5℃时，不能进行抹灰面装修层的施工。要保证安全的使用加热器对建筑墙体进行加热，不能因控制不当而导致局部过热。
2.2.2 基层施工
施工前，需要把建筑墙面上的贴纸、污垢、抹灰层等处理干净；要用砂浆把新砌的砖墙中的缝隙进行密封，以防出现漏缝的现象；保持墙体整体平整，墙面不平时，可将墙面凿平再进行修补；将建筑中已经存在的水落管移开，窗台、垃圾箱和管道口等物品也要安放在合适的位置。
2.2.3 保温层施工
施工时，要从外墙下部角落处按顺序粘结保温板，并确保板材间紧密联系。在板材上下摆设时，注意要错缝安放，墙角的板材要错位安装。粘贴保温板时，不能用力过大，保证保温板横平竖直。保温板要切成刀把的形状才能使用在门窗角部，不能直接使用。对易受潮的墙体区域，在开始保温板施工前要做好防潮工作，这样才能减少保温层渗水。
2.2.4 材料储存
如果建筑工程原材料中需要聚苯乙烯时，要避免其接触地面并保持底面的平整，同时还要再加上一层覆盖物。运输时要避免聚苯乙烯和易挥发的材料接触，还要避免其接触火源、明火等，不能把材料放在过冷过过热的条件中。
2.2.5 面层施工
在开始面层施工时，要先选取部分复层外墙进行试喷，将要使用的工具必须经过进行调节后才能使用。在施工前，也要先选取样板进行试喷，经检验合格后才能开始全面施工。墙面的主土层完成喷涂后，可以选用橡皮辊滚压，并防止滚压后的部分出现明显的接痕。
2.2.6 节能减排
在对建筑进行外墙保温工作时，还要注意加强开发更加节能环保的新材料的工作力度，以更好地实现建筑领域节能减排的目的。要把节能、环保的要求纳入外墙保温的施工理念中，根据材料的性质和建筑的特点，选取更加节能环保的又高效的保温材料。不但要节约成本，避免造成不必要的浪费，同时还要保证工程的稳定性和实用性；因为保温材料的特殊性，所以必须要注意外墙保温材料的防火问题，定期检查并维护建筑外墙，保障建筑外墙的质量。
3 结语
在建筑外墙的施工中，防渗漏和保温技术都是相当重要的环节，对建筑整体的质量影响巨大。严格按照相关规范和要求进行施工，多应用性能更为优良的新材料和新技术，切实提高施工水平，更好的达到减少外墙渗漏问题的发生，提升外墙保温的目的。
参考文献
[1] 王强.建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J].科技与企业，2013（07）.
[2] 田永.浅谈建筑施工中的外墙体保温技术[J].科技致富向导，2014（12）：24
