时间：2023-08-23 16:35:09
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引 言
高层住宅立面设计是在保证建筑基本结构和使用功效的基础上对其进行进一步的外观结构优化，使其达到使用价值和审美价值的最佳统一效果。由于高层住宅设计的特殊性，使得其在立面设计环节需要将整体结构进行分部，一般情况下都会分成底层，中层和高层三大部分，每一部分的立面设计都要遵循不同的设计原则，同时还要考虑到各部分之间的整体性，以防止出现结构断层的情况。高层住宅设计要遵循一定的设计原则，以提高建筑外部结构的美观性。
一、在高层住宅立面设计中要遵循的主要方法
1、设计中的重复
建筑立面设计中经常会使用重叠的设计方法，包括线条，角度，结构形态的重复运用，在使用重复设计方法时，搭配错落有致的层次感将大大提升设计的水准。需要注意的是，在使用重复设计方法时，必须要注重结构内在的规律性，不能打乱整体设计框架，使建筑立面结构出现凌乱现象。
2、情景设计方法
建筑立面设计需要融合当下的社会时代背景，同时对于城市的历史和文化还要有所体现。现如今，人们在忙碌的生活中对于大自然的渴望日趋强烈，因此，可以在立面设计因素中融入自然风光的设计意境，例如可以根据自然界中的色调进行科学合理的色彩搭配，并在设计中呈现一些自然景物的微缩景观，满足人们渴望亲近自然的需要。此外，还可以将城市的历史文化体现在立面设计之中，根据不同区域的特殊文化背景进行设计可以激发人们潜在的情感需要，进而提高人们对于建筑设计的好感。
3、设计中的平衡与对比
立面设计要想提高其识别度，在设计群内独树一帜，往往需要依赖于设计中强烈的对比感，在实际中适当融入夸张的设计方法，比如色彩的对比或者形状的对比，可以明显加深人们对于建筑物设计的印象。当然，在追求与众不同的同时，也要注意维持设计中的基本均衡，将对比感控制在人们可接受的范围内，才能取得事半功倍的效果。
4、构图搭配
立面设计过程中要使用适当的设计方法，同时还要注意整体结构的比例搭配问题，以保证构图的科学性。立面设计要根据建筑需要分部进行，每部分的色彩和结构搭配要协调统一，符合结构设计的整体性要求。要合理划分各部分的结构比例，营造更具观赏性的视觉效果。各种要素的组合有赖于综合的构想，根据一个构想的形象来确定方案。因此，一个十分均衡的构成形式目标，就是要通过运用数学关系的比例并针对立面实际被感受到的各种条件要求加以调节，以打造出一种“自然而然”的感受效果。当前高层住宅建筑设计中所呈现的多元性，正反映了要追求更有表现力的建筑需要有多种多样的途径这种特色，与其说应该有多种多样的风格，倒不如说不过是通过多种多样的途径去达到同样的目的。高层住宅建筑的立面处理对高层建筑形象与象征有重大影响。高层建筑立面与城市街景的相互关系牵涉社会价值观方面的考虑，并伴随着尺度问题以及立面处理中美观面层材料以及传统设计原则去解决建筑设计所追求的时代性表现手法。
二、立面设计原则
1、原则之韵律设计
建筑被称为“凝固的音乐”，可见建筑是有韵律的。建筑的韵律表现在建筑的结构以及建筑的线条上，通过建筑结构和建筑线条上的设计可以使建筑本身更加形象，错落有致，又和谐统一。
2、原则之对比设计
对比顾名思义即是将事物进行相互之间的比较，发现两者之间的相同或是不同。可以就两个或多个事物进行对比，也可以就一个事物的多个方面进行对比。对比在建筑过程中运用的范围也是非常广泛的，通过对比可以提高建筑物的质感和色彩的冲击力以及增加建筑物的造型张力。
3、原则之调和设计
当两种构成要素共同存在时，若成相差距过大，即造成“对比”；若两种构成要素相近，则对比刺激变小，能产生共同秩序使两者达到调和的状态。
4、原则之均衡设计
均衡是博弈论的核心，同时均衡在多个领域均有涉及，例如博弈论、经济学、典型领域、美学领域等等。通过均衡的方法可以使建筑物整体的视觉效果达到美观的效果，同时通过对建筑物的大小，建筑物的色彩的把握，使建筑物更加和谐，实现均衡的目的。
5、原则之统一设计
通过多种要素的运用，使建筑物在形态，色彩和视觉效果上达到有序。通过有组织性的整合可以使建筑物整体统一起来，而不是一个个分支，不能形成有机的呼应。
三、确保高层建筑立面设计质量的重要措施
1、加强建筑师和建筑设计师队伍建设，提高职业道德水平提高
建筑设计者的职业道德素质由自主性、专业技能、责任心和献身精神四部分构成，是促进建筑发展的原动力。近年来，我国建筑师的业务素质与世界发达国家的距离缩小了，但是差距依然存在，建筑师的素质问题依然是建筑面设计领域首先需要解决的问题。只有素质提高了，建筑设计师才会从个人和小集体利益中走出来，才会把设计重点放在节约土地、保护环境和不可再生资源的高度，才会摒弃回扣、压价等不正当竞争手段，营造有序的市场竞争环境。
2、注重消除新增附着物的不良影响
人民生活质量的不断提高，建筑物肩负的实用功能越来越多，这无疑也增加了建筑立面的负荷，导致其附着物越来越多：太阳能、空调、广告比比皆是，夜景灯、轮廓灯、摄像头应有尽有，这些附着物的安全和美观是摆在建筑立面设计者面前的一大难题。目前，主要采用一体化设计的思路进行解决，让这些附着物成为建筑有机组成部分，而不是以“入侵者”的形象出现。
3、建立健全建筑方案科学决策机制
开发商、建筑单位和地方官员应从大局出发，把建筑方案的决策全交给艺术和建筑方面的专家学者，建立健全科学合理的决策机制，并以法律法规的形式确定下来，从而避免因建筑知识的缺失或为一己之私而导致决策的不合理性，提高城市、尤其是重点区域的建筑水平。
结束语
高层住宅设计和施工技术在我国已日趋成熟，除了要满足人们最基本的居住需要之外，施工企业将施工重点逐渐投向住宅的外观设计以适应人们的审美需要。住宅建筑的立面设计可以将建筑物外观塑造的更加完美，它将建筑设计与美学理念有机的结合在了一起，可以进一步提高建筑物的立体效果和层次感，也为周边环境增添了一道亮丽的风景线，有助于提高城市的整体形象，更加符合现代化社会发展趋势和人群的审美需要。建筑物外观结构设计不仅关乎于建筑物本身的构造和性能，而且更为重要的是其对于周边环境和整体建筑群落的形象都有较为显著的影响。在高层住宅设计领域，对于建筑物立面设计的重要性不容小觑。立面设计质量的好坏直接影响到整个住宅设计的成败，同时也从某种程度上体现了建筑设计的潮流。
参考文献
[1]刘兰婷.基于街道环境的建筑立面设计方法研究[J].中央美术学院，2012（05）.
[2]黄超.结合遮阳的建筑立面设计原则及方法[J].西南交通大学，2013（06）.
关键词：太阳能，一体化，高层住宅，立面设计
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
作为一种新型的清洁能源，太阳能具备可再生、分布广泛、取之不尽、用之不竭的特点。在未来全世界经济发展的过程里，太阳能将成为被广泛使用的主流及首选能源。我国改革开放以来,国家逐步开始发展太阳能事业，随着一系列科技攻关项目的进行与完成，我国在太阳能领域取得了许多优秀的研究成果，太阳能技术也被有力的在人民生活中进行了广泛推广。目前，我国太阳能技术已经达到了一个前所未有的水平。
一、高层住宅建筑立面设计时的太阳能设备一体化设计方式：
目前，太阳能在建筑中的应用已经有了相当的广度与深度，在逐步研究的过程当中，笔者体会到，高层住宅类建筑将是未来太阳能设备应当充分考虑与之结合设计的重点。
太阳能热水系统和太阳能光伏发电系统在目前建筑技术领域里属于两种技术相对成熟、市场应用较广泛的技术，它们的技术措施也都成熟稳定且接近，本文将以太阳能热水系统为例进行技术阐释。
二、太阳能应用于建筑中所经历的四个阶段
被动式太阳房时期
被动式太阳房就是不使用其他设备或动力仅仅靠建筑物自身所采取的一些措施达到建筑对太阳能的汲取和应用。有若干种情况：直接受益式、集热蓄热墙式、附加阳光间式、储热屋顶池式、对流环路式。在被动式太阳房时期，太阳辐射利用效率都比较低，受天气情况影响也十分明显，对室内舒适度无法精确操控。
2、业主自行随意安装热水器的时期
住宅小区业主自行购买太阳能热水器，随意安装在屋顶，安装的设备型号与安装位置随意，可能破坏屋顶的结构或构造层次，还有可能对市容市貌起负面作用，物业无法统一管理，甚至存在重大的安全隐患。
3、开发商统一安装热水器的时期
随着住宅建筑的发展，逐渐有开发商认识到太阳能建筑的发展前景，他们开始统一将太阳能设备安装到新开发的住宅建筑楼盘里，从早期的将一体式设备统一安置在屋顶，到后来的采用分体式太阳能热水器，将集热器统一安装在屋顶。随着国家相关技术、政策的推行，太阳能与建筑的一体化设计逐渐现出雏形。
4、太阳能设备与建筑一体化设计时期
太阳能设备逐步完全变成了建筑物的一个部分，成为某一种建筑构件，具有成熟的模数体系，具有完善的技术做法和规范标准，技术已经不仅局限于采暖，它将逐步迈入制冷、中高温应用等领域。
三、太阳能设备阳台化
阳台是立面上的一个重要部位。在建筑立面设计时，阳台往往是变化丰富的位置，是立面构成的重要部分，当然也是日照最为丰富的位置。在阳台外侧安装太阳能集热器，并将集热器设计为一种模数化的固定构件，对于太阳能建筑来说是很重要的。太阳能集热器应当替代阳台栏杆或栏板，满足结构上的要求的同时，提供美的形式，达到良好的集热效果。
根据目前我国高层住宅的常见层高3米左右，阳台栏杆大约高一米二。太阳能集热器应当设计成一个模数化的固定构件，模数可定为0.9米，加上上下的连接件，安装在阳台栏杆位置上，总高度正好一米二。
四、太阳能设备墙面化
太阳能集热器与墙面一体化设计时，主要考虑如下几个部分：窗间墙、窗坎墙、女儿墙，另外，也可以把整片的太阳能集热器作为墙面的另一层皮肤，做成具有特殊机理的立面设计。
对于凸出墙面的“飘窗”，通常将集热器安装在上下两个飘窗之间，高度约为一米，宽度与窗户相同，最好平行于墙面安装，如此可将集热器同时当做空调挡板使用。
当墙面有落地窗元素时，可以将太阳能集热器安放在落地窗下部一米高的范围内，类似于落地窗外侧的保护栏杆，此位置也可以安装太阳能光电设备。
对于立面上的普通窗洞口，在窗坎墙和窗间墙的位置都可以安装太阳能集热器，窗坎墙位置的集热器宽度和窗户相同，大约在一米五至两米一之间，高度协调立面元素而定，集热器可以平行于墙面，也可以略作倾斜以更好的适应太阳辐射角度；窗间墙位置的集热器高度与窗户相同，宽度协调立面元素而定，集热器最好不要倾斜尽量平行于墙面，以防妨碍两侧窗户采光。
上述几种情况，根据研究，太阳能集热器或者光电板的基本可以考虑以0.9米为基本模数。
将太阳能集热器当做墙面的第二层表皮来考虑时，情况有点类似立面设计中运用木格栅的形式，大面积的集热器，通透的机理，既得到了很大的集热面积，又有很特别的立面艺术效果。
五、太阳能设备屋顶化
很多建筑师都将建筑的屋顶称作建筑的第五立面，可见屋顶的设计在立面设计中占有不可忽视的重要地位，通常我们又将屋顶分为坡屋顶与平屋顶。
（一）平屋顶相对于坡屋顶而言，其上的太阳能辐射密度要小许多。太阳能集热器的安装应考虑与平屋面形成一定的夹角。
在太阳能设备安装于平屋面之上时，也要慎重考虑建筑屋面的防水处理。太阳能设备支架固定时，在相应的固定件与屋面连接处应当做好密封处理。设备底座应当做好防水处理，并设置相应的附加防水层和相应的保护层，以备检修。还有设备管线也应做密封防水处理。
1、太阳能集热器直接平铺在平屋面
根据平屋顶的情况，将太阳能集热器直接平铺倒每一块平屋面上，或者将太阳能集热器连成一大片，完全架浮在所有屋面上空。这样做，设备安装简单，屋面相关构造做法简单，有时却增加了屋顶的形象变化。
2、太阳能集热器作为飘板或凉棚构件安装
在高层住宅设计的屋顶设计中，有很多建筑师喜欢做屋顶飘板设计，造型独体，立面丰富。现在，可以用太阳能集热器来做建筑屋顶飘板，将技术构件变成艺术元素。出了飘板，在平屋顶的某些位置可以用太阳能集热器来做遮阳凉棚，也是一举两得的设计构想。
（二）、近年来，在住宅建筑中坡屋顶的应用越来越多，某些大城市还进行过“平改坡”的城市建筑立面改革，某些城市鼓励新建住宅尽量使用坡屋顶。坡屋顶由于屋面坡度较大，即能形成丰富的视觉效果，又有利于屋面排水，还能形成丰富的屋顶空间形式，屋顶老虎窗这种开窗形式也丰富了建筑的立面特征。
预备使用太阳能集热器的屋面，在坡度设计时应结合当地纬度增减10°来确定屋面的坡度，这时，建筑屋面相应围护功能可能受影响的情况，尤其是屋面防水功能可能受到影响。镶嵌安装时应根据相关的国家标准图集关于屋面部分的相关标准做法进行设计，最终不能影响屋面的围护功能。
1、太阳能集热器作为天窗元素――在建筑坡屋面上，将部分屋面覆盖上太阳能集热器，可以采取镶嵌的方式或者架空铺贴的方式，很像坡屋面的天窗。集热器面积可以根据实际地理气候条件与室内舒适度情况进行计算，集热器位置则应综合建筑方案设计协调考虑，未来的研究中，可以联合太阳能生产厂家进行太阳能与建筑的统一模数研究，工业化量产太阳能集热器模块。
关键词：设计风格材质选用改进工作思路
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
建筑物的外立面设计装潢综合了美术、设计、环保、光学等多种学科，它设计的好坏关系着城市的形象和居民的生活质量，笔者结合工作实际，以高层住宅小区为例，就建筑物外立墙面的设计风格、色彩调配、材质选用等方面谈谈自己的看法：
一、建筑物的外立面设计的组成部分：
一般建筑物的外立面主要是由窗户、阳台、楼梯间入口和屋顶组成，具体来说，由于住宅区的房间位置不同，所以立面上窗户的开设顺序和规律也各不相同，住宅区的窗户开设可以根据建设者规划的建筑文化，通过改变阳台护栏的结构来体现；楼梯间和入口的设计，也要根据住宅区周围的环境来灵活设置；屋顶的建设一般根据建筑的需要采用平顶式和坡顶式两种，随着人们对住宅建筑外立面美观要求的提高，现在很多住宅区采用平顶和坡顶相结合的方法来进行屋顶的设置。
同时，部分建筑物的立面为更好的增加其功能性，设置了空调机位、檐沟、雨棚等。
二、建筑物的外立面设计的造型特点：
1、从建筑物的外观形态来看，现在多数高层住宅楼一般以横向布置为主。
2、从建筑物的立面设计造型来看，楼层与楼层之间的立面纵向设置与整栋楼的立面横向设置多是阳台和窗户，看起来比较单一和凌乱，不够简洁和整齐。
3、从建筑物的立面整体布局上观察，由于高层住宅建筑的性价比、地理位置和高层建筑本身具有的局限性，决定了住宅楼的外立面缺乏很好的优化、美化基础。
三、高层住宅楼的外立面设计原则：
1、实现高层住宅楼的建筑功能，达到建筑功能与整体美感的协调统一。
2、根据高层住宅楼的周围环境进行设计施工，实现居民区整体的美化统一。
3、结合建筑物当地的风俗习惯和地域特点，保证住宅楼能够进行环保、消防、防疫等工作的顺利开展。
四、一般高层住宅楼的外立面设计风格：
1、通过立面线脚和文艺造型，实现西洋欧式建筑的外立面风格。
2、通过青砖和飞檐的造型，实现中国传统古典建筑的外立面风格。
3、通过金属和抽象图案的造型，实现具有开放、简约的都市气息的外立面风格。
五、通常建筑物外立面设计的特点：
1、由于我国地域辽阔，南北方气候差别较大，地区间的文化、经济、发展水平参差不一，所以从地域上看，由于我国南方城市经济实力雄厚，房地产市场稳定，与外国的经济、文化往来较为密切，所以这些发达城市的建筑物外立面设计的色彩明快、大胆前卫，能够很好的借鉴和结合外国的建筑设计元素，在一定程度上引领着我国的建筑外立面设计方向；相对来说，由于北方城市经济、文化、气候的关系，北方的建筑物外立面设计受传统影响比较大，建筑物的外立面设计大多保守和简单。
2、具体来说，我国北方的很多建筑，在外立面的设计中以追求耐久性为前提，在保证外立面不易脏、好清洗的基础上，强调简单大方，追求耐看、高雅的建筑文化；而我国南方的很多建筑，由于受到外国文化的影响比较大，在建筑物外立面的设计中除了追求耐久性，更多的是追求个性化，喜欢标新立异。同时，建设者也希望通过建筑物独特的外观来吸引人们对建筑物的关注，通过个性的建筑物外立面设计来体现房地产企业的精神文化和风貌。
六、高层住宅楼的外立面设计要求和内容：
1、高层住宅楼的外立面设计内容包括：材料的选用、颜色的搭配、造型的设计、窗户的设置、明暗节奏的对比等很多方面。
2、高层住宅楼的外立面设计要求：根据建筑美学的原理，通过对外立面设计内容的有效运用，弥补和弱化高层住宅楼本身存在的缺陷，强化和营造住宅区的建筑文化和生活气息，实现高层住宅楼的外立面整体和谐的美感。
3、高层住宅楼的外立面设计的方法：
（1）借助线条和色带，弱化和消除在建筑外立面上的不协调因素，如窗户。
（2）以建筑物外立面局部的独特造型来弱化建筑外立面的不协调因素，如空调机位。
（3）通过纵向线条和造型来减弱建筑物臃肿、庞大的感觉。
（4）通过对建筑物的屋顶、阳台等细节部位的特色处理和造型，以实现突出建筑重点，彰显建筑文化的目的。
七、通常高层住宅楼进行建筑外立面的设计方向：
1、外立面所用材料的选择：
建筑物外立面所用的装饰材料多种多样，设计者应当按照设计风格，结合周围环境，有针对性的进行选择运用。比如，从感官上来说，石材的运用给人以厚重、庄严的感觉；面砖的运用给人以花哨、漂亮、前卫的感觉；从实用性来说，面砖比石材在清洗要相对容易，面砖的耐久性相对比石材强，所以，一些建筑物的外立面使用面砖比较多。同时，为了采光和装饰的需求，高层住宅楼的外立面对玻璃的应用比较多，除了使用单纯的透明玻璃，还采用了半透明或有色玻璃，在保证窗户功能性的同时促进了建筑局部的美感。
2、建筑物外立面设计的色彩调配：
建筑物外立面的色彩调配至关重要，色彩的变换和组合可以营造不同的视觉效果，有效的进行建筑物外立面色彩调配，可以很好的弥补建筑物在外观、尺度、比例和空间等方面存在的不足，在整个建筑物的外立面设计中占有很大地位。
3、建筑物外立面设计的线条应用：
在建筑物外立面设计中，线条的有效应用可以起到意想不到的结果，线条的横向设计可以体现建筑物的稳重大方，竖向设计可以体现建筑物的高大挺拔。独具特色的色带和线条可以很好的过度建筑物外立面的不同元素，很好的对外立面的上下、左右进行呼应，美化外立面的整体设计效果。
总而言之，建筑物外立面的设计是一门科学与艺术相互结合的学科，作为建筑从业者，要从建筑美学的角度出发，不断学习、不断思考，同时，笔者倡导所有的建筑从业者，要大胆的改进工作思路，创新作品因素，为我国的建筑业贡献自己的一份力量。
参考文献：
【关键词】高层住宅；建筑设计；平面设计；立面设计；消防
一、高层住宅建筑的特点与主要住宅形式
（一）高层住宅建筑的特点
高层住宅与普通住宅相比，有许多不同于普通住宅的特点。高层住宅的优势是节约城市用地，提高住宅的容积率，另外还可以获得更多的土地空间来进行园林绿化。与此同时，高层住宅的用钢量却是普通多层住宅的3～4倍，随着建筑物高度的增加，电梯成为了高层住宅的主要运输工具，另外，在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全方面，高层住宅相较普通多层住宅，都有着特殊的设计要求。
（二）高层住宅建筑的主要住宅形式
1、走廊式住宅
走廊式住宅一般被用作公寓式住宅，它的突出特点是户型面积小，因此可以容纳的住户数量较多。这种高层住宅形式能够将住户、电梯和楼梯进行有效的融合，以达到创造更多空间来容纳住户的目的。但是此种住宅形式在设计中需格外注意对采光面少的住房的采光设计问题。
2、跃层式、跃廊式住宅
跃层式、跃廊式住宅作为走廊式住宅的发展，其改变了走廊式住宅的利用内外走廊加强楼层联系的形式，而变为利用小楼梯来进行楼层联系的方式。这样就有效减少了楼梯占用的面积，而能增加住户的实际使用空间。但是，跃层式、跃廊式的住宅会增加平面设计上的难度。
3、单元式住宅
单元式住宅的突出优势是采光和通风良好，住户之间彼此的干扰少，更注重隐私性的保护，并且占用面积少，其是由许多独立完整的房屋组成。
4、塔式住宅
塔式住宅的外形具多变性的特点，这在一定程度上满足了对住宅建筑外形有特殊要求的人群。另外，由于塔式住宅是以楼梯或者电梯为中心来布置住户，这样就能增加住户的采光率，通风效果也很优良。
二、高层住宅建筑设计应遵循的原则
（一）以人为本的设计原则
以人为本应该成为高层住宅建筑设计的核心原则，设计中无论采取何种形式，都应该以方面人群的使用为前提。要从建筑的总体、平面、立面、设备、综合管线、景观多方面加以综合考虑，并且要保持高层住宅建筑的相对先进性，就要注重对现代监控系统、节能系统的设计应用，设计要极大的提升居住人群的舒适程度。
（二）建筑与艺术相结合的设计原则
建筑设计同时也是艺术的创造，高层住宅建筑归根到底是人的活动空间，因此，设计中要将建筑的单体、 群体和景观环境完美结合，在特定的主题下进行设计，要保持高层住宅建筑独特的艺术品质。
（三）与周围环境相协调的设计原则
高层住宅建筑的设计要致力于与周围环境相协调，任何以破坏环境为代价的设计都是不提倡的。设计中要避免只考虑自身立面效果，而忽视周围环境的情况，群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致，在满足通风、采光的前提下，使高层建筑设计与周围环境达到错落有致，相得益彰的效果。
三、高层住宅建筑设计的相关要点
（一）平面设计要点
1、私用部分的平面设计
（1）设计原则
①户型功能分区要做到合理和互不干扰，要做到干湿分区、动静分区，以较好的提升楼盘品质。
②采光的设计要根据不同地区需满足的日照要求进行，其住宅平面布置间距一定要通过计算，要尽量避免无直接采光的户型，这一点在北方地区和寒冷地区尤其要引起重视。
③要尽量采用自然通风的户型，以增加住宅的舒适度和健康度。不能满足自然通风的户型，应该考虑侧向通风，防止局部死角造成的通风不畅。
（2）户型的平面设计要点
①客厅
在现代高层住宅建筑中，客厅是住户进行会客、进餐、娱乐和学习的重要场所。因此，在客厅的设计中要尽量减少交通面积和交通走道来提高平面的系数，以满足家庭成员的多样需求。
②卧室
卧室的布置首要考虑的因素是采光，要考虑采用最佳的采光和通风朝向，以提高居住的舒适性和健康性。
③厨房
厨房的设计中要注意各种管线的综合布置，要满足防火、防爆的要求，并且厨房设计要满足足够操作空间的需求。
④卫生间
现代高层住宅建筑对卫生间的设计要求也越来越高，卫生间设计时要尽量布置合理的卫生间尺度，空间要有足够的舒适性。另外，随着人们对住宅要求的提高，明卫设计成为主流，设计中要注重对卫生间的采光设计，尽量多选择明卫。
2、公共部分平面设计
（1）公共部分的平面设计应重点考虑高层住宅建筑底层大厅和平层电梯厅的通风采光问题。
（2）为提高高层住宅建筑的卫生性，设计中应在公共部位设置垃圾收集空间，面积要能放下一个中型的垃圾桶，位置的布置要尽量靠近便于清理的货梯。
（二）立面设计的要点
高层住宅建筑的立面设计要注重建筑的人体尺度，注重处理好建筑的顶部和底部，通过处理主体建筑和裙房轮廓线，以达到确认高层住宅建筑风格的效果。
需要主要的是，高层住宅建筑的外立面设计绝不能以牺牲功能为代价，例如某地区广场上的建筑多采用玻璃幕墙的外立面形式，为了防止光线射入过多，又在建筑的南边加遮阳板，这样的设计虽有个性却于建筑的功能性不大，因此就显得没有必要。
在高层住宅建筑外立面的设计中，要重点对比例进行把握。之前有高层建筑在屋顶做特大型花架的实例，这样其实既不实用也不美观。建筑设计中成功的装饰都首先是满足功能的需求的，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。
（三）交通核的设计要点
高层住宅建筑的交通核是由楼梯、电梯、电梯厅、楼道（走廊）以及管道井等组成的。高层建筑的垂直交通是以电梯为主要交通交通形式，如何经济合理的使用电梯，以最少的投资和最低的经常性维护费用来争取更多的服务户数，是当前高层住宅建筑交通核设计中应重点考虑的问题。高层住宅建筑交通核面积最小化的主要设计方法有：
1、设计中要减少交通走到的面积，前提是满足消防规范。
2、尽量将消防电梯、防烟楼梯的前室合用，甚至可以做到客用电梯、消防电梯、防烟楼梯的“三合一”。
（四）消防和疏散设计
1、防火分区的设计
防火分区的设计要做到：一类建筑――19层及其以上的普通住，1000m2/区；二类建筑――10-18层的普通住宅，1500m2/区。
每一个防火分区应设置两个安全疏散口，18层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口，18层及18层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，可设一个安全出口。
2、消防用水及消火栓
高层住宅建筑消防用水应设置独立的电源和水泵，室内消防进水管不应少于两根。消防栓的设置应在楼梯或走廊较明显的部位，其间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达失火现场。
3、疏散通道
高层住宅建筑疏散通道宜直接采光和通风，若无直接自然通风见长度超过20m的内走道，或虽各直接自然通风但长度超过60m的内走道，应设管机械排烟设施。
参考文献：
[1]住宅建筑设计中应考虑的元素[J].陕西建筑，2008.6.
关键字：结构体系、概念设计、原因、荷载、局部、使用性能、原则、阐述、系统、突变、地震作用、安全系数、刚重比、特征、共同作用
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
在进行小高层住宅结构设计时，需根据住宅建造地点、平立面体型、层数因素，在满足结构安全性、耐久性、舒适性要求的前提下选用合理的结构体系来进行设计。为保证小高层住宅结构安全性、降低建造成本，应该严格按照规范要求进行设计。首先介绍下小高层住宅结构概念设计的过程：设计人员在结构选型、结构布置、分析计算、截面设计过程中，会遇到细部处理的种种问题，此时设计人员会分析各个类型的原因并结合建筑工程结构设计的一般规律，以获得正确、方便、可靠的处理方法。概念设计与传统设计有很多不同之处，即使建筑物布置方案与所受荷载作用相同，也会有不同的分析方法。由于不同的设计人员会有不同的设计思想，在局部处理方面，也会有不同的处理方式。强调概念设计的重要性，意在要求建筑和结构工程师在建筑以及结构设计过程中重视规范、规程有关结构概念设计的各项规定。工程设计不能沉陷于单纯计算的误区，对于结构不规则、整体性较差的工程，只凭借现行一般的设计思想和水平，很难保证小高层住宅结构的安全性以。
小高层住宅结构的概念设计可分为两大类，一是构造性概念设计，二是整体性概念设计。构造性概念设计应该秉承结构设计的“四强四弱”原则，为把结构建设成为一个优良的抗震、抗风系统，需要在施工图阶段进一步加强结构的构造措施。整体性概念设计是把整体结构空间系统简化为杆件连接系统，结合荷载以及系统的几何体系，分析并计算每一部位的受力状态。举一个例子加以阐述，比如说将整个系统视作一个刚体，那么可以求出底层以及基础的承载力。把系统分割成许多子系统，计算杆件受力的受力情况，这样就可以求出楼层梁板的内力。
小高层住宅结构的规则性以及均匀性
小高层住宅结构的平面布置应该是简单、规则、对称的布置方式，只有这样，结构在不确定因素作用下，才会有直接和明确的传力路径。小高层住宅结构的规则性主要包括平面、立面是否规则。均匀性主要是指平面、立面结构构件的布置以及刚度分布是否均匀，是否合理。结构的薄弱部分容易产生过多、过于集中荷载超限等问题，会影响结构的使用安全。所以小高层住宅结构的布置，应避免刚度、传力路径、承载能力的突变。平面规则、结构布置均匀的小高层住宅能够使各子结构重新分布内力，有利于防止薄弱的结构过度变形，造成安全隐患。
小高层住宅结构设计的控制目标
在外部力量作用下，地震作用对小高层住宅结构影响最大。下面通过地震作用对小高层住宅结构的影响，介绍结构设计的控制目标。水平地震的作用是双向的，结构布置应使结构能够抵抗任意方向的地震作用。在一般情况下，应使结构沿平面两个主轴方向具有足够的刚度和抗震能力。风荷载以及地震作用下水平位移的极限值是判断结构抗震是否达标的主要标准。在结构的震动变形、自振周期、地震作用、风荷载、雪荷载影响下，建筑物底部所受剪力以及总弯矩是否在可控范围之内，是建筑物是否安全的判别标准。有些设计人员为增加结构安全性，会过大增加构件截面尺寸，超量配筋，加大安全系数，这种做法不能在根本上提高结构安全性，有可能会造成脆性破坏，也会大量浪费材料，造成工程成本大幅度提高。小高层住宅结构的刚度选择既要减少地震作用的影响，也要避免结构变形超过限值。结构应具有足够的抗扭刚度以及抵抗扭转振动的能力。现有的抗震设计中没有考虑地震在地面运动的扭转分量，所以在概念设计中应注意提高结构的抗扭刚度以及抵抗扭转振动的能力。若是考虑的结构刚度过低，在荷载超负荷作用下，结构变形过大，轻者影响使用功能，重者结构破坏，殃及人民的生命、财产安全。建议对小高层住宅刚度取值μ/H=1/2500～1/3500,刚重比控制在10至15之间，周期约为层数的0.06～0.08倍之间。在结构扭转的控制方面，考虑到偶然偏心影响，楼层竖向构件的最大水平位移、层间平均位移比值应小于该住宅层高度的1.2倍，也应小于住宅层高度平均值的1.5倍，对于住宅的顶层可以不用考虑。
3、小高层住宅结构的整体性
小高层住宅结构的楼盖可以视作水平隔板，他不仅可以将惯性力聚集并传递给各个竖向抗侧力子结构，还可以使这些子结构能够共同承受地震作用，特别是当竖向抗侧力子结构布置不均匀、布置复杂或者抗侧力子结构水平变形特征不相同时，整个结构需要依靠楼盖来使抗侧力的子结构共同工作，所以小高层住宅结构的楼盖具有非常重要的作用。
4、小高层住宅结构剪力墙设计
小高层住宅的剪力墙结构具有侧向刚度大，结构整体性优越、抗侧力性能佳，另外空间内没有过多的梁柱等影响空间布置的构件，所以空间布置比较容易、比较方便。剪力墙的受力、变形特征，类似框剪结构，但相对于框剪结构，剪力墙在房间内部布置、刚度分配方面更加合理，所以在小高层住宅设计中比较常见。下面介绍剪力墙的布置：剪力墙的布置应该均匀合理，整个建筑物的质心与刚心应该趋向于重合，且两向的刚重比数值相差不大。剪力墙特点是平面内刚度以及承载力都很大，但平面外相反。当剪力墙与平面外方向的梁连接时，会造成墙肢平面外弯矩产生，所以当楼面主梁搁置在剪力墙时，应在剪力墙相应位置增设暗柱。
构造措施中的概念设计
通过以往震害情况以及其他工程质量事故的分析，发现在结构设计中计算分析只能保证建筑物在地震、静力荷载作用下整体安全性，但是很难避免不确定外力对结构局部造成的破坏。建筑物附属部分以及墙体倒塌等现象，都表明简单的计算不能满足工程的安全需求，基于此种原因，在小高层住宅结构设计中，应多考虑一些必要的构造措施。
根据小高层住宅的建造地点、平立面体形、层数等因素，在满足结构安全性、使用性、耐久性与舒适性等要求的前提下采用合理的结构体系。设计人员要严格按照设计规范要求，在满足结构安全前提下，尽量优化设计方案，节省工程成本。
黄晓亮 小高层住宅剪力墙设计的注意事项【J】中国新技术新产品，2010,NO.07
【关键词】高层住宅；建筑设计；方案；原则；环保
随着经济的迅速发展与城市化进程的加快，高层住宅建筑是我国的主要发展趋势。高层住宅的设计需要协调好建筑、生态自然与人之间的关系，在为用户提供一个安全舒适居住环境的同时，避免环境污染，较好的保护城市的环境。以下就高层住宅的建筑设计工程进行论述分析，以供参考。
一、高层住宅建筑设计的方案
建设高层住宅建筑的过程中，需要考虑以下两个方面：第一，空间结构的布局设计，比如，小区的容积率，建筑群的组合形式，每套房子的具体户型等等；第二，高层住宅建筑的其它影响因素，比如，日照与通风性等自然环境，用地的形状以及规模等地理环境，周围公园以及山水等休闲环境，周围道路宽度与性质等交通环境，周边学校、超市、医院等公共设施的分布情况等等。
现在，我国的城市化进程较快，城市发展比较迅速，为了解决人与地两者之间的矛盾，必须建设容积率较高的小区，即高层住宅建筑。高层住宅是解决城市用地紧张的重要方法，但是，目前我国在高层住宅的建设方面缺少相应的经验，从而使小区建设方案不够合理，小区设计考虑不够周全，在一定程度上，影响了城市居民的生活。为了提高高层住宅的建设质量，我国的建筑是需要付出更多的努力。随着经济的不断发展，高层建筑作为新兴的建筑结构，能够节约空间，提高容积率，逐渐为人们所接受。在高层住宅的设计过程中，不仅需要考虑容积率，此外，还需要考虑小区环境的绿化，室内的布局、停车面积等节能性的相应措施，提高用户的生活质量，为用户创造良好的居住空间。所以，高层住宅建筑的设计工作具有重要的研究意义与价值。
二、高层住宅的建筑设计原则
“适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。包括各种房间面积大小、院落各组成部分相互关系，以及采光、通风、防寒、隔热，卫生等设施是否满足生活、生产等需要。“经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上合理设计。要合理布置平面，充分利用室内、外空间，节约建筑材料，降低住宅造价，节约用地。“安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，在满足防火规范的要求，以保证住户的人身及财产安全。“美观”是在适用、经济的原则下，就地取材，创造具有地方特色的住宅形式。
三、高层住宅建筑外部环境的规划
高层住宅建筑是城市环境的主要构成要素之一，因此建设高层住宅建筑时，需要从整体上考虑小区的环境因素，选择合适的小区建设地点，合理的规划校区的建设密度以及容积率，确定建筑物的高度。
为了确保高层住宅建筑与周围环境的和谐性，主要依据以下三个原则：第一，创造较好的通风环境：建设高层住宅的过程中，不仅要预防冬天寒风的影响，同时夏天要为用户提供较好的室外通风环境，小区周围的生态设计需要参考当地的气象资料；第二，创造开放性的生态环境，比如，小区建设在绿地以及河流附近，通过绿色与水流的降温作用，在一定程度上降低夏天的炎热感，增强住宅建筑的开放性；第三，在住宅建筑内，栽种具有调节性的植被，比如，在小区住宅的南面种植落叶乔木，夏天，乔木繁茂的树叶可以为用户遮荫，冬天，乔木落叶之后，可以将阳光引入室内，也就是说，乔木能够满足人们在冬夏两季的相应要求，在小区住宅的北面可以种植常青树，它在冬季起到挡风的作用。
四、高层住宅建筑内部空间的设计
高层住宅建筑内部设计的关键是布局结构的设计，即户型的设计。生态住宅需要满足冬暖夏凉的要求，降低住宅的能量损耗，增加住宅的舒适性，建设生态住宅需要考虑以下两点：
4.1确保室内具有较好的通风性
住宅内部结构的设计，需要注意内部房间的顺畅性以及连续性，高度重视室内通风的程度，此外，还要适当增大室内通风情况下的风力压与温度下，从而为每个房间提供较好的通风条件。
4.2根据温度分区进行室内结构设计
温度分区是指对室内不同房间对温度的要求不同，因此，不同房间的设计方位也就不同。比如，客厅与卧室对温度的要求相对较高，因此，它们需要设置在受外界环境影响程度较弱的位置，一般情况下，它们位于住宅的南面中部或东南方位；厕所与厨房对温度的要求相对较低，因此它们通常位于住宅的北面中部或西北方位，以上设计可以在一定程度上预防冬季寒风的袭击，增强室内气温的稳定性。
五、高层住宅建筑的立面设计
高层住宅的立面设计应注重建筑的人体尺度，充分利用高层建筑挺拔向上的韵律感，精心处理好建筑顶部和底部，通过处理主体建筑和裙房轮廓线，使住宅建筑的风格得以确认，并有所创新。不过外立面的设计创新不应以牺牲功能为代价，比如某些建筑外墙面采用玻璃幕墙，为了防止光线射入过多，就在各建筑的南边加遮阳板，全通透式的设计看起来很有个性，但却影响到建筑的功能及适用性。在外立面的设计中，比例、尺度、色彩的对比都是从美学角度考虑的，这些都是不变的标准，其中比例的把握是最为重要的。有些高层住宅建筑的屋顶作一些特大的花架，类似一个大的飘带，既不适用也不美观，还造成浪费。建筑上成功的装饰是结合功能的装饰，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。通过细腻丰富的细部来增强建筑物的整体表现力，使建筑更具有亲切感和人情味。
六、高层住宅建筑环保设计的措施
6.1使用绿色建筑材料
高层住宅与一般住宅相比较，高度较高，受到的荷载压力较大，因此，建设过程中，需要使用性能较好、具有节能性的建筑材料。目前，我国政府鼓励建筑行业大力推广绿色节能材料的使用，保护我们的生态环境。
6.2安装节能建筑设施
高层住宅需要安装节能建筑设施。比如，现在，通过蓄热墙式或直接受益式等技术原理，可以提高太阳能热水器的利用率，由此增加了高层住宅用户使用太阳能的可能性，为高层住宅建筑的用户提供方便。
6.3处理小区废弃物
处理小区废弃物时，需要集中对其进行管理，尽量实现废弃物的再生应用，比如，可以将废弃物制成生活中所需要的沼气等等。为了建设生态住宅，需要增强建筑师的生态意识，建筑师在设计小区时，既要考虑建设过程中的设计方案，也需要充分考虑交房后物业方面的生态管理方案。
七、结束语
随着我国城市化进程的不断加快，高层住宅建筑越来越多的呈现在人们面前。在进行高层住宅建筑设计的时候，要处理好使用者、自然与建筑的关系、在拥有一个安全舒适的居住环境的同时，对周围的环境进行保护，这成为高层住宅建筑建筑设计的重要内容。
参考文献：
[1]李斌，邹树兵.浅谈高层住宅的居住环境设计[J]河北工程技术高等专科学校学报，2009，（02）.
[2]林朝前.谈现代住宅建筑的规划设计[J]企业科技与发展，2010，（16）.
[3]何川，张雷，邓嘉萍.关于高层住宅建筑规划设计的思考与实践[J].城市建筑，2007，（01）
【关键词】：高层住宅细部造型整体性可持续发展
中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：
1.概述我国高层住宅建筑细部设计存在的问题
中国高层住宅的真正发展始于二十世纪八十年代，在大中城市迅速扩张的背景下，高层住宅也延续了大发展的趋势。与此同时，国内高层住宅设计造型没有细部的现象也逐步呈现出来。国内细部造型设计缺乏创意，对国外建筑形式的盲目崇拜、模仿与复制。造成了细部造型构思忽略了与外部城市环境的呼应和协调，没有地区的特点，缺乏环境整体性观念。分析这些问题存在的原因，找到针对性的解决办法不仅能推动我国高层住宅细部造型的设计水平，也可以为高层住宅风格特征的塑造提供新的发展方向。
2.高层住宅细部造型设计的本质与影响因素
2.1高层建筑细部设计的本质
建筑是一件实用的容器，同时又是一个文化的载体。前者是细部在建筑上存在的依据；后者是其形成和演变的深层原因。
2.1.1审美价值
高层住宅的细部造型通过对建筑的装饰与美化表达其审美价值，其细部造型历来是居民的主要审美对象，它集中地表现在两个基方面：“静态美”和“动态美”；“外饰美”和“素质美”。
古典建筑的细部造型美一般表现为“静态美”；而现代建筑的造型美则常常表现为“动态美”。一般说来，对称、规则，，直线等形态特征易于产生静态感；非对称、不规则，曲线、曲面等形态特征易于产生动态感。
现代住宅的细部结构构件和材料自身的形体组合，已经具备了“点、线、面、体”的各类造型素材，体现着“素质美”。但有时为了塑造独特的美感形象，强化其中的某一项元素，体现“装饰美”。
2.1.2实用功能
高层住宅建筑主体的细部造型不可能无中生有，其中大多都是住宅的功能结构性构件，这类细部具有一定的实用功能。墙体起维护作用、屋顶避免了自然界对人的侵害，底部入口解决了人们的进出室内外空间的要求，窗户解决采光通风，阳台使人有了便捷接近自然的机会，楼梯和电梯解决了人们垂直方向运动所遇到的麻烦，墙面的分格线可以防止墙面材料的开裂。对于这些细部造型优劣的评鉴，我们也应该从它的实用功能出发，然后才是审美方面，关乎人的心理机能、智慧创造等主观范畴。因此在细部造型设计中，功能结构性构件对实用功能的忠实表达是第一位的，其次才是美观、意义等方面。
2.1.3尺度感受
高层住宅的整体是由细部构成的，细部造型对于整体的尺度影响很大，细部愈小，通过对比作用，反衬出整体的高大。
尺度的控制并非没有标准的。通常以“人”为不变要素标准，因为人具有众所周知的真实尺寸，而且尺寸变化不大。
2.2高层住宅建筑细部造型设计的影响因素
2.2.1自然地理及气候条件
气候条件是造成住宅形态和细部处理不同的重要因素。干旱炎热气候造就了当地建筑的平顶、厚墙、小窗洞。而潮湿炎热的地区却增加了富于变化的通廊，加上屋顶的大屋檐和窗口的遮阳设施，早就了丰富的建筑形象。
2.2.2社会经济状况
经济无疑是使高层住宅得以最终实现的基础。经济实力雄厚时，建筑材料、技术的运用可有较充分的选择余地。从我国高层住宅细部造型的发展历程来看，正是经济水平的不断提高促进了细部造型设计的不断进步。在有限的经济条件下，对地方材料技术创造性地运用，则可反映地区的传统工艺和文化特色。
3.高层住宅细部造型设计原则与表现手法
3.1局部与整体的关系
高层住宅细部造型的设计应符合建筑整体意象，体现住宅整体的风格，使每一个细部造型有机地组合在一起，为整体服务。因此，在处理高层住宅细部造型与整体的关系时，风格的一致性是设计时应该铭记在心的。这有两重含义：一是细部与整体一致，二是细部与细部也要保持一致。虽然高层住宅的细部造型设计本身可能是一个独立的过程，但是门与窗，顶部与墙身等细部之间相互联系、相互依存，有机地组合在一起，才能形成住宅建筑的整体风格与设计意向。
3.2地域性的体现
3.2.1借鉴当地传统建筑要素
每一地区都有属于自己的文化。在特定的文化影响下，渐渐会形成一定的共同心理特征和行为模式，影响人们对建筑的理解，从而产生当地独特的建筑形式。
高层住宅各细部造型元素，如屋顶、入口、阳台、窗、廊等，可以表现传统和历史的某些情节、片断，体现地域的个性。
色彩的地域表现力也不可忽视，往往通过经验而与某种熟悉的事物相联系，进而形成一种符号留在人们心中，表征某种特殊的涵义。如民居中多用清新淡雅的白墙、灰瓦，栗、黑、墨绿色的梁架、立杜装修；官式建筑则增添了大红、金黄等鲜明的色彩。
3.2.2利用当地材料
材料质感是高层住宅细部造型的一个重要审美因素。一个地区的传统建筑材料，经过若干年的选择和运用，已成为地方建筑语言中的基本要素，并呈现出不同的特征，在延续高层住宅细部造型材料质感的地域性表现中，一方面传统材料应当退居次要地位，仅起画龙点睛的作用；另一方面，则要充分汲取新材料提供的灵感与养分，并努力发掘其地域特性表现的潜力。
传统材料以土、木、砖、石为主，其中沿用至今且适合高层住宅的材料不多。因此，在高层住宅细部造型设计中我们可以将传统材料与现代材料选配组合，并使传统材料符合现代的施工工艺和利用方式。
3.2.3运用当地自然环境
高层住宅细部造型设计时，可以恰当的运用所处环境的自然特征。如在北方寒冷地区高层住宅，采用封闭的阳台外观有利防风保温，运用深色外墙有利于吸收热量；而在南方湿热气候地区，可以把高层住宅底部采用架空的形式，具有良好的通风降温效果。
3.3注重生态和可持续发展
现代大量的高层住宅消耗着大量的能源，所以我们在进行高层住宅设计的过程中，需要从建筑的布局、整体、平面、立面、细部的造型等各个方面进行可持续发展的探索，让生态住宅真正成为我们设计时应该遵守的原则。
3.3.1与环境共生：自然通风
自然通风是住宅最基本，最古老的设计命题。历来是建筑设计的法则之一。如在高层住宅中部或相应位置，采用立面掏空方式，以改善住宅小环境的自然通风条件，并在掏空空间内设置“空中花园”，让居民能就近感受绿色和室外的清新空气。
3.3.2对环境进行控制：遮阳
高层住宅遮阳一般结合房屋立面细部造型来处理，按其形状可分水平式、垂直式、综合式和挡板式四种基本形式。根据这些基本形式，可以演变成各种各样的其它形式。设计遮阳时，必须注意与高层住宅立面相协调，使遮阳设施除了遮阳更为高层住宅细部造型服务。
3.3.3墙面绿化
高层住宅的墙面绿化作用是将阳台绿化与屋顶绿化和地面绿化联系起来。高层住宅墙面绿化与阳台绿化的联系方式主要有两种，一种是从阳台正面，另一种是从阳台侧面的墙面。前者在阳台前形成了一道绿色的屏障，既增添了一道细部造型的构图方式又改善了阳台的温湿度等微气候条件；后者既提供阳台绿化的联系又美化了住宅墙面。
4.结语
高层住宅细部造型设计受到功能和内部空间的影响较多，从整体的视觉效果上看，它比其他类高层建筑更复杂，因此高层住宅形象具有其独特的外部形态。随着经济、科学、技术、文化的发展，今后高层住宅整体形象与细部造型将更加多元、多彩、多姿，为人们、社区和城市创造更加舒适、宜人的环境。
参考文献：
【1】雷春浓编著，《高层建筑设计手册》，北京：中国建筑工业出版社，2002
关键词：户型结构失调；粗放型；市场；高层住宅设计
中图分类号：TU241文献标识码： A
引言
随着经济全球化的发展趋势，我国的国民经济水平有了长足的进步，人们的对自身居住环境品质的要求越来越高。随着生产力水平的提高，城市化进程加快导致土地资源紧张等问题。这就对楼盘开发，户型设计提出了更高的要求，不仅要满足人对住宅的基本需求，还要考虑到设计时所面临的各种不确定因素。
一、户型设计发展过程中出现的问题
由于近几年我国城市化进程的步伐不断加快，促进了建筑业的飞速发展，越来越多的住宅户型满足了人们日益增长的住房需求。但是就目前看来，很多地产楼盘开发为了追逐利润，不断缩短生产时间，以快为本，而造成了相应的住宅设计时间减少，房屋施工质量等问题频繁出现。随着城市的用地资源紧张，地价攀升，房价越来越贵，但住宅的设计质量和品质是否得到了同比增长？以下介绍一些住宅设计高速发展中出现的问题：
1、户型结构失调
我国一直以来被称为人口大国，有限的土地资源根本无法满足全部人的住房需要。再加上户型结构失调的情况发生，加剧了住房紧张。那么为什么会发生户型结构失调的现象呢？大户型的商品房由于占地面积广、设计的较为豪华舒适、包含的户型比较全面，虽然造价比较高，但是利润也非常的可观，往往卖出一套大户型商品房就可以抵上三个中小型户型的商品房，所以开发商更倾向于建造大户型而忽略中小户型，使户型结构严重失调。
针对这一问题笔者认为：（1）90以下的小户型的需求是市场的中坚力量，这一部分刚需可保证小户型住宅快速销售。相对而言大户型虽利润可观但是资金回笼慢，尤其是寸土寸金的一线城市，高房价造成很多大户型滞销，卖不动。（2）目前市场上大户型的主产品往往南北通透户型设计质量高，小户型则很多都是户型设计本身存在一定的问题，难以做到南北通透。真的是小户型设计不了高品质么？当然不是了！只要提高了小户型的户型设计质量，真正做到实用，那么小户型将是热销的产品，更甚于大户型。
2、粗放型建造
随着建筑行业的飞速发展，由建筑行业带来的丰厚利益让很多人眼红，有些人为了牟取巨大的经济利益，开始钻法律的空子，建筑设备标准不达标。虽减少了成本的投入，但是住房的质量根本不能保证。
很多房地产企业所追求的短、平、快。越来越多的开始研究能否提前预制模板，现场拼装，在很短的时间内完成生产，投入使用。标准化的模块生产，提高了生产速度，带来了设计的均值。预制的能否有现浇的建筑结构强度大？能否满足抗震要求这些都是需要实际检验的。过于追求速度，会为未来的居民生活留下很大的安全隐患。
质量应该是房地产商生存的根本，一旦房产降温，粗放型的设计及企业必然会被市场所淘汰，严守质量关才能保证市场及未来的良性发展。
3、设计缺乏市场调查
目前我国的城市住宅设计虽然有很多种，但大多数没有进行充分的市场调查针对性不强。开发商和设计师眼中的设计标准未必符合市场需求。（1）设计是想当然的进行，然后用广告去包装和促销。这样所带来的问题是设计的住宅不符合市场需求。（2）买下地块快速设计然后投入市场，不以市场为导向进行调研。其实在最初拿地阶段，就应该仔细考虑地块的未来：可行性分析，销售对象，目标定位，只有进行了充分的市场调研才能使设计的住宅产品满足市场需要。（3）随着老龄化越来越严重，市场未来的刚需会逐步平稳或者下降，在进行住宅设计是就更应尊重市场，依据市场进行设计。
二、探讨高层住宅设计
对于已经出现的上述问题及设计的现状情况，我们以高层住宅的设计为例来对住宅设计进行探讨。
1、区位研究
一个地块位于一线城市中心地带和位于三线城市郊区的规划设计必然是不同的。同样道理，高层所在的地理位置不同，它的用户及设计要点就不同。比方说：一小区位于大学城附近，那么它的客户可能整体的素质及收入水平较高，那么对于住宅的需求就不仅仅是能住而已。好的小区环境及完备的配套设施。舒适优雅的住宅则成为了更为主要的设计目标。再比如一个小区是定位给提供给年轻人的，由于年轻人工作时间短，经济积累有限，那么它的设计需求则集中体现在价格合理，户型面积灵活而不是奢侈豪华。针对这样的市场背景来说，90平米以下户型的设计与研究是相当重要的，应衡量设计户型面积在整体需求中的比例而不是一味追求：“高、大、尚“。市场的充分调研及明确的目标定位是住宅规划设计的先决条件。
2、南北地域差异
南方和北方由于所处地理位置不同，气候条件的差异性导致。因而北方规划环境布局相对单一，围合式，行列式较多。南方由于受日照条件制约少，所以布局灵活，常常形成通透的开敞型空间布局
北方住宅设计主要考虑的是日照和节能，表现在户型设计上，但外墙变化一般较少，外轮廓较少凹凸，体型方正便于节能保温。南方的户型主要需解决的是通风问题，有时会在各个面上挖一些深洞，来解决通风又为立面造型提供方便。
南北气候的差异对于户型设计影响是很大的，例如：在北方90平米的房子做出三居就比南方要困难。北方寒冷，建筑保温层及墙体本身的厚度就会增加，设计难度也就相应增加。
3、高层住宅外立面
（1）建筑外立面是建筑的表皮，外立面设计出众能更好的吸引客户。但是在设计时不能为追求立面效果而对室内空间造成严重的影响；（2）外立面的设计是为了美化建筑及城市，追求造型完美而造成大量的人力、财力浪费是不可取的，也是不经济的。造价高的材料未必就是最好的，真石漆的造价高于涂料，但实用性就没有涂料高。选择合适的材料，节约环保应是遵循的原则之一。
4、高层住宅中央核心筒
中央核心筒在交通上有着重要作用，高层住宅公摊面积大是众所周知的，主要来自于中央核心筒。那么在建筑设计中，严格控制公摊面积，提高得房率是必要的。各地方得房率应控制在80%以上。减少公摊面积过大所造成的浪费现象。当可以设置剪刀梯的地方应进行设计，节约空间。当然也不能压制的太小，如果超过90%则会造成公共交通空间实用的不舒适。
5高层地库设计
高层住宅建筑多以剪力墙结构为主，剪力墙对于地库设计的影响较大。从设计角度来说，在设计户型是应结合地库来进行整体考虑，便于增加车位，使地下车库的空间使用功能更为合理。
6、高层机电管线设计
如果说高层建筑结构是骨架，那么机电管线就是建筑的血液。所有住宅归根到底都要以电为主。在进行机电管线设计时应与建筑设计相一致，满足设计规范要求，减少后期的维护。
7、高层住宅物业管理
物业管理是前期设计中最不显眼的，但是在后期确实最重要的。如果住宅的电梯坏掉，得不到及时修理那么竖向交通就会瘫痪。高层住宅区往往居住的人多，人流量大，好的物业管理可以为小区提供安全和保障。
8、高层住宅景观设计
高层的小区，宅间距离大，出现的很多空间需要用景观进行填充。景观可以美化空间，提高住宅的品质。人们居住在高楼，当茶余饭后需要活动，那么楼下的景观空间就提供了这样的场所。由于高层人口密度大，所以高层小区宅间景观应根据日照，风向等设计活动广场，健身场所等开放型空间；也有安静的座椅，亭、廊等休憩性空间；还有转为儿童设计的沙坑，游乐场所等儿童空间。景观的设计可以再很大程度上丰富高层住宅的环境，极大地提高居住品质。
9、住宅配套
住宅周边的配套完善程度对于居住品质有很大的影响。高层住宅的人口密度大，周边是否有幼儿园，学校，是否在医院的服务半径之内，有没有足够的商业来支持小区的基本生活都是需要在设计之初就进行调研，并列入考虑范围的。
结束语
在未来的住宅设计中，要注重地域性差异，设计中不能只以盈利为目标，而忽视了住宅品质的需要，设计应以人为本，充分体现出人性化的户型设计。其次，以“节能省地”为大前提着力探讨节约型居住区的规划方法。如增加小高层楼栋的比例、以北向退台的楼栋形式节省日照间距，设计通风良好的一梯多户的单元等等。其次，提倡住宅的精细化设计，追求户型结构的合理配置、功能空间的灵活可变，厨卫空间的人性化设计以及利用压缩套间多余交通面积等手段在节地的同时，保证居住空间的舒适性。通过设计本身来解决实际的问题。第三，在进行住宅设计过程中以市场为主导，客观的进行调研，设计满足市场需求的产品。同时精细成熟的施工技术和环保的建材降低成本、保证住宅产品的质量，减少在人力物力方面的浪费。
参考文献
[1]高淑菊；张静.房地产住宅户型设计解析[J].天津建设科技，2012.
关键词： 西安；高层住宅；色彩表达 ；地域化
Abstract: the development of urbanization process pushing the high-rise residential large increase, through the ancient city of xi 'an urban color of the cognitive and extraction, explore the high-rise residential place in colour combination, thinking city high-rise residential colour regional how to express.
Keywords: xian; High-rise residential; Color expression; regional
中图分类号：TU241.8文献标识码：A 文章编号：
高层住宅作为这个经济大爆炸时代的必要产物，其自身有效减少占地面积，同时增加居住者使用面积的特点完全适合城市化的迈进。文化和经济的全球化发展，使得建筑业也正在面临这样窘境。国际化的发展形式快速的带动了经济的发展，同时也间接的削弱了建筑的地区性和文化性特征。
居住建筑在城市总建设量中所占的比例举足轻重，它是居住者生活方式和心理需求的重要体现。高层住宅这种来源于西方的建筑形式，已经在城市化进程中大举扩张而且还会继续蔓延，但是城市的发展有自己的地理特征和文化特点，漠视建筑的地域性而大量国际化建造的高层住宅往往缺乏地方特点和人文关怀。那么，如何将地方的传统文化在新的建筑形式中有所表达，是需要我们思考和研究的一个课题。
每个地区的民族在延续发展了多年的地方色彩都受到当地的地理特征、风俗习惯、文化传统等方面影响，是该地区的一种符号、象征，更是当地传统文化的阐释。城市高层住宅设计中对于地方色彩的应用，将是一种建筑地域性表达的有效尝试。
1色彩在建筑表达中的作用
色彩――一种视觉符号，在建筑中所表现出来的主要属性是装饰和标识作用，对建筑进行有效的色彩设计能够使得召唤出普通建筑的艺术特性。若是单体建筑以与周围的大环境协调作为出发点，则建筑色彩也必须与周围建筑的色彩呼应；如果表示建筑的独特性，则选用显眼的色彩来标识它，从环境中跳跃出来。
建筑中的色彩表达不能摆脱建筑材料而单独出现，当地的常用材料往往是历史文化和地区气候特征的外在表达。例如，江浙一带的徽派建筑着重使用白色，点缀灰色，表现小桥流水般幽静的生活气息；东北地区建筑色彩艳丽，表达热情和温暖的氛围；西北地区则以浑厚的土黄色系暗示黄土高原和当地淳朴富有历史积淀的气质。
2西安的城市基本色
建筑的形体表现离不开色彩，色彩的表达又要借助于所使用的建筑材料，建筑材料必须依附于于建筑形体之上，三者之间相互依附，相互衬托。地区建筑色彩的选择要考虑多个因素：地域文化、历史、自然地理环境、建筑材料特性、社会心理等方面，因此，色彩设计必须考虑地域色彩和季节、气候变化带来的相关影响，我们应在传承历史的前提下，提取西安的城市主色调，在新建筑的色彩设计中表现出协调性。以下为西安的几种城市基本色：
灰色系：西安现存的大量民居、城墙都是以灰色作为主要的色彩表现，成为了西安城的背景色，以表现城市对历史文化的延续和尊重。
土黄色系：西安处在黄河文明的中心地带，现在所保留下来的大、小雁塔的主体色彩也是土黄色。从色彩心理学角度分析，这中颜色给人温暖、亲近的感受，所以，目前西安将它规定为城市建筑的主色调，具体的设计中课根据需要调整为相近的色彩，如米黄色、浅土黄色等。
赭石色系：中国的古建筑中，从建筑的结构骨架到细部装饰都有木构件的出现，并且扮演着重要的角色。汉唐时期的建筑中木作体系的主色彩为赭石色，表达当时建筑的大气、端庄的形象，因此，将赭石色系作为城市建筑的主色调也表现了对历史传统的尊重。（如下图）
3城市规划中色彩表达以及材料应用
目前已经建成的一些高层住宅在尝试着表现色彩的地域特征，基本以城市规划要求的颜色为建筑主色调，局部施以点缀色来抽象表现对西安历史文化名城的尊重。几种传统建筑常见的色彩（朱色、土黄色、青灰色等）以组合的形式出现在高层住宅中，这也算是高层住宅在色彩表现方面的尝试。
1．立面色彩的灰、白组合
高层建筑的主体部分大概分为三个部分，虽然不同于传统建筑的三段式划分：屋顶、屋身、基座；但是这样的划分形式有助于减弱高层自身的垂直感造成的单调和呆板。建筑的主色调从上到下依次加深或者首尾呼应，寻求统一和稳重感。以青灰色为主要色调的高层住宅中，往往米色作为点缀色在建筑的分层线、阳台、窗框等部位出现，弱化灰色带来的沉重感，适当的活跃建筑立面。墙面部分主要以同色系不同色相、明度的灰色面砖随机组合砌筑，呼应城市的主色调，同时打破整个墙面的沉重感，这种变化有效的表现出城市历史和文化的积淀（见图1.1）。
不同的地区的在高层建筑中色彩的表现也不同，广州的云山诗意楼盘以徽派民居作为设计构思，建筑的主色调则以白色粉墙为主色调，建筑局部应用小青砖，窗框等部位也以灰色作为点缀色，恰到好处的演绎了徽派民居的色彩搭配精髓。
2．立面色彩的赭、灰组合
大、小雁塔是西安的城市名片，都是以土黄色为主色调，建筑自身收分的处理和色彩的温和都给人亲近感。环境心理学的相关论述中也说明赭石色能给人较为柔和温暖感受，这也和居住建筑所需要的属性相符合。赭石色的应用在不同建筑中根据与其他色彩的组合关系要求改变明度和彩度，墙面以赭石为主色调的住宅，灰色的压檐和阳台等位置的点缀作为主要的搭配方式（见表1.2）。
高层住宅的设计中也常常不做坡屋顶或者其他构架，仅仅在色彩方面来隐喻传统建筑灰色屋顶，以厚重的色彩和质感抽象的表现出新建筑对历史和传统的延续。西安地区近年来新建的高层住宅有不少采用这种色彩组合，建筑的色彩结合整体造型的简约处理，展现出建筑的浑厚和稳重，这也正符合西北地区的文化定位（见图1.2）。
3．立面色彩的白、灰组合
城市开发新区，在时间和空间都远离传统老建筑，但是建筑又从属于整个城市，所以建筑色彩的选择的范围可以广泛一些，建筑特征可以表现时展需求为主，可以是现代活跃的风格，表现古城特色可以放在次要位置。高层住宅立面色彩设计可以鲜艳明快一些，但是高层住宅常常会在建筑的分层线、局部线脚、百叶等元素上点缀城市传统色彩，以暗示传统与现代的和谐共处（见表1.3）。
表1.3白、灰色彩立面组合
4城市高层住宅的设计思考
地方色彩的表达需要依附于建筑，建筑特征的表达也需要根植于所处的城市环境之中，这种依附关系充分说明了建筑设计中对于城市历史文脉思考的重要性。
一方面，城市必须不断向前发展，即使是历史文化名城也不能停滞在发展仿古建筑的道路上，我们需要在发展的基础上合理表达城市的地方特色。因此，在城市规划层面上就应该对城市的整体色彩使用做出详细规划，分片区的提出色彩使用指导方针。
另外一方面，高层住宅设计有其竖向重复叠加的特点，在整体建筑色彩符合区域特征的前提下，对于居住者易于触碰到得部位尤其注意地方色彩的使用，这样更有利于唤起居者的心理认同。
城市的高层住宅设计需要考虑城市的色彩规划，同时应该号召多方参与，更应当征求居住者的建议，充分唤起公众的参与意识，调动他们的积极性，从而共同管理和完善城市环境。对于历史古城而言，在城市高层住宅的快速发展的时代背景下，应该展开相关的理论研究，通过多方合作，探索利于表现城市历史风貌的色彩使用指南，在城市规划的框架下有意识的与地方传统色彩相匹配，演绎出该地区新时代的特色住宅。
参考文献：
焦燕.建筑外观色彩的表现与设计[M].机械工业出版社，2003.
王育林.地域性建筑[M].天津大学出版社，2008.
