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装配式住宅诞生于20世纪初期，这种建筑设计标准定型，构件在自动化生产线上加工，现场采用螺栓、自攻螺钉等连接件和密封材料干式组装，无湿作业，施工安装便捷。近30年来在欧美等国家（地区）逐步发展起来。装配式住宅不仅改变了传统住宅的结构模式，而且完全替代了砖、混凝土、石材、木材，真正实现了标准化设计、工厂化生产、机械化施工，从而大大降低了施工现场的劳动强度，缩短了施工工期，这种方式已在国外得到了推广。为推广钢结构装配式住宅在我国的利用，本文对钢结构装配式住宅在我过的发展现状进行总结，并从我国钢结构装配式住宅的设计思路及其优化方案等方面进行了探讨。
1 我国钢结构装配式住宅的现状
1.1设计方法落后
传统是住宅设计和预装装配式钢结构住宅的设计无论从结构体系的设计、基本模数的确定、平面的定位方式、设计的指导思想等方面都存在着很大的区别。在方案阶段，通用结构体系和专用结构体系没有区分，数模化、标准化的设计思想没有得到足够重视；在施工图阶段，缺少对于构件及装配节点的深化探讨，没有解决构配件的标准化定型和装配节点的构造详图设计，这些问题或多或少阻碍了预制装配式钢结构住宅的发展。
1.2设计规范缺失
钢结构装配式住宅由于在我国发展的时间较短，在相关设计、施工标准等方面的规范文件缺失较多，与之相关的施工工艺、工法和安全规程还未建立，相对于国外发达国家的装配式住宅发展，我国在某些方面远远落后与国外的发展，甚至在某些方面和国内现行的建筑技术标准、规范在很多地方还不兼容，使得装配式住宅在设计、审批、验收等方面无标准可依。这对于工业化住宅的大规模推广是一个障碍。
1.3部件发展滞后
钢结构体系住宅成套技术，由于缺乏技术引导及自主创新，市场需求并没有达到产业化的程度。因此，我国的相关产品功能性单一，工厂化程度不高，产品质量还不能满足住宅产业化标准的要求。目前，该技术零散而不系统，技术水平及标准参差不齐，不配套，需进一步研究创新并进行整合。我国钢结构住宅在建材和部品方面，目前建造钢结构住宅方面的所学材料大部分需要从国外运来，甚至有些外商在中国大陆委托加工的部件，往往也只能到国外去采购，在国内市场上一时还找不到，这严重制约了钢结构住宅的发展及推广。
1.4环保节能意识落后
一项调查数据显示，我国每年新建建筑中 95%属于高能耗建筑，产生的建筑垃圾每年高达数亿吨，其中产生的污染物是引起雾霾的主要因素。钢结构装配式住宅相对于传统的砖瓦建设材质具有节能环保方面的优势，但是在另外一方面，环保节能的钢材在整个钢结构住宅中的使用率很低，根据2012年的统计数据，在10%左右，绝大部分的钢结构装配式住宅中使用的钢材仅仅是一般材质的钢材，在节能、环保、安全性能方面满足不了当前的需要。安全性能低、使用寿命较短，而且钢材制造过程中对环境的污染较严重。
2 我国钢结构装配式住宅的设计思路
2.1以建筑结构为主导，结构专业为辅助
钢结构住宅设计首先要遵循住宅建筑设计中的一般原则，这是建筑设计的最重要原则，在满足这个要求的前提下，才能更多地关注其现场板材裁截量、使用功能、节能环保以及建筑效果等，然后是发挥钢结构的优势。单纯突出钢结构而不考虑生活的舒适性，不能满足人文要求的钢结构住宅项目是没有市场的，必将影响钢结构住宅在我国的大量推广应用。
2.2户型设计标准化、定型化
目前在钢结构装配式住宅方面缺乏户型设计的标准化、定型化标准，大多住户住宅户型设计随意，规格多种多样，这样会导致钢结构装配式住宅现场施工的不确定性，严重拖延整个工程的现场施工周期，对整个工程造成严重的不利影响。因此，针对标准化生产的板材尺寸统一的特点，房间的深入设计要遵循一定的原则要求，房间开间的尺寸满足模数制的要求，尽可能减少异形板的使用量和现场版材裁截量，以提高生产效率，提高生产周期。
2.3 厨卫设计标准化、定型化
住房的心脏是厨房和洗手间，由于内部管道多，功能复杂，在设计施工的时候往往是最耗时耗力的部分。在钢结构装配式住宅设计过程中，一定要遵循复杂问题简单化的原则，对于厨房、卫生间的设计执行标准化，定型化。尽可能减少异形板的使用量和现场板材裁剪，住宅民户设计一套标准化、定型化的程序，减少施工过程中不确定因素影响，以提高整个工程的施工周期。
2.4 平面布置系列化、模块化和灵活化
在钢结构装配式住宅设计过程中，以住宅间、套型或单元为单位模块，以木块的多种拼接形式来适应总平面的布置变化。实现住宅平面功能的开放设计，充分发挥构件标准化设计、工厂化生产、通用化应用、多样化组合的特点。
3我国钢结构装配式住宅的优化方案
3.1 建立功能需求明确、结构合理的住宅户型
一套功能需求明确的户型必须遵守，合理布局、动静分区、充分利用的原则，合理布局就是根据集体条件将特性相近的行为单元组合在一起，动静分区则是在行为单元组合中尽量避免相互干扰，充分利用则是充分利用房间空间面积。钢结构装配式住宅，在房屋的柱梁方面数量要尽量少，结业钢材用量，设计并成功装配一套宜居舒适、布局合理、动静分区、洁污分区的优秀户型，
3.2 环保节能
“钢结构在建筑全寿命周期内贯穿减量化、再利用、资源化，减量化优先的循环经济发展原则，是当前城镇化建设对自然环境影响最小的一种建筑结构体系。高科技是指建筑设计和建造环节突出节水、节电、节材、节能的设计理念。钢结构是典型的环保绿色建筑，仅垃圾排放量就比传统混凝土建筑减少约六成。因此在钢结构装配式住宅中广泛应用环保节能的钢材，可以满足环保、节能的要求。在具体户型中控制建筑体形系数、床墙比、减少外形的凹凸、大坡顶、入口设门斗等技术，可以很好达到环保节能的目的。
3.3 追求户型造型的美观
户型的美观是现代人对生活的追求，钢结构装配式住宅作为一种先进的建筑方式，必须重视户型的美观。在具体过程中要遵循以下四个技巧，动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开，重点对屋顶、檐口、入口雨棚顶、窗线条、腰线处理等方面的设计，有利于家具摆放提高使用面积，也符合中国人的消费心理。
参考文献：
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[3] 陈以一， 王伟， 童乐为. 等. 装配式钢结构住宅建筑的技术研发和市场培育[J].住宅产业， 2012（12）：15-18
【Abstract】In our country's life， housing as an important demand， its design and assembly of the structure play a vital role. With the progress of world science and technology， the design and optimization of steel structure assembly house provides a new way for modern housing design. Based on this， the paper studies and analyzes the design form， design and optimization of the steel structure assembly house in our country， so as to provide reference opinions and suggestions for our residential type steel structure design.
【关键词】钢结构装配住宅；设计方案；优化方案
【Keywords】steel structure assembly house； design scheme； optimization scheme
【中图分类号】TU391 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）06-0034-02
1 引言
钢结构装配式的住宅设计兴起于20世纪70年代，并在欧美国家广泛流行。装配式住宅设计不但改变了传统的住宅结构模式，也使住宅设计实现了标准化。而钢结构装配式的住宅设计不仅提高了住宅施工的效率和质量，也缩短了施工工期，进而使得钢结构的装配式住宅设计在国外受到广泛欢迎。但是由于我国的钢结构装配式住宅设计存在设计绿色环保意识不足、设计水平较低以及设计规范缺失及部件发展落后等问题，使得我国钢结构装配式住宅设计的发展一直止步不前，所以，通过研究钢结构装配式住宅设计，借助对厨卫、户型和平面布置等方面进行设计研究，优化钢结构装配式住宅设计，进而不断推动我国建筑行业的发展。
2 我国钢结构装配式住宅的形势
2.1绿色环保意识不足
绿色环保意识不足是现今钢结构装配式住宅设计面临的形势。随着我国城市化的加快，越来越多的建筑项目不断开工，而建筑行业作为一个高消耗的行业，其环保意识不足是其中的薄弱环节。而钢结构具备环保功能，但是在建筑的施工中，对钢结构的使用却少之又少，进而影响钢结构装配式的住宅设计。
2.2 设计水平不高
设计水平不高，对于钢结构的设计要点没有把握，进而影响钢结构装配式住宅设计水平。在进行钢结构装配式住宅设计中，其设计理念、结构体系以及平面的定位方式等都与传统的住宅设计不尽相同，但是在施工阶段，缺少对钢结构装配式住宅设计的详细分析，进而影响其设计水平。因此，要对钢结构的设计要点进行严格的把控。
2.3 设计规范缺失以及部件发展落后
设计规范缺失以及部件发展落后使得钢结构装配式住宅设计无规范可依，进而影响钢结构装配式住宅设计。在进行钢结构装配式住宅设计中，没有对钢结构住宅设计形成统一的标准和规范，使得在进行设计施工时无规范可依，进而阻碍钢结构装配式住宅设计。此外，部件发展落后，无法推动现今技术水平和设计体系理念的进步，进而使得钢结构装配式住宅设计无法满足人们的需求。
3 钢结构装配式住宅的设计
3.1 厨卫设计标准化
在进行厨卫的设计时，要根据厨卫的功能以及性能进行设计。在厨卫的设计中，由于厨卫的管道繁杂且多，因此，在进行厨卫的设计时要谨慎，要制定一套标准的厨卫设计规范，在简单化的基础上，进而不断提高厨卫设计的标准化和定型化。有一套标准化的厨卫设计规范，使得在进行住宅施工时，能减少不必要的问题，进而提高施工的效率和水平[1]。
3.2 户型设计标准化定型化
户型设计标准化和定型化也是钢结构装配住宅设计中的重点。在我国的钢结构装配式住宅设计中，由于其发展较晚，在户型设计中没有统一的标准，进而影响住宅的施工，产生施工问题。因此，针对这样的状况，需要对房间的尺寸、板材的尺寸等进行统一，减少对异形板的使用，进而缩短生产周期[2]。
3.3 平面布置系列化灵活化
平面布置系列化灵活化使得钢结构的住宅设计更加完善。因此，在钢结构装配式住宅设计中，可以利用木块的多种拼接适应总面积的布置变化，实现住宅平面功能的开放设计，充分发挥构件标准化设计等特点。
3.4 以建筑结构为主，结构专业为辅
通过以建筑结构为主，结构专业为辅进行钢结构装配式住宅设计，在尊重其原则的基础上，可以对绿色环保以及建筑效果等方面进行设计。在进行设计时，要满足人们的生活需求，以舒适为主，为人们提供适宜的住宅设计风格和水平。
4 钢结构装配式住宅设计的优化方案
关键词：预制装配式住宅 给水排水 设计 应用
引言：
在房屋建筑工程中，是用预制装配式住宅设计方案，能够有效的降低是工程本，便于质量管理。而在预制装配式住宅中，给水排水设计系统的设计也是最重要的环节。文章主要针对在预制装配式住宅中，设计给水排水系统设计中的各个环节进行详细的分析和阐述。首先针对是预留洞和预埋套管的分析，并且结合具体案例进行分析。其次，则是对预埋管道的附件进行详细的分析，提高管道的质量控制，第三，则是需要保证管道支吊架设计进行分析。最后是定位设计分析。
一、预制装配式住宅实例
某小区，楼层高度为20层，其中1至8层都是采用的预制装配式住宅建设方式，地下有一层。房屋平局面积为75平方米。该建筑在设计的时候，采用的是框架剪力墙的结构，并且采用预制装配式住宅，其中的柱、梁以及剪力墙，采用的现浇的施工方式浇筑的。而且阳台、外墙以及楼梯等采用的是预制混凝土构件。
二、预制装配式住宅给水排水系统的设计与应用
（一）预留洞和预埋套管
在设计给水排水的过程中，需要预留出预留洞以及预埋套管。首先需要对给水、热水以及消防管道进行预留洞，而且在预留洞的时候，如果需要穿越承重墙，那么需要保证在预留洞的洞口的上方，预留的高度应该高于墙体的沉降量，一般大应该大于0.1m。这样可以保证既是墙体出现沉降的情况，也有足够的空间，避免给水管道以及热水管道等被沉降的墙体压迫，不能正常输送水。而且如果需要穿越地下室的墙体的话，还需要使用防水套管。其次，则是对排水管的设计，选择的方式同层排水设计的方式。这是因为如果大量的穿越楼层的设计排水管道，则会增加预制构件的预制。同时如果排水管道穿越承重墙，则需要预留的高度照至少为0.15m，这样可以避免墙体沉降，压迫管道。
（二）预埋管道附件
在预制装配式住宅设计的给排水系统过程中，需要进行预埋管道的附件设计。这是因为在安装给水管道以及配水管道的时候，出现安装不顺畅的情况，就需要使用到预埋管道附件。而预埋管道附件在设计的时候，其位置主要处于建筑的屋面，以及空调板，或者是排水栓以及雨水斗的地方，这些地方都是穿过洞口，但是安装不顺畅的主要位置，而且在该位置处，可以保证给水管道和排水管道的安装质量。但是在工厂设定和加工预埋管道附件的时候，需要保证加工的整洁性，避免赃物把预埋管道附近堵塞了，导致预埋管道附件不能正常使用。
（三）管道支吊架
管道支吊架，是确保正常安装给水和排水管道的重要施工环节和设计环节。第一，在整个给排水系统中，需要在管道的起端和终端两侧设置固定的吊架，这样可以保证稳定整个系统。第二，则是在给排水任意两个横管道之间进行支吊架，但是不能支撑在两个横贯的接头之上。这样会导致接头不稳定，出现漏水的情况。第三，则是在设计系统的时候，需要保证给水管道在配水点之间使用金属管卡，这样可以保证连接的稳定性，还可以选择支吊架的方式。一般该金属管卡和吊架，应该离配件的距离大约为70mm，这样可以保证稳定性。第四，如果在设计的过程中，其中的热水管和冷水管需要使用共同的支吊架，则需要按照相关的规定进行设计，以热水管的支吊架为评价标准。第五，在给排水系统中，设置的立管底部需要安装一个承重的支吊架，并且在管道穿梁的时候，可以把穿梁看做一个支架。第六，则是卫生器具在安装给排水的时候，是需要穿越楼板的，因此在穿越的过程中，可以视为一个支架。第七，则是需要保证热水管道的固定支架之间的距离要符合管道的伸缩补偿之间的距离要求。
（四）定位设计与应用
在预制装配式住宅中的给水和排水管道系统的安装和设计，首先是在工厂预制混凝土构件的，并且在生产合格以后，运输到施工现场进行现场安装。而且构件之间的连接使用的就是金属件，而且利用现浇的施工方式进行施工。并且在预埋件的时候，需要确保预制件和墙面之间预留的距离是就够的，这样才能保证在给水排水系统安装的过程中，保证连接的完整性。而且金属件和现浇混凝土之间的距离也要留够，浇混凝土留有安装空间，一般取距构件边内侧大于40mm。
三、结束语
文章通过对预制装配式住宅的给水排水系统的设计和应用进行简单的分析。尤其是针对预制件以及预留洞和预埋套管等内容进行详细的分析和总结，可以知道，想要完成给水排水的工程，首先要想有关厂家定制与预制装配式住宅有关的构件和配件，并且需要符合预制装配式住宅的标准要求，这样才能保证安全是匹配的。可以提高建筑的质量。同时在设计和应用的应用的时候，需要尽量简化给水排水的预埋套件，这样可以加快给排水的系统的建设，和保证建筑的质量安全。
参考文献：
[1]路文丽，庞志泉，孙 兵.预制装配式住宅给水排水系统的设计与应用[J].建筑，2010（07）：133-136.
[2]王 颖.装配式混凝土结构住宅机电系统设计整体解决方案研究[J].建筑科学，2017（04）：145-148.
关键词：住宅小区；10kv配电设备；安装调试
中图分类号：TM64 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）06-（页码）-页数
随着国民经济的发展，人们对于电量的需求越来越大；小区的配电设备对于人们的日常生活有着很大的作用，因此，要保证小区10kv配电设备的安全与正常运行。
1.10kv配电设备安装前的准备
熟悉设计图纸：要对设计出来的图纸进行全面认真细致的审阅，主要是核对安装图、原理图、电气管线的布置是不是正确合理；要明确施工要求，熟悉掌握建筑结构图，了解相关电气施工的生产工艺，施工顺序，预埋构件，空洞地沟的位置等，还应熟悉电气线路的走向，与其他管线的安全距离等等。
了解施工条件：了解电气设备、材料、加工以及施工所需的机具仪表等情况；要做好诸如高空作业、防火、触电保护等危险工作的安全措施；仔细查看临时用电、生活用水、道路及设备材料设施等的临时设施状况；察看地坪、沟道、墙面等与电气施工设备基础的完成状况。
2.配电设备安装
母线调整：先要确保硬母线没有弯曲变形才能进行母线的安装，因此，需要对那些从制造厂运到工地的途中不慎弯曲变形的硬母线进行一些调整；可以采用母线校正机对母线进行调整，这种方法非常的简单，只需要将弯曲的母线放到校正机上，然后用千斤顶的力量将母线校正即可。在用母线平弯机煨弯母线时，操作方法如下：提起手柄，将需要弯曲的母线放置在平弯机的两个轮轴之间，弯曲部分放在轮轴上，确定无误后，拧紧龙门压力丝杆，同时慢慢的将平弯机的手柄往下压，从而达到母线弯曲的效果；需要特别注意的是，在下压的过程中，用力要适度，不能太猛，以免母线会在力的作用下产生裂纹；如果确定不了母线弯曲是不是达到了规定的程度，可以用样板进行一次复核检查，从而达到复核标准的弯曲度。
电力电缆敷设：要确保足够数量的电缆，同时还要确保这些电缆的起始端、走向、型号、规格等标识要足够清晰。在敷设电力电缆时，要特别注意的是，电缆的弯曲半径应该符合规范和要求，避免过分弯曲造成电缆的扭伤，电缆的弯曲率和电缆的外径比有着明确的规定，电缆的敷设中不应该小于这些规定；在敷设电缆的时候，温度应该在零度以上，如果当时的环境低于零度，并且必须要进行敷设，那么可以采用低压电流进行试验，或者提高周围环境的温度等方法，来保证工作的顺利进行，在给电缆预热的时候，要特别注意不能用火焰对电缆直接烘烤；为了防止电缆受机械应力时造成损伤，应该给电缆做好中间接头，这样还方便以后出现状况时进行维修；敷设时，如果是从垂直面引向水平面处，电缆保护管出口处，建筑物伸缩缓处等地方，应该留有一定的长度，如果电缆足够长的话，还可以沿着路径做蛇形状敷设。
变压器的安装：在进行变压器安装时，要特别注意确保高压线没有发生损坏或者移位的现象，高压绝缘子要注意没有任何的碰擦和损伤，要确保湿控装置包括湿度显示仪表一定齐全。在安装时要严禁任何杂物落入到变压器筒体内，要确保本体铁芯以及箱体要接地可靠，工作接地截面要符合设计中的规范要求，同时还要确保不能小于变电所内接地干线截面。变压器不能搞错高、低压侧的方向。要水平放置变压器本体，水平度在规定中是可以误差千分之二的，垂直度允许误差千分之一点五。变压器本体就位后，要按照出厂要求，加装变压器隔振器；然后还应加装比如测温装置、控制箱等附件进行安装。变压器安装完成后要先进行检查，才能试运行，检查内容包括所有的紧固件、连接件是否都有牢固的安装，变压器附带湿控设备等辅助器件也有正确的安装；在进行试验时，必须按照规范以及厂家说明书来进行，每一次试验都应该按照规定的方法进行。要使用在检验有效期内的仪器进行试验，同时，试验完成后，还要将试验结果记录在测试报告上。
断路器的安装：在断路器安装之前，首先应该确保断路器的绝缘外壳没有发生裂损等状况，断路器的手柄也应该是完好的，还要确保断路器的信号指示要与电路的分、合状态相符合。断路器的安装方法如下：首先用螺丝刀卸下断路器四角的固定螺丝，取下断路器的绝缘外壳上盖和断路器三相灭弧罩，然后装上断路器三相灭弧罩，同时扣上断路器的绝缘外壳上盖，将断路器四角用螺丝进行固定，固定之后合上断路器，观察断路器的指示是否在“合”的位置；然后，断开断路器，观察断路器的指示是否在“分”的位置。
隔离开关安装：首先要确保其操作把手与连杆传动机构在运动中没有任何的框量和传动间隙之后，才能进行隔离开关的安装。可以采用配钻孔、配攻丝，然后用螺栓连接的方法来完成在户内隔离开关操作机构与连杆及轴连接。在操作机构安装过程中，要注意使各支撑轴承的位置尺寸准确，同时还要保证操作机构与连杆不能受到操作力以外的阻力。
3.配电设备的调试
母线的调试与维护：要检查导线金具是否存在损失的状况，从而确保其光滑；要确保母线的涂漆和示温片没有发生变色，从而可以判断出母线接头处是否存在着发热或者过热现象。必要的时候，可以用红外线来对流过大电流的接头进行检测。如果温度高于标准温度时，需要停止运行或者减少负荷。每隔一段时间应该对母线、绝缘子进行清扫，如果是污秽地区，就应该增加清扫次数，间隔的时间一般是半年到一年之间；每隔两年应该对各种型号线夹的紧固进行检查。要对母线的接头、金具的紧固情况进行检查，对状态不良的部件应该及时修复。对配合电气设备的检修，要对母线金具进行清扫，除去支持架上的锈斑，还要更换有锈斑的螺栓，涂刷防护漆等。
电力电缆的调试维护：每年春秋两季要对户内外的电缆终端头进行检查，每周要沿着电缆走向巡回检查一次，电缆周围动土的话要派专人进行保护，以防发生事故。
电力变压器测试：变压器的三相接线组别需要符合设计要求，进行绕组工频耐压试验时，当变压器容量大的时候，可以做直流耐压试验。
隔离开关调试：要特别注意在首次操作开关时，需要缓慢的合闸和分闸。合闸时主要观察触刀有没有侧向的撞击发生。
4.结语
随着社会的发展，人们对于用电的需求越来越大，住宅小区的配电设备，关系着居民的日常生活，因此，在安装时，要按照规定进行，不可出现错误。
参考文献
[1]农清松.试论10kv配电设备的安装调试措施[J].科技论坛，2010，2（30）：57.
上个世纪50年代，欧洲国家采用工业化的方式建造住宅，建造了很多标准化的住宅体系，近年来，随着科学技术的不断发展提高，许多西方国家的住宅工业化有达到了一个新的。其中瑞典作为装配式住宅应用较为广泛的国家，其绝大多数的住宅采用通用部件，而在美国现在有34家生产单元式建筑的公司，并不断使住宅产品的性能指标得到提高。日本上世纪60年代末开始发展装配式住宅，并且在1969年，制订了一个名为《推动住宅产业标准化五年计划》的策划书，到了70年代，日本制订了一系列的工业化住宅认定制度和性能保证，使装配式住宅的性能和质量都明显提高，目前日本各类住宅构配件工业化和社会化生产的产品标准齐全。在英国，用户对装配式住宅的认识程度不高，使得后来英国装配式住宅的发展有一些消极影响。但是在北美地区，住宅构配件的商品化和集成化程度很高，各构配件在工厂内加工成型后，运至工地组装成整个房屋，工期短，劳动生产率得到大大的提高。
我国装配式住宅建设相对较晚。我国从20世纪70年代开始出现装配化的概念，但由于当时的建设技术水平所限，住宅的质量不高，到了90年代，国家先后出台了几项关于装配式住宅的政策和文件，从此我国的住宅产业化事业拉开了序幕，于此同时，国家出台了一系列政策并在《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见中》提出了建立住宅部品体系的重要性，尤其当前建筑行业用工荒的出现，住宅工业产业化的趋势日渐明显。装配式住宅的应用重新成为当前研究热点，全国各地不断涌现出装配式住宅的新技术，目前国内的装配式住宅技术，主要包括以万科集团为代表的全预制装配式混凝土结构技术，该技术主要用于全预制混凝土构件，如阳台、楼梯、空调板、部分内隔墙板等，减少了现场施工工序。另外就是半预制装配式混凝土结构技术，该技术主要用于预制混凝土剪力墙外墙模以及叠合楼板的预制板等结构，其他部分：如内部剪力墙、部分内隔墙、电梯井等仍然采用支模现浇。
总的来说，目前我国住宅的装配化程度低，而且即使是装配式住宅也没有完全实现施工的装配化。我们国家也没有建立起完整的系列化的装配式住宅体系，生产、组装与销售的产业链并未形成，相关专业人才力量也存在不足的问题。
2产业化技术在装配式住宅中的应用
2.1动态交融性空间设计
居住空间的设计需要满足两个要求，分别为人们对于日常生活环境的基本要求和人类生活方式变化调整的要求。随着人们生活水平的提高，对于居住环境也提出了更加多元化的要求，即：住宅、办公、商业功能区划分的模糊化处理，合租、分租的转换，二代家庭的持续使用，家庭办公的功能实现。上述要求的存在提高了建筑设计难度，在满足基本居住环境的前提下要进行功能空间的创造与融合。动态居住空间设计需要建立在模块化设计的基础上，需要事先对空间功能布局以及通融性进行考量，使得住宅的居住、办公以及商业三者之间能够自由转换，且不会相互影响，并且能够满足分租、合租以及二代家庭的使用，只需要对小空间进行适当调整就可以满足用户的需求，并且降低了资源的损耗和投入资金的浪费，最终实现建筑全寿命周期内部空间的动态使用。与此同时，在设计过程中，设计人员需要注重对高新可以的应用以及新型节能材料的使用，如隔墙采用可拆卸回收材料，在房屋不同的使用周期，根据业主要求实现建筑空间的灵活运用。
2.2工业化施工技术体系
工业化施工过程中，应实施清洁生产，即在不牺牲建筑产品工程质量、成本、功能的前提下，不断采取改进设计、使用清洁的能源和原料、改善管理等措施，从源头削减污染，提高资源利用效率，减少或者避免生产、服务和产品使用过程中污染物的产生和排放，实施“废弃物的处理和回收”，以减轻或消除对人类健康和环境的危害。
2.3工业化装修
当前我国的装修模式主要有三种：①传统现场装修模式，很多建筑工程采用的都是该模式，也就是住宅市场提供毛坯房，业主进行自主设计装修再入住；②全装修模式，就是将房屋交付给业主时，其功能空间的固定面已经全部铺装粉刷完成之后，厨房以及卫生间的基本设施也已经安装到位，这就是全装修住宅；③工业化装修模式，就是在工厂中生产出所需的全部住宅装修材料，然后进行系统装配，该模式由菜单式设计、工业化生产以及集成化供应三个部分共同构成。业主需要根据提供的“菜单”根据个人喜好选择颜色款式，此种模式充分发挥出了产业化的优势，大幅度降低了能耗和成本，从而有效缩短了装修周期。装修安装设计一体化，当前建筑行业中装修设计和住家安装设计是不同意的，在交房之后，消费者会对装修提出意见，这时可能会拆墙补墙、开槽改造等，这样就需要对原有的水电线路铺设进行调整，而墙体水电的改造会对建筑结构整体造成影响，也会增加成本，甚至埋下了安全隐患。因此，需要在设计初始，对后期的装修设计要求进行考量，这样就意味着必须将装修设计和安装设计结合在一起，也就是在施工之前就进行统一化的装修设计工作，做好协调沟通工作，尽量减少后期的变更以及成本的增加。
结语
装配式住宅作为当今全世界范围内新兴的建筑概念，恰恰为我国十三五对于基础性保障房和经济适用房的大力开发的基本国策。装配式住宅如果想要赶上这波浪潮，将自身的优势彻底全面的发挥出来，那么就必须大干快上，使建筑向工業化和产业化进发，最大限度地提高住宅的性能与品质，又能实现绿色节能、低碳减排，使住宅产业化和绿色建筑迈入新的发展阶段。
参考文献：
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【关键词】装配式住宅；住宅工业化；相关问题；实施建议
装配式住宅作为我国建筑行业应对住宅建筑需求的一个主要措施，在我国的住宅工业化发展过程中逐步确立起来，成为当前的住宅工业化建设的关键方式。装配式住宅具有传统的住宅建设方式所不及的诸多优势，近年来受到了国家各个建筑企业的青睐，为住宅建筑的工业化发展提供了诸多的助益。本文从装配式住宅和住宅工业化的角度出发，通过分析这两个方面的相关问题，谈论了通过建设装配式住宅以推动住宅工业化建设得以实现的建议，希望对相关的住宅建设人员有所启示。
一、装配式住宅和住宅工业化的相关问题分析
改革开放以来，随着我国经济的大力发展及人民生活水平的逐步提升，人们对于住宅建筑的需求不断增加，国家为了应对人们急遽增长的住宅需求，自二十世纪八十年代以来就开始慢慢着手推动住宅的工业化建设。而到2010年为止，装配式住宅作为住宅工业化发展中呈现出来的一种事物，开始在国家建筑行业工作中确立起来。
装配式住宅是作为住宅工业化的建设产物和关键环节而存在的，在长期的发展过程中，我国已经逐渐形成了以轻钢结构为主，辅以木结构和轻钢-木结构、轻钢-钢结构等的装配式住宅建设体系。而这种装配式住宅从含义上来讲，就是指以这些钢结构、混凝土结构、木结构等作为基本的建筑构件而建造的一种住宅。而且，这种住宅中的非受力建筑构建以及建筑配件，诸如内、外墙板以及室内的厨卫设备等，都是提前在工厂中生产，建设人员只需要在施工现场将这些部位进行组装，便可建造出一栋完整的住宅建筑。
而住宅工业化则是作为住宅产业化发展的一个核心环节而存在的一项工作，它与住宅设计的标准化、住宅生产经营的一体化、住宅构件生产的工厂化及住宅协作服务的社会化四个方面一同构成住宅的产业化。建筑企业通过对住宅建筑实施工业化的建设，可以极大地提升住宅建设的装修工作的精细程度，从而推动住宅建筑精装修的发展。可以说，住宅建筑的工业化发展程度直接决定着住宅产业化发展的水平，对住宅的产业化发展发挥着极大的影响。当今时代，我国的住宅工业化建设在装配式住宅不断发展的过程中，已经取得了极大的进展。
我国传统的住宅建筑建设方式长期以来处于一种粗放型的建设及经营管理状态中，为建筑行业造成了极高的能源消耗，并产生了诸多的建设垃圾，严重地影响了我国经济的健康发展以及生态环境的有效保护。而住宅建筑的工业化建设则能够推动住宅建设的精细化发展，从而在最大程度上使这些问题得到解决，还可以实现建筑行业建设效益的有效增长。但是，这些工业化建设效益的实现还都需要依赖于装配式的住宅建筑的建设才能够得以实现。因此，我国建筑企业必须采取措施以推动装配式住宅建筑的发展，同时提高住宅建筑工业化的建设程度。
二、装配式住宅和住宅工业化发展的几点建议
住宅工业化建设是住宅产业化的核心，而装配式住宅建设又是工业化发展的关键，因此，当前时期我国的诸多大型建筑企业都在致力于实施装配式的住宅建设工作，力求通过推动住宅的工业化发展以实现自身经济效益的有效提升。但是，目前我国的装配式住宅建设以及住宅的工业化发展仍然面临着诸多的问题，推动这些问题的解决，是实现二者顺利发展的必要保证。本文下面就谈论几点推动住宅工业化建设以及装配式住宅发展的建议：
1、调动政府在此项工作中导向作用的发挥
我国的住宅的工业化建设不仅关系到整个建筑行业的经济效益，还直接影响着全体人们的居住需求，这项工作的实施甚至会对整个建筑行业的生产与经营的方式造成彻底的变革。因此，要实现装配式住宅的有效建设，并推动住宅建设的工业化建设进程，就必须调动政府在此项工作中的作用。我国政府中相关的建设部门要对国家各个地区不同的住宅建造需求，以及住宅建设条件进行科学合理地系统分析。然后，国家还要制定一些具有针对性的住宅工业化的技术以及经济政策，并针对装配式住宅的建造工作来开展建筑构建以及其他部品的统一的专业化的生产、管理及安装，推动建造工作的协调高效运行状态的实现。此外，国家还应该加强对于技术、人才以及产品的设计与生产等的投入，为我国实施住宅工业化建设提供技术和人才等的支持。
2、调动建筑行业对于此项工作的全面参与
装配式住房以及住宅的工业化建设需要各个建筑企业对于不同建设部件的高效率的协调生产，我国的大、中、小型的房地产开发及建设企业通过协调资金的流通以及合理配置各项生产工作，能够及时有效地推动工业化生产的完成。而在我国诸如万科集团的大型房地产企业毕竟占少数，要推动住宅建设的工业化发展，还必须积极地调动中小企业对于此项工作的参与力度，这样才能够实现建筑行业对于住宅工业化建设的全行业的参与。国家要推动中小企业在住宅建筑的工业化建设中的参与，就必须通过实施优惠措施以带动中小企业与其他大型建筑企业之间的链接。比如，国家可以对中小型的建筑企业实施必要的银行贷款以及土地优惠政策，并为其减免税费、调整审批程序等，为中小企业的发展营造良好的环境。
3、构筑系统高效的住宅工业化建设产业链
装配式住宅的建设主要依靠于不同建筑构建的生产，这就要求国家在推动住宅的工业化发展的过程中，必须将建筑企业作为建设的核心，帮助建筑企业构建一条系统高效的产业链，使建筑企业能够实现建设研究、建筑设计、构建预制以及具体施工等各个环节的专业化工作模式的实现，推动我国建筑全行业由传统的建筑建设向现代化的工业化住宅建设的转型。而且，国家还可以在建筑行业内大规模地推行此种产业链的生产模式，为国家住宅的工业化建设培养一批高效的专业的建筑企业。此外，国家还应该着力强化产业链中的技术研发工作，调动房地产开发单位以及各级科研院校和建筑设计施工等各个环节对于建筑建设工作的技术研发，争取为装配式住宅的建设提供高性能的建筑构件，使我国的住宅工业化建设水平实现切实有效的提升。
三、结语：
当前时期，推动我国的住宅建筑的工业化发展，已经成为建筑行业不可扭转的一种趋势，而住宅的工业化发展也必将为我国的建筑事业的发展带来诸多有益的变革。因此，我国的相关建设部门必须发挥政策导向作用，调动建筑企业对于住宅工业化建设的全行业参与。而且，国家各建筑企业也应该主动地致力于推动装配式住宅的建设，力争通过推动住宅建筑全面高效的工业化建设以达到对建设效益地提升。
参考文献
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关键词：住宅工业化，装配式建筑，密封胶，耐久
1 概述
在我国住宅建设中，混凝土结构大都采用现浇体系。虽然该施工方式技术成熟，但同时也普遍存在高能耗、高污染、科技含量低等问题。在“低碳经济”、“绿色建筑”等新兴概念的引导下，改革住宅建造方式，推进住宅建筑工业化，发展预制装配式住宅已成为我国住宅建筑发展的必然趋势[1-4]。根据经验表明，与传统混凝土现浇建造方式比较，装配式建筑可节水80%左右，省材20%以上，减少建造垃圾约80%，综合节能70%，降低后期维护费用95%左右。同时，可减少施工场地占用，提高土地利用效率。
所谓装配式工业化住宅，就是将住宅建筑分成多个单元或构件，其中的主要构成部分（墙体、梁、柱、楼板以及楼梯等）均在工厂生产，然后运到工地，然后将预制混凝土构件在现场进行装配化施工建造[5]。利用预制构件吊装的建筑，除了满足安全性之外，还需要满足建筑的一般要求，如外观、防火、防水等。而这其中，工业化住宅的防水设计和材料选择成为国内研究的重大课题。
工业化建筑预制外墙接缝的防水一般采用构件防水和材料防水相结合的双重防水措施，防水密封胶是外墙板缝防水的第一道防线，其性能直接关系到工程防水效果[6]，这就要求在实施工业化建筑时，需要选择专业的、具有针对性的防水密封材料。
根据JGJ1-2014《装配式混凝土结构技术规程》和四川省《装配整体式住宅建筑设计规程》的要求，预制外墙接缝密封胶必须与混凝土具有良好的相容性，较好的位移能力及防水、耐候、低温柔性等功能，同时需要满足相应的国家和行业的标准要求。
2 装配式建筑用密封胶的性能要求
2.1 粘接性
对于密封胶来说，对基材的粘接性始终是最重要的性能之一。对于装配式建筑所用的基材亦是如此。目前，市场上所用的PC板片大多数为混凝土板，因此需要接缝用密封材料对混凝土基材有很好的粘接性能。
对于混凝土材料，普通的密封胶在其表面的粘接性是不易实现的，这是因为：
（1）混凝土是一种多孔性材料，孔洞的大小和分布不均匀不利于密封胶的粘接；
（2）混凝土本身呈碱性，特别是在基材吸水时，部分碱性物质会迁移到密封胶和混凝土接触的界面，从而影响粘接；
（3）PC板片在车间预制生产的末端，为了脱模会采用脱模剂，而部分脱模剂残存在PC板片的表面，也使密封胶的粘接受到挑战。
为了保障接缝密封胶对预制板块的粘接性，首先在施胶之前需要将粘接表面的灰尘处理干净，且保持干燥；同时在选择预制建筑接缝密封胶时，需将以上影响粘接的因素考虑在内，选择一款适合混凝土基材的密封胶。
硅宝科技在考虑了混凝土材料本身特性情况下，研制的专利产品硅宝668混凝土建筑接缝用硅酮密封胶可以对混凝土实现良好粘接（表1），从而为装配式建筑的防水密封提供了保障。
2.2 力学性能
混凝土板片接缝中采用的密封胶，除了要求粘接性之外，胶体本身的力学性能也非常重要。这是因为混凝土板片会随着温度的变化产生热胀冷缩，以及建筑物会因风压和地震等产生轻微震动，因而混凝土接缝会随之产生位移。根据四川省《装配整体式住宅建筑设计规程》的要求，“外墙接缝宽度设计应满足在热胀冷缩及风荷载、地震作用等外界环境的影响下，其尺寸变形不会导致密封胶的破裂或剥离破坏的要求。在设计时应考虑接缝的位移，确定接缝宽度，使其满足密封胶最大容许变形率的要求”[7]。除此之外，现行的一些国内外建筑用密封胶的标准也对力学性能有所规定，如表2所示。
表3给出了按照行标JC/T881测试的硅宝668产品的部分力学性能，从结果可以看出，硅宝668混凝土接缝用硅酮密封胶属于25级LM产品，完全满足国内外对于接缝密封材料的要求。对于一般建筑规程要求的10至35mm混凝土接缝来说，良好的位移能力和弹性恢复率能够保障密封胶的应变适应性和完整性，可以用于预制混凝土接缝防水密封。
2.3 耐候性
在JGJ1-2014《装配式混凝土结构技术规程》中，明确表示建筑接缝防水密封材料应选用耐候性材料。如果材料选择不当，则会影响密封胶使用寿命。轻则几年之后密封胶出现开裂，造成漏水；严重则甚至使装配后不久就出现密封胶失效，影响建筑物的安全。
对于硅宝668硅酮密封胶来说，在耐候性方面拥有明显的优势，这主要是由其分子结构决定的。在常用的密封材料中，聚氨酯的主链为C-O键，C-C键和C-N键，其中C-C键的键能约为348kJ/mol；硅酮密封胶的主链化学键则为Si-O键（键能对比图1所示），键能大约为445kJ/mol。而宇宙中辐射到地球表面的最强紫外线波段处于UVB，其波长典型值约为300nm。根据得知，其能量为399kJ/mol。
也就是说，照射到地球表面能量最高的紫外线不足以破坏硅酮密封胶的Si-O主链结构，保证了其良好的耐紫外性能。与之相反，该紫外线能量可以破坏聚氨酯的主链结构，导致其在使用一段时间过后，会出现不同程度的开裂，从而造成漏水，影响使用效果。
2.4 低温柔性
由于我国幅员辽阔，纬度跨度较大，从海南到黑龙江的温差也较大。因此，预制建筑板片接缝用密封材料也要具备温度适应性及低温柔性。
对于硅酮密封胶来说，其分子结构上的Si-O键较长，且硅原子上的甲基间距比较大，因此可以自由的进行旋转。此外，甲基上的氢原子在低温下有很高的运动性，这种运动主要围绕Si-C键旋转；而且氢原子占据的空间自由体积大，与临近分子间距大，分子间作用力小。这些化学结构上的特点都使得硅酮密封胶具有良好的低温柔性。
测试结果表明，硅宝668表面无龟裂，仍具备良好的弹性，证明其在低温下性能保持良好。此外，根据表3的测试结果来看，硅宝668混凝土接缝用硅酮密封胶在经历-20℃条件的测试，拉伸模量为0.4MPa，满足JC/T 881-2001的要求，从而仍起到完好的密封防水作用，保证了整个密封系统不受破坏，使得整个建筑物的使用寿命得到保障。反之，若采用了模量高、硬度大的密封胶或耐低温性能差的密封材料，则会在极寒温度条件下发生开裂，导致漏水，从而影响建筑物的安全。
3 结语
装配式建筑是建筑模式的发展趋势，在整个系统中密封胶的选择将成为装配式建筑防水的关键环节。为了保障整个建筑体系的防水效果，要求密封胶必须具备对混凝土有良好的粘接性，优异的力学性能，极佳的耐候性以及低温柔性。根据测试，硅宝668混凝土接缝用硅酮密封胶可以满足以上要求，并在实际案例中为装配式建筑提供可靠的防水密封解决方案，保障装配式建筑的长久安全及使用寿命。
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关键词：预制装配式混凝土；结构；施工
Abstract: in this paper, the structure and construction of precast concrete from two aspects of. First, from its own characteristics, understand the basic situation, and then from the precast concrete structure used in the residential building in the study of some specific.
Keywords: prefabricated concrete structure; construction;
中图分类号: TU377文献标识码：A文章编号：
因为住宅建设存在地区性差异，对于各地环境不同导致的要求不同、各地消费者对房型要求的差别、甚至是规范要求的不同等。所以无法把一些外国成熟的施工方法照搬到国内。在国内，住宅工业化属于一个新兴的概念，尚未大规模展开施工。只能在借鉴国外住宅工业化经验的基础上，通过实践，探究出适合中国各地市场的不同住宅工业化施工方法。
预制装配式混凝土结构的特点
对于现浇混凝土结构体系的施工，需要从脚手架到支模，以及扎筋到实际的浇筑等方面做好准备和控制，其中很多工作都需要手工完成。现浇混凝土的现场施工中也存在这实际噪音很大，有一些儿粉尘污染，实际的模板周转的消耗很大，需要的施工人员很多，手工劳动和强度很大，对于施工的熟练度要求也很高。实际石佛你中往往存在施工速度慢，建设的周期长，受到自然条件的影响很大。对于混凝土的内外质量的控制方面很困难，现场建筑材料方面往往容易出现严重浪费的情况。
当然除了提及的这些缺点意外，预制装配式混凝土还存在很多的优点。施工方便，模板和现浇混凝土作业很少，预制楼板无需支撑，叠合楼板模板很少；建筑的尺寸符合模数，建筑构件较标准，具有较大的适应性。预制构件表面平整、外观好、尺寸准确、并且能将保温、隔热、水电管线布置等多方面功能要求结合起来，还有良好的技术经济效益。装配式建筑在设计和生产时还可以充分利用建筑废料，变废为宝，以节约良田和其他材料。工业化劳动生产效率高、生产环境稳定，构件的定型和标准化有利于机械化生产，而且按标准严格检验出厂产品，因而质量保证率高。
预制装配式混凝土结构在住宅建筑中的应用
住宅建筑体系是住宅建筑之中的支撑部分。住宅建筑的这样的结构形式直接决定了住宅建筑材料以及施工技术和建造的方式。对建筑类型的选择直接关系这住宅的经济型和实用性，整个结构的质量直接关系这住宅建筑的安全性和耐久性。因此，整个住宅建筑结构的体系在住宅建筑中占据着重要的地位。预制装配式混凝土这样的结构，是现金建筑产业发展的方向，也是改变传统建筑建造方式的关键技术和有效的途径。一些专业的安装工人现场装配成为整体的结构，并通过相应的装也工厂生产预制，运输到实际施工的现场，由一些专业的安装工人在现场进行装配。这样的主要优势在于，可以把大量的构建生产的工序进行转移，到工厂进行制作，这样就能节约大量的人力和物理，还可以大幅度的提高构建和房屋的精度和质量，减少现场施工作业的工序。这样的方式和传统的工艺相比较，就大大缩短了施工的工期。其主要的结构形式有，预制装配式剪力墙结构，还有预制装配式框架结构等。
2.1预制装配式剪力墙结构
预制装配式剪力墙结构师因为由大型内外墙板以及叠合的楼板，还有一些预制的混凝土板材和构建装配而成。又叫做预制装配式大板结构，它具有满足抗震设计和可靠节点连接的前提下，其力学模型相当于现浇混凝土剪力墙结构。一些预制的楼板大多是采用叠合的楼板。预制外墙板主要采用的是实心和空心这样两种类型的墙板。
在对预制的空心墙板进行施工时，需要保证结构构建连接的整体性呢连接性，还要达到相应的抗震的设计要求，在相关的节点的设计方面要满足防止渗漏和热工等构件方面的要求。预制的实心墙板结构操作的关键环节是，怎样解决预制墙板之间的水平缝和竖向的接缝情况，以及水平受力钢级和竖向实际受力钢筋的连接问题。
上面提及的预制空心墙板的结构，实际上是预制和现浇进行结合的结构技术。我们在对预制的空心墙板和结合板进行装配之后，还需要布置受力的钢筋，在空心墙板里面和叠合楼板面需要同时浇筑混土，从而形成整体的结构。这样进行操结构的主要特点是，整体的结构性能良好，在节点的构造处很容易进行处理，预制的墙板之间存在的水平缝和竖向的缝在实际处理起来很简单，这就可以避免出现接缝开裂方面的问题。但是主要的缺点是需要在现场进行混凝土的浇筑，对于墙板预制方面的工艺设备要求较高，在需要达到七级以上抗震设防的地区和一些高层建筑中，需要解决好受力钢筋实际连接的主要问题。
2.2预制装配式框架
预制装配式结构，主要由预制的梁、板、柱和剪力墙等构建装配而成，这也是梁、板和柱的体系。预制的楼板大多是采用叠合楼板，预制梁大多是采用叠合梁。
这样的结构的优点是结构受力方面很明确，实际建造的速度很快，建筑建设中可以实现对劳动力的节省，对于节点的施工工艺很简单。一旦节点采取比较可靠的施工工艺的时候，就可以采取和现浇结构相同设计的方法。竖向的受力构建可以依据需要进行替换成为现浇构建。对于建筑空间的布置方面具有灵活的特点，很容易实现大空间。当然，这样的结构也存在一定的缺点，这样的结构对于主筋灌浆锚固实际要求很高，室内很容易出现凸梁和凸柱的情况，对于3外墙的维护部分的构造也相对比较复杂，主要适合多层住宅和抗震的等级在6级以下的设防地区。
住宅建筑是经过不断的发展和循环的经济，住宅建筑也是建筑资源节约型社会的重要方面，需要通过不断的技术创新，从而大力的发展预制装配式混凝土结构技术，走向新型工业化的道路。这也是装变先进的粗放型的住宅建造的重要方式，采用现代化工业化的生产手段来建造住宅，这样才能达到住宅建筑的高效率和环境负荷低的建设目标，最终实现建筑住宅的高效率和高品质，实现住宅建设的质量保证和使用寿命的保证。
结束语
PC工程是在住宅工业化之中的一种模式，以为其本身具有高效、节能、环保等方面的优势，在日本及中国香港地区被广泛使用，并成为两地住宅市场的主流。在这些地区，PC工程拥有较成熟的施工经验。我们在此进行探究，希望这样的技术在我国合适的地区得到有效和合理的利用。
参考文献：
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