时间：2023-06-14 16:37:17
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近年来，我国能源消费增长迅速，2012年全国能源消费总量36.2亿吨标准煤，碳排放总量占全球排放总量的25%左右，且碳排放增量占全球增量的60%，预计到2020年我国的能源需求总量将达到50亿吨标准煤，能源形式极为严峻。建筑能耗约占我国总能耗的20～30%，是能源消耗的重要组成部分.随着经济发展，建筑能耗占总能耗的比例还将进一步增长。
建筑能耗，是指建筑物内各种用能系统和设备的运行能耗，主要包括采暖、空调、照明、家用电器、办公设备、热水供应、炊事、电梯、通风等能耗。从能源消耗领域看，主要包括商业建筑、公共建筑和居民住宅中各种用能设备的运行能耗。在发达国家，建筑能耗一般占全社会总能耗的30%～40%。在全国能源形势严峻的大背景下，建筑领域的节能减碳日益重要。合同能源管理运用市场机制，为建筑领域尤其是商业建筑和公共建筑的节能改造工作提供了一条切实可行的途径。
2、合同能源管理概述
2.1 概述
合同能源管理（即Energy Management Contracting简称为EMC）是国际上一种先进的基于市场的、新型的节能项目投资方式，是节能技改、扩建等项目市场化运作的新机制，它是以减少的能源费用来支付节能项目成本的一种新型市场化运作的节能机制。节能服务公司（即Energy Management Company简称为EMCo）与用户签订能源管理合同，约定节能目标，为用户提供节能诊断、改造等服务，并以节能效益分享等方式回收投资和获得合理利润，可以显著降低用能单位节能改造的资金和技术风险，充分调动用能单位节能改造的积极性，是行之有效的节能措施。
我国自上世纪90年代末引进合同能源管理机制，通过示范、引导和推广，节能服务产业迅速发展，专业化的节能服务企业不断增多，服务范围已扩展到工业、建筑、交通、公共机构等多个领域。截至目前，通过审批并取得资质的节能服务企业已达3000家。通过专业化的节能服务公司以合同能源管理机制为客户实施节能项目，可以克服目前众多业主在实施节能项目是所遇到的障碍，诸如技术和方案选择、项目融资困难和管理风险等。
2.2 合同能源管理模式
合同能源管理的商务运作模式有很多种，通常分为节能效益分享型、节能量保证型和能源费用托管型等，其中节能效益分享型是全国政策重点支持的运作模式。不同的合作类型，在业务环节上具有以下区别：
类型
内容 节能效益分享型 节能量保证型 能源费用托管型
资金来源 ESCo提供项目的全部资金 客户提供全部或部分项目资金 ESCo为客户管理或投资改造能源系统，承包能源费用
服务内容 ESCo提供项目的全过程服务 ESCo提供项目的全过程服务，特别承诺节能量（率） 合同约定能源服务标准及确认方法，不达标时，ESCo按合同给予补偿
运营管理 一般由用户运营管理 一般由用户运营管理 一般由ESCo运营管理
节能量检测 合同规定节能指标及检测和确认节能量（或节能率）的方法 合同规定节能指标及检测和确认节能量（或节能率）的方法 一般不对项目本身进行节能量检测
利润来源 合同期内ESCo与客户按约定分享节能效益；合同结束后设备和节能效益全部归客户所有，客户现金流始终是正确的。 客户向ESCo支付服务：如果在合同期项目没有达到承诺的节能量，ESCo赔付全部未达到的节能量的经济损失。 ESCo的经济效益来自能源费用的节约，客户的经济效益来自能源费用（承包额）的减少。
3、合同能源管理的技术经济分析
3.1 技术经济优势
用能单位和EMCo按照EMC模式实施节能改造可带来的技术经济优势十分明显，归纳起来表现在如下几个方面：
（1）用能单位不需要承担节能项目实施的资金、技术风险，并在项目实施降低用能成本的同时，获得实施节能带来的收益和获取EMC提供的设备。
（2）节能效率高、投资回收期短。EMC项目的节能率一般在5%～40%，EMC项目的投资额较大，但投资回收期平均只有3～6年。
（3）节能更专业、节能更有保证。由于EMCo是全面负责能源管理的专业化“节能服务公司”，所以能够比一般技术机构提供更专业、更系统的节能技术。
（4）对EMCo实施合同能源管理项目，取得的营业税应税收入，暂免征收营业税，对其无偿转让给用能单位的因实施合同能源管理项目形成的资产，免征增值税。
（5）可获财政补贴力度大。按照中央财政每吨煤补贴240元，地方财政补贴60元的标准。补贴力度相当于标准煤煤价的30%，补贴力度大。
（6）可获财政补贴范围广。按照要求，工业节能在500～10000t/a即可以获得补贴，而其他节能形势下线可以放宽到100t/a，补贴范围非常广。
可见，合同能源管理模式实现了参与各方的多赢格局，是行之有效的节能投资新机制、新模式。
3.2 合同能源管理经济回收期分析
按改造前年采暖能耗为30kgce/m2计算，改造成本：围护结构改造成本约为200元/m2（门窗50元/m2，外墙100元/m2，屋顶50元/m2）；供热系统节能改造成本约为50元/m2（温控计量20元/m2，二次网及可能的热源30元/m2）。节能改造效果：仅改造围护结构可降低30%采暖负荷，节约采暖能耗9 kgce/m2；仅供热系统，可直接降低30%采暖负荷，节约采暖能耗9 kgce/m2（含通过温控装置减少房间温度过热形成的节能量）；如果围护结构和供热系统都改造，可降低约50%采暖能耗，节约采暖能耗约15 kgce/m2。
节能改造形成1吨标准煤节能能力的成本：围护结构、供热结构和围护结构+供热系统分别为28000元、5500元和17000元。直接节能效益：围护结构、供热结构和围护结构+供热系统改造带来的直接节能效益分别为7.2元/ m2、7.2元/ m2和12元/ m2。按照煤炭价格800元/tce计算节能效益和投资回收期。投资回收期：围护结构、供热结构和围护结构+供热系统改造分别为35年、7年和21.3年。
3.3 合同能源改造工程——威海汇泉服装公司节能改造
威海汇泉服装公司用“LED绿色照明”取代传统的高能耗日光灯照明，通过提高照明效率来减少用电量。项目初期的改造费用由专业节能公司承担，通过项目实施后节约的电费折算来逐步收回投资。威海汇泉服装有限公司不仅零投入进行照明装置升级，而且还从节能费用中分享收益。
通过实地测试，安装LED节能灯后，工作台照度平均提高60%，过道照度平均提高50%。根据目前的平均用电量计算，该项目完成后，五年内合计可节电约74万度，节省电费约67万元，节能率达63%。折算节省标煤300吨，减排二氧化碳783吨，相当于2万平米住宅或193辆1.5L汽车一年的碳排放。
城市基础设施是城市正常运作的基础，其建设也是城市开发建设的首要任务和先期工程。然而，城市基础设施的建设往往又具有投资大，风险大，利润也不高等特点。因此，如何拓展城市基础设施的建设资金渠道，如何实现合理的运营管理，使之适应城市发展的需要，成为一个值得关注研究的问题。
根据城市基础设施的特征和分类，对应总结归纳当前的城市基础设施的建设资金渠道，然后提出可以拓展增加的资金渠道。最后提出一些在城市基础设施运营管理方面的建议。最后讨论部分，提出一些尚未解决的问题和有待研究的方向。
1、特征分析
有研究根据城市基础设施的特性将其分为三类：第一类，具有纯公共品性质的设施，以环境保护、环境监测、城市绿化、城市防灾设施为主。这类设施具有纯公共品的所有特性，因此，城市政府是主要的投资主体，预算拨款是其主要的资金来源。
第二类，公共品特性较强的设施，以城市道路、桥梁、环境卫生、供电、供水、供气等设施为主。城市政府仍是主要的投资主体，城市财政仍是主要的资金来源渠道。但当资本条件和技术条件具备时，私人资本的介入是可能的，另外，由政府投资、私人经营是这一类设施的又一特点。
第三类，私人产品特性较强，但仍为准公共品的设施，以资本进入规模较少。排他成本较低的城际，区间高速公路或公路，市内外公共交通，集中供热等设施为代表。一旦条件具备，立刻可以转化为私人资本投资和经营的项目。对这类设施加强监管和采取包括财政资金引导、补贴和税收优惠等诱导手段在内的方法，是解决城市财政资金供给不足，提高基础设施运营效率的有效办法。
在计划经济时代，城市基础设施的建设资金渠道基本来源都是政府财政。随着市场经济的发展，城市的扩张等，单纯靠政府财政来进行城市基础设施的建设越来越困难，其主要原因是随着经济发展，生活水平提高，人们对基础设施的服务水平和量的要求越来越高，基础设施建设的投入越来越大，单纯靠城市政府财政投入难以满足。因此，利用市场经济的手段，拓展新的资金渠道，建立公开、规范、适应城市基础设施筹资需要的投融资体制十分必要的。
2、建设资金渠道――经验与建议
根据国内外的投融资经验，我国的城市基础设施的建设资金渠道可以向以下4个方面拓展：股权融资、债权融资、项目融资、专项资金。
1、 股权融资：
其特点为融资主体主动、筹集资金广泛、资金用途灵活和使用期限长，较商业银行贷款优越。按照公开程度可分为公开发行证券融资（公募）和私募融资两种方式。
（1）公开发行证券融资：对于像供电、供水、公共交通、邮电通讯等巨额投资，垄断性强的城市基础设施，证券化融资方式具有较强的优势，原因是这些项目所提供的服务层次属于满足社会基本需求，需求弹性较小，又受到国家政策支持，因而受到广大投资者青睐。建设运营的筹资比较容易。长江电力（长江三峡工程的电力公司）就是一个汉好的例子。
（2）私募融资：在股份有限公司的筹备与组建过程中，通过私募方式，吸收多种渠道的资金。此方式可减少审批手续，减少不必要的信息披露，筹集的资金量大，公司决策层稳定。
2、 债权融资
债权融资可以分为外国政府贷款、金融机构贷款、债券融资等几种方式。
（1）金融机构贷款。银行贷款是城市基础设施建设项目常用的一种凑资方式。由于投资巨大，企业债务负担重，还贷压力大。
（2）债券融资。通过向各类社会投资者发行债券，募集资金，用于基础设施投资。对于可以收费的基础设施项目，可以采用这种方式。但地方政府发行债券需要得到法律或国家特殊批准，要通过一定的程序。
3、 项目融资
可以应用于现金流量稳定的发电、道路、铁路、机场、桥梁等大规模的基本建设项目。主要采用BOT的融资方式。即建设－经营－转让方式，是政府将一个基础设施项目的特许权授予承包商（一般为大财团），承包商在特许期内负责项目设计、融资、建设和运营，并收回成本、偿还债务、赚取利润，特许期结束后将项目所有权移交给政府。是一种典型的公私合作模式。
BOT模式目前应用比较多，如承包商出资建设高速公路，政府许以特定年限的高速公路收费权。但是BOT也存在很多风险，需要政府在合作谈判上审慎对待，以免承包商利用合同缺陷给城市发展带来负面效果。
4、 专项资金
指通过财政拨款、基础设施运营企业的利润留存、接受社会捐赠等方式，把资金集中起来，建立专项资金制度，专门用于基础设施建设。
以上几点，是目前城市基础设施建设主要的资金渠道。笔者以为，除此之外，还可以通过特别法令，通过城市基础设施的外部效应的内部化，获取城市基础设施的隐性利润。根据谁收益谁附费的原则，让获益群体按比例支付或偿还城市基础设施的建设费用。
4运营管理建议
当前，我国的城市基础设施运营管理存在的一些问题是：（1）责权利不分；（2）缺少监管；（3）资源垄断转化为部门利益。这些问题的后果是，市民附费后享受不到应有的等价的服务，仅仅以铁路、电信为例，这几年民间对这两大系统的不满和投诉数不胜数，其余的还有燃气收费，自来水收费，排污收费等等，都成了许多城市居民议论的话题。因此，城市基础设施的运营管理需要突破上述几个问题，才能更好地服务于城市的发展，给市民提供更优质的生活。
一般而言，城市基础设施的运营管理部门主要有以下几种：（1）政府部门，如市政部门及下属公司；（2）大型国营企业（电信、电力）；（3）有特许执照的国营公司，其企业获利来自于基础设施受益者交费；（4）公私合营公司。
对于政府部门和大型国营企业管理的城市基础设施，其管理运营的计划应向公众公布，接受公众的质询，才能使基础设施的运营切合城市的发展和市民的需要，而非是市政管理部门利益实现的工具。在此背景下，基础设施的运营管理成本，收益、以及收益的使用等都需要透明化。通过这些方式，划定运营管理部门的责任，权力和应得的回报等等，从而使城市基础设施的运营顺利高效，减少公营部门和民众之间的冲突。笔者认为，只有当下的城市基础设施的运营管理往这方面转变，才能给城市居民提供高质的公共物品（比如，公布营运计划，发展规划，机构组织和职能范围，定价听证，公布成本，贷款偿还情况及盈余使用情况等，将能使市民更好地支持和配合基础设施的建设运营，也能使基础设施更适应城市居民的需要）。
对于有特许权企业运营的基础设施和公私合营的基础设施，政府在前期应制定好企业需遵循的运营规范，运营管理过程中加强监管。这两种情况，很类似于BOT运营管理模式，BOT是一把双刃剑，一方面固然可以解决政府投入，提高设施运作效率的问题，但另一方面，承包运营商追求最大利益的动机往往会在和城市发展需要发生矛盾时，选择自身利益最大化，而牺牲城市利益。因此，城市政府在颁发特许权或公司合营合作的时候，需要出台规范的监管方案，使基础设施的运营管理符合城市远期发展需要，而不能完全放任为企业的纯市场化行为。
5、讨论
关键词：热网 集中监控技术 供热公司 应用
中图分类号： TU833 文献标识码： A 文章编号：
热网集中监控技术是通过网络通信系统完成：监控中心、现场控制设备、现场视频监控设备的物理联结和逻辑控制联结。监控中心是热网运行和管理软件，现场控制设备为嵌入式控制器，现场视频监控设备是视频编码设备。现场控制设备和现场视频监控设备能可靠的完成对热源、热网及热力站的数据采集、现场监控和现场的视频监控。热网监控采用分布式计算机系统结构，即分散控制、集中管理。监控中心与热力站控制相互独立，互相协调。热力站控制完成现场控制所需的全部功能：包括采集、分析计算、控制输出、报警、显示操作等。监控中心进行集中监测，重要事件报警处理、调度指令，为各热力站的现场控制提供参考。现场视频监控设备完成现场的视频采集和监控。概括起来也可以叫做：“中央监测，统一调度，现场控制”。这种控制模式经过多年的实际工程经验积累，从现场控制硬件设备和控制软件到中央监控软件已经非常成熟，是非常适合中国国情的热网集中监控系统运行模式之一。
热网的中央监控系统安装在作为监控中心的服务器上，该服务器将采集现场控制器的数据，监测现场控制器的运行情况并指导操作员进行操作。服务器实时地从现场控制器采集数据以保证其数据库不断更新。服务器还向现场控制器发送控制和参数设置指令。操作员从控制中心通过该系统能够方便地得到热力站运行的数据并向热力站下达指令。对于供热公司而言操作员一般为总调度室调度。这样供热调度可以配合高新的信息化手段实时的对各个换热站及设施进行监督控制。
热源和热网输配系统应该在自控系统的指导下高效运行。通过对热网输配系统热量及流量的控制，或者对于无人使用的建筑减少热量供应，实现整个系统高效运行。热网监控中心主要由服务器、管理工作站组成。对于系统规模较大的热力企业来说，如果热力站规模超过20个以上，建议采用专用的数据库服务器、通讯服务器以及网络服务器，运行管理人员主要通过工作站完成各自的工作。
一个完整的热网监控系统在物理层面上它主要由四部分组成：监控中心、通讯网络、现场监控设备和现场视频监控设备；在软件层面上主要包括三部分：现场控制软件、通讯软件和中央监控调度软件。热网监控系统采用分布式计算机系统结构。目前在国内，对于供热系统的计算机监控方式最为成熟的就是集中监控技术，即中央与就地分工协作监控方法，中央控制室负责全网参数的监视及重要设备的紧急控制，远程监控站根据各自控制系统的设定值自动运行。这种方法比较灵活，故障率少，容易适应热网不同建设期的需要。
除了监控中心的硬件配置以外，热网的运行管理软件可以说更为重要，能否提供一套适合热力企业的运行管理软件是选择整个热网监控系统的核心环节。在软件层面上主要包括三部分：现场控制软件、通讯软件、中央监控调度软件。而对于一家供热公司而言，这三部分最好是融合为一的，由一家软件公司来开发，这样能更好的发挥集中供热技术在供热公司中应用和实现。
对于已经跨入21世纪的热力企业来说，任何系统管理软件所不可缺少的功能就是网络化。网络化的好处是视频、音频、数据可以在一条网络线缆内同时传输，解决了传统布线一种电缆仅仅能够传输一种信号的问题。前端摄像机直接接入网络视频服务器。模拟视频信号转换为标准的IP包，通过TCP/IP网络传输数字视频，不再需要经过传统的布线，如光纤、同轴电缆等等。这个结构可以利用系统已经具备的LAN布线系统极其方便的传输视频信号。打破了传统布线的点对点方式，有效地节省用户的前期投资以及后期的线路维护工作投资。即使是需要新敷设线路，其链路所需要的线缆量以及线缆敷设、维护的工作量也较模拟系统小得多。
集中监控技术在供热企业中得到广泛的应用和实践是与其实现的强大功能不能分开的，集中监控技术被众多公司应用的主要实现为：监测控制、运营管理及视频监控。
监测控制的设计实现，一般采用C/S三层结构，应用在INTERNET网络中，采集相关数据和状态等信号；同时在换热站增加视频监控设备实现远程的视频监控。在公司设立换热站运行监控中心，建立一套调度主站系统，与换热站的当地监控系统进行远程通讯，实现远程数据采集、设备监控、视频监控和对工艺生产区进行监测报警，加强换热站的自动监控和管理，增强企业的事故反应和处理能力，保障供热安全和运行经济。其主要实现功能：1、设备数据的传送和监视：现场设备运行数据的上传、现场设备的自动监控和异常情况的上报。2换热站设备的调节和控制：监控中心可根据需要对换热站的设备进行控制，并对相关运行参数进行远程调整。控制补水电磁阀、泻水电池阀的开闭；控制泵的关停；控制调节阀的开度； 对所有换热站，控制中心能干预供温曲线（修改或平移供温曲线）。3、换热站及管线的安全运行：根据换热站的设备的参数完成对设备和管线的安全运行的监督，防止人为的破坏。4、用户的能耗计算和能耗平衡：能计算出每天各换热站的平均能耗（每平方建筑面积的耗热量、耗电量、耗水量）。5、热网异常报警和远程监督：根据系统的标准完成企业指标的平衡对比，完成系统运行异常报警，同时可连接无线通信设备与管理人员的手机及固定电话进行互连。6、全系统热网平衡系统：基于电动式流量调节阀和成熟的热网监测系统联系在一起而形成的一种新型的供热管网平衡监控。
运营管理系统的设计实现，采用B/S结构，直接采用IE浏览器技术，支持网络控制与操作。基本功能实现包含：基于地图的浏览查找、检索方式，轻松定位各热力站的位置；采集所有热力站的历史数据、实时数据，先进的报警管理功能，可以随时接收来自各热力站的故障报警，发出报警信息；优秀的图形化人机交互界面，用户使用更加方便；输出生产报表、管理报表，如日报、周报、月报、年报以及小时平均报表等；专业化的分析、统计、比较功能，方便运行专家分析系统运行状况；并统计相应的管理报表。
视频监控系统的设计实现，视频监控系统远程图像集中监控和维护管理的应用平台，它通过C/S和B/S两种架构为使用视频监控业务的用户提供图形化的操作界面，实现用户接入、图像浏览、PTZ控制、录像回放、码流分发控制、系统管理等各项业务功能。
结语：热网集中监控技术是融合了计算机技术、传感技术、数据通信技术、测控技术和可靠性理论的新型高科技热网监测系统，包括热源的监控、热网的监控和热用户的能量计量管理系统，实现了对热网系统的实时监测和计量的自动化，且能实时掌握热源质量和用热情况，便于生产调度管理，大大提高了供热效率，也正因此热网集中监控技术在供热系统得到广泛的应用和推广。
参考文献：
1. 《供热锅炉与集中供热系统自动控制与节能》车得福 刘银河著 机械工业出版社2012版
2.《供热系统运行调节与控制》石兆玉编著 清华大学出版社1997.1版
3.《监测监控系统原理及应用》郭秀才编著中国电力出版社，2010.9版
摘 要 本文以昆明地区两所高校游泳馆为研究对象，依据问卷调查法、文献资料法、访谈法、数理统计法对游泳馆资源分布、利用现状和经营管理形式进行分析，结合当下高校游泳场馆经营管理特点，总结成功经验，分析市场经济条件下可能影响昆明地区高校游泳馆经营管理的主要因素，对相关的问题提出建议和对策。旨在为该地区高校体育场馆对外开放的健康发展提出一些思考和借鉴。
关键词 昆明高校 游泳馆 经营管理
游泳被称之为“21世纪最受欢迎的运动项目”，参与游泳健身休闲的人将会越来越多。昆明作为西南地区高校数量排名第三的城市，近年来，随着人们生活水平的提高，游泳运动正处于一个发展的高速时期。高校游泳馆的建成不仅缓解了城市游泳场所供不应求的局面，而且提供了更高水准的服务。云南师范大学游泳馆和云南财经大学游泳馆作为昆明地区高校中新建的游泳馆，其运营管理方面有很需要研究和借鉴的地方。因此，本研究从两所高校游泳馆着手，研究其游泳馆运营管理现状及发展趋势，进一步提高高校游泳馆的有效利用率，更好地满足群众游泳健身的需要提供理论依据。
一、研究对象与方法
（一）研究对象
以云南师范大学和云南财经大学游泳馆为研究的对象。
（二）研究方法
问卷调查法、文献资料法、访谈法、数理统计法。
二、研究结果与分析
（一）游泳馆基本情况
1.硬件条件
云南师范大学游泳馆建筑总用地面积20882.1平方米，建筑面积7607.4平方米，建筑高度16.6米，共设800个观众看台。游泳池规格：50米×25米，水深0.9-2.6米。馆内设有2个门厅、淋浴室、更衣室（其中男女更衣室各设有228个电子锁更衣箱）、设备房、库房和健身房等辅助用房，设计采用太阳能集中供热、空气源热泵等多项技术。
2.周边环境
云南师范大学游泳馆位于呈贡大学城校区中心，南侧正对毓秀小区和小区步行街，东侧紧邻师大行政楼、教学楼，西侧与师大体育馆遥相呼应，形成地标建筑，北侧正对在建呈贡新区，游泳馆周围停车车位充裕且方便。位于昆明市区二环边龙泉路上的云南财经大学游泳馆位于该校区北部，三面紧邻云大教职工小区、江岸小区和月牙塘小区，南面紧挨着田径场并连接着北校区。除了画有专门露天停车车位以外，游泳馆地下还建有地下停车场提供给前来游泳的健身者。
（二）高校游泳馆经营情况
1.产权模式
在我国，通常将运营模式理解为对产权分配方式的不同而形成的一种创新形式。从权利角度来描述产权，产权是各项权利叠加的总和，一个完整的产权概念应由三类权利构成：所有权、行为权和索取权。其中所有权是指财产的归属权；行为权主要包括占有或使用、运营管理、转让、处置的权力；索取权主要是指收益权。因此，运营模式就是由运营主体来享有所有权、行为权、索取权。因而，不同的分割方式就演变成了不同的运营模式。走访调查结论是两所高校除了具有归属权，行为权和索取权已经转让到专业运作管理公司。
2.经营方式
查阅资料了解到全国各地高校游泳馆的经营方式，云南师范大学和云南财经大学的管理机制同属承包租赁经营模式，由承包租赁人独资负责经营以及游泳馆的运作，缴纳一定的承包租赁费用，学校负责游泳馆的维护、改建和修缮。
3.消费者情况
（1）游泳健身者的性别和年龄
年龄和性别是消费者最为基本的个人因素，具有较明显的共性特征。据调查显示，有57%为男性消费者，43%为女性消费者。女性游泳消费比例略微偏低，男女比例为1.33∶1。女性对游泳的需求与男性有所区别，男性消费者大部分在于游泳的质量，单单的游泳就可以满足他们，但对于女性消费者在选择游泳的同时对娱乐性、新鲜性、装备购买的需求较高。在目前高校游泳馆的具体情况看来，这类型市场开发较少。
（2）选择游泳健身的目的
对于高校游泳馆运营者来说，深入了解锻炼者购买动机，把握消费者购买行为的内在规律，用于指导游泳馆的运营实践，具有现实的意义。因此，调研结果显示，在购买动机过程中，大部分消费者选择以游泳来锻炼身体。在购买动机中追求安全健康的购买动机占主导地位。
三、结论
（一）云南师范大学和云南财经大学作为云南地区重点高校，具有较好的教育资源和硬件设施。
（二）受到学校资产管理的限制，且游泳场馆运营维护成本过高，为更好管理早日拿回承建资金，学校采取合同租赁的形式将承包给专门的经营管理商管理和营销。
（三）收费类型实行区别对待原则，对校内学生教职工实行半价优惠，对外实行多选择的会员模式。
（四）消费情况方面，消费者中男性比例比女性略高；健身者的锻炼目的以解压和锻炼为主要目的的人数较多；收入水平决定着游泳人群的购买行为。
参考文献：
一、加快集中供热行业法规建设，保障企业合法权益，构建良好的发展环境
市场经济在很大程度上是“法制经济”，否则其主体交易就无法有序开展。当前，有电法、水法、燃气管理条例等，但作为同是城市基础配套设施的集中供热在大多城市却是无法可依。集中供热的主要功能是减少环境污染，未参加集中供热的市民、单位、街道商户也是收益者，应大力支持。但现实却是个别人、个别单位为局部利益，在集中供热实施过程中恶意敲诈或破坏设施。由于没有法律保护，热力企业显得很无奈。如热力站设在地下，管网中大量气体无法排出，影响供热质量，但地产开发商为了减少用地，硬是将热力站设在地下室。凡此种种，都需要地方政府出台条例、法规予以规范，以加快作为城市基础设施的集中供热的健康发展。
二、谋划好热源项目建设，大力实施热电联产项目
集中供热是典型的能耗行业，必须选择最佳的耗能方式，才能获得最大收益。当前，许多城市供热的热源很大一部分是区域锅炉房。但飞速上涨的煤价，使得热力企业收入抵不上购煤的支出，出现巨额亏损。即使有些地方政府给予财政补贴，但也是杯水车薪，严重影响热力企业的发展，因此必须谋划实施热电联产热源项目。同锅炉相比热电联产效率高，供热成本低，许多发达国家都全力发展热电联产供热项目。具体到我们国家，热力企业实施热电联产项目受到两个方面的制约，一是国家产业部门对热电联产项目审批的条件要求高，银行融资利息优惠少；二是地方政府的配套费只包括供热管网，不含热源建设，财政覆盖面不到位，发展热电联厂资金缺乏。为此，热力企业要加大政府公关力度，争取政府政策支持，打破目前的发展瓶颈。
三、加强行业战略管理，确保企业正确发展方向
热力企业是典型耗煤产业，而高涨的煤价必然会催生新的替代技术，因此热力公司要加强行业战略管理，密切关注市场动向。要成立精干的部门广泛收集分析国家产业政策，高度关注新型能源的发展趋势，如地暖、热泵供热、住宅保温技术等，特别是家庭太阳能采暖技术的发展态势。新的替代技术一旦达到市场普及程度，必将对现有供暖方式产生颠覆性影响，使热力公司依靠规模经营的商业运营模式优势荡然无存。因此，公司要高度关注替代燃煤新技术的发展，及早跟踪并探讨与之相适应的商业运营模式，并拟定与之配套的人力资源规划和财务规划，以应对市场突变，把握生存主动权。
四、开展内部业务流程再造，提高管理运营效率，适应公司发展需要
业务流程是企业整合资源的有效手段，必须随企业内外环境的变化而变化，否则，就会制约运营效率的提高。郑州热力公司经十余年的发展，原有业务流程急待再造，如热用户发展流程再造。当前热力公司一个突出问题是热源不足，有限的供热能力就是一种稀缺资源，而稀缺资源的使用原则是效益最大化，因此要有选择性地发展新用户。首先，运行部门要审核用户所在区域的管网是否有匹配输送能力；工程、财务部门要确定投资是否相比最少；经营部门要确定用户申请的入网负荷是否在较短时间内达到满负荷用热。只有上述几方面综合起来达到最佳，才是要发展的优良用户。否则，不是无法保障供热，就是投资大、运行效益差。其次，还要建立工程项目立项、建设、投运链接机制，重大项目联席审核机制，投标运行机制等横向业务流程。公司规模越大，横向业务流程的科学性就越直接决定着一个企业的管理效率和资源的有效使用，因此要高度重视业务流程管理。
五、改革供热运营管理体制，为提高供热质量奠定管理基石
供热是典型的连续性工艺流程，但现行网、站分管的形式，无法统一调度管理，造成一、二次热网难均衡供热。首先，绝大多数热力站管理人员都是临时聘用的农民工，无任何管网平衡调节技能，故从管理、节能的角度上讲委托统一管理是最佳选择。其次，收费与管理不统一，使供热质量责任难以界定。再次，从法规条例角度来看，国务院新颁布的《物业管理条例》明确规定，用户庭院网维修由热力企业负责。最后，从经营收费角度来看，热力公司收费后要从热价中拿出一部分返还用户单位或物业公司，用以支付热交换站的运行费用。由于每个站情况不一样，费用支付标准难以统一，以至发生截留热费现象。随着单位自建房的终止，大型公共社区越来越多，代管的物业公司截留热费现象日趋严重。针对大量旧站设备老化严重，统管后需投入大量更新改造资金这一问题，可以通过两步走的策略加以解决，即近期建成投运的站马上统一管理，老站由用户更新达到相应标准后再统一管理。鉴于以上情况，热交换站统一管理势在必行。
六、依托行业优势，解决运行时间短的季节性难题，创造新的赢利点
热力公司运行期仅4个月，非运行期人员安置是一个十分重大的问题。公司曾进行了饮用大桶水、新型供水管材等项目的经营探索，但均未成功。笔者认为失败的主要原因是没有依托行业优势，进入了自己不擅长的行业。就目前企业实际情况看，可以先从以下两个方面入手：首先是建立专业承揽采暖工程的子公司，对外积极承揽新发展用户的采暖工程和现有用户的更新、改造、维修保养工程。非采暖期各分公司专业技术工种员工，如焊工、管工、钳工、电工在完成本单位设备大修、维修工作后，由工程公司统一管理参加工程建设。其次是充分利用广泛分布于全市各个小区的数百座交换站资源，进行商业开发。
七、以建立工效挂钩机制为突破口，激发组织运行的内在原动力，建立长效内在发展机制
第一，对直接从事生产的分公司，参照3年的变动成本消耗情况并结合相应价格变动趋势，拟定万元收入投入的变动成本百分比，然后确定变动成本支出总额，即变动成本总额=万元收入变动成本百分比×总收入。由于变动成本总额=工资+其他非工资性可变成本，那么在成本总额既定的情况下，工资与其他可变成本即形成此增彼减的关系。员工要想获高工资只有两条路：一是降低非工资性单位变动成本，二是提高收费率增加单位总收入。成本超出定额以工资弥补，反之则对节余部分提成奖金。第二，对从事工程建设及设计部门，将其收入的30%与其工作质量挂钩，督促他们提高管理水平，减少建设中的先天性缺陷。鉴于工程设计施工的质量验证滞后性，可将其挂钩的30%工资先以借支的形式发放，竣工后如出现问题，即按问题严重程度确定处罚指标，并从以后的工资中扣除，冲减借款。第三，对不易定量考核的部门，取前两者实发工资占应发工资百分比作为实发工资调整系数。
八、强化主动服务意识，不断提高服务质量，让广大市民满意
关键词：垃圾焚烧；行业现状；管理模式
中图分类号：TM619 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）04-0-01
一、我国垃圾焚烧发电行业市场分析
我国垃圾焚烧处理技术按焚烧工艺原理，垃圾焚烧发电设备的技术类型主要包括3种：炉排炉工艺和流化床工艺和热解炉工艺。垃圾焚烧炉设备的比较见下表。
从上表比较来看，炉排炉工艺不论是从技术还是运营成本或抑环境保护来看，都明显优于流化床工艺和热解炉工艺。炉排炉技术成熟、燃烧效果较好，符合国家有关垃圾处理技术政策的要求，在垃圾焚烧发电市场中所占比例最大。
二、垃圾焚烧发电行业产能、区域的分布与市场主体
1.产能与区域分布
截至2008年9月，全国共建设生活垃圾焚烧厂100座，其中建成56座，在建44座，总处理能力9.2万吨/天。超过70%的生活焚烧厂集中在我国经济最为发达的地区。
2.市场主体
国内从事垃圾焚烧发电的企业主要分为四类：
(1)政府主导型企业。由地方政府出资建设垃圾发电项目，如上海环司、深能源等。
(2)专业投资运营型企业。专注于以BOT模式建设和运营垃圾发电项目的企业。如威立雅、光大国际等。
(3)工程投资型企业。对垃圾发电项目提供从工程建设到运营管理服务的企业。如锦江集团、重庆三峰等。
(4)中介、咨询公司。如中化国际招标公司、国信招标公司等。
三、运营模式的现状
垃圾焚烧处理实施特许经营管理，垃圾发电项目具有前期投资大、运营成本相对较低的特点，目前主要采用BOT和BOO两种模式，特许经营期一般在25-30年之间。
1.主要法律文件
《城市生活垃圾处理特许经营协议》、《购售电合同》、《并网调度协议》为垃圾焚烧发电类项目建设与运营的最重要的三大协议。
(1)特许经营协议。特许经营协议是垃圾焚烧发电项目建设最重要的法律授权文件，由运营企业与地政府授权部门签订，主要内容包括：特许经营期限。
(2)购售电合同。由物价部门审批垃圾焚烧发电项目的上网电价，运营企业与电网公司签署购售电协议。
(3)并网调度协议。指运营企业与电网签订的电力并网协议。
2.收入来源
垃圾焚烧发电项目的主要收入来源包括垃圾处理补贴、上网(供热)售电等。
(1)垃圾处理补贴。垃圾处理补贴费的高低与采用的焚烧设备的成本关系密切。其中成本较高的炉排炉，补贴相对较高。流化床价格相对便宜，补贴相对较低。基本对应关系见下表。
(2)发电量收购与上网。垃圾焚烧发电在发电类型上属于可再生能源发电中的生物质发电。根据国家相关规定，电网企业应当全额收购其电网覆盖范围内符合并网技术标准的可再生能源并网发电项目的上网电量。垃圾焚烧发电类项目的发电量和上网具备法律保障。
(3)上网电价补贴。根据国家发改委相关规定，垃圾焚烧发电上网电价标准由标杆上网电价加补贴电价组成。
(4)税收优惠。根据国家相关政策规定，垃圾焚烧发电项目享受所得税减免和免增值税的优惠政策。
四、现有运营模式中存在的主要问题
(1)垃圾处理费征收。目前我国城市生活垃圾处理费征收机制尚不成熟，虽然国家出台了生活垃圾收费政策，但是执行效果差，造成了目前垃圾处理补贴几乎全靠财政支出的局面，为企业稳定运营留下了风险，不利于垃圾处理产业的良性发展。
(2)电价补贴机制不完善。虽然国家规定垃圾焚烧发电可以享受可再生能源发电的电价补贴，但是目前实际实施的情况是基本上只有部分采用炉排焚烧炉的项目得到补贴。
关键词：地铁大厦 逐时负荷 设备选型
Abstract: The author calculates the air-conditioning cooling load of Fuzhou metro building hourly, then analyses the cooling load characteristics and composition of this comprehensive building, and points out how to select equipment.
Keywords: Metro Building; Thehourly load; Equipment selection
中图分类号：U231+.3 文献标识码：A 文章编号：
1. 工程概况
本工程为集福州市地铁 1～4 号线的线路控制中心、福州市地铁线网指挥中心、地铁清分中心、地铁制票中心、地铁信息编播中心、地铁信息中心、地铁档案中心、地铁科普中心、地铁公司集团管理人员及下属公司管理指挥办公、员工餐厅等功能于一体的综合楼建筑。地面建筑由2栋分别为12层、21层的高层塔楼及5层裙楼组成。西塔总高度53.36m，东塔总高度91.55m。东塔楼21层采用板式布置，作为地铁集团综合管理中心办公用房，东塔楼下方裙楼主要设置档案及员工餐厅。西塔楼12层采用板式布置，结合裙楼集中布置控制大厅及配套设备、管理用房及与运营关系紧密的清分中心、制票中心、编播中心、信息中心等。地下建有三层地下室，地下一层功能主要为科普展厅及非机动车停车库，含少量机动车停车，地下二层及地下三层为地下停车场及设备用房。。大楼总建筑面面积69355.6m2，其中地面建筑面积49182.4m2，地下建筑面积20173.2m2。空调面积33772 m2。
2. 负荷计算条件
1) 夏季室外计算参数：
夏季大气压：99640Pa
夏季空气调节室外计算干球温度：35.9℃
夏季空气调节室外计算湿球温度：28℃
夏季通风室外计算干球温度：33.1℃
2) 室内设计参数：
3) 围护结构热工参数：
4) 其它参数
（1）人员密度
办公室人均面积指标4m2/人，会议室2.5 m2/人，员工餐厅按照建筑平面布置为396人。
（2）照明功率密度值
办公室11W/m2,会议室11W/m2,餐厅13W/m2,门厅15W/m2，设备用房5W/m2。
3. 负荷计算分析
空调负荷主要包括：围护结构的传热负荷，内维护结构的传热负荷、人员负荷、照明负荷、设备负荷。利用福州的气象条件，通过对各房间逐时负荷计算，各类用途房间的负荷见表3：
表3各功能区空调冷负荷计算结果表
注：括号内数字为2、3、4号线及线网设备用房负荷。
地铁大厦逐时负荷变化趋势见图1：
图1 逐时负荷曲线图
经过对空调冷负荷计算分析得出各类负荷占总负荷比例见图2
图2：各类负荷占总负荷比例分析图
4. 设备选型
上述负荷分析特性标明，虽然地铁大厦各部分使用功能不同，但由于设备用房负荷占了约50%的空调负荷，且设备用房需24小时运行，负荷趋势变化不如纯办公用房明显，综合考虑设备用房分期实施的因素。本大厦设置3台相同冷量的冷水机组，容量之和等于总负荷，可保证容量组合可为总容量的33%，67%，100%，比较合理，且方便运营管理。
5. 结论建议：
1) 对于与控制中心合建的地铁大厦与办公楼的负荷相比，由于设备用房负荷所占比例较大，设备发热量各时刻比较稳定，因此全天的逐时负荷趋势变化较为缓和，对设备选型较为有利；
2) 新风负荷占总负荷比例较大，建议在人员较多的地方设置全热交换器回收余热，达到节能的目的；
3) 控制中心通常预留安装3~4条线的设备，而初期只运营1条线的设备，在设备选型时应充分考虑初期负荷与远期负荷的差额。
参考文献
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关键词：集中供热；经济；节能；探讨
Abstract: This paper mainly for domestic heating status and energy consumption index, central heating system economic operation significance, heating economic operation needs cited scientific management method, heating the running process of the way of energy saving and energy-saving measures such as central heating system economic operation and energy-saving measures.
Keywords: central heating; economic; energy saving; discussion
中图分类号： TU833 文献标识码：A文章编号：2095-2104
一、国内供热现状及能耗指标
我国集中供热事业的发展历程，1953年距今已经一个干支纪年。60年来，华夏大地尤其我国北方采暖地区城市集中供暖的发展突飞猛进，基本形成了以热电联产为主、集中锅炉房为辅、其他先进高效方式为补充的供热局面。全国共有23个省、自治区和直辖市实行集中供热，不同省份平均耗热量不尽相同而且差别很大，基本规律是
北方严寒地区远远大于中部寒冷地区，而且随着供热技术的日趋成熟和节能建筑的推广供热实际能耗每年均有下降的趋势。北方采暖地区平均能耗范围为1.29～0.48GJ/ ㎡a（以采暖期为单位计，以下同），平均需热量为0.33GJ/ ㎡a。《山东省能耗评定管理办法》明确规定了十二五期间供热节能降耗年度指标为：非节能建筑为14 kg标煤/ ㎡a，节能50%的民用建筑供热能耗 12kg标煤/ ㎡a，节能65%的民用建筑供热能耗 10kg标煤/ ㎡a。部分供热企业通过实施精细化管理等措施，平均能耗做到了9.7kg标煤/ ㎡a而且供热效果较好，呈现出了前所未有的良好局面。
二、集中供热系统经济运行的意义
2010年底，我国城市人口达4.58亿人，城市化水平达到36.2%，到2015年城市化水平会达到45%；随着城乡居民收入的提高，人民的生活条件也大大改善，对宅内温度和温度指标有了更高的要求。越来越多的居民冬季要求集中供暖、夏季制冷。近年来资源节约与综合利用虽然取得了一定成效，但与国际先进水平相比，供热采暖系统热效率尚处于较低水平，单位采暖能耗约为发达国家的三倍，节能空间极大。因此，节能、环保、降低成本和提高效益等可持续发展问题已经成为供热行业首要解决的问题。据不完全统计每百户家庭的暖气、空调每年约以20%的速度增长，宾馆、商场、办公楼等公共场所要求更高，普遍安装了能耗设备，负荷偏大，能耗浪费严重。预计“十二五”期间民用建筑能耗会占整个社会能源消耗的50%以上，全国要节约2.4亿吨标准煤，其中民用建筑节能要达到1.01亿吨标准煤。
图三
从图三可以看出，目前全国范围内建筑平均消耗热量0.33GJ/㎡a，因过量供热、管网损失、二级站间不平衡、建筑物间不均衡等原因累计造成热量损失0.155 GJ/㎡a，占供热量的34.4%；若进行建筑节能改造在二网供水温度不变的情况下，室温可以增加3-7℃，若平均按5℃计，可以节约热量 0.15 GJ/㎡a。济宁地区一般建筑冬季完全不用热，室内温度大约能够维持在8℃左右，按照室内温度达到20℃的标准，建筑实际耗热约为0.21 GJ/㎡a。按照全国平均耗能指标计济宁地区尚有36.36%的节能空间，节能潜力巨大。
可见城市集中供热不是一种简单、粗放的生产、输送和供应的运营模式，而是需要实行运营管理过程的精细化，从过量供热、一二级网损失、二级站间不平衡、建筑物间不均衡及建筑物的散热等各个方面进行精细化管理，努力降低不必要的能量损失，提高能量的有效利用率，从而达到节约能源的目的。
三、供热经济运行需要引用的科学管理方法
精细化管理是一种理念，一种文化。以最大限度地减少管理所占用的资源和降低成本为主要目的的管理方式。实际也是由粗放型管理向集约型管理的转变，是由传统经验管理向科学化管理的转变。将管理责任具体化、明确化，用具体、明确的量化标准取代笼统、模糊的管理要求，把抽象的战略、决策转化为具体的、明确的发展举措。在精细化管理过程中可以引入“阿米巴”经营管理理念，合理划分核算单元，量化核算指标；充分发挥信息化的作用，借助科学完整的表格和数学模型，发挥全员积极参与的作用，做到日统计、周分析、月对照、季调整，确保全年目标的完成。在推行的过程中要明确组织，专人负责分析、及时反馈、立即调整，始终将能耗放到最低，以达到整体节能目标的实现。
四、供热运行过程中的节能途径和节能措施
针对前面提及到的“过量供热、一二级网损失、二级站间不平衡、建筑物间不均衡及建筑物的散热”等各个环节造成热量损失严重的原因，采取有效的措施，切实降低能耗，提高供热运营的整体经济性和服务水平。
（一）过量供热
原因：由于个别单位和个人要求供热温度偏高于供热标准，为保证老串联系统最底层用户室温达标造成顶层室温超标，室外气温升高供热参数不能及时得到调整，因供热系统不平衡造成部分用户室温偏高，部分用户习惯于室内通风造成暖气片多散热等原因造成过量供热，过量供热约占总供热量的13.3%。
措施：1、对于个别单位和个人要求供热温度偏高于供热标准的，要尽量压低供热标准，在其一网或二网加装定流量控制阀，防止用户流量过大。对于一网控制难度较大的中心站，要在一网安装压差平衡阀，确保二网温度可控；2、在用户室内放置具有GPS传输功能的温度监控仪，实时监测用户室内温度，在确保底层和山墙用户室温符合标准的情况下尽可能降低供热参数，甚至宁可为部分用户因温度不达标退费也不随意提高供热参数；3、对于分户的用户，根据无线温度检测仪或走访发现室温超标的用户，给予适当关小阀门；4、要结合当地多年供热经验制定供热调度方案和各站的供热温度曲线，利用气候补偿技术随时根据室外气温的变化及时调整一级网及二级网的供热参数，确保按需供热；5、针对习惯冬季开窗户通风的用户，要适当关小用户的阀门，使其室内温度低于下限值，然后上门给予宣传冬季为何不能长时间开窗通风的道理，让用户逐步改变习惯；6、对于存在居民、办公、学校等热用户的混供换热站，掌握办公、学校的用热规律，及时在下班及放假期间进行停用，减少无谓的热量消耗。
（二）一、二级网损失
原因：由于供热管网敷设方式（架空/直埋/管沟）、建造年代、保温性能、管网规模、供回水温度、维护水平等，供热管网老化造成跑、冒、滴、漏等现象，循环泵的电耗等造成一、二级网的能量损失约占总共热量的5%。
措施：1、新建供热管网尽可能采取开挖路面直埋敷设；2、对于建造年久的供热管网和供热设备能采取保温修复或能提高保温性能的应尽早采取措施；3、应尽最大可能地减少蒸汽供热管网，以高温水供热方式取代；4、管网建设应坚持“一网大、二网小”的原则；5、管网运行应坚持“高温度、小流量、大温差”运行模式，减少输送环节的能量消耗；6、应加大检修、维护和治理失水的工作力度，坚决杜绝“跑、冒、滴、漏”现象的发生；7、针对二级网失水量大的换热站，非采暖期成立专职的核查小组，进行入户检查，一经发现违规用户，限期拆除；8、严格控制一网补水率，避免一网运行成本的增加；9、利用GPS通讯技术安装管网巡查系统，对管网的运行做到可控、在控；10、具备条件的位置可以安装汽动泵或采取分布式供热技术，降低电能的消耗；11、根据供电公司的峰谷电价适当调整水泵的运行频率，以降低总体用电费用；12、管网调试完毕后应尽可能将供回水联络门拆除加盲板，放置内漏；13、管网安装、运行的过程中应逐步取消逆止阀、分（集）水器、过滤器等阻力较大的元件。
（三）二级站间不平衡
原因：对于供热普遍存在的一种现象就是不平衡。由于站点的分布位置、供热面积规模、调节装置不完备、调整力度不大，为保证最不利用户的正常供热不得不加大供热量等原因造成二级站间不平衡引起供热能耗损失，占总供热量的3%。
措施：1、减少混水站，尽可能采取间接式供热模式，做到各站独立可调；2、距离首站较近的分支、一网供水压力过高的换热站要安装孔板或平衡阀、减压阀等调节装置；3、对于因一网过大引起末端压差偏小的应加设中继泵，中继泵的扬程要严格核算，扬程不能过高并安装变频器；4、要从公司层面上，由负责技术的同志对一网整体进行平衡调整，各供热所不得随意调整，避免前端富余、后端不足现象的发生；5、运行中根据设备运行情况判断换热器状态，发现结垢及时清理，保证主设备高效率运行；6、各站要实现自动控制并安装热量表，在热源充足的情况下，根据所带面积按需分配热量；当热源不足的情况下，应该能够同步可调，将有限的热量均匀分配，不至于部分区域因热量严重不足造成严重投诉。
（四）建筑物间不平衡
原因： 建筑物间的不平衡是最为普遍、最为严重的问题而且也是最为难以或无法从根本上解决的问题。即使在同一供热系统中完全相同的建筑物，相互之间实测供暖能耗相差也很大。包括室内管网无法调节，房间之间失调；室外管网无法调节，建筑物之间的失调。这部分损失比管网的直接损失还要大，约占建筑物实际需热量的20%-30%。
措施：1、坚持二级换热站供热规模的小型化，一般情况下单站供热面积不超过5万㎡，单站供热面积1-2万㎡最好，要深入探讨一楼一机组供热技术和分布式供热技术；2、对于老串联供热系统要积极协调，尽快实施分户控制改造；3、对二次管网及换热站采取标准化管理，建立各换热站设备档案，绘制二次管网系统图纸，距离二级站近的分支和楼的单元要安装调节阀、回水温度测点和热量表，不厌其烦地进行平衡调节。
图四
（五）建筑物的散热
原因：建筑物的散热主要包括维护结构传热和通风换气热损失两部分组成，占总供热量的33.3%。20实际80年代建设的不节能供暖建筑物平均热指标为30W/㎡，达到第一阶段节能标准住宅的平均热指标为25W/㎡，第二阶段节能标准住宅的平均热指标为20W/㎡。
措施：1、对既有建筑节能改造应当考虑改造的必要性和投入的效益进行论证，墙体结构改造难度较大，成本较高，可以就门窗进行改造，采用双层玻璃中空结构。对墙体采用聚苯乙烯泡沫塑料黏贴进行隔热，同时对已实行集中供热的既有建筑进行分户控制改造，安装供热系统调控装置和用热计量装置，公共建筑还应安装室内温度调控装置和用电分项计量装置；2、新建住宅应严格按照现代节能技术要求，推广使用民用建筑的新技术、新工艺、新材料、新设备，不再利用实心粘土砖快，通过合理设计围护结构的热工性能，利用新型墙体材料。
五、结束语
城市集中供热重在确保供热效果和服务质量的基础上，借助先进的供热设备和IT技术，由一支专业技术队伍、一个监控平台、两套管理系统组成的信息监控中心，对整个供热板块统一管理。实现政府可管、企业可控、用户可调的市场运营机制。供热企业通过实施精细化管理，对供热建设、生产、输送、销售和服务过程的各个环节进行精细管理、科学有效控制，将建设安装费用降到最少，能耗等生产成本降到最低、产出放到最大，从而实现经济效益和社会效益的最大化。
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百威英博啤酒集团公司的口号是“做最佳的啤酒公司，酿造更加美好的世界”，GE能源提倡“绿色创想创新梦想”，这次双方合作的主题“绿色创新梦想，共酿美好世界”正是两家公司文化理念的高度结合，这也正是双方合作的默契和前提所在。
百威英博公司在2010年就宣布了“三年环境计划”，积极降低水的消耗，增进副产品和废料循环，减少碳排放和能源使用。至今，已经在全球包括中国都取得了很好的成绩。“但是，随着未来挑战的不断加剧，我们需要专家来帮助，这些专家知道这些方面的技术，不仅能够帮助我们解决今天的问题，也能够帮助我们解决未来的问题。这也是为什么我们和GE一起合作来尝试这些领先技术方案的原因。”百威英博公司亚太区酒厂支持总监马赛罗表示。
GE能源是在全球领先的发电和水处理的整体解决方案提供供应商，拥有绿色环保的技术和全球的经验，在食品行业也有涉足。这次合作GE会派出有经验的项目管理人员、工程技术人员一块跟百威英博在绿色能源环保解决方案上做深入的探讨。
项目一期，GE将会投入资金与GE创新中心人员，与百威英博项目人员共同成立项目组，就百威英博目前生产与管理中的具体情况，选择试点工厂，就热电联供、水处理及制造厂运营管理软件等方面进行研究与合作，共树食品饮料行业节能减排新的典范。一期研究合作预计将于2年内完成。GE的全球研发中心将会对此项目进行全力支持。
热电联供是非常高效的能源利用方式，在发电的同时产生热，大幅度减少能源浪费及损耗，并节省为供热再次消耗的能源，能源利用效率可达70％-90％，比传统的能源利用形式节约超过60％的能源。CE还将在项目中利用先进的水处理技术及为客户定制能源流体管理软件帮助百威英博节省能源，并创造效益。项目实施后，预计可为百威英博酒厂减排二氧化碳10万吨，年左右，并显著降低单位啤酒耗水量。
百威英博亚太区采购副总裁李嘉德表示，“我们很高兴能和GE达成战略合作，利用这一绝佳平台，最大限度挖掘企业自身可持续发展的潜能，为啤酒酿造乃至整个中国食品饮料行业先行探路，树立能源革新的标杆。”同样，GE全球副总裁，能源集团中国区总裁温跃忠谈到，“GE拥有众多先进的并在工业领域久经验证的绿色技术，我们为可以将这些技术应用在更广泛的行业中，并帮助这些企业达成他们的经济、环保双重目标而感到非常自豪。”
