时间：2023-05-23 11:31:57
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关键词：节能环保；室内；装修设计
1引言
在十报告中，“美丽中国”引起了社会各界的共鸣，弹药实现这个目标，必须把环保节能摆在重要位置。建筑业是社会三大能源消耗行业之一，建筑消耗占社会消耗的三分之一，因此在室内装修设计中如何更好地做到环保节能是我们必须要思考的问题。基于此，本文深入研究在环保节能下的室内装修设计，并提出几点合理建议。
2室内设计与建筑节能的关系分析
室内设计的宗旨是创造良好的室内环境，以满足人们室内的生产、生活、工作和休息。因此，在室内设计中首要考虑的是设计的实用性，要做到室内环境的舒适合理和科学化。同时要根据人们的日常活动规律，处理好室内的空间布局、空间尺寸和比例，家具和装饰品的摆设和陈设要科学合理。室内装饰是为了确保市内居住和工作环境的舒适宜人，然而要想实现这样的目的，就需要大量的能源消耗来实现现代技术设备的使用。室内设计节能的目的很明确，就是为了实现良性发展和可持续发展。要实现室内设计的节能就必须在一定程度上减少耗能技术设备的使用。从当前发展形势来看，要实现节能，室内设计的目的就会受到制约和限制，节能技术的运用可能会在一定程度上限制室内布置和装饰的功用。
3目前我国室内装修存在的问题
3.1风格普遍缺乏创新型
目前在我国室内装修设计中，普遍存在着风格简单普遍、抄袭严重的现象。大多数的室内设计往往参考其他国家，风格也比较单一，没有形成自己独特的设计风格，客户在选择上又很大的局限性。
3.2室内装修设计的环保节能技术还比较落后
我国室内设计装修行业迅速发展，但技术相对落后，缺乏管理和指导，国内人才短缺，在室内装修设计中缺乏环保节能理念及技术，大多室内装修还是以传统为主，缺乏技术型人才。
3.3我国室内装修设计对环保节能不够重视
室内环保节能装修设计是由设计人员的装修设计方案开始的，但在我国对环保节能的室内装修设计存在着明显的不重视性，而且对于节能环保的装修设计方案，大多是设计人员自发的意识设计，而并非强制性，所以在我国室内装修设计中存在着对环保节能不重视的现象。
3.4业主本身对于环保节能的室内装修设计不够重视
在进行室内装修设计时，大多数设计方案还是依照传统方式，新的设计理念没有得到普及，更不用说在业主这里。业主在选择室内装修方案时也往往受传统观念的影响，一味追求奢华高档化，攀比心理也比较严重，这样就很容易忽略了环保节能的理念，不能很好地响应国家的环保节能号召。
4环保节能理念在室内装修设计中的应用建议
4.1打破传统设计方案，使用低碳材料
受传统观念的影响，室内装修设计方案缺乏很好地创新性。比如人们知道在室内放绿色植物，但大多数人并不知道它们的功效及是否合理，所以在设计方案中应该打破这种固有思维。除此之外，为了更好地践行环保节能理念，应大力倡导装修人员使用低碳材料，尽量的节约能源，减少有害物质的排放，保护环境。因此，在装修材料的选择上应该着重注意这方面，选择无污染或者尽量少污染的材料，比如使用瓷砖或石材来减少对自然环境的破坏，用木质家具代替人造板材，不仅减少了对身体的伤害，还保证了环保节能。
4.2合理使用绿色植物，保护环境
大多数业主都会在室内放几盆绿色植物，因为室内绿色植物对于净化空气起着重要的作用。像仙人掌、虎皮兰、芦荟和吊兰等这些植物都可以吸收二氧化碳释放氧气，对于净化空气有很好的效果，并且这些植物的成活率比较高，种植简单。所以合理的在室内放一些绿色植物，能够起到很好的环保节能作用。
4.3通风、采光在室内装修的环保节能设计
在室内装修设计方案中，使用通风设备对能源的消耗较大，不符合环保节能理念，因此必须降低这种设备的使用频率。在设计方案中，应该将通风和采光更好的结合起来，既要保证通风流畅，又要有良好的采光效果。在装修设计中，为了保证空气的畅通，可对墙体进行分割来适当调整和改变空间的布局，充分采用自然光进行照明，合理使用透光材料，尽可能的做到自然采光与自然通风相结合，这种方式也能很好的践行环保节能理念，保护环境。
4.4家居设计尽量遵循简约风格
在进行家居设计时，尽量遵循简约风格，不过分追求高调奢华，不攀比。尽量多的采用节能环保材料，如节能灯等来减少资源的浪费，追求一种简约大气的设计风格，在家居装修中做到节约材料、重复利用但又不影响美观。
5结语
随着社会的不断发展，节能环保理念在各个领域受到大力倡导与践行，尤其是在室内装修行业，践行环保节能理念是非常有必要的，节约资源，保护环境，倡导环保的生活方式应该越来越受到社会的支持，室内装修设计人员也应自觉践行这种理念，创新设计方案，真正做到环保节能，节约资源，保护环境。
参考文献：
[1]钟颖慧.低碳节能环保理念下的建筑装修设计案例浅析[J].江西建材,2015(21):268+275.
[2]杜秋荣.探析建筑室内装修设计中绿色环保理念的运用[J].四川水泥,2015(8):126.
[3]葛晓燕.环保节能理念下的建筑设计研究[J].四川水泥,2014(12):288+293.
[4]吴琦,王辉.基于环保节能理念的场地与建筑设计分析[J].山西建筑,2014(15):217～218.
关键词：装饰；装修；设计；施工
中图分类号： S611文献标识码： A
引言
住宅是人们平时活动的主要场地，就现阶段房屋住宅比较紧张这一现状来说，大多数人的住宅空间比较小，如果室内装饰装修设计不合理就会产生杂乱无章的感觉，且使人觉得不和谐，对于人们的生活品质的提升产生了很大的影响。所以在住宅装饰装修设计的时候，做好设计和施工时十分重要的。
一、住宅装饰装修的基本原则
住宅装饰装修的基本原则，对住宅装饰装修设计施工具有很重要的指导意义。首先是住宅装饰装修对原有设计结构不能造成破坏，墙、柱、梁、板等共同组成了住宅的立体结构，在进行装饰装修设计施工的过程中，要避免对阳台、窗间墙的截面面积、墙体、分隔墙等造成破坏。其次是住宅装饰装修不得随意增加永久荷载，要避免增加诸如不适当的吊顶、安装大吊灯、制作顶棚等，从而避免房屋构件承受的永久荷载过大，减少潜在的危险。再次是住宅装饰装修设计施工不得任意敷设电线，随着住户用电量的不断增加，导致住宅装饰装修过程中室内外敷设电线情况存在很大的随意性，容易导致电气火灾事故的发生，因此，在电线敷设设计施工时应合理严格落实相关操作技术规范。最后是在住宅装饰装修过程中要合理选择性能优良的装饰装修材料，通过精心设计和施工，提高住宅装饰装修的质量。
住宅装饰装修现存在的问题
（一）建筑与装修的脱节
不管是从专业技木角度，还是从系统工程的理论来看，住宅的建筑主体工程与装饰装修是一个有机的整体，且是不可分割的。建筑与装修如果分割，就会严重的影响全装修房的成本、质量、美观及使用功能，使得近些年来由于住宅装修质量问题的投诉逐渐增多，成了住宅消费市场的主要的投诉之一。这一现象在很大程度上对住宅全装修的发展产生了阻碍。
（二）建设队伍管理
当前我国施工队伍建造技术不足、施工监管与组织管理能力较弱、开发商经验不足等问题普遍存在。且要协调很多工作，消耗精力。而且适合全装修一体化的施工队伍较少。并且以往做公装的企业现在承接规模较大的装修项目也缺少专业的人员指导，运作起来有很大难度，而私人家装公司规模小，人力资源有限，管理能力低下，更不能符合全装修高标准建设任务的要求。因此，各种原因加起来对施工建设队伍的快速发展造成了很大影响。
（三）意破坏原有房屋结构
1、破坏承重墙。在装修设计中，存在破坏房屋原有承重墙的现象，改变了原有房屋的力学设计结构，降低了防震安全系数.
2、破坏楼板结构。住宅楼板除了隔断上下层空间外，还起着力学承重作用。在装修中大面积的使用过重的铺地石材以及过重的吊顶，最终可能导致承重超过楼板原力学设计标准，威胁居住安全。
3、肆意更改煤气管路。煤气管路不得擅自更改，一旦肆意改动，容易造成煤气泄漏，直接影响居民生命和财产安全。
4、随意更改给排水线路。在装修设计中，随意改变原有给排水线路，容易造成渗水、漏水事故，造成墙体发霉、地板变形，带来重复施工的费用增加，导致楼下水浸财产损失、影响邻居正常居住生活。
5、使用易燃有毒的装修材料。为了控制装修成本或美观效果，可能在装修设计中过多的使用了易燃有毒的装修材料，这样一旦发生火灾险情，可能会导致重大火灾事故。有毒的装修材料过多，尤其是放射性材料和苯含量超高材料，对人的生命健康产生影响。
6、空间布局和色彩搭配不合理。从科学上讲，室内装修设计的空间布局和色彩搭配，能到影响人的情绪、心理、行为，所以在室内装修设计中要合理空间布局和色彩搭配，使设计理念与居住安全性相协调。
7、电气线路设计不合理。在室内装修设计中，对电气线路设计不科学，容易带来电路漏电、断路、短路以及火灾事故。
三、住宅装饰装修设计的考虑因素
一般人处在家居环境中的时间占到一半以上，人们完全有理由经营好自己的“窝”，居室内设计布置合理，空间明亮宽敞，会使人赏心悦目，安逸舒适，充满生活乐趣，促进人的健康发展。
住宅装饰装修设计在很大程度上严重影响着人们的心理、生活品质，所以在设计的时候一定要全面考虑，尽量在上述基本设计原则的基础上符合业主的需求。在此笔者认为应当对主观因素和客观因素进行考虑。其中主观因素主要指的是业主的性别与年龄、性格特点与兴趣爱好及其职业特点等，事关业主主观需求的因素。而客观因素则指的是室内的家具摆设设计、隔声设计、采光照明设计、空间协调设计及其不同界面的过度设计等。因此，在家居的装饰装修上多动点脑筋，多花点时间思考，尽可能的建造出“健康、舒适的住宅”，是十分重要的，也是相当值得的。
装饰装修施工方面注意要点
1、住宅建筑设计施工图要与建筑装饰装修设计施工图实行一体化、精细化设计，一并报给施工图审查机构审查。无建筑装饰装修设计施工图的住宅项目，施工图审查机构对其审查申请不予受理。施工图审查机构依据规划部门出具的材料，按项目核定全装修住宅设计面积和比例，并在审查文件中予以说明，同时抄送同级房地产管理部门。
2、以人为本， 满足不同的个性需求。室内设计是居住者理解生活、选择生活的一种写照，并不只是一种摆设和供观赏的艺术品，每一个物件的陈设都要与自己的生活习惯相适应，方便省心，这样才能生活的适、称心。室内设计要是与居住者的个性特点背离，只作为设计者设计理念和风格的体现，要么只能做参观的一件艺术品，要么就是废屋一间，由于它脱离了“以人为本”这一基本宗旨。“以人为本”的理念体现在家装设计领域，就是要“一切从住宅使用者出发”，所幸的是，大多数设计者已经认识到了这一点，在以个性化符号表达自己风格的同时，能尊重使用者的权益，为使用者的舒适、安全、健康考虑，营造使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。
3、全面组织进行施工。在整个阶段当中，这一阶段是住宅装饰装修工程里最为重要的阶段，这个阶段需要严格按照图纸上的设计进行施工的工期、施工的质量，施工的成本和装修施工的企业经济最终效益都取决于这个工程的施工过程，因此，装饰装修施工的过程中需要采取跟踪检查以确保施工的质量、施工的进度等都可达到预期的结果。
4、加强管理力度。对尚不成熟的室内装修市场，政府应该构建监督服务机构，并加强管理力度。第一，撤管资质不够的游击队式的装修设计公司，公司实行年检制，从业人员要求注册制并持证上岗。第二，为室内装修咨询、设计、指导以及施工验收提供政府服务行为的监督检测机制。
5、工程竣工实行验收。这个阶段是一个整理的阶段需要整理验收的资料、施工过程中的表单等，等建设单位或设计单位质量检测站等相关单位进行最后的验收，直到完全符合规定的标准，确定了施工后的质量，最后进行交付。比如：在2102 年漳州奥林匹克中心一游泳跳水馆、网球馆及附属房的馆内装饰装修工程中，经验收，工程质量合格，造价为650，00元。合同未到期，建筑设施在期间出现的质量方面问题各部位都进行了返修，最终达到了原要求的设计质量以及使用效果。
6、面向未来，动态设计，不能太过复杂，也不能一成不变。从整体角度出发，室内设计越简单越好，比一定非要很完美，只要每个房间具备一个特色和亮点就可以了，并不是要求样样一次到位。装饰装修设计中应该留给居住者一定的空间，设计人员在设计的时候一定要结合居住者自身的习惯和要求，对美与实用的关系多研究，以动态观念和发展的观念，设计出既理性又有艺术感的空间。
结束语
建筑装饰装修细部构造设计是将抽象概念转化为现实的过程和技术手段。这就要求政府明确政策标准，加强管理力度，设计师规范设计行为，加强培训指导；居民应加强理念的提升，加强普法宣传，从而推动我国室内装修行业健康发展，为构建和谐社会和实现百姓安居乐业奠定基础。
参考文献：
[1]王本明. 住宅装饰装修的标准化[J]. 中国建筑装饰装修,2013,01:208-209.
1、房地产住宅精装修的概念
房地产住宅精装修是指房屋在最终交付业主之前，开发商对楼盘房屋内部进行的装饰装修，比如：吊顶、墙面粉刷、墙地砖铺贴、地板、门窗、橱柜、洁具等整体装饰安装工程。交房入住时，购房者仅需配备部分家用电器和日常生活用品即可，就是通常说的拎包入住模式。
2、房地产住宅精装修项目的特点
对于精装修楼盘来说，它与传统的毛坯房相比，更符合市场需求，可以一次性解决购房者二次装修的困扰，利于装饰装修质量的整体把控，利于缩短装饰装修的周期。然而大批量精装修不但需要工业化装修所需要的全局调度管理、合理组织施工工序的能力，还需具备小批量住宅装修所必须面对的繁琐细节问题，房地产项目的精装修管理涉及到产品的全部环节。现阶段我国的管理水平与市场实际需求还存在一定的差距。
3、房地产住宅精装修工程的管理
3.1装修设计阶段管理
精装修楼盘的装饰装修关系到整个楼盘的销售与交付，装修设计图纸的明确和定位将会对整个装饰装修工程产生重大的影响。所以，任何工程项目的管理，首先都是要加强对设计的管理。带精装修的住宅，主体设计方案确定后应及时组织装修图纸的绘制。装修设计对住宅套内的平面布置、水电末端进行优化，并提出相应的装修设计优化方案，主体及装修设计方对方案进行相互补充，逐步完善，并按精装修图纸深化水电气的点位图。重点要解决各专业的衔接问题，避免土建、装修相互脱节，从实用、美观、经济、方便施工等方面综合考量，使室内空间布局更为合理。
3.2装修材料阶段管理
精装修楼盘的装修工程量庞大，装修材料和设备种类繁多，如石材、地板、乳胶漆、墙地砖、淋浴隔断、坐便器、台盆、龙头、整体橱柜、门窗、灯具、开关面板、电梯轿厢等等。为了保证这些主材的品质，通常大的开发商都会与行业内知名品牌签订战略合作关系，指定主要材料为甲供材。这样在房屋销售过程中，大品牌的装修材料也是一个卖点，同时大批量的采购又可以满足开发商的利润最大化。这就对材料申报的节点以及现场材料的验收及保管提出了很高的要求，一方面要紧跟现场施工的节奏，在相应的施工节点前要保证相关材料到场；另一方面到现场的材料品质真伪辨别、完整性保存对现场工程师的专业能力是个考验。对于零星的一些材料，或是甲供材供货影响工期的材料，开发商一般会委派施工单位乙供。
3.3装修施工阶段管理
3.3.1场地移交管理
现场管理中，土建单位与装修单位的工作界面划分及施工穿插、协调是精装修管理的难点。装修是在主体结构的基础上进行加工的，主体结构的好坏，直接影响着装修后的成果。场地移交管理可以避免在工程实施过程中出现扯皮推诿现场。
土建移交精装修采取的步骤：
1）第一阶段由土建单位自检，土建单位按国家规范，合同的质量要求及图纸进行自我检查，检查并整改完毕，整改时间根据工期要求确定；
2）第二阶段由装修单位检查，检查出来的问题如属于土建范围的必须要求按时整改完成，否则委托其它单位整改，费用根据合同条款从相关责任单位工程款中扣除；
3）第三阶段由开发商主持，经土建及装修单位协调，共同制定移交计划。如果土建单位施工质量较好，进度较快，最后一次性整体移交，避免出现穿插作业及成品保护的一系列问题。如果土建确实无法一次性移交，建议根据实际进度分栋分层移交，移交数量应能满足装修单位流水施工。
场地移交检查的重点主要有以下几个方面：
1）室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷；
2）室内天花结构板平整度误差不大于8mm，梁底两端高差不超过8mm，模板接缝处应磨平；
3）墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确。墙体砌筑、批荡完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷；
4）阳台、卫生间防水施工完毕且验收合格；
5）对于精装修施工易破坏而业主又比较直观的土建成品，如阳台栏杆、铝合金门窗等等。
装修单位进场前还需现场管理人员协调其与土建单位的相关事宜，如水电费用、垃圾清运、垂直运输及装修现场加工场地的安排等，并要求双方签订相关协议。
3.3.2施工进度管理和质量控制
装修单位进场后，组织总包、装修单位、监理单位根据合同总工期，土建移交情况来确定关键节点。装修单位根据关键节点深化后排出装修进度计划。同时组织装修设计院进行图纸会审，对有疑问或可以优化的地方提出会审意见，由设计院系统回复后形成文本文件，为以后因图纸不明而造成的工程结算提供依据。
精装修楼盘的装修工程在进行大面积施工前，应先做样板间，以检查装饰效果、施工工艺、施工质量及施工过程可能存在的问题。样板间施工完毕后，经各有关部门验收合格后，方可进行大面积施工。每个班组进场前都须进行现场交底，未进场交底的不能进场施工。针对业主集中投诉的质量问题进行重点把控，如裂缝问题是常见的投诉问题，包括抹灰裂缝、轻质墙板裂缝、不同材质结合处的裂缝等；渗漏问题，铝合金门窗交界面、阳台、卫生间等位置漏水比较普遍的地方要重点关注，严格审查防水工程施工工艺，按施工工艺要求监督控制防水施工全过程，施工完成后， 进行48小时闭水试验，确认无渗漏后才能进入下道工序；确保各个细部使用的材料合格、安全，检验结果符合有关规定，表面平整、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。要及时对正在施工的部位及工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。对员工要进行不同程度的培训，重视员工的质量意识和技能水平。
精装修住宅不仅可节省建筑材料，减少建筑垃圾，降低环境污染，还有利于新技术、新材料、新工艺、新设备的应用普及，促进资源节约利用。工业化精装修的优势在于保证住宅质量和性能、保证工期、成本系统化降低、节能环保。随着精装修住宅的不断发展，精装修质量的控制措施在很多方面亟待解决。
3.4加强成品保护及竣工验收
施工过程中的成品保护也要引起充分重视，很多单位只重视施工过程中的施工质量，不重视成品保护，结果往往花费相当大的精力和财力去处理由于成品保护不周而造成的损坏。成品保护是精装修管理中很重要的一环，也是能否保证如期交楼和保证精装修感观质量的关键环节，必须引起充分重视。
另外，新房住进去没几天，地板出现缝隙，卫生间开始渗水，墙体有裂缝，瓷砖空鼓，这些都是被“精装修”的外衣包裹了的质量问题，有鉴于此，验收就显得格外重要。在一些隐蔽工程，主体工程完成前，及时根据国家有关装修施工及验收规范对在工程施工过程中已完成的分项分部工程，积极协调有关单位进行全面检查验收，严把验收关。对不符合验收标准和存在隐患的要坚决进行返工处理，认真把好装修工程质量控制的每一关，确保质量管理目标的全面实现。
房地产项目的精装修管理不是技术问题，而是管理问题。房地产开发商应从设计招标、材料采购、施工工艺工序等方面进行预防，形成贯穿项目开发全过程的工程质量管理体系。房屋精装修前景可观，精装修无碍购房者的“个性化”装修，目前人们都趋于“轻装修，重装饰”的全新消费理念，精装修房必将取代毛坯房成为市场的主力军。实践证明，以上措施对加强精装修楼盘装饰装修工程的管理非常有效，希望能为业界同仁提供有意义的借鉴。
××建筑工程公司(甲方)
××装修设计公司(乙方)
为发挥双方的优势，共谋发展，并为今后逐步向组成集团公司过渡，双方经过充分友好的协商，特订立本协议。
一、建立密切的技术合作关系，今后凡甲方承接的工程，装修设计任务均交给乙方承担。
二、乙方保证，在接到任务后，将立即组织以高级工程师为领导的精干设计队伍，在10日提出设计方案，并在方案认可后一个月内完成全部设计图纸。
三、为保证设计的质量，甲方将毫无保留地向乙方提供所需的一切建筑技术资料。
四、装修施工队伍由甲方组织，装修工程的施工由甲方组织实施。施工期间，乙方派出高级工程师监督施工，以保证工程的质量。
五、甲方按装修工程总费用的千分之×向乙方支付设计费。
六、本协议自签订之日起生效。
七、本协议书一式两份，双方各执一份。
附件：《××建筑装修工程集团公司组建意向书》一份。
甲方 ××建筑工程公司(盖章)
法人代表：××(签字)
乙方 ××装修设计公司(盖章)
法人代表：××(签字)
甲方地址：××××××
电话兼传真：××××××
银行账号：××××
联系人：×××
乙方地址：××××××
电话兼传真：××××××
银行账号：××××
联系人：×××
联系人：×××
××年×月×日
最新装修合同书二：甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、 工程概况及承包方式
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概况：建筑面积12272.00平方米。
二、 工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、 工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为：￥ 元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
四、 工程期限
工程开工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、 质量要求
按国家建设部行业标准jgj73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、 付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。
七、双方责任
1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称：
乙方单位名称
(盖公章)
(盖公章)
法人代表：
法人代表：
委托人：
关键词：商场，无锡洛社六龙城，装修设计方案
Abstract: with the rapid development of Chineseeconomy, upgrade people's consumption demand, large shopping malls more and more receives people'swelcome. Wuxi city is located in Luoshe six Xixi throat roads, west of Changzhou, south of western logistics park, north of intercity high-speed rail HuiShan Railway Station; is connected to the urban areas gold interchange, the core location topped the tin. This papermainly Wuxi Luoshe six city as an example, the flow of people, smallpox and lines, lighting and other aspects of the decoration and design scheme of the shopping malls.
Keywords: shopping malls, Wuxi Luoshe six city,decoration design
中图分类号： TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）
项目的定位
Lifestyle Shopping Center （生活方式购物中心）：“ 位于密度较高的住宅区域，迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。主要有高端的全国性连锁专卖店，或以时装为主的百货主力店，以休闲为目的的，包括餐饮，娱乐，书店，影院等设施，通过环境，建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。“
二、商场人流动线的设计
1.人流动线的概念及重要性
所谓人流动线就是人在行走中的运动路线，而商场中的人流动线也就是顾客在购物中步行活动的各个点在水平和垂直空间中连接在一起的空间路线， 常用的主要有回字形，井字形，九宫格型等 。成功的人流动线设计能很好的引导和方便消费者购物，延长消费者在店铺的停留时间，同时带动品牌人流量和购买率的提升，并能让消费者体验一种品牌所倡导的购物感觉。
2.人流动线的水平动线
在无锡洛社六龙城的设计中，水平动线的主动线大多是环绕中心活动广场呈一个回字形，这会使消资回游在全场各处，可以同时看到靠壁面和中心活动广场的商品，是最重要且很少再变动的动线。次动线是靠中心活动广场的走道，它虽然比较窄但却十分重要，往往在次动线两边的专拒会有不错的业绩，因为走道不宽所以人群较容易接近商品，售货人员和消费者较易密切互动而促进消费。水平动线设计如图所示：
水平动线设计
3.人流动线的垂直动线
垂直人流动线的设置相对于平面人流动线要简单一些，主要是电梯和楼梯的形式、数量、地点这 3 个方面的考虑，形式是指设置成电动扶梯、垂直观光电梯、坡道、个性化楼梯等，电梯和楼梯的形式和数量，要视商场的规模而定。
三 、商场天花和地纹的设计
无锡洛社六龙城的外广场低纹采用火烧板或块石大面拼贴，局部采用彩色混凝土浇筑低纹；中部庭院设计楼梯节点及弧形挑台的吊顶设计了圆形吊顶，曲线的镂空发光增加了空间的趣味性；楼梯栏杆做了双层设计，水纹型铝板雕刻作为峡谷概念的设计元素，在局部栏杆的关键部位出现。共享栏板及圆柱使用仿石漆饰面，降低成本；地面使用彩色混凝土浇筑落叶型拼纹，既节约了成本，也增加空间的装饰趣味性；西入口门厅沿用本商场的设计概念，将植物藤蔓概念作为视觉与人流的引导作用；吊顶设计活泼有趣，抽象的花瓣随风飘落，满足了采光的同时增加了设计上动感的元素；电梯及门厅，中厅节点采用装饰性地纹处理，过道部分以平面吊顶，800砖平面铺贴做主要处理。
中部庭院设计 西入口门厅
商场店铺的门楣设计
在无锡洛社六龙城设计中，店招的颜色、长度由业主自行制作：少淑区门楣：颜色建议采用粉色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；床上用品区门楣：颜色建议采用白色或香槟金色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；男装区、职业女装区门楣：颜色建议采用深灰色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；自营区中岛门楣：颜色建议采用白色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；自营区边厅门楣：建议只做基层，面层颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板。
五、商场照明的设计
1、商场照明要求
商场对照明的要求：(1)创造良好的视觉效果，确保足够的照度和照明质量；(2) 创造良好的商业氛围，吸引和诱导顾客的购物欲望；(3)照明布置方式要有灵活性，以适应商品及货柜的变化；(4)当正常照明断电时，备用照明应确保正常活动的继续进行；(5)必须配置应急事故照明、安全疏散指示，并按需设置广告照明、外立面字体及泛光照明等；(6)光源的选择应突出显色性、色温、亮度的变化，同时应考虑照明节能、照明安全、光照的均匀、柔和、无眩光、维护方便等。
2、照明的设计
灯光为照亮整个场地而均匀设置灯具，使整个场地水平照度基本均匀的照明方式称为一般照明。无锡洛社六龙城照明设计以暖色调光源为主，营造一个温馨的购物环境的效果；局部照明是为满足小范围某些部位特殊需要而设置的照明方式。设计中考虑为各专柜预留电源，为方便灵活接线，这样可以基本满足各种商家对局部电源的需求。
3、专柜重点区域的照明：
间接照明使某些部分的商品吸引顾客的兴趣非常明显；展示照明使商品本身可以脱颖而出。其效果如下图所示：
六、商场装修设计中的基本原则
商场装修设计从实践来看要坚持以下几点：第一，要建立以顾客为核心的设计意识和理念，设计者与经营者要站在同一个角度上；第二，要通过设计将主体顾客与客体展柜，商品相融合在一起；第三，要明确设计展柜的载体物，商品是软性商品还是硬性商品的属性；第四，要给商场的设计做出很好的定位，是大花园还是园林或是其他，设计者必须要设计出移步换景的效果，让顾客可以驻足观赏；第五，在保证展柜设计与制作质量的前提下，还提高展柜的性价比，即经济性。
七、商场装修设计中设计关键环节
1、要把握好经营面积的大小： 经营场地面积大小在各个商场经常具有不确定性，有时面积不是过大就是过小，面积太大没有足够的花色品种充满展示空间，面积过小使商品展示受到一定的局限性，这就需要展柜设计者精心规划展示的空间。
2、要把握好展柜和各通道之间的位置关系：评估展柜处于主通道边还是次通道边；评估展柜在整体卖场的位置类级，是否处于死角位置； 顾客从入口进入在商场内步行一圈后离店之前必须通过收银台； 避免出现顾客只能止步往回折的死角；采取适当的通道宽度，以便顾客环顾商场，观察商品其目的是明确整体形象设计构思与创意，确定设计空间结构与视觉关注点。
3、要把握好商品的性质，以利于设计：认真分析商品外形的几何形态特征，确定商品与展柜点、线、面的几何图形的对应关系，设计展柜、展架的规格及其展示结构。
4、要把握好设计与建筑设备的关系：倘若地面处于楼梯踏步、坡到、几何型拐角，及消防卷帘门、电气开关、消防栓、地插销电气等设施，以及顶部凸出的水泥梁、造型吊顶和顶棚高度等，需要有效地处理好不利于设计的因素，衔接好顶部与地面之间展柜、展架关系。另一方面，设计中还要考虑商场安全和顾客安全问题。
摘 要：近年来，随着人们物质生活水准的提高，大家对于家居装饰的追求层次也越来越高，家居装饰领域呈现出一派繁荣景象。然而，家居行业仍然存在着各种各样的问题，如服务水准跟不上需求、室内设计不合理等问题屡见不鲜。本文立足于不断扩张的室内装饰行业，重点对当前国内室内建筑装修设计领域的现状进行研究分析，梳理其中存在的问题与不足，并对症问题，有针对性地提出一些改进的探讨意见与想法。
关键词：室内；建筑；装饰装修；设计
室内装修，是近年来随着人们物质生活水平大幅提升后，逐渐发展起来的一个相对新兴的行I。室内装修看似是对于房子的装饰，实际折射出来的是人们在物质生活无忧之后衍生出来的精神享受与渴望。因此，笔者认为要做好室内装修，首先要能够站在用户的角度出发换位思考，在设计中要与用户的生活习惯、诉求等紧密结合。本文中，笔者对当前室内装修设计的现状进行研究分析，梳理行业暴露出的问题与不足，针对性地提出促进行业改进的意见和建议。
一、室内建筑装饰装修设计中存在的问题
1.节能意识不足
大众对建筑室内节能装修意识很薄弱，对节能装修的理解更是模糊，没有形成节能装修的自觉意识。装饰建设公司作为建筑室内装修的主体，是节能装修的主导之一。由于缺乏对节能装饰装修缺乏足够的重视，加之节能设计观念淡薄，导致节能设计收效甚微。
2.对居室空间利用不合理
我国现代建筑住宅的净高只有2.6米左右，而有资料表明，这样的净高已是人类心理承受的下限，给人以压抑感。目前在建筑住宅中，小面积建筑居多，如果在小房间内装饰欧式大墙裙，封闭式全吊顶，使得原本有限的居住空间更加压抑，容易使工作紧张的人回到家后心理压力加大，为健康埋下隐患。
3.室内空间通风、采光不够
室内设计中普遍忽视了居室通风、采光的设计，滥用有色玻璃和密封性门窗，室内昏暗，自然光线难以入室，缺乏日照。为了美观或实用，设计时完全采用封闭式门窗，致使室内通风不畅，加之建筑装修装饰所用的材料，大多是人工合成的物质，其中大部分含有有害物质，它们发出来的气味，常期吸入会造成慢性中毒，危害健康。
二、建筑室内装饰装修设计的原则
1.室内装饰设计要满足使用功能的要求
室内设计是以创造良好的室内空间环境为宗旨，把满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息的要求置于首位，所以在室内设计时要充分考虑使用功能要求，使室内环境合理化、舒适化、科学化，要考虑到人们的活动规律，处理好空间关系，空间比例，妥善解决室内通风、采光与照明，注意室内色调的总体效果。
2.室内装修要满足精神需求
室内设计在考虑使用功能需求的同时，还必须考虑到精神的需求。室内设计的精神就是要影响人们的情感，所以要研究人的情感与意志，人和环境的相互作用。设计者要运用各种理论和手段去冲击影响人的情感，使其升华达到预期的设计效果。
3.建筑室内装饰要符合地区特点
由于人们所处的地区、地理环境、气候条件存在的差异，各民族的生活习惯与文化的区别，在建筑风格上存在着很大的差别。设计者在进行建筑室内装饰装修时，要根据当地情况，体现当地民族和地区的特点。
4.建筑室内装饰设计色彩的运用
室内装饰设计中色彩的运用是影响室内环境的重要组成部分，而且色彩可以影响着人们的心理，不同的色彩支用，可以对人们的心情起到调节的作用。在室内装饰设计中，色彩运用的好坏直接影响到人们的生活、工作和学习的好坏。因此，室内装饰设计色彩造型不仅仅具有审美的意义还具有表现和调节空间和气氛的作用。现代人有强烈的自我意识，室内空间主体不再是一成不变的白色，而是呈现出五颜六色，不同纹理、图案的。
三、建筑室内装饰设计的应用
1.软装饰的设计应用
在建筑室内装饰中，一个良好的系统设计能够有效的与室内环境形成整体和谐效果，同时还可以更好的彰显出设计特色与设计理念，因此，在建筑装饰设计时，设计人员要根据建筑的整体特定效果进行针对性的设计。软装饰因为涉及的物品较多，所以说整体性和系统性有着一定的难度，但是在设计之初只要设计好建筑的使用环境和软装饰要突出的建筑特点，就能够很好的把握整体装饰效果，作出具有特色的装饰效果。在室内装饰中，特定的软装饰可以有效的突出主人喜欢的风格，还可以很好的衬托出整体房间的系统性。
2.建筑室内装饰设计中的简约主义
简约不等于简单，它是经过创新得出的设计和思路的延伸，不是简单的“摆放”。在室内装饰设计中，一定要从务实出发，切忌盲目跟风而不考虑其他的因素。简约主义作为一种重要的艺术追求，在室内装饰设计方面扮演关着重要的角色，并通过自身的艺术表现形式创造着建筑装饰中的灵魂和美。
随着生活节奏的加快，现人人面临的压力也越来越大，同时也面临着城市的喧嚣与污染，人们更希望生活在清新自然、随意轻松的居室环境中。简约主义在建筑室内装饰设计中的应用，合理的简化居室，使简单舒适中体现生活的精致。室内装饰简约风格的设计，是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。简约空间的设计通常非常的含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。
3.建筑室内装修设计中节能的应用
室内节能设计的主要目的是保证优质舒适的室内环境与降低能耗相统一。室内节能主要从建筑装修技术入手，综合平面布置、保温隔热、节电等方面节能技术措施，达到既保证建筑室内设计的实用，又实现节能的设计目标。
3.1室内采光。阳光对人的心理及精神有着一定的影响，它不但是热源，还可以提高室内的日照水平，保证室内的日照量。因此，平面布置措施在空间布置划分或改造过程中，应尽量引进自然光源进入室内。应控制好采光面积和遮阳措施，以保证人的感觉舒适度为目标。
3.2室内通风。设计时要了解自然风在室内的流通情况，充分利用自然环境，减少能源的浪费。可以通过隔墙、屏风等的合理运用，适当组织室内空间，在冬季可以降低冷风风速，以减少建筑物和场地表面的热损失，节省能耗。
3.3室内材料的选择。使用保温性能好的装修材料，可节省用电。使用保温性能的装修材料，是装修节能的重点。在室内装饰材料选用方面，结合采暖、隔热需求，应选用热容量、热传导系数较小的装饰材料。
4.建筑室内装饰绿色生态的设计
随着人们物质文化水平的不断提高，对社会生态自然的关注也日益提升，人们开始重视绿色生态的平衡和可持续发展。这一时期中，自然环保的理念成为室内装饰设计的主流趋势。面对这种现象，室内装饰设计时更加注重在设计中融入更多的绿色生态元素，使室内设计更加环保、自然、科学。满足人们在生理上、心理上的各方面要求，合理安排舒适的功能设施、营造良好的空间视觉形象，保证一定的温度与湿度，维持室内的通风，获取新鲜的空气和充足的阳光，排除各种噪声干扰的不利影响。在设计中可以运用现代的科学技术，把山水、绿色植物等融入到室内外空间中，做到最大限度地接近自然，提高生活质量，在自然环境优美舒适的空间中，人们的工作效率和精神状态都会得到极大的提升。
四、总结
建筑室内装饰设计是为了满足人们生活、工作的物质要求和精神要求所进行的理想的内容设计，与人的生活密切相关。室内装饰的设计既要充分考虑使用功能，又要考虑人们的活动规律。设计者要认真研究建筑室内装饰装修的设计，使设计达到预期效果。
参考文献：
[1]谭锋.建筑室内装饰装修设计探讨[J].科技资讯，2010，05：114.
[2]韩雪霞.建筑室内装饰装修设计中的绿色环保设计[J].江西建材，2014，07：21.
[3]谢勇.浅谈建筑装饰装修中的绿色节能环保设计[J].四川水泥，2015，08：118.
关键词：室内 建筑 装饰装修 设计
中图分类号：TQ174.6+4 文献标识码：A
引言
随着我国经济的高速发展，人们生活水平的进一步提高，人们对家居的要求也越来越高。一般来说，人们都渴望宁静、向往自然，可以使身体与精神得到放松的居住环境。因此，如何满足人们对居住环境的要求，成为建筑室内装饰设计人员首要关注的问题。
室内建筑装饰装修设计中存在的问题
1.1 节能意识不足
大众对建筑室内节能装修意识很薄弱，对节能装修的理解更是模糊，没有形成节能装修的自觉意识。装饰建设公司作为建筑室内装修的主体，是节能装修的主导之一。由于缺乏对节能装饰装修缺乏足够的重视，加之节能设计观念淡薄，导致节能设计收效甚微。
1.2 对居室空间利用不合理
我国现代建筑住宅的净高只有2.6米左右，而有资料表明，这样的净高已是人类心理承受的下限，给人以压抑感。目前在建筑住宅中，小面积建筑居多，如果在小房间内装饰欧式大墙裙，封闭式全吊顶，使得原本有限的居住空间更加压抑，容易使工作紧张的人回到家后心理压力加大，为健康埋下隐患。
1.3 室内空间通风、采光不够
室内设计中普遍忽视了居室通风、采光的设计，滥用有色玻璃和密封性门窗，室内昏暗，自然光线难以入室，缺乏日照。为了美观或实用，设计时完全采用封闭式门窗，致使室内通风不畅，加之建筑装修装饰所用的材料，大多是人工合成的物质，其中大部分含有有害物质，它们发出来的气味，常期吸入会造成慢性中毒，危害健康。
建筑室内装饰装修设计的原则
2.1 室内装饰设计要满足使用功能的要求
室内设计是以创造良好的室内空间环境为宗旨，把满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息的要求置于首位，所以在室内设计时要充分考虑使用功能要求，使室内环境合理化、舒适化、科学化，要考虑到人们的活动规律，处理好空间关系，空间比例，妥善解决室内通风、采光与照明，注意室内色调的总体效果。
2.2 室内装修要满足精神需求
室内设计在考虑使用功能需求的同时，还必须考虑到精神的需求。室内设计的精神就是要影响人们的情感，所以要研究人的情感与意志，人和环境的相互作用。设计者要运用各种理论和手段去冲击影响人的情感，使其升华达到预期的设计效果。
2.3 建筑室内装饰要符合地区特点
由于人们所处的地区、地理环境、气候条件存在的差异，各民族的生活习惯与文化的区别，在建筑风格上存在着很大的差别。设计者在进行建筑室内装饰装修时，要根据当地情况，体现当地民族和地区的特点。
2.4 建筑室内装饰设计色彩的运用
室内装饰设计中色彩的运用是影响室内环境的重要组成部分，而且色彩可以影响着人们的心理，不同的色彩支用，可以对人们的心情起到调节的作用。在室内装饰设计中，色彩运用的好坏直接影响到人们的生活、工作和学习的好坏。因此，室内装饰设计色彩造型不仅仅具有审美的意义还具有表现和调节空间和气氛的作用。现代人有强烈的自我意识，室内空间主体不再是一成不变的白色，而是呈现出五颜六色，不同纹理、图案的。
建筑室内装饰设计的应用
3.1 软装饰的设计应用
在建筑室内装饰中，一个良好的系统设计能够有效的与室内环境形成整体和谐效果，同时还可以更好的彰显出设计特色与设计理念，因此，在建筑装饰设计时，设计人员要根据建筑的整体特定效果进行针对性的设计。软装饰因为涉及的物品较多，所以说整体性和系统性有着一定的难度，但是在设计之初只要设计好建筑的使用环境和软装饰要突出的建筑特点，就能够很好的把握整体装饰效果，作出具有特色的装饰效果。在室内装饰中，特定的软装饰可以有效的突出主人喜欢的风格，还可以很好的衬托出整体房间的系统性。
3.2 建筑室内装饰设计中的简约主义
简约不等于简单，它是经过创新得出的设计和思路的延伸，不是简单的“摆放”。在室内装饰设计中，一定要从务实出发，切忌盲目跟风而不考虑其他的因素。简约主义作为一种重要的艺术追求，在室内装饰设计方面扮演关着重要的角色，并通过自身的艺术表现形式创造着建筑装饰中的灵魂和美。
随着生活节奏的加快，现人人面临的压力也越来越大，同时也面临着城市的喧嚣与污染，人们更希望生活在清新自然、随意轻松的居室环境中。简约主义在建筑室内装饰设计中的应用，合理的简化居室，使简单舒适中体现生活的精致。室内装饰简约风格的设计，是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。简约空间的设计通常非常的含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。
3.3 建筑室内装修设计中节能的应用
室内节能设计的主要目的是保证优质舒适的室内环境与降低能耗相统一。室内节能主要从建筑装修技术入手，综合平面布置、保温隔热、节电等方面节能技术措施，达到既保证建筑室内设计的实用，又实现节能的设计目标。
3.3.1 室内采光。阳光对人的心理及精神有着一定的影响，它不但是热源，还可以提高室内的日照水平，保证室内的日照量。因此，平面布置措施在空间布置划分或改造过程中，应尽量引进自然光源进入室内。应控制好采光面积和遮阳措施，以保证人的感觉舒适度为目标。
3.3.2 室内通风。设计时要了解自然风在室内的流通情况，充分利用自然环境，减少能源的浪费。可以通过隔墙、屏风等的合理运用，适当组织室内空间，在冬季可以降低冷风风速，以减少建筑物和场地表面的热损失，节省能耗。
3.3.3 室内材料的选择。使用保温性能好的装修材料，可节省用电。使用保温性能的装修材料，是装修节能的重点。在室内装饰材料选用方面，结合采暖、隔热需求，应选用热容量、热传导系数较小的装饰材料。
3.4 建筑室内装饰绿色生态的设计
随着人们物质文化水平的不断提高，对社会生态自然的关注也日益提升，人们开始重视绿色生态的平衡和可持续发展。这一时期中，自然环保的理念成为室内装饰设计的主流趋势。面对这种现象，室内装饰设计时更加注重在设计中融入更多的绿色生态元素，使室内设计更加环保、自然、科学。满足人们在生理上、心理上的各方面要求，合理安排舒适的功能设施、营造良好的空间视觉形象，保证一定的温度与湿度，维持室内的通风，获取新鲜的空气和充足的阳光，排除各种噪声干扰的不利影响。
在设计中可以运用现代的科学技术，把山水、绿色植物等融入到室内外空间中，做到最大限度地接近自然，提高生活质量，在自然环境优美舒适的空间中，人们的工作效率和精神状态都会得到极大的提升。
总结
建筑室内装饰设计是为了满足人们生活、工作的物质要求和精神要求所进行的理想的内容设计，与人的生活密切相关。室内装饰的设计既要充分考虑使用功能，又要考虑人们的活动规律。设计者要认真研究建筑室内装饰装修的设计，使设计达到预期效果。
参考文献：
[1]张玉红,姜祖明.浅谈我国当代室内装饰设计[J].科学大众,2010(08)
【关键词】 大中型商场、内装修、消防设计、修改
引言：随着社会经济的发展，人民生活水平显著提高，大中型的综合类商场越来越多，这类商场大多体量庞大、功能复杂、装修考究、商品种类多、顾客群体复杂，因此这类商场在给人们生活带来方便的同时，也存在一定的安全隐患，特别是消防安全，一旦发生火灾，将会造成重大人员伤亡及财产损失。消防安全主要体现在：1）.前期的防火设计，必须满足现行的相关设计规范，从根本上避免消防安全隐患问题；2）.后期运营的消防安全管理策略：i）制定消防安全制度，增强管理人员的消防安全意识；ii）建筑物中相关消防系统应依规范进行定期维修保养，确保消防设施的可靠性；iii）商场室内吸烟的安全管理等。
通常情况，内装修阶段防火设计在建筑消防设计审批通过、消防验收合格的基础上，确保室内空间使用的装修材料的燃烧性能等级符合规范要求，一般不涉及防火分区、安全出口、疏散宽度的修改。因特殊要求做改动时，应符合国家有关消防规范和法规的规定。本文通过对四川宜宾东方时代广场裙房商场内装修设计阶段遇到的因商业功能定位、业态规划调整导致消防设计问题进行分析，并提出解决方案，最终满足规范要求。望大中型商场的消防安全得到相关人员的重视，切实保障广大人民的人身、财产安全。
正文：
1.工程概况：
东方时代广场位于四川省宜宾市，总建筑面积114790.17平方米，地上为六层商业裙房，裙房之上为两栋塔楼，地下三层。本项目为商业、酒店、办公综合体，属于一类高层、耐火等级为一级的公共建筑。
2.裙房商场的消防设计（设有火灾报警及自动喷淋设施）：
3.裙房商场内装修阶段遇到的消防问题及解决方案：
3.1 防火分区，安全疏散问题：
3.1.1 防火分区内业态规划调整，引起的该防火分区的安全出口、安全疏散宽度、疏散距离的变化。
从理论上来讲，同一个防火分区内的业态规划调整，防火分区面积没有变化，安全出口数量及疏散宽度应不受影响，有影响的应该是安全疏散的距离。根据《高层民用建筑防火设计规范》GB50045-95（2005版）（以下简称“高规”），表6.1.5“位于二个安全出口之间的房间，房间门至最近外部出口或楼梯间的最大距离≤40 m，袋形走道二侧或尽端的房间门至最近外部出口或楼梯间的最大距离≤20m”；第6.1.7条“高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m；其它房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15m。”
根据业主的招商要求，业态规划重新调整，调整后的店铺H&M（1F-1防火分区内）以及店铺ZARA（1F-2防火分区内）由若干个零售店铺合并而成，合并后的店铺面宽小进深大，在靠近中庭侧的店面玻璃隔断上任何位置开门（疏散出口），虽能满足规范规定的房间门距外部出口或楼梯间的距离要求，但无法满足规范规定的房间内最远一点至房门的直线距离的要求，且不可能通过增加疏散走道的方案来解决店铺内的疏散距离超距的问题，因为增加疏散走道，势必会减少店铺的经营面积。消防问题不解决，业主的业态规划调整方案就无法实现，因此可能会给业主后续的招商工作带来一系列障碍。
经分析，该业态规划调整的店铺位于建筑首层，且靠外幕墙一侧，我们建议在外幕墙上增加玻璃门作为店铺的疏散门，这样可以满足店铺内任意一点到最近疏散门的疏散距离符合规范要求，但因室内外高差、出入口消防安全等问题需在开门位置增加室外平台及符合防火要求的雨棚，因此对建筑外立面、室外广场的景观设计造成一定的影响。经多次沟通协调，最终决定在幕墙上开门，确保店铺疏散符合规范要求。
3.1.2、商业功能定位调整导致防火分区面积、安全出口数量、安全疏散宽度的调整。
根据《高规》表5.1.1 “一类建筑，设有自动灭火系统的防火分区，其允许最大面积为2000O”；第5.1.2“高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000m2。”依据规范，商业功能的变化，涉及到的防火分区面积也需相应调整。
本商场地上第四层，前期商业策划阶段，四层业态功能定位均为商业，防火分区均以2000O，不符合规范规定。要满足业主业态功能调整的要求，必须对原设计的防火分区进行调整。《高规》第6.1.1条规定“高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个”；安全疏散宽度需根据调整后防火分区面积重新计算，疏散宽度（W）=面积（S）x面积折算值（0.5）x商业疏散人数换算系数（0.6（地上第四层及四层以上各层））x每百人疏散净宽度（1.0）/100。此“问题”出现时，项目进度为裙房（商场）结构已封顶，几乎不可能通过增加疏散楼梯等方案来解决防火分区面积变化可能引起的安全出口、疏散宽度等问题。因为在建筑结构已完成的情况下增加疏散楼梯：i）影响其他楼层的业态规划；ii）影响项目进度；iii）增加项目成本。避免因局部调整，引起大面积修改，应尽可能只在受影响的防火分区内调整，必要时，可以开设通向相邻防火分区的防火门，作为辅助安全出口。
经分析，4F-3防火分区面积2666.37O，直接安全出口5个，设计疏散总宽度8.8m。根据安全出口数量（5个），依据规范“每个防火分区至少两个安全出口的要求”，似乎可以将4F-3防火分区拆分为两个防火分区，于是我们尝试着在4F-3防火分区内增设防火卷帘，将4F-3防火分区拆分为4F-3（1）和4F-3（2）两个防火分区，4F-3（1）（商业功能）防火分区面积1098.03O
根据防火分区现有疏散宽度及《高规》第4.1.5A条关于娱乐场所的厅室每平米可容纳人数的相关规定，可计算出4F-3（2）防火分区1568.00O建筑面积中，电玩和KTV厅室总建筑面积仅为1050.00O。虽说修改方案满足消防相关规范要求，但也造成了空间上的极大浪费。
结束语：
大中型商场作为人员密集场所，消防设计必须符合相关规范要求，开发商在前期策划时，应对未来可能进驻的品牌进行预测，对业态功能定位准确，避免在后续的招商阶段，特别是内装修设计阶段因功能定位、业态规划调整等原因导致消防设计的修改，可能因各种条件限制而留下消防安全隐患；或因“强制性”修改而造成一定的损失。
参考文献：
1.建筑设计防火规范 GB50016-2006
2.高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005版）
3.建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95
关键词：电力，变电站，土建工程；设计阶段；造价控制
引言
随着我国经济社会的不断深入，电力建设也随之快速发展。应用而生的新技术、新设备、新材料的开发，变电站的设计朝着造价低，占地少，接线简单，施工、运行、检修方便等方向发展。为此，依循典型设计，根据现场情况提出合理的设计方案以减少投资变得尤为重要。
1 在设计阶段合理控制造价
国家标准化典型设计的推行，地方电网公司的标准化图集的出版，给设计带来了极大的方便。典型设计的推广应用，有利于统一建设标准、统一设备规范，有利于减少资源消耗和土地占用，有利于降低建设成本。除此之外，我们还应在遵循典型设计原则的基础上进行优化设计，优化设计是设计阶段的重要步骤，是控制工程造价的有效方法，土建方面特别要对站址选择、总平面布置、建筑结构型式、地基处理、装饰程度等方面进行经济技术比较，通过方案优化，使总平布置不断简化、工艺流程尽量简单，从而节约大量资金。具体做法如下：
1．1 站址选择
对于新建变电站，站址的踏勘及选择至关重要。我们应尽量选择地势开阔，无其他构筑物和建筑物，减少拆迁工程量和青赔量。针对站址地形条件，根据进出线的方位来多方确定户外配电装置布局。尽量使土石方自行平衡，有效的避免土石方外运，从而控制相应的造价。
1．2 场地设计标高及竖向布置
根据所址站址地形地貌条件、位置地形高差大小，确定采用阶梯形或平坡式布置，降低平整场地费用。对于地形较平坦的站址，采用平坡式设计，坡度尽量与原地形一致，但坡度不小于0．5％ ，考虑场地排水。无论采用何种布置方式，都应尽量减少土石方量小，场地土方平整按就地土方平衡设计计算。力求综合土方挖填方量平衡，合理地确定场地标高，避免站区土方外运或外购土方。充平利用站区土方工程量自行平衡，控制造价。
1．3 挡土墙及边坡
根据施工设计场地平整计算高程，确定合理的挡土墙断面和边坡断面，挡土墙和边坡设计应充分利用地质资料。对逆坡地质情况可以简单处理。对于顺坡地质情况可考虑护坡与挡土墙结合的形式。填方区挡土墙根据地基承载力情况，确定挡土墙材料和断面形式，地基承载力较差的地区，宜把基础放大，减少基础埋置深度。根据不同地质条件和用途选择不同断面形式，挡土墙高度越小越好。挖方区高度不超过5 m，尽量采用挖方区挡土墙，减少边坡开挖和占地。高度低于6．0 m挡土墙是比较经济节约，高度大于8 m以上采用扶壁式挡土墙，基础尽量利用天然地基。达到挡土墙和护坡量最小。本人认为在施工中还应注意以下几点；（1）施工时信息传递要及时，如设计变更、天气情况等。
（2）编制施工组织设计时要依据图纸、施工规范并结合现场实际条件。施工组织设计要有前瞻性、指导性、针对性和可操作性，作好技术交底工作。
（3）技术质量保证措施，要求有目标、有标准、有符合实际的操作步骤。强调自检、互检、交接检。如：绑好钢筋后才发现模板的尺寸有误，模板修改起来就十分困难，若有良好的质量检测体系，就可以避免类似事件的发生。
1．4 建筑结构
根据变电站设计规模确定建筑面积，尽量在满足使用功能要求时，减少不必要的附属面积，根据设备的运行要求减小跨度压缩层高。满足规范要求同时，尽量采用砖混结构，减少钢筋混凝土框架结构。对于多层建筑层高超过3．6 m，砖混结构将不满足抗震要求，适宜采用框架结构。建议电容器室、配电室、控制室等房间尽量采用综合建一栋楼房比较合理，降低建筑单位面积造价，形成大空间，便于电气设备布置。节约占地面积。也节约房屋间消防间距面积，节约造价。室外配电装置计算满足规范原则时尽量采用成型预制钢筋混凝土环形杆。
1．5 基础
建构筑物基础选型时，必须结合地质情况，因地制宜，充分利用天然地基，一般情况下首先考虑利用天然地基，条形放大基础。老粘土夯实地基，位于地下水位以上考虑挖深2．5m左右，采用三七灰土或三合土人工或机械夯实，每次虚填土厚度25cm左右，夯实至厚度为15cm，直至基础底面。对基础埋深过大的，采用块石灌浆放大基础，减少基础埋深。承载力在150KPa的天然地基，考虑采用换填土放大基础，一般换填土采用级配卵石放大基础。对地基较差部分采用放大基础，基础满足设备安装运行要求同时，尽量浅埋。对于必须要用桩基础部位，应尽量采用直径300―400ram桩径钻孔桩，尽量减少或不用人工挖孔桩，人工挖孔桩最小直径也要800mm，且费用相对要高的多，是很不经济的做法。
1．6 建筑设计
站内建筑设计应按工业建筑标准、以工作化生产模式设计，在满足生产要求的条件下，合理配置功能房间，优化房间设置，确保功能房间数量、大小。屋面应采用平屋顶形式，结构找坡，现浇屋面，减少找坡填充材料。屋面有组织排水。楼地面面层不应须用花岗岩、大理石等高档装饰材料，宜采用普通环保型材料，主控制楼及生活间采用防滑地砖、其它房间宜采用工业自流平漆地面，楼地面面层做法尽可能统一。楼梯尺寸设计应经济合理，室内楼梯开间尺寸不宜超过3．3m，室外楼梯梯段尺寸不宜超过2．7m。踏步高度不宜小于0．15m，步宽不宜大于0．30m 。
1．7 装修设计
装修工程应以简洁适用为原则，严格控制装修标准，控制装修费用。在装修设计用不采用高档装修材料和复杂工艺。一般房间采用普通弹性乳胶漆涂刷，不选用花岗岩、大理石、铝塑板等材料。卫生间及厨房采用吊顶，普通瓷砖墙面，其他房间不宜吊顶。不设集中空调，采用分体空调，且只在生活区域与二次设备室安装。灯具选用以安全可靠、经济实用为主，应选用构造简单、高效节能产品、楼梯、过道内的照明应具有自动控制功能。
