时间：2023-09-03 14:48:54
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1房地产景观的控制
房地产景观是由开发商、景观设计公司和景观施工单位这三个部门共同协调完成的。那么，这三个部门对最终的景观建成效果，哪一个更重要呢？我认为，三者之中最重要的、而且占主导地位的应该是开发商，甚至可以说是开发商决定了将来景观的效果。因此要想做好房地产景观，开发商要具备以下3点：第一、眼光———是否有长期并系统的企业成长规划和产品规划，坚定不移地走创新发展之路；第二、胆略———是否有魄力和胆量让专业人员尽情去发挥，并敢于承担一切后果；第三、胸襟———能否有海纳百川的胸怀，思考和采纳对项目的不同意见及建议。
1.1建筑景观的风格控制向以绿化配置为重点的景观风格发展，当前，房地产景观风格大致有两种发展方向，一种是以建筑空间语言和硬质景观、水系为主的，讲究轴线空间、直线条和使用大量硬景，构筑物与建筑空间呼应；一种是以绿化配置为重点的，讲究堆坡造绿、曲线条和减少硬景、增加硬质点景。我认为，将来的趋势应该是往以绿化配置为重点的方向发展，不仅绿量增大，而且绿化的品种、层次将会更加多样化，四季变化也更加明显。后期的绿化养护也越来越重要，植物长得越好，楼盘的效果也会越好；由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形，需要投入大量成本进行翻修维护，而且大面积的水系，也会给后期物业维护、管理带来更大的成本，同时也造成资源的大量浪费，特别是对于郑州本地水资源相对缺乏的地区。因此硬质构筑物的设计量会逐渐减少，特别是在水系方面，设计师们将更关注小型独立水体的设计。如蓝堡湾小区，在吸取了一期大面积水系、硬景成本造价高，后期养护成本高的经验后，在蓝堡湾二期大量利用了点景，小的蛋糕式喷泉独立水体，不仅满足了业主对水的需要，而且在施工上做得也更加精致，这样不仅突出了以水为主体的设计理念，更迎合了业主。
1.2建筑景观的设计要合理随着人们对小区景观追求的不断提高，单纯的景观设计显然无法满足人们对小区景观完美的追求，因此建议在做建筑特别是一些关键性的室外构筑物的同时，考虑一下后期景观设计的效果。特别是小区车库坡道入口、小区自行车入口、小区地下室采光井、地下室通风井、市政雨污水管井等地方的景观设计。如星河湾在景观设计阶段，就充分考虑了地下车库出入口及地下室采光通风井对景观的影响，在建筑及景观设计过程中做了充分沟通、研究、设计，后期施工景观达到了理想的效果，而且也实现了建筑功能的要求。
2景观效果的合理调控
关键词：风景园林；道路绿带；绿化设计；城市环境；和谐
中图分类号：TU985.18
文献标识码：B
文章编号：1008－0422(2007)10－0039－04
1 前言
随着城市市政基础工程建设的迅速发展，道路的新建和拓宽工作日益增多，道路的绿化美化建设也随之得到了空前的发展。城市道路绿化是城市园林的重要组成部分，它与城市的其他绿化组成一体，形成绿色网络，成为贯穿城市生态环境的纽带，同时道路的绿化建设水平亦可反映出现代城市风貌的时代艺术气息。随着社会的不断发展和进步，道路绿化的概念不再是一条路两行树的简单模式了，也不是简单的见绿，达到一定的绿量就足够的阶段了，尤其是大型生活性社区的景观道路绿带的景观要求和功能都发生了相应的变化，景观道路的建设标准和设计要求在不断提高，同时对景观道路绿带的设计水平也提出了更高的要求。
城市道路绿化的设计是城市道路设计的重要组成部分，在城市绿化覆盖率中占较大比例，也是城市景观风貌的重要体现。由于浦东新区发展的高起点和对国际先进水平的追求，使其环境质量在经济持续高速增长和高速城市化的背景下保持了相对稳定，道路绿化景观已成为浦东新区的主要特色景观之一，道路绿化带的景观设计越来越受到重视。根据道路绿化带宽度的不同和道路沿线环境的差异，设计出各具特色的景观道路绿带是每一个园林设计师努力追求的目标。
2 项目背景
芳甸路作为浦东新区花木行政文化中心的一条主要道路，北起杨高路，南至内环线龙东路，全长约3km，道路红线宽45m。根据城市建设和发展的需要，整段芳甸路先后分三段实施，中段位邻世纪公园的锦绣路――花木路段，绿化带于1998～1999年与世纪公园同步实施；南段紧靠浦东国际展览中心的花木路――龙阳路段亦于2000年同期实施；本次项目实施的北段杨高路――锦绣路段市政道路于2001年建成，两侧10m宽道路绿带未同步实施。因道路两侧高档的小区和商业相继建成，提升联洋新社区的整体区域环境质量的需要，在2002年底由花木城市管理署委托我单位进行设计。
本次实施的芳甸路10m绿带(杨高路――锦绣路)长约1km，面积约12300m2。与本段绿带的芳甸路相交的规划道路有杨高路、丁香路、迎春路和锦绣路，地处浦东CLD核心居住区――联洋新社区，道路东侧临当代清水园和证大水清木华国际公寓，西侧临华丽家族和罗丹广场以及联华超市、联洋进才中学国际部、变电站等基础设施。
3 设计总体构思
芳甸路作为花木行政区内的主要城市干道，其特殊的地理位置和地区发展的趋势决定了道路景观绿化建设的高标准和新要求。新建的芳甸路绿带作为穿越新型高档国际化社区的景观道路绿带，创造自然和谐、空间流动、以植物造景为特色的景观空间是该项设计希望达到的景观目标。
道路是线性流动的空间，道路景观绿化应当充分展示流动空间的意趣，犹如乐曲般的流畅，又如诗歌般的清新，本段绿化带的设计构思采用丰富多彩的植物作为音符来演绎绿与彩的交响乐章。
因道路断面的差异和周边环境的不同，本段绿化带与芳甸路已建设段道路两侧的绿化带的宽度不一，绿化设计风格不能延续已建段的设计手法，设计以疏林草地的景观为主，配以精选的彩叶观花灌木和秋色叶树种以及丰富多彩的新优地被植物，打造绿与彩的乐章。
4 设计主要特点
4．1 地形设计丰富自然 本次设计探索在横向和纵向上都有高低的变化，基本以自然起伏的缓坡地形为主，在道口和小区出入口、车站段主要节点处地形处理更加丰富一些，以满足植物造景的需要。
4．2 景观与环境结合相得益彰
绿带的景观设计有机结合道路两侧的高品质居住环境和商业氛围，对不同地段的景观进行了因地制宜的景观处理。芳甸路绿带景观与周边高档的社区环境的有机融合和高度协调，谱写出了一曲绿与彩的交响曲，使其成为联洋社区的一道亮丽的风景线。
4．3 绿化景观错落有致
绿化设计风格异于以往的道路绿带乔灌草阶梯式明显的层次，而是以疏林草地景观为主，结合道路两侧的高品质商业和居住环境设计具有微起伏的地形、疏密有致的植物组团、丰富多彩的季相景观，形成赏心悦目的道路绿化景观，构建优美和谐的生态环境，成为景观道路绿化设计的典范。
5 植物配置
芳甸路10m景观绿带的绿化设计，通过利用乡土植物、开花丰富的乔灌木、秋色叶树种和新优植物品种来创造与周围环境相融的景观空间，创造一种色彩富于变化并饶有趣味的步行环境，使道路更具有亲切感和情趣，提高行车的舒适性。
10m绿带设计主要采用大乔木香樟、大桂花作骨架树种，贯穿全线，结合起伏的地形和周边具体环境合理布置植物群落。为丰富道路绿带的季相景观，响应上海市绿化景观“春景秋色”号召，充分考虑运用丰富的色叶和整形灌木组成色带或整形色块，沿线点缀秋色叶景观树种无患子、榉树、银杏以及常绿的香樟、大桂花、广玉兰、雪松等姿态优美的景观树种，精心布置疏林草地式的道路景观。
小区段绿化：10m绿带后侧的环境主要为高档小区，在该段两侧以局部种植成片的郁李、美人蕉、红叶李、垂丝海棠、紫玉兰、山茶、棕榈、杜英、结香、黄罄等与点植的香樟、红枫、白玉兰、桂花球等景观乔灌木相结合形成景观丰富，疏密有致的植物群落景观。在小区建筑之间的开阔集中绿地处的外侧植物布置相对稀疏，以点植为主，将小区内的景观与道路绿带的景观连成一体，而在正对小区建筑物的局部段绿化布置相对浓密，以复合式的植物群落为主，有效地减少道路的噪音和降尘。
道路交叉口及小区入口绿化：道路交汇处或小区出入口车速较慢或停车等待的区域，绿化处理要精致，同时预留安全视距，保证交通功能的需要。在沿线高档小区入口均结合小区大门的景观进行精心的绿化植物布置，应用盆景、桩景类或观赏草类植物以及色叶树种红枫、银杏与安置的景石相结合，烘托小区入口的景观氛围，使入口的绿化景观与环境得到高度的协调。各个市政道路交叉口的绿化是进行重点处理的地方，结合景石和饱满的地形，布置观赏草、四季草花以及雪松、桂花球、红枫等形态丰富的景观树种来营造较有特色的路口景观，成为芳甸路上的景观亮点。
商业段绿化：在中段迎春路――丁香路段的商业区绿化景观设计结合商业建筑的立面和色彩以及出入口，考虑到商业空间的
特殊性，绿化布置以稀疏点植的香樟为主，运用加拿利海枣、苏铁、合欢、整形球类景观树种点植，营造通透、简洁的绿化景观。在商业出入口则布置铁树群落和四季草花造景，渲染热闹的商业区气氛。
公建段绿化：在北段西侧的联洋配套公建(变电站)旁的段绿化景观设计则与高档小区的配置手法略有不同，植物背景布置相对浓密，以花灌木和小乔木的片植为主，在前沿布置丰富的花地被、点植开花乔木合欢和球类，形成与环境协调的道路绿化景观。
新优品种的应用：在绿带设计中应用了部分新优品种，如黄金菊、亚菊、芒草类、花叶燕麦草、蔓锦葵、红花金银花、美丽月见草、花叶美人蕉、紫菀、花叶薄荷、花叶玉簪等具有丰富色彩的花地被和姿态优美飘逸观赏草类的品种，为绿带添彩，使绿带能充分体现绿与彩的交响的设计构思。
6 竖向设计
绿化地形的塑造对植物景观效果的体现非常重要，丰富的地形加上合理的植物配置，才能有优美和谐的绿化效果，否则设计再好再名贵的植物，也只能建造出平淡的绿化景观而已。以往道路绿化地形基本保持一个标准断面，在纵向上基本无起伏。本次绿带地形设计基本以自然起伏的缓坡造型为主，但在道口和主要节点处地形处理相对丰富一些，以满足植物造景的需要。
地形基本断面的制高点是在绿带后侧2.5m～3m，相对高点在0.5m～0.8m左右(相对人行道板标高)，两边缓坡自然接顺，充分满足自然排水需要和植物景观需求。
7 结束语
由于绿化配置手法新颖，布局合理，投入使用三年来，绿带景观效果一直很好，赢得了同行以及附近居民的好评，并在客观上提高了联洋社区整个区域的环境品质，无形中促进了该地区的投资环境的改善。目前，芳甸路周边商业和居住氛围比较成熟，周边社区的居民和过往者无不被道路两侧优美和谐的生态环境所感染，芳甸路道路绿带的成功实践，不仅浦东道路绿化建设的新风貌，也充分体现了道路绿化景观具有强烈的标识意义。该项目的设计获得2007年度上海市优秀勘察设计专业三等奖。
城市道路不仅仅是交通的空间，城市的血脉，更是城市的形象，城市的绿脉。城市道路绿带既是城市园林空间的重要组成部分，又是极富变化的城市动态景观，是一道流动的自然风景线，为城市的空间形象增添了无限生机和活力。
关键词：园艺技术；景观设计；发展
园林景观建设能够美化城市、净化空气，为人们提供良好的生活环境。随着园林行业的快速发展，园林景观设计逐渐应用在商务办公区、住宅区、农业生态等领域。而园艺技术与园林景观设计的融合，使园林景观设计如虎添翼，是现代化园林工程的有效助力。城市园林景观的建立不仅可以使人们修身养性，而且还能够提升人民群众的生活质量，对促进城市的可持续发展意义重大。
一、城市园林景观设计现状
近几年，在我国现代城市的规划中，城市的规划部门已经认识到了园林景观建设的重要性，创建园林景观，凸显园林的生机和活力是当前园林景观设计中非常重要的理念，园林景观部门也加大了景观建设的资金投入力度，也将工作的重心放在了园林的整体规划上，而且还根据自然风貌以及地域等差异，营造出了符合当地特色的舒适环境。
二、现代我国园艺技术新解
（一）花卉园艺。花卉园艺得到了广泛的关注，花卉园艺应用范围广，无论是室外环境还是室内设计中都可以融合花卉园艺。花卉园艺包含：插花、盆景、花卉栽培，对人的精神素养有所帮助。随着园艺技术的发展，花卉园艺也被应用在园林景观中，效果良好。在室外环境中，花卉园艺主要应用于公路两侧、城市美化中；室内花卉园艺主要应用在卧室、客厅等。
（二）观赏园艺。我国国土资源丰富、天气变化多样，能够满足不同的植物生长需求。利于农业技术的发展，并带动了观赏园艺的发展，园艺技术中观赏园艺发挥了重要的作用，并且园艺生产对人们生活、环境的改善具有重要的意义。园艺一词原指的是围篱保护的园林内进行的植物栽培，但随着现代农业技术的发展，现代园艺变得更为多样化，现如今开始不断应用于现代园林景观设计中。
三、现代我国园林景^设计发展趋势
（一）人性化设计更加突出。人性化设计是现代景观设计的重点要求，结合居住区景观设计的整体风格。居住区有不同的搭配，不同的风格，所以设计师依据不同的景观设计不同的地域风格，如南台、北绿化、利用现代技术设计景观，使之最佳利用，整体景观搭配提高人们的生活质量。除此之外，园林景观的使用者还要在实际的使用过程中能够真切地体会设计的内涵，产生愉悦的感觉，并将这种愉悦的感觉升华为一种审美的意象，进而实现园林景观生态功能及观赏性的目标。
（二）商务建筑更加注重景观设计。一些商务办公建筑中也会融入园林景观设计，以缓解人们工作压力，放松心情，同时增加文化氛围。在商务办公中融入园林景观设计可以营造一定的环境氛围。将不同的植物、花卉融入在商务办公中更能够增添园林特点。在设计过程中，需要注重氛围、环境的衬托，强调立体化和适用功能。例如：在进行商务建筑景观设计中可以加入凉亭、桌椅等基础设施，满足该区域的人们对于休闲功能需求。给予人们一定的休息空间，配合环境效果，让人们在紧张的工作之余得到放松。
（三）根据地域特征进行实用性的创新。在园林景观设计过程中，除考虑生态因素之外，其次应注意结合本城市的地域特点，因地制宜，从实际出发，在园林景观设计中融合城市的地域特色，创造出独特、具有地域特色的园林景观。我国地理面积广阔，不论是自然风光、地理特点还是人文环境，都有很大差异。这些差异都是城市园林景观设计的优势，也为各地不同的园林景观设计风格提供了丰富素材。如果设计者充分利用各个城市的地域特色和当地现有资源，不仅可节约成本，还可避免雷同，设计出更加有特色的园林景观。
（四）注重生态多样化发展。当前，环境保护问题已是全世界面临的关乎人类生存和发展的重要问题之一。城市园林景观设计要立足于生态化、多样化的原则，为人们提供健康、优美的生活环境。在景观设计时，注重运用循环理念，注重植物群众中生态学理论的运用，同时还要根据不同的植物生长特性进行不同的安排和规划，让景观设计中的植物可持续地生长和繁衍。为创建平衡的生态环境、延续稳定的系统，设计师应科学协调自然地形与绿化系统之间的关系。结合生态法则充分体现物种整体特征，配置更为科学的植物类别。在运用生态平衡理念时还要注重利用自然条件中空气、水资源、天然肥，使这些植物生态链形成良性循环，建立有序、长期、可持续的生态环境圈。
（五）高档住宅区园林景观设计。高档小区绿地覆盖率在整体面积的百分之三十五，公共绿地跨度大于八米，并且面积不低于四千平方米。高档住宅区绿地面积的三分之一需要有充足的阳光。所以，在进行住宅区设计时，设计师通常将会将小区绿化转为景观设计，符合国家标准的同时提升美化效果，提高小区档次，给予人们视觉上的享受。在进行景观设计过程中，需要充分考量小区地形、土壤、天气等条件，进而选择适合小区环境的植物。选择一些成活率高、易管理的植物品种，节省资金投入同时达到美化效果，两全其美。
四、结语
我国城市园林规划的起步较晚，因此，整体的规划设计水平有待提高，而园林景观的规划与我国现代城市发展的实际需求紧密相连。本文根据我国城市园林景观设计现状，以及我国居民对于园林发展的需求，我们发现城市园林规划设计面临着更高的挑战。人性化设计更加突出、根据地域特征进行实用性的创新、注重生态多样化发展等等。相信随着我国社会经济的进步，我国城市园林规划会得到更好的重视及发展。
关键词：高档；住宅小区；建筑设计
0.引言
所谓高档住宅小区，就是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。它们的建筑设计也相当优异，值得我们探讨。前期项目定位，产品定位，项目形象定位等不在这里细说，现在只针对高层住宅，小高层洋房建筑设计方向进行探讨。
纵观国内大部分高端住宅小区针对不同地段开发的高级豪华住宅，大致分为三种：
（1）城市中心，寸土寸金，商业价值巨大，周围环境配套可以借鉴利用，主要以适当容积率，高密度高层为主精品住宅。
（2）距离城市中心不远，交通配套完善，跟着发展态势，发展小高层洋房或者高层洋房，低密度。
（3）远离繁华，低密度，低容积率住宅小高层或者别墅住宅，配套自然景观。
1.设计理念
从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。
（1）人文（HUMANISH），人文环境设计，创造价值。
（2）环境（ENVIROMENT），室内外环境空间人性化，生态化，艺术化。
（3）价值（VALVE），涉及考虑商业性房产开发的价值体现。
贯彻“以人为本”的设计理念，落实“人、建筑、环境、社会”四要素的密切关系，创造灵活的建筑空间。重视建筑设计文化内涵，使人文精神从户型设计、室内设计、社区环境等全方位融入建筑，突出富有人性化的空间理念和重亲情的空间感受。
2. 高档住宅小区户型设计举例分析
2.1户型设计
针对人群需要，在高层、小高层或者洋房户型设计方面，一般做到一梯四户，一梯三户，一梯二户甚至一梯一户；内部空间建筑面积一般做到110平方米-250平方米，这个范围开展的三室两厅两卫，四室两厅三卫，甚至五室六室等复式设计。
2.2室内功能分布方面：
在厨房，卫生间，会客厅，主卧室，次卧室，书房，生活阳台等传统布置基础，形成具备宽厅、入户花园、双流线、景观电梯、储物室、工人房、功能娱乐室等，甚至配套室内泳池。
考虑远期发展改造的可能性，采用大起居厅，餐厅，开放厨房。卫生间考虑三套组合式，即浴缸（或淋浴间）、面盆及一个蹲式或座式便器。住宅层高一般采用3米，日照间距均符合国家以及地区标准甚至远远大于。例如，至少有一个功能室冬至日照不少于1小时。内部功能，动、静分区，管道集中，顺应市场要求，有利于建设方便。
3. 高档住宅小区交通系统
根据人流方向及城市道路情况，规划采用一般路网人车分流结构，小区主要道路沿楼宇布置，形成通畅的道路结构。小区道路一般分为三级：
（1）消防级别。位于环绕小区消防车道，或者内庭消防车道。消防车道满足规范要求，如不能畅通通行适当设置回旋处；
（2）小区级。道路红线宽度4.5米， 连接个户型主要道路；
（3）宅前小路。宅前路面宽3米，必要时救护车辆或者应急事故单元门前。地块面积不允许的情况下，可以（1）、（2）级别做成消防级别的绿化。
4. 高档住宅小区内部智能化系统设计举例
将科技广泛运用到家居生活空间中。例如，在厨房与客厅区域，采用创新型方法，设置一个集成化终端系统。这种新型科技除了能保障主人的安全外，同时还兼有娱乐休闲的功能。例如，厨房可视终端系统，同时兼备有电视、可视对讲、DVD、电话等功能，即使是在烹饪的过程中，也可以同步享受无限的乐趣。考虑到意外情况的发生，还设计有三部分智能安防系统，其中就包括有主卧24小时报警按钮、红外线双重监控系统以及厨房煤气报警系统等。
4.1高档住宅小区的外部智能监控系统设计
4.1.1出入口安全管理系统
单元楼出入口，电梯门，输入密码或刷门卡形成第一道防范系统，可视化人像识别系统、人体手指模识别系统进入单元门等方式形成第二道防范系统。
弥补第一第二道防范系统不足，一般情况还会配套周界防范系统， 主要方式是安装一些红外探测器，一旦检测到有外来入侵者，探测器就会自动报警，达到对周界进行防范的目的。
4.2高档住宅小区的EPON接入设计
对于高档住宅小区用户，建筑面积大，居民密度不高，接入较分散，但对网络接入业务品质要求高，对价格不敏感，用户对宽带上网及宽带应用需求多，带宽需求高。选择EPON技术实现宽带接入的组网方案可以通过FTTH模式或是FTTB+LAN模式实现。
4.2.1FTTH模式
在小区接入中，光分路器可设置在小区机房在楼道内，采用一级分光，将ONU放置在用户住宅内，为高档小区家庭用户提供各种综合宽带业务。FTTH接入网对传输制式、带宽和传输技术都没有任何限制，它是全透明的光网络，但是每个用户都需要一对光纤和专用的ONU，对于对价格不敏感的高档小区住户也是一种选择。它可以通过ONU提供CATV接口、FE接口（快速以太网接口）、POTS接口（普通电话接口）、视频接口这些用户接口，或通过ONU提供FE接口，下挂家庭网关实现接入。
4.2.2FTTB+LAN模式
FTTB+LAN方案是目前比较优秀、能够满足电信运营商要求的以太网接入方案，这种模式的组网方案有效地结合以太网和PON的网络优势。搭建时应在楼道内的配线箱设置ONU，再利用多对双绞线将业务分送给用户，光分路器的设置在小区机房。它可以采用ONU+Mini―DSLAM，提供数据接入：或利用ONU+IAD（综合接入设备）方式，从而实现数据的接入以及用户语音。
5.高档住宅小区的景观设计
针对不同地域住宅小区不同景观绿化，是否用水景，是否用大绿化都不能一概而论。但是景观绿化是定义一个小区价值重要因素。
绿化系统采取水面与植物相结合的手法，其间点缀以自然人文小品。在平面布置上，采取点、线、面相互穿插的构图方式。“点”状绿化――院落绿化、节点绿化，分散布置，接近人性，提供人们休闲、游戏空间；“线”状绿化――道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用；“面”状绿化――广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，达到了多样化的绿化效果。
绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成，同时种植一些特色鲜明的植物盆景，例如，在水旁可以种植一些亲水的植物，满足小区居民对环境的行为以及心理的需求，细致全面地为居民的各类生活活动着想，同时能够提供便利以及适宜的场所，使环境具有可识别性、领域感。常绿乔木常作为道路绿化树木，部分采用落叶乔木，能够做到为道路遮阳，创造“夏有荫，冬有阳”的生态空间。
6.结束语
总的说来，高档住宅小区在建筑方面领先大众，这类小区更是在建筑设计上诠释了整个住宅小区自然和谐、大气档次、精美主义建筑的美学新概念，值得大家去研究探讨。
参考文献：
[1] 张晓丹. 以人为本的现代住宅小区设计探讨[J]. 消费导刊， 2009，（14）
[2] 宋健. 对现代住宅小区设计中的看法[J]. 黑龙江科技信息， 2008，（33）
高品质住小区的规划设计方法。
关键词：小区建筑；生态住宅；建筑设计
中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：
1新城市中心区的高品质住区定义
在我国现阶段的城市开发中，一般认为容积率在0.6以下的居住区被认为是低密度住区，0.6—1.2为中密度， 1.2至2.0为中高密度， 2.0以上为高密度。容积率的大小直接反映着小区空间环境品质的优劣，容积率越小，社区的空间环境品质就越好，相关配套设施建设空间就越大，居民的室外活动场所也越大。但过低的容积率又不利于节能节地的国策方针。新城市中心区的住宅区规划应该确定合适的容积率，控制在2.0左右较为合适，且应该有完善的公建配套与良好的生态景观环境与节能措施，并把住宅与配套商业独立设置，一方面避免公建产生的噪声、油烟、灯光等环境污染对住宅造成影响，降低居住品质，另一方面又可以较好的塑造城市的街道立面形象，打造良好的城市景观。
2、设计理念
强调以人为本、社区与城市共融、资源共享、和谐社区。充分体现小区的地理位置；景观的上遵循共享原则，采用大景观规划理念，将小区景观设计融入到城市景观体系中，通过2.5 万平方米的小区中心园林连接城市与居住区，从而形成密不可分的整体景观。贯彻“以人为本”的设计理念，体现新时尚、新住宅的概念。引进先进的环境设计理念，落实“人、建筑、环境”三要素的密切关系，创造灵活的建筑空间。重视建筑设计文化内涵，使人文精神从户型设计、室内设计、空间设计、社区环境等全方位融入建筑，突出富有人性化的空间理念和重亲情的空间感受。设计理念如下：
(1)突出人性化设计、布局合理注重人文景观的塑造和各种服务设施功能的完善，创造一个供居民购物、观赏、休闲为一体的空问。
(2)配合小区建设，注重环境，与住宅建筑互为衬托，互为借景，使人们在办公购物之际感受剑舒适的视觉景观、达到建筑为人所用的设计意境。
(3)建筑造型体现时代感，强调与小区住宅建筑和谐共融，且突出商业文化氛围。
(4)结构布置合理，主要商业及酒店空间采用大空间大柱网，且考虑节能。
3、案例分析
下面将结合实践案例，从总体规划，单体建筑，环境营造等方面对新城市中心区的高品质住区设计进行探讨。本项目规划建筑设计项目占地面积93407平方米，总建筑面积2.5万平方米（地上建筑面积2万平方米，地下建筑面积4.5万平方米），其中住宅面积19万平方米，社区公建及配套用房共 0.5万平方米，商业面积0.8万平方米，容积率2.0 ，建筑密度18.43% ，绿地率43％。
4、总平面规划
高层拼接户型沿东北侧及中央区域布置，其中中间为点式一类高层，高层底层为5.4米高的架空层；多层洋房布置在小区西南部的位置，中间布置水系，使得高层和洋房共享中心绿轴景观，同时将多层洋房与高层分隔开，商业、社区中心沿南侧罗湾路布置。（图一）
高层区域的地下室布置为车库和设备用房
图一
5、空间结构与景观分析
通过建筑间的围合，以水系相结合，形成“中心水域”——“中心绿地”——“组团绿地”的空间层次。空间与空间之间互为渗透。南北两个入口之间形成小区的中心绿化主轴，正对开阔的入口绿化广场，紧接入口广场为小区的中心绿地，与水系相接，为整个小区的景观中心。整个小区的高层住宅底层基本全部为5.4米高的架空层，提供开阔景观视野的同时，居民的休闲娱乐提供了很好的去处。
图二
公建配套与住宅完全分开布局，商业与配套独立设置在南侧沿街面，打造较好的商业氛围的同时又不对住区内部造成影响。
景观设计根据空间形态，形成带状的水系景观轴，沿带状水系依次展开景观节点，南北入口部位设置喷泉、雕塑广场，营造大气、雅致的居住品质。（图二）（图三）
6、 流线分析
通过环状的车行主路串联整个小区，中间步行道沿中心水系连接南北入口，同时划分高层区和洋房区，地面停车设于小区干道两侧，与中心景观步行带区分开，实现人车分流。
7、 高层分户太阳能热水器
建设环保节能小区，每户配置壁挂式阳台太阳能热水器，利用太阳能与建筑一体化设计，
图三
共安装太阳能集热板面积约4500平米，日产热水280吨，年可节约标准煤800吨，
取得明显的经济效益。
8、单体设计
整体小区户型分为六种，其中高层住宅有五种，多层洋房住宅一种。
8.1高层区住宅依据景观的层次分为拼接户型和独栋户型，以一梯二户为主，少量一梯三户，在照顾到观景的同时，户户朝南，户户南北对流，户户明厨明卫，高层全部户型都设置有观光电梯，所有电梯厅皆直接对外采光。在户型的设计上，以实用为基本原则，并引入入户花园及空中花园的概念，营造高档的居住品质。
图四
8.2多层区住宅均为六层花园式洋房，设电梯，一梯两户，每单元6户，其中首、二层为一户，两层通高客厅；三、四层为一户，带入户花园和大阳台；五、六层为一户，带转角大露台，并赠送屋顶花园，大气而精致。
9造型设计
在造型的设计上，力图体现楼盘高档生活品质和时尚感。（图四）
9.1 高层建筑整体风格现代、简洁、经典、时尚，通过凸窗，大阳台，引入良好的视觉景观。细节处理上，用横竖线条，镂空构架等元素来丰富造型，整体简洁又不失大气。
9.2 在建筑色彩上，通过实地考察，借鉴当代高档楼盘在色彩处理上的成功经验，整体实墙面采用暗调，给人感觉高档、精致、大气，并通过玻璃以及白色的横线条来削弱暗调子的沉闷感，整体色彩高雅大方。
9.3 在洋房的造型上，以赭红色面砖、仿木百叶、文化石、真石漆和玻璃作为主要造型选材，以材料的对比和比例的协调作为主要的设计手段，营造经典的现代主义风格；同时加入了屋顶格栅和飘架等元素，赋予楼盘个性风格。在整体保持现代风格的基础上，带给人文艺的、古典的审美感受，更加契合城市中心区高品质住区的定位。
结语
本小区在设计上按照总规划的要求，从建筑物功能布局、造型、景观等各方面运用现代精美主义建筑设计手法，并糅合我国传统建筑美学的设计精髓。尽管小区受用地限制的影响，在小区景观设计上发挥的空间相对较少，但建筑物与建筑物之问、建筑物与景观之间尽可能做到了和谐搭配；在细节设计的考量上，诸如材料和建筑物本身尽可能使用绿色环保节能材料，以满足对小区建筑的生态性和可持续发展的设计要求。总的说来，小区在建筑设计上冷静诠释了整个住宅小区自然和谐、简约写意、纯净透明、时尚健康的现代精美主义建筑的美学新概念。
参考文献：
[1] 贾云燕,刘达. 谈城市规划中居住小区设计[J]. 陕西建筑, 2008,(01) .
关键词：别墅；景观设计；设计理念；绿化体系
中图分类号：TU986.2 文献标识码：A 文章编号：1000－8136（2012）14－0137－02
随着城市人口的增加和城市化的发展，许多富裕的家庭不满足拥挤的城市居住环境，别墅便成为了他们的主要选择。而景观设计作为高级别墅项目的关注重点之一，已不再是单纯的视觉要求。因此，如何设计出满足大众所需的别墅景观，成为了别墅建造过程中需要认真面对的问题。
1 项目概况
惠州润园位于国家4A级红花湖风景区上风上水之处，坐拥200万m2的原生态山湖原林，天赋山、林、湖、岛四重稀缺资源，“藏风得水，负阴抱阳”，自然环境资源极其优越，是惠州目前唯一的原生态山顶别墅区，享有“千年风水宝地、百世龙脉府邸”的美誉。项目占地面积约33万m2，建筑面积约30万m2，容积率低至0.9，园区由湖心岛独栋别墅、溪岸双拼别墅、山地联排别墅和揽墅洋房组成。
2 景观设计定位
2.1 采用原生态特色的设计理念
随着城乡一体化的逐步发展，居住环境日益变化，因而“崇尚自然，返璞归真”成为人们改善宜居环境的向往。原生态特色的设计，是提升别墅环境的最佳选择，我们在润园别墅设计中维护并充分发掘原有优美的自然环境特征，保留原生态丛林、溪流水塘、地貌以及湖岸，自然山水特征突显。由树枝形道路结构为骨架，构建总体及景观框架，中心景观沿主干道布置，绿化景观呈辐射状向各居住组团延伸。会所位于小区中间沿湖一侧，对面是整个小区的中央公园。与“新地方主义”的建筑风格匹配，别墅组团被生态景观所围绕，组团中间有小片公共绿地空间，公共绿色带具有生态景观特性和公共休闲特性，人、自然、建筑和谐相处，景观资源的共享性可得到充分体现。
2.2 采用自然环保的设计手法
本项目北依山，山畔区拥有茂密的山林植被；南临湖，湖畔区享有绝佳的观湖视角。
山畔充分结合原有自然地形的起伏感和层次感，尽量不破坏原有的独特地形、地貌特征，尊重并顺应现有的山体地形进行设计，形成空间的递进延伸，实现不同的视角变化和景观层次感。内部水系利用原有的地势，形成高低错落的水景。在亲水性上，通过直接临水的台阶、质感舒适的木平台拉近了人与水的距离；同时还利用植物的阻隔营造若隐若现的亲水空间。
湖岸根据不同的地势环境，由散步道、湿地、绿地和堤岸有机结合，形成丰富多彩的湖岸风景线。在合适的位置紧密结合驳岸和水面来制作休闲空间，强化亲水性。充分利用自然条件，将更多的景观要素引入私人庭院。
3 交通体系
3.1 道路系统
小区道路系统分为3级，即小区主干道，组团路、步行路及入户路，以这种明确的道路系统来划分区域，创造出一个高效有序地社区环境。道路组织力求分级明确，避免交通噪点和过境车辆的穿行对居住环境和居民安全的影响。
强调小区的入口设计，使进入小区的车辆缓速，同时增加绿化，起到设计亮点的作用。道路周边通过植物营造层次丰富、视觉优美的空间景观。通过在路口端布置组织具有特色的小品，并利用绿化处理营造道路的可识别性，见图1。
3.2 标识系统
根据道路规划，顺应地形，将一期分为风格一致的，独立又融合的3大组团空间：湖畔区37幢，山畔区东南35幢，山畔区东北29幢及会所区。根据组团空间分区和功能要求，标识系统分为以下几个级别：小区主入口标识、组团标识（含会所入口）、入户标识、指示牌、交通标识等。
小区力求形成一套完整的标识系统，给住户带来使用、查找、观看的舒适与方便。同时标识样式与景观设计的风格统一，材质和小区环境及建筑协调。小区主入口标识和组团标识采用在天然大石头上刻字；入户标识采用在黄锈石矮墙、门墩上设计信报箱，铜字门牌号码；在小区内一级道路上，根据道路分岔设立幢号指示牌；交通标识根据功能需要进行布点，在道路节点形成亮点。
4 绿化体系
关键词：园林；景观；施工管理技术
中图分类号：TU986文献标识码：A文章编号：16749944（2016）13022802
1植被的特性与设计形成
1.1植被特性
地面上的植被与土壤、水体和其他典型地物有很大的不同，地面植被往往具有非常显著的光谱反射的特征。植被的化学与形态学特征决定了植被发育、健康状况和生长条件都会影响对地磁波的响应。在通常情况下，气候、土壤、地势以及生物等环境因素会对植被的生长特性造成一定的影响。植被的塑造功能是很好的，可以用于点缀室外的空间，美化环境，同时，还可以创造出人类生存和需求的良好生态环境。（植物可以通过光合作用吸收二氧化碳并且释放出氧气，达到净化空气的作用，同时还可以吸滞尘埃，吸收有毒有害气体[1]。
1.2设计形成
园林景观植被设计可分为3种类型：自然式、规划式和混合式。其中，自然式还被称为风景式或者是不规则式。不规则式的植被景观布置一般来说轴线都不是非常的明显，在这种情况下，各种不同种类的植被往往都是自由分布，并没有规律可循。将自然界的植物生态群落作为一个蓝本，创造出富有欣赏性的自然植被景观，比如说自然式丛林、疏林草地以及自然式花境等。多用于自然式庄园、综合性公园安静休息区，自然式小游园、居住区绿地等。
规则式也称为整形式、几何式、图案式，规则式指的是等距种植园林景观中植物，行列分明，或者是对园林景观中植物做一系列有规则的排列组合，使其具有规整的形态。规则式用到植篱、整形树、模纹景观和整形草坪等。而且，在规则式中的花卉布置方式一般都是图案式，一般会将花坛设计成漂亮的几何形状，如果工程较大，经费充足，还可能直接设计大规模花坛群；而规则式的草坪大多呈直线，或几何，或曲线等等。西式园林大多数都是采用的规则式，所以会显得比较严谨，人工雕琢的色彩比较浓重，往往给人带来一种庄严的美感。
混合式则是将规则式和自然式进行科学合理的整合。混合式都指的是群体植物景观，又称群落景观。混合式植物造景其实是结合了二者的优点，取长补短，既有整法清能、色彩明快的态体效果，又有丰富多彩、变化无穷的自然景色。
2植被管理技术
2.1植被的选择
在规划设计植被时，植被类型的选择对整个设计有着非常重要的意义。在对园林绿化进行施工的时候，选用的植被苗株一般都是来自各个不同地方的，在这样的情况下，植被患病的概率就容易增高，园林绿化工作的速度就会被拖慢。在进行正式的施工之前，选择好植被类型的工作非常重要，如果严格把关植被质量，选择优质植被，那么植被的存活率就会得到较大提高，也有利于后续园林绿化相关工作的展开。
2.2植被的合理栽培
就目前而言，很多城市的园林植被都喜欢选择大规模的种植同一种植被，虽然这样方便规划，但是也存在着一个很严重的问题。大规模种植同种植被容易导致病虫害发生率增高。因此，如果能够科学合理的搭配多种不同的植被进行种植，就能够很好的降低植被受病等的几率，有利于植被的长久生长。
2.3病虫害的防治措施
要做好病虫害的防治工作，光依靠喷洒农药这样的外界措施是远远不够的，而且过度依赖农药并不利于环境保护。应利用植被生长原理，找到天然的方式来对植被进行科学合理的有效保护，比如说引进害虫的自然天敌对虫害加以遏制，又比如使用灯光诱杀方式来对害虫进行消灭，保证园林植被更好的生存，使城市园林绿化植被和谐生长。在预防方面，在城市园林挑选花卉树苗时，要重视植被检疫环节，保证植被的质量；对于那些植被本身的寄生虫等，要用科学的手段进行预防性治疗，避免发生病虫害衍生的情况。
3小区植物景观设计所存问题分析
3.1规划设计不合理
与其他绿化景观设计有很大的不同，居民小区植物景观设计有着自己鲜明的特色，居民小区植物景观设计不单单是要设计的美观，还要站在小区居民的角度考虑景观设计的舒适程度。但是目前我国的居民小区植物景观设计中真正做到人性化的很少，普遍缺乏先进的植物造景意识。
3.2植物选种不合理
当前居民小区植物景观设计的植物种类选择并不是很科学，往往忽视了树种对当地生态环境的适应性，这就非常容易造成“金玉其外，败絮其中”的尴尬局面。其实，居民小区植物景观的树种选择应该要以本土植物为主，因为其对当地环境的适应能力更强，不容易患病，而且，还能够起到比较好的美化作用。但是，实际上目前我国很多居民小区植物景观设计选择的都是外表好看的植物，并没有考虑到适不适应当地环境的情况，这样是不利于景观长远发展的。这样不但会降低小区景观效果，而且还会增加管理成本。
4小区植物景观设计优化措施
4.1严格遵循设计原则
（1）遵循功能性原则。居住小区的植物景观设计，最为主要的是为居民营造一个舒适健康的生活环境，重视功能性原则，将设计重点由传统的形式美转换到功能性设计上来，使得整个环境设计的持续性得到更好的提高。比如说，如果是北方的居住区景观设计，那么就要充分考虑到冬季北方植物会凋谢的季节区域特点，适当配合种植一些常绿植被，这样一来，就不会出现“冬季无绿可看”的状况了。
（2）遵循人文性原则。人文性原则指的是植物景观设计要以人为本，充分考虑当地人文因素。比如说绿地设计，它不单单就是一片绿地，还要能够为居民交流创造出良好空间，要具备休闲功能。
（3）遵循整体美观的原则。小区植物景观设计不单单要具备形式美，更重要的是还要具备动态美感，一年四季，小区植物都要“有景可看”，不应出现校区绿化美景只集中在某一季节，而其季节小区绿化都是“不堪入目”的状况。
4.2合理选择种植树种
小区植物景观设计讲究“因地制宜”，种植树种的种类一定要选对，这是创造一个成功景观设计的基础。在选择植物树种时，不光光要考虑造景需求，还要考虑到居民的实用需求，要因地制宜，将小区植物景观的作用发挥到最大限度。
4.3合理设计小区功能区
随着社会的进步，现在人们买房的时候都会比较关心小区的绿化率，一般高档小区的绿化率都是比较高的，绿地面积广，水系良好。要获得这样的环境，不单单是要选择合适的植物种类，更重要的是要合理利用植物来对小区的各个功能区进行规划设计。绿地一般在边缘地区种植乔灌木，中央则是大面积草坪的搭配，当然，中央部分换成彩叶地被植物也是一个非常不错的选择，这样一来，就能轻松打造出非常具有当地小区特色的疏林草地景观了。这样的设计，往往能够很好的满足居住者的环境需求，给居住者营造出“闹市中的乐土，远离城市的喧嚣”的超然之感。除此之外，还有小区的道路景观绿化设计，道路景观设计最好能够将采光与降噪这两个需求完美的结合起来。
5结语
园林景观植被设计和植物景观设计必须契合现代化的要求，体现现代园林景观建设理念，使景观给人们带来不一样的体验；园林管理则必须具备保证建设成果的作用，在成熟的管理技术下，园林植被可以保持活力，这也是提升园林景观品质，体现园林生态价值和社会价值的积极做法。
参考文献：
【关键词】景观设计；植物景观设计；景观效果；植物造景
【 abstract 】 the people in nature aesthetic object-image called it "scene" or landscape, the scenery. This object is not only a single elements of the image, but in the space environment of factors in the common representation, they have the primary and secondary division, supplement each other manifests the landscape effect, and landscape plant landscape that is the foundation of the landscape is in. This paper focuses on the plant landscape design concept and importance, and puts forward the plant landscape design in residential area of the problems and the countermeasures to solve this problem.
【 key words 】 landscape design; Plant landscape design; Landscape effect; Plant landscape
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
【绪论】近年来,一些发达国家提出“人—建筑—环境”的学说,使建筑学、心理学、环境学和生态学互相渗透。这种生态化的现代居住观,给小区环境设计注入了新的内容,也向小区环境设计提出了更高的要求,需要园林设计师开拓新思路,在设计中注重环境的生态性及景观效果,力求建设高品位、高质量的绿化空间。
1.植物景观设计的概念
景观设计的四大要素包括土地、 植物、水体和建筑。植物是景观要素中重要的自然要素,它是有生命的,不断生长变化的,而且，它与其它自然要素之间存在着密切联系并相互作用着。植物是环境的构成，又是主题的烘托甚至是表现者，所以景观植物在景观设计中起着至关重要的作用。
植物景观设计是指以植物材料为主体进行园林景观建设,运用乔木、灌木、藤本植物以及草本、花卉等素材,通过艺术手法,结合考虑各种生态因子的作用,充分发挥植物本身的形体、线条、色彩等自然美,来创造出与周围环境相适宜、相协调,并表达一定意境或具有一定功能的艺术空间,供人们观赏。
2．植物景观设计的重要性
2.1植物可以改善城市环境
目前，我国的城市环境已经成为各方面关注的问题，随着现代城市的迅速发展，许多问题接踵而至，如噪声污染、热岛效应盛行、空气质量下降、建筑增多导致绿地的减少等。面对这些问题，多年经验证明，城市的植物造景是一个很好的改善城市环境的方法。
2.2植物的景观效果
完美的植物景观，具备了科学性与艺术性两方面的高度统一，既满足植物与环境在生态适应上的统一，又通过艺术构图原理体现出植物个体及群体的形式美，及人们在欣赏时所产生的意境美。
2.3植物对周边环境的影响
植树造林除了能创造优美舒适的环境，而且对于涵养水源、保持水土、调节温度、湿度以及净化空气都有极其重要的作用，植物能创造适合人类生存的生态环境。
3.居住区植物景观设计现今的问题
3.1植物景观不符合当地气候环境
目前，一些开发商为了创造卖点，盲目追求新奇高档，在居住区中营造“欧陆风情”、“热带风情”等各式风格，导致居住区植物景观设计出现两个极端:①大草坪泛滥，虽然大量种植草坪能够使园林小区在短期内尽快见绿，提高视觉效果，但这样也给管理带来诸多不便，修剪、浇水、除草、打药，既费工又浪费了资金，造成了经济效益和生态效益的双重浪费。②乔木、灌木、草坪模式的滥用，虽然这是一种生态效益得以最大限度发挥的模式，然而一味滥用，往往会造成城市园林建设的绿量与环境建设中景观质量的不成比例。
3.2缺少植物多样性与群落层次
城市环境的多样性需要以植物的多样性为基础。目前，国内居住区绿化中植物种类普遍偏低，一般为100种左右，仅个别小区超过500种。
3.3植物垂直结构不合理，硬质景观比例较高
现实的园林规划与植物造景中，过度考虑理想状况下的植物生长情况，使得居住区实际情况中，大多数树木的生长体积、生长率都低于同等条件下自然界中的植物，致使其造景效果不能很好地表现出来。
4．对策
4.1适地适树
首先，居住区绿化树种的配置，要根据气候分布、土壤地貌、周围环境等自然状态，结合居住区不同的规划组织结构类型进行适宜的选择。其次，应根据居住区绿地人群的年龄需求合理选择树种。注意选择无絮无毒、无刺激性气味、少花粉、抗污染力强、耐干旱瘠薄的绿化树种，尤以各地乡土树种为主。4.2丰富植物种类，科学配比树种
4.3景观设计应突出“人性化”、“生态化”
现代居住区绿化设计应该贯穿“以人为本，生态优先”的要求，增加区绿量，满足使用功能的综合要求。植物景观设计要关注居民生活的舒适性，在植物配置时要重视季相变化，并结合城市的主导风向进行设计，以有效地阻挡冬季风和引人夏季风，减弱气候不利因素对小区环境造成的影响，创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间。植物造景宜多采用生态型配置(即以常绿树为基调树种，以乔木为骨干树种，以片植、丛植、群植为主，并注意地被植物及草坪的覆盖，创造生态型植物景观)，努力实现“生态化”。
4.4丰富配置模式，增加小区绿量
居住区绿化设计要充分考虑季相变化和生态作用，通过不同树种间的科学配比与乔、灌、草、藤和地被植物的复层混交立体绿化配置，构建点、线、面结合的居住区双向绿地系统(即以宅间绿地和组团绿地为“点”、以沿区内主要道路绿化带为“线”、以小区游园和居住区公园为“面”相结合的水平绿地系统。
4.5提升小区文化内涵
现代居住区的植物造景，要从城市的历史文化背景和资源着手，提炼营造文化主题。将植物景观组合成构图符号，与水体、景观小品等融合，共同体现主题文化韵味。居住区的植物景观营造要注意标志性栽植，用植物突出小区特色，不同小区最好在植物配置上体现独特的风格。
4.6合理应用地被植物
地被植物的合理应用既可覆盖地表，增加小区植物多样性，又是实现春景秋色的坚强后盾。居住区地被植物的应用也可采用花坛、花境、林下地被、缀花草坪等多种形式，做到“以人为本、返朴归真”的自然美化效果。
5．植物景观设计展望
【关键词】：城市住宅小区,生态,景观设计
【 Abstract 】 : In recent years, with the development of economy, the living conditions of the unprecedented improvement, and at the same time, urban expansion and to the explosion that polluted environment, cause ecological system disorders and living environment quality drop, so, now residential pay special attention to the design of the ecological landscape. Based on the landscape design and ecological concept, it finds out the residential landscape that there are some problems, and proposes the measures and insights.
【 Key Words 】 : urban residential area, ecology, landscape design
中图分类号：TU984文献标识码：A 文章编号：
随着经济的发展，能源和环境的污染已严重威胁着人类的生存，保护生态环境、实现可持续发展已成为当今社会普遍关心的问题。这种环保意识的加强在住区建设方面主要体现在两个方面：一方面，开发商认识到环境好能促使房地产增值，开发程序经历了从初期的“容积率至上”，到后来的“建筑优先，环境补救”，直到现在的“环境当先，建筑跟后”的演变过程。另一方面，居民在购房时，除了考虑房型、住区外部环境（ 交通、购物、教育、文化、卫生设施等）之外，住区内部环境也成为决定因素之一。市场买卖双方的互动过程，推动着住区环境品质的不断提高。
1居住区环境建设现存问题分析
1.1 忽视对自然景观资源的利用
目前居住区景观环境建设中常常忽视原址环境中有价值的信息，如水体、生物种类、地形地貌、既有景观等。缺乏对原有自然环境的尊重和利用，不论基地自然条件如何，一律先填沟推山，将原有的地形、地貌等自然特征一概抹去，代之以全新的布置，这实际上是一种得不偿失的逆生态做法。
1.2 片面认为高绿地率即能产生好的生态效益
许多住区建设片面追求高绿地率，把其作为衡量是否为生态住区的唯一标准，认为只要绿地率高就能产生好的生态效益，小区的环境质量就高，就是生态小区。
1.3 重人工环境，轻自然环境
居住区中动辄长达100m以上的轴线，广场、喷泉、雕塑一应俱全，以为这样就成了现代高档小区。过分追求精心修饰、超前铺张的人工化环境，形成大面积的硬质铺地，却忽视了丰富多彩的自然化环境的内在精美结构。殊不知相对于人工环境具有的功能性、时效性而言，自然环境更具有田园式的魅力。
1.4 过度追求植物材料的珍稀与奇特，忽视本土植物的运用
1.4.1 植物配置时选用苗木树种不当
住宅区绿化要适地适树，尽量选用有观赏价值的乡土树种和花卉。不但可以降低绿化费用，而且还有利于管理养护。但一些房地产商为追求新异,加强卖点的宣传，常要求种一些高档的树木，一株树动辄十几万，几十万也在所不惜。
1.4.2追求大树,忽视实生苗的使用
为了楼盘促销，要求植物种植能够立竿见影，从而违反生态规律的各种做法比比皆是。尤其是在植物配置方面，为日后的管理埋下隐患。因此，待效期太长，三五年后才成型的种植设计不是好的设计，刚种上时没有叶子不行、修剪过度不行、会落叶也不行，造成对植物选择的局限性极大。
1.5 水体的过度使用
水景对于提高居住环境质量有着重要意义。但现在的水景现状却令人勘忧，许多小区的水景大多是用水泥石块砌筑而成, 甚至底面也用水泥浇筑，这对于面积较小、有特定功能的水体( 如喷泉、戏水池等) 来说是无可非议的，对于面积较大的水体(如人工湖泊)来说就不太适宜。它严重影响了水循环的质量及时空分布，进而影响了水体的生态环境,同时也影响了水体的美学、游憩和教育功能。
1.6“以人为本”的理念难以体现
目前,我国许多住宅区内景观设计没有做到“以人为本”。景观要“以人为本”,重要的是设计者要在充分了解所住居民的年龄结构、职业、生活工作习惯、生理要求的基础上进行全方位的人性化设计, 这样才能使小到每一个细节都尊重、体贴人的活动行为, 体现“以人为本”的服务理念, 让住户感受到舒畅的人性空间。
2思考居住区环境建设措施
2.1 保留现状植被
长久以来，城市或住区建设中，绿化植物都当做点缀物。出现了先砍树、后建房、再配置绿化这种事倍功半的做法。生态学知识告诉我们，原生或次生地方植被破坏后恢复起来很困难，需要消耗更多资源和人工维护。因此，某种程度上，保护比新植绿化的意义更大。因而在居住区环境建设中，应尽量保留原有植被。古树名木是基地生态系统的重要组成部分，应尽可能将它们组织到居住区生态环境的建设中去。
2.2 保持绿化物种的多样性
生态学认为,物种多样性是维持系统稳定的关键因素,同时，植物系统的物种多样性也将更好地发挥其生态功能。有数据表明，同样面积的乔、灌木和草坪组成的复层结构的综合效益，为单一草坪的4-5倍，而养护管理投入之比为1：3，生态效益的趋势是:乔灌草复合型群落>灌草型群落>单一草坪>裸地。所以居住区环境建设中，应避免盲目使用大面积的单一草坪，而采用综合生态效益更佳的复合林地绿化。
2.3 以生态学的角度配置植物
居住区环境的绿化设计应充分考虑物种的生态位特征，根据不同植物种类进行合理空间分布。植物的选择应优先考虑利用地带性树种，它们具有良好的生态优势，更能适应当地的气候、土壤、水文等条件，需要的养护、水分等投入也较外来植物少。另外，选择生态位有较大差异的物种进行合理配置,物种之间的竞争才比较缓和,植物各物种之间对营养元素的利用趋于互补而不是直接竞争。再有应注意在居住区绿化环境建设中强调立体绿化的模式。
2.4 住宅小区的水景设计
在小区的水景设计时，首先要将水景作为一个小的生态环境来考虑。采用灵活多变的手法创造优美的景观，同时保持这个生态系统的平衡。现在水资源日益匮乏，减少水景中水的耗损是设计水景时必须考虑的问题，一般采用的是底面和侧面的防渗措施。在设计时应考虑使用天然的防渗材料，既防渗又环保。如果湖泊溪流的底面是很好的土壤，可以稍加夯实即可达到防渗效果。如果是沙土或者建筑垃圾较多的地方，要加50cm 厚的土壤后再夯实,就可以达到防渗目的，还可以种植水生植物，能满足生物对土壤的需求，改善水体景观。
3结 论
总之，随着全面协调和可持续发展观的深入人心，现代居住区中的景观生态设计对于完善城市生态系统，提高城市居住区环境质量发挥着越来越大的作用。对于开发商而言，景观生态环境良好的居住区有着更好的市场前景；对于消费者而言，有着良好景观生态的居住区是人们选择的方向。
【参考文献】
1 徐瑞萍,郑宝俊.浅议住宅环境景观的几个设计误区.建筑科学.2009
