时间：2023-09-26 17:29:28
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一、目的
为确保在发生火灾时，各项应急工作高效、有序地进行，最大限度地减少人
员伤亡和财产损失，结合我工地实际情况，特制定本预案。
二、小组成员及消防重点部位及周边环境
1、项目部成立自然灾害应急工作组：
组 长：
副组长：
组 员：
项目部应急指挥部下设综合办公室，办公室设在项目会议室，负责日常工作。
2、项目部的消防重点部位是施工现场礼堂、施工通道、职工宿舍。
施工现场礼堂是施工人员最多，工种最多，交叉作业繁复的场所，
施工通道也是人员多，存在吸烟等火灾隐患。职工宿舍人员集中，存在着员工躺
在床上抽烟，违规生火，违规使用电器等火灾隐患，未及时发现及时纠正的，有
引起火灾的可能性。职工宿舍内居住人员比较集中，发生火灾后严重威胁着职工
的生命安全；因此，火灾发生后严重威胁着生命、财产安全，应重点防护。
三、应急措施应急措施
1、事故发生后，现场人员要立即发出警报，应急工作组成员有步骤有次序
疏散各楼栋居民撤离施工现场，同时采取措施防止事故的蔓延（用现场灭火器等
消防器材进行控制）。
领导小组得悉消防应急情况后立即赶赴工地指挥部，各种救护队伍到综合办
公室待命。
抢救组首先要询问知情者现场情况以及伤员数量和轻重，然后依情况分组组
织救护。
2、各级领导小组在上级统一组织指挥下，迅速组织抢险救灾。
（1）迅速发出紧急警报，人员疏散组立即在组长指挥下奔赴通往事故地点
的通道，指挥人员有序撤离，并为方便抢救组前往火灾现场维持人员撤离秩序。
（2）迅速关闭、切断输电、燃气系统（应急照明系统除外）和各种明火，
防止滋生其它灾害。
（3）迅速开展以抢救人员为主要内容的现场救护工作，及时将受伤人员
移并送至附近医院抢救。
（4）加强对重要设备、重要物品的救护和保护，加强工地值班值勤和巡逻，
防止各类犯罪活动。
3、积极做好工人的思想宣传教育工作，迅速恢复正常秩序，全力维护社会
安全稳定。
4、迅速了解和掌握受灾情况，及时汇总上报。
5、保安组自始至终要维持好现场秩序，禁止无关人员靠近火场及消防场地，
保护消防设施，制止一切对消防活动起消极作用的行为。
6、每个消防小组成员都要明确自己在事故发生时的职责，还应进行预演来
检查应急的组织、人员、设施、工具是否能满足抢险的要求。如有不符合抢险要
求的环节和措施应予以纠正。
7、灭火
（1）报警
“报警早，损失小”是人们在长期同火灾斗争中总结出的宝贵经验。由于火
灾的发展极快，因此首先发现火情者在灭火的同时必须立即上报值班工程师或义
务消防队值班人员，通知单位领导。并有值班工程师或义务消防队员组织扑救。
火情严重的必须立即拨打119求救。报警要沉着冷静、及时准确，说清楚单位（项
目部）、地址、电话、燃烧部位及燃烧物的性能等有关情况，报警后应派专人到
路口接消防部队。使用移动电话报警的必须注意报警后不能关机，以便听取消防
部队的回唤、问话，及时保持联系。
在报警的同时，还应采取多种方法向周围群众，本单位其他人员报警，使他
们及时撤离火灾可能蔓延到的部位。
（2）灭火
首先发现火情的人员在报警的同时必须立即使用宿舍门口存放的ABC灭火
器等就近的灭火器材进行扑救。值班工程师或义务消防对有关人员接到报警后应
立即组织人员扑救。
消防车可从西围墙外面就位，也可从工地大门直接沿工地混凝土硬化道路进
入宿舍、仓库等附近，就近灭火。
3 消防队到来之后应根据消防组织的安排进行分工负责灭火。
灭火应做到：灭火救人同时进行，把主力用在灭火上，同时分出一小部分力
量在可能蔓延到的地方，防止火势乘隙扩大；当火势已扩大，就应以主力用于堵
截火势方面或可能造成更大灾害方面。
灭火应根据燃烧物的性质、燃烧的特点和火场的具体情况及消防技术装备的
性能进行选择灭火方法；
（1）、喷射水流 应把水流喷射到火焰根部，即喷射到燃烧物体上，并根据
火场燃烧情况及时变换射流；
（2）、喷射泡沫 对于容器内的火灾，应朝容器内一侧器壁上喷射泡沫，使
泡沫顺器壁自动流淌到液面上覆盖火焰。对于地面流散液体，应从近处开始左右
两侧同时喷射逐步向火场深处推近；
（3）、喷射干粉 对准燃烧物体火焰根部平行喷射，对于大面积的火焰应将
干粉停在距火焰5米的上风或侧上风位置，操纵干粉枪向左右两侧稍微平行摆动
使灭火剂完全覆盖燃烧区；
(4)、断电 对于电器发生火灾或引燃附近可燃物，必须想办法尽快切断电源。
隧道内发生电器火灾，必须立即停止作业并及时通知地面停高压电源，启用应急
照明设备。
8、救人
积极抢救受火灾威胁的人员是灭火工作的首要任务，当有人受到火灾威胁
时，应根据救人任务大小、现有灭火力量组织参战人员抢救人命，同时布置一定
力量扑救火灾；
宿舍发生火灾时，可通过破窗、破门等尽早尽快抢救被围困人员并转移到安
全地带。
9、疏散与保护
对于易燃易爆和有毒的物品以及承受较大压力的容器或设备，在火势威胁有
发生燃烧爆炸、析出毒气等危险时必须抓紧疏散或增强保护；
重要物资或档案资料等受到火灾威胁而无法抢救时，必须立即进行疏散；
对于妨碍战斗人员灭火的物资，要进行转移或疏散。
(1)、首先疏散和保护有爆炸有毒的危险品以及处于下风向的物资，然后疏
散和保护一般物资；
(2)、对于材料仓库发生火灾，抢救物资要有专人指挥，并分派专门力量有
组织有秩序进行；
(3)、在受到火势威胁的情况下，要用水枪掩护疏散通道和人员，必要时可
采取破拆的方法，开辟疏散通道。
宿舍发生火灾时，应立即组织人员转移厨房内的液化气瓶，以防火灾蔓延到
厨房时发生爆炸。组织人员对附近的低压变电房进行隔离、降温等保护措施，防
止火灾蔓延到变电房引起停电、电器爆炸等事故。
10、防爆
对于受高温威胁的氧气、乙炔钢瓶以及液化气瓶、油液容器要加强冷却；
对于受热膨胀的桶装物品不要撞击；
扑救易燃液体火灾后，应彻底扑灭建筑物以及周围物品上的残余火烬；
扑救可燃气体或液体泄漏后的火灾，在做好堵漏工作后方可一举灭火。在堵
漏工作为就绪前，除采取冷却措施，防止火势蔓延后，可让其稳定燃烧。
11、防塌、排烟、警戒、救护
扑救火灾时应做好预防建（构）筑物倒塌工作，避免造成更大的损失和人员
伤亡事故；扑救火灾时应首先扑救最容易被火烧塌的部位，且避免在此处集中过
多的人或物资。
在救火时对于影响灭火行动，威胁人身安全的烟气要采取必要的措施及时排
除，排烟可采取自然通风、机械排烟、破拆建筑物排烟等方式。
为保证灭火战斗有秩序的顺利进行，应在单位外围、起火建筑物的出入口以
及重要部位设置警戒区，按排警戒人员维持秩序，防止有人浑水摸鱼、乘火打劫、
乘火捣乱。
对于抢救出的伤员要做出妥善处理，并组织专车送医院抢救。
12、 自救与逃生
(1)、逃生准备
当火灾火势猛烈，确实已经无法抢救时，人员不得再犹豫，应迅速离开火场，
避免围困和伤亡。人员从起火房间撤离后，应该立即关闭起火房间的门，防止火
5灾蔓延到其他房间。在着火期间，不论是位于起火房间或是非起火房间，逃至室
外后要做到随手关门，这样可以控制火势的蔓延，延长允许逃生的时间。当见烟
不见火时，不可轻易打开窗户，因为此时可能由于空气不足火在阴燃，如果打开
窗户，就能形成空气对流，助长火势蔓延。
（2）、爬行
当夜间发现宿舍内有烟时，要翻身下床，朝门口爬行。即使受得了也不要站
起来，因为1.5米以上的空气里已经含有大量一氧化碳，千万不要站立开门，烟
对人的生命的威胁比火更大。
（3）利用防毒面具或湿毛巾
逃生中要防止吸入烟尘，逃生时应戴防毒面具或用湿毛巾捂严口和鼻子，冲
出火场。
（4）利用绳索或从窗户跳出宿舍
如果被围困在宿舍二楼，可利用绳子或床单拴在室内的重物、桌子腿、窗等
上面将人吊下或自行滑下；由于职工宿舍只有两层，当找不到上述工具，而又受
到火势严重威胁时，可直接从窗户跳到地面，然后沿疏散路线和撤退到安全地带。
（5）熟悉工地环境、记住疏散线路
教育工地的工作人员熟悉本工地的环境和疏散线路，以便发生危险时能按正
确的线路逃生。
（6）积极互救
当发现火警时，发现者应通过呼喊、敲击物体等通知其他人员撤离。在撤离
时要沉着冷静，不要惊惶失措，听从工作人员的指挥，遵守秩序，不要拥挤，积
极协助伤员撤离。
（7）撤到安全地带，不要围观
逃离宿舍后，应按照疏散路线迅速撤到安全地带，不要围观。因为这样不但
影响消防人员扑救，同时又可能火星飞溅，房屋倒塌，物品爆炸等伤人。
13、事故的处理
对于发生的火灾事故，有关部门必须按照相关法律法规及《事故、事件、不
符合、纠正与预防措施控制程序》执行。做到三不放过（火灾原因不清不放过，
责任者不受处理、群众不受教育不放过，防范措施不落实不放过）。
14、事故的预防
1)、建立有领导负责的逐级防火制度；
2)、建立各生产岗位的防火责任制，成立应急领导小组、义务消防队；
3)、建立义务消防队和配备必要的消防器材；
4)、建立健全消防安全制度；
5)、对火灾隐患及时发现和立案、整改；
6)、对职工普及消防知识，重点工种进行专门的消防知识培训和考核；
7)、建立防火档案和灭火应急示意图；
8)、进行灭火应急演练，要求：
为了使应急方案在实践中得到正确应用，项目部每年举行一次实地演练，具
体时间有项目部统一安排。要求：
按接警、出动、分工配合以及临时处理等综合动作演练，用以检验是否符合
应急响应方案；
模拟实战训练，即按接警出动到现场按照实据要求出水、灭火器同时进行抢
救和疏散物资的训练；
演练应以公司总部和各个项目部为单位进行开展；
要有计划、有步骤、有组织，做到参加人员明确任务、方法和要求；
要点火演练的，必须事先采取完善的安全措施。
9)、通讯、避难用的设备器具
宿舍、仓库、隧道内等部位应根据实际需要，在合适的地方配备报警设备、
应急照明和动力、逃生工具、安全避难所、急救设备、空气呼吸器，氧呼吸器、
便携式照明设备等。
四、其它
1、在应急行动中，各组要密切配合，服从指挥，确保政令畅通和各项工作
落实。
我科在院领导班子的正确领导下和其他科室的大力支持下，经过全科同志的共同努力，我们顺利完成了各项工作任务，实现全年工作目标。一年来，取得了一定成绩，另一方面，在工作中，还存在一些不足。现总结如下：
一、安全工作
自一月份，我们根据院工作统一安排，制定了工作计划与方案，先后进行了一是完善健全安全责任制；二是进一步完善了各项规章制度、重新修订突发事件、安全事故应急预案等11个预案和安全活动的方案；三是加大安全工作投入力度，先后对我院存在安全隐患的设施设备进行维修改造如：消防工程投资达300余万元。对旧的灭火器进行了维修、新添置灭火器9组。四是进行消防知识培训，我院特邀消防中队的部分官兵指导培训我院的干部、职工4次。五是加强隐患排查力度，切实消除安全隐患，全年累计排查20次。六是加强节假日安全工作和加强值班值宿工作。七是加强交通安全管理，杜绝了交通事故。
二、保障工作
为做好保障工作，大部分同志无怨放弃了年休假和正常的节假日，节假日维修、抢修不计报酬，到现在为止1362件次。我科主要负责：第一、劳保用品、三无老人日常生活用品、清洁用品用具、维修材料、办公用品的采购保管分发；网络、电视、电话安装维护缴费；水、电及下水工作，抢修供水4件次，抢修供电12件次；办公设备的维护与维修；第二、防护保暖供暖：锅炉供暖系统抢修9件次。第三、保障正常通勤和临时出车。第四、树木花草修剪防虫；庭院设施维护维修；庭院卫生清扫与管理等任务。
三、节能降耗工作
根据院里的统一部署和相关制度和办法执行，包括：水、电、煤、办公用品、劳保用品、清洁用品等进行督促检查。
四、基建工作
今年的主要工作是消防工程、庭院工程，总投资500余万元。
五、克服不足，全面提高
我科清醒地看到，工作中还存在着许多不足。主要是：
一是由于我科人员现状比较特殊：1、老弱残四位同事在门卫；2、还有一位体弱多病的同事在值行政白班；3、还有一位同事因爱人身患重病，经常住院，不能正常工作；4、一位洗衣工在江滨出公差；完成正常工作任务的只有主任和一个清洁工，因此服务工作有时不及时，保障工作有时不到位，有的工作完成不及时，工作多时，有的工作无人做。
二是除主任外，都是小学文化，文化水平太低，难以胜任新时期的要求，急需提高；三是急需有文化，有知识，有专业的人才充实保障部提高保障能力。
八、面向未来积极进取
1、立足现有条件和人才结构在工作中学，边学边提高，不断地提高保障水平和能力。
2、积极争取引进专业人才，充实壮大团队集体能力。
3、做好明年工作的筹划一是基建：消防工程及配套设施设备，庭院等改造工程。
4、送服务到门，主动上门传授安全检查的方法与经验，协查安全隐患。
5、不分节假日，进一步完善服务和保障工作
关键词:城市防火；规划；消防工程
中图分类号：S762.3+3文献标识码： A 文章编号：
1、城市消防内涵
安全是社会发展、人类进步的永恒主题，其包含狭义安全与广义安全，是当前世界范围内、各行各业均需重点关注的重要问题。狭义安全主要指治安安全，而广义安全则涉及经济、条件、政治等多方因素，代表生态、工业生产、国家安全以及生活、人身安全与单位企业安全等。只有安全可靠的环境才能确保各项事业的顺利发展，生产效益的稳步提升。众多安全控制之中，城市安全是与百姓生活最息息相关的系统工程，而其中消防安全更是重中之重。纵观影响城市安全的各类可避免的灾害事故不难发现，火灾事故最为常见，其同城市现代化建设发展步伐体现了一致性，即火灾事故伴随城市建设规模的日益扩充呈发生机率逐步上升趋势，而其中以建筑火灾事故的发生最为频繁，并会造成严重的经济损失与大面积的人员伤亡。引发火灾事故的成因多种多样，最显著的成因则在于城市规划、防火管理、建筑工程管控建设存在不完善之处。倘若前期完善规划，充分准备，树立科学预防意识，引入现代化管控技术，创建安全可靠、科学合理的城市消防体系，强化灭火、救火、防火、预防火灾、重建保护、应急管理综合能力，则可为整体社会创建安全、可靠的生活、工作、发展环境，杜绝不良的人员伤亡与财产损失，降低火灾危害影响、减少事故发生机率。
2、城市防火规划科学目标与消防工程建设途径
城市防火体系规划目标在于为城市的健康、优化、稳步、持续发展，创建良好的火灾防护救援体系，降低事故发生机率与不良损失，为人们创建舒适、安全、可靠的城市生活环境。当然这一目标的实现需要防火安全制度的优质保障，只有由源头上树立科学预防意识，制定有效的控制救援策略，促进消防安全体系的规范布局，公共安全消防系统设施的优化建立，才能真正为城市的发展建设保驾护航，创设良好的经济效益与社会效益，实现安全、科学、持续发展建设目标。在展开区域规划管理与消防工程体系方案布局设计阶段中，应综合考量各项防火标准要求，例如消防通道设计、运送各类危险物资的安全路线、如何合理科学规划消防站点位、城市防火安全应急疏散空间。对于各类建筑工程的规划设计同样也应囊括于城市防火规划任务中，应确保建筑工程与他类建筑项目具有安全的防火距离，提升结构体系安全可靠性、装饰材料防火耐火性能，有效降低可燃物品具体总量，进行防火区域的有效分配。对于具有较大危险系数的火灾分隔区域，应细化制定预防火灾与防控计划，实施严格周密的防火监督管控，提升综合方案安全管理效益。在由设计角度完善城市防火规划的基础上，应做好全面系统的消防工程操作施工、管理审核、竣工验收、规范应用、优化管理与技术维修养护等具体环节。相关规划单位在进行总体城市布局阶段中，应由城市体系的绿化景观、功能体系划分、交通工程、预防灾害等视角出发，做好居住集中区域、工业分布区域的细化、统筹布设安排，令其由源头上强化预防火灾综合安全能力，营造良好可靠的应用发展环境。具体的防火规划设计应引入专业精英人才，依据科学操作规范进行方案计划的统筹制定，而后实施各工种的分配与细化设计。应由城市总体规划、应急救援管理与建筑系统预防火灾等层面开展完善优质的预防火灾策略分析制定，进而有效做好火灾防御、危害处理，促进整体城市的科学、可靠与安全发展。
城市消防原则与科学防火实践策略
3、1城市消防原则
通过与火灾事故的长期抗争，我们总结了丰富的预防控制经验，为有效预防火灾蔓延、造成不良破坏，我们应树立以预防为主的科学原则，同时应做到防消、防救结合，制定有效的城市消防管控政策、方针，提升综合管控效能。城市消防控制实践中，应树立尽一切力量预防火灾的原则，引入现代化管控技术、制定有效预防策略。同时应借助法律武器维护合法权益，提升综合防火能力。另外应主力控制火灾造成的不良损失，令其控制在最小范围内，应通过高新技术研究开发，提升城市防火综合水平能效。为优化控制效果，应从源头诱因入手，采用高技术水平材料，优化调节监督、控制消防技术整体水平。对于存在的不良火灾隐患问题，应做好技术环境优化，有效强化火灾防范意识。当火灾发生时，应制定良好全面的应急预案作出迅速反应，优化装备配设整体标准与综合救灾防控能力。
3、2城市防火科学实践策略
针对火灾对人类社会发展、经济建设造成的重大危害影响，我们应树立战略化管控目标，做好城市防火规划，制定有效的预防控制策略，提升城市综合防火能效，进而促进现代化社会的持续、安全、优质发展。为此，首先应强化防火安全培训教育，提升工作人员、城市民众整体减灾防火意识。纵观各类火灾事故，人们的主观预防意识以及面对火灾的谨慎从容态度是降低火灾事故影响、提升逃生机率的重要保证。为此，应强化防火全民安全教育，提升领导阶层防火管控重视力度，强化防火工程投入，进而优化更新当前重视救灾救火、工程防火，忽视预防控制、非工程防火的不良态势。现代化科学技术在社会经济建设发展过程中体现了重要的职能作用，即提升经济效益，同时降低灾害影响及不良损失，进而获取变相的经济增值。由此可见减灾的另一层面便是创设增产效益，提升经济水平。当前，我国各地发生的火灾事故引发的直接与间接经济损失高达千亿元，而建筑火灾引发的损失则最为显著。为此，我们只有强化减灾预防，提升全面安全防控意识，才能实现增值目标，创设显著经济效益与社会效益。为提升预防综合能效，应强化防火领域的深入开发研究，引入高新技术手段，提升城市防火预警监测综合能力。可基于卫星定位技术实现火灾消防遥感监测，借助全球定位与地理信息体系优化防火系统建设，引入现代化计算机网络平台与通信技术实现火灾事故的准确预报与科学防范，获取各地真实、全面的火灾资讯信息，进而实现早发现、早预防、早救助、降低不良经济损失的科学控制目标。在监测火灾层面应包括先先兆预测、发展情况管控，预报火灾应包括对潜在火灾、环境干燥等级、风速情况与防火级别的通报。城市防火管控实践中，应科学明确消防重点，对于经济发达区域、人流分布密集、重点开发区域、旧城区、棚户区，应强化重点防控，将其视为核心管控区域，并强化防火工程以及非防火工程的统筹建设，重点教育，杜绝灾害死角的存在。另外，在灾后重建阶段中，应做好灾情状况的综合评价，涵盖破坏状况、可用程度等，通过有效评估确保灾区快速的恢复正常的生产生活，最大化降低火灾事故损失影响。
结语
总之，针对火灾事故造成的重大灾害影响，我们只有明确城市消防科学内涵，做好城市防火综合规划、树立科学实践目标，明确消防原则，制定优质防火控制策略，才能全面提升现代化城市综合防火能力水平，降低火灾事故不良影响，创设良好的经济效益与社会效益，并促进人类社会的持续、安全、高效发展。
[参考文献]
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[2]曹建国.城市火灾防救对策——以陕西省为例[J]．灾害学,2008(21).
关键词：消防安装；工程施工；工程管理
1消防安装工程施工管理存在的问题
1.1缺乏消防意识
消防安装工程的管理主要是施工中的管理，其存在许多问题，比如漏电、消防栓质量的不合格以及无法及时找到火灾发生位置等。尤其是多数的建筑施工企业根本就不注重消防安装工程，当在进行人员分工时，不是依照施工人员自身的能力展开分配，而是盲目施工。不仅如此，施工单位对消防安装工程的成本只是简单的进行一个估算，并没有依照实际需求进行投入，以至于在施工过程中投入的成本得不到较好的控制。除此之外，建筑单位在整个消防安装施工过程中都疏于管理，极大的降低了安装工程的效率，而且还影响到整个施工工程的管理工作，最终造成消防安装工程无法及时开展而来。
1.2整体工作人员的专业技术水平较低
对消防安装工程起影响作用的人是安装工人，其相对应的工程管理主体则是管理人员，他们的专业技术水平将会直接决定着整个施工质量的好与坏。然而，安装工人根本没有接受过专业知识的培训，缺少技术创新，实际操作中极容易出现问题，而其施工管理人员也没有展开定期的监督与管理，对自身职责与义务的认识度极为不够，导致在施工管理过程中出现漏洞，从而进一步影响到消防安装工程的质量。
1.3监管管理体制的不够完善
假如一个单位没有构建一个合理科学的监督管理体系，势必在管理中出现漏洞，从而影响到整个管理。目前仍旧有许多建筑单位没有构建监督管理机制，且相配套的管理工作得不到保证，极大的降低了消防安装工程的效率，加大了安全事故的发生率。
2解决施
2.1积极做好宣传工作
工程项目的施工管理队伍必须积极做好宣传工作，提高员工对消防工程的重视度，且对应的企业也应当做好监督与管理，并定期对施工人员展开培训，以便更好的提高参与人员的整体施工能力与技术水平，保证安装工程的施工成效，避免出现安全事故。除此之外，在日常的施工管理工作中，相关技术人员必须开展专业化的培训，更好的提升施工人员的科学性与合理性，以及相对应的认知能力。对于在施工安装过程中出现的问题则应当积极做好应急预案，并及时展开处理，最终可以较为全面的为消防安装的施工活动提供支撑。
2.2做好相应的施工准备工作
消防安装工程施工具有多种表现形式，繁琐性与专业性，且在施工过程中积极展开配合，并同时为施工设备的安装提供较为全面的保障。当消防安装工程施工时，必须结合具体的施工情况，及时对施工方案展开调整。除此之外，还要深入对施工图纸与其设计说明书展开了解，并同时和专业的技术安装人员展开交流，以便可以使其安装工程迈向一个新的台阶。技术人员还必须在施工活动开展之前做好技术工作的分析，明确管线的分布状况，提前做好交底工作，避免出现质量问题。而对于在入场之前要运用到的材料，则应当及时做好检测工作，当然还有些必不可少的步骤，比如性能方面的测试和试验，为更好的满足消防安装工程的具体要求。
2.3积极做好现场施工的管理控制工作
施工阶段的管理控制工作作为实施阶段的重要组成要素，发挥着至关重要的作用，同时还是落实质量管控工作的中心环节。在具体的施工中，必须对部分施工环节做好管理与控制，及时对在消防安装工程中出现的问题展开处理。在展开施工前，就应当做好准备工作，保证施工设备、材料以及元件都能够符合质量检测的相关要求。例如，可以在自动报警系统施工过程中，明确布线的规范性，做好控制标记。而且还要在自动灭火系统中，提前做好测试，为确保管理的质量可以符合标准。另外，还要在系统内所有的喷头安装完成以前，依照设计要求对整个供水系统的管网展开水压强度的试验，等到系统自动检验合格以后才可以将水阀与报警阀拆卸，从而达到保护仪表的目的。
2.4加强现场的检查力度
相关部门必须做好现场施工的检查工作，明确消防安装人员的职责以及相关法律法规是否得到较为全面的实施。针对施工现场中可能出现的问题，比如私自改变建筑的结构、不依照施工图纸实施等，这就需要做好准备。比如关于消防安装工程的施工队伍，就必须做好全面的检查，严格查处不按照施工要求的施工行为。对于无法完成整改的施工项目，则必须立即停工，自觉接受罚款，维护消防法律的严肃性。而针对已经完成验收的施工项目，就应当做好消防设备与器材的检查工作，保证可以处于优良的情况下。对于器材出现损坏又或者是无法正常工作的情况下，则应该展开及时的处理。这是因为只有在安装工程的施工阶段，才可以确保整个工程的施工效果。除此之外，消防管理部门还必须处理好违章行为，比如违规转包、申报不全面、没有经过审核就开始施工、私自变更等只有这样做才能够保证整个消防安装工程的施工效果，减少施工隐患，从而提高整体建筑工程的消防水平。
3结束语
综上所述，消防安装工程的管理工作是建筑施工过程中最为重要的中心环节，其管理水平的高低将会直接关系到人们的生命财产安全，而且还会影响到施工管理质量的好与坏。这就需要从其根本上加强人们的安全意识，特别是消防人员的专业素养，建立健全监管管理体系，这就从一定程度上减少了不必要的经济损失，保证人们的生命安全，严格规范消防安装工程的施工过程，只有这样才可以切实保证建筑消防工程的质量，促使发挥其应有的功能，最终实现社会效益与经济效益的可持续发展。
作者:陈俊鹏 单位:广东华元消防工程设计安装有限公司
参考文献：
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[4]张旭.工程消防安装施工与消防管道安装要点分析[J].消防界(电子版),2016,(11):36.
关键词：高层建筑；消防；施工管理
1.高层建筑消防安全特点
1.1火灾蔓延迅速，扑救困难
高层建筑的施工建设由于建筑工程高度很高，这个特点非常的鲜明。因此，在高层建筑的施工建设工作中，虽然在高层建筑的施工建设中，建筑的电梯井以及楼梯都装有防火门。但正是由于高层建筑自身的特点，一旦发生火灾的时候，由于火灾产生的烟气蔓延和烟气特性引起的空气对流，从高层建筑工程的楼梯以及电梯传播，高度约在100m的高层建筑发生火灾时，烟气可以半分钟左右即可转入烟气顶的建筑。此外，当高层建筑工程火灾发生时，由于高温烟气，在风和空气对流的双重作用下，产生的高温烟气中不仅可以破坏高层建筑工程外窗，也可上室的可燃物发生高温燃烧，如果火不及时扑灭就会导致温度的急剧上升，上层的可燃物慢慢的全被燃烧，最终造成人民生命财产的严重损失。
1.2火灾隐患多，危害性大
和其他的一般民用建筑工程相比较而言，高层建筑工程的施工周期更为长，于此同时，高层建筑工程的设计专业也比较多，也因此高层建筑有许多不同的承包商人员，在各个承包单位施工建设中，农民工数量比较多，有关的施工管理也比较混乱，所以高层建筑工程一旦发生火灾，整个高层建筑工程的施工建设现场的火灾逃生和消防急救不能及时的做到位，另一方面，由于高层建筑工程的火灾烟气蔓延更为迅速，所以这就对高层建筑工程施工现场人员的逃生以及疏散会带来极为大的影响，使高层建筑火灾发生后人们的逃生时间大大推迟。
2.高层建筑消防施工管理措施
2.1合理划分作业区，配备足够的消防器材、设施
（1）针对可燃以及易燃的材料，在堆场以及作业区和仓库中要清楚标明，在常年主导风向的下风向或测风向；于此同时，还应考虑施工区域。此外，施工现场临时设施应采用耐火材料或不燃材料，以切实减少高层建筑工程的火灾负荷。（2）高层建筑工程的施工企业应注意实际施工现场临时消防给水设施的建设管理。《建筑工程施工现场消防安全技术规范》已在高层建筑工程尤其是临时消防供水系统的水，但在高层建筑工程的实际工作中，一些施工企业不按规定设置，所以房屋建设、安监、消防等部门要加强监督检查工作，督促施工企业整改落实。
2.2自动报警与消防联动系统
（1）探测器是高层建筑工程智能消防系统施工建设中的重要组成部分，探测器的主要作用是探测高层建筑物内的火灾，将整个高层建筑视为一个“感官的器官”。该探测器一般包括由烟气传感器组成的温度传感器。一旦大楼起火、产生烟雾，在达到一定的浓度时候，探测器能够检测到的电压和电路电流的变化引起的变化，最后将这些参数转化为电子信号可以传输，并迅速的发出报警信号给报警控制装置。（2）火灾报警系统控制器是其中的核心。火灾报警系统是消防探测器可以保证工作电源的高稳定性，实现火灾探测器的传输监测。消防系统一旦发生报警，消防报警控制器将直接发送相关指令启动消防设备。同时消防和消防的位置将被发送到控制中心大楼和消防部门，消防部门及时作出相应的措施。（3）有关的高层建筑工程消防工作的原理部分主要包括消防应急广播系统以及喷淋系统。当报警控制装置发送命令时，将自动触发系统中的联动控制子系统。如发生火灾危险时，将自动广播，并通过人员及时疏散建筑物。图1火灾自动报警系统。
2.3施工现场消防应急预案
由于高层建筑工程的火灾有突发性质，因此按照高层建筑工程的实际施工现场特点，制定科学有效的高层建筑工程消防应急预案，首次当高层建筑工程发生火灾后，可以在最短的时间发现控制好火灾情况，将造成的损失降至最低。要特别注意的是，高层建筑工程的消防工作要在实际施工现场设立专门的消防工作领导小组，并以消防工程施工的注意负责人为组长，以此保证各个施工人员责任的明确，分工明确。施工负责人也要负责好指挥工作，负责指挥消防人员部署好施工设备，所有参与高层建筑工程消防工作的人员必须服从安全项目负责人的指示。作为有关的通讯联络员，主要负责对高层建筑工程消防报警，同时负责直接引导消防车。通过电话火警报警之后，让其等待在高层建筑工程的施工现场交叉口，确保消防车辆可以顺利引导到消防地区，以此切实提高灭火的效率。作为一个现场的保安人员，主要负责保护好高层建筑工程的火灾现场，禁止未经授权的人员进入火灾现场，防止货物被盗或丢失。
参考文献：
[1]李文莉，蔡芸.高层建筑施工现场消防安全系统管理研究[J].消防技术与产品信息，2011，02:25-28.
[2]谭谷.加强高层建筑施工现场消防安全管理措施探讨[J].科技创新与应用，2014，05:237.
[3]张铭.超高层建筑施工消防安全管理模式浅析[J].建设监理，2015，10:66-68.
关键词：消防安装；工程施工；工程管理
一、消防安装工程施工管理问题
（一）施工人员消防意识欠缺消防安装工程管理工作的主要工作内容就是在施工管理工作实践中及时找到漏电、消防栓质量不合格等问题及火灾发生位置等。然而，当前很多建筑施工企业根本就不注重消防安装工程，比如在进行人员分工时，不能够根据不同施工人员自身能力合理分配。不仅如此，有些施工单位只对消防安装工程成本进行简单估算，并没有严格按照实际需求进行投入，以至于不能很好地控制投入成本。
（二）施工人员专业技术水平不高摆在我们面前的窘境是很多安装工人根本没有接受过专业知识教育，技术创新能力缺失，在实际操作别容易出现问题，再加上施工管理人员没有定期开展有效监督与管理工作，没有真正认识到自身职责与义务，致使整个施工管理工作漏洞百出，消防安装工程质量始终无法得到真正提高。
（三）监督管理体制的不够完善一个单位如果没有构建合理科学的监督管理体系，必将导致整个管理工作过程中出现很多漏洞。当前，仍有很多建筑单位没有构建监督管理机制，且相应的管理工作无法得到保证，极大地降低了消防安装工程工作效率，增加了施工现场安全事故发生率。
二、消防安装工程管理策略
（一）前期准备工作由于消防安装工程施工工作本身具有很强的专业性和复杂性，在建设过程中，多个建设组织必须相互配合协调施工，施工方案极其复杂，很多功能的实现都需要建立在设备的妥善安装工作之上。基于这种情况，在施工过程中，一定要结合工程实际情况，适当调整施工方案，加强图纸审计，并做好技术交底。此外，还要加强沟通，了解既有管线分布情况及相关设备的型号、数量、安装位置以及安装需求，可以将质量问题发生概率降至最低。施工工作开展的前期阶段要严格检查施工现场相关设备和材料的质量，以此来避免设备和材料问题引起的消防安装工程的质量隐患。
（二）积极做好宣传工作首先，在开展施工管理工作实践当中，施工管理队伍必须积极做好宣传工作，对消防工程的重要性有正确认识。其次，相关管理部门还要做好监督与管理工作，努力为施工人员提供培训机会，促进全体工作人员整体素质的提高，从源头上保证安装工程施工效率，避免安全事故的出现。最后，还应在日常施工管理工作过程中，努力提升施工人员的科学性、合理性，以及相对应的认知能力。对于在施工安装过程中容易出现的问题，提前制定出应急预案，以免出现问题时束手无策。只有从这些细节处出发，才能全面地为消防安装施工工作顺利开展提供有力支撑。
（三）火灾自动报警控制器的管理为有效提高建筑消防机电设备安装质量，施工企业应充分发挥其主导作用，加强对火灾自动报警控制器的管理。与此同时，要按照管理火灾自动报警控制器的要求，严格执行有关规章制度和管理制度，确保系统正常稳定运行。火警自动报警器控制器在长时间运行过程中，其控制面板不可避免地会出现大量杂物，而这些杂物又必然影响控制器内热的散发，一旦发生这种内热的现象且不能及时散发，控制器就会因温度超标而出现短路现象。
（四）探测器的管理消防部门已经就探测器的使用出台了明确的规定，要求感温、感烟探测器必须在使用两年之后，按照每三年为一个周期的规律进行清理，才能确保探测器性能的正常发挥。作为机电设备安装承包企业，在进行探测器的管理工作时，不仅要定期清理探测器外部的杂物，同时还应对其内部的芯片进行检查，如果在检测过程中发现芯片损坏，必须及时更换，才能确保探测器正常使用不受影响。
（五）防排烟装置的管理1.加大防排烟装置阀体封闭性的检查。如果防排烟装置在实际应用的过程中，出现了阀体密封不严密的问题，那么会影响到整个装置的排烟功能。针对这一情况，管理人员必须严格地按照要求检查阀体的密封性，一旦发现阀体封闭不严密的话，必须及时解决。2.消防中心远程直接启动功能的检测。由于火灾从发生到迅速蔓延需要的时间很短，所以如果发生火灾且消防救援队伍无法在短时间内到达现场的话，那么就需要消防中心通过远程启动功能直接启动自动消防设备，为人员的安全撤离提供切实的保障。
近年来，随着经济社会的飞速发展，城市化进程不断加快，商住小区不断增多，许多购物场所亦如雨后春笋不断涌现，使得各种类型的商场数量急剧增加，规模不断扩大。
商场的开设，无疑给广大人民群众的生活带来了诸多方便，但由于在建设和经营管理过程中忽视消防安全、缺乏消防安全管理经验，或由于管理者对消防安全管理的不重视等因素，很多商场消防安全条件较差，导致重、特大火灾事故时有发生，造成重大人员伤亡和经济损失。2005年8月29日凌晨5时07分，四川省沪州市沪州小市批发市场内的沱江鞋城发生特大火灾。经沪州、内江、自贡三市150余名消防官兵、27台消防车近12个小时奋战，终将大火彻底扑灭，这起火灾导致一万平方米的鞋城过火面积达到80％以上，100余户批发商的上千万元货物被大火吞噬。2008年1月2日20时许，乌鲁木齐市钱塘江路德汇国际广场批发市场发生特大火灾。德汇国际广场批发市场隶属于新疆德汇集团，主要经营服装和文体用品。广场分1、2、3期，起火部位位于连接1、2期的通道。起火建筑为地下一层到地上十二层。为扑救大火，新疆消防总队先后调集9个消防中队，61辆消防车、230名消防人员赶至现场，耗时68个小时才将大火扑灭。火灾造成3人死亡，财产损失达数亿元。
因此，加强商场的消防安全管理已经成为商场建设与管理当中的重大问题。笔者针对商场火灾发生的原因，结合日常消防安垒管理的工作经验，对商场的消防安全管理工作提出几点建议和措施。
2、商场易发生火灾的原因
2.1营业面积大，防火分隔难
随着我国城乡一体化进程的不断加快，人民生活水平的显著提高，购买力不断上升。为适应这一需求，许多城市都新建或改建了一批商场。这类商场装饰豪华、营业面积一般都比较大，每层面积小的数百平方米，大的数千平方米，尤其是大型的仓储商场，更是面积庞大，难以进行防火分隔。多层的商场，除楼梯相通外，有的还打通商场楼面，安装有自动扶梯，层层相通，防火分隔问题相当突出。还有一些新建的多层商场，采取“共享空间”的设计方法，每层四面环通，上下左右均无防火分隔。如此面积和空间，一旦发生火灾，能很快蔓延到整个商场。
2.2可燃物品多，发生火灾蔓延迅速
商品集中陈列和堆放，大部分商品具有可燃性商场经营的商品，大部分是可燃物品，有些商品甚至在长期堆放时就有自燃起火的危险，商场的这一特点，使可燃物的表面积，大干其他任伺场所。一旦起火，就能迅速燃烧。
2.3不确定因素多，扑救难度大
商场，特别是一些大型商场，往往采用封闭结构，空间大，发生火灾后，烟气大，蔓延快，顾客向外疏散，消防人员则逆方向进入扑救、抬救和疏散人员，加之由于浓烟和高温，使消防人员侦察火情困难，难以发现起火点和火灾部位，难以迅速扑灭火灾。
2.4用电设备多，用电量大
大型商场常采用照明灯具、大功率空调设备、计算机、音控设备等多种用电设备，这必然导致用电量大。如果电气线路和灯具安装使用不当，导致严重超负荷等，就容易引发电气火灾。
2.5商场人员聚集，流动量大
商场在我国已成为人员密度最高、流动量最大的公共场所。尤其是节假日，顾客云集，出入频繁，难免有人乱扔烟头或带进易燃易爆品，对此商场很难控制和发现。万一发生火灾，疏散极为困难，难免造成人员的重大伤亡。
2.6火灾多发于深夜，发现起火晚
商场发生火灾的原因晚上停止营业时，清场不彻底。商场经过一天的营业会产生大量的商业垃圾，加之商业场所流动人员多、营业面积大，难免遗留下一些不安全因素。值班人员是商场的夜间守护神，随时准备消除隐患，制止灾害事故的发生。可是往往有的值班人员失于职守，他们或者麻痹大意不负责任，或者不懂得消防安垒知识，或者根本就没有经过安垒保卫知识的培训教育，致使发现初起火灾晚，待发现时已蔓延，难于扑救。
3、加黼场消防安全管理工作的几点意见
3.1健全消防安垒机制，履行消防安垒责任。
大型商场应当按照国家有关规定，结合自身的特点，建立健垒各项消防安全制度，保障消防安全的操作规程，在消防安全教育培训；防火巡查、检查，安全疏散设施管理；消防控制室值班；消防设施、器材维护管理；火灾隐患整改；用火、用电安垒管理等方面严格贯彻落实消防安全制度。
3.2抓好员工消防安全教育，提高工作人员消防安全意识
大型商场应当严格落实单位消防安垒标准化管理工作。通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育，对员工的消防安全培训至少每半年进行一次，宣传教育和培训内容应当包括：有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施，有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能；组织、引导在场群众疏散的知识和技能。
3.3加强消防安全检查，及时消除隐患
对公安消防部门来讲，应从严把握商场的消防设计，并在建设施工过程建立消防工程施工质量跟踪检查制度、从而为消防验收打下坚实基础。商场开业后，还要通过日常检查与夜间抽查及节假日前不定期检查等多种形式消防安全管理进行全方位、多角度监督抽查，发现隐患要求单位立即改正，不能立即改正的要限期整改。
商场作为大型人员密集场所，其所有员工特别是消防安全责任人和消防安全管理人要坚决树立火灾责任自付，火灾隐患自查的消防安全意识，要建立健全全天24小时消防巡查制度。
3.4规范施工用火，降低火灾风险几率
要严禁商场、市场营业期间动用明火作业。施工单位和使用单位应当共同采取措施，将施工区和使用区进行防火分隔，清除动火区域的易燃、可燃物，配备必要的消防器材。同时设置专人监护，保证施工及使用范围的消防安全。
3.5制定完善灭火应急预案，不断提高自救能力
一旦发生火灾，因为可燃材料多、火灾载大而致蔓延速度快并极易造成群死群伤事故和重大财产损失，是商场火灾的突出特点。对此，灭火应急疏散预案要以逃生自救为核心。在制定预案时，明确员工在发现火情后，及时有效报警，尽可能使用商场内已有的消防器材进行扑救，力争把火灾控制在初起阶段，其他员工有义务疏散在场顾客。确保人员安全。在制定并完善灭火应急疏散预案后，
应当按照灭火和应急疏散预案至少每半年组织一次消防演练，来切实提高员工的灭火和逃生的基本技能。
3.6建立联动机制，增强协同效应
一是各级政府应加强消防安全管理，针对本地区的薄弱环节，采取相应的管理措施：二是经委、文化、工商、安监、治安、消防等政府监管部门应形成联动机制，开展联合执法行动，并根据各自的职责处罚不符合安垒要求的单位，转、关、停一批不具备安全要求的场所；三是各行业的主管部门要根据本行业的特点，采取有针对性的措施，实行综合治理，共同减轻火灾的危害性。
关键词：消防联动 防烟排烟 控制方式 模块及模块箱
中图分类号：TU892 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2015）06（c）-0071-01
防排烟系统的设计需要暖通与电气专业相互配合，对彼此的专业都需要有一定的认识。但在实际的工程设计中，在防排烟设备的联动控制设计方面，普遍存在着系统设计不完善等问题。
1 消防联动控制
针对此问题，我认为联动控制是核心内容，“联动控制设计”应包括以下三个方面的设计内容。
1.1 控制方式
包括联动控制方式和手动直接控制方式。
1.2 现场消防模块的设置
（1）输入模块：传输现场消防设备状态或报警信号的模块。（2）输入/输出模块：将消防控制室发出的联动控制信号，通过现场消防模块对现场的消防设施进行控制，并将控制后的状态信号反馈至消防控制室
1.3 系统连接线设置
（1）联动控制总线（信号二总线和DC24V电源二总线），是消防模块与消防控制室消防联动控器的连接线。特点是传输数字信号，包括报警、控制及状态信号。（2）直接控制线，特点是将控制接点直接接入被控设备控制装置的控制回路，中间不得接入任何连接器件。控制线传输的是开或关单一的接点信号。“联动控制设计”实际内容的确定，明确了消防工程设计中，联动控制系统应围绕上述三方面的内容展开设计工作。
2 防烟排烟系统的联动控制设计
2.1 防烟排烟系统的控制方式
（1）防烟排烟系统的联动控制方式。
防烟排烟系统是在应急情况下，保障人员疏散的重要消防设备。新版《火规》明确规定，防烟排烟系统的联动控制方式：①应由加压送风口所在的防火分区内的两只独立的火灾探测器或一只火灾探测器与一只手动报警按钮发出报警信号的“与”逻辑联动信号，联动相关层前室等需要加压送风场所的加压送风口开启和加压送风机启动。②应由同一防烟分区内位于电动挡烟垂壁附近的两只独立的感烟火灾探测器的报警信号，联动控制电动挡烟垂壁降落。③应由同一防烟分区的两只独立的火灾探测器的报警信号的“与”逻辑联动信号，联动排烟口、排烟窗或排烟阀开启，并由排烟口、排烟窗或排烟阀的动作信号，联动排烟风机启动。④排烟风机入口处总管上设置的280 ℃排烟防火阀在关闭后应直接联动控制排烟风机停止。控制线采用直接控制线。
上述前3个联动控制方式的控制线均采用联动控制总线。
（2）防烟排烟系统的手动控制方式。
在消防控制室的消防联动控制器上手动控制：①送风口、电动挡烟垂壁、排烟口、排烟窗、排烟阀的开启或关闭。②防烟风机、排烟风机等设备的启动或停止。上述手动控制方式的控制线均采用联动控制总线。③在消防控制室内消防联动控制器的手动控制盘上，应能直接手动控制防烟、排烟风机的启、停。控制线采用直接控制线。
2.2 防烟排烟系统现场消防模块的设置
（1）防烟排烟系统各类风阀上消防模块的配置。
防烟排烟系统中设置的送风口、排烟口、排烟窗或排烟阀、电动防火阀、280 ℃排烟防火阀等风阀，凡是在消防过程中需要控制开启或关闭的风阀应配置输入/输出模块，目的是既可以通过现场报警装置联动控制或通过消防联动控制器手动控制现场的上述风阀开启或关闭。在消防过程中自动关闭的如280 ℃防火阀、70 ℃防火阀应配置信号输入模块，用于报警或联动控制，上述所有风阀在动作后，均由其消防模块将其动作的反馈信号回送至消防联动控制器。
（2）防烟排烟风机控制装置消防模块的配置。
以工程中常见单台风机控制装置为例，控制装置消防模块的配置见表1。
通过上述现场消防模块的设置，消防控制室的消防联动控制器或图形显示装置上，就能够准确地显示防烟排烟系统的工作状态及消防风机的工作、故障状态。
3 防烟排烟系统的系统连接线设置
消防风机控制装置需接入的消防联动控制线有两类，分别为：（1）联动控制总线（信号二总线和DC24V电源二总线）。（2）防烟、排烟风机的直接控制线，一般为3芯电缆。上述配线均应采用耐火类铜芯绝缘导线或电缆。
4 结语
该文以新版《火规》为依据，研究分析了防烟排烟系统的控制方式、联动控制过程和原理（流程图和原理图），通过联动控制设计的三部分设计内容，设计出安全、可靠的防排烟联动系统设计方案。
参考文献
【关键词】高层建筑；火灾防控；对策研究
现代高层建筑消防设施完备，发生初期火灾一般都能被自动喷水系统所扑灭。但有些高层建筑虽然安装了固定消防设施，火灾时这些设施并没有发挥作用，消防队赶到火场也没有控制火势，反而使火势扩大蔓延，有的整幢大楼被烧毁，教训深刻。实践告诉我们，扑救高层建筑火灾，必须要在第一时间内正确使用固定消防设施，才能有效控制火势、扑灭火灾。那么，如果固定消防设施因故没有联动，消防水泵、防排烟风机等设备没有启动，如何将其在灭火救援中充分发挥作用？本文就针对高层建筑消防监督管理，如何更好发挥消防设施作用作一试论。
1 高层建筑火灾防控现状分析
结合近年来消防安全专项治理情况和高层建筑火灾暴露出的突出问题来看，当前影响和制约高层建筑火灾防控的难点问题，主要集中在以下几个方面：
1.1 消防安全管理责任不落实。
1.1.1 目前的高层建筑多为合用建筑，产权单位多，使用单位更多，因此造成了各单位在消防安全管理上各自为政、多头管理现象的出现，也在一定程度上导致了高层建筑的消防安全管理责任主体不明确，消防安全制度不落实。
1.1.2 部分高层建筑产权单位和使用单位思想上认识不够，缺乏消防安全意识。主要表现在：有的单位任意封堵室内消防通道，对消防设施的维护保养制度不落实；有的没有消防应急预案；有的消防安全责任制不落实，消防安全管理人员配备不到位。
1.1.3 由于产权不清晰，产权单位、物业管理不一致，消防设施不能做到定期维修保养、更换。对于消防设的保养，产权单位、物业管理互相推诿，另外则是各业主从经济利益角度出发，不愿意承担这一笔费用。
1.2 消防控制室从业人员素质低、安全意识淡薄。
一些业主和管理人员怀有侥幸心理，认为发生火灾的几率低，因此对消防安全投入少，致使消防工作措施不落实。一些消防控制室从业人员流动性大，有的未经专业培训上岗，素质也参差不齐，对建筑消防设施不熟悉。
1.3 建筑消防设施管理维护保养不到位。
由于防火意识差，不少高层综合楼、高层住宅建筑消防设施故障、损坏甚至随意关停的现象比较突出。从历次专项整治情况看，高层建筑消防设施平均完好率不足50%，特别是高层住宅的物业管理单位舍不得对消防设施维护保养投入，日常管理和维护保养制度不落实，设施完好率更低，一旦发生火灾无法发挥作用。
1.4 租户、居民自防自救能力弱。
高层建筑租户、居民普遍缺乏消防安全常识，堵塞通道、防烟楼梯间防火门损坏或常开的现象突出，许多住户大量使用可燃材料装修，而且遮挡、拆卸建筑消防设施的现象也比较普遍，加之物业管理单位制定的灭火疏散预案流于形式，很少组织演练，群众缺乏最基本的逃生自救常识和技能。
1.5 消防工程施工质量有待进一步提高。
消防工程施工管理中存在的问题体现为：部分设计、施工人员缺乏消防工程专业技术知识，导致擅自降低标准或未按规范要求设计、施工；部分单位和个人挂靠有资质的单位承揽工程，造成消防工程施工质量偏低；招标过程中，为节约成本，恶意压价竞争，以致出现降低施工质量，以次充好、以假乱真的问题；消防产品质量监督存在缺位，消防产品质量无法保证100%合格；施工队伍不稳定，人员流动性大、技术工人跳槽频繁，施工质量无法保证。
1.6 高层建筑自身特点给灭火带来困难。
高层建筑结构、功能复杂，内部竖井、管道多，一旦发生火灾，火势发展速度快、蔓延模式多变，烟囱效应十分明显。加之建筑外部装饰、附属物多，一些建筑外墙和内部平顶的采光玻璃、广告牌、空调等受热坠落，破碎的玻璃幕墙坠落形成的“玻璃雨”，危及人员和车辆器材的安全。此外，在一些经济欠发达地区，消防部队的装备还不能适应需要。目前，全国仅有5%的消防队站配备有50米以上的举高消防车178台，35%的执勤中队没有举高消防车。
2 针对存在的问题提出的相应对策
2.1 明确主体责任，加强单位自我管理。
按照《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》规定，单位应该加强自我约束，自我管理。就高层建筑消防设施的管理来讲，应该要求主体单位制定管理制度，落实专人负责。
2.1.1 内部建立责任制，落实责任人，按“谁主管、谁负责”原则来管消防设施。单位法人代表是第一责任人，分管领导是具体责任人，管理使用者是直接责任人。签订责任状。主管部门同所属单位签订，法人代表与分管领导签订，分管领导与具体责任人签订，做到级级负责，层层落实。
2.1.2 建立一档二薄三查制。一档，即是防火档案，按照重点单位管理做法，建立消防设施防火档案。二薄，即设立日查登记薄、月查登记薄，每个单位每日都应进行检查，并认真填写登记，也作为值班记录。月查登记薄一式两份，一份送当地消防监督部门备查，一份送本单位领导审查。三查，即实行日查、周查、月查。针对不同规模和不同类型的消防设施，由单位消防负责人制定相应的日查、周查、月查的内容和方法，并组织实施。
2.2 推进构筑社会消防安全“防火墙”工程，提高高层建筑单位自防自救能力。
加强高层建筑单位“四个能力”建设，组织开展消防安全管理达标验收活动；强化日常监管，将高层公共建筑纳入重点单位范围，将高层住宅纳入派出所监管范围，并适时开展专项治理，集中整治消防安全方面存在的突出问题；强化宣传教育培训，推动社区、居委会和管理单位加强高层住宅居民消防宣传教育，定期组织住户开展家庭初起火灾扑救和疏散逃生演练，普及逃生自救基本常识和技能。
2.3 开展高层建筑防灭火关键技术研究，提供科技支持。
抓好高层建筑火灾蔓延与烟气控制技术、超高层供水供液技术、高层建筑避难区域和疏散通道安全性及保护技术等研究。同时，启动扑救高层建筑火灾关键技术攻关以及新型消防车底盘、消防泵、破拆工具和逃生救援设施等的研发。
2.4 严格高层建筑消防安全准入制度，强化源头防范。
要协调政府建立建设、规划、消防、工商、质监等职能部门协调配合的联动执法机制，提高监管效能。
2.4.1 严格按照法定程序和规范要求，加强新建、改建、扩建的高层建筑的前置审批，确保防火间距、消防车道、自动灭火、防火分隔、引导疏散、扑救空间等硬件设施设置到位，特别要协调规划部门控制容积率，合理规划停车场，避免车辆停放占用消防车道。
2.4.2 建立多元化的监督管理机制，加大对高层建筑建设全过程的监管力度。建立科学、合理的资质评价体系和获取程序，形成设计、施工、监理企业工作质量与资质挂钩机制，推动各自职责有效落实。
