时间：2023-08-28 16:36:17
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引言
从震惊世界的汶川大地震到目前的雅安地震，还有破坏性极强的日本9.0级大地震， 有人通过资料对世界上一百多次伤亡巨大的地震灾害进行了统计，发现超过95%的伤亡是由于建筑物倒塌而造成的。中国是个明显的例子，而我国房地产事业经历了速度飞快的发展，各种大型、高层的建筑如雨后春笋般崛地而起。但现今的这些建筑，它们防震能力真有这么差吗？由于地震强度的差异，不同建筑的结构也会造成建筑受影响损坏的程度不同。总结前面的地震对我们的房屋建筑受损的综合情况来看，由于历史因素及设计规范的局限性，受损的房屋建筑从防震和减灾技术方面均存在着不同程度的缺陷。因此，需要认真思考我们目前房屋建筑的防震加固技术，只有不断加强和改善房屋建筑的防震加固技术，才能在地震灾害中把人员的伤害和损失降到最低，取得最大的综合效益。
一、地震对房屋建设破坏的主要原因
1.结构不合理
一方面是结构丧失整体性，受地震影响下，构件间的连接薄弱，支持不足数量的建筑，虽然各部分组件及主要承重结构没有受破坏，但由于局部结构点间的强度、延性不够好或锚固连接很差，导致房屋倒塌。另一方面是承重结构强度不够，受多向性地震力的作用下， 对抗震设防、设防不足的建筑物结构，构件不仅承受的内力量突然翻倍，受力方式也会发生改变，导致构件因强度不够而遭破坏。
2.平面布局不合理
房屋建筑在垂直和水平壁出现不同程度的水平和斜向贯通裂缝，门窗洞口墙体会出现八字型及水平裂缝。单位式住房面积大小及形状不一，垂直和水平墙布置不拉通，被地震作用力的影响后，房屋建筑墙体突凸部位的拉裂较多，因此，这是地震受破坏的薄弱环节。对房屋建造、端角处会议室布置、库房等大开间房屋设计，其端角的部分受到地震影响后，抗震能力会变差；而密集型小房屋建筑则是具有更好的抗震性能。
3.结构形式的原因
在我国大部分地区，房屋建筑都是砖砌体结构。由于所用材料性质脆性的砖砌体结构房屋，抗拉、抗弯和抗剪方面能力都很低，因此，在地震发生时抵御灾害的能力不理想，特别是没有经过抗震设计的多层砌体房屋在受地震破坏时后果更为严重。在地震力反复作用下，房屋裂缝会不断发展、增多和扩宽，最终导致墙倒塌，顶部塌落，房屋被毁。当房屋建筑顶部本身较重、刚度差或砌体强度差时，就容易使底部倒塌，导致房屋建筑整体破坏。
4. 所用建筑材料质量低劣
目前，社会上建筑豆腐渣工程频出，为节省建筑过程中经费在房屋建筑时所使用的砖、水泥等材料质量低劣，在地震发生时，由于房屋建筑本身强度不足而造成屋檐外闪、强体鼓包或砌体开裂、倒塌。
5. 施工质量不符合要求
在房屋建筑中，所用砂浆标号不够，不润砖，在垂直和水平壁直槎砌筑施工通道时堵砌不认真。在钢筋使用方面量不足， 在搭接方面少或根本没有搭接，焊接时出漏焊、少焊或以点焊代替焊等，这些方面施工质量差的房屋建筑物在地震发生时往往出现支撑结构脱落，屋盖下掉，房屋倒塌。
6.地基失效
在受地震影下，可能会造成地基承受力下降甚至丧失。因造成的断层错开和开裂，导致建筑物被毁坏。此外，由于含饱和水和砂层的地基，当地震发生时会导致地面开裂、水喷雾带砂、砂土液化、滑坡和塌陷等地质灾害，造成房屋不均匀沉降、倾斜等破坏。
在地震作用下，可能引起地基承载力下降，以至丧失。地震造成的断层错开、开裂，造成建筑物的毁坏。另外，由于地基含饱和水和砂层，地震时还会造成地基开裂、砂土液化、喷水冒砂、滑坡、塌方不均匀沉降等地质灾害，使房屋倾斜破坏。
二、防震加固技术
为了避免在地震中房屋建筑容易出现房屋倒塌，保证房屋建筑结构安全及满足建筑使用功能需要。以下就对房屋建筑的一些加固工程技术方法进行探讨分析。
1.房屋建筑加固工程的总体技术要求
1.1进行建筑加固工程施工企业必须有相应的资质等级、技术设备及专业技术人员。
1.2建筑加固工程除了按照施工图纸和施工组织设计方案进行施工，还必须符合当前国家颁布的相关标准和相关规范。
1.3 在建筑加固时对结构构件不能破坏原有结构构件及未进行加固的结构构件。
1.4 建筑加固过程中加固施工企业应对临时安全措施、临时设施及文明施工措施应该进行综合考虑并统一管理。
1.5 加固工程中所用的材料进场时应依规定进行检验，根据程序及时报审和抽样检验，通过相关检验合格后方可投入使用。
1.6 加固工程中所用的材料必须符合施工合同、设计文件及现行国家规范、标准的有关要求。
1.7 加固工程中的加固结构构件一定要按照有关规定进行检测，同时提供相关的合格检验报告。
1.8 加固工程中采用加固方法要符合设计要求及保证加固后建筑安全可靠，满足加固后的建筑物的使用功能。
2.可采用的抗震加固技术
加强房屋的抗震强度措施主要表现在两个方面：一是加大抗侧力构件面积，这方面例如添加抗震墙和增加柱等；二是增强抗侧力构件的强度，这方面例如在原来的抗震墙中采用砂浆或钢筋网砂浆进行抹面，喷射混凝土，压力灌浆及带孔洞墙增加钢筋混凝土进行支撑，增加钢筋混凝土构造柱等。目前，有人把当前屋房建筑防震工程加固措施总结为扶壁柱、包角柱、钢拉杆、圈梁、支撑太夹板墙这六大法宝。
2.1墙体的加固技术
一般有两种墙体。一种是承重墙，而另一个种则是非承重墙。应该首先考虑采用纵、横墙同时承重的结构体系。使用相同的结构类型在同一结构单元，而不要使用类型为“混合”的结构。墙体的布置应符合地震作用的实际传递途径。采用横向应该结合合理强度和刚度进行分布，避免由于局部削弱或突变导致出现薄弱部位，从而产生塑性变形集中或应力集中。对于那些有出现的薄弱可能的部位，应及时采取措施来提高其抗震能力。
2.2 楼盖与屋盖的加固技术
在以前我国部分城镇造成的房屋建筑主要是以砖木、砖石结构为主。预制板遭破裂了，可采用水泥砂浆重新进行填实。而预制板坏了，可以采用板面钢筋加厚的办法进行维修。在梁裂缝和板移动方面可采用铁管支顶及加砌砖垛的办法进行修补。如果上层暴露，则可用工字钢梁结合铁管柱来支撑。屋顶移动了的，可以添加底部增设圈梁的屋顶，加强住房表面稳定性。对于一些砖木结构的房屋，可采用扒钉来加强木屋架与檩条间的联接。木屋和木柱之间最好加斜撑方面使位结牢靠，因为斜撑可用木夹板钉在梁与木柱的两侧。
2.3建筑物突出部分的加固技术
经过多次地震损害调查得出结果，屋顶烟囱或附墙烟囱、高门脸、女儿墙、出屋顶的楼梯间、水箱间等这些房屋的突出部分，是最容易受损坏的部位。轻则裂缝错位，重则造成倒塌脱落。此外，一些体型结构复杂的建筑高低错落，突出部分也是很容易受到损坏的。对此，一般平民住房应尽量去除或降低女儿墙、高门脸高度。要注要屋顶本身的重量，尽量减轻其重量，避免出现头重脚轻现象。平房空间过高的，在加固同时可降低其高度，突出部分受破坏的可进行局部拆除，以增强房屋建筑本身的抗震能力。
三、结束语
目前，全球地震频繁发生，防震和抗震问题倍受全球各界人士所关注。如何尽可能加强房屋建筑本身抗震能力，确保人民生命和财产安全已成为住房建设的严格门槛。我们要认真总结好每次大地震中的惨痛教训，发现并掌握地震中房屋建筑物容易受损的薄弱环节和造成危害的的主要原因，在未来设计和施工的建筑结构中，除了严格按照抗震规范计算出房屋建筑的强度、刚度及稳定性，也要定期分析结构的薄弱环节及时进行加固，以达到更好地、有效抵地抗地震灾害的目标。
参考文献：
[1]中华人民共和国国家标准 建筑抗震设计规范[S].
【关键词】房屋建筑；加固技术；方法
随着我国经济水平的不断提高，，在保证房屋安全的大前提下，人们在经济能力力所能及的范围内对房屋装修的要求越来越高，因此也要求在房屋建筑工程的改造中不断的进行技术的创新，现就房屋建筑工程改造中应遵循的原则以及所用到的几种加固技术进行详细的分析。
一、房屋改造装修墙体拆改时应遵循的原则及注意事项
1.1 承重墙不能随意拆改在墙体拆改时，承重墙是不可以随意拆除的，因为这关系到房屋的结构安全。而且如果拆改了承重墙，邻居是有权投诉并要求恢复原状。同时《建设工程质量管理条例》规定房屋建设使用者在装修过程中不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
1.2 墙体拆改应注意隐蔽工程在房屋改造装修的墙体拆改中除了要遵循以上原则以外，还得注意墙体中的隐蔽工程。一般墙体中都带有电路管线，不要野蛮施工，否则弄断电路的话轻则影响正常使用，重则引发安全事故。同时，在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。在墙体拆改时也要考虑水路的影响。
二、外包钢加固法的技术要求
2.1 材料
2.1.1 加固用钢板或型钢应采用Q235和Q345结构钢
（1）所用钢材不得使用无出厂合格证、无标志或未经进场检验的钢材。
（2）焊条的型号应与被焊接钢材的强度相适应；并且满足设计要求。
（3）焊接工艺应符合现行行业标准《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18或《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ 8l的规定。
2.1.2 结构加固用胶粘剂同下文碳纤维布加固技术要求
2.2 外包钢加固法工艺流程
（1）施工准备一（2）脚手架搭设一（3）表面处理（4）密封边缘（5）配胶（6）注胶（或涂胶）一（7）固定及加压一（8）静置养护一（9）质量检测一（10）粘贴钢丝网（11）防腐处理。
2.3 加固施工的要点及施工步骤
2.3.1 常规粘钢施工要点
粘钢加固的效果主要取决于粘结施工质量。粘钢加固施工应严格按上述工艺流程进行，并由专业化施工队伍施工。
2.3.2 柱子外包粘钢加固施工步骤
（1）实际测量柱子各细部尺寸。
（2）根据加固设计图纸及柱子实际尺寸，进行材料（钢板和型钢）剪裁。
（3）在地面上将各种钢材焊接起来，形成几个部分。
（4）通过定滑轮将各部分安装在柱子上，通过焊工，将各部分型钢焊接起来，形成加固柱子的框架。
（5）由下而上分别焊接地脚板、加力板、拉劲板。
（6）对需要灌界面胶泥砂浆的部分，进行混凝土表面处理，钢板除锈及涂刷界面胶剂。
（7）灌界面胶泥砂浆时，应每焊接一块高50cm钢板就灌浆一次，保证所灌的结构胶泥砂浆密实。
（8）焊接完毕后，对加固的钢结构进行防腐处理。
2.4 外包钢施工检验内容
（1）粘钢混凝土表面清理干净，呈新混凝土表面，无粉尘，无污物。
（2）所粘钢板的抹胶表面，必须打磨出金属光泽。
（3）严格按照A、B组分配胶比例，并进行充分搅拌。
（4）钢板上抹胶应两边薄、中间厚，并100%抹满，对粘贴的混凝土表面凹处抹胶补平，混凝土上钻孔，应灌胶入孔内。
（5）钢板粘贴好后，立即用方木条加压，检验时以钢板两边缘有胶溢出为合格。
（6）在常温20℃时，固化时间大约二十小时，温度越高，时间越短。
（7）粘钢拆模后，检验钢板边缘溢胶色泽、硬化程度，以小锤敲击钢板的有效粘结面积。标准锚固区面积S≥90%，非锚固区S≥70%。
（8）防腐处理应满涂所粘钢板并将钢板溢出胶的范围也包括进去
2.5 质量验收
外包钢完成后，由有资质的检测单位现场检测。出具的检验合格报告为验收依据。验收合格后按设计要求抹灰隐蔽。
三、碳纤维布加固技术要求
3.1 碳纤维布的选择原则
（1）碳纤维布的采用满足设计要求。必须是聚丙烯腈基（PAN基）12K以下小丝束连续纤维。单位面积质量300g/m2。
（2）结构加同用胶粘剂采用A级配套胶。必须是免底涂，且浸渍、粘贴与修补兼用的单一胶粘剂，胶粘剂厂商应出具免底涂的胶粘剂证书。结构加固用胶粘剂应进行安全性能指标、湿热老化检验合格；必须通过毒性检验，对完全固化的胶粘剂，其检验结果应符合实际无毒卫生等级要求；必须采用专门配制的改性环氧树脂胶粘剂。简易鉴别纤维织物（碳纤维布）采用剪下一小块纤维织物用打火机或在煤气炉上点火燃烧，织物立即卷曲或有灰烬出现，判定该产品系用劣质纤维或掺合其他品种纤维制成。
（3）碳纤维布和胶粘剂必须按规定做适配性试验，进场时按规定取样送检，并随产品一道提供相关合格证明文件。
3.2 施工工艺
3.2.1 表面处理
（1）混凝土表面处理应平整、清新、干净、无杂物、油污并打磨除去碳化层，用丙酮擦拭保持混凝土表面清洁、干燥。
（2）对混凝土表面的裂缝、凹陷应采用修补胶修补填充找平。进行糙化处理。
（3）碳纤维布转角粘贴时，对梁、柱、板的棱角应用机械打磨成圆弧角，进行圆化处理。
3.3 碳纤维布粘贴方法
（1）碳纤维布粘贴应采用湿法铺层和常温固化。
（2）应采用滚筒将树脂均匀涂抹于混凝土表面，指触干燥后进行找平，找平层指触十燥后尽快进行碳纤维布粘贴。
（3）粘贴碳纤维布用手轻压贴于需粘贴位置，采用专用的滚筒顺纤维方向多次滚压，挤出气泡，使浸渍树脂充分浸透纤维布，密实结合；滚压时不得损坏碳纤维布。
（4）对粘贴空鼓的确认和处理按《混凝土结构加固设计规范）GB 50362009相关条款执行。
（5）多层粘贴时，在碳纤维织物表面指触干燥后立即进行，若超过40min，则应等12h后，再行涂刷粘渍胶粘贴下一层。
（6）沿梁长方向粘贴纤维布，在截断处、支座和集中荷载处设横向压条；梁斜截面粘贴同定粘贴纤维布宜采用织物压条。
3.4 碳纤维布加固的施工程序
（1）施工准备一（2）表面修补一（3）修补找平一（4）定位、下料一（5）粘贴碳纤维布一（6）表面防护一（7）检验、验收。
3.5 质量检验及验收标准
1、施工开始前，应确认碳纤维材料和粘结剂、底层树脂、找平材料的产品合格证、质量检验报告。
2、施工质量检验及验收标准见下列要求：
1）碳纤维片粘贴位置与设计要求位置相比，中心线偏差≤10mm钢尺测量全部。
2）碳纤维片粘贴量≥设计数量根据测量计算全部。
3）粘贴质量：单个空鼓面积
4）粘结剂厚度板：2mm±1.0mm；钢尺测量每构件3处；织物：
3、粘接质量不符合要求需割除修补时，应沿空鼓边沿，将空鼓部分的碳纤维割除，以每边向外缘扩展100mm大小之同样碳纤维材料，用同样粘结剂，补贴在原处
关键词：房屋建筑；加固工程；技术；方法；
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：1674-3520（2014）-08-00-02虽然我国新建的房屋建筑数量越来越多，但是，对于我国现有房屋自身结构修补以及结构维护加固也势在必行，这必须要引起工程界专业人士的高度重视，要求专业人士必须要深入进行探讨。由于建筑房屋必须要具备一定的设计基准的使用期，我国对于建筑房屋规定为五十年，在我国建国以后构造额房屋已经和这一个标准年限十分接近。与此同时，还存在很多因素能够将房屋建筑结构自身的使用寿命缩短，比如说化学腐蚀、社会需求、设计标准、物理老化、自然因素等等，在这些问题产生的时候，人们不可能将其推倒重建，人们通常都会采取一些技术措施，对于房屋建筑进行加固以及修补处理，通过加固处理以及修补处理以后，建筑房屋的结构才能够继续有效发挥自身的作用，有效满足人们对于建筑房屋的耐久性要求、适用性要求以及安全性要求，更加能够为社会创造一定的利益，并且不会引起资源浪费的情况。
一、传统的房屋建筑加固工程技术
在房屋建筑的使用过程中，经常会出现倾斜以及裂缝等等问题，这些问题的出现会直接影响到房屋建筑正常的使用，而产生这些问题的原因多种多样，可以是地基基础问题，可以是原有建筑加层改造问题，还可以是附近产生比较深地基的新建筑物。当出现原有地基基础缺少承受能力的情况时，必须要对地基实施加固，可以采用综合加固技术、地基加固技术、桩式托换技术、变换基础类型以及基础的加宽技术等等。
对砖砌体实施加固的主要方法就是水泥灌浆法，所谓的水泥灌浆法就是指采用微膨胀水泥砂浆或者可以采用水玻璃砂浆来实施灌缝，进而来实现增设构造柱。在砖砌体加固过程中，配筋喷补加固法、扩大砌体截面法以及圈梁发等都是经常采取的方法，在这些方式方法之中，水泥灌浆法通常都在非砌体自身缺少一定承受能力的时候进行使用，还可以在房屋建筑自身缺少承受能力使得房屋建筑砖体产生裂缝以及变形以后，采取这一方法来进行补偿时使用，但是，这一种方式方法对于提升房屋建筑砌体的承受能力并没有起到很好的作用。
二、当前形势下房屋建筑加工工程技术方法探究
（一）房屋建筑的地基加固技术
对房屋建筑的地基进行加固，可以采用灌浆加固法以及高压喷射注浆法，所谓的灌浆加固法主要是指利用电化学、气压以及液压等等基本原理，将一些能够进行固化的浆液注入到岩石裂隙以及土体孔隙之中，采用这一种方式方法来把传统的土粒或者裂隙胶重新塑造，使其能够成为一个整体，从灌浆加固法的本质上来看，这是一种能够有效改善土物理学特征，改善土水力学特征的方式方法。而高压喷射注浆法主要是指针对软土地基进行处理的一种措施和一种技术，主要从高压射流技术以及化学灌浆技术这二者相互结合而进行发展的。
（二）房屋建筑的预应力加固技术
房屋建筑预应力加固技术主要采用外加预应力的钢拉杆来对房屋建筑实施加固，实施钢拉杆的方式方法有很多，主要包括撑杆、组合式拉杆、下撑式拉杆以及水平拉杆这几种。预应力加固是一种能够有效将被加固构件应力水平降低的方式方法，同样能够最大限度上将墙体斜截面以及墙体的正截面承载能力降低。在减缓预应力或者消除预应力以后，加杆件滞后现象能够产生十分明显的效果，使得加杆件能够充分发挥自身所具有的作用。房屋建筑预应力自身所产生负弯矩能够将部门荷载弯矩有效消除，进而将墙体外倾量有效减少，将房屋建筑墙体自身裂缝的宽度有效缩小，还可以将房屋建筑墙体里面的裂缝实现完全闭合。预应力加固技术自身最为显著的优点就是能够使得砌体柱承载能力从本质上提升，其加固的效果也十分可靠，这已经成为了一种适用于高应变状态以及高应力状态的房屋建筑砌体加固十分有效的方式方法。
（三）房屋建筑的构造性加固技术
房屋建筑构造性加固技术主要应用在砌体承载力严重不足的时候，还可以用于在房屋建筑砌体发生严重碎裂的时候，房屋建筑的构造性加固技术主要包括托梁加柱、托梁换柱、增加横强以及砖柱承重改成砖墙承重这几种。不管采用哪种方式方法来对房屋建筑进行加固，必须要根据具体技术措施方案，根据施工特点来进行严格把关以及严格控制。
三、结论
随着社会的发展，新的加固材料和加固方法不断涌现，并且这些技术以明显的适用性，得到了广泛的应用。在应用新技术的同时，应根据各种加固方法的优点和适用范围，选择合适的加固方法。同时了解好加固材料的性能，做好加固技术的开发，保证建筑物加固的质量。笔者首先对房屋建筑实施加固工程技术具有必要性进行了阐述，接着又对传统的房屋建筑加固工程技术进行了分析，最后从房屋建筑的地基加固技术、房屋建筑的预应力加固技术以及房屋建筑的构造性加固技术这三个方面对当前形势下房屋建筑加工工程技术方法进行了探究。
参考文献：
[1]初兴志. 浅谈房屋建筑物结构加固技术[J]. 科技致富向导. 2011（03）
[2]艾尔弗雷德・余，蒋奋龄 ，徐戊己 ，蔡体发；预应力混凝土在房屋建筑中的应用[J]；四川建筑科学研究；1980年02期.
关键词：房屋建筑震 全面造价 控制
前言
地震灾害对房屋的损害是巨大的，在经历了2008年汶川大地震和目前雅安大地震之后，大面积房屋倾塌或者严重损坏，震区建筑结构的类型大多都是多层砖混房屋、多层底框架房屋、钢筋混凝土框架房屋和少量的自建砖木结构房屋。由于地震的严重性，年代久远的房屋和加固性不高的屋子已然全面坍塌，其他的房屋已经不能满足日常居住等要求，已经是大面积的损坏，都需要加固并且修复后才能继续使用。震后的房屋建筑从施工开始到完成都在产生着费用。所以，实现工程造价的合理管理是重要的主题，也是目前迫在眉睫需要解决的问题之一。合理控制工程造价，既能降低投入的成本又能满足工程的需要。
1.全面造价管理的内涵
房屋建筑震后全面造价管理的主要目的是把加固工程的费用降到最低成本，又能成功地完成房屋建筑工作，需要在规定的时间内对所需的人力和物力资源进行裁剪，使工程的目标明确化。而房屋建筑全面造价控制是指项目在策划、设计、施工和完工的过程中需要的费用进行的管理，运用的管理方法是科学的、技术性强的，而且还要遵循相关法律法规的要求，符合市场经济运行的规律，既能有效地建立好震后建筑加固的工程，又能降低工程成本。由于对房屋建筑震后加固工程的造价只停留在片面的阶段，没有充分地考虑到策划、决策、设计、施工和完工等各个环节的耗费计算。所以，实现全方位的造价控制管理刻不容缓，通过调控工程的造价，在工程的策划、设计、施工和完工等各个阶段都考虑到成本问题，才能使工程的造价减到最低的程度。
2.工程造价管理常见的问题
2.1以控制施工阶段的造价管理为主
施工管理阶段是工程造价的核心，但是实际中费用的产生不仅仅只在施工极端，其他策划、设计和竣工等阶段都会产生相应的费用。但是现代很多建筑商只单方面的考虑到了施工阶段的费用，没有结合全方位的进行综合分析考察，以至于资源不能进行合理优化分配，也使建筑商的利益受到了影响。其次，施工管理必须立于科学的策划的基础上才能合理优化资源配置，但是由于多种因素相互作用，实现造价的全程控制是有一定难度的。
2.2设计阶段造价管理缺失
由于缺少技术经济的分析，大多数建筑工程单位的重点都偏重于工程质量，而忽视了设计阶段的重要性，造成管理缺失，不能和整个工程协调一致，在工程中就会出现错算、漏算等现象，同时也降低了工程的质量。
2.3施工阶段造价管理力度欠缺
设计方案会随着实际施工的不同而发生改变，施工部门除了要考虑预先的造价还要根据实际情况的改变及时地做出反应和处理。从建筑的整体性出发，综合考虑多方面的因素，避免工程造价突破预算。
2.4完工阶段造价管理不力
工程走到完工这一阶段已经标志着工程的结束，其实，完工的决算在整个工程造价管理中的环节是不可或缺的。工程在完结前期，受到发包方的牵制，经常会出现工资未能按时支付等现象，影响了使用和造价的确认。
3.如何进行全面造价控制
房屋建筑震后加固工程项目的最终造价是指项目在获得施工资格、规划设计、施工、竣工、交付等环节后所产生的一切费用总和。这些费用不仅仅由审计和财务部门进行运算，而是由设计部、规划部、工程部、采购部等综合调控工程的总造价，所以，对各个环节的协调管理是非常重要的，各部门应该进行统一调控，实现全面的造价管理。
3.1项目策划阶段的造价管理
3.1.1管理的意义
项目策划部门发挥的是总体指挥的作用，对项目的成功与否有重要的意义。良好的开端是成功的一半，正确的策划是项目成功的基础，策划的范围很广，对各项技术经济的策划，对工程造价影响很大，在对在项目标准水平和土地投资层面上，产生的影响是直接的。换言之，项目在策划阶段，对整个工程的投资过程支出费用和之后的经济利益有着关键性作用，在房屋建筑震后加固工程造价上的一个核心管理阶段。
3.1.2管理的方法
通过对以往经验的分析，再结合实际情况对工程深入汇总研究，考虑到在工程进行中可能遇到的各种问题，并采取相关经验进行提前策划；依据工程实际的加固要求，严格地对项目的规模和建筑标准来执行，做好可操作性实施，撰写好相关理论，一般来说，切实可行的性研究报告更具有说服力，方便了工程的进度；要进行全方位、细致的投资估算，由于项目考虑的实际问题比较多，所以事先就可能会出现的所有问题进行考虑，以便在实际中从容运用，也能使投资估算在全面造价控制上发挥作用。
3.2设计阶段的造价管理
3.2.1管理的意义
项目的设计要求必须科学化，作为房屋建筑震后加固工程项目预算的开端，是项目的精华所在。项目水平的高与低，不但对施工的投资产生影响还对企业的经济效益产生影响。
3.2.2管理的方法
设计管理是按照施工的实际情况进行的专业技术性的分析，运用价值工程和成本分析法，既能符合工程效益架构还要保证其使用功能发挥正常，根据事实和经验分析出来的设计方案，一方面要保证方案的可实施性，还要按照科学的方法缩减成本，使得预算得到有效的控制。这种途径是立足于科学的层面上的，对资源进行合理优化配置，对不合理预算进行调配，合理节约投资，严格控制造价。所以，采用最合理的办法就是把项目的设计和招标相结合，引领竞标企业对设计方法的不断完善，最大程度上减少工程所需成本，从而保证了项目投资方的根本利益。最后施工完成之前，我们要对此次方案进行查漏补缺，及时地发现问题并明确标明，提升设计的质量，杜绝施工过程中的资源浪费现象。
3.3施工阶段的造价管理
3.3.1管理的意义
由于施工阶段投入的人力物力最多，所以大量的资金都投放在施工阶段，作为造价管理比较困难的阶段来说，加大施工管理的控制力度，成为了降低成本最有效、最直接的管理方法。
3.3.2管理的方法
第一必须分工明确，依照相关规定严格执行，把责任落实到每个人，建立健全的投资控制体系；第二是对项目进度款项的严格审核，避免投资的失控。其次采用先进的技术可以提高工程的进度，优先选择优质的材料、先进的工艺和科学合理的途径，从而达到在投资上成本的有效控制，降低工程造价。
3.4完工阶段的造价管理
项目造价控制的最后阶段是收工完结阶段，应该依据合同、招标书、计划书等相关明文规定，对当前工程所产生的一切款项进行一一核实和计算，还要将审核的结果和工程验收做对比，审核实际造价与原先预算是否有所出入，对超标的费用进行调查，最后完成统一造价管理。
4.结束语
总体而言，震后房屋加固工程的造价控制是一项综合性很强的系统，包括经济、技术和管理等各个方面。既要重视加固方案和材料的选择，还不能忽略加固合同管理等可观因素产生的影响，使得做加固工程造价得到控制，在震后房屋加固工程的投入中获取可观的效果。
参考文献
[1]李荣鑫，李颖，张彦南.房屋建筑震后加固工程的造价控制[J].重庆建筑，2009年01期
【关键词】结构加固工程；房屋建筑；裂缝；错位
1 概述
随着我国经济的不断发展，城市建设的规模也在不断扩大，人们为了增加房屋的有效使用面积、降低因改变使用性质而增加的房屋负荷、增加房屋在自然灾害（地震、水灾等）中的抗灾害能力等一些原因而主客观引起了房屋结构质量的变化。当房屋建筑的结构功能，如在建筑荷载、接建等方面出现改变时，或者当建筑出现材料强度不够、配筋不足、未及时修补等质量问题时，都需要对其进行加固。为了保证房屋结构质量、满足建筑的使用功能，这就有必要加强改善房屋结构加固工程技术的开发和应用。
2 房屋建筑中各种加固技术及其分析
2.1 提高支承的加固技术
在条件允许的情况下，这一技术适用于钢混结构加固工程，即是指通过增加建筑支点进行加固来减少房屋结构受弯范围的跨度，从而降低作用在被加固结构上面的承载效应，达到使结构承载水平有所提高的目的，该技术便捷可靠，缺点在于对建筑的使用功能、原貌有所影响，会降低建筑的使用空间。
2.2 预应力加固技术
即是用预应力来水平加固混凝土的受弯结构，在新增的外力荷载以及预应力的作用下，水平拉杆产生的轴向拉力在杆端传递到建筑构件，梁板底端与拉杆贴合，部分压力向构件底端传送，可以缓解、控制建筑构件产生裂缝的速度，增加建筑整体的承载能力，另外还可以产生偏心受压效果，克服来自外界的荷载弯矩，增加了建筑构件抗弯水平。
2.3 增加横截面加固技术
在建筑的钢混受弯、受压部位浇筑一层混凝土，来增加这些部位的横截面受压高度，使截面面积增大，加强斜面刚度、截面抗弯能力、斜面抗剪作用，达到加固结构的目的。若房屋建筑的钢筋配置程度不高时，在增加起主要作用钢筋的面积时，也可能使原受压、受弯构件的横截面承载能力得到有效提高。在房屋建筑的混凝土受压部位扩大受压构件截面，也能够使建筑的使用性能提高，增加构件的承载能力。横截面加固技术应用简便、条件简单，加固设计成熟，施工经验丰富，尤其适用于混凝土方面的加固以及柱、板、梁、墙等普通的建筑构造物加固，缺点在于完成加固后，建筑物使用面积会减少，且施工工程中湿作业的工时较长，对生活及生产都会造成一定影响。
3 加固方案设计的必要性和意义
3.1 现实的需要
既有房屋，有的由于使用性质改变而导致荷载增加；有的为了增加使用面积，在层高较大的部位或在屋顶上进行加层；有的为满足节能有关规定，需将楼层周边凹凸部分补平改造；有的需要进行抗震加固；有的由于遭受火灾、超载、地基不均匀沉降等原因需要进行加固处理等。既有房屋的改造、加固日益增多，因此，建筑结构设计人员根据形势的发展应不但能熟练地从事新建筑的结构设计，还要逐渐熟悉和掌握对既有房屋的改造和加固设计工作。
3.2 检测和鉴定的必要性
为了解既有房屋结构的安全性、适用性和耐久性是否满足要求，在改造加固前必须要对结构进行检测和鉴定，对其可靠性作出正确的评价。检测和鉴定工作应该由有资质的单位承担。检测时可根据房屋结构实际情况和特点确定重点内容，钢筋混凝土结构应着重检测构件的混凝土强度等级、钢筋配置、裂缝情况、混凝土碳化深度、蜂窝缺陷等。
3.3 房屋结构的改造、加层、加固必须进行设计
（1）按有关规定，对既有房屋进行改造加固设计实施以后，承担此任务的设计单位应该对该房屋结构的安全性和耐久性负完全责任，而原来的设计单位未参与改造加固设计时，则不再负此责任。因此，改造加固设计应该由有资质的设计单位或研究单位来承担。
（2）进行改造加固设计时，力求与承担施工的单位进行配合，根据该施工单位的经验和水平确定更合理的设计实施方案。如果由于招投标等原因，在设计时不能确定施工单位，那么在完成设计确定了施工单位后，开工之前应就设计中构造做法和施工要求与施工单位作交底和讨论，必要时进行方案调整和修改设计，以确保工程质量和降低造价。
4 建筑加固施工应掌握的技术要点和施工规范
4.1 加固工程中的施工要点和注意事项
加固工程施工前要对房屋建筑原来的旧钢混结构进行充分的考察、采样、设计和评定，保证有实力雄厚、较为权威的专业人员对新旧钢材结构进行实验评定，以此来确定加固工程有一个实用的新的钢材和配件的规格、型号，制定出一个完整有效的工程施工方案，保证力求将加固工作做细做好。在加工工程施工时，要做到彻底清除房屋建筑原有的钢混结构的锈迹，去除钢混结构的表面渣物以及氧化腐蚀覆盖层，修改完善设计施工加固方案，保证方案的切实可行。
4.2 钢筋混凝土增加截面的技术应用规范
（1）表面处理
进行房屋柱、墙的表面处，宜剔除加固表面混凝土约4到8毫米的厚度，并进行样板确认；在混凝土的表面打出大于4mm的槽或者凿毛，磨去碳化层；用人工或者电锤纵穿柱体、墙体钢筋；完成植筋，保持24小时的固化时间。
（2）在柱体、墙体上植入钢筋
按照房屋柱、墙、梁加固的规范和要求进行这些部位纵向钢筋的对接接头构造，其中对接的接头须向有关部门送检。在设计时，柱纵筋应注意尽量不要与梁结合，如有十分的必要须结合，在同一立面也只能一根纵筋绕过；柱箍筋的搭接长大于250mm，其使用开口U型箍顺着柱子交错安排，在一定范围内须绑扎不小于两道的箍筋；在连接柱和梁时使用机械或者是焊接连接，另外使用电渣压力焊接柱或采用机械连接；加固梁时最好使用封闭型梁箍筋，使用U型箍要保证焊接的有效性。
（3）模板及混凝土施工要求
使用模板要保证一定的硬度和稳定性，保证柱、梁使用混凝土时的质量，满足加工工程设计要求。混凝土水平运输使用手推车，在垂直线上运输混凝土时需使用专用电梯；须严格参照相关的工程标准和制度对混凝土的浇筑结果以及界面处理质量进行验收；浇筑混凝土以附着式的机械外部振捣或者内部振捣为主，工程工人内部钎插方法作辅助。
4.3 碳纤维布加固技术的应用规范
（1）基层处理
加固工程开始前，房屋建筑表面需保持干净、平整、无油污和杂物，将碳化层去除，可使用丙酮清洗保持混凝土的洁净；糙化处理混凝土表面，填平凹陷以及裂缝；使用碳纤维布对梁角、柱角进行粘贴，应保持柱、梁的棱角呈圆弧形。
（2）粘贴碳纤维布
将碳纤维布放在常温固化或者湿法铺层；用专用滚筒在混凝土表层涂上树脂，待其干燥后抹平，待其完全干燥后粘贴碳纤维布；粘贴时在固定位置轻压粘贴，滚筒辅助滚压，使树脂与碳纤维布紧密，施工时保持碳纤维布的完整；重复粘贴时，应待碳纤维布表面的树脂完全干燥再加层粘贴，如未能在一个小时内完成，须在等待十二个小时后再行粘贴；在长梁上粘贴碳纤维布宜使用横向压条，短梁上宜使用织物压条。
（3）验收质量
粘贴碳纤维布完成后7天即可进行工程验收，质量合格后可采取3：1的砂浆、水泥对建筑房屋进行厚度为15-20毫米的抹灰。
参考文献
[1]唐业清，万墨林.建筑物改造与病害处理[M].北京：中国建筑工业出版社，2000年
关键词：房屋；建造；地基；工程加固
引言
当前，可以说建筑行业是发展最快的一个行业了。特别是房屋建筑工程越来越多了。而房屋建筑关系到千家万户的基本利益，关系到广大的老百姓是否可以拥有一个更适合安居乐业的生活环境，因此施工单位就要特别注意保证房屋建筑的施工质量，特别要注意地基基础质量的把关，只有这样才能真正促进我国房屋建筑行业的快速发展，才能给广大的老百姓们营造一个最适合生活的居家条件。甚至可以说如果地基不稳，地基的施工质量没有保证的话，那么房屋建筑工程的质量就不可能有保证。因此做好房屋建筑地基础的安全性、稳定性，确保其质量是施工单位在日常施工中最为重要的一环。
1、地基础工程的特点
同普通的建筑工程相比，由于房屋建筑关系到民众的生活水平，再加上其它诸因素的影响，因此我国的房屋建筑地基基础的特点主要有以下几方面：
（1）复杂性。我国由于地广人稀，加上幅员辽阔、地域分布广泛，因此各地方的地质条件也是参差不齐的。甚至还有一些地方常年冻土、塌陷、盐碱地等情况也时有发生。加上气候条件各方面的影响，总之我国的地基建设具有复杂性。除此之外，近年来频发的各种自然灾害，如泥石泫、滑坡、地震等等也使我国房屋建筑地基建设面临着全新的问题。
（2）多发性，总得来说，当前我国房屋质量整体上不过关。网上经常报道一些关于施工不科学引起的房屋质量问题，甚至引起房屋倒塌等事件。而房屋倒塌就有可能给老百姓带来安全方面的困扰。
（3）潜在性。在房屋建筑工程施工中，各个环节互相影响、互相依拖，在房屋建筑施工工程中，如果存在某些施工问题而未被及时发现，那么这些问题就有可能会给日后的建筑工程质量安全埋下隐患。而为了消除这些可能随在的安全隐患。就必须加强各个环节的安全控制，对每道已经施工完成的工序一定要加强检查，要聘请相关的工作人员认真谨慎的进行检查，在检查过程中，如果发现施工存在某些问题影响质量话，一定要及时调整施工方案，适当的进行修整。
（4）严重性。地基就是房屋建筑的根基，从某一方面说，房屋的根基就是建筑物的支撑点，是保证建筑物稳定性、安全性的根本保证。如果根基不稳，那么是房屋建筑的质量就没有保证了。再者如果地基局部出现问题的话，那么也是很难发现的，退一万步说，就算发现了也没多大作用。而如果说房屋建筑工程已经投入使用才发现问题的话。那么要处理起来相当困难，甚至有时候花费了大量的资金、人力、物力等都无法解决。而等到房屋建筑工程基础完成后，就会发现地基的缺陷就会逐渐明了。
2、加固工程施工技术
（1）换填地基处理施工技术，虽然整体上说我国的地域幅相对较辽阔，但是整体地质较为松软，所以对施工地基技术就会有一定的要求。像传统的建筑实体结构施工地基施工技术就不适用了，因为这一种技术其会给土质带来很大的承载量 ，因此建议选用换填地基处理施工技术。在利用换填地基处理技术施工时，首先要先把一些相对较软弱的土地挖掉，然后在作业，这样做可以大大提高回填压缩生。特别是对于那些土质中不含有腐蚀性特，如卵石、矿渣、灰土等材料时。在填压后，还要注意处理回填材料，一般建议采用夯实处理，从而进一步提高地体的稳固性，使其持力层达标，继而进一步保证整个施工安全的质量、建筑结构的稳定性。此外在回填地基材料时，一定要根据实际情况科学的选择回填材料，从而进一步保证房屋实体的结构安全。
（2）夯实地基处理施工技术。这是房屋建筑施工过程中不可缺少的一个技术。在施工过程中可根据实际情况选择强夯实处理技术，大型起重机械等。同时为了进一步提高加固的效果，当夯实锤提升到一定的高度自由下落时，可采取反复夯实的方法从而进行自由行下落的操作，同时还要注意配合夯击地体表面。强夯地基处理施工技术是当前我国应用最为广泛的一种夯实地基技术，特别是在深层地基处理时，这一种夯实技术具有明显的经济优势。通常情况下以加固要求为标准，设定大型起机械吨位的高度。通过夯锤自由下落。这些排水沟可以有篮球气体的排除、对重新排列土料也有一定的帮助。总之要 提高房屋建筑的承载能力就要从各方面的措施入手。
（3）注浆地基处理施工技术。
通过此技术就可以进一步提高地基的强度了。注浆地基处理施工技术的主要工作原来就是在一些地基环境相对较差的地方，注入水泥，而这一过程中主要应到到灌浆管、浆泵等的工作原理。通过这一技术中的填充、渗入、挤压等步骤就可大大提高地基的密实度。水泥浆材料注入地基中一段时时间后，就会和原土体形成一个整体，这样就能够大大提高整个地基的稳定性，抗渗性等，最终达到加固土体的作用，从而为房屋建筑的施工打下更为坚持的基础。硅化注浆处理技术也是注浆地基处理施工技术中重要的一种方法，这一种注浆技术的原理就是：在房屋建筑工程的地基底部中加入混合溶液，混合溶液的主要材料是硅酸钠，当浴液与注浆材料结合后，就会形成结石体，而结石体具有防渗透、高强度等作用，这对于进一步提高地基的强度，进一步确保房屋建筑的质量。
（4）挤密桩地基处理施工技术。这一种技术在房屋建筑中，特别是在地基基础建筑施工过程中极为常见，同时主要还可以分为三种技术。一般情况下在进行抗密桩地基施工时，多以击打钢管的方法。也就是利用机械在地基不良的土体中插入钢管，然后采用侧向挤密成孔的方式进行击打，接着拔出钢管，在形成的桩孔中进行夯实处理，只要可以利用各种灰土材料进行填充即可。这样就可以使灰土材料和其它土体形成复合地基，复合地基的承载力、地基的强度要远远比普通地基的要强上许多倍。然后在利用产生震动、冲刷的高压水，冲击孔洞，在形成孔洞之后，在这些孔洞之中加入砂石等材料，进一步提高地基的强度。
3、结语
总之，随着兴起的建筑行业，房屋建筑。人们对建筑有了更高的要求，特别是对其稳定性、安全性要求随之增大，而地基础的质量与房屋建筑质量息息相关，甚至可以说是房屋建筑的主要影响因素。因此就必须做好房屋建筑地基基础质量。由于房屋建筑地基基础对施工有一定要求，特别是要注意满足其基本特点，因此对于施工单位而言，要想进一步确保房屋建筑地基基础施工的质量，就必须做好加固施工处理、合理采用各种施工技术，科学布局，确保每一道工序，从而从根本使房屋建筑地基础施工质量能够更加有保证。
参考文献：
[1] 卢伶芳. 现代房屋建筑地基基础工程施工技术[J]. 技术与市场. 2013（10）
关键词：房屋建筑；结构；地基加固；加固孔；钢筋；技术；
引言
作为房屋建筑设计中的重要技术支撑，结构加固工程技术能够在施工中利用一定的技术手段来对房屋建筑的结构进行改造加固，使得房屋建筑的施工质量和机构的强度得到改善和提高，对房屋建筑的安全性有着很好的保障作用，延长了房屋建筑的使用寿命。随着社会的发展，房屋建筑的结构和功能等方面的要求也在不断的改变，为了适应这种改变，需要对某些房屋建筑进行结构加固处理，使得结构加固工程技术得到了广泛的应用。通过对房屋建筑的设计图纸和施工情况等方米进行充分的了解，全面有效的将结构加固工程技术运用到房屋建筑中，对加固技术中地基、钻孔和钢筋等方面进行主动性的操作，实现结构加固工程技术在房屋建筑中的应用和体现。
一、地基加固技术分析
（一）灌浆加固
液压和气压等方面的基本原理是灌浆加固的主要动力，利用相关的设备将浆液灌注到土体和岩石等的裂缝中，利用固化作用使得浇灌后的土体及岩石等结构能够构成一个整体，能够改变土的物理学和水文学。灌浆加固方法在房屋建筑中能够起到很好的防渗堵漏的作用，利用砂石等土料或者是人工填土的方法来进行地基的加固，使得地基的强度和载荷明显提高，能够很好的减少地层的出现沉降现象。
（二）高压喷射注浆法
在我国众多的土质中，软土地基也是有着一定分布范围的，针对软土地基，需要采用高压喷射注浆技术来进行加固，在进行高压喷射注浆的时候，主要利用的原理是在化学灌浆的基础上应用了高压射流技术。除了软土地基之外，还有不少的土质在进行房屋建筑的地基处理时，不能够具备良好的承载能力而发生的地基沉降变形等情况，采用这种高压喷射注浆技术能够很好的对地基的过大不均匀沉降进行改善。在实际操作中，旋喷桩能够起到很好的作用，旋喷桩设置在基础部分上，具有较高的灵活性，除了可以设置在基础部分的下方，还可以设置在基础部分的边缘处。高压喷射注浆法主要是运用在施工过程中的建筑物托换的时候，在进行高压喷射注浆时，应该先用相关的设备在地基上打出一定大小的小孔，直径一般为50到90毫米，然后用直径在0.4到2.5米范围大小的仪器将浆液喷射到孔内。在喷射的过程中应该注意喷射的速度，喷射的速度可以根据实际情况进行改变调整，通过对喷头的孔径和喷射的压力来调整喷射的强度，利用高压喷射注浆技术还能很好的控制固结体的形状。
（三）预应力加固
预应力加固也是对结构进行加固，主要采用的是外加预应力钢拉杆，预应力钢拉杆的施工方法根据实际情况可以分为很多种，比如水平钢拉杆和下撑式钢拉杆等等。预应力加固技术能够降低加固构建的应力水平，在提升墙体的正界面和谢界面的承载力上很有效果，不仅如此，预应力加固法还能使得后加杆件的应力滞后现象得到减缓甚至消除，部分的荷载弯矩可以利用预应力所产生的负弯矩进行抵消，减少墙体的外倾量，能够抑制墙体的裂缝跨度，还有可能使得墙体的裂缝几近消失。预应力加固技术主要应用在高盈利和高应变状态的砌体结构上，使得这些结构的承载力度得到加强，达到加固的效果。
（四）结构构造性加固法
墙体结构的砌体有时候会因为承载力不足而导致砌体发生严重的破碎，对于这种情况，可以利用结构构造法来进行结构的加固。结构构造性加固法又可以飞为增加横墙、换砖柱承重为砖墙承重、托梁换柱和托梁加柱几个小的方式。增加横墙法主要应用在相对宽广的房屋建筑中为了改善房屋的结构强度，利用足够刚度的横墙进行处理，在横墙的增添时，要注意横墙之间的间距，在施工时房屋在进行静力计算方案时，利用刚性代替弹性，这些都是在相关的规章制度中明确规定的。关于砖柱承重换为砖墙承重，主要是利用砖墙来代替承载能力严重不足的砖柱，完善房屋建筑的结构强度。托梁换柱主要应用在原有的砖柱能够满足房屋建筑应有的承载力，在对房屋建筑的顶梁进行临时的支撑后，对原有砖柱进行拆卸，然后根据计算好的砖柱按照一定的比例大小进行施工，提高现有砖柱对顶梁的承载能力。托梁加柱主要是应用在单一或者较少的砖柱不能完全的满足大梁下窗间墙的承载能力，将大梁进行一定的支撑之后增添砖柱，使得新的砖柱与原有砖柱能够满足承载能力的要求。
（五）加大截面加固法
使用加大横截面加固法主要是对受压区域进行处理，通过加盖混凝土现浇层来实现受压区域的加固，通过增加受压区域的面积和增加截面的高度，使得受压区域构建的正界面的抗弯能力得到明显的加强，提高斜截面的强度和抗剪能力。这种方法中会运用钢筋进行辅助，钢筋的横截面积和强度对钢筋混凝土的受弯构件正截面的承载力有一定的影响。加大横截面加固法使用的时间比较长，所以施工设计比较成熟，有着很丰富的施工经验，另外加大截面法加固方法还有施工工艺简单和适应性强的优点等等。加大截面加固法在梁柱和墙体等构造物上有着很广泛的应用，但是有的施工中会出现施工时间过长的现象。为了保证房屋建筑的使用者原先的生产生活活动不受影响，需要控制施工前后的建筑物内部净空一致。
（六）置换混凝土加固法
置换混凝土加固法与加大截面加固法有着类似的地方，在对建筑物内部的净空方面比加大截面加固法更好控制。在进行置换混凝土加固的施工过程中，也会出现施工时间较长的情况，所以这种方法主要应用在受压区域的混凝土强度较低或者混凝土承重构件上出现严重缺陷的情况上的。
（七）增加支点加固法
增加支点加固法是在受弯构件上进行施工，能够降低受弯构件上的计算跨度，进而使得被加固构件上的作用效果相应的减少，最终实现结构的加固，提高结构的承载力。这种方法施工比较简单，但是容易使得建筑物内部结构发生改变，相应的使用功能和使用空间也会受到影响，所以在使用这种方法是应该条件允许的情况下合理的进行使用。
二、加固孔处理技术分析
（一）加固孔定位
在结构加固施工现场，对加固孔进行定位的时候一般采用的是放线的方法，注意控制加固孔中心的偏差在1毫米以内，可以以中心为圆心对孔的大体轮廓进行标注，使得后续的钻孔人员能够对孔产生直观的感受，使得钻孔人员的施工方便，还能使得对放线和加固孔中心的定位便于检验。
（二）加固孔钻孔
一般来说，孔的加工直径应该控制在比钢筋直径多出6毫米左右的距离，而加固孔的深度则要控制在孔径的20倍及以上，这是在加固孔钻孔及以后进行整个加固施工的基础和前提，不能出现丝毫的错误。在机械设备方面，应该根据加固孔的情况规范的选用钻孔设备，一般使用风钻和锤击钻两种，在对钻孔设备进行使用的过程中，应该正确的进行操作，防止出现钻孔的精度与质量问题。钻孔的过程中容易出现钢筋密集的问题，针对这种情况应该通过对加固孔钻孔的位置进行变更来进行干预，也可以通过加强钢结构的强度等因素来进行加固。
（三）加固孔清理
加固孔的处理是钻孔中值得注意的地方，钻孔处理的质量对结构加固的效果有着很大的影响。在对加固孔进行清理的时候，首先需要对钻孔内部进行吹灰处理，吹灰的时候可以使用吹风机或者是压缩空气机进行操作，部分很难清理的部分可以使用人工清理，利用长刷或者一定长度的毛巾进行清理。在清理完成之后，需要对孔口进行封闭处理，一般采用丝棉或者棉纱球来进行堵塞，减少外界物品对钻孔的侵扰。向加固孔植入钢筋的时候应该做好防水工作，保持孔洞内的干燥。
（四）加固孔灌胶
拌胶的细节是值得注意的地方，一定要严格的控制，因为结构加固的复杂性，使得相对于平常建筑施工中的用胶要求来说加固孔用胶的要求更高，所以拌胶的细节以及过程都要严格全面的控制。要做好固化剂和粘度计的使用精度，拌胶的过程中应该连续均匀的进行搅拌，还要控制搅拌的强度，至于搅拌过程中胶量和容器体积的比例，应该控制在8比10左右。在灌胶的时候应该注意几项原则：灌胶过程中要防止其他物质比如水分杂质等对加固孔的污染；灌胶过程中应该控制好灌胶的用量，利用适当的使用方式来顺利的完成灌胶，尽量一次性的完成灌胶的过程；为了适应不同的加固孔深度和直径，应该加强对灌胶过程的规划，提高灌胶的质量和效率，为后续的钢筋植入打好基础。
三、钢筋处理技术分析
（一）钢筋预处理
结构加固技术中对钢筋的处理也有很高的要求，在进行钢筋的预处理时，需要注意一下两个方面。第一个方面，要控制相邻钢筋的错开距离和钢筋的搭接长度，错开距离为钢筋直径的35倍左右，而搭接长度控制在直径的20倍左右。另一方面，要做好钢筋的表面处理工作，通过钢丝刷来实现钢筋的除锈工作，处理的标准以留出深层的银灰色本质为准；在对钢筋的植埋部位和焊接的位置进行油污处理是比较麻烦的，这些位置的油污可以利用丙烷的方法进行处理，必要时可以对油污部位进行刷除。对于出现严重锈蚀的钢筋，不能应用在结构加固的施工中。
（二）钢筋埋植
钢筋的埋植对结构加固的质量影响很大，是一项关键的施工环节，与买的钢筋是经过上述的钢筋预处理的，这样能够使得结构加固的效果更明显。为了使得钢筋能够很好与灌胶进行全面快速的结合，防止钢筋和灌胶之间出现气泡和裂缝，需要在植入的过程中反复的旋转甚至不断的拔插。对于加固孔中的灰尘，应该通过不断的拔插和旋转来使得结合部位的灰尘消失。在进行钢筋埋植的时候应该注意对钢筋位置的扶正，防止在固定的时候出现位置的偏差。要做好钢筋的保护工作，防止钢筋因为过大的冲击和载荷而发生变形，使得钢筋的锚固效果和稳定性受到干扰。
（三）钢筋焊接
在进行钢筋的焊接的时候应该从中心开始，一般才用的是两面焊接的方法，在焊接位置合理的基础上进行焊接，及时的对焊接过程中出现的焊瘤和残渣进行处理，同时做好应力的释放。
（四）钢筋植筋控制
钢筋的植筋控制主要实在结构胶初凝的30分钟之内进行实践控制，尽快完成钢筋的植入，控制好植入的时间，提高结构加固的质量。通过对固化剂的用量进行控制来结构胶的初凝时间发生变化，保证不同完成时间的工作的能够合理顺利的完成，保证钢筋植筋的性能。
结语
结构加固工程技术在房屋建筑中有着很重要的作用，根据房屋建筑的实际情况和客户的要求对结构加固工程技术进行合理的选择，使得房屋建筑经过结构加固能够更好的满足人们的各种需求。
参考文献
[1]尹维良，宋化梁. 房屋建筑工程中结构加固改造的探讨[J]. 民营科技，2013，03：347.
[2]霍文辉. 关于房屋建筑结构加固技术应用的探讨[J]. 城市建筑，2013，08：51.
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[4]李富强. 房屋建筑的几种加固工程技术方法[J]. 四川建筑，2010，03：186-188.
[5]王仁相. 浅析结构加固技术在房屋建筑施工中的运用[J]. 科技与企业，2014，12：207-208.
关键词：基础加固灌浆
Abstract: combining the engineering example, the paper introduces a new foundation reinforcement method, and the construction technology, construction measures of the sluice. Emphatically put forward a more scientific and reasonable, system and easy operation test method for the similar projects in the future project reference use.
Keywords: foundation reinforcement grouting
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
一、工程概况
某住宅小区40#、41#、42#住宅楼，基础局部下设地下室，地基基础施工时基坑开挖约4.50m。一楼起居室面积为6.50×6.30m左右，最大为6.50×7.80m，室内地坪为0.10m厚钢筋混凝土，地坪下地基为基坑回填土。起居室地坪于2009年3月份施工完成，目前，发现起居室有13间地坪表面、墙阴角处等出现不同程度的下沉、开裂现象。经有关专家分析认为，出现上述现象的主要原因是地坪地基土方回填不实所致。为了消除上述现象引起的房屋质量缺陷，确保房屋交付使用后起居地坪不开裂、不下沉，建设单位本着对业主负责的态度，拟采用固结灌浆加固方案进行处理。
二、灌浆工艺原理
地基固结灌浆，是将带有一定压力的水泥浆液，填充到建筑物地基岩土孔隙内和建筑物基础与地基岩土接触面间的空隙中，通过水泥浆液的升扬置换、充填挤压、位移包裹、渗透凝结等作用，达到增强地基岩土强度，提高地基承载力，减少沉降，改善地基基础性能的目的。
三、灌浆孔布设
灌浆孔沿起居室内墙边线布设，边排孔距内墙边线0.30m，孔距、排距均小于2.0m，孔位放样时根据实际面积布孔，13间起居室灌浆孔总数202个，呈梅花型布设。。
四、灌浆孔深度
根据分析，地基回填土不密实是造成地坪开裂、下沉的主要原因，灌浆孔以穿透回填土进入原状土层，孔深5m，钻孔总进尺1010m。
五、钻先导孔
先在每个起居室内，选择一个灌浆孔位作为导孔。先导孔施工方法为，钻开地坪混凝土，对地基填土进行轻便动力触探（N10）试验，以探明地坪下回填土深度范围内土层密实情况，为灌浆施工参数确定、灌浆质量检验判别提供依据。
六、灌浆施工主要机械设备及材料
1、主要设备（总功率约20kw）
钻机 XY-10011kw 1台
注浆泵 BW160/205kw 1台
搅浆机 HJ300L-4 4kw 1台
储浆盆 300L 2只
高压胶管 1.2-2Mpa 160m
锤击锥探成孔钻具100kg 1套
注浆管6′ 10m
水准仪 N3 1台
2、主要材料
浆液材料采用P.C.32.5级水泥，AF高效减水剂。中粗砂、水玻璃(必要时使用)。
七、施工人员组织
为了保质保量按时完成本工程灌浆施工任务，组成施工现场工作班子，明确责任人，分工负责施工现场各项管理工作。
八、施工工艺流程
施工工艺流程 ：布孔钻孔 下注浆管孔口封闭安装灌浆 起拔注浆管移下一孔 结束封孔。
九、质量控制措施
1、分序灌浆
按照逐步加密的灌浆原则，灌浆分2序进行，即先钻灌1序孔，待1序孔浆液凝固达8h后，再钻灌2序孔。1序、2序孔布置，呈梅花型分布。钻孔深度5m，注浆管下入孔内距孔底≤20cm。
2、水灰比、灌浆压力
浆液水灰比控制在0.5~1.0之间，由专人负责按配比配制，浆液配制后4小时内灌注完毕。灌浆方式采用纯压式方进行灌浆，灌浆压力控制≤500kPa，压力灌浆时，由专人观察压力表读数，控制压力值达到规定值，并及时做好灌浆施工记录。开始时用稀的浆液，当地层吃浆量大时，浆液由稀浆变换成浓浆，必要时注入水泥砂浆。注浆过程中，对浆液浓度进行检测，及时按配比调整浆液浓度，采用浓浆结束灌浆。
3、特殊情况处理
压力灌浆时，现场施工人员应随时注意孔内压力的变化和孔口地表的变化，发现串浆、地表冒浆等异常现象，立即采取孔口封堵、低压、限量、间歇灌浆、变换浆液浓度、添加速凝剂等应对措施，确保每个孔达到灌浆结束标准。
4、灌浆结束标准
当灌浆压力100kPa，且连续注入10分钟，地层不再耗浆时，结束该孔灌浆。在本工程加固处理范围内，所有灌浆孔，均应达到上述灌浆结束标准。
5、钻灌检测孔
1序、2序孔全部钻灌完成，待凝48h后钻检测孔，检测孔数量按灌浆孔总数10%抽检，检测孔总数20个，总进尺100m。检测孔位置根据灌浆施工记录，选择灌浆量大、灌浆时出现特殊情况的部位，孔位布置在两排灌浆孔中心。采用轻便动力触探试验方法进行检测，通过试验判定地基回填土层灌浆加固是否达到加固效果。检测结束，检测孔按灌浆方法和要求进行灌浆。
6、质量标准
检查分析灌浆记录，所有灌浆孔灌浆量均达到灌浆结束标准；钻取芯样，检测孔混凝土地坪与地基填土之间无空隙，地基土层孔洞水泥浆液充填密实，水泥浆液固结强度高；对比检测孔与先导孔贯入度（N10）试验资料，地基土层力学性能有了明显提高；根据地基土层轻便动力触探贯入击数试验（N10）推定，灌浆后地基土层承载力应满足工程室内地坪承载力要求。否则应进行补孔灌浆，直止满足质量标准。
十、特殊情况说明
1、因地基地层耗浆量无法预计，本工程主要材料水泥、减水剂用量，由建设单位根据实需要直接提供。
2、施工期内，某住宅小区40#、41#、42#住宅楼室外地坪尚未完工，室外墙基下局部填土不足，淘空到室内地坪下，为保证室内地基灌浆施工顺利实施，室外墙基填土不足部位应回填夯实。
3、为防止灌浆压力过大造成楼基抬动影响，压力灌浆期间在起居室地坪上布置观测点，进行沉降观测，以便根据观测情况采取应对措施，确保地基加固达到应有的效果。
关键词 房建工程 砌体结构 加固技术 施工技术 加固方法
所谓砌体结构，通常是指由黏土砖、混凝土砌块等砌成的结构。由于砌体是一种脆性材料，其抗拉、抗剪强度均较低，因而砌体房屋的抗震性能相对较差，在国内外的历次强烈地震中，砌体结构的破坏率相当高。因其材料脆弱、延性较差，地震烈度为6 ℃时，对砌体结构就有破坏性，对设计不合理或施工质量差的房屋就会产生裂缝。当遇到7 ℃～8 ℃地震时，砌体结构的墙体大多会产生不同程度的裂缝，抗震性能差的一些砌体房屋还会因之发生倒塌。因此，砌体结构是中国房屋结构中抗震加固的主要对象。另外，由于砌体结构是中国居住、办公、学校等建筑中普遍使用的一种结构形式，特别是在低烈度区，更是量大面广。基于此，在低烈度区加强砌体房屋的抗震加固尤为重要。
一、砌体房屋结构抗震的加固原则
首先，保证必要的抗震整体性，基本上不损伤原有结构的强度。建筑物的抗震整体性就是所有承重构件共同承受和合理传递地震作用荷载的性能。抗震整体性好的建筑物，能减少由于局部破坏造成建筑物倒塌或部分倒塌的危险性。
其次，使结构和构件的强度满足抗震要求。砖砌体的抗弯强度和抗剪强度约为其抗压强度的10%，当砖砌体结构承受水平地震作用时，抗弯强度和抗剪强度常常不能满足要求，这就使较多的砖砌体构件要经过加固之后才能达到所需要的抗震强度，或者增加抗震作用的构件（如后加抗震横墙等），以使之达到所需的抗震要求。
再次，防止局部刚度突变和质量不均匀分布的不利影响。不仅要防止由于房屋加固以后产生的刚度突变和质量不均匀分布，而且对原有的刚度突变和质量分布不均匀情况要通过加固使其有所改善。为了防止在抗震加固中出现局部刚度突变，要求加固楼层综合抗震承载力不超过下一楼层的抗震能力的20%，非承重或自承重墙体加固后的抗震能力不超过同一层楼层承重墙体加固后的抗震承载力。当超过下一楼层综合抗震能力指数的20%时，同时应增强下一楼层的抗震能力。
另外，选用合理抗震加固方案。对非刚性结构体系的房屋，选用合理抗震加固方案时应特别慎重。当采用加固柱或墙垛，增设支撑或支架等非刚性结构体系的加固措施时，应控制层间位移和提高其变形能力。
二、砌体结构房屋抗震加固的技术方法
1.增设抗震横墙加固技术。当原有墙体不能满足抗震需要时，可考虑增设抗震横墙，数量由抗震横墙面积率计算确定。为了使增设的抗震横墙能真正分担地震荷载，抗震砖横墙的厚度应不小于240 mm，墙下面做基础，墙顶要用细石混凝土与大梁顶紧，并与原纵墙妥善拉结。增设抗震墙是提高建筑抗震能力的有效措施，对于原建筑的抗震墙较少，抗震墙间距超过抗震鉴定标准要求时更为合适。
2.水泥砂浆或钢筋网水泥砂浆面层加固技术。该法属于复合截面加固法的一种，当砖墙的抗震承载力不足时，可采用水泥砂浆抹面或配有钢筋网片的水泥砂浆抹面层进行加固，这种方法通常称为夹板墙加固法。
3.混凝土板墙加固技术。砖房的混凝土板墙加固与钢筋网水泥面层加固法类似，属于复合截面加固法的一种，其优点是：施工工艺简单、适应性强，砌体加固后承载力有较大提高，可控制墙体裂缝的开展，且具有成熟的设计和施工经验，适用于柱、带壁墙的加固；其缺点是：现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小，具有较大的灵活性。
4.增设扶壁柱加固技术。该技术属于加大截面加固法的一种，其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近，但承载力提高有限，且较难满足抗震要求，一般在非地震地区应用，它属于砌体结构的间接加固方法。一般有两种做法，第一种为无黏结外包型钢加固法，该法属于传统加固方法，其优点是：施工简便、现场工作量和湿作业少，受力较为可靠，适用于不允许增大原构件截面尺寸，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固；其缺点为：加固费用较高，并需采用类似钢结构的防护措施；第二种为预应力撑杆加固法，其优点是：能较大幅度地提高砌体柱的承载能力，且加固效果可靠，适用于加固处理高应力、高应变状态的砌体结构的加固；其缺点是不能用于温度在 600 ℃ 以上的环境中。
5.联结与拉结技术。做好联结和拉结是砌体结构抗震加固中的一个重要内容，联结和拉结的措施是连与锚。通过连与锚，使后加构件（如外加柱、后加圈梁）与原有构件（如墙体）连成整体，使原来联结不好的构件连成整体，并提高某些构配件（如山墙、非承重构件、瓦等）的抗震强度，防止地震坠落伤人。实现联结和拉结的主要工具有钢筋、销键、螺栓和锚杆，可按照不同条件和需要采用。
6.隔震及减震消能加固技术。目前最常用的隔震材料为叠合橡胶隔震垫，其作用是使地面水平地震加速度在隔震层处中断，或使向上传递的地震加速度大大减小。在设计计算中，其表现形式是上部结构周期加长，因而地震作用减小，结构反应亦减小，从而达到抗震加固的目的。该方法的原理很简单，然而用于加固时的技术难度却很大。首先必须将上部结构与基础完全切开，并要放入有一定阻尼的叠合橡胶垫。其必要条件是上部结构整体性好，因此并非所有结构都能用此方法进行加固。
隔震减震技术用于加固砌体结构，目前国内外还不多见，原因是除了技术上存在着尚需解决的问题之外，比如砌体结构刚度很大而自振周期很短，用改变原结构的刚度而使其自振周期改变以减少地震反应的方法很难获得成效，在经济效益比较方面，与其他常规加固技术相比，存在着加固投资较大的问题。所以，用隔震减震技术来加固砌体结构，还需进行大量的实用上的研究分析。
三、结束语
总而言之，上述砌体房屋结构的加固方法对绝大部分的砌体房屋进行抗震加固是可行的，但对为数不少的特殊房屋和更多的其他类型房屋（特别是古建筑、木结构等）还需进一步的研究，特别是对用隔震减震技术来加固砌体结构，还需进行大量的实用上的研究探讨。
