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引言
随着世界经济的全球化，中国经济发展迅速，房地产业在经过鼎盛时期后进入了平稳发展阶段，建筑的保温节能一直是人们关注的焦点。仿古建筑复杂精巧的木作所占比例较大，所以建筑防火尤为重要。建筑外墙外保温是迄今广为采用的节能形式，其材料的选择关系到整个仿古建筑节能体系的优劣。
1外墙外保温材料的分类与特征
外墙外保温材料总体上可以划分为有机高分子型、无机类复合型、有机无机复合型(详见表1)。有机类材料保温隔热性好，但是其阻燃性较差，容易燃烧并释放出有害气体；无机类材料虽然防火性好，但是其隔热性不足，而且导热快；有机无机复合类材料目前为止没有得到大范围的应用。所以寻求一种既保温又防火的材料势在必行。当代的仿古建筑主要以采用钢筋做骨架的混凝土构件为受力结构，外形则基本保留了中国传统建筑的精髓。而传统建筑则以木结构为主要的承重系统，这是两者相比最大的不同点。当代的仿古建筑是在钢筋混凝土结构的基础上，加上中国传统的建筑造型装饰，从而达到仿古的目的[1]。仿古建筑是采用现代或传统的建筑材料、技术和施工工艺，展示古建风采和重现具有文化内涵的建筑[2]。
2玻化微珠的应用
2.1玻化微珠的性能介绍
玻化微珠是一种用于建筑物内外墙的新型保温节能砂浆材料，属于无机类，符合GB8624规定的A级要求。它是一种干粉状砂浆，是由无机类轻质颗粒、添加剂、胶凝材料等组成的，有着绿色环保、保温节能、防御火灾以及抵抗寒冷的优点，同时，价格便宜又便于施工，受到市场欢迎[4]。玻化微珠单组份包装，呈干粉状，与水进行1∶1的混合搅拌后便可使用，设计厚度20~50mm。当用于阳台、飘窗、空调板等异型部位时，施工方便，使整个保温系统整体性较好[3]。玻化微珠是灰色粉体，可以与多种保温材料良好地粘结。也可在施工现场加水调和搅拌后使用，操作十分简单，绿色环保，符合国家政策。玻化微珠其粒度0.1~20mm，表面玻化率≥95%，耐火度1280~1360℃[5]。
2.2玻化微珠与其他类常用保温材料的对比
本文选取EPS(XPS)、胶粉聚苯颗粒与玻化微珠进行性能对比，详见表2。
2.3玻化微珠在仿古建筑外墙保温应用中的构造措施
玻化微珠保温砂浆应用在仿古建筑中的外墙外保温中，一般仿古建筑的墙体采用200mm加气混凝土砌块，基层抹一道界面剂砂浆，厚度控制在15mm以内，再抹一道玻化微珠保温砂浆。因建筑外饰面贴仿古砖，所以砂浆厚度不宜太厚，一般50mm以内，然后是一层3mm的底层聚合物抗裂砂浆，再用锚栓固定四角钢丝网，上一道2mm抗裂砂浆，最后贴仿古砖。这种构造措施不仅施工程序相对简单易操作，而且减小了保温层的厚度，利于外饰面砖与墙体粘结牢固，提高了外饰面的耐久性。在合理工序基础上节省了造价。构造措施如图1所示。
2.4节能计算
根据河南某工程实际情况，进行仿古建筑外墙节能计算如下：外墙主体部分构造类型：水泥砂浆(20.0mm)+膨胀玻化微珠保温砂浆(50.0mm)+加气混凝土砌块(B07级)(200.0mm)+水泥砂浆(20.0mm)外墙(含非透明幕墙)类型传热系数如表3。以上数据显示，玻化微珠保温砂浆适用于河南地区的仿古建筑。因我国地域辽阔，不同地区气候差别较大，不同省份节能要求标准不同，其他省份可根据具体情况进行节能计算。
3结语
综上，膨胀玻化微珠保温砂浆满足了国家标准规范与各项政策的要求，同时，兼顾了仿古建筑的立面造型要求和高防火要求，是作为仿古建筑的外墙外保温材料的良好选择。相信随着建筑领域各项技术的不断发展进步，以及各种新材料的不断涌现，将会出现更多适用于仿古建筑的外墙保温材料和构造措施。
参考文献：
[1]邓晓春.仿古建筑的结构设计[J].中外建筑,2006(8):121-122.
[2]毕宇然.仿古建筑消防技术探讨[J].科技与创新,2014(5):18-19.
[3]陈强.浅析膨胀玻化微珠保温砂浆在建筑节能中的应用[J].建筑节能,2010(6):64-67.
[4]黄新.无机保温砂浆在建筑外墙保温中的应用[J].山西建筑,2010(10):232-233.
关键词：园林工程 竣工结算 审核要点
中图分类号：YU99 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2013）03（b）-0-02
1 园林工程造价特点
1.1 施工周期长决定了单价的复杂性
园林工程是营建环境景观的技术和艺术，包括叠山理水、廊亭水榭、栽树植草、园路广场、喷泉水系、景观照明、给排水等。由此可见，园林工程涵盖的范围非常广。植物栽植是园林工程中的一项重要施工内容。因为树木花草的具有生命性的特点，施工方必须承担植物完全成活的责任。因此园林工程一般都有一到三年的施工养护期，这就导致了园林工程的施工周较长。园林工程的这一特点决定了其人工、材料、机械的费用单价在施工周期内的变动性。
1.2 材料价格随市场供求波动
园林工程中的主要苗木和地被植物的价格虽然在当地建材指导文件中有参考价格，但是指导文件中的苗木都是常见规格，不全面，对那些规格较大的苗木价格没有列出；另外，苗木价格会随着市场供需和栽植季节而波动。例如，某年某地区大量栽植国槐，那国槐的价格就会高出往年市场价的许多倍，而没有市场需求的苗木因苗圃供应量较大价格就会偏低。
1.3 园林工程的艺术美决定了单价的多样样
园林工程的艺术性、可观赏性是其固有的属性。园林小品中的雕塑，景观石、假山可以定义为艺术品，因其本身的艺术价值不同而有不同的造价。园林中的叠山理水的工艺，其水平有匠人级别的、有大师级别的，可能用的是一样的材料，但是却体现出截然不同的艺术效果，当然造价也是不同的。所以，园林工程的艺术审美的要求决定了其造价组成不能单纯地按定额定价或者有统一的标准。
1.4 古建筑及仿古建筑造价的特殊性
古建筑作为中华民族的一项建筑遗产，在园林工程中得到了自然的继承。园林古建筑可以分为纯粹的古建筑和仿古建筑，以仿古建筑居多。纯粹的古建筑采用的是完全的木结构，构件的连接方式为榫卯结构；装饰用传统的油漆彩绘、挂瓦飞檐。仿古建筑骨架由混凝土浇筑，油漆和挂瓦按照现代的施工工艺，但是仿的是古建筑的装饰艺术。无论是古建筑还是仿古建筑，一般都是由掌握了这一特殊施工工艺的人来施工，用工和材料都有特殊性，不能用常规的市场指导价来衡量。
2 园林工程结算审核需要具备的资料
2.1 有效的合同
合同的重要性不仅体现在约束甲乙双方的责任，对工程造价的控制也起着很重要的作用。园林工程的合同签订要明确施工工期、取费类别、材料价格的认定依据、变更签证的解决办法；最重要的是要约定结算条款。但是很多园林工程发包合同不够严谨，仅有工程范围、进度款支付条款、质量保证措施等条款，没有结算条款，给工程结算带来了难度。
2.2 完整的竣工资料
一项园林工程必须质量合格，达到交工验收的要求并办理完相关手续才能进行竣工结算。一般在报审结算时需要提交的竣工资料有竣工图、签证单、竣工验收单、施工组织设计。园林工程管理方必须加强自身的职业素养，重视竣工资料的审核。尤其是施工方也是设计方的这种特殊情况，设计图纸必须经过监理和甲方的审核，签字并盖章才能生效。经过审核的施工组织设计可以查看施工单位的施工工艺，有助于审核人员审核结算定额子目的套项是否正确。
2.3 合规的结算书
园林工程竣工结算必须提交结算书。结算书要有符合审核要求的封面及签字盖章、有详细的编制说明。编制说明必须要写明工程范围和规模、施工工期、施工地点、套用定额及人工调整依据、材料价格取定依据、取费类别等。工程结算书要分章节按条理编制，便于审核。
2.4 特殊材料和项目的价格确认单
对于园林工程中的特殊材料最好由甲方出具经过调查并且双方确认的价格。这些特殊材料由于产地、标准、质量类别、施工工艺的特殊性，需要甲方定价。比如园林工程的景观置石、雕塑、景观灯、古亭以及来源地比较特殊的稀缺苗木。
3 园林工程结算审核的重点
3.1 工程量的审核
工程量的审核是结算审核工作最重要的一步和最关键的一步。施工单位在结算时会虚报工程量以便抬高报价。园林工程项目繁多，结算审核人员要认真熟悉图纸和其它资料，对工程有个全面的了解，一一核实工程量。工程量的核实是一项繁琐的工作，审查的方法根据情况而定，可以采用全面审查法、重点审查法、指标分析法。对于合价比较高的项目进行重点审核，对于绿化、喷灌、园路、广场等分项工程可以将分项总价除以面积得出平米指标和以前的类似造价指标进行对比分析。
3.2 签证单的审核
园林工程点多面广，在实施过程中必然有很多的变化，有增加的也有删减的。这就形成了签证单。预算审核人员对签证单主要审核三点：第一签证单必须是原件，以防止施工方后补和伪造；如果经项目管理方确认，无法提供原件，复印件应当章子、日期、签证清晰。第二签证单必须完整且由甲方提交，以防止施工方只提交增加的项目，拿掉删减的签证单；第三，对于签证内容的合理性必须进行审核。比如，园林工程施工中甲方增加了几棵大树移植的工作量，施工单位在签证单上写了移植胸径30公分的大树10棵，用吊车2台班，用汽车4台班。报的结算中套用了大树移植的定额子目和吊车及汽车的台班。经过查看定额的大树移植工序，发现在大树移植中已经包含了吊车台班。吊车台班不予确认。
3.3 单价的审核
单价的审核也是审核工作的重点。
对于常规材料比如水泥、沙子、钢筋等要对比材差信息，看是否正确计取材料价格，对于材差信息上没有的主要和特殊材料，比如大规格的苗木等，要查阅苗木来源签证，苗木购买时间，进行市场询价；对于石材要区分名称和规格、厚度进行市场询价；对于机械台班价格，不能按照施工单位所谓的实际租赁价格给，要按照定额机械台班价格，分解人工材料机械后给予计取，对其中的人工和汽油给予调价。
3.4 定额子目的审核
首先审核子目套取是否正确。比如花坛外贴面砖子目，竣工图纸上注明是20厚水泥砂浆粘贴，但是施工单位的结算报的是干粉型粘贴剂粘贴，这样每平米就多报十几块钱。其次审核有没有子目换算的情况。有的报审结算私自修改定额子目含量、损耗，以提高单价，或者对定额子目简单地乘系数，这些都要仔细核对定额编制说明，确保计取正确。再次审故意套高的项目。比如把现场混凝土套成商品混凝土的情况，把苗木裸根栽植套错成带土球栽植，运距在没有签证的情况下多套距离的，抽水泵规格和运输车规格套大规格的等等。
3.5 取费的的审核
审核取费时，首先要确定取费类别是不是正确。一般情况下，取费类别在合同或者招标文件中会进行约定，但是具体的取费基数、人工费调增、税金等的计取情况由审核人员进行审核。园林工程一般以人工费为取费基数，注意区分园林建筑工程和园林安装工程的取费费率是不同的。绿化种植属于园林安装工程，这个概念不能弄错。关于人工费的取费基数要根据造价站的文件进行计取。例如，有一个园林工程，施工实际日期比合同签订日期晚半年，要是按照实际施工日期，人工费要按照相关文件进行调增；但是按照合同签订的时间，不能进行人工费的调增。甲乙双方在没有补充协议的情况下，结算审核人员只能按照合同的签订情况对人工费不予调增。
3.6 现场核实审核法
对于一些项目管理比较粗放的工程，竣工资料模糊不全或者前后矛盾，结算审核人员只能下现场进行核实。比如图纸上的苗木规格和材料进场的验收记录不符，但是施工单位又争辩说就是按图纸施工的，希望按规格较大的规格进行结算。比如图纸上对花卉栽植的密度写的是40株/m2，这种栽植密度比较特殊，虽然甲方已经在图纸上签字，但是考虑到专业性等原因，审核人员有必要到现场核实。经核实，花卉栽植密度25株/m2，个别大树的规格比图纸上小。这样，对于主材为2.5元/株的花卉，一平米主材就审下来37.5元，大树的主材价也因规格的减小而下降很多。
关键词：古建筑；修缮保护；定额；造价；控制
随着各地对第三产业——旅游经济的开发和利用，作为旅游资源主要构成部分的古建筑的保护开发和修缮工作受到了前所未有的重视。但由于古建筑修缮具有一定的特殊性和地理环境因素的影响，加上修缮定额本身存在的遗漏和不足，不仅影响到工程造价的准确性，而且影响了施工技术的提高和施工管理的水平，更不利于对古建筑的有效保护。本文通过湖州市衣裳街历史文化街区保护性改造项目v标段一个古宅（周宅）工程修缮保护施工的造价管理实践中，得到以下几点体会，从而有效地控制造价，确保项目投资效益。
1.工程概况
湖州市衣裳街历史文化街区保护性改造工程v标段周宅大摆渡口，位于湖州市中心苕霅相接的“江渚汇”东北面地理位置十分优越。大摆渡口周宅坐北朝南，面水而踞，分为东西两路，每路各有四进建筑，通进深达50米，两路建筑格局基本相同，基本为面阔三间的楼梯带有两厢，两路建筑之间以封火墙相隔，总建筑占地1170平方米，总建筑面积约2300平方米。椽望多数保留初建时的原构，椽径约为70荷包椽，飞椽为70×35，每间每缝用檩7～9根不等，东西两路建筑共用檩条70余根，均用圆檩，脊檩直径为150～180，一般桁条110～140。少数檩条因虫蛀朽烂、开裂，多处山墙、后檐墙面有明显雨水冲刷痕迹，返潮严重。路一进建筑屋面因后期搭建渗漏情况相对严重，东路一进建筑屋面局部有渗水，东路披屋房屋顶局部渗水。周庄正面及背面如下图1-2所示：
2.当前古建筑修缮造价控制存在主要问题
1）古建筑中最主要的整体木结构当属梁架部分。在我国大多数古建筑中，梁架多因年代久远和地震、地基沉降不均匀等原因产生扭曲变形、歪闪、拔榫。大多数维修工程中经常使用梁架扶正这一步，但是《全国统一房屋修缮工程预算定额》没有这一条款，导致工程预算人员只能够估算这一部分费用，推算出所需的各种费用导致造价不准，在竣工结算阶段矛盾重重。
2）定额对古建筑单个构件的维修，主要侧重于更换，对需要加固项目没有很详细的确认。比如大梁的维修，当遇到裂缝、扭曲变形等情况时， 若经过荷载计算不需要更换， 工程加固措施一般采取高分子材料灌缝，大梁下部增设随梁，加铁箍或在断裂部位加钢板等措施，《全国统一房屋修缮工程预算定额》缺少上述古建筑加固措施工程费用具体规定，无法知道对古建筑物加固费用的计取。
3）古建筑中砖墙的破坏大致有：a.墙体倾斜或局部坍塌。b.墙面酥碱。c.墙体裂缝。
针对墙体倾斜或有坍塌时，根据破坏程度采取局部拆砌和全部拆除重砌。针对墙面酥碱现象，维修时采取对酥碱部分进行剔补，同时对新砖砍磨加工，按原位镶嵌。对于墙体裂缝《全国统一房屋修缮工程预算定额》没有相应的条款，只能间接参考现代建筑定额或是作一些推算，因此很不严谨和准确。
4）定额列出的为官式建筑的标准瓦，而现存古建筑瓦件的规格很多与标准瓦不同，因此每平方米所需块数与材料费自然与定额所列数据不同。脊件的雕刻图案、吻兽的形象和尺寸，各地均有不同特点，包括一些施工做法也多种多样。定额中脊件与吻兽仅为按照官式建筑确定的一种标准。屋面损坏程度不同，新瓦的添配率也不同，而定额仅给出一种添配率，远远无法满足实际需要。
3.多角度造价控制理念
95版定额存在的缺项，不仅使预算编制无法做到科学严谨，而且对施工工艺缺乏必要的指导性和制约性，为了减少对古建筑造成新的人为破坏。必须提出新的造价管理理念。由于古建筑修缮工程的大多为手工操作，工序复杂，技术性强，而且施工中出现的不可预见因素的可能性远大于一般新建工程，甲方工程师加强了对成本控制的管理理念，提高了项目管理人员的业务素质，遵循古建筑物修缮工程变更管理的规章制度，建立科学的管理与控制体系，在项目可研阶段、图纸设计段、招标文件编制、施工实施、竣工结算各个阶段所进行的监督和控制，促进整个古
建筑保护事业的健康发展。
4.具体造价控制措施
4.1图纸设计阶段
在本工程中，业主工程师协助周庄修缮设计项目负责人组织技术专家和经济专家共同组成的评委对方案进行技术与经济的综合评定，对檩的维修加固措施、木结构防腐及加固、磉石板平整度、木构架的修复、屋面防水、墙体砌筑工程等修复方案进行评估，对设计的合理性和安全性进行审核，针对设计不详、遗漏、不合理等问题进行汇总，统一反馈给设计人员进行补充、调整，力争在施工图预算前完善施工图纸质量，并从节约成本的角度进行优化。
4.2招标阶段
在招标过程之前，造价工程师仔细审阅周庄修缮项目图纸，对整个建筑群的木结构进行详细、彻底的检查，进行详细记录，并拍照片作修复、保存依据，尽可能减少工程实施过程中的设计变更和中标单位以后的索赔机会。对修缮内容中不理解的、疑问内容，进行询标。在评标过程中，要求造价工程师具备较高的专业素质和实际工作经验，协助评标专家仔细分析各投标单位的商务标，防止低价中标、高价索赔和不平衡报价的情况出现。由于性能更先进、对文物腐蚀更小的新材料新工艺不断出现，招标阶段造造价工程师还要积极鼓励中标单位从专业角度出发提出各种合理化建议，控制总体造价。
4.3施工阶段
古建筑一般的破坏因素主要是人为破坏和自然破坏。人为破坏主要集中在建筑木装饰上，自然破坏主要体现在部分木构架的虫蛀朽烂等。在本工程中造价工程师要搜集湖州当地历史资料，对周宅内砖细门楼进行修复，恢复其传统风貌，详细论证修缮施工方案及施工措施应从组织、经济、合同等多方面采取措施控制成本。全面掌握周庄修缮日常施工现场人、材、机投入情况和进度、质量、安全文明施工等情况，并建档备查。 古建筑材料管理过程中要做到采购有计划，价格依市场，消耗有定额，回收有章法。古建筑构件在拆卸过程中，为避免混乱及安装差错，需对所有构件进行编号，包括绘制编号草图，填写构件登记表，在构件表面进行标注等有关工序。对进场的各种材料，由造价工程师认真检查，与材料的型号、规格、数量、质量标准核对无误后，填写材料入库单。为加强监督作用，入库单上必须有两人以上签字方为有效。造价工程师并且掌握“先进先出，推陈储新”的原则，使材料不缺损，不浪费，防止无效消耗。在本工程中，由于科学管理，基本做到很少浪费现象。
4.4工程变更
对修缮变更项目的单价合同有适合或同样的单价套用原合同单价，如没有适合的或同样的单价，用类似的项目单价进行换算；如果是新增加的项目既无适合的也没有类似的单价，双方协商单价，在变更协议中明确。在本工程周宅修缮施工中，发现破损程度的一些隐蔽工程，先列暂定量，并明确实际工程量超过或低于原定工程量多少时调整单价，明确单价调整方法。而对于一些施工中较难计量的工程量，如施工中拆除的大量砖木构件建筑垃圾的清运费等，在清单中明确采用合价包干的形式。
修缮签证工程量的核算可按图纸理论计算的，承包商应提供相应详细的工程计算书；不能按图纸计算的，或可按古建筑修缮定额计算规则需按实计算的，在周庄修缮中，通过现场直接计量，监理及承包商在现场当场实测、清点和记录，并在当时形成的文件上双方签名确认工程量。持续签证事件应及时申报阶段性签证报告，在现场签证事件结束后，应在合同约定的时间内申报最终签证报告。
4.5结算阶段
在修缮项目确定工程造价时，应该坚持以现行的工程造价管理规定为依据，按照甲乙双方在施工合同中的约定，审核时应与原招标文件对照，凡原标底内已含项目不能重复出现。竣工结算时，实行工程结算复审和尾款结算会签制度，经多级审核后，以最后定案的结算作为财务进行周庄修缮工程尾款结算的依据。
5.结束语
古建筑修缮工程的大多为手工操作，工序复杂，技术性强，造价管理工作虽然复杂，只要做到在前期决策阶段详尽考察古建筑史料，合理确定建设规模，在设计阶段细致勘察古建筑现场，细致编制设计图纸，在实施阶段加强设计与施工的联系，严格控制工程变更，这样才能有效控制建设项目投资，减少建设单位的损失。
参考文献
[1] 车春鹏.杜春艳工程造价管理[m].北京.中国建筑工业出版社，2000
[2] 马天平.建筑工程管理中的工程变更管理[j]，2
关键词：工程造价；人工定额单价；人工市场价格；取费差异
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
人工费是构成建筑工程造价的重要组成部分，其取费标准和方法极大的影响了工程造价进而决定了施工企业利润的高低[1]。而人工费的取费标准与人工市场需求以及大的经济环境密切相关。在目前我国经济社会快速发展的情况下，人民生活物质水平快速提高，建筑工程的从业工人的待遇也相应的不断上涨，不断出现了所谓“民工工资高于白领”的报道。在此情况下，特别是国家出台了一系列新的建筑法律法规，使得原来执行的建筑工程造价定额人工单价取费标准明显不适应目前建筑劳动力价格市场化的大环境，造成了与实际市场人工单价标准相差较大的现状[2~3]，以安徽某市为例，其建筑市场的人工单价为普工约75~90元/天；铆工约100~130元/天；而像需要较高技术水平的电焊工、起重工等特殊工种的工资单价可以达到约170~200元/工日，这些市场工资单价远高出该省人工定额工资单价的现行计价依据标准。而对于原有人工费定额标准的执行，势必造成了施工企业无法实现其利润目标，不断下降的利润空间和不断上升的工程成本无疑打击了建筑企业的积极性甚至间接造成了不良工程的出现。长期以往不利于建筑市场的健康发展，因为，对于这个问题应该重视起来，认真分析产生问题的原因，并针对性的提出有效对策，为工程建设实际提供参考。
1 人工定额单价与市场单价的概念
人工定额单价指的是基于社会正常的技术条件、施工条件以及平均社会劳动强度和技术数量程度的条件下，一个工作日（时间定额单位为工日，8小时为一个工日）一个建筑安装工人能完成建筑安装产品所需要支付的全部人工费用。人工定额单价反映在定额编制期间建筑安装工人的工资水平以及一个工作日一个工人通过劳动应该获得的相应工资报酬。
人工市场单价则是依据劳务市场行情，在双方自愿的前提下用工企业支付给现场建筑安装工人的工资报酬。而对于企业来说，指的是财务支付的劳务工资分摊到每个市场劳务工人以及支付给班组或劳务企业的人工工日金额。
2 两者的特点
2.1 基本内容
人工定额单价主要是根据编制期国家和省市具体情况分析计算确定出来的，指的是工程造价中生产工人直接参与工程施工得到的各项费用，包括五项基本内容，即基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费等。为此，人工定额单价具有静态、时点的特征属性，突出了其政策性和稳定性的特点。市场人工单价主要由市场来决定，是需要根据当地诸多因素例如行情、工种、级别、施工时间、施工条件以及施工难易程度等由施工与劳务企业双方进行自愿协商后确定的劳务用工价格。
从组成上来说，市场人工价格的确定不像人工定额单价包括的内容划分的那么清晰，但不可否认的来说，它也是由定额单价的五项内容综合而来，只不过没有具体对每项内容的数量进行列项，分不清楚那部分属于基本工资，那部分来自于生产工人的辅助工资、哪些是福利费和劳动保护费，因此看起来比较模糊。然而它相对于人工定额单价来说更能够准确的反映出市场的实际情况，完全是由市场劳务供求关系来确定的人工价格。此外，依据劳务市场惯例，一般在市场人工单价中还包含劳务工人在施工过程中使用的小型设备、简易工器具等，甚至根据具体需要还包括了施工中的部分安全施工费用和环境保护费等内容。另外，市场人工单价还受到市场劳动力供求、社会平均工资水平、生活消费指数、国家与地方推行的有关社会保障和福利政策等诸多因素的影响。由此可见，市场人工单价具有笼统、模糊的特点，具备动态和较强时效性的属性。
2.2 作用不同
概算定额和预算定额的编制是以定额人工单价为基础的，同时建设工程竣工结算、招投标价、施工图预算、设计概算、投资估算编制的依据也是定额人工单价。而人工费用必须使用人工定额单价和定额消耗量配套使用进行计算获得。
市场人工单价则是主要是企业所在地的劳务市场用工的行情所决定的。承包商可以按照建筑工程的计价规则并结合当地劳务市场建筑用工的行情综合考虑确定单价后进行投标报价而不必考虑人工定额单价因素，从这一点来说，市场人工价格就作为了承包商投标报价的主要参考依据。但是鉴于建筑行业竞争激烈的现状，目前普遍存在试图低价中标的做法，因此，建筑企业不愿也不敢使用较高的市场人工价格作为投标报价的依据，并且为了中标将其大幅下调。这样一来，市场人工单价就成为了劳务工人与建筑用工企业劳务费结算时的主要参考依据，同时也起到了正确引导发承包双方合理确定人工费的作用。
2.3 计量方式不同
人工定额计量单位主要是使用工日进行计量。例如综合人工工日单价计取是按照北京地区人工单价，安装工程按照21元/工日；建筑工程按照19.50元/工日，人工定额单价为31元/工日。相对于人工定额单价，市场人工单价计量单位相对灵活多样。以工种实际完成的工作量或建筑面积计算，例如模板木工按照完成建筑面积为60~65元/平米，泥瓦工30~35元/平米，架子工18~20元/平米，钢筋工按照完成钢筋吨位为340~380元/吨。也有以建筑面积全工序劳务分包人工费计算，高层建筑以完成的建筑面积按照240~260元/平米，小高层按照220~240元/平米，多层按照200~220元/平米。还有按建筑工种时间单位（月、日、小时）计算的，例如混凝土工90~95元/天，架子工105~110元/天，钢筋工90~105元/天，模板工95~105元/天，普通工75~90元/天。市场人工单价定价规律是伴随建筑市场劳务的发展而不断发展至完善起来的，其日趋多种化、多样化、分工明确化、范围覆盖化的诸多优点基本能够满足建筑市场各类工程建设用工的要求。
3产生差异原因分析
3.1社会平均工资水平影响
随着社会经济的不断发展，从事各行业的人民生活水平的不断提高，消费能力的增强以及物价的攀升，不可置疑的体现了社会平均工资水平的不断提高。而原有人工定额单价确定的时期是阶段性的产物，虽然阶段性的也作出调整，但是不能时刻的动态调整并符合社会平均工资水平的配套要求，而市场人工价格是动态的，随时发映市场用工量需求的波动并与社会平均工资上涨水平趋势相协调，因此，往往表现出来是定额单价远低于劳务用工市场人工价格。
3.2计算口径不同
人工定额单价的确定是严格按照国家或地方法规测算出来的，主要表现为工作时间的确定，人工定额单价计算时依据的工作时间是严格按照国家社保部的规定要求：8小时为每工作日的工作时间，月计薪时长为21.75天。在此基础上，对于延长工作时间、节假日工作时间的报酬做了相应的规定，需要按照2~3倍标准工资计算。而国家对于市场人工单价计算的工作时间规定和人工定额相同也是8个小时，但在实际工程开展过程中，由于建筑工程具有流动性大、工期紧、工作繁重、易受季节和环境影响、企业生存压力大等特点，工人工作时间决定不可能严格按照国家规定的8小时标准执行。而普遍都要长于这个标准，达到每天10个小时左右，每月28天以上的情况比比皆是，并且延长的工作时间所应得到的报酬也一般不能按照规定标准执行。
为此以普通工的工资计算为例：一般日工资为75元/天，若每天工作时间为10小时，则折算工资为7.5元/小时，若按照28天月工作时间计算，月薪为2100元。而按照现行人工定额单价39元/工日计算，每天8小时工作时间折算为4.87元/小时，计算一个月薪按照国家规定标准21.75天（折算174小时），则28天（折算280小时）的工作时间超过了106个小时，如果按照超过部分以3倍薪酬计算的话，则折算月薪为2396元。
以上计算表明，仅从人工日工资单价计算来看，市场单价要高出定额单价为其1.9倍；而折算成小时工资后市场单价仍然高出定额单价为其1.5倍；然而折算成月薪之后定额人工月薪反而是高于市场人工月薪的。
4解决措施与建议
4.1定期信息
人工定额发映定额编制期的工日单价和费用水平，因此是静态的，突然特点是指导性和政策性。定额人工单价的调整需要经过合法程序以及相关部门批准，动态的频繁调整已达到实时反映市场情况显然是不现实的和有很大工作难度的。然而，建筑工程造价主管部门应该相应的建立动态的管理机制，定期的符合现行劳务市场用工计价信息，从而客观的发映劳务人员工资平均水平，有利于企业和建设单位编制建筑工程概算、预算、招投标、以及进行竣工决算。
4.2 健全人工信息工作
对于目前省、市工程造价管理部门定期的共计18类建筑工种人工成本信息，笔者认为覆盖面还是不足，主要涉及的为一般民用建安工程、园林绿化、市政、人防及仿古建筑，在此基础上还应根据建筑市场需求不断的加以充实与完善，从而满足更广泛的要求。
5结语
适时动态的建筑市场人工劳务信息，合理定期的调整人工定额单价从而使其与建筑工人实际工资水平相一致，有利于减小人工定额单价与人工市场价格的差异，因此需要建筑造价主管部门加以充分的认识并积极作出相应工作，进一步促进我国建筑工程事业的健康有序发展。
参考文献
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[2] 申茂夏. 尴尬的人工费倒挂[J].施工企业管理，2010（11）：53－54.
