时间：2023-05-31 15:13:40
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在建筑工程施工环节中进行新型节能技术体系的健全是必要的，更有利于进行外墙保温技术效益的提升，这就需要引起相关人员的重视，保证建筑工程施工体系的健全，实现其内部各个环节的协调，这就需要我们认真进行工程施工的研究，针对建筑工程的施工外墙保温技术的应用条件，进行不同施工步骤的协调。在建筑工程施工环节中，通过对外墙内保温技术的应用，可以更好的做好外墙内侧保温处理，在该技术的应用过程中，需要进行保温料浆、保温板等的应用，并且这些材料需要具备满足施工特点的型号。通过对该技术的应用，可以提升建筑工程的应用效益，但是我们需要注意到这种施工技术，需要施工环境的干燥性，从而实现材料的应用效益的提升。与此同时，我们也要做好保温外墙的装饰问题，其在时间因素的影响下，保温外墙可能会出现开裂等情况，这都导致保温难以进行有效的修复，从而不利于建筑工程的后期有效施工，正是这种应用技术局限性，才导致其在建筑施工单位的应用频率比较低。在外墙外保温技术的应用过程中，进行隔离式的保护是必要的，从而保证外墙的积极保护，这种技术的应用过程中，需要进行聚苯颗粒保温料浆的应用，从而保证外墙保温技术的应用，这种技术具备非常明显的优势，可以保证建筑外墙主体结构的优化，能够针对其使用年限进行优化，更有利于实现与建筑室内环境的协调，比如不影响室内面积的实际情况，并且通过对该技术的应用，可以最大程度的提升其立体感。通过对该技术的应用，可以满足新建筑及其旧建筑的需要，并且该技术的应用，还有利于进行二次的改装。这种技术虽然有非常大的优势，但是使用起来弊端也比较多，其技术的要求比较严格，其需要在建筑的表面进行施工，要求其技术加工精致度比较高。第三种外墙保温技术就是一种混合类型的技术，也就是进行了外墙内保温技术及其外墙外保温技术等进行当地结合，如果外界环境适宜，进行外墙保温技术的应用，如果环境不适合，也可以进行内保温技术的应用，其综合性是比较强的，能够弥补外墙外保温技术应用弊端，避免建筑材料出现损坏的情况，也极大的改善了外墙内保温技术的劣性，更有利于进行外墙内保温技术性能的强化。这种混合型的技术虽然具备非常大的优势，但是其自身是存在缺陷的，正是由于材料的混合式的使用，从而导致墙体的各个部位之间的动态变化，正是巨大温差的存在导致墙体结构的变形情况，从而导致其更深裂缝的出现，从而不利于建筑物的使用期限的控制，不利于进行建筑物的使用寿命的提升。
2建筑工程中外墙保温技术体系的健全
为了做好建筑工程的外墙保温技术应用工作，针对其外墙保温技术的特殊性进行分析是必要的，从而保证墙体的施工范围的清洁性，避免其出现污渍、灰尘、油渍等的情况，最大程度的保证施工墙体的表面光滑性，针对其不平整的地方进行积极的修正，在这个过程中，需要保证修正部分的冷却，要保证修正部分的干燥，再进行有效的施工，这就需要进行保温施工聚苯板的技术优化，这就需要进行封闭度的分析，要保证施工过程中的有效加强，保证聚苯板的粘结胶宽度的有效控制，从而满足建筑工程的施工及其修正需要。在施工进度控制上，我们要做好科学化的监管及其调控，要保证建筑物的经济效益的提升，这就需要做好质量管理的相关工作，提升其整体效益。在施工过程中，要保证各个工程施工步骤的协调性，要保证其整体施工质量的提升，从而保证工程进度体系的健全，实现其内部各个环节的协调。在工程进度控制过程中，需要做好现场的技术后勤保证工作，积极落实好施工后勤管理工作，针对其物质、水、资金等进行有效的供应及其控制。这也需要进行节能应用环节的优化，保证建筑工程的综合效益的提升，提升建筑物的整体节能性，在材料选择上，我们要保证节能工作的开展，进行施工环节的先进技术的优化，保证建筑物的整体节能性的提升，保证节能的长期效益水平的提升，保证建筑使用年限的控制，避免二次浪费情况的出现。在保温技术的应用过程中，进行节能体系的健全是必要的，这里涉及到了粘结剂的节能方案应用。在材料选择上，要针对建筑自身的条件进行材料的选择，从而保证其技术上的节能性。这就需要进行科学技术的使用条件的优化，保证外墙保温技术体系的健全，实现其内部各个环节的协调。这些环节的开展，也离不开建筑施工人员的技术培训环节，保证节能性的优化，这就需要做好保温技术施工人员技术及其质量意识的培训工作，保证先进性的工作理念的树立，保证其实际操作水平的提升，这就需要引起相关外墙保温工程人员的重视，做好人才的开发及其培训工作，提升其综合应用效益。为了提升建筑工程的整体效益，除了要做好外墙保温技术的施工工作，也要注重其安全性的工作，这就需要进行外墙保温技术的现代预警报警系统的建立，保证数字化警报技术的应用，进行现代信息技术及其传统理念的结合，这就需要做好保温技术的相关学科环境的模拟工作，保证数字化软件系统的良好应用，实现保温技术施工过程中的安全问题的分析，针对其安全问题或者潜在隐患问题，做好报警系统的警告工作，保证人员的安全性，保证施工进度的安全性。特别是工程的管理者应该把保温技术质量管理放在最重要的位置，要时刻注重安全问题的监督监管，组织建立完善的工程管理制度，并且还要认真落实质量管理工作。在施工的过程中，要根据国家规定的标准对材料、设备进行质量检验，如果出现了安全问题，要及时有效的采用工程前期准备的应急预案保证损失的最小化。为了满足该工作的需要，需要做好外墙保温技术体系的健全工作，在发展中进行学习，在学习中进行发展，不断的进行外墙保温技术体系的完善，保证新型保温技术的应用，这需要引起相关人员的重视。特别是对于这一技术应用中的节能技术以及质量安全问题是工程施工过程中需要注重的关键点。因此在今后的发展中要不断加强对于这两个方面的研究。
3结束语
外墙涂料工程施工合同范文1甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
甲、乙双方经友好洽谈和协商、甲方将“通州区平潮用电管理站外墙涂料工程”施工承包给乙方。为明确双方的责任和义务，确保工程质量，保证安全、文明施工，按期完成施工任务，依据国家有关法律、行政法规，本着平等、自愿的原则特签订本合同，以便共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：通州区平潮用电管理站外墙涂料工程
2、工程地点：通州区平潮
3、工程承包内容：平潮用电管理站外墙涂料
4、施工工艺：1剔除空鼓，补水泥灰2满批一遍腻子4打磨滚刷一遍底涂5滚刷二遍面涂。
二、工程质量：合格
三、承包方式：包清工(包工不包料)
四、工程造价、结算方式
1、工程量：约900㎡(以实际工程量为准)
2、人工费单价：14.00元/㎡
3、人工费总价：壹万贰仟陆佰元(暂估)
4、结算方式：按实际工程量平方米乘以单价结算
五、双方义务和责任
1、甲方义务和责任
(1)、做好建设单位及施工现场的协调工作。
(2)、及时方提供的施工所需的材料。
2、乙方义务和责任
(1)、严格按照施工工艺要求施工。做好自检工作，确保工程质量。
(2)、严格按照建筑工程施工安全规范进行施工。采取符合规范要求的施工方法和安全措施，确保施工人员和第三者的安全。如乙方违反操作规程、野蛮作业所发生的安全责任由乙方承担。
(3)、服从乙方统一管理，施工的垃圾及时清理，共同维护施工现场的清洁。
(4)、责任提供施工所需的工具和设备。
(5)、乙方施工人员的意外伤害保险由乙方自行办理，(费用包含在清工单价中)。
六、工程款的支付与结算
1、工程竣工验收合格后一次性结清。
七、违约责任
1、本合同签订生效后，甲、乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方该工程人工费10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。
2、如乙方承包的该工程验收不合格或不符合要求的，乙方应无条件返工，并承担由此产生的一切费用。
八、仲裁与调解
如发生劳动争议和经济纠纷，双方同意由劳动仲裁部门或人民法院进行仲裁、调解。
九、合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效，至工程款结算清后自行失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
外墙涂料工程施工合同范文2甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法律、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方 项目外墙保温及外墙涂料工程发给乙方施工，为明确甲、乙双方的责任和义务，经双方协商一致同意签订以下合同条款。
一、工程概况：
1、工程名称：
号楼外墙保温及外墙涂料工程。
2、工程地点：
3、承包范围：
号楼外墙保温及外墙涂料工程的施工。
二、乙方工作：
1、施工：包工包料
(1)根据墙体现状，向甲方提出大的不符合贴板要求的部位并由甲方整改，小的部位由乙方整改。
(2) 的板粘贴并打钉。
(3)铺设网格布、弹性砂浆抹面。
(4)批刮弹性腻子并整修。
(5)涂刷弹性底漆一遍。
(6)涂刷弹性面漆两遍。
2、试验：由乙方委托相关测试并承担相应费用;
3、资料：由乙方提供并编制符合要求的相关施工资料并承担相应费用。
三、工期：
由甲方提前三天通知乙方到施工现场， 年 月 日完成保温， 年 月 日完成外墙涂料并在十日内整修完毕，因不可抗拒的因素工期可顺延。
四、材料：
1、粘结砂浆： 牌封样;
2、 板：> kg / M3，封样;
3、网格布：>160g /㎡，抗碱性，封样;、
4、抹面砂浆： 牌封样;
5、弹性腻子双组份。
6、弹性涂料： 牌。
五、验收标准：
1、封存的样品;
2、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》(JG149-20xx);
3、《耐碱玻璃纤维网格布》(JG / T841-1999);
4、《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》(GB/T10801.1-20xx)
5、《水泥胶砂强度检验方法》(GB/TT17671-1999);
6、《建筑外墙用腻子》(JG-T157-20xx);
7、《合成树脂乳液外墙涂料》。
六、设计变更：
甲方有权发出指示要求做出设计变更，乙方不得拒绝，由此带来的损失由甲方负责。除得到甲方指示外，乙方不能擅自做出设计变更。
七、工程单价、工程量：
包工包料单价 元/㎡(保温及外墙涂料)，大约㎡，完工后按实际展开面积计算。
八、工程价款结算方式：
本工程无预付备料款。工人及材料到场并施工3日后，甲方支付合同总工程款的15%，保温完成一半时，再支付合同总工程款的20%，保温工程全部完工，付至总工程价款的60%，弹性腻子批刮完毕，再付10%，弹性漆涂刷完毕，付至总工程价款的85%。竣工验收合格后付至总工程价款的95%，预留5%保修金在保修期满后一月内无息付清。
九、工程保修：
保修期一年，保修期从竣工验收合格之日算起，在保修期内如出现质量问题，乙方必须在接到甲方(或物业)通告后3日内赶到维修，否则甲方有权安排自行维修，费用由保修款中支付，如果保修金不够时，甲方有权作为债权索赔。
十、双方责任：
(一)甲方责任：
1、负责在开工前协调使乙方可以使用现总包单位的水源电源和脚手架，乙方自行安装电表，费用由乙方承担;
2、负责在施工中协调与其它承包单位的工作关系;
3、负责工程进度工程质量和安全文明施工的监督管理工作;
4、负责按进度支付工程款。如不按工程进度支付工程款，一切损失由甲方负责;
5、负责技术交底，并以书面形式通知乙方。
(二)乙方责任：
1、对工程质量负全部责任;工程施工必需符合相关规范和验评标准规定，并和样品相符，如违反相关规范验评标准和样品而造成质量问题由乙方承担责任;
2、工程上所用的全部材料;材质必须符合国家标准，与封样一致，不能以次代好，偷工减料，所有材料必须提品检验合格证明;如因材质问题影响工程质量造成一切质量责任均由乙方承担。
3、乙方在工程竣工验收前一周内向甲方提供完整的施工资料四份;
4、施工及保修过程中，按国家技术操作规程施工，不得违章指挥违章作业，如由此发生安全事故，所造成的一切责任和损失由乙方自负。
5、乙方施工人员进场后，必须严格遵守甲方施工现场管理制度，乙方人员违反甲方现场管理制度，甲方有权进行处罚。
6、乙方在施工现场作业中若发生与相关单位人员矛盾或交叉作业协调事件，必须向甲方相关人员申请协调，否则由此引发的问题由乙方负责。
7、乙方在安装施工过程中应注意对总包单位成品进行保护，如果造成损坏应负责修复或赔偿。
8、工程竣工验收时，乙方负责外墙保温及涂料工程的卫生清理工作，承担相应的费用。
十一、转让及再分包：
乙方未得甲方同意不能将本合同转让或分包他人。
十二、争议：
双方约定，在履行合同过程中产生争议时，先协商解决，协商不成向菏泽市人民法院提起诉讼。
十三、合同附件与本合同条款同时具有法律效力，如合同附件的有关内容与本合同条款有抵触时，以本合同条款为准。
十四、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，合同双方签字盖章后生效，保修期满结清工程保修款后自行失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
外墙涂料工程施工合同范文3甲方：______________
乙方：______________
甲方将_______________工程，发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。
第一条：1、工程名称：_________________
2、工程地点：_________________
第二条：合同单价(不含税)
1、平 涂：________元/m2
2、真石漆：_________元/m2
3、污水管：________元/m2
4、技 工：_________元/天
第三条：工程结算方式
1、 乙方进场施工起一个月后，甲方按每月进度的80%支付乙方工程款，工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的99%，预留1%保修金，保修期为一年，保修期满十五天内甲方一次性付清乙方。
2、 工程总造价以现金结算，乙方包工，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。
3、 工程竣工验收合格后30天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。
第四条：合同过期
1、甲方发出进场通知后，7天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为__________天。
2、在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延。①遇到不可抗拒的灾害或事故(包括雨季停工)。②甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。
第五条：工程质量等级
1、甲方对工程质量的要：以技术交底为准，在保质期内不脱皮，基本不褪色。
2、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。
第六条：甲方、乙方责任范围
一、 甲方责任
1、甲方提供水、用电和工人住宿的位置和脚手架(4.5米以上)，甲方承担由此费用。
2、甲方按进度支付乙方工程款，并负责提供与施工相关的资料。
3、甲方帮助乙方解决应由甲方负责的问题，与乙方协商解决施工中出现的问题，及时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。
4、负责组织工程竣工验收。
二、 乙方责任
1、乙方对其雇佣的施工人员进行资格审核并有责任保证其人身安全。
2、雇佣人员的身体素质和技术能够满足工作需要，工人最小不得小于18周岁，最大不得超过55周岁。
3、乙方承诺严格按照油漆工工艺操作，保证施工质量。
4、在质保期间内，如属于乙方质量问题需要维修，乙方负责免费维修服务。如因人为破坏或者其它一切非正常损坏原因需要维修，甲乙双方共同协商。
第七条：双方违约责任
1、合同生效后，擅自撤出合同的一方，应按合同总金额的10%作为违约金付给乙方。
2、无正当理由，甲方在应付款日期不付款，乙方催讨时应不付款，乙方有权停止施工，由此所造成的后果由甲方承担。
3、甲方未按合同规定付款，或甲方原因而造成延误完工，每逾期一天，按本合同工程款的1%支付给乙方。
4、乙方不能按合同期竣工或施工质量达不到国家规范要求，乙方必须返工修理，因返工造成的工期延误，每逾期一天则支付甲方本合同款的1%。
第八条：附则
1、本合同一经签订便具有法律效力，单方无权终止合同。
2、本合同在执行过程中，发生纠纷与矛盾时由双方协商解决，在协调无果的情况下可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，四份合同具有同等法律效力。未尽事宜可经双方协商后列入补充条款，之补充条款与正文具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
外墙外保温是建筑工程中重要的环节，也是建筑节能的重要途径之一。随着我国建筑节能要求越来越高，外墙外保温技术的应用也越来越广泛。然而，现阶段由于外墙外保温技术在使用过程中各种因素的影响，加上没有选择合理的保温材料，导致外保温层出现开裂脱落等问题，严重影响保温性能，同时也给建筑工程整体的质量造成影响。本文首先分析建筑外墙外保温工程施工中保温材料的选择，然后提出造成外保温层开裂脱落的技术原因，最后提出有效的质量控制措施，希望能够给有关人员提供参考。
关键词:
建筑外墙外保温工程开裂脱落防水质量控制
外墙外保温层现在已经是建筑工程结构中不可缺少的一部分，具有保温隔热、外观装饰等多重功能，是现阶段建筑工程施工中关键的环节。为了发挥外墙外保温层的作用，必须保证保温层节能效果稳定、外观质量良好、与设计标准相符等，如果这些技术要求缺失，都会导致建筑保温效果受损，还会给建筑企业造成巨大的经济损失。在选择保温材料过程中，必须满足节能环保、隔热保温等要求，同时与建筑工程实际情况相适应，保证建筑外观的美观性。目前，我国城市化建设正如火如荼的进行中，加强对建筑外墙外保温工程施工中开裂脱落以及防水质量控制措施的研究具有十分现实的意义。
1建筑外墙外保温工程施工中保温材料的选择
建筑外保温层开裂的原因有很多，但是受到保温材料的影响较大，保温材料的膨胀系数如果过大，就会导致保温层开鼓，最终导致开裂现象。一般来说，选择合适的保温材料是预防建筑外保温开裂的有效措施，在具体选择过程中，一般需要降低建筑结构外保温材料与外装饰材料的膨胀系数比，提升材料的柔韧释放力，有效的预防建筑外保温裂缝。现阶段，建筑工程施工过程中，选用的建筑外墙外保温材料一般包括聚苯颗粒、聚苯板、密集型苯板等，其中密集型笨笨具有密度大、导热细述强的优点，是建筑外保温施工中最常见的材料。增强网是建筑外保温施工中的重要材料之一，因此必须做好对增强网的选择。玻纤网格布具有抗裂保护的作用，所以一般作为增强网的主要材料，在外保温施工中具有广泛的应用。第一，这种材料能够提升保温层的拉伸强度，第二，这种增强网能够有效的分散应力，将裂缝分散为若干个细小的裂缝，增强抗裂的作用效果。通常情况下，建筑墙面上裂缝流出的砂浆为碱性材料，而玻纤网格布具有良好的抗碱性。
从保温层耐久性方面考虑，玻纤网格布能够使用至少超过25年的十年，满足建筑外保温使用年限的要求与标准。对于外保温结构保护层材料的选择方面，水泥砂浆具有收缩性强、强度大、柔韧变形性不足的特点，如果直接作用于外保温层，就会降低保温层的耐候性，容易导致开裂现象的发生。为了有效的解决这一问题，一般采用专用的抗裂砂浆，通过增强网加固，在砂浆中加入一定量的纤维材料，保证砂浆的压析比不大与3．为了提升建筑外墙外保温结构的稳定性，一般采用无空腔构造，保温层受到的压力主要集中在自身重力以及风压两个方面，所以在设计中应该适当的提升粘结面积，采用无空腔构造，避免结构受到风压的破坏。
2造成施工中开裂脱落的技术原因分析
2．1材料使用方面在外墙外保温系统中，如果使用的产品材料性能不符合相关的标准，具有过高的低温脆化点，同时粘结强度太差，都会对聚合物砂浆的性能造成影响，从而影响保温系统。另外，在配套材料制备过程中，如果使用含泥量以及含水量过大的水泥，也会对聚合物的性能造成影响。同时，如果保温层使用的砂浆搅拌不够均匀、或者乳液太少，严重情况下会丧失聚合物的性能。网格布材料的耐久性会受到表面材料厚度、材质等的影响，如果网格布面的经纬线不宜或者密度不足，都会影响网格布的约束力以及疏导能力，严重情况也会导致网格布断线或永久失效。无论是聚合物的性能还是网格布增强网的性能遭到破坏，都会影响保温层整体的性能，容易导致外保温层出现开裂脱落的问题。
2．2保温层施工方面在保温层具体施工过程中，如果保温层平整度不足，或者厚度不够均匀，就容易导致保温层表面开裂;同时在使用完成后，如果保温层长时间受到风吹日晒，没有进行相应的保护，就会出现粉化现象，造成局部空鼓。另外，保温层施工过程中，如果是大面积表面，在伸缩缝设置方面存在不合理现象，也容易导致裂缝存在，在拉应力的作用下出现开裂。
2．3构造层方面保温层、面砖层以及主体墙面之间的结构是否合理也是影响保温层开裂与否的关键。外墙外保温体系使主体结构所受的温差作用大幅度下降，温度变形大大减小，对结构墙体起到了很好的保护作用，并可有效阻断冷(热)桥。但因其直接承受自然界各种因素的影响。当前广泛应用的外墙外保温体系出现开裂，多为体系构造本身不足所造成。结构基层处理不当产生的开裂及脱落。主体结构完工后墙面会有粉尘及油污，例如主体结构施工时模板要刷脱模剂以利于模板拆除，但是如果脱懊剂在粘保温板前不进行故清理，会使保温板与主体墙面之间形成隔离剂，保温板与墙面粘接不牢固，导致保温板与结构脱落。
3加强建筑外墙外保温施工中开裂脱落及防水质量控制的有效措施
目前，外墙外保温做法在实践应用中存在其共性缺点即出现裂缝问题，且随着裂缝的发展，导致保温层脱落、开裂、渗水及墙体饰面涂料的龟裂等质量问题，保温材料的寿命有缩短的趋势，这直接关系到外保温体系的正常使用和结构使用寿命。对建筑物外观质量有很大影响，如何采取补救措施。解决外保温系统的裂缝问题已成为业内共同关注的焦点。现就外保温体系裂缝原因浅谈防控措施。
3．1采用二次约束以及对面砖层的支撑技术构造保温层与主体墙之间连接性必须可靠，然而这种连接稳定性会受到外力、自身强度、水分等因素的影响而发生变化，加强保温材料自身的抗剪能力较弱，因此必须依靠有效的连接方式增强强度，以便承受面砖几十年的压力。所以，不仅需要提升保温层与主体墙之间的连接可靠性，同时还需要在两者之间设置钢网，实现对保温层的二次约束，这样也能起到更好的支撑作用，减少外力对保温层的破坏，有效的避免开裂脱落等问题的出现。
3．2采用有效的防渗技术建筑外墙外保温常年暴露在外界空气中，遭受风吹雨淋，同时在热胀冷缩原理的影响下也会导致局部裂缝产生，在经常性的渗水下还会造成严重的开裂问题，不仅影响建筑外墙的外观，也会对外保温性能造成很大的影响。因此，外保温层防水工作也是施工中的关键所在，首先采用防水性能较强的外保温材料，设计有效的高防水构造，避免雨水、雪水等渗进保温层与粘结层之间。其次，需要使用高质量的胶粉进行勾缝处理，即使的消除外层中存在的间接缝。这样就在外保温结构中形成了两层的防水屏障，提升外墙外保温结构的防水性能。
4总结
通过上述分析可知，建筑外墙外保温工程施工是建筑工程项目中关键的环节，在很大程度上决定了建筑结构整体的功能，影响着建筑使用舒适功能。在实际的工程中，由于保温材料、建筑构造以及其他因素的影响，导致建筑外墙外保温层常常存在开裂脱落等问题，严重影响外保温系统的功能。因此，必须选择合理的保温材料，合理的设计建筑构造，做好防水工作，提升外保温结构的质量。
参考文献
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摘要：针对“多彩石漆”外墙涂料工程施工过程中存在的问题，提出通过材料和技术的系统化，选择优秀的施工队伍，制订严密合理的施工方案，各工种的紧密有效配合，严格的工程施工管理，完善的成品保护等几方面进行全过程质量控制，达到提高“多彩石漆”外墙涂料工程质量的目的。
关键词：建筑外墙装饰、外墙涂料、多彩石漆、质量控制
Abstract: based on the "colored stone paint" wall paint construction process in problems and puts forward through the material and technology of the systematic, choose good construction team, formulate strict reasonable of construction project, the different work closely with efficient, strict engineering construction management, perfect product protection as a whole course quality control, to enhance the "colored stone paint" exterior coating the purpose of project quality.
Keywords: exterior adornment, wall paint, paint, quality control more colorful
中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：
概述
“多彩石漆”外墙涂料是一种水包水分散技术的喷石涂料, 采用了先进的化工涂膜技术，其含有水包水分散体、纳米硅、PUD聚氨脂乳液、CLA分子互交联体、弹性树脂，经过喷涂施工形成具有天然石材装饰效果的建筑涂料；它由底漆、多彩石漆、罩面漆组成，通过采用不同颜色、不同粒径的组色搭配以及合理分割线的设计处理，可以形成多种装饰效果，具有色彩丰富、立体感强的特点，同时其漆膜的保色性、耐水性、耐碱性和户外耐久性也较好，是替代厚重的天然花岗岩石材的新一代新型环保建筑材料。近年来开始大面积推广应用，主要应用在高档居住建筑、大型写字楼、宾馆、学校、医院等公共建筑等建筑的外墙装饰；还可以用于外饰面的浮雕、梁柱等异形墙面的装饰。
“多彩石漆”外墙涂料其技术理论已经较为成熟，目前各研发、推广和应用单位在材料和施工上虽略有差异，但均满足国家标准要求。一些出现质量问题的工程，并不一定是由于技术原因，还有多种影响因素，对此本文提出过程质量控制的几项措施。
1 材料和技术的系统化
目前外墙涂料工程市场需求量大，用于“多彩石漆”外墙涂料材料的生产厂家也越来越多。就单一材料性能而言，基本都能满足国家标准要求；但施工单位经常单项采购，各种材料分属不同生产厂家，由总承包单位自行施工，这样难免忽略了“多彩石漆”外墙涂料工程的整体性能。“多彩石漆”外墙涂料工程是一个系统工程，各种材料不仅均需满足标准要求，整套系统也需要满足保色性、耐水性、耐碱性和户外耐久性等多项技术指标要求，这就要求所用材料必须配套。
1.1 选择一家拥有成套技术且具有外墙装饰涂料资质的分项施工单位进行专业分包，以保证技术应用的完整性，也利于总承包管理和工程保修。
1.2 选择一家拥有成套技术的材料生产厂家，供应全部配套材料并进行施工现场的技术指导，以满足材料配套及技术系统化的要求。
1.3 所有材料均应三证齐全，并经检验合格后方可使用。
1.4 应对整套“多彩石漆”外墙涂料系统进行检测，应符合《合成树脂乳液外墙涂料》（GB/T9755-2001）中各项指标的要求。
“多彩石漆”外墙涂料外立面实景
2 选择优秀的施工队伍
“多彩石漆”外墙涂料工程工序较多对施工人员技术水平要求较高，但在施工旺季时，施工单位常采用普通油漆工及辅助工替代，这些工人未经专业培训也无“多彩石漆”外墙涂料工程的施工经验，对关键技术、工序和部位都未充分掌握，可能在重要部位施工时出现错误，影响工程质量。
2.1 在采用配套的材料和技术后，应对施工队伍进行考评，选用具有丰富施工经验、责任心强、工程业绩优良的专业化施工队伍。
2.2 开工前应对技术工人进行培训和考核，考核合格者按工种进行操作，严禁不合格的工人上岗施工。
3 制订严密合理的施工方案
“多彩石漆”外墙涂料工程施工前，施工单位应制定详尽的施工方案，但目前很多施工单位没有经验，对技术掌握也不详细，呈报施工方案时，只是照抄规范，这样做不利于一些不熟悉该技术的管理人员进行检查。
3.1 编制施工方案应结合工程实际情况，细化每一条施工规范，明确指出工程的关键部位。
3.2 根据规范及“多彩石漆”外墙涂料施工工艺，制订清晰的施工步骤，例如：
基层检查、清理及前期准备工作――已完成施工面保护（门窗、栏杆、石材等部位）――满批外墙外保温系统专用10#MC腻子第一道——测量弹垂直线――根据图纸做分格――贴美纹纸――外墙外保温系统专用腻子批嵌第二道――撕除美纹纸――检查并打磨修补――S500外墙面漆一道（做勾缝）――检查并修补――贴美纹纸[S500外墙面漆一道（做勾缝）]——弹性造型中涂涂刷一道――检查并修补――喷涂多彩石两道――检查并修补――撕除美纹纸――检查勾缝并修补――滚涂或喷涂水性MLS罩面漆――检查并修补――保护面清理
3.3 根据规范确定每一部位的施工方法，及注意事项，以防在施工过程中出现不必要的返工、修补。
3.3.1 多彩石涂料现场施工时采用手动搅拌，要均匀用力缓慢搅拌，不能用电动搅拌器搅拌，避免色点颗粒过小、涂花。
3.3.2 涂料施工时和干燥成膜前必须防止雨淋、尘土沾污、大雾结露等情况。 如果天气预报12小时内有雨，应停止施工。雨后连续晴天干燥2天以上方可施工。通常情况下施工环境和基面温度应大于5°C，空气湿度小于85％，风力小于5级，严禁0度以下施工。
3.3.3 为保证质量、观感和工期，合理的操作程序是在脚手架上弹线、分格、批腻子、勾缝，在吊篮上完成后续施工。
3.3.4 多彩石喷涂的特点原则上一个面一次喷涂完成。不宜一个面多次施工，否则会影响外观整体效果。，所以必须协调好各工种之间的工作，避免多次往返施工。
3.3.5 多彩石的修补：尽量一次完成整个工作面，但不可避免地会发生损坏的情况，所以修补效果较关键。要点是应以分格为单位整块修补，应从造型中涂开始修补，喷涂从标准施工的两次增加为三至四次，每次喷涂量略少，以确保效果尽可能接近。
关键词：建筑外墙保温；质量监理；控制
在“建设资源节约型、环境友好型社会”基本国策及一系列节能政策的推动下，我国的建筑节能工作快速发展，建筑节能理论研究和新型节能技术及节能产品开发成果显著，外墙外保温新材料、新系统不断出现。但在外墙保温工程施工这过程中也有很多问题，例如外墙饰面层脱落、空鼓、开裂、室内泛霜、结露等质量问题，因此，为了保障建筑外墙工程的施工质量，保障外墙的保温节能效果，就要对其施工质量进行监理控制。本文就建筑外墙保温工程施工质量监理控制进行了探讨，以期能为建筑外墙保温工程更好地进行施工质量监理控制提供参考借鉴。
1 外墙外保温的机理
根据《建筑节能工程施工质量验收规范》的规定，建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。监理工程师应检查保温材料和粘结材料的质量证明文件及进场复验报告。复验应为见证取样送检方式，复验的性能包括：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。因此，项目监理机构只有在熟悉项目设计文件和外墙外保温体系的性能和要求的基础上，才能对外墙外保温施工方案进行有效的审批，也才能在施工过程中做好监理的质量控制工作。
常见的外墙外保温体系有：聚苯乙烯泡沫板保温系统、聚氨酯彩色防水保温体系、玻化中空微珠外墙外保温系统、微泡水泥浆料外墙外保温系统和建筑反射隔热涂料保温系统。
2 外墙外保温的构造与要求
（1）墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
（2）常见的外墙外保温体系的构造与材性要求如表1所示。
（3）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
（4）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。
（5）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
（6）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
（7）各类饰面层的基层及面层施工，在符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求的同时，还应做到：
1）饰面层施工的基层应无脱层空鼓和裂缝，基层应平整洁净，含小率应符合饰面层施工的要求。
2）不宜采用粘贴饰面层砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。
3）饰面层不得渗漏。当饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。
4）保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。
3 外墙保温与防水的关系
建筑节能工程的主要施工部位是建筑物的围护结构，主要是墙面和屋面；而建筑防水工程的主要施工部位也是墙面、屋面和楼（地）面。
施工部位的相同使得建筑节能材料和建筑防水材料一般都是相互接触，甚至有时二者是合二为一的，即该种材料既具有节能保温功能又具有防水功能。因此节能施工质量会深深影响防水施工质量。建筑节能工程最常出现的质量通病是节能保温材料在室内外温差的影响下发生开裂，这种裂缝有时候会比较宽，同时由于其与建筑防水材料紧密接触，所以常常导致防水材料的开裂从而引起房屋防水失效。
建筑防水工程若出现施工质量问题则会引起水分进入保温节能层，进而使得保温性能降低；另外由于现在比较高效的保温节能材料通常都是有机物和无机物复合而成的新型材料，这类材料不但要求防水，而且透气，否则在水和空气的联合作用下会发生霉变，导致保温效果丧失。
因此，在现代建筑维护结构施工中，建筑防水工程和建筑节能工程已经成了相互影响、相互制约的不可分割部分，任何哪一方面的施工质量出现问题均会造成另一方面的质量问题。节能保温墙体不仅要求保温隔热而且要求抗裂、防水、透气。墙体保温节能材料通常都是有机物和无机物复合而成的新型材料，从而对施工工艺提出了新的要求。根据调查分析，外墙外保温主要的施工质量问题还是裂缝问题。
4 墙体裂缝的预防与控制
4.1 裂缝产生的原因分析
墙体裂缝产生的原因主要是：
（1）复合材料之间存在结合力、相容性、变形协调性、耐久性等问题。材料的温度应力、抗拉强度与时间存在如图1所示的关系曲线，如果材料的温度应力曲线低于抗拉强度曲线时，则该温度应力为安全应力，不会产生温度裂缝；若温度应力曲线与抗拉强度曲线有交叉，在一定时间会出现温度应力曲线高于抗拉强度曲线，则会出现开裂现象。由于墙体施工后保温材料及其面层等的化学收缩、干燥收缩、降温收缩、碳化收缩处于内部与外部约束条件下，产生了拉应力σ=E・ε・ξ（式中：E-弹性模量，ε-应变，ξ-约束系数），当σ>R（抗拉强度）时，就会出现裂缝。随着时间的推移，这些裂缝对于防渗漏及耐久性将可能变为有害的。
（2）除了上述材料的内部原因外，还有外部原因。由于外保温系统的外饰面和防护层的使用环境较恶劣，外保温墙体应能耐受当地最严酷的气候及其变化。因保温使建筑外墙面和内墙面分别处于不同的温度环境，如在长沙地区，室内年温差10℃左右，室外年温差50℃左右。故建筑物受温度场的影响发生形变，会引起内墙面应力增大、集中，很容易在板缝和内外墙交接处产生裂缝。同样，因建筑物外墙不同部位会产生不同的形变，或建筑结构处于不稳定状态，也易导致墙面出现开裂现象。
（3）由于抹面砂浆柔韧性不够引起保温墙面开裂，或保温墙体饰面砖出现空鼓与脱落，导致保温与防水失效。墙体饰面砖层出现脱落和开裂的主要原因，一是温度变形：不同季节，白天黑夜，墙体内外由于温差的变化饰面砖会受到三维方向温度应力的影响，在饰面层会产生局部应力集中如在纵横墙体交接处；墙或屋面与墙体连接处；大面积墙中部等位置应力集中，饰面层开裂引起面砖脱落，也有相邻面砖局部挤压变形引起面砖脱落；二是反复冻融循环，造成面砖粘接层破坏，引起面砖脱落；三是外力引起的面砖脱落：如地基不均匀沉降引起结构物墙体变形、错位造成墙体严重开裂、面砖脱落，还可能由风压、地震力等引起的机械破坏等。
（4）保温板与非保温部位的结合部容易产生裂缝。产生裂缝的原因是在保温板和非保温部位往往存在温差，在某些情况下温差可能会很大。例如没有安装窗框时就先作保温，或者做完保温后再单抹窗口等不规范的施工操作导致结合部差异大。
4.2 控制措施
抹面砂浆添加增强网层是防裂的关键，此外在形状变化区域还可使用柔性材料作保温防水处理。
（1）添加增强网层。
1）增强网层作用：水泥砂浆的线胀系数比混凝土略大，约1.5×10-5/℃，而保温材料线胀系数比其大6～8倍。水泥砂浆的抗拉强度很低，在水泥和保温材料发生胀缩不一致时，有可能产生较大的拉应力导致水泥砂浆层开裂。增强网可以在二者收缩不均匀产生拉应力时有效的承担很大一部分拉力，从而防止裂缝产生。
2）增强网层施工要求：应采用耐碱性符合要求的玻纤网和阻锈能力强的钢丝网；增强网铺设位置要合理，搭接长度必须符合规定要求；增强网铺设时应平整；玻纤网格布剪裁顺经纬线进行；钢丝网沿丝径方向切断；阴阳角、门窗洞口要加强（如图2所示）；门窗口要翻包。应杜绝增强网位置不正确，水泥砂浆抹灰厚度不够，保温板表面无界面过渡等常见施工错误。
（2）使用柔性材料。
装修层的材料不仅要求防裂而且要求防水透气，（水汽）变形性应与保温层协调，最好选择柔性耐水腻子、弹性外墙涂料。界面层、保温层、粘接加固等材料也应该由专业厂家配套供应。同时，对于保温板和非保温部位，应在保温系统的材质变换处采用柔性的防水处理方案。
（3）经受大型耐候性试验而不产生空鼓、开裂的饰面砖墙体，能够有效地防止饰面砖层的脱落。在外墙外保温墙面上粘贴面砖，需要考虑的关键技术因素主要有：
1）要在保护保温层的前提下，使外保温系统形成一个整体，转移面砖饰面层负荷作用体，改善面砖粘贴基层的强度，达到标准规定要求。
2）要考虑外保温材料的压折比、粘结强度、耐候稳定性等指标以及整个外保温系统材料变形量的协调，以释放和消纳热应力或其他应力。
3）要考虑外保温材料的抗渗性以及保温系统的呼吸性和透汽性，避免冻融破坏而导致面砖掉落。
4）要提高外保温系统的防火等级，以避免火灾等意外事故出现后产生空腔，外保温系统丧失整体性在面砖饰面的自重重力的影响下大面积塌落。
5）要提高外保温系统的抗震和抗风压能力，以避免偶发事故出现后的水平方向作用力对外保温系统的巨大破坏。
4.3 监理要点
（1）对材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收与确认，形成相应的验收记录。
（2）按规定和程序进行隐蔽工程验收，并形成详细的文字记录和必要的图像资料。属于隐蔽工程的部位和内容包括：1）保温层附着的基层及其表面处理；2）保温板粘结或固定；3）锚固件；4）增强网铺设；5）墙体热桥部位处理；6）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；7）被封闭的保温材料厚度。
结语
综上所述，外墙保温工程规范要求严格，施工质量要求高。为了保障建筑外墙保温工程的施工质量，要对其进行监理控制，这就要求监理人员熟悉墙体节能工程技术的基础上，履行好相应的监理工作。当然还要在外墙保温工程施工的过程中做好防裂的措施准备，做好施工过程的控制，从而圆满地完成监理工作。
参考文献：
【关键词】建筑施工；外墙渗漏；防治措施
改革制度的不断深化大大促进了建筑行业有序的市场竞争，使建筑行业能够不断发展、有迹可循，但目前在建筑工程中的外墙施工上，出现了渗漏的现象，不但给人们的生活带来不便，也从经济上造成了损失。下面先讲一讲建筑施工中外墙渗漏的原因。
一、建筑施工中外墙渗漏的原因分析
在建筑施工中能够引起外墙渗漏的原因有很多，其中包括了设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体可以概括为以下三个方面。
1、设计方面的疏漏
目前一些设计人员在设计外墙施工时，没有注意到细节部分的施工设计，例如外墙窗台的坡度、穿墙管道、鹰嘴、幕墙和墙体的接缝、外墙预埋管件、滴水槽等，没有设计好就容易出现外墙的渗漏现象。有的人员为了外墙美观的效果把外墙小型的饰品砖块设计成细缝连接，砖块间不能进行密封材料的填充，导致了外墙的渗漏。在设计中没有注意到不同施工材料的界面连接，导致外墙的装饰线条标高和梁顶的标高平行，混凝土梁和面砖膨胀系统不一导致裂缝产生，使装饰线条产生渗水现象。
2、施工材料方面的原因
在进行建筑外墙施工中，选用了材料质量比较差的、防水涂料性能不高的进行了外墙施工，导致外墙发生渗水现象。产生变形、曲翘、开裂的面砖材料被外墙施工使用后，产生外墙渗漏。
3、施工技术方面的原因
在建筑施工中由于施工方面的失误是造成外墙渗漏现象的主要原因。在进行穿墙的管道预留时，对预留孔洞没有良好的进行密封处理；在砌体的找平层砂浆没有根据标定的规格来进行配置，导致砂浆强度过低，引起外墙的收缩开裂；在外墙的细节部分，比如鹰嘴、窗台坡度方面没有处理好，外墙门窗也没有进行相应细致的防水工作，导致雨水的渗透；在外墙的面砖和砂浆结合时没有足够的结合力导致空鼓，装饰面的面砖没有构成严密的施工缝隙，导致外墙的裂缝和砂眼；在外墙框架结构柱和砌体的结合处，没有埋拉结筋或者没有牢固拉结筋连接，对拉结筋没有采用合适的数量、间距、长度，由于受潮后的膨胀系统不一，导致外墙框架结构柱和砌体的结合处产生开裂；以上都是由于施工方面的不足导致外墙的渗漏现象。
二、建筑施工中外墙渗漏的防治措施
1、从外墙设计方面进行防治
进行良好的设计是建筑工程外墙防治渗漏的前提，外墙设计人员要首先明确外墙窗台的坡度，防水的要求、鹰嘴、门窗塞缝部分的防水设计要求。外墙的设计人员还需要根据外墙的实际情况，来完善外墙的防水设计，例如对于女儿墙根部的渗水情况、腰线处的渗水情况，设计单位可以在混凝土中添加100mm高素的混泥土，这样一来可以有效防治腰线处的渗水情况。对于女儿墙可以设计反梁，然后和外墙的结构梁同时浇筑，使女儿墙在上，减少女儿墙开裂概率。在外墙的细节部分，是防水的关键环节，这需要设计人员去加强外墙细节部分的详图构造，尽量不要使用文字来标明。在设计时，还需要根据当地的气候特点强化外墙防渗漏功能的设计，采取有效的防渗漏措施，以提高外墙的防渗漏能力，保证房屋建筑的使用功能。审核设计图纸时，应审查设计中有没有防渗、防水的要求。
2、选用合适的施工材料
从防治建筑施工中外墙渗漏的施工材料上严把质量关，采购的外墙防治渗漏的施工材料需要符合国家规范的防渗漏标准要求，严格验收防治渗漏的施工材料，确保建筑外墙施工在施工材料上有个良好的防水性能。例如对于粘结密封性的材料、铝合金建材要有质量方面的合格证明，避免不合格施工材料被施工人员采用，从施工材料方面防治建筑外墙施工渗漏的起因。当代材料技术发展非常迅速，新型的防水施工材料被人们不断地开发利用，建筑外墙施工单位还需要敢于使用新型防水施工材料到建筑物外墙施工中来。
3、从施工技术方面进行防治
外墙防治渗漏，从找平层方面，需要提前湿润砌体的抹灰，使砌体和混凝土交接处可以良好地固定，防治不同膨胀系数的材料引起外墙开裂。清理混凝土墙面的残留木屑、浮浆。根据合适的比例混合砂浆，保持好水灰比例，避免外墙施工时随意加水的情况。在外墙砖面的施工方面，需要检查找平层是否有不平整、裂缝、曲起、空鼓现象，如果有要及时修补，然后用水泥浆来粉刷找平层，最后进行拉毛处理。面砖要挑选平整的，用时保持表面的干燥。在外墙的门窗施工方面，需要仔细检查门窗的孔洞尺寸，防治门窗尺寸不合适，在门窗固定后，还要进行塞缝工作，使门窗的塞缝没有透光的现象。在屋面的防渗漏施工方面，首先要清理干净外墙和屋面的交接处，再根据女儿墙、管道根、设备根的细部构造进行处理。对于水泥砂浆找平层和细石砼找平层，需要辗压出浆水后进行二次抹平工序。保持外墙和屋面表面施工光滑平整，用长直尺来检查外墙的凹凸度，保持外墙最大凹凸不超3mm，保持外墙无空鼓、无脱皮、无砂石、无裂缝状态。在设置平直的分格缝时，需要对于外墙施工后找平层进行覆盖，防止出现外墙找平层失水造成的干燥开裂。对于烟柱根、管道根，都要保持合适的钝角。
三、结语
综上所述，造成渗漏原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的，只要在建筑施工过程中能对此通病引起足够重视，切实按规范规定要求精心施工，认真对待每个环节，并且积极采用先进、科学的施工工艺及新型材料外墙防渗漏施工控制是一个系统的项目，设计人员综合考虑到防渗漏施工的各个环节，从外墙设计方面进行仔细设计，选用合适的施工材料，从施工方面加强防治，使建筑施工中的外墙可以有效防治渗漏。
参考文献：
[1]陈基德.建筑工程外墙渗漏的分析及防治措施[J].汕头科技，2009（03）
[2]李剑飞，方灿鑫.建筑外墙渗漏水病害的危害、原因及防治措施[J].中国新技术新产品，2011（04）
关键词:建筑工程;施工;外墙渗漏;防御技术
在社会主义市场经济发展水平不断提升的同时，建筑施工行业的经济也逐渐进入到飞速发展的新型历史阶段之内。在各种建设项目施工管理工作开展的实践性工作流程之中，外墙渗漏现象的发生有时能够直接影响整个项目施工的质量和周期，甚至严重者会为项目施工单位带来巨大的经济损失。如何在不影响整个项目工程施工步骤的同时，结合应用外墙防渗漏的技术手段已经备受关注。
1外墙常见的渗漏施工点
在不同种类的项目施工类型之中，外墙渗漏现象发生的施工点也各不相同。例如，在水力施工项目的实践性工作环节之内，水力大坝或者桥梁路面与底柱之间相互衔接的地方，就是整个项目施工工程外墙渗漏现象的多发点。桥梁建设对象投产使用的时间长度、项目施工质量不能够达到国家最低要求标准，以及相应天气气候的突变等等，都容易导致桥梁衔接点干燥开裂，最终出现墙体渗漏的消极施工状况。而在外墙立体化建设施工项目之中，外墙表皮的找平层处是渗漏现象极容易发生的重点施工点。如果技术施工人员在施工环节内没能遵循规范性的施工步骤，或者相应建筑原材料的采购质量严重低下等等，都将直接诱发外墙渗透现象的屡次发生。在整个渗漏现象发生的之初，外墙的找平层处会出现小型的角落裂痕。如果技术人员没能够在第一时间发现，或者没能采用及时有效的管理措施加以弥补，指定墙体施工对象将在不同程度上缩短使用周期，甚至能够直接诱发外墙渗透的消极现象。在此基础之上，在室内建筑实体施工设计的工作环节内，阳台墙体设计对象的底根部分，经常会由于受到项目施工地点外部天气气候变化的影响，出现墙体开裂并最终促成外墙渗漏的质量性施工问题。大多数情况下，阳台墙体开裂最终出现的渗漏现象，皆由于受到外部环境之中强性对流天气的影响。从掉皮到开裂，直至最终出现外墙整体渗漏，是阳台墙体渗漏现象从隐患产生，到最终形成的整个发展过程［1］。
2外墙防渗漏技术的结合应用
2．1提升项目施工方案内容设计的合理性
项目设计工作的开展，是整个外墙防渗漏技术应用和实施的前提基础。工作人员如果想要在实践性的操作环节内更好的提升防渗漏技术的应用水准，就要首先尽可能实现施工方案预设的合理性。工作人员应当将项目施工方案的设定，以防渗漏技术的应用作为核心以及关键性的侧重点。防渗漏技术应用方案的预设内容，也应当结合项目施工对象的应用用途以及施工种类，选择与之相对应和匹配的防御技巧。在施工建设项目二次设计工作开展的过程之中，技术人员为有效提升防渗漏技术的应用水准，应当同时更好的关注重视相对比较具有代表性的设计事项。其一，应当尽可能保障项目施工环节内，混凝土建筑原材料使用的规范性和合理性。相应混凝土构架方式的设定，不能严重超出空心砖施工原材料的承载能力。在必要时，技术人员也可以通过选用红砖施工原材料替换新型空心砖，以便更好的提升混凝土构架设定的施工质量。其二，技术人员可以在渗漏现象的多发点处，结合添加适量的钢丝网。钢丝网的结合应用，能够更好的提升外墙施工对象在施工投产的早期，出现不同程度的墙体裂痕或者渗漏破损的消极现象。但需要技术施工设计人员尤为注意的是，相应钢丝网的添加量，应当与墙体保护对象的施工厚度之间，形成相互统一的分配比例。如果二者在比例分配方面不能得到更好的协调，相应防渗漏技术的应用，也将走向逐渐下滑的发展状态之上［2］。
2．2提升整个项目施工原材料采购的质量
外墙建设施工工作的开展，是各种建设施工项目在具体施工环节内，重点和关键性的施工流程之一。外墙建设施工所需原材料的采购质量的好坏，有时能够直接影响甚至决定指定施工项目外墙渗漏现象的发生频率。因此，技术人员除要确保整个外墙施工契合的平整度以外，还应当将管理工作的执行重点，放置到外墙施工原材料的采集方面。采购人员应当避免购买大量的干砖。及时应用少部分干砖作为外墙施工的建设原材料，在实际建设施工的过程之中，也应当将其放置在水中浸泡两天以上。只有保障干砖采购原材料的综合湿度能够保持在五到八个百分点之间，才能够在实践性施工的工作过程中，更好的吸收原材料砂浆之中的水分含有量。在此基础之上，工作人员在采购外墙施工原材料之中的填嵌砂浆的过程之中，应当尽可能选择厂家生产规模较大，且相应建筑原材料的生产资质样样俱全的材料产品。如果项目主办单位的资金供应力度有限，也应当在资质等同的生产厂家之间，选择施工工艺较为优良的砂浆生产企业建立合作关系。在通常情况下，由于砂浆灌输性工作的开展，需要等到砖块铺设施工的两到五个工作日过后，所以相应原材料之间采购时间间隔的长短，也是需要技术人员尤为注意的重点事项之一。
2．3结合应用屋面防渗漏的技术应用手段
屋面防渗漏技术的应用，是与外墙防渗漏技术相对应而存在的一种技术应用模式。屋面防渗漏方式和方法，在外墙防渗漏施工过程中的结合应用，能够有效弥补外墙防渗漏施工的角度盲点问题。与外墙防渗漏技术的应用相比有着一定的区别和差异，屋面防渗漏水平的提升，与混凝土建筑原材料的应用质量之间有着极为密切的内在关联。在此基础之上，应用与屋面防渗漏的厚度墙板，相应型号的大小、穿插应用的角度的设定，也应当与初始防渗漏施工设计方案之中各项参数的设定，形成完美的对应和契合。在屋面浇筑一定间隔时间过后，技术人员还要通过结合应用二次浇灌的保养方式，更好的强化屋面与外墙墙体抵御开裂渗漏现象的能力。此外，对于屋面防渗漏原材料当中混合砂浆溶液的添刷工作的开展，工作人员应当尽可能树立层次上涂刷的工作认知观念。在每一层砂浆溶液成功涂刷过后，都要在耐心等待其彻底粉刷成功过后，才能开始下一层砂浆的涂鸦工作。
2．4分步骤实施应用外墙防渗漏的技术手段
无论技术工作人员所要建设和施工的项目种类为何，相应外墙防渗漏技术的应用如果想要达到更好的施工效果，都要严格遵循防渗漏技术的施工步骤，采用分层次化的施工方式。首先，技术人员防御技术的应用应当将外墙保温层，对于渗漏现象抵抗能力的强化作为重点。将对于渗漏现象的防御和修缮工作的设定，作为相应技术方案预设的辅施工项目。在保温层防渗漏施工原材料的选取方面，可以应用整体抵御干裂能力更好的玻璃纤维网格布。为更好的延长相应项目施工对象在实际投产后的使用周期，技术人员也可以通过应用防腐蚀的建筑原材料，更好的提升渗漏抵御的分散性施工效果。其次，在对水利桥梁类施工过程中的渗漏点进行防护时，工作人员应当结合应用钢筋混凝土的建筑原材料，避免施工对象由于受到外界环境因素的影响，而出现变形开裂的消极管理状况。最后，工作人员在必要时还可以结合应用抗裂砂浆原材料抹灰施工的技术手段，通过结合化学抗裂试剂的防御力度，最终实现整个外墙内部保温夹心层面全面封闭式的施工效果。如果一循环周期内的封闭效果，没能达到国家施工要求的最低标准，技术人员也可以通过二次抹灰的方式，更好的提升外墙对于渗漏现象的抵御能力。
3结论
总而言之，在建筑项目施工工作开展的实践性工作流程之中，外墙渗漏现象的发生频率较高，相对应因此而产生的经济损失数额也较大。技术工作人员如果想要有效提升各种外墙防渗漏技术手段的应用水准，就要准确掌握在各种项目施工类型之中，外墙渗漏现象容易发生的施工点。只有工作人员能够结合实际，灵活应用富有针对性的渗漏防御技巧，才能更好的提升防渗漏技术的施工抵御效果。
参考文献
［1］黄克朋，王军．地下停车库渗漏水的处理与防范———以柳州市工人医院为例［J］．中国医院建筑与装备，2016(03)．
【关键词】 外墙保温技术，建筑施工，应用
中图分类号：TU198文献标识码： A
1引言
随着外墙保温技术在建筑工程施工中不断应用，新型的节能技术的应用也在不断成熟，例如内保温技术、外保温技术两种在外墙保温技术中得到较多的应用。分析外墙保温技术的应用，能够帮助我们更好的实现工程施工的研究。
2 建筑外墙保温施工技术概述
外墙保温是一种通过使用机械锚固粘贴与固定粘结或者与喷涂浇筑的施工方式，将用于外墙保温施工的保温材料与建筑的外墙体进行固定粘结成为一体，提高建筑外墙的保温效果与保温功能，实现建筑隔热与保温等功能的技术。在外墙保温技术在建筑工程施工的应用时，只要选取正确建筑外墙保温材料，并且正确掌握好建筑外墙保温技术的方法与严格控制施工质量，就能提高建筑外墙的保温功能与效果，包括建筑安全性也会得到很大的保障。随着我国社会经济发展中，外墙保温技术得到相当大的发展及重视。因此，出现了越来越多的外墙保温的使用的技术，有效地解决外墙保温施工中的外墙出现纹路与空鼓等问题。
3 外墙保温技术的介绍
外墙保温墙体施工技术主要分为外墙内保温技术和外墙外保温技术两大类。
3.1 内保温技术及其特点
外墙内保温施工, 将保温层施工在外墙结构的内部。内保温施工效率高,利于操作,可以保证建筑工程施工的进度。内保温技术有完善的施工技术和检验标准，并在外墙保温技术应用中时间久, 技术成熟。在2001年，内保温技术在外墙保温施工的应用中超过90%。存在多种多样的内保温技术，其中包括: 增强石膏复合聚苯保温板、聚合物砂浆复合聚苯保温板、增强水泥复合聚苯保温板、内墙贴聚苯板抹粉刷石膏及抹聚苯颗粒保温料浆加抗裂砂浆压入网格布等技术。但内保温会占用较多的建筑使用面积,“热桥”问题不易解决, 容易引起墙体开裂, 影响住户对建筑的二次装修,并且内保温结构容易遭到破坏，比如悬挂和固定物件等都会将其破坏。因此，内保温技术存在不合理的地方,必然会被外保温所替代。
3.2 外保温技术及其特点
外保温是目前大力推广的一种外墙保温技术。外保温技术比内保温技术更合理, 存在明显的优越性。使用相同规格、尺寸和性能的保温材料, 外保温比内保温的效果更好。在新建的建筑,旧楼改造等工程,外保温比内保温适用范围更广, 技术含量更高; 外保温对主体结构的外侧进行施工, 能够有效保护建筑的主体, 延长建筑物的寿命; 有效减少了建筑结构的“热桥”问题, 不会减少建筑的使用面积，提高了居住的舒适度。
4 外墙保温技术在建筑工程施工中的应用
4.1 技术应用
首先外墙保温技术的应用在建筑工程施工中具有一定的特殊性，施工要求施工墙体保持清洁，不能灰尘、油渍等等污秽。其次要保证施工墙体表面的光滑度，对不平整的墙面进行严格的修整，并在修整部分完全干燥之后才能进入正常的施工。其中保温施工聚苯板的技术要求相对比较高，在封闭度上的要求比较严格，因此在施工的过程中要加强，具体的要求是聚苯板粘结胶宽度控制在45 mm ～50 mm，厚度控制在10 mm; 整个技术要能够在后期的使用过程中实现二次修正的可能性。施工技术是影响外墙保温工程施工质量的最为关键的因素，每一个技术环节都必须做好才能保证保温工程的建设顺利进行。在施工的过程中，要严格按照设计图纸、施工规范和验收标准进行建设工作，同时对于关键部分的施工，要分派专人专员对施工方案进行设计和研究，避免任何马虎大意造成的施工失误。
采取科学的监管调控，保证建筑施工单位经济效益第一的理念，同样也要确保建筑的质量。为实现这一目标，需要适当根据实际情况来协调工程的进度，当然，在协调工程进度的问题下，不能影响建筑施工的质量。除此之外，现场的技术后勤保证是影响工程进度的问题之一。因此，必须对施工后勤进行严格管理，主要包括物资、水、电以及资金，要确保其能够得到及时供应。
4.2 节能应用
我们在外墙保温技术的施工过程中，首先要求在材料的选择上实现节能，其次就是在施工过程中利用先进的技术来实现节能的要求，当然对于节能的一个长期效益的发展要求就是整个建筑使用年限的问题，不能简单的只求节材而造成二次浪费的可能。节能是每一个建筑工程施工的基本要求，而且目前的时展对于节能的要求也在不断的提升。在保温技术的发展上对于粘结胶的节能是最容易实现的，第一在选择材料上要选择相对比较适合建筑本身环境等问题的资源; 二就是在粘结的技术要求上实现节能，主要是对于科学技术的使用要求，高科技的发展对于外墙保温技术的发展在很大程度上有一定的促进。
除此之外，注重建筑施工人员技术的培养，加强对保温技术施工员的技术和质量意识方面的培训，保证他们树立质量为先的工作理念，提高他们的实际操作技术水平，也是能够保证节能的实现。另外外墙保温建筑工程主管部门应重视人才的开发和培养，每年要有计划的安排基层员工带薪深造学习，加强员工对新知识和新技术的掌握，使保温技术建筑工程的基层员工的专业水平适应社会的发展。
4.3 安全应用
建立了一套数字化预警预报系统是外墙保温技术在建筑工程施工中的安全应用的体现。这一报警系统采用的是现代信息技术与传统理念的相互结合。所包含的内容是保温技术相关学科相关环境的模拟，实现数字化软件系统的应用，保证保温技术施工过程中的安全问题，特别是在出现安全问题或者是存在潜在的安全隐患问题的时候，报警系统能够在第一时间内实现工程的终止警告，保证人员安全，以及施工进度的安全问题。特别是工程的管理者应该把保温技术质量管理放在最重要的位置，要时刻注重安全问题的监督监管，组织建立完善的工程管理制度，并且还要认真落实质量管理工作。在施工的过程中，要根据国家规定的标准对材料、设备进行质量检验，如果出现了安全问题，要及时有效的采用工程前期准备的应急预案保证损失的最小化。
5 结束语
总之，外墙保温技术在建筑工程施工应用中，不仅提高建筑外墙结构的保温功能及效果，而且体现出一种节能环保的方法与技术。在进行外墙保温技术在建筑施工应用中，与施工中的实际情况结合起来，选取正确建筑外墙保温材料，并且正确掌握好建筑外墙保温技术的方法，以保证建筑工程的结构功能与施工质量。
【参考文献】
［1］顾伟．建筑外墙保温装饰( EIFS)技术发展与应用的简介［J］建筑技术及设计
［2］赵月明．建筑保温技术与新型建筑墙体材料及节能探析［J］．科技与企业
［3］任兵．浅谈建筑工程外墙保温技术及节能材料的应用［J］．建筑知识( 学术刊)
关键词：外墙；防渗透技术；建筑工程
随着房地产行业逐步发展为我国的经济支柱，全国各地掀起了建筑行业的热潮，使得每年都有许多人员投入到建筑行业当中。随着人们生活水平的提高，人们对建筑行业所使用的施工材料的质量、性能和施工工艺水平都提出了更高的要求，建筑行业在不断发展的同时，建筑工程的质量问题也在不断的突出，其中就包括外墙渗漏问题[1]。外墙渗漏不仅会影响到建筑的质量、使用功能，还会影响到建筑的使用寿命，同时影响到建筑的外在形象。
1建筑工程施工中外墙渗漏的原因
1.1材料方面的原因
建筑领域在不断扩大的同时，建筑工程的规模也在不断的扩大，这就使得混凝土从众多的建筑材料中脱颖而出，使得混凝土作为最基本的建筑材料广泛的应用到建筑工程中。然而，混凝土具有热胀冷缩的特性，如果建筑工程的外墙采用混凝土进行施工，那么建筑的外墙就会出现干缩变形的情况，从而破坏到建筑工程的外墙结构，进而使得建筑外墙出现渗漏的现象[2]。除了混凝土变形会造成建筑外墙的渗漏之外，如果其他的建筑材料出现质量或使用不当，也会使得建筑外墙出现渗漏的现象。
1.2建筑外墙洞口方面的原因
人们生活水平的提高，人们不仅要求建筑外观的美观性，还要求建筑工程具有较高质量。施工人员在建设建筑外墙时，为了方便建筑进行装修工程通常会在建筑外墙中预留洞口。然而，施工人员在封堵洞口时会有疏忽之处，从而造成建筑外墙会有渗漏的现象。因此，在建筑工程施工过程中，施工人员需处理好建筑外墙的洞口，以避免封堵砌筑与原有洞口存在缝隙。
2外墙防渗透技术的应用
2.1预防建筑框架结构开裂的渗透技术
预防建筑框架结构开裂的渗透技术具体有：①建筑砌体材料的选择。在建筑工程的砌体工程中，通常选择抗压强度在5MPa以上的材料，同时将干燥收缩值控制在0.5mm/m，并保养一个月。此外，选择保水性能良好的加气混凝土砌筑的材料，以克服混凝土收缩裂缝不足的现象；②建筑砌筑的要求。在砌筑过程中，将混凝土的含水率控制在12%左右，以保证砌块的完整性，保证砌块良好的抗拉和抗荷载力，同时将砌筑高度控制在1.5m以内，以防止因过高的砌筑高度而形成竖直放线，进而给整个建筑工程带来质量隐患[3]；③建筑物交接部位的处理。建筑框架结构在施工时，梁柱与外墙维护之间裂缝处置的时间是不同的，这就会造成框架结构收缩不一致或形成收缩裂缝，这些收缩裂缝不仅会形成施工裂缝，还会影响到建筑工程的质量。通常情况是，在建筑交接部位施工时，采用加钉300的宽钢网板控制交接部位，在钉网处设置1:1的水泥浆和5mm厚的水泥层。
2.2预防外保温层开裂的渗漏技术
预防建筑框架结构开裂的渗透技术具体有：①逐层渐变释放应力以防止外保温层开裂渗漏。面层裂缝是由材料变形造成，只要有效的控制应力的释放，并减少约束条件下产生的应力，就可以有效的控制裂缝的形成。因此，建筑工程项目所选的材料需要确保其具备充足的柔韧性，并增加抗裂防护层中分散的应力；②外墙热桥的断桥处理。外墙热桥部位极易出现保温层空鼓和开裂的现象，进而引发渗漏的情况。断桥处理是解决热桥的主要途径，即外保温层必须完整包覆所有外表面，以保证保温层完全闭合。
2.3预防外墙装饰面层开裂的渗漏技术
预防外墙装饰面层开裂的渗漏技术具体有：①基层处理。在处理建筑基层的过程中，需要克服外墙抹灰因气温变化而出现的砂浆粘接性空鼓裂缝。因此，其施工的主要措施是：在抹灰前，清除会影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，然后浇水以润湿墙面，并选用1：1水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面或者采用专用界面剂作基层处理剂处理基层[4]；在抹灰稍干后，检查外墙装饰面层有无裂缝现象；在抹灰完成后，需做好防雨遮盖工作，以避免雨水直接冲淋墙面，避免受阳光直射墙面，同时喷水养护墙面；②面砖的镶贴。外墙饰面砖镶贴时墙面基层需保持湿润的状态，饰面块材在使用前清洗干净、用水浸泡、晾干后再使用；外墙镶贴饰面块材之前检查底灰空鼓裂缝，先修补裂缝后再镶贴外墙饰面块料。施工过程中，施工人员需注意粘结砂浆饱满度，在块料四周留8mm左右的缝隙，用勾缝器将粘砂浆勾严密室，再使用素水泥浆从粘结砂浆的表面再勾一次1.5～2mm深的缝隙。
2.4外墙细部预防渗漏技术
当前的建筑工程中，大部分的建筑工程门窗会采用铝合金门窗和塑料门窗边框，而如果铝合金门窗和塑料门窗边框无法与墙体进行完整的连接，就会造成建筑工程裂缝，进而出现渗漏现象，这也是常见的渗漏现象之一。建筑门窗的窗楣设置成宽度和深度均不应小于10mm的滴水槽，室外窗台在抹灰前充分润湿基层和涂刷厚薄均匀一致素浆结和层，以保证抹灰挤压密实和下框口嵌灰饱满密实。
3结束语
造成建筑外墙渗漏的成因很多，只有充分的了解外墙渗漏的原因，同时借鉴国内外防渗透的经验选择合适的施工策略，以完善防渗透技术，从而提高建筑外墙的防渗漏的能力。随着科学技术飞速的发展以及新材料、设备、技术的推出，防渗透技术在不断的完善，这样施工人员就能够建造出更安全、更优质的建筑，从而推动建筑事业发展，推动经济建设的发展。
参考文献：
[1]石升克.浅谈建筑外墙的渗漏成因及防治措施[A].《建筑科技与管理》组委会.2015年9月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会,2015:2.
[2]费斯聪，沈权.建筑外墙渗漏的成因及防治[A].《建筑科技与管理》组委会.2015年11月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会,2015:2.
[3]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友,2010,(2):44-45.
