时间：2023-08-14 16:50:14
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关键词：风景园林；道路绿带；绿化设计；城市环境；和谐
中图分类号：TU985.18
文献标识码：B
文章编号：1008－0422(2007)10－0039－04
1 前言
随着城市市政基础工程建设的迅速发展，道路的新建和拓宽工作日益增多，道路的绿化美化建设也随之得到了空前的发展。城市道路绿化是城市园林的重要组成部分，它与城市的其他绿化组成一体，形成绿色网络，成为贯穿城市生态环境的纽带，同时道路的绿化建设水平亦可反映出现代城市风貌的时代艺术气息。随着社会的不断发展和进步，道路绿化的概念不再是一条路两行树的简单模式了，也不是简单的见绿，达到一定的绿量就足够的阶段了，尤其是大型生活性社区的景观道路绿带的景观要求和功能都发生了相应的变化，景观道路的建设标准和设计要求在不断提高，同时对景观道路绿带的设计水平也提出了更高的要求。
城市道路绿化的设计是城市道路设计的重要组成部分，在城市绿化覆盖率中占较大比例，也是城市景观风貌的重要体现。由于浦东新区发展的高起点和对国际先进水平的追求，使其环境质量在经济持续高速增长和高速城市化的背景下保持了相对稳定，道路绿化景观已成为浦东新区的主要特色景观之一，道路绿化带的景观设计越来越受到重视。根据道路绿化带宽度的不同和道路沿线环境的差异，设计出各具特色的景观道路绿带是每一个园林设计师努力追求的目标。
2 项目背景
芳甸路作为浦东新区花木行政文化中心的一条主要道路，北起杨高路，南至内环线龙东路，全长约3km，道路红线宽45m。根据城市建设和发展的需要，整段芳甸路先后分三段实施，中段位邻世纪公园的锦绣路――花木路段，绿化带于1998～1999年与世纪公园同步实施；南段紧靠浦东国际展览中心的花木路――龙阳路段亦于2000年同期实施；本次项目实施的北段杨高路――锦绣路段市政道路于2001年建成，两侧10m宽道路绿带未同步实施。因道路两侧高档的小区和商业相继建成，提升联洋新社区的整体区域环境质量的需要，在2002年底由花木城市管理署委托我单位进行设计。
本次实施的芳甸路10m绿带(杨高路――锦绣路)长约1km，面积约12300m2。与本段绿带的芳甸路相交的规划道路有杨高路、丁香路、迎春路和锦绣路，地处浦东CLD核心居住区――联洋新社区，道路东侧临当代清水园和证大水清木华国际公寓，西侧临华丽家族和罗丹广场以及联华超市、联洋进才中学国际部、变电站等基础设施。
3 设计总体构思
芳甸路作为花木行政区内的主要城市干道，其特殊的地理位置和地区发展的趋势决定了道路景观绿化建设的高标准和新要求。新建的芳甸路绿带作为穿越新型高档国际化社区的景观道路绿带，创造自然和谐、空间流动、以植物造景为特色的景观空间是该项设计希望达到的景观目标。
道路是线性流动的空间，道路景观绿化应当充分展示流动空间的意趣，犹如乐曲般的流畅，又如诗歌般的清新，本段绿化带的设计构思采用丰富多彩的植物作为音符来演绎绿与彩的交响乐章。
因道路断面的差异和周边环境的不同，本段绿化带与芳甸路已建设段道路两侧的绿化带的宽度不一，绿化设计风格不能延续已建段的设计手法，设计以疏林草地的景观为主，配以精选的彩叶观花灌木和秋色叶树种以及丰富多彩的新优地被植物，打造绿与彩的乐章。
4 设计主要特点
4．1 地形设计丰富自然 本次设计探索在横向和纵向上都有高低的变化，基本以自然起伏的缓坡地形为主，在道口和小区出入口、车站段主要节点处地形处理更加丰富一些，以满足植物造景的需要。
4．2 景观与环境结合相得益彰
绿带的景观设计有机结合道路两侧的高品质居住环境和商业氛围，对不同地段的景观进行了因地制宜的景观处理。芳甸路绿带景观与周边高档的社区环境的有机融合和高度协调，谱写出了一曲绿与彩的交响曲，使其成为联洋社区的一道亮丽的风景线。
4．3 绿化景观错落有致
绿化设计风格异于以往的道路绿带乔灌草阶梯式明显的层次，而是以疏林草地景观为主，结合道路两侧的高品质商业和居住环境设计具有微起伏的地形、疏密有致的植物组团、丰富多彩的季相景观，形成赏心悦目的道路绿化景观，构建优美和谐的生态环境，成为景观道路绿化设计的典范。
5 植物配置
芳甸路10m景观绿带的绿化设计，通过利用乡土植物、开花丰富的乔灌木、秋色叶树种和新优植物品种来创造与周围环境相融的景观空间，创造一种色彩富于变化并饶有趣味的步行环境，使道路更具有亲切感和情趣，提高行车的舒适性。
10m绿带设计主要采用大乔木香樟、大桂花作骨架树种，贯穿全线，结合起伏的地形和周边具体环境合理布置植物群落。为丰富道路绿带的季相景观，响应上海市绿化景观“春景秋色”号召，充分考虑运用丰富的色叶和整形灌木组成色带或整形色块，沿线点缀秋色叶景观树种无患子、榉树、银杏以及常绿的香樟、大桂花、广玉兰、雪松等姿态优美的景观树种，精心布置疏林草地式的道路景观。
小区段绿化：10m绿带后侧的环境主要为高档小区，在该段两侧以局部种植成片的郁李、美人蕉、红叶李、垂丝海棠、紫玉兰、山茶、棕榈、杜英、结香、黄罄等与点植的香樟、红枫、白玉兰、桂花球等景观乔灌木相结合形成景观丰富，疏密有致的植物群落景观。在小区建筑之间的开阔集中绿地处的外侧植物布置相对稀疏，以点植为主，将小区内的景观与道路绿带的景观连成一体，而在正对小区建筑物的局部段绿化布置相对浓密，以复合式的植物群落为主，有效地减少道路的噪音和降尘。
道路交叉口及小区入口绿化：道路交汇处或小区出入口车速较慢或停车等待的区域，绿化处理要精致，同时预留安全视距，保证交通功能的需要。在沿线高档小区入口均结合小区大门的景观进行精心的绿化植物布置，应用盆景、桩景类或观赏草类植物以及色叶树种红枫、银杏与安置的景石相结合，烘托小区入口的景观氛围，使入口的绿化景观与环境得到高度的协调。各个市政道路交叉口的绿化是进行重点处理的地方，结合景石和饱满的地形，布置观赏草、四季草花以及雪松、桂花球、红枫等形态丰富的景观树种来营造较有特色的路口景观，成为芳甸路上的景观亮点。
商业段绿化：在中段迎春路――丁香路段的商业区绿化景观设计结合商业建筑的立面和色彩以及出入口，考虑到商业空间的
特殊性，绿化布置以稀疏点植的香樟为主，运用加拿利海枣、苏铁、合欢、整形球类景观树种点植，营造通透、简洁的绿化景观。在商业出入口则布置铁树群落和四季草花造景，渲染热闹的商业区气氛。
公建段绿化：在北段西侧的联洋配套公建(变电站)旁的段绿化景观设计则与高档小区的配置手法略有不同，植物背景布置相对浓密，以花灌木和小乔木的片植为主，在前沿布置丰富的花地被、点植开花乔木合欢和球类，形成与环境协调的道路绿化景观。
新优品种的应用：在绿带设计中应用了部分新优品种，如黄金菊、亚菊、芒草类、花叶燕麦草、蔓锦葵、红花金银花、美丽月见草、花叶美人蕉、紫菀、花叶薄荷、花叶玉簪等具有丰富色彩的花地被和姿态优美飘逸观赏草类的品种，为绿带添彩，使绿带能充分体现绿与彩的交响的设计构思。
6 竖向设计
绿化地形的塑造对植物景观效果的体现非常重要，丰富的地形加上合理的植物配置，才能有优美和谐的绿化效果，否则设计再好再名贵的植物，也只能建造出平淡的绿化景观而已。以往道路绿化地形基本保持一个标准断面，在纵向上基本无起伏。本次绿带地形设计基本以自然起伏的缓坡造型为主，但在道口和主要节点处地形处理相对丰富一些，以满足植物造景的需要。
地形基本断面的制高点是在绿带后侧2.5m～3m，相对高点在0.5m～0.8m左右(相对人行道板标高)，两边缓坡自然接顺，充分满足自然排水需要和植物景观需求。
7 结束语
由于绿化配置手法新颖，布局合理，投入使用三年来，绿带景观效果一直很好，赢得了同行以及附近居民的好评，并在客观上提高了联洋社区整个区域的环境品质，无形中促进了该地区的投资环境的改善。目前，芳甸路周边商业和居住氛围比较成熟，周边社区的居民和过往者无不被道路两侧优美和谐的生态环境所感染，芳甸路道路绿带的成功实践，不仅浦东道路绿化建设的新风貌，也充分体现了道路绿化景观具有强烈的标识意义。该项目的设计获得2007年度上海市优秀勘察设计专业三等奖。
城市道路不仅仅是交通的空间，城市的血脉，更是城市的形象，城市的绿脉。城市道路绿带既是城市园林空间的重要组成部分，又是极富变化的城市动态景观，是一道流动的自然风景线，为城市的空间形象增添了无限生机和活力。
关键词：高档楼盘；喷泉；施工要点
Abstract: this paper discusses the construction of high-grade building dish fountain. Along with the construction industry constantly shuffle, more and more high-grade building dish development, requires more than building quality, and the environment for a higher requirements.
Keywords: high-grade building dish; A fountain, Key points of construction
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
前言
对于高档楼盘，常见的定义方法大致有如下两种：从官方的角度来看，普通楼盘或非普通楼盘作这样定义：别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档楼盘，其他住宅为普通楼盘；另一种是按单位面积造价进行确定，即单位面积造价超过当时、当地经济适用房平均单位造价一倍以上的，应为非普通楼盘，其余的为普通楼盘。
高档楼盘在景观设计时，水可能是所有景观设计元素中最具吸引力的一种，在设计中常常成为一个不可或缺的环节。它极具可塑性，并有可静止，可活动，可发出声音，可以映射周围景物等特性，所以可单独作为艺术品的主体，也可以与建筑物，雕塑，植物或其他艺术品组合，创造出独具风格的景观。良好的水景设计能起到组织空间、协调空间变化的作用。因此，喷泉成了很多高档楼盘景观设计的一个亮点项目。
1喷泉的布置要点
1.1位置。一般多设在庭院的轴线焦点、端点或花坛群中，也可以根据环境特点，作一些喷泉小景，布置在庭院中、门口两侧、空间转折处、公共建筑的大厅内等地点，采取灵活的布置，自由地装饰室内外空间。但在布置中要注意，不要把喷泉布置在建筑之间的风口风道上，而应当安置在避风的环境中，以免大风吹袭，喷泉水形被破环和落水被吹出水池外。
1.2形式。有自然式和规则式两类喷水的位置可居于水池中心，组成图案，也可以偏于一侧或自由地布置。其次，要根据喷泉所在地的空间尺度来确定喷水的形式、规模及喷水池的比例大小。
2喷泉的水型设计给排水系统
2.1喷泉水型是由不同种类的喷头、喷头的不同组合与喷头的不同角度等多方面因素共同造成。从喷泉水型的构成来讲，其基本构成要素，就是由不同形式喷头喷水所产生的不同类型，即水柱、水带、水线、水幕、水膜、水雾、水泡等。水型的组合造成也有很多方式，既可以采用水柱、水线的平行、直射、斜射、仰射、俯射，也可以使水线交差喷射、相对喷射、辐状喷射、旋转喷射，还可以用水线穿过水幕、水膜，用水雾掩藏喷头，用水花点击水面等。
2.2喷泉的控制方式 喷泉喷射水量、喷射时间的控制和喷水图样变化的控制，主要有以下三种方式。
（1）手阀控制。这是最常见和最简单的控制方式，在喷泉的供水管上安装手控调节阀，用来调节各管段中水的压力和流量，形成固定的喷水水资。
（2）继电器控制。通常用时间继电器按照设计时间程序控制水泵、电磁阀、彩色灯等的启闭，从而实现可以自动变换的喷水水姿。
（3）音响控制。声控喷泉是利用身音来控制喷泉喷水水形变化的一种自控喷泉。声控喷泉的原理是将声音信号变为电信号，经放大及其他处理，推动继电器或其电子式开关，再去控制设在水路上的电磁阀的启闭，从而达到控制喷头水流动的通断。这样，随着声音的变化，人们可以看到喷水大小、高矮和形态的变化。它能把人们的听觉和视觉结合起来，是喷泉喷射的水花随着音乐优美的变化旋律而翩翩起舞。
3喷泉设计施工注意事项
3.1回水槽施工方法
（1）核对永久性水准点,布设临时水准点，核对高程。
（2）测设水槽中心桩,管线原地面高程,施放挖槽边线,堆土,堆料界线及临时用地范围。
（3）槽开挖时严格控制槽底高程决不超挖,槽底高程可以比设计高程提高10cm,做予留部分,最后用人工清挖,以防槽底被扰动而影响工程质量。槽内挖出的土方,堆放在距沟槽边沿1.0米以外,土质松软危险地段采用用支撑措施以防沟槽塌方。
3.2槽底素土夯实，槽四边围使用MU5.0毛石M5水泥沙浆砌筑：
3.2.1原材料的选用：为了降低水化热，采用32.5级矿渣水泥；考虑混凝土可泵性，降低收缩，保证强度，提高混凝土的耐久性和抗裂性，采用5-31.5mm的连续径粒碎石；为了达到混凝土拌和物28.5度的出灌温度，采用深井地下水搅拌；在混凝土中掺和UEA膨胀剂和超缓型高效泵送剂，补偿混凝土的收缩，延缓水化物的释放，减少底板的温度应力，提高可泵性；在混凝土中掺入Ц级粉煤灰。
3.2.2浇筑方法：要求一次性浇筑完成，不留施工缝，加强池底及池壁的防渗水能力。混凝土浇筑采用从底到上“斜面分层、循序渐进、薄层浇筑、自然流淌、连续施工、一次到顶”的浇筑方法。
3.2.3振捣：应严格控制振捣时间、振捣点间距和插入深度，避免各浇筑带交接处的漏振。提高混凝土与钢筋的握裹力，增大密实度。
3.2.4表面及泌水处理：浇筑成型后的混凝土表面水泥砂浆较厚，应安设计标高用刮尺刮平，赶走表面泌水，初凝前，反复碾压，用木抹子搓压表面2-3遍，以逼和收水裂缝。
3.2.5混凝土养护：因工程施工，正值秋季，中午、夜晚温差较大，为保证混凝土施工质量，控制温度裂缝的产生，采取蓄水养护。蓄水前，采取先盖一层塑料薄膜，一层草袋，进行保湿临时养护。
3.3溢水、进水管线的安装参照设计图纸。
3.4管线施工完毕，安装水箅子盖板：
3.4.1涌泉的水箅子盖板材质为不锈钢。规格为600*600，四角固定使用108*4，25高的不锈钢圈，四边是30*30*3的不锈钢，对角直线为38*25*1.5的不锈钢方管，四边分区的横栏采用25*25*1.0的不锈钢方管。
关键词：居住区，景观，规划，设计
中图分类号： P901 文献标识码： A
前言：现代居住区的景观可持续发展取决于生态景观的设计，近年来，人类在景观的规划设计中越来越多地考虑生态化景观的设置。从生态角度讲，景观设计应尽量改善人们的生活环境，使城市的生态负效应尽量得以补偿，以人为本，以生态为本，协调好人与自然的关系。应通过合理利用环境资源，结合生态材料与生态技术的应用，在住区中建立完善的生态体系，使其对环境的破坏影响达到最小而产出达到最大。
一、 居住区景观规划设计的的原则与实现
1. 主题鲜明设计人员在进行景观规划设计时需要从整体上把握居住区景观的特色，这种特色也是居住区景观的内涵精神及外在特征。设计人员需要结合居住区所在地的气候、环境等自然条件及当地的历史文化背景等进行分析和发掘，而不能依靠设计人员的主观臆断。其设计主题应与总体的景观布局和定位相匹配，这样既能保证景观的自然属性，又能满足当地居民的人文诉求。
2. 布局合理景观的布局主要包括路网设计、空间结构、功能布局等多方面。在景观规划设计过程中，对于路网的设计工作一直是重中之重，可以说是居住区景观设计的骨架，目前实际工作中，小区级、组团级路网往往由上位规划单位给出，景观设计单位可做调整的余地不大，但事实上，景观设计工作应尽可能提前介入，积极地参与到规划阶段的设计中。将居住区路网的布置结合景观因素，形成既满足日常交通功能，又能为区内提供良好景观品质的交通流线，进而使区内景观形成统一、系统的整体，而不是被交通路网分隔的个别单元。空间结构及功能布局应结合居住区的规模进行设计，形成适宜的主次空间体系，满足不同人员的活动需求，例如观赏、休闲、健身等不同绿地场所。同时应兼顾动静分区，较为吵闹的球类运动场所或儿童活动场地不宜距离住宅南侧过近。
3. 体现人文关怀作为小区景观除了必备的功能要符合大众的需要，还应考虑到我们身边的弱势群体。对弱势群体的关怀是社会文明的一个重要标志，也是人性化设计的重要内容。所以，我们的景观设计也要充分地体现出来，例如针对主要活动场地及其通道进行无障碍设计，满足儿童老年活动场地服务半径的布置。除此之外，应研究居住者的使用习惯，有针对性地布置景观空间，例如儿童活动场地应布置在日照充足，远离车行道的区域，周边需设置可供家长休憩的场所，如果能就近满足老少两代人的健身活动则更具有实用性。
4. 营造充满文化气息、富于情趣化的意境小区景观的作用就是在最大程度上让人们得到精神上和身体上的放松和休闲。所以，意境的营造就显得十分重要。首先，我们可以通过增加一些小品雕塑来增添小区景观的艺术氛围，这种小品雕塑可以是写实的，也可以是抽象的。其次是“灰空间”的利用。景观中的“灰空间”是指那些半封闭空间，例如廊架、景亭等。“灰空间”可以丰富景观层次，利用其外形使景观风格与建筑风格对话，形成全区风格的延续，更可以为使用者提供庇护性场所。在小区的园林景观设计中充分考虑和设计运用灰空间，可以丰富景观。另外，景观意境的体现，还与景观内的水体、山石、植物以及小品等有着直接的关系，因此，构建艺术造景时，要将这些景物与景物之间形成协调搭配，做到虚实结合，造成水景景观、山林景观，达到观赏效果。
5. 植物配置上注意层次性、协调性在居住小区中进行植物配置时，应注重其层次的搭配，结合不同的空间形成不同的绿化效果，例如片林、花镜、草地等，或者利用乔、灌、草的不同层次，形成丰富的组团绿化。在进行这种层次的搭配时，应注意乔木与灌木的比例，常绿植物与落叶植物的比例（南北方略有不同），另外要注意植物种类的丰富多彩。要掌握季节性观花观叶植物的搭配，丰富季相变化。在组合时还应考虑到林缘线、林际线的韵律节奏。现代居住区地下车库的设计已成常态，在车库顶板上进行绿化就成了必然的发展趋势。考虑到车库顶板绿化覆土受到一定的限制，因此在植物配置上要注重植物种类的选择，不宜选择深根植物和生长较快的种类，应结合具体覆土厚度和荷载条件选择相应的植物品种。
6. 继承造园的经典手法我国拥有悠久的造园历史文化，前人在实践中总结出的很多宝贵经验，在今天仍具有非凡的实践价值。例如步移景异、借景、对景、障景、框景等不同的景观构成手法，应用到现代居住区的景观设计中仍然能达到丰富的游览效果，提升景观的品质。
二、居住区景观设计的发展趋势
1.外延的扩大
①设计立意的表达。居住区景观设计不但要从美学和功能角度对空间环境构成要素进行组合配置，更要从景观要素的组织中贯穿其设计立意和主题。②设计范围的扩大。所有空间环境的构成要素，包括各类园林小品、休闲设施、植物配置以及居住区内部道路、停车场、公共服务设施等都在居住区景观设计范围之内，从而大大扩展了“景观 + 场地 + 小品”的小区景观设计范围。③设计过程的深化。居住区景观规划设计改变了从前那种待建筑设计完成后，再作环境点缀和修饰的做法，使景观设计参与到居住区规划设计的全过程，与总体规划、建筑设计同步进行、协调统一，从而能够更好地表达设计的总体构思。④设计手法的丰富。居住区景观组织并不拘于某种风格流派，而是根据具体的设计构思而定，但始终要追求舒适休闲、优美宜人的绿色生态景观效果。绿地景观设计拓展和发展了传统的园林设计方法。
2.内涵的丰富
①以人为本理念的确立。以人为本的设计理念要求居住区绿地景观设计要更多的从人体工效学、行为学以及人的需求出发，并以此作为设计的原则，从而营建舒适怡人的人居环境。②生态设计思想的融入。生态设计思想的融入，赋予了居住区景观设计更为深刻的内涵，使景观设计从单纯的绿化设计转向居住区整体生态环境的设计，使居住区从人工环境走向绿色的自然化环境。③老龄人活动区的重视。随着人口老年化进程的加快和老年人文化程度、健康水平的不断提高，老年人寻求独立与满意的邻里环境愿望越来越强烈，随之而来的老年人的服务、医疗、健身活动等设施的配套问题，也显得格外重要。④停车设施的考虑。在实际规划建设中，新建的居住区尚未把停车场当作其主要功能空间来对待，一些大城市的中高档居住区中，占居民总户数 10%～20%的停车指标已是不能满足需要了，因此在居住区设置公用停车场（车库）也就成为必然。⑤注意生态的景观效果。 传统的居住区景观设计讲究静态构图的构成美和悦目的视觉感受，现代景观设计则更为重视造景要素的空间组织和动态景观效果。⑥强调居民互动和可参与性。居住区景观设计不仅仅是为了营造动人的视觉景观效果，其目的最终还是为了居者的使用。⑦开放和系统的设计观念。居住区景观设计不再强调居住区绿化设置的分级和各级绿地相应的配置要求，而是强调居住区绿地为全体居民所共有，居住区景观为全体住户所共享。⑧主题化的设计思想。以某种主题为主的居住区景观规划设计，或营造独特的社区文化、艺术氛围，或表达对某种生活情调的追求，能够有针对性地满足当前社会多元化需求定群体的需要。
三、 结语
随着经济的发展和生活水平的提高，人们的品位和要求越来越高，人们从对物质要求逐渐向心理和情感需求、生态环保的要求等方面转化。居住区景观设计要体现人性化的设计理念，以生态化景观为主，融入可持续发展思想，为人们创造一个舒适的居住环境。
参考文献
[1]邱云翔.城市森林公园环境的生态系统的建立策略的探讨[J].才智,2010(01).
[2]杨建欣.浅析成都东湖公园的景观铺地设计[J].广东园林,2009(01).
[3]韦松林,彭璐.城市公园绿地园路系统的构成[J].安徽农业科学,2011(17).
[4]郭春梅.浅析园林景观铺地设计―― 以伊春河西公园为例[J].科技信息,2010(35).
[关键词] 功能分区 景观布局 以人为本 生态小区
[中图分类号] TU98 [文献标识码] A [文章编号] 1003-1650 （2014）03-0102-01
一、引言
近几年，随着人们环境保护意识的日益增强和对生活环境要求的不断提高，人们越来越关注居住区的景观设计与营造，舒适、安全、健康、平衡的生态型景观环境已开始走进人们的生活，成为居住区一大亮点[1]。
宅小区绿化不同于公园设计，在建设中，要注重实用功效和美学艺术；在植物造景中，要应用乔木、灌木、藤本及草本植物来创造景观，充分发挥植物本身形体、线条、色彩等自然美，配置成一幅幅美丽动人的画面，供人们欣赏[2]。
本小区的整体规划设计是以实用、生态、绿化为主，并结合天津市当地气候条件及植物资源条件，运用大量的当地树种，为居民创造一个环境优美的生态绿色空间。让老人们可以修身养性，让青年们可以娱乐健身，让孩子们可以玩耍嬉戏。使生活在都市的人们随时能够感受到大自然的魅力，休闲娱乐的同时又可以进行文化交流。本设计的意义在于能够为其它同类小区建设提供一定的参考依据。
二、天津泰和园小区概况
1. 规划区投资者的要求
在规划设计过程中投资者首先要求充分利用自然因素、地形因素、交通因素，既要保护环境实现人与自然和谐共处，又要获得良好的社会效益、经济效益、环境效益；其次要对不同年龄段的居民的心理需求、生活环境、居住特点做综合的调查和分析，根据实际情况进行规划设计，划分功能区和景观布置；最后要求造价合理，做到节约型社会的要求。
2. 规划区位置和基本环境分析
泰和园小区地处天津市静海县新城区，是静海新区地标式建筑。小区背倚静海政府办公楼大厦为核心的行政办公区，东至曙光道，西接顺驰广场，南靠夏泰园，北临104国道（十里长街），与数十万平方米高档住宅区相邻，与静海一中，模范学校相望，出行交通迅捷便利，举步可徜徉东方商业街。
三、设计思想
泰和园小区位于天津市静海县，具有良好的自然环境，浓厚的文化气息，为现代人的居住环境提供了一个安详之地。泰和园小区以“简约、简单、简洁”的原则使人们摆脱“焦躁、烦躁、浮躁”的情绪。在居住环境的规划中，只有在明确的定位和居民需求的指导下才能实现对这些要素和功能的整体把握和最终实现。
本小区的园林规划设计以因地制宜、因时制宜、节约、就地取材和植物造景为原则，通过专业人员的设计和建造能够使整个小区达到环境优美的新型生态居住小区的效果。
1. 设计意图
人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体，然而人又是自然的产物。因此在本设计中要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本，环境与自然相结合，实用与艺术相兼备的设计理念。设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在本小区规划设计的同时，还应尽量保留居住区原有的积极因素，最大限度的体现居住区本身的底蕴，再加上和谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。一个小区的住宅建筑以外的空间，不仅具有“景观”效果，而且还担负着很多功能，如：儿童游戏、居民散步、晨练、健身、邻里交往、改善住宅小气候等。因此在本小区的景观效果表达上，要结合人文内涵、人文心理需求，为居民创造出充满情趣的生活空间。
2. 设计理念
根据小区的现有条件，结合城建规划，使小区园林文化和居住功能相协调。本规划设计的目的是面向未来，创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区。将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来，充分利用基地的自然条件和资源，创造良好的居住环境。将自然环境充分地融入建筑群中，同时注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。采用中国古典园林自然式，因地制宜，适地适树，既经济实用，又能突出地方特色和景观特色；部分采用高大乔木，达到立地成景，使园林景观效果在较短的时间内实现；设计中突出人的审美趣味和人的活动内容，强调人的生活习惯和参与性。
四、天津泰和园小区总体布局
泰和园小区设计时以居住为主，在整体布局上，采用了传统的自然式布局；在环境景观上，追求建筑与人居的和谐关系；在功能分区上，为人们提供了一个健康舒适的生态环境。本小区园林规划设计结合了多门学科，既运用了生态学、建筑学，又结合了观赏树木学和植物造景学，因此在设计中不仅单纯的追求了美感，而且还兼备实用性，贴近生活，贴近自然，在继承传统的基础上，更突破思维，创新设计。
本小区总体布局强调人性化意识，重点突出园林景观，考虑人在使用中的心理需要与观赏的心理需要相吻合，做到景为人用。本小区园林景观环境兼备观赏性和实用性，在绿地系统布局中形成开放性格局，布置文化娱乐设施，使休闲、运动、交流等人性化的空间与设施融合在园林景观中，营造有利于发展人际关系的公共空间，使人轻松自如地融入“家园”群体。让每一个居民随时随地都享受新鲜空气、阳光、绿色与和谐的人际关系，成为居民理想中的乐园。
本小区西侧为主要入口，西北侧有三个次要入口，北侧有一个次要入口，总体规划设计分为入口景观区 、健身娱乐区、儿童游乐区、水景观赏区、游园散步区、安静休闲区、小区管理区七大功能分区。
参考文献
关键词：别墅小区；人工湿地；景观规划；设计研究
改革开放以来，我国的道路建设达到前所未有的发展，高速公路增长量也跃居全世界首位[1]。河南处于中原大地，东西南北交通要道大都在此经过，快速的经济增长，使高速公路成为人们最为便捷的交通方式。构建自然、生态、和谐的高速公路沿线景观是改善人们出行条件和提高旅游生活质量的重要内容。
1 方案概述
1.1 雪山纳里小区地理位置
雪山纳里位于云南丽江的玉龙雪山脚下，香格里拉大道、官房花园酒店对面，属于丽江市富人区。本小区整体绿化面积有18391m2，高达35.3%的绿化率，以纳西传统建筑风格（三坊一照壁、四合五井天）为主线，遵从自然，最大限度引入雪山，尽可能户户观山赏雪，全面采用南北朝向，大面积使用落地玻璃窗和阁楼及路台最大化引入阳光。注重功能分区。以人为本，注重私密性，舒适性，均好性[5]。
1.2 雪山纳里小区周边状况
雪山纳里独占区域门户位置，是丽江极具品质和气质的高档别墅区。推窗直面巍峨雄壮的玉龙十三峰，悦榕庄、铂尔曼、阿曼等超星级酒店环侍左右。步行可达束河古镇，近距离拥抱丽江古城。还有全世界海拔最高，地心引力最小的高尔夫球场――雪山高尔夫球场近在咫尺，随时享受优悠闲适的度假生活。
2 方案设计构思
2.1 丽江雪山纳里别墅小区人工湿地景观设计的原则
2.1.1 注重湿地景观的整体布局和生态理念
居住区湿地景观水体有三种布局形式。第一种是倚靠自然的水体，保留自然的景观；第二种是把自然的水体引入居住区内，达到人工与自然景观结合；第三种是完全利用人工开辟水体，从而建造人工湿地景观。雪山纳里小区的水体布局属于第三种。设计时与丽江的生态、文化等环境相融合，充分尊重纳里小区原有地形地貌的基础上，保持原有水系的自然形态，保护原有动植物的生态环境，合理安排水循环及排污系统。
2.1.2 注重与居住区整体景观的统一性
湿地景观整体上是一种自然野趣景观。本设计中充分考虑到湿地景观与居住区整体建筑和小区景观风格的统一性。基于经济基础和文化氛围，从地形、水面、驳岸处理、护坡、植物景观营造等多个方面考虑，因地制宜，利用动、静结合的水景组织方式，把湿地景观特性融入整体环境景观之中。
2.1.3 注重景观的“可亲近性”和“安全性”
小区湿地景观不仅要满足自身的观赏价值和生态功能，还应该满足小区居民对娱乐、休闲、游憩等功能的要求。设计时在不破坏湿地原有生态环境的基础上开辟公共开放的空间，增强可亲近性，但是同时应保障湿地景观的安全性。护岸设计、水深及警示设施都应充分考虑居民安全问题。
2.2 雪山纳里人工湿地景观设计的理念
在雪山纳里别墅小区内设计一个人工湿地景观，园区规划设计遵从“崇尚环境、亲近自然”的原则。人工湿地景观与小区布局相契是该居住小区独特的环境设计。充分体现了自然环境与人文景观的完美结合。通过对该小区人工湿地景观的营造，有助于用更生态的造景手法解决水体景观的自净循环与可持续发展。并满足人们对水景生态住宅的向往，同时满足人们亲近自然，从中找回日益失去的天然情趣的要求，并且为人们对湿地价值的深入理解提供相关的信息和知识。
2.3 雪山纳里人工湿地景观设计的目标
（1）设计的主要目的是让小区湿地景观具有充分的共享性，尽量让每家每户都获得良好的环境效果。首先，在规划设计时应尽可能地利用现有的自然环境来创造人工景观，让小区人们都能够享受这些优美环境，共享该小区特有的环境资源；其次，利用各种环境要素丰富空间的层次，为别墅小区的人们提供休憩、交流的场所，从而创造优美、祥和、温馨的居住环境。
（2）此设计突出文脉的延续性，崇尚历史和文化是近年来居住区环境设计的一大特点。居住区环境作为城市人类居住的空间，也是居住区文化的凝聚地与承载点；因此在居住区环境的规划设计中要认识到文化特征对于住区居民健康、高尚情操培育的重要性，而营造居住区环境的文化氛围[6]。在具体规划设计中，应注重雪山纳里小区所在地域自然环境及地方建筑景观的特征；挖掘和发扬住区地域的纳西历史文化传统，并在规划中予以体现。同时，还要注意到住区环境文化构成的丰富性、延续性与多元性，使该湿地景观具有高层次的文化品位与特色。
（3）随着人们对审美需求的不断提升，居住区人日常的方便、舒适与健康做到观赏实用相结合。所以在做此设计时创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间，亲水空间，营造出人们亲水、观水、戏水、听水的场所；硬软景观有机结合。
（4）此人工湿地建成后可以有效地调节住区的生态环境。功能主要体现在保持水土、调节气温、增加空气湿度、改善住区气候、净化空气、吸尘滞尘、消减噪音等方面。通过对该小区人工湿地景观的营造，不仅可以改善环境，还能促进人居环境质量的提高、人与自然的和谐。
2.4 丽江雪山纳里小区人工湿地景观设计的依据
（1）《中华人民共和国环境保护法》；
（2）《中华人民共和国水污染环境防治法》；
（3）《人工湿地污水处理工程建设要求》；
（4）《城市绿地系统规划编制纲要（试行）》。
3 方案总体设计
丽江山雪纳里小区人工湿地景观的总平面设计：
在丽江雪山纳里小区人工湿地景观布置时充分利用自然环境的有利条件，按人工湿地的功能和流程要求，考虑湿地景观在小区的景观中的作用及其出水再利用规划，并结合地形、风向、地质条件和卫生防护距离等因素，合理安排和布置。
设计时考虑人工湿地植物的高度与小区各单元的景观协调。
雪山纳里小区湿地景观建设遵循和谐、自然、均衡的原则，综合考虑人们亲水要求、环境美化、湿地景观水生植物配置、水体景观设计、湿地沿岸辅助设施，水景、喷泉、雕塑、驳岸、景观桥、木栈道、涉水池池营建等。
4 丽江雪山纳里小区人工湿地景观的各细部设计
4.1 水系平面设计
在对小区湿地景观水系进行规划时，从功能优先的角度出发，从宏观上把握水体的形状与分布。根据居住小区的地势特点以及功能分区，因地制宜的规划水体的形式，点线面相结合，水体形式多样化。结合小区不同年龄层次人的不同需要，把湿地景观分为主要水景区、儿童乐园、老年人活动区、青年人活动区、私密区、人工生态小岛。水景又分为涉水池、生态池、游泳池。充分体现了人性化设计。
从整体上看，所设计的水系平面也要和小区的总体平面相结合，风格要统一。
在水体设计时要做到主次分明、动静结合。要处理好水体与其他造景要素的关系，同时处理好水体与人的关系。既要保证人们能最大程度亲近水又要保证人们充分安全。
4.2 小区湿地景观驳岸设计
驳岸是亲水景观中应重点处理的部位。在设计驳岸时把驳岸水线形成的连续景观线与小区环境想结合，让湿地景观与小区其他景观自然结合在一起。
进行驳岸设计时充分满足居民的亲水要求，驳岸尽贴近水面，以人手能触到为设计的最终选择，也是最佳选择。亲水环境的水上平台、汀步、栈桥等，也充分以人与水体的尺度关系为基准进行设计。
此次设计采用自然石和自然式草坡驳岸相结合，在其间设计小型广场和亭台等作为过度的节点，并力求自然。
4.3 瀑布跌水设计
本次设计将跌水设计成滑落式，并模仿自然景观，采用自然石假山设置瀑布背景和引导水的流向，对落水口山石处还作卷边处理，瀑布落差在1m以下。
4.4 生态池、涉水池和游泳池的设计
生态池适于水下动植物生长，又能美化环境、调节小气候供人观赏的水。在此设计中饲养观赏鱼和习水性植物，营造动物和植物互生互养的生态环境。
涉水池设计了水面下涉水和水面上涉水两种。儿童戏水处用水下面涉水的方式，其深度不超过0.3m，池底进行防滑处理，不种植苔藻类植物。在需跨越水面的地方用水面涉水的方式，设置安全的踏步平台和汀步，面积不小于0.4×0.4m，并满足连续跨越的要求。在主要水景处设置了特色的能到达对岸的木板踏步。从而丰富了水景。
泳池水景设计以静景为主，营造一个让居住者在心理和体能上的放松环境，设计了游泳池、水上乐园、星座池等锻炼和游乐场所，同时也是邻里之间的重要交往场所，泳池的造型和水面也极具观赏价值。设计时对池岸作圆角处理，铺设防滑地砖，泳池周围种植灌木和乔木，并提供休息和遮阳设施，还设计了更衣室，方便居民游泳。
4.5 水体净化处理
居住区水景的水质要求主要是确保景观性（如水的透明度、色度和浊度）和功能性（如养鱼、戏水等）。此次设计的人工湿地景观主要采用生物法，必要时结合物理法和化学法。
4.6 小区湿地景观植物设计
通过对湿地植物的合理搭配，对空气净化、水质净化、水土保持、提供适宜的生存环境给动物和微生物等方面起着不可替代的作用，这样，不仅能发挥自身生态效益，还能提供多样、丰富的自然环境。在设计中，参照自然湿地生态系统的特征，充分考虑各种植物的习性，结合丽江的气候，选择各方面最适宜的植物，营造多样性的稳定的植物群落，并为其他水生生物提供良好稳定的生存环境，，形成良性的循环。
设计时，在水面上，植物的覆盖面积和留出的水面面积有合适的比例，选择合理的种植密度和范围。挺水、浮水、沉水植物从生态和美观上合理搭配。这样既能保持生态系统的平衡，又能在构图上刻画出一定的美感。在立面上，湿地植物有高矮的搭配，形成一定的层次感和空间感。林冠线有一定的起伏和变化，避免了死板和僵硬的问题。
在设计中进行各种植物的搭配时，考虑到植物的季相变化和色彩的搭配。采用在同一区域的水面盛花期有所不同，同一花期不同色彩的植物。这样，植物景观才能保持四季景象丰富，层次丰富多样的特点。
人工湿地中植物在冬季会出现枯萎或休眠从而导致其功能的下降，所以，在植物选择时选择常绿冬季生长旺盛的水生植物类型。所选择的植物不应对生态环境有影响或威胁，并具有一定的经济、景观效益和文化价值。在本方案中漂浮植物选择了金鱼藻、凤眼莲、等。它们具有以下几个特点：①生命力强，对环境适应性好，根系发达；②生物量大，生长迅速；③具有季节性休眠现象[7]，同时搭配了根茎、球茎等植物，如睡莲、荷花、马蹄莲、泽泻等。它们具有发达的地下根茎或块根，为季节性休眠植物类型，生长季节主要集中在4～9月。根茎、球茎类植物具有以下特点：①耐淤能力较好，适宜生长在淤土层深厚肥沃的地方，生长离不开土壤；②适宜生长环境的水深一般为40～100cm左右；③具有发达的地下块根或块茎，其根茎的形成对P元素的需求较多，因此，对P的吸收量较大[7]；挺水草本植物选择了芦苇、、菖蒲、水葱等，并成为人工湿地系统主要的植物选配品种。这些植物的共同特性在于：①适应能力强，或为本土优势品种；②根系发达，生长量大，营养生长与生殖生长并存，对N和P、K的吸收都比较丰富；③能于无土环境生长[7]。岸边植物选择了湿地松、水杉、落羽杉，垂柳等，做到高低搭配，有起有伏，产生节奏韵律，避免了局部呆板。
5 结 语
居住区内人工湿地系统是一个完整的生态系统，它能形成良好的内部循环并具有较好的经济效益和生态效益。人工湿地具有投资运行费用较低，净化效果理想，并对环境无副作用，有一定景观效果等优点，已受到广大业主的青睐[6]。本案将人工湿地景观与小区绿化、建筑等有机的进行融合，做到了尊重自然和人的统一和谐境界。在尽量保持自然景观的同时满足人们亲近自然，从中找回日益失去的天然情趣的要求并唤起人们保护自然、尊重自然的意识。
参考文献
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[7]马建武.园林绿地规划[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.
关键词：景观设计，景观成本，成本管理，房地产管理。
中图分类号：P901文献标识码：A 文章编号：
时至今日，房地产调控政策已有两年，销售市场一直低迷，持续时间之久，前所未见。在这场不见销烟的战争中，如何活下去是大家都要思考的问题。降价不降品质，成了所有房企唯一的自救途径。
一方面市场疲软，一方面工程成本在增加。近两年来苗木市场出现大面积的材料上涨，部分用作地被的小苗涨幅高达50%。而人工费在景观成本中占有一半之多，这两年也是大幅上涨。这种市场不振成本上涨的现实不断挤压房地产企业的利润空间，促使企业面对更精细化的成本管理。
也许有人认为，在行情低迷时只要通过提高产品的档次和质量就能赢得市场，事实上在目前的市场环境下，想把成本上涨的压力转嫁给消费者，只能加剧有价无市的局面，更难实现偏软市场条件下快速销售的目标。因此，在当前市场成交量急剧下跌的情况下，成本控制可以增强企业赢利能力。
制定合理的成本目标
精细化成本管理首先是制定合理的成本目标。是为了成本而做景观，还是为了景观制定合理的成本？景观的成本如何制定？
我们知道，房地产项目中的景观工程相较于其它类型的景观更具有功利性。优秀的景观给客户带来的现场体验，直接提升房屋售价。因此在一定程度上增加景观投入，提升楼盘品质，能够带来较大的经济收益。然而任何投入都有边际效应，当追加的成本超出了客户为此付出的心理价位，下单意愿降低，反而不利于销售。由此看来景观作为楼盘产品的附加值，必须以客户的现实需求为目标，量身定做，并根据景观效果制定合理的成本目标。
根据客户要求定制景观有两种方式，一种根据已研究确定好的产品，由经验丰富的景观设计师，选择相匹配的景观要素（水景、泳池、小品、绿化、草坪等），并根据这些景观要素所占的比重，提出景观成本建议价。这种方式适用于成熟的地产公司，对客户的研究非常成熟，并已形成完整的产品线框架。
另一种方式适用于对市场还不确定，需要对客户心理探索研究，称之为客户调研确定法。利用各种景观元素的图片对目标客户进行接受度测试，由客户直接决定景观形象和投入成本。
以上两种不同的方式实际上都贯穿同一个思想：产品定位决定了景观形象，更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据经验，一个10万方的楼盘景观面积约4.5万方，20万方的楼盘的景观面积约10万方。景观面积占楼盘可售面积的45%左右。根据我公司风尚项目来看，每平米投入500元已经达到流水淙淙、绿树成荫的效果，环境非常宜人。因此，在目前的市场行情下，景观成本占房屋售价2%能被市场接受，是个合理的价格标准，在此标准线下，增加景观投入将带来楼盘形象的极大提升，是质的改变。
设计阶段的成本控制
景观设计方案决定了成本，而不同的用地条件和建筑的空间形态又决定了景观方案。目前常见的建筑排列方式为围合式、行列式、自由式①。大高层住区一般采用围合式和行列式布局较多，楼间距较大，在中心形成集中成片的公共绿地，人工造景受到的约束较小，景观层次分明，中心突出，能以少量的景观亮点给人留下深刻的印象。而洋房和别墅类项目，容积率低，建筑密度高，多采用行列式布置，楼间距小，绿地较分散，集中的公共绿地少，多为宅前屋后的零星绿地。这类项目往往缺少景观中心，每一部分都显得零碎而平庸，这就要求每一部分都要作精品处理，成本分配也就显得更关键。自由式布局常应用于山地或地形复杂的用地，建筑与自然山水融合，自身的景观条件非常优越，景观需要整理地形，引入观景线、透景线，让人造景观与自然景观融为一体，软景比硬景更占优势。
1、概念方案阶段成本控制
不同的景观元素单方成本不同。在限额成本的要求下，成本管理就是景观要素的管理。在概念方案阶段主要控制景观节点的数量、位置和等级、软硬景比例、水景面积、数量和形式、疏林草地和密林的比例。一般住区中有“小区-组团”两级结构，一级景观节点通常为三个：主入口、核心景观、轴线景观节点。二级景观节点是指组团中心，由组团的数量确定；三级景观节点根据空间大小和服务半径，分散布置在宅间。在设计过程中，对一、二级景观节点的品质要求必须贯彻始终，确保楼盘品质不走样。
景观成本中硬质面积小但造价高，一般占整个造价的50%左右，因此有效控制成本就必须安排合理的软硬景比例。根据实际调查和室外空间使用分析，硬质铺装面占景观面积20%为宜，因楼盘的目标客户群不同可以上下浮动5%。针对首次置业的楼盘，户型面积较经济，户数较多，而且小孩出生较集中，需要多一些室外活动空间。改善型置业楼盘中，户型面积大，户数少，人口少，子女以青少年为多，客户更倾向于安静的生活空间，因此除了设置位置合理的体育活动场地外，应该下调硬质铺装面积，避免大面积的铺装广场。
根据形式不同水景可分为硬质水景和软质水景。硬质水景一般作为入口处或广场上的点景。钢筋混凝土为底，高档石材装饰表面，并配以各种趣味小品。这种形式的水景单方造价高（1100元/M2），应严格控制其数量。软质水景通常是根据场地内原有的水文条件，因地就势挖湖堆山而形成。也有纯人工造湖而形成的。这种形式的水景面积大、池底铺了膨润毯，具有防渗漏条件，水系自我净化能力强，单方造价低（120-180元/M2），景观效果好。在有可利用水源的条件下，应积极倡导。除了就近的河湖水系可以作为水源考虑外，雨水收集和中水回用将是水源的新选择。
景观塑造的是室外空间的性格，营造不同的空间，或郁闭或开敞，给人以不同的空间感受是它的目的。而空间限定离不开树木，尤其是大树。绿化的成本大部分都在于大树，同样面积的土地，一棵大树和一片草坪的成本比大约是300:1。因此合理的树群位置和面积不仅仅影响景观效果，也决定了成本分配是否合理。由于不同的树种，价格差异很大，这部分的成本在概念方案阶段需要有初步设想，扩初阶段可以根据苗木市场情况作动态调整。
2、深化方案阶段成本控制
根据设计任务书要求，设计方提供的深化方案阶段性成果应包括投资估算，但因为长期脱离施工现场和材料市场，这个投资估算参考的意义不大。景观设计师应根据现场条件和设计成果完成投资估算编制。
管理体系完善的地产公司可以建立知识资料库，所有经过实践的景观元素在竣工后由景观设计师录入资料库，详细信息包括：平立剖详图、主要材料、建成时间、结算成本、现场效果照片、周围环境描述。这将为新项目的投资估算提供现实依据。
深化方案投资估算与成本目标误差小于5%的情况下，进入审批程序，成本核算部针对投资估算进行复核，并提出下阶段设计指导意见，确保成本分配方案合理、有效。
3、扩初设计阶段
扩初设计是对方案的细节研究和落实。设计方提交包括园建、结构、种植、亮化、给排水各专业的CAD图纸，合同预算部核算部根据图纸核算工程量，检验景观设计是否满足成本要求。景观设计师根据合同预算部提供的工程预算，对具体的工程做法提出合理化建议，调整成本结构。
扩初阶段调整成本结构的中心思想是改变硬质部分的材料和工程做法，降低这部分的投入，确保绿化效果。
硬质部分
石材的价格与产地、品名、厚度、面层类型有关，同样的品种，进口的比国产的贵一倍，山东的比福建的略便宜些。除此之外石材的价格与出材率有关。市场上的毛板以600*1800为基本规格，300的模数出材率高，损耗最小。
6字头的石材普遍比较便宜，在无锡市场603每平米55元，在上海市场芝麻白85元，石材无明显差异，可替代性高。芝麻灰（654）每平米60元，是鲁灰的一半（125元/平米）。
砖材中舒布洛克砖比普通水泥砖贵一倍，陶土砖比舒布洛克砖贵50%。高档楼盘中应杜绝普通水泥砖，即使是通体水泥砖，在使用一段时间后，也难免脱色的结果，耐久性差。
施工工艺中异形石材铺贴因为现场切割量大，人工费贵一倍。构筑物表面装饰石材湿贴会出现泛碱现象，为避免泛碱影响观感，有点挂、干挂和密封三种处理方法。密封和干挂最贵，点挂次之，湿贴最便宜。
软景部分
同样，在植物选择上景观设计师应根据当前市场行情，避免使用稀缺性树种。但一级节点的绿化需要在效果和价格上权衡。价格不是太离谱的情况下，应该保证原设计要求。在限额成本下，调整次要景观树种，保证整体绿量。
关键词：房地产;景观设计;风格;应对
Abstract: In the real estate industry, landscape design began more and more attention by people, the overall level of good landscape design can enhance the real estate project. This paper has made the simple analysis to the development of China's real estate project landscape design.
Key words: real estate; landscape design; coping style;
中图分类号：P901文献标识码：A 文章编号：
房地产景观设计就是指将房地产建筑与景观设计相互联系起来，并且加强景观设计对房产项目的渲染作用，提高房产项目对客户的吸引力。
1 园林景观设计对房地产项目的积极影响
园林景观的合理设计与设置对房地产具有正面的积极作用，主要体现在：美化居住环境；
提升居住环境品味；提高城市绿化率；为居民提供绿景和为居民提供娱乐休闲场所等方面。
1.1 提升人们的居住环境品味。
优秀而独特的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象，而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理，是营造标志性园林景观的重要保证。现今的中高档房地产开发商或把园林景观设计成自然山水，曲折有致；或设计成现代感强，有视觉冲击力。但或多或少都贯穿着生态园林、人性设计的理念，以提高居住环境的品位。
1.2 美化居住环境。
众所周知，无论是小区内园林还是周边园林，优美的绿化环境都能愉悦居住者的心情，而且对净化空气，防风沙，吸附灰尘，杀菌灭菌，降低噪声，吸收有毒物质，调节气候和保护生态平衡，促进居民身心健康都有一定的自然环保作用。例如，在园林景观中加入水体的设计，如瀑布、喷泉等，可增加空气中负离子浓度，对人的身心健康非常有益。
1.3 为居民提供娱乐休闲场所。
城市公园、小区公园、滨水区绿化带、高尔夫球场等作为园林景观的同时也具有休闲、游玩等功能，成为城市居民娱乐休闲的场所。
1.4 为居民提供绿景。
信息时代人们对电脑的使用越来越频繁，给视神经带来很大的负担，在自家能坐享窗外的绿景，缓解紧张的视神经，也成为房地产推销的一大亮点，成为人们选择房产的考虑因素之一，往往是朝向绿地景观的户型更能得到购房者的青睐。
1.5 提高城市绿化率。
中国城市建城区绿化覆盖率由80 年代初的10.1%提高到目前的31.7%，人均公共绿地面积由3.45 提高到7.39，房地产的园林景观对此作出了很大贡献。
2 我国房地产景观设计的风格
2.1 具有中国地域特色的风格
在不远的将来, 中国东、西、南、北的地区差异性将更加明显, 城市景观同质化现象将被打破, 房地产景观设计将朝着具有中国地域特色的风格方向发展。由于大型房地产集团在
全国开发项目, 其住宅产品在不同城市中大量地复制, 造成中国城市景观都大同小异, 同质化现象明显。
当前, 很多楼盘都有复制拷贝的痕迹,比如很多城市都出现了西班牙风格、或称南加州风格的别墅, 如万科的兰乔圣菲系列, 上海有, 深圳、佛山、顺德有, 连沈阳和长春都有兰乔圣菲别墅区, 全国仿照这种风格的盘更是不计其数。上海有华润上海滩、南京有巴厘原墅, 连武汉都有华润凤凰城, 还有很多笔者们没注意或者抄得走样的“巴厘岛”风情的楼盘。这样的风格就像一阵风, 在全国刮一阵, 不新鲜了就没有市场了, 这说明在设计上,照搬人家的东西是没有太多生命力的。
因此, 中国将来下一批房地产的精品项目就是那些在项目中融入了创新的地域特色的楼盘。比如, 万科集团在研究新“ 土楼” 住宅的可行性和特色,用创新的语言来表达“ 土楼” 的乡土文化。所以, 中国地大物博, 风格迥异, 民族的也是世界的。在每一个地方能做出原汁原味的地域风格, 并在此之上有所创新, 这就是立足于中国文化并创造当代中国的新风格。这些项目也必将成为下一批中国地产的精品项目。
2.2 以绿化配置为重点的景观风格
当前, 房地产景观风格大致有两种发展方向, 一种是以建筑空间语言和硬质景观为主的, 讲究轴线空间、直线条和大量硬景构筑物, 如恒大天下、绿洲系列等；一种是以绿化配置为重点的, 讲究堆坡造绿、曲线条和减少硬景, 如绿城集团的桂花城系列和金科集团的世界城、廊桥水乡系列。笔者认为, 将来的趋势应该是向以绿化配置为重点的方向发展, 不仅绿量增大, 而且绿化的品种、层次将会更加多样化, 后期的绿化养护也越来越重要, 植物长得越好, 楼盘的效果也会越好；由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形, 需要投入大量成本进行翻修维护, 因此硬质构筑物的设计量会逐渐减少。当然，我们如何做到把房地产的营销效果和生态环保、可持续发展的理念结合起来并推广出去，这才是将来房地产景观重要的发展趋势。
2.3 偏向于度假酒店的景观风格
由于度假酒店一般都处于个环境条件相当好的地理位置。如海边、山里等等。因此如何借景为酒店所用以及如何营造酒店内部独特的景观效果是度假酒店建造设计的重要内容，而这正是将来房地产开发可以学习和借鉴的方向。比如，广州侨鑫集团打造的从化侨鑫温泉会议中心，将流溪河江水，层峦叠峰的远山以及漫山遍野的茶园融为一体。高尔夫球场和度假酒店建筑巧妙地嵌于其中，形成一幅当代岭南唯美的“岭南山水”画。其意境远借山水，俯仰而现美景，应时令不同而景色变化，这就是借景的妙用。
2.4 平实朴实的景观风格
当前, 房地产景观的风格由于住宅开发项目受到土地容最的制约, 以及容积率要求一定的建筑体量, 因此, 不可能出现如大地艺术或风格化很强、艺术个性很强的东西,所以, 作者认为, 将来房地产景观的风格将更多地形成一种以平实的、安静的、轻松的、舒适的居住生活为主体的景观氛围, 有没有设计感不重要, 只要老百姓喜欢的、喜闻乐见的景观, 就是好景观。
3 景观设计公司的应对措施
景观设计公司的首先要不断提高设计水平，设计师应该做到：认识人性，人作为一个自然人和社会人，人们到底需要什么；阅读大地：阅读大地是在认识自然，而更重要的是认识人自己；体验生活：体验当地人的生活方式和生活习惯，当地人的价值观；聆听故事，故事源于当地人的生活和场所的历史。其次应该不断增加价值。在工地上监管景观工程质量，控制工程造价。境外公司最致命的问题是不了解中国现状条件和地理，气候等因素，盲目地把国外的生活环境照搬过来，形成“空中楼阁”似的如画画一般的创意和概念。以及在施工图阶段对中国不同地域的植物和材料不熟悉，并且不愿投入施工现场进行现场调整。这导致境外公司的大量项目出现了水土不符的情况，而本土化的景观设计公司正好弥补了这些问题。因此，我们要凭借着对本土文化的传承。对本地植物的深刻了解和施工现场全方位的配合监督服务，建造出房地产景观精品。
同时，景观设计公司必须有成本控制的概念, 合理帮助开发商控制成本开发商会在景观上增加一次性投入, 而尽量减少后期物业管理的维护成本。每平米景观面积费用的增加，景观逐步成为房地产项目销售的重要买点，这一切都说明了开发商更加理性地看待景观投入带来房价的提升。因此, 景观设计公司必须有成本控制的概念, 帮助开发商合理地控制成本。而后期物业管理的维护成本主要集中在水体的维护、植物的修剪养护等方面, 这需要景观设计公司为将来的物业管理而考虑景观设计的后期维护措施及成本。
关键词：建筑方案；住宅；设计；人性化；
Abstract: With the development of modern people increasingly improve the quality of the living environment, the architectural design of the more stringent requirements. In this paper, the main design concept of the project, introduces the overall planning and architectural design of the two aspects, fully embody the unique nature of the residential project.
Key words: architectural design; residential; design; humanized;
中图分类号：TU24文献标识码：A文章编号：
一、项目概况
本项目地块位于郎溪县城北新区中部，总用地面积57058.9平方米，合85.59亩。基地方正，北临城市主干道郎川大道，由西至东长188米；西临规划路，由北至南分别长280米；南侧伍员路，长约160米；东侧为涛峰路，长约280米。基地平整，东侧为规划城市公园，环境优美，交通便捷，区位优势明显。地块处于郎溪城北新区正在兴起的新城区中心地带，毗邻市中心，基础设施将日趋完善。
本工程属大型居住小区，总建筑面积147348.1平方米，其中计容积率建筑面积为119711.6平方米，不计容积率建筑面积为27636.5平方米。
二、设计原则与理念
1.设计原则
根据区位优势，周边环境特点，拟构筑一个宜居宜赏的中高档居住建筑楼盘，为城市新建筑增加又一亮点。设计将致力于提升城市居住品位，“以人为本，回归自然”。满足人们对新世纪人居环境的新要求，做到规划合理、设计新颖、功能齐全、设施配套完善、管理到位的生态、休闲、时尚的高品位的现代高尚居住小区。
2.设计理念
2.1融入环境，建立新型建筑群体
基地外部地处新区，北面及东面临市政道路，商业配套设施正在兴建中。区域交通便捷，处于城北核心区位，区位优势明显。故在规划设计中，在总平面设计、环境景观设计、建筑风格、配套设施配置各方面，精心设计一个既融入环境又自具个性的新型建筑群体。我们的设计让建筑高低错落，园区围合，进退多变；多级景观等手法，将会使平坦的地域变成多层次的空间序列，给人美感，为城市增加新的街景！
2.2建立人性化的居住小区，贯彻“以人为本”的思想
以“现代都市街区，人性化尺度空间，理性居住序列，最优化户型，现代城市形象”为设计宗旨，创造出一个布局合理、功能齐全、交通便捷、环境优美、智能化的现代居住小区。充分考虑现代人的生活方式，形成一种自然和谐、高尚的生活环境。
2.3认真执行国家有关土地、环境、节能等政策
在设计中合理用地，节省资源，运用新技术利用太阳能、节水系统等节约成本，正确处理经济效益、环境效益和社会效益三者的关系。
2.4注重品质，追求“新都市主义”的主题风格
全方位营造高品质居住生活空间，妥善处理建筑与社区环境之间的关系。让建筑融于环境，使景观衬托建筑。合理组织室外车行、步行和活动场地。合理配置室内外设施，创造亲切宜人的空间环境，为人际交流提供多样的空间，处处体现对人的尊重和关心。高品质将满足居者的归属感和自豪感。
2.5人文融合
讲求人与环境的融合，建筑与整体布局的融合，居住行为与商业、游憩行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考虑城市的地标和社区的标志建筑物，使业主有强烈的归属感和自豪感。创造出具有幽雅环境、文化内涵、有品位的城市新区又一亮点。
2.6安全智能，实现“安全性和智能化”的要求
小区设三个出口、车辆进入小区后直接进入地下车库，人车分流，环形主路和景观步行路、宅间路相对独立，休闲空间与步行系统合理布置，避免了交叉干扰，提高交通的安全性。
三、总平面设计
2.1 区域划分
基地呈长方形状，总体布局采用建筑物围合手法，将其划分成三个区域。中区为中心，在此布置人流入口、景观绿化中心、会所等配套设施；南区及北区分别布置车流出入口，高层单体住宅，由其围合成组团绿地，建筑物南低北高，东低西高，富有层次；北区沿街布置商业建筑，并布置一类高层建筑，沿街建筑挺拔大气，街景优美。（图1）
图1
2.2建筑物布局
单体建筑采用围合手法，分成三个组团。南组团由11层15层及18层高层组成；中组团由18层高层组成；北组团由18及21层高层组成。三组团由小区环形道路串通，南北景观轴线连成一体。高层底层均架空， 各区景观得以相互渗透，可以多角度欣赏，取得小区既有中心又具有均好的效果。建筑物南北向布置，幢间距离按规定设置，日照充足，通风良好。
2.3 交通组织
基地北侧紧临城市主干道郎川大道，东侧为城市主干道涛峰路，东侧对面为待建城市公园，西侧为规划道路，西侧对面为待建市场，南侧为伍员路。地下室设一个，并设置两个双车道出入口，故此小区车行出入口分别设于南侧伍员路及西侧规划道路。两车行口直通至地下室，同时在地面与小区环路连接，相互串通，形成小区消防环路出入口。
小区采用人车分流的交通系统，机动车在小区入口直接进入地下车库，并在地面设置一定的临时来访车辆停车位。道路分小区路及宅前路两级。小区采用环路，宽6米，宅前路分4米及6米两种，兼做消防操作路。另根据景观设计布置景观步行路。
内部景观路道既做人行道又兼作消防车道，使得车辆和行人遍达所有建筑门前，建筑物南北向布局。沿街按规定设置消防及人流出入口。西南角公共集贸市场设地下停车，地下室与小区地下室合建，单独设车流出入口。
四、建筑设计
4.1建筑风格设计
本小区主要由三个组团组成，物业类型为二类高层和一类高层：住宅区通过三单元、两单元及点式高层不同面宽类型结合的设计手法，形成丰富的建筑轮廓和空间形式，并对每栋建筑色彩分段构造加以细部变化，通过不同的建筑形式和色彩变化，使整个小区建筑丰富多彩，充分体现现代气息，又显得高贵大气。
高层建筑分别为11层、15层、18层和21层。在立面和平面风格上以现代风格为基调，建筑尽量以理性的大手法摆脱以往琐碎的模式。在传统中式的基础上，追求简洁，清新，雅致的现代建筑风格，同时力求与周边环境协调。立面色调淡雅高贵，立面材料以面砖和涂料有序结合构成，在兼顾成本的同时又保证了立面的美观要求。建筑细部简洁考究，阳台采用玻璃和金属材质，形成对比，提升建筑外观品位，体现出现代建筑的时代气息。
本方案中立面设计均以现代，高贵，大气为主要原则。色彩采用暖色系，以米黄色为主调，使得整体风格上开放大气，使常住其间的人能感受到现代建筑的风格气息。这也是本案设计力求达到的效果。（图2）
图2
4.2建筑平面设计
单体平面
单体设计延续规划精神，各类建筑均南北向布置。沿街布置的高层住宅，本着美化城市天际线，提高居住品质，既对外营造空间丰富的沿街建筑，又对内造就良好的居住环境。北侧沿郎川大道布置3幢塔式高层，层数为21层，南边沿伍员路布置11层高层，沿中心景观轴线布置2幢三单元板式高层和3幢点式高层住宅。为了解决汽车和自行车的停放和人防用房，在用地内设置一个地下车库，用作汽车、自行车库及设备。
住宅南北向，卧室面南朝向景观，北边布置厨卫、楼梯、餐厅，这样可减少噪声的干扰，又利于夏季防热和组织自然通风、导风入室，造就良好的居住环境。在中央景观核心部位边套布置边厅，三南房设置使获得景观最大化的同时有更多的卧室采光。整个小区住宅类型多样化，为丰富住宅形式，方便住户选择创造了条件，具有一定的可选性。
户型设计
户型以三房二厅户型为主力户型，辅助各种其他户型，以满足不同的市场需求。户内设计适应现代生活方式，强调大厅中心活动空间，南卧室及边卧室布置，具有良好的通风效果。功能布局要求动静分区，居寝分离，洁污分离，干湿分离；房间布置力求做到明厅、明厨、明卧、明卫。（图3）
图3
4.3建筑竖向设计
小区北侧设置沿街商业用房三层，西南角转角设置二层集中商业体。东侧布置二层沿街商业用房，局部沿街商业上部为住宅，小区内部均为住宅。住宅层高2.9m；沿街商铺一层高度4.5m，二层3.7m，三层3.7m；集中商业体一层和二层层高均为5m。
关键词：风景园林；居住景观；设计与施工
中图分类号：TU－023；TU985.12+5
文献标识码：B
文章编号：1008－0422(2007)10－0036－03
现代居住环境作为人与自然、社会结合的基点，其生态质量、视觉效果对于居住的品牌效应和居民来说都至关重要。上海作为一个国际化大都市，居住景观设计及营建的水平始终走在全国前列。优秀的景观设计理念较早体现在住宅区的建设中，其设计的多元化和高额的建设投资，使得整个上海的新建人居园林景观面貌得以极大的提高，其生态、景观、舒适性、实用性等各个方面都达到了相当高的水平，其中上海的银都名墅、月湖山庄及联洋新社区即为典型代表之一。经数年建设，其整体环境已经形成一个大型人工植物群落并趋向稳定，生态效应和景观效果明显优于其他居住环境。笔者有幸考察了一些优秀的楼盘，尤其在承担联洋社区部分楼盘景观项目的建设后，深感在当代居住环境景观营建中设计与施工对楼盘品质的影响，通过下面三个案例总结分析谨提出一些粗浅认识，希望能为今后上海乃至全国的各个居住环境的建设提供一些参考。
1 月湖山庄
月湖山庄属高档别墅区，虽然景观绿化工程完工只有两年左右，但由于该小区运用原生态植物痕迹较为明显，故内部植物群落已经初步形成了自衍生息的生存状态。月湖山庄在造园艺术上主要采用中国古典园林及全生态自然景观相结合的手法。中国古典园林的灵魂在于：虽有人作，宛自天开。通过采用借景、点景、隔景等中国古典园林造园手法营造自然生态之美。其中江南植被的山野娟秀与自然水体的气氛烘托尤为成功，大面积的水体和狭长的水岸两边广植垂柳，表达了一种“杨柳岸晓风残月，今宵酒醒何处”的豪放。
1．1 成功之处
1．1．1 空间处理
造园成功之处在于它的空间分割上做的很巧妙。首先通过采用先抑后扬的造园手法，将大量高度在3m以上的椤木石楠为绿篱，隔离出每个园主人的生活空间。进入私家庭园，却是别有洞天，开阔的草坪，疏密有致的植物群落，狭长通幽的小道，处处体现了以人为本的造园态度。通过植物将公共绿地与私家花园分割开来，既保护了庭园主人的个人空间，又体现出整个庭园的深远及自然。
1．1．2 绿化种植
在灌木布置上，除采用了带刺的椤木石楠外，还运用了大量的其他灌木及地被，如火棘、栀子花、杜鹃、常春藤、络石等，背景衬以高大的上层乔木香樟、榉树、朴树、毛竹等，使之形成层次丰富、起伏有致的林冠线。道路两侧曲径通幽的植被布置恰到好处，意在营造“庭院深深深几许”的景观意境。
1．1．3 文化营造
月湖山庄很注重人文艺术的提炼。入口处以“怡红快绿”题刻为点景，引入文学名著《红楼梦》的设计元素，将各景点配以《红楼梦》金陵十二钗人物命名，形成一个纲线贯穿全园，增加了庄园景观的艺术情趣。
1．1．4 驳岸处理
驳岸处理既有自然粗放型也有现代精细型，视场地条件和景观环境灵活设计。虽然没有堆置大量的石头，但是两岸水生植物的精心设计，既丰富了驳岸的多样性，也揉和了堆石的线条，并起到画龙点睛的效果。
1．2 不足之处
1．2．1 绿化种植
在园林植物的配置上，常绿树种种植密度过高，不利于四季季相变化及植被的生长；一味追求树木的超大规格，大规格乔木分叉点太高，冠幅比较小，姿态并不优美；树种选择比较单调，四季景色缺乏；部分草坪黄沙垫层过厚，影响草坪的滞水性。
1．2．2 施工细节
细节处理不够到位，很多地方由于地形设计的不合理，导致排水不顺畅，局部区域甚至出现了大面积积水；假山及驳岸的堆置手法比较生硬，人工痕迹明显；亭台楼阁施工粗糙，细节部分处理不够完美，一定程度上影响了景观的品质。
2 银都名墅
银都名墅彰显17世纪英国城市公园运动的风格。可以说，近现代世界园林都有英国城市公园运动的遗风，而城市公园运动主要借鉴的还是中国古典园林，他们本质的区别是前者更强调园林的实用性质，而非中国古典园林所强调的写意，两者着重的笔墨不同。
2．1 成功之处
2．1．1 绿化种植
银都名墅非常注重植物搭配的科学性和艺术性，将乔木、灌木、小灌木合理而艺术的搭配起来组成一个个丰富的植物群落，而一个个有鲜明特点的植物群落构成一个个景观亮点，贯穿全园，其中花灌木和落叶植物的效果最为显著，它们不仅能体现四季不同的景色变化，还能增加植物的多样性，尤其是花灌木的开花期能够引导一系列的生态效果，给人一派生机盎然的景象。在地被方面强化了草花作为细节的点缀，多年生宿根草花在整个下层景观中所起的效果极佳，它不仅丰富了园林中色彩搭配，也增加了园林的可观赏性。
2．1．2 水体处理
水体处理方面也很有借鉴价值的地方。比如“藏源”就处理的很好，旨在创造湖水连绵不绝的效果，看不出从哪开始，到哪结束，其实不大的湖面，却营造出源远流长的意境，充分表达了造园者对细节处理的独具匠心，
水生植物和湖面景物也结合的很有特色，一池吹皱的湖水，配上一株静静的荷花，不远处停靠着似乎要远航漂泊的小舟，此番心意就是对“轻轻的，我走了不带走一片云彩”的最好诠释。
2．2 问题与不足
诚然，再好的园林作品也有瑕疵的地方。通过调研考察，旱溪边上的石块似乎太过密集，人工拼接的痕迹比较明显；园路两边鹅卵石的的铺设略显粗糙，混凝土过多的暴露在路面上，很不雅观。在主要景点上需要提亮的景观树姿态不很优美，修剪力度太大，需要在后期养护上多下点功夫，使树木尽快恢复原来的姿态。
3 联洋社区风雅颂
中邦风雅颂与上述两个案例在景观风格定位上有较大不同，由于风雅颂是以高层建筑为主，而且所处位置相对比较喧闹，故在景观处理上以集中绿地或组团绿地为主，同时还必须考虑绿地服务半径等功能要求。设计采用了现代都市明快的几何图形，如椭圆构图等，整体布局以自然与规则相结合的混合式为结构，淡淡渗透出“海纳百川”海派园林景观气息。
3．1 成功之处
3．1．1 植物配置
景观效果成功之处在于风雅颂景观植物所占的比重相对较大，采用的苗木品种、数量较多，规格适中，密度比较科学，季相变化丰富，层次错落有致，因此绿化效果能够立竿见影地体现出来。同时该设计的乔灌木比例搭配合理，植物安排较饱满，绿视率很高。
3．1．2 地形塑造
风雅颂的地形塑造在地下车库顶板上，能达到如此效果，是比较成功的。地形作为整个景观的骨架，起伏有致，层次感强，视觉效果强烈，同时也增加了苗木的有效土层，有利于植物今后长期的生长发育。
3．1．3 草坪铺设
草坪铺设极为成功。草坪作为绿色景观的基调，对整个工程的效果有举足轻重的作用，成功的草坪铺设可以充分体现景观的格调、提升整个景观效果的档次。该工程把草坪铺设作为完工前最重要的一环来抓，宁可慢工出细活，通过地形平整、沙垫层滚压、草坪厚薄等各个环节的严格控制，草坪铺设最后达到了预期的效果，当然，草坪本身的质量、铺设平整度、成活率等各个方面也是非常关键的环节，表现出较好的质量效果。
3．1．4 施工技术
植物的成活率较高，为满足建设工期的需要，该工程的大多苗木是在高温季节进行移植的，对施工技术提出了挑战。为安全度过连续10多天35℃以上高温的苗木种植期，可以说种植难度很大。施工中及时采取了盖遮荫网、全光照喷雾等措施，配合管理人员和施工人员对种植技术上的有力控制，树木的成活率最终达到了比较高的水平，同时绿化效果也及时显现出来。
3．1．5 硬质景观
园林土建景观上，水景、园路、花架、假山等各种园林小品的要素相互穿插，配置较为合理，在整个景观构图中均选用较为柔和的曲线，如大量的椭圆构图形成一个个景观的主中心和次中心，使得整体景观面貌和谐统一，连贯性强，总体俯视效果尤佳。主入口的椭圆形地下水景更是整个工程的景观亮点，一进小区就给人耳目一新的感觉，硬质景观总体的艺术感、质感较为强烈，使用材质考究，色彩和谐，具有较高的品味。
3．2 不足之处
3．2．1 绿化种植
从绿化种植方面，局部区域乔木距离建筑窗口过近，可能会影响一些住户的通风透光；局部乔木配置密度过密，对植物长期生长不利；地形设计上起伏坡度局部过大，超过土壤安息角，造成浇水或下雨后土壤泥沙冲到道路上面。
3．2．2 养护管理
硬质景观占景观用地面积44.5％，比例较大，虽满足了较好的视觉效果，但从生态效果和经济性方面尚不够科学：且较多的水景将会增加物业管理的难度；作为居住区，座椅等可供居民休息的设施略显不足：小区车行道两侧未设计侧石，容易造成今后两车交汇时对两侧草坪、道路边缘的损坏，加大物业管理的困难；硬质铺装材料的厚度有的地方偏厚，如5cm的花岗岩用于地面铺装在居住区内显得偏厚(从成本角度考虑)；道路两侧采用盲沟排水的方法并不能达到排水的理想效果，暴雨时容易产生积水；地埋灯的选择不宜高出路面，应该与路面相平为宜，否则车辆经过时容易造成损坏；居住区内设置开放式游泳池，涉及到安全、卫生、私密性、物业管理等诸多问题，可能会在今后使用过程中体现出来。
3．2．3 施工细节
从施工的角度来说，还有很多细节处理可能不够到位，体现在土方、土建小品、苗木种植等各个方面。该工程缺土较为严重，为达到设计地形标高，外进了2万多立方米的种植土。足够的土方量加上施工单位在土方造型上的丰富经验保证了地形饱满，起伏有致，为良好的景观效果打下坚实的基础。但由于工期很紧，土方回填后立即进行一系列的土建、绿化施工，较短的时间使得土壤沉降还不够到位，在回填土厚度较大的部位势必会存在一定的后遗症；在苗木种植时，总体成活率要比种植季节低，特别是下层小灌木及地被植物，如红花继木、速铺扶芳藤、常春藤等，死亡率相当高，一定程度上影响到景观效果；硬质景观工程总体质量还可以，放样较为准确，在外形和内容上都基本体现了设计的意图，当然细节上还存在不少问题，如台阶倒角、不同铺装形式交接处的处理接头等方面还做的不到位，有的道路排水不够通畅，窖井与绿地的衔接处不够流畅等。
4 结语
园林景观的生命力在于是否符合时代背景，否则容易过早的被时代淘汰。一方面，优秀的园林设计是建立在对园林艺术的深刻理解和对生活的感悟；另一方面，有了好的设计，还要求施工队伍能够充分理解设计师的意图，了解它所要表现的艺术，并在施工过程中贯穿设计师的理念。当然要强调的还有严谨的工作态度，特别是对细部的处理，见微知著，一支好的施工队伍，它施工质量的好坏取决于它是否独具匠心，是否能够理解设计者与建设方的意图，理解现代人居理念与人性化环境之间的关系。我认为有句话说得很好，“没有最好的，只有合适的，适合你的就是最好的”。在今后的居住景观营建上，必须体现空间的自由，通过植物、河流、建筑、文化等诸要素，创造最适合的个性化小区景观。
作者单位：1．上海松竹梅园艺有限公司
