时间：2023-10-07 15:45:13
引言：易发表网凭借丰富的文秘实践，为您精心挑选了九篇智能建筑概论范例。如需获取更多原创内容，可随时联系我们的客服老师。
施工前的投资决策和设计阶段是工程造价控制的关键时期。在投资决策完成后，工程设计便成为了重中之重。工程设计是对工程全面的规划，是对整个工程实施意图的具体描述。设计概算用是在建设项目的初步设计基础上形成的，也就是在工程建设的规模、结构形式及使用基本确立下来后形成的，设计概算是工程设计的重要组成部分。要提高投资效益，实现工程造价的有效控制，离不开好的设计概算。
1.设计概算的重要性
设计文件有一个不可或缺的重要组成部分那就是设计概算，设计概算是对建设工程预期造价所进行的优化、计算和核定。从建设项目总造价和编制固定资产投资计划到建设项目承包合同的签订都是以设计总概算为依据的，设计总概算同时也是控制基本建设拨款以及施工图预算和考核设计经济合理性的重要依据。设计概算的主要内容由建筑安装的工程费、购置设备及工器具的费用、银行贷款利息和工程建设中不可预见的其它费用等部分组成。在基本建设项目可行性研究报告或者是项目计划任务书中，设计概算通常依据产品与规模等因素实施测算，具体的编制也是由设计部门负责的。其重要性主要表现在以下几个方面：1）作为总体项目计划编制的重要依据。设计不管分为几阶段施展，在初步设计中对编制项目设计概算那是必须的，目的在于落实项目的总投资额度及其构成，设计概算在经过有关部门的核实和批准后，项目建设投资的最高额度就形成了；2）作为实施项目技术经济分析的重要依据。一个项目的优劣在评价的时候，必须对建设项目的每个技术经济指标实施综合考核，在对包括工程项目的总成本，单位产品成本，内部收益率，投资回收期和贷款偿还期等等多个经济指标进行计算时，都必须以建设项目设计概算的基础；3）作为确定和控制项目阶段投资额的重要依据。工程项目特别是大型建设项目建设期都比较的长，建设通常是分阶段实施的，设计概算一般要按照阶段设计的要求来确定建设项目阶段性投资额；4）作为实施项目管理，实行项目投资包干的重要依据。具体的操作是根据已经批准的设计概算，项目单位与项目主管部门完成包干合同的签订，建设项目实行投资包干制，项目单位进行建设项目工程招标标底确定的基础也是经过批准的项目设计概算，做到不超过此项目设计概算；5）除此以外，设计概算是编制建设项目年度建设计划和确定项目贷款额度的重要依据。
2.设计概算的编制原则
作为一项重要的技术经济工作，设计概算在编制时，来不得半点马虎应把握以下原则：1）国家的建设方针和经济政策要严格遵守，按照国家有关概算的编制规定和费用标准严格执行，以国家的有关法规、规章和标准等为重要依据完成概算的编制；2）编制设计概算时，设计意图必须要仔细琢磨，要能完整且准确地反映设计的内容。依照设计文件和图纸资料对工程量实施准确地计算；3）必须以提高设计概算的准确性为重要原则，从业人员应实事求是地对建设环境、可能影响造价的众多因素认真地调查和研究，并与拟建工程的实际相结合，真实地反映出当时、当地的价格水平；4）对于定额、指标、价格和费率等多项编制的依据要正确的使用。结合现行工程造价的构成，依照相关部门的价格信息和价格调整指数，结合建设期的价格变化因素进行深层次地思考，使得设计概算能尽量反映出设计内容、施工条件及实际造价。
3.设计概算的编制流程和内容
编制设计概算通常按如下的顺序完成相应的内容：1）对设计图纸、意图，及各类工程具体的资料、文件进行深入的研究，掌握总概论，了解设计上有无特殊要求的工程施工项目，做到事先研究，确保施工时能妥善处理。对于没有定额有能够选用的新事物，通常根据编制定额的原则和方法，编制补充定额；2）对外业资料进行整理，核实主要工程量，按照概算定额的要求实施分析汇总，摘取计价工程量。这是一项繁琐的工作，却是编制设计概算的基础资料，直接关系到设计概算的质量；3）全面的分析施工方案， 结合施工方法和现场具体条件掌握项目划分因素，从实际出发，选用正确的工程定额，合理取定各项费率标准；4）以编制工程造价的有关规定为依据，编制计算工、料、机预算价格的各种计算表和汇总表，还有其他直接费、现场经费、间接综合费率计算表；5）以摘取的工程量费用概算定额为基础，编制分项工程概算表和建筑安装工程费计算表；6）编制工具、设备和器具购置费计算表，还有工程建设其它费用计算表；7）编制汇总、工程总概算表和分段汇总表，还有人工、主要材料和机械台班数量汇总表；8）完成编制说明的书写，经复核、审核后出版。
4.结合工程实例分析设计概算在工程造价管理中的作用
设计概算质量的高低对工程造价的控制有着直接且较大的影响。加强工程造价的全过程动态管理，工程造价的约束机制进行强化，并规范价格行为是工程造价管理的任务所在。因此，合理确定和有效控制工程造价是与设计概算工作的重视程度分不开的，充分发挥设计概算的职能作用，能切实提高工程的造价质量。
工程实例：某占地53 000 m2的安置房建设工程，等设计初步方案出炉后，设计院出具的设计概算如表1“优化前”列所示。
设计阶段处于项目即将实施但又没有实施的阶段，设计工作必须细致细致，这个阶段的工作的成败可以避免施工阶段不必要的设计变更，有效控制工程成本。为此，进一步进行多方面的沟通和调查，并结合工程投资的实际，对设计方案的经济指标进行比较，运用价值工程方法，优化住宅小区规划和平面布置，以及单元组成，对户型和住宅面积、层高、层数和净高进行了更深入的思考，合理选择结构方案和建筑材料，优化后得到的设计概算如表1中“优化后”列所示。
通过对比前后两次的设计概算，我们能够发现在设计阶段推行限额设计实行造价控制最有效的途径，同时也应该注意到承担工程设计的单位和从业人员的工作细致度对控制工程造价起着主导作用。总的来说，推行限额设计就显得尤为重要。限额设计就是根据批准的投资估算控制初步设计，根据批准的初步设计总概算对技术设计和施工图设计实施控制，同时各专业在保证使用功能能达到的条件下，依据分配的投资限额控制设计，保证不超出总投资额。其中分解工程量和投资额是进行限额设计的主要且行之有效途径和方法，具体做法是将上阶段审定的工程量和投资额分解到各个专业，接着再分解到各单位工程和各分部工程，如此层层分解，最终有效地控制和管理投资限额。
5.结语
关键词：电气自动化；智能建筑；应用
中图分类号TM92 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2012）66-0049-02
1 智能建筑简介
众所周知，智能建筑是依托现在信息产业的迅速发展而逐步发展起来的产业。其集网络技术、通讯技术、电子技术、自动控制技术和传感技术等先进技术于一身，以建筑为平台，提供系统的办公自动化、通讯网络化等服务，为人们生活工作提供安全、方便、环保的建筑环境。而电气技术在智能建筑中的应用也经过了电气化、自动化和智能化3个阶段的发展，成为智能建筑不可或缺的一部分。
2 电气自动化在智能建筑中的应用
2.1 电气系统设计
2.1.1 TN-S系统
该系统属于低压配电系统，严格的将中性线和保护接地线分开，是标准的三相四线PE线的接地系统。其中中线和保护地线只在变压器中性点有共同接地。该系统正常运行过程中，保护地线不带电，只有中性线带电，具备可靠的基准电位，对地面没有电压。但接地线不允许短线，其接在金属外壳的设备上是安全、可靠的。采用该系统的原因主要考虑的以下几点：1）通常智能建筑中单相用电设备多、负荷大、而其经常又是不平衡的，而且中性线带有随机电流；2）由于中性线带电，如果将其与保护地线连接在一起然后接到金属外壳的设备上，会有很大的危险性，并且会使电子设备相互干扰，导致无法工作；3）由于智能建筑中有很多精密的电子设备易受到电磁波干扰、要求考虑防静电接地等原因，所以采用上述连接方式。
2.1.2 TN-C-S系统
该系统由两部分组成，一部分是TN-C系统，第二部分是TN-S系统，采用了两个接地系统，其分界点在中性线和保护地线的连接点上。在智能建筑中，当供电由区域外引电流的时候，常选用该系统。与一般的系统不同，该系统在进入使用前采用TN-C系统，进入处则需要重复接地，进入后变为采用TN-S系统。该系统明显提高了线路对人员的安全性保证。但此类系统为了使得电子设备共同获得一个等电位基准点，要求系统各自从接地线一点引出，并选择正确的接地电阻值。
2.1.3安全保护接地
在智能建筑中，由于有很多强电设备、弱电设备和非带电导电设备及构件的存在，所以需要严格的安全保护接地措施。如果没有安全保护接地，当设备的绝缘损坏的时候，其外壳很容易带电，人不小心触碰到此类电气设备的时候，很有可能被电击伤甚至造成危害生命的事故。因此，智能建筑中必须采用安全保护接地设备。其主要是将电气设备不带电的技术部分与接地体之间进行金属连接，将保护地线与智能建筑中的用电设备进行连接，最好将其附近区域的金属构件也进行连接，但严禁与中线相连接。
2.1.4 直流与交流的工作接地
直流电工作接地主要考虑到智能建筑内有很多计算机、多媒体等大型设备，其要求电流稳定性好、准确度高，以满足大量信息的传输、能量转化等要求。通常采用较大截面的绝缘铜线做引线，将电子设备直流电接地，并与基准点相连接。变流电工作接地主要是将变压器中性点或者中性线接地。其中中性线需采用铜芯绝缘线，并保证其不会外露、不能与其他接地系统混接。
2.1.5 屏蔽接地与防静电接地
智能建筑中大都需要进行防电磁干扰工作，通常采用屏蔽和正确接地等手段进行。一般将设备的外壳与保护地线进行连接，要求与保护地线连接的屏蔽管路两端均进行连接，并尽可能的使室内屏蔽多点与保护地线进行连接。除此之外，因进行大量防静电工作，对室内和电气设备进行除尘清洁工作。
2.2 电气自动化在智能建筑中应用的实例
某家保险公司业务大楼的计算机机房正在进行装修，设计施工人员采用的是单点接地连接方式。施工人员从计算机机房引出一根VV235mm 的单芯电缆，令其经过地下穿至室外30m处，并将其做一组接地电阻为4Q的闭环式逻辑接地电极。这种连接方式不仅花费了大量的人力物力，而且计算机并不能正常工作。事实上，在对计算机接地时，经常采用交流工作接地、直流工作接地、防静电接地和安全保护接地，而在智能建筑这样的特殊环境中，应采用联合接地方式。首先因为在智能建筑中，采用联合接地，可以将智能建筑自身的基础钢筋和结构钢筋作为接地装置，效果良好，接地电阻值一般为014Q以下。其次，在同一智能建筑中，采用同一个联合接地系统后，可以避免不同系统间的电位差引起的相互干扰。当智能建筑物中采用等电位联结、局部等电位联结和星形等电位联结后，利用钢筋做接地装置，其接地电阻将小于014Q，远远小于计算机直流接地的电阻，也符合行业标准要求。因此，在该建筑物机房内进行局部电位联结和联合接地后，计算机运行良好。
3 电气自动化在智能建筑中应用存在的问题
3.1缺少完整、系统的行业实施标准
目前，智能建筑一系列的工序由智能建筑设计标准》、《民用建筑电气设计规范》等规定。但是这些规定对电气自动化在智能建筑中应用方面的一些细节没有详细的描述，没有太强的约束性与规范性。这给电气自动化在智能建筑中的应用增加了很多难度。
3.2 设计人员技术水平有限
我国智能建筑设计时经常将整个项目交由集成商负责，而他们并不了解智能建筑设计程序和全过程，没有太多的经验和专业知识，设计的东西经常不符合建筑要求，有些甚至有很大危险。这样的运行环境下，电气自动化这一安全性要求极高的项目在智能建筑中的应用定会受到严重阻碍。
参考文献
[1]王厚余．低压电气装置的设计安装和检验[M].北京：中回电力出版社．
[2]陶根根.论建筑智能化工程的丙方监理[J].智能建筑，2004(8).
[3]方甲松．谈工业以太网及其与智能建筑领域的应用[J].智能建筑，2004(5)．
【关键词】埃塞俄比亚；智能建筑；市场；发展
引言
智能建筑作为建筑领域的新生产物，随着一个国家及地区建筑工业的发展而发展，并成为建筑市场倍受欢迎的一枝独秀，是衡量建筑生产力水平的一把标尺，埃塞俄比亚目前智能建筑的发展刚刚起步，但是，随着现代世界先进建筑文化思潮的冲击及尖端科技的引入、一些政府部门建筑的职能要求，智能建筑也逐渐崭露头角，智能建筑的发展空间随着建筑市场需求的不断扩大而日益广阔。同时，新型建筑生产技术的不断引进也不断的影响着埃塞俄比亚人的建筑设计思维。建筑观念及生产技术的转变，为智能建筑的市场发展提供了新的契机。
一、埃塞俄比亚建筑工业概况
埃塞俄比亚作为非洲乃至世界上最不发达的国家之一，其年经济增长只有2-3.5%，建筑业作为国家的支柱产业之一，占到其国民生产总值的20%，但至今很多建筑科技领域还是空白，随着近代工业、农业及畜牧业的不断发展、国民生活水平的不断提高以及2004年6月份政府土地政策的开放，建筑供需问题初显端觎。而智能建筑作为建筑领域的新生产物，在埃塞俄比亚也必将随着外资经济技术的冲击而在短时间内开花结果。
埃塞俄比亚建筑工业比较落后，首都亚的斯亚贝巴作为全国的经济政治中心，拥有固定市民约五百万，而30%的城市居民居住水平只限于简单的解决基本的生存问题，居住条件非常简陋，小部分居民建筑还生活在茅草屋及简单的瓦垄铁围护结构建筑中。城市基建及规划刚刚起步，建筑市场蕴涵着巨大的发展空间，这就为智能建筑的发展提供必然的先决条件，同时一些知名的跨国公司对其建筑市场的介入，引入了先进的技术及生产工艺，使得亚的斯亚贝巴的建筑业在短短的几十年时间内走完了其本应漫长的技术产业革新道路，为智能建筑的酝育成长提供了适宜的发展良好条件。据统计：目前埃塞俄比亚30%的基础建设由外资公司完成，其中房建工程外资公司约占15%的市场份额，一些知名的跨国公司例如日本的Kajima、意大利的Salling、Varnero、Elimu，德国的G·T·Z、西班牙的J&P公司、中国的CRBC、安徽国际、CGC、中水集团等等。
埃塞俄比亚建筑工业产品80%靠进口支持，由于运输费用的影响，大部分建材、设备单价非常昂贵，市场价格十分不稳定。本土建筑材料受市场供求关系影响，价幅波动显著，举例来说埃塞俄比亚全国只有三家国家水泥厂，Muger cement factory、National cement factory和Mosobo cement factory，年生产能力只有60万吨且产品形式单一，大部分时间内整个国家建材市场只有两种水泥OPC（普通硅酸盐水泥425#）与PPC（火山灰质水泥325#）且经常陷入供不应求的尴尬境地，市价波幅受供求影响从900比尔到2800比尔不等，所以亚的斯亚贝巴乃至全国的基础建设工程都会经常由于水泥供应的问题而被迫停工，这就造成了建筑承包商无形的经营风险，也远远不能满足日益增长的大规模的城市建设需要。同时，建筑市场技术生产水平比较落后，建筑施工机械化水平比较低。所有这些问题在短期内都将成为制约埃塞俄比亚整个国家建筑发展的不利因素，同时也制约了智能建筑的发展。
埃塞俄比亚气候四季如春，整个国家地处热带，位于赤道和北回归线之间，全国大部分地区地势比较高，平均海拔高度在2500米左右，气候温和，年平均气温只有10-27℃。3-5月最热，最高气温可达34℃左右，11月至翌年1月最凉，高原地区最低气温可达0℃。每年10月至5月为旱季，6月-9月为雨季，7、8月份降雨量最多，高原地区年平均降雨量为1000-1500毫米，低地和谷地为250-500毫米。良好的气候条件为建造产业提供了优越的自然条件；同时也避免了季节性施工带来的额外的成本投入。
二、智能建筑在埃塞俄比亚的发展现状分析
智能建筑是以建筑基本环境为依托，通过计算机网络系统与结构综合布线系统（SCS）的有效集成运作，实现楼宇自动化系统（BAS）、通信自动化系统（CAS）和办公自动化系统（OAS）的综合职能，从而为使用者提供安全、舒适、快捷的服务，达到降低能耗、绿色环保的智能化效果。智能建筑是经济增长到一定程度或受建筑使用功能影响的产物，众所周知，中国智能建筑的发展源起于90年代初期，而且发展速度非常快，导致经过近二十年的时间内在整个中国从公共设施到住宅小区，无处不见智能建筑的影子，而且随之产生了统一的智能建筑标准，并有专门的管理机构，使得中国的智能建筑不论从设计还是从施工工艺上都日趋成熟。埃塞俄比亚的智能建筑现状与中国相比则大相径庭，从短暂的发展历史来看现状，埃塞俄比亚的智能建筑发展应该具有很广阔的发展空间。
在埃塞俄比亚国智能建筑屈指可数，但现代化程度非常高，这期中的大部分建筑为政府投资或外资援助项目，比如位于亚的斯亚贝巴市的国家电信中心大楼、非洲联盟中心、希尔顿大酒店及国家民航中心大楼，每一栋建筑都是所在城区的地标工程。
在埃塞俄比亚国内，即使是很普通的民用建筑，由于受社会条件、自然条件及人文条件的制约，营造成本都非常的高。同样的结构类型，在埃塞俄比亚的建筑实际成本是中国北京地区的2-3倍，而且建造过程有天壤之别，生产力水平低，建筑机械化比率只有30%，施工周期不稳定等等诸多因素，埃塞俄比亚国内的设计单位理念新颖，设计作品独特，但由于施工水平比较低，建筑作品智能化水平不高，大部分建设单位对智能建筑的理解都基本停留在一种浅显的认识阶段。
近些年来，随着一些知名的跨国建筑设计事务所及营造工程公司的进入，埃塞俄比亚的建筑产业不论从设计水准还是施工工艺水平都得到了全面的提升，城市面貌也逐渐的得到改善。
三、智能建筑在埃塞俄比亚的市场发展探索
随着经济的不断增长、城市规划水平的稳步提高以及国民对周围建筑环境意识的转变，相信在亚的斯亚贝巴乃至整个埃塞俄比亚，智能建筑的影子必将如雨后春笋般的拔地而起。
从某种角度看，智能建筑的在一个城市乃至一个国家的发展依赖与这个国家地区的城市基础设施。埃塞俄比亚国内的基础设施建设近几年来取得了一定的成绩，国民的日常生活条件得到了很大的提高。受世界各国先进的建筑思潮的影响，智能建筑的理念也逐渐的走近埃塞俄比亚人，所以，居住环境的智能化理念已经深深的植入了普通市民的心中。相信不久的将来小区环境的智能化要求将会为埃塞俄比亚的智能建筑市场打开一扇长足发展之门。
当前， 埃塞俄比亚的智能化建筑作品大都由外商设计、外商营造。但同时这种市场的发展和转变能够为埃塞俄比亚国内的设计师提供了很好学习机会，同样也会为其国的智能建筑发展不断注入新的活力，市场转变了、灵活了、丰富了，人的财富增加了、阅历宽广了、需求提高了，就会不断的涌现出全新的设计理念。智能建筑就是建筑市场发展到其一定成熟阶段的产物，也是建筑发展追求的比较高的目标。发展就是一种必然趋势。埃塞俄比亚的智能建筑能否商业化、平民化依赖于世界智能建筑发展的态势，费用降低了、功能齐备了、水平提高了伴随着工业化发展的步伐，埃塞俄比亚人也会把智能建筑放到自己的发展历程上来。
四、结束语
同许多其他工业一样，埃塞俄比亚的建筑业目前也依赖于世界各国的扶持，很多城市的基本建设均由别国帮助完成。所以，很久以来，整个国家的建筑行业对于新产品、新技术、新工艺、新材料的应用程度要求很低，这在一定程度上造成了一种不正常的恶性市场竞争，使得建筑营造陷入一种起点低、发展缓慢的亚健康状态。近年来，随着国家土地政策鼓励建筑开发的改革及城市基本设施水平的稳步提高，一些要求高品质、高智能、绿色环保建筑的呼声越来越高，在跨国建造公司的介入与激励下，一些符合现代审美情操及高效节能的智能建筑不断涌现，这在很大程度上刺激着勤劳智慧的埃塞俄比亚人的感官，为智能建筑的发展奠定了主观的人文基础，相信在不久的将来，随着社会客观条件的不断完善，智能建筑必然会在美丽的非洲屋脊留下一道靓丽的风景。
参考文献：
[1]郑洁，伍培. 智能建筑概论[M] . 重庆：重庆大学出版社，2006.6。
[2]Ethiopia： five more years. The Economist [J].London： The economist magazine， May， 2010。
[3]阿德朱莫比：埃塞俄比亚史[K]. 北京：商务出版社，2009，12.
[4]Liu Yi： Claims in international construction contract： a case study， AnHui： Oversea English [J]. 2011，2.
关键词：专业定位；创新型人才；特色
中图分类号：G64 文献标识码：A 文章编号：1009-0118（2012）-06-00-02
我校是辽宁省唯一的一所建筑类院校，是全国高校最早开展智能建筑教学与科研的单位之一。根据建筑类院校特点和社会发展需求，制定了自动化专业人才培养目标、进行专业定位。以专业建设为重点，以精品课建设为先导，深化教学改革，更新教学内容、完善教学方法与手段、强化实践教学环节，培养综合素质高具有智能建筑技术特色的应用创新型人才。2000年国家建设部将国家住宅工程技术研究中心沈阳中试基地设在我校，控制理论与控制工程学科被建设部评为首批重点学科，智能建筑与系统实验中心被评为建设部首批重点实验室。强化自动化专业建设，在人才培养体系、实践教学、课程建设、教材建设等方面取得了显著成绩，被评为辽宁省特色专业。
一、优化教学体系培养特色的人才
以人才智能建筑特色人才培养为目标，建设具有建筑特色的自动化专业培养体系，形成有特色的人才培养模式。构建了基础层、提高层和综合层的教学平台，强调教学活动与研究性自主学习和课外创新活动的有机结合，以实践教学与理论教学相结合为切入点，强化对学生个性培养，优化了自动化专业教学体系，完善专业人才培养机制，主要有以下特点：
（一）充分体现智能建筑技术专业特色
根据智能建筑技术发展需求，优化了专业课程体系，设置了专业特色课程模块，主要包括：控制理论模块、建筑电气模块、建筑智能化模块等，这些特色课程包含了智能建筑技术的主要内容，形成了完善的具有特色的专业人才培养课程体系和特色的人才培养模式。
（二）课程体系体现了多技术的融合
智能建筑技术是多技术多学科交叉综合技术，在课程体系设置中，将多技术、多学科有机地结合，将自动化技术、信息技术、通信技术、网络技术与智能建筑技术有机结合，形成了系统、科学、合理、有机结合。
（三）重视科技实践
通过校内外实习基地实习、大学生科技创新活动、校外专家讲学、学生参与教师科研等多样化的实践教学活动，提高了学生实践技能力，将学生科技实践作为学生的必修课程，通过科技实践，将理论和实践有机结合，提高了学生科技实践能力和创新能力，提高了人才培养质量。
二、优化课程设置强调学生的个性化发展
建筑类院校的自动化专业是控制技术、信息技术、通信技术与智能建筑技术的有机结构。知识结构为：电气技术+信息技术+智能建筑技术。该专业培养的人才不仅需要具有强电+弱电知识，更重要的掌握信息和智能建筑技术方面的知识。根据专业学习特点，认真研究专业课程设置，完善、优化了专业课程体系，突出了专业特色，增加了网络与综合布线、楼宇自动化、建筑机器人、智能建筑技术概论等反映本专业的特色课程。增加选修课的比例，充分体现培养专业学生的个性。
采用多种形式强化学生个性发展：开放实验室，提供了大量选做实验，也可以学生自拟题目进行相关的实验，满足不同层次学生的需求；在一些专业课程中让学生撰写论文，拓展学生的知识面，有利于学生个性发展。
三、强化实践环节重视学生创新能力和实践能力培养
根据创新型人才的培养目标要求，制订科学、合理实践教学培养方案。实现多样化的实践教学活动的有机结合,其主要特点是：
（一）构建完善的实践教学体系结构
构建了完善的实践教学体系结构，主要包括：课程实验、课程设计、课程实习、毕业实习、毕业设计、社会实践、科技实践、社会实践等，形成系统、科学、完善的实践教学体系，同时在专业基础实验和专业实验的课程内容上从整体上考虑内容的完整性和系统性，使实验内容更好衔接建立分阶段、多层次、模块化、开放型、教学模式，有利于培养学生实践能力、创新意识和综合素质。
（二）采用多样化的实践教学模式
通过校内外实习基地实习、大学生科技创新活动、校外专家讲学、学生参与教师科研等多样化的实践教学活动，提高了学生实践技能力，为学生毕业以后走上工作岗位，尽快适应职业需要打下坚实的基础。
（三）更新实践教学内容
修订了实验教学计划和实验教学大纲，对实验内容进行了调整，增设了智能建筑技术实验和课程设计内容，在专业实验课中，加大了综合性、设计性实验的比例。
规范课程实习、课程设计、毕业设计等实践环节，在课程设计、毕业设计中，强化学生的设计能力、实践能力的培养，到设计院、企业等部门，结合工程实际，收到良好的效果。
多年的实践表明，学生的实践能力得到进一步加强，毕业生受到社会欢迎，就业率在辽宁省名列前茅。
四、加强实践教学建设提高实践教学效果
（一）加强实验室硬件建设提供良好的实验环境
学校现有建设部重点实验室智能建筑与系统实（下转第20页）（上接第18页）验中心，信息与控制工程实验中心、国家住宅工程技术研究中心沈阳中试基地、智能建筑技术研究所、大学生创新基地等，还有10个校外实习基地。智能建筑与系统实验中心设有：建筑供配电实验室、楼宇自动化实验室、家居智能化实验室、智能建筑设备控制实验室等，实验室设备先进。
智能建筑与系统实验中心是建筑智能化教育的综合实训基地，多次接待了国内外同行专家的考察指导，受到高度评价。通过多年实践，本中心实验教学系统密切结合工程实际，实现了体现学科特点和实际工程的多模块化实验教学仿真平台。学生在该系统中不仅可以完成设计性、综合性、还可以通过该系统进行科研及创新性实验，有效地培养学生的创造能力。
建立学院大学生科技创新基地，对学生开放，有组织有计划地开展科技活动。
建立校外设有实习基地，与东北建筑设计院、辽宁省建筑设计院、中科院自动化研究所、沈阳电梯厂等单位建立长期稳定的合作关系，良好的实践教学的条件为学生提供了实践教学和科研环境。
（二）实验教学与科研、工程和社会应用实践结合
1、根据建筑电气与智能化技术的发展，不断引进具有工程应用背景的综合性、设计性实验项目；2、组建开放式“大学生科技创新基地，营造学生创新设计氛围，通过大学生电子设计竞赛、智能建筑技术大赛等活动，达到创新培养的目的；3、将科研成果和科研成果引入实验教学，使学生能充分理解实验项目在科研中的应用背景，引导学生的科技创新精神；4、在实践环节中，增加了智能建筑实习和智能建筑技术综合课程设计实践环节，有利于提高学生对智能建筑技术知识的综合运用能力、实践能力和创新能力。注重强电与弱电结合、软件与硬件结合、电气工程与控制工程结合、电气自动化与智能建筑技术结合，注重工程实践能力、设计能力的培养，突出智能建筑、反映时代特色。
关键词：楼宇智能化 实验室 建设
中图分类号：G48 文献标识码：A 文章编号：1003-9082（2015）06-0208-02
引言
智能建筑是智能化建筑环境内的系统集成中心（System IntgratedCenter，SIC）通过建筑物综合布线系统（Generic Cabling System，GCS）或通信网络（CN）与各种信息终端连接，收集数据，“感知”建筑环境各个空间的“状况”，并通过计算机处理，得出相应的处理结果，通过网络系统发出指令，指令到达通信终端后，终端做出相应动作，使建筑物具有某种“智能”功能。智能建筑通常由4个子系统构成，既建筑设备自动化系统（BAS）、通信网络系统（Communication Network System，CNS）、办公自动化系统（Office Automation System，OAS）和综合布线系统。具有这几个子系统的建筑称为智能建筑。智能建筑是由智能化建筑环境内的SIC利用GCS连接和控制其他子系统组成的。
楼宇智能化实验室的建设，主要是以安全高效，节约成本，智能化管理和生态综合建设等为建设理念为基础，以达到现代实验室的标准。而当今世界上的实验室的楼宇智能化，主要是以以发达国家为主，实验室基本完成了楼宇智能化的建设，而我国也许因为现正处于发展中阶段的国家，实验室的楼宇智能化并未得到普及，以我国的公办学校或211工程的重点学校为例，能够真正实现楼宇智能化的其实也不多，也许是因为经费不足或校风问题不等而无法实现。而在本科独立学院的同类之间，也许是因为经费充足以及现代化思想逐渐在这类学院间普遍化，实验室的楼宇智能化已越来越被重视。
一、楼宇智能化实验室实训项目
为符合各独立学院的现状，以及建设一所能够高效安全的实验室，我们考虑了以下五项实训。
1.对讲门禁及室内安防系统实训
（1）实验室室外的主机、实验室室内的分机和管理中心机实现联通，能够实现可视对讲或不可视对讲。
（2）设立独立的ID卡，以实现刷卡开锁。
（3）设置解锁密码，以备紧急使用。
（4）实验室室内的分机可以使用紧急密码开锁。
（5）对讲机能够完成记录信息和报警的任务，并且实验室室内的分机能够为实现安防的功能。
（6）实验室室内分机设有紧急报警按钮，并且能够通知中心管理机。
2.闭路视频监控及周边系统防范系统实训
（1）监视器系统化能够完成图像的调整、视频的切换、浏览的设置等功能。
（2）矩阵视频要能够实现多功能的切换，并且独立完成控制云台输出，调节镜头等功能。
（3）硬盘录像机能够完成多画面同时切换，并且控制云台转出和调控镜头等功能
（4）实验室的录像须实现手动和定时录像的功能，并且能够查询录像。
（5）硬盘录像机报警联动录像，实现外部报警输入、动态监测报警输入、联动录像、报警、云台自动控制及录像查询。
3.消防系统实训
（1）设备联动功能要求：任何消防探测器动作或消防报警按钮按下，消防警铃开启。
（2）感烟探测器、感温探测器响或消防报警按钮动作时，立即启动排烟设备，延迟5s启动消防水泵灭火，延时10-20s秒降下防火卷帘门。
（3）感烟探测器动作，并且同时手动按钮按下，立即启动消防泵灭火。
4.综合布线系统实训
（1）程控交换机应用：能通过程控交换机设置，实现整个实训环境中所有电话都能实现相互通话。
（2）网络交换机应用：能通过网络交换机设置，实现整个实训环境中所有网络都能正常使用。
5. DDC系统控制实训
（1）当DDC系统采用手动控制时，两组灯的开启与关闭由监控画面上的相应按钮控制。
（2）当DDC系统采用自动控制时，则由光控开关控制或定时控制。
（3）光控开关控制，是根据光控开关的运行状态，从而控制楼道照明灯的亮与灭。光控开关响应动作时，灯开启；光控开关无响应动作时，灯关闭。
二、绿色智能建筑的应用
为符合现代智能楼宇的设计，我们还另外引入了绿色建设的实训方案。
1.太阳能供电系统实训
（1）室内所有供电均有太阳能装置提供。
（2）室内所有温、热水供应均由太阳能水热加热系统提供。
（3）当由于天气的影响而导致太阳能装置无法正常使用时，自动转化为紧急备用电池使用或者正常电线线路通入。
2.中水回用系统实训
（1）实验室室内所有污水均由中水回用系统自动收集，并且由低成本的分流式中水处理系统处理成可二次利用的中水。
（2）大部分实验室室内用水（对水质没有太高要求的部分）均由中水回用系统供应。
（3）消火栓水源供水由中水回用系统提供。
（4）中水回用系统的管道接通其他建筑，并且达到共同回收和共同利用的目的。
3.太阳能水环热泵空调系统实训
（1）室内的空气调节由太阳能水环热泵空调系统控制并调节。
（2）太阳能水环热泵空调系统可由实验室内遥控直接控制。
（3）太阳能水环热泵空调系统可由管理中心机直接或间接控制。
（4）太阳能水环热泵空调系统能够自动根据室外室内的温差，自动调节室内适应的温度和湿度。
（5）空调系统在太阳能供电不足时可自动转换成太阳能储备电池供电。
4.室内照明系统实训
（1）实验室室内的照明灯均使用LED节能灯（没有特殊要求的情况下）。
（2）照明系统的开关使用光控和手动控制共同控制。
（3）照明系统可由管理中心机直接或间接控制。
（4）实验室室内备有紧急照明灯。
三、结束语
实验室实的现智能楼宇化逐渐成为各高校所追求的目标，因为智能建筑已成为现代化的重要标志之一，实验室的先进与落后大概呈现出了学校教学水平的高低。实验室实现智能楼宇化的同时，也实现了学生学习环境的与时俱进化和安全舒适化，因而建设楼宇智能化实验室我们都已蓄势待发。另外，为了符合人与自然，以及可持续发展这等理念，对于建筑的绿色建设我们也不能懈怠，这才符合新现代化楼宇化实验室的名号。
参考文献
[1]郑洁、伍培.智能建筑概论；重庆大学出版社，2006.
[2]谢秉正. 智能楼宇实验室的设计与构建；南京邮电大学，2013.
【关键词】绿色建筑；智能建筑；建筑技术
一、前言
绿色智能建筑通过科学的整体设计，集成绿色配置、自然通风采光、低能耗维护结构、新能源利用、中水回用、绿色建材和智能控制等高新技术，具有选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活智能等特点。它不仅可以满足人们的生理和心理需求， 而且能源和资源的消耗经济合理，对环境的影响小。
二、绿色智能建筑技术的发展及应用问题分析
1、节能技术。建筑节能，要求在满足居住舒适性要求的前提下，在建筑中使用隔热保温的新型墙体材料和高能效比的采暖空调设备，达到节约能源、减少能耗、提高能源利用效率的目的。地源热泵是一种使用可再生能源、节能、环保的系统。
2、节地技术。国内在多方面寻求发展节地建筑模式，目前一种山地建筑节地技术效果显著。 利用山地地形错台做半地下车库，在保持容积率不变的情况下，增加车库的数量，提高了土地利用率；利用地下挖深的部分做车库，向地下空间要效益，增大地下面积；建筑顶层阁楼由大坡屋顶改为小坡屋顶，增大使用空间，保证建筑栋间采光间距，恰当合理地提高建筑的空间容量；重视土地资源的存留和使用，发挥地表土利于植物生长的优势，有步骤地收集、搬运和重置地表土，以便在需要的地方建造绿地。 此项技术不占用耕地，不仅能合理地利用土地资源，而且提高土地利用率，真正达到建筑省地的目的。
3、节水技术。在提倡节约每一滴水的同时，新的节水技术也逐步被重视和应用，其中很重要的一项便是开发第二水资源———中水回用。 中水来源于建筑生活排水，包括人们日常生活中排出的生活污水和生活废水。 这包括冷却排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水及厨房排水等杂排水。 中水指的是各种排水经过处理后，达到规定的水质标准，可在生活、市政、环境等范围内杂用的非饮用水。我国的建筑排水量中生活废水所占份额住宅为 69%，宾馆、饭店为 87%，办公楼为 40%，如果收集起来经过净化处理成为中水，用作建筑杂用水和城市杂用水，如冲厕所、道路清扫、城市绿化、车辆冲洗、建筑施工、消防等杂用，从而替代等量的自来水，这样相当于增加了城市的供水量。 从长远看，在水资源越发缺乏的情况下，建设第二水资源-------中水回用是实现污水资源化、节约水资源的有力措施，也是今后节约用水发展的必然方向。中水回用技术也在北京奥运绿化工程中“大显身手”。 此次实施的奥运绿化项目中具备使用中水条件的绿地达到 500 多公顷，是有史以来绿化使用中水面积最大的一次。 同时，有的奥运绿化项目如民族大道绿化还使用了目前最先进的精准灌溉技术，即根据植物的实际需求定量给水，避免植物“过渴”或“过涝”。 在 “水立方”，3 万㎡的屋顶可以把雨水 100%的收集，雨水收集系统一年收集的雨水量相当于 100 户居民一年的用水量。
4、节材技术。建筑业不仅消耗大量的自然资源和能源，而且在拆除、装修、改造、新建中还会产生大量的建筑垃圾。因此，建筑节材是发展“节能、节地、节水、节材”型建筑的重要一环，是材料资源合理利用的重要手段，也是建筑业可持续发展的必然道路。在这其中，废弃植物纤维以及江河淤泥在建筑工程材料中的应用，是目前热点关注和研究应用的新技术。废弃植物纤维主要是指农作物秸秆、废弃木质材料、废弃竹子等。我国是一个农业大国，农作物秸秆数量大、种类多、分布广，每年秸秆产量 7 亿 t 左右， 约占全世界秸秆总量的 30%， 目前每年约有30%的农作物秸秆被废弃，污染环境。 实际上，秸秆是宝贵资源，是一种具有多种用途的可再生生物资源，同时由于其具有很多良好的性能，在建筑材料中具有一定的应用潜力。 另外，长江下游地区的航道疏浚，每年产生相当数量的淤泥，目前也被研究用在新型节能墙体材料中。将量大面广的秸秆和淤泥，用于同样大量生产使用的建材中，同时变废为宝，一举两得。
5、环保问题分析。近些年来,随着可持续发展观念的深入人心,很多国家政府都在大力提倡发展绿色建筑和智能建筑。 随着经济的迅猛发展及人们环保意识的提高,绿色建筑、智能建筑和住宅环境质量越来越受到人们的重视。人们对“人类、建筑、环境”的认识逐渐深入,人居环境的可持续发展也成为普遍关注的问题。设计时要综合运用当代建筑学、建筑技术科学、人工环境学、生态学、智能控制技术及其他科学技术的成果,把住宅建造成一个小的生态系统即智能型建筑,为居住者提供舒适、健康、环保、高效、美观的生活环境。
6、智能化设备及技术。合理地选择确定整个建筑中各设备系统的能源供应方案,优化建筑中各设备系统的设计和运行,结合居住区的具体情况,采取最有效的供暖、制冷方式,并加强能源的梯级利用，实现环保的可持续发展，是现代智能建筑的基本思路。 目前一种具备多种特性的门窗，其智能化效果引人瞩目。 这种智能化门窗外观效果美观、通透，窗框面积比大大降低，传热效果也同步降低。 良好的气密性和隔音效果， 可使得室外噪音通过门窗至室内降噪 50%以上。 产品安装有微波传感器，如遇强行突入，窗户会以高分贝声音报警。 窗户在外侧安装有防风雨传感器，当雨水打在传感器上时，窗户就会立即自行关闭。 还可通过控制多块主控制板的方式，在室内任何位置遥控门、窗、门帘、窗帘的开关和开启度，具有单开、和群控等功能。该产品置有臭氧发生器，能够根据居室空气质量情况，向室内释放氧气，调节空气质量，保持空气清新，同时起到杀菌、消毒作用。在技术方面，对建筑物的健康监测成为新的专业领域，并且从以往的对桥梁等特大工程项目的监测，已经发展到开始使用无线远程监测技术对更多的高层建筑物等实现准实时的健康监测，保证建筑物运营安全可靠。
三、结语
智能建筑已成为世界技术创新和经济发展的新增长点。信息技术在智能建筑中的应用将肯定建立在网络之上，并且具有良好的人机交互能力和多维信息处理能力。在技术上，发展的重点将是虚拟技术、协同工作、可视化技术和生物技术；在应用上，必须密切结合应用需求，强调综合集成。 智能建筑是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期中实现高效率地利用资源（节能、节地、节水、节材）、最低限度地影响环境的建筑物。智能建筑就是通过对建筑物的结构、系统、服务、管理这四个基本要求以及它们之间的内在联系， 进行最优化的设计， 为人们提供一个投资合理又拥有高效率的舒适、便利、安全的环境空间。本文以上主要就智能建筑新技术的应用问题作出了深入探讨。
参考文献
[1]李百战.绿色建筑概论[M].北京：化学工业出版社，2007
[2]GB/T50378—2006，绿色建筑评价标准[S].北京：建筑工业出版社，2006
[3]民用建筑中的节能降耗是高效利用能源的重点[N].中国信息报，2007
【关健词】建筑智能化；工程质量管理；存在问题；解决对策
随着科技及信息化技术的发展，人们生活水平的不断提高，智能系统在建筑中被广泛应用。其质量水平直接关系到人们的日常生活。虽然近年来智能化行业的行为有所规范，质量有所提高，但是在本人多年的质量监管工作中，发现仍存在诸多问题, 这些问题的存在, 严重影响智能建筑的质量，使得工程总体建设水平不高, 工程质量不能令人满意, 智能系统的开通率、无故障运行率、节能增效的情况与预期的要求有较大差距。这不仅不能带给用户现代科技的生活便利, 还给用户造成投资建设的巨大浪费, 损坏行业的声誉, 从而制约和阻碍智能建筑的健康发展。
1 存在的问题
1.1 对智能化系统的认识不深, 重视程度不够
在许多人看来, 智能建筑还只是一个模糊的概念，对其实质性的内容、作用并不十分清楚，认为可有可无。另外，少数工程管理人员质量意识淡薄, 认为建筑智能化系统一般不会造成群死群伤，不会出什么大的问题，故对其施工质量不予重视，认为好点差点无关紧要，可以大着胆子在验收记录中签字，质量控制也就形同虚设。存在着重视结构安全、轻视使用功能实现的现象。
1.2 智能专业技术人才缺乏严重
目前建设单位智能专业人员缺乏，在项目立项报批时，建设目的仍不明确, 提不出具体的功能需求及标准，定位不清，对功能的合理配置等方面缺乏规划设想。设计、图审机构缺乏建筑与智能化设计的复合型人才，部分图纸质量低劣，设计不到位，设计深度不够，图审走过场，设计图纸无法指导施工。施工单位缺乏建筑与智能化施工的复合型人才，尤其是总承包单位，绝大部分工程没有配备智能专业技术管理人员。
目前监理工程师执业资格中分建筑专业和安装专业，智能监理工作基本由安装专业监理工程师承担，安装专业监理工程师队伍中大多为给排水、暖通专业或强电专业，智能弱电专业人员可谓凤毛麟角。由于建筑智能化技术发展迅速，且愈来愈专业化，现有的专业配置已无法满足工程的实际需要。因此,培养一支技术过硬、责任心强的智能专业监理队伍迫在眉睫。政府监管力量严重不足。由于未配备这一专业的监管人员，对建设、施工、监理、检测机构有失监管，尤其对检测机构，几乎处于空白。
1.3 功能需求不明确, 立项审批把关不严
除消防报警系统以外，其他智能化系统未能与建筑、结构、水、电、暖通同步设计；方案设计、初步设计未经规划、建设等部门的评审；施工图未经图审机构审查。图纸滞后现象普遍存在, 有的工程主体结构已验收合格, 智能化设计尚未完成，或者边设计边施工，更严重的是无图施工。 严重违反基本建设程序, 施工依据的合法性得不到保证，更谈不上施工质量的控制。
由于智能化施工图的严重滞后，涉及监测与控制节能的相关要求也就不能及时明确，使得节能设计专篇中这部分内容缺失，直接影响节能工程的实施与验收。
1.4 市场秩序较为混乱, 行为不够规范
目前建筑市场上仍有少数无资质的企业扰乱市场秩序，造成恶性竞争，既影响正规企业获得合理利润，又直接影响行业的良性发展和技术进步。不进行招投标的情况较为突出，如电话、电视系统，具有一定的垄断性，存在不经过招投标承揽业务的现象。
智能建筑工程即使进行了招标，由于系统繁多，专业分包单位多，肢解发包现象时有发生，有的一个系统主干部分由一家单位施工，分支及末端由另一家单位施工，其中的衔接配合脱节, 缺乏系统的完整性，并给协调、管理增加了难度。市场的无序竞争，行为的不规范，造成的最终结果是智能建筑工程的质量低劣，某些功能无法实现，智能建筑不“智能”，成为一个昂贵的摆设。
1.5 总承包、监理对施工质量把关不严
由于目前智能建筑分包工程大多数未纳入总承包管理，加上总包单位无智能方面的管理力量，不愿介入管理，对智能建筑分包工程的质量几乎不闻不问，各专业工种之间缺乏协调、配合和统一部署，各自为政，甚至相互阻碍、推诿扯皮；由于无智能专业监理，智能工程的质量监管几乎处于真空状态，完全靠专业分包单位的自律, 从监管制度上即存在严重漏洞, 其质量难以得到保证。本人在历次优质工程的检查中发现，有的工程土建、水、电、暖通都精心施工, 但由于智能化工程未实施统一管理，观感质量明显差，存在桥架、管路安装不平直、无支架、不接地,线缆敷设混乱，接线不规范等严重缺陷，甚至某些功能无法正常运行。直接影响整体工程的质量，影响企业的信誉。
1.6 规范滞后不完善, 可操作性较差, 验收流于形式
经过十多年的努力, 《智能建筑设计标准》、《智能建筑工程质量验收规范》等一系列规范、标准相继出台，对规范行业行为起到了积极的作用。但规范、标准的更新速度与技术发展速度未能保持一致，标准滞后的现象时有发生。由于《智能建筑工程质量验收规范》某些条款可操作性较差，使得规范的贯彻落实程度大打折扣，第三方检测大多数工程未能执行。又由于智能建筑的设备较精密昂贵, 一般在土建、水、电、暖各专业基本完成后才安装，调试工作相对滞后, 加上较长时间的试运行, 才进行系统检测。这势必延长建设周期，而建设单位往往急于投入使用，将智能建筑部分子系统甩项，致使部分工程智能系统未完工、未调试检测即举行了单位工程竣工验收。另外, 验收组成员中往往缺乏智能专业人才，无法发现、提出问题。电视、电话、网络等系统涉及不同的运营商，他们相对独立，各自为政，其设计、施工、验收基本游离于整个工程管理体系之外。
1.7 维护管理跟不上, 影响智能化系统正常运行
据统计，在已建成的智能建筑中，建筑智能化系统没有发挥正常作用的约有三分之一，其中一个很重要的原因是系统交付使用后，维护管理跟不上。在一些智能建筑工程中，智能化系统竣工投入正常运行后移交物业公司，由于物业公司技术力量薄弱，人员专业素质不高，加上建筑智能化系统的复杂与高新，系统运行维护困难，有故障不会排除，不懂得调整优化运行模式以实现节能等控制功能。还有个别项目干脆将智能化自动控制改为手动控制，使智能化系统发挥不了作用，造成资源极大浪费。上述问题的存在，导致了建筑智能化产品、技术飞速发展，工程管理却跟不上的尴尬局面。因此，解决管理层面上的问题已迫在眉睫。
2 解决对策
2.1 提高认识, 加强行业引导和监管
智能建筑的定义为: 以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等, 集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境[1] 。通俗地讲, 就是通过IT技术和智能材料的应用，设法让建筑物具备一定的“智商”, 能像人一样“感知”建筑物内外环境的变化并采取相应的“行动”[2] 。
随着信息技术迅猛发展，智能建设规模、投资在不断增长，比重增加，一些具有高水准的智能建筑如奥运场馆、世博工程不断涌现，展现给人们不仅仅是视觉的冲击，更是现代化的生活体验。经济的发展和生活水平的提高，促使人们追求更高的生活品质，对建筑物的安全性、舒适性、便利性、信息交互性、节能减排等方面提出了更高的要求。从1996年发展至今，建筑智能化已融入我们的生活, 与我们息息相关。人们的认知程度也在不断提高，以前看似高端的需求将变为常态需求，智能化技术将逐渐成为人们耳熟能详的事物，人们会像对普通的水、电安装工程一样来审视智能建筑工程的质量，若仍停留在目前的水平，则相关的质量投诉会不断增加。行业各部门应充分认识到这一发展变化，未雨绸缪，重视智能建筑工程质量的提高。
建筑节能作为国家的一项基本国策正逐步得到贯彻落实。要使建筑设备节能运行, 除选用节能高效的设备外，还需通过对建筑设备的调节控制，使其达到最佳运行状态来实现，并通过对其用能情况的精确记录、分析，制定科学的能效管理策略。上述这些，需要运用BA 和系统集成技术，而BA 与系统集成属智能建筑的两个子分部，故建筑智能化技术是建筑节能必不可少的重要支撑技术，建筑智能化的正常运行是实现建筑节能的重要技术保障。因此需要各级建设主管部门的领导予以关注，以战略的高度来重新认识建筑智能化系统所起的作用，让建设、设计、总包、监理都来重视这块工作，重视智能建筑工程的质量，使其真正运行起来，发挥它应有的作用，在促进智能建筑工程质量的提高，引领行业规范、健康发展上有所作为。加大宣传培训力度，让业主、设计、施工、监理了解熟悉建筑智能化产品的种类、功能、作用及安装调试技术，普及智能的相关知识，提高人们的认知程度。
2.2 注重人才的培养与引进
智能建筑是高科技的产物，智能建筑学科是多学科的交叉和融汇，有几十个子系统，涉及计算机、电子、通信、自动控制、建筑设备及建筑结构等多门学科， 科技含量高，必须要由专业人才来实施才能确保其质量。目前部分高校已开设建筑智能化相关专业并培养了部分毕业生，加上社会上各种各样的智能建筑技术培训班，人才缺乏的情况将逐步得到改善。建设、设计、施工、监理、物业等各有关单位应建立人才引进机制，根据需要设立相应的岗位，提高相应的薪资待遇, 吸引高素质人才到这一行业中来。目前已设立机电工程专业建造师执业资格制度，但专业划分还应细化；另外应设立智能专业监理工程师执业资格制度，让具备智能建筑专业监理工程师执业资格的人员来从事智能监理工作。或让目前安装专业监理工程师接受系统的建筑智能化理论和工程管理的培训，考核合格，方可承担智能化工程的监理工作。若这一设想能得以实施，将在很大程度上扭转目前智能工程管理不到位的局面。
2.3 严格执行报批制度, 强化图审报批程序
由于智能建筑是多学科的交叉和融汇，各专业、各系统之间相互关联，需要统筹兼顾，协调配合。因此，建筑设计必须与智能化设计总体规划协调同步。各职能部门应加强对报批建设项目的把关，在建设项目立项申报时，建设单位应在立项报告中明确拟建项目智能化系统工程的内容，立项报告获批准后，方可委托设计；在方案设计、初步设计的评审中，应将建筑智能化的内容纳入评审范围，不应忽视；施工图设计文件应经施工图审查机构的审查，合格后方可实施。力求智能化系统与建筑、结构、水、电、暖同步设计，同步审批。使智能化设计质量通过制度、程序上得到控制。若在工程实施过程中出现重大设计变更，则应由原设计单位重新出图并由建设单位重新报审，同意后方可实施。
2.4 规范市场行为
主管部门应加强监管，凡属《中华人民共和国招标投标法》规定需招标的项目，均应采取公开招标或邀请招标方式进行招投标，在引进竞争机制，打破垄断方面做一些工作，努力营造一个公平、有序的市场环境；设计、施工的发包必须考虑系统的完整性，不得肢解发包，对违规行为应严肃处理。只有先规范市场行为，质量行为才能得到有效规范。建设、监理应加强对设计、施工单位资质的审查。
2.5 加强施工过程质量控制
建设单位应加强协调，明确总分包关系。智能等专业分包工程应纳入总包管理，签署总分包管理协议，明确各自的职责、权利和义务。总包单位应对整个单位工程质量负责，分包单位对分包合同范围内的工程质量负责，总包对分包应实施有效的管理。总包、分包单位应建立健全质量保证体系，配备强有力的项目管理班子，配备具有智能专业建造师上岗资格的项目管理人员，并到岗履行检查、验收等职责。监理应加强对智能工程质量的监管，督促施工单位质量保证体系的正常运作，监督检查验收程序的落实，即分包自查、总包核查、监理验收，合格并在相关验收记录中签字盖章后方可进入下道工序施工，实现层层把关。
2.6 完善规范和标准体系, 加强监督, 使验收工作落到实处
根据《建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300-2001) 》第5.0.4条规定, 智能建筑作为单位工程的一个分部工程，纳入了工程质量验收体系，分部工程验收合格是单位工程判定合格的前提条件[3] 。因此，只有智能建筑工程完成安装、调试试运行和系统检测，智能建筑和其他各分部工程验收合格，才能组织单位工程的竣工验收。建设单位应对竣工验收条件是否具备把关，不具备条件不应申报验收。智能专业设计人员应参加竣工验收的检查，建设单位还可邀请业内专家作为验收组成员，以充实检查力量。
检测机构应客观公正，提高检测能力、检测水平，树立自己的权威性，合理收费，提高服务质量。质量监督机构应加强对智能系统设计、施工单位的资质，施工图的报批审查情况，变更认可情况，施工、监理人员的到岗履责情况，工程实体质量及资料，竣工验收等内容进行监督；加强对检测机构的行为监督；加大处罚力度，对违规行为应及时予以制止，并责令改正。标准、规范应根据形势的发展变化作出修订和补充，地方政府也可以在国家标准的基础上制订地方标准， 完善规范体系，提高可操作性。改进评优办法，建议将智能化系统的运行检测结果作为评优的前置条件之一。加强优质工程评审中智能化内容的检查，智能化工程未经验收合格不得评优。
2.7 加强物业管理, 提高管理水平
加强物业公司的人才引进，培养一支熟悉建筑智能化技术的系统运行维护队伍；制定系统操作规程、操作员责任界面、交接班制度等；推行持证上岗制度； 做好系统的故障维修和预防性维护，使系统设备的运行保持正常水平。
3 结语
总之，随着社会信息化的不断深入，需要在提高认识、人才培养、优化设计、规范市场、加强施工过程控制、提高运行维护水平等方面下功夫，需要行业内外共同努力，多管齐下, 促进智能建筑工程质量的提高，使之在构建环境友好型、资源节约型社会，在实现可持续发展中发挥更为积极的作用。
参考文献
[1]温伯银，赵济安，邵民杰，等. GB/T 50314-2006智能建筑设计标准[S].北京:中国计划出版社，2007.
关键词：智能化；物业管理；3A系统；智能建筑
中图分类号：TU972+.1 文献标识码：A
我国智能建筑专家清华大学张瑞武教授1997年6月在厦门市建委主办的“首届智能建筑研讨会”上就智能建筑提出了下列比较完整的定义：智能建筑系指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通讯技术、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。这一定义特别有助于认识什么是真正的智能建筑。
1智能建筑
智能建筑：是指在结构、系统、服务运营及其相互联系，全面综合而达到最佳的组合，获得高效率、高功能、高舒适性和安全性有保障的大楼。
通常有四大主要特征，即楼宇自动化、通讯自动化、办公自动化和布线自动化，由此可见：智能建筑是计算机技术、控制技术、通讯技术、微电子技术、建筑技术和其他多种先进技术等进行相互结合的产物，是以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间，具有安全、高效、舒适、便利、灵活和生活环境优良、无污染的建筑物。
23A系统
智能建筑的核心是3A系统，即建筑设备自动化系统BAS，通讯自动化系统CAS，办公自动化系统OAS。智能化建筑就是通过综合布线系统将此3个系统进行有机的综合，使大楼各项设施的运转机制达到高效、合理和节能。
2.1SIC
智能化建筑系统集成中心（SIC）应具有各个智能化系统信息汇集和各类信息综合管理的功能，并要达到以下三方面的具体要求：（1）汇集建筑物内外各类信息，接口界面要标准化、规范化，以实现各子系统之间的信息交换及通信。（2）对建筑物各个子系统进行综合管理。（3）对建筑物内的信息进行实时处理，并且具有很强的信息处理及信息通信能力。
2.2BAS
楼与自动化系统（BAS）是以中央计算机为核心，对建筑物内的设备运行状况进行实时控制和管理，从而使办公室成为温度、湿度、光度稳定和空气清新的办公室。按设备的功能、作用及管理模式，该系统可分为火灾报警与消防联动控制系统、空调及通风监控系统、供配电及备用应急电站的监控系统、照明监控系统、保安监控系统、给排水监控系统和交通监控系统。BAS系统日夜不停地对建筑的各种机电设备的运行情况进行监视，采用各处现场资料自动处理，并按预置程序和随机指令进行控制。
2.3OAS
办公自动化系统（OAS）是把计算机技术、通信技术、系统科学及行为科学应用于传统的数据处理技术所难以处理的、数量庞大且结构不明确的业务上。可见，它是利用先进的科学技术，不断使人的部分办公业务活动物化于人以外的各种设备中，并由这些设备与办公人员构成服务于某种目标的人机信息处理系统。
2.4CAS
通信自动化系统（CAS）能高速进行智能建筑内各种图像、文字、语言及数据之间的通信。它同时与外部通信网相连，交流信息。通信自动化系统可分为语音通信、图文通信、数据通信及卫星通信等四个子系统。
3智能物业管理
物业智能化管理，是指在物业管理中，运用现代计算机技术、自动控制技术、通信技术等高新技术和相关的设备系统实现对物业及物业设施、设备、物业环境、物业消防、安防等的自动监控和集中管理，实现对业主信息、报修、收费、综合服务等的计算机网络化管理，以完善业主的生活、工作环境和条件，充分发挥智能物业的价值。
智能物业管理是在智能建筑的基础上发展起来的，与传统物业相比，智能物业有了显著的优势，主要体现在：
3.1创造了安全、舒适、高效、便捷的办公、生活环境
智能物业首先确保人、财、物的高度安全及具备对灾害和突发事件的快速反应能力。建筑智能化系统通过建筑物内外四通八达的电话网、电视网、计算机局域网、互联网及各种数据通信网等现代通信手段和各种基于网络的办公自动化系统，为人们提供一个更加安全、健康、高效便捷的工作、学习和生活环境。
3.2节省了能源
节省能源主要是通过建筑设备自动化系统来实现的。以现代化的大厦为例，空调和照明系统的能耗很大，约占大厦总能耗的70%。在满足使用者对环境要求的前提下，智能大厦可以利用自然光和大气冷量(或热量)来调节室内环境，以最大限度减少能源消耗。利用空调与控制等行业的最新技术，最大限度地节省能源是智能物业的主要特点之一，其经济性也是该类建筑得以迅速推广的重要原因。
3.3节省了设备运行维护费用
通过管理的科学化、智能化，使建筑物内的各类机电设备的运行管理、保养维修更趋自动化。建筑智能化系统的运行维修和管理，直接关系到整座建筑物的自动化与智能化能否实际运作，并达到其原设计的目标。维护管理工作的主要目的，是以最低的费用去确保建筑物内各类机电设备的妥善维护、运行、更新。
3.4现代化的通信手段与办公条件大大提高了工作效率
在信息时代，时间就是金钱，智能物业可以大大提高工作效率。智能物业中，企业可以利用物业局域网，统一调度各部门运作，实现信息共享、互访和传递，极大地提高内部工作效率；用户可以通过国际互联网进行多媒体信息传输和收集，还可以通过国际直拨电话、可视电话、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索与统计分析等多种手段，及时获得全球性金融商业情报、科技情报及各种数据库系统中的最新信息。
3.5方便管理，提高了生活质量
智能物业可以通过总线控制技术实现对家中通信、家电、安保等设备的监视控制，实现水、电、煤气多表自动计量、自动收费，可以通过网络提供社区服务、网络医疗、教育、娱乐、购物、投资理财等各类服务，从根本上改变了人们的生活、工作方式，提高了生活质量。
3.6广泛采用了“4C”高新技术
在建筑智能化系统中，广泛采用了“4C”高新技术。由于现代控制技术是以计算机技术、信息传感技术和数据通信技术为基础的，而现代通信技术也是基于计算机技术发展起来的，所以，“4C”高新技术的核心是基于计算机技术及网络的信息技术。并且这些技术均采用了系统集成的方法使系统协调统一的工作。
参考文献：
关键词：建筑电气；弱电智能化；施工
Abstract: the implementation and quality control of building intelligent systems engineering is a hotspot of the intelligent building industry attention, in order to make the intelligent building live up to one's name and exert the investment results, analysis and Discussion on the construction of intelligent building intelligent engineering, in order to promote the development of intelligent building more ordered more effective operation.
Keywords: electrical building; intelligent; construction
中图分类号：TM762 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）
一、建筑行业与电气弱电智能化的关系
当今，世界已经进入信息时代，各行各业的工作都离不开计算机网络。作为传统的建筑业，单纯的人力和机械已经不能满足社会对于高速、便捷、舒适等要求，所以建筑业也紧随时代变化与信息化、智能化结合起来，尤其电气的智能化应用更加完善了建筑业的发展。
建筑电气是实现设计功能和使用功能的基础，因而，建筑相配套的各种电气安置设备也得到了突飞大进的发展。智能建筑是传统建筑技术与现代信息技术的结合，在社会进入信息化时代，其成为建筑中设置智能化系统已逐步成为建筑功能的一个重要组成部分，智能化系统的内容也越来越多。建筑智能化系统在建筑工程施工中遍及各个阶段。从设计、施工到验收等，工程的全过程中电气智能化系统起着重要的作用，而且随着社会智能化的发展，其作用将会越来越重要。
二、我国建筑电气弱电智能化工程发展现状
随着经济的发展和科技的进步，在房地产业在国内的蓬勃发展的今天，建筑智能化安装工程作为其中的重要组成部分，在规模和效率上也取得了很大进步。弱电智能化作为一个新的发展热点，也在一定程度上也推动了其发展。但是目前智能建筑的实施还不尽规范，在设计和实施方面还存在着许多问题。
（一）工程管理制度不健全。建筑智能化安装工程成本整体控制中，从工程的设计、施工到验收，没有严格的管理体制来进行弱电智能化应用的具体限制。建筑智能化管理制度的不健全，使得一些弱电智能化没有在建筑业中起到应有的作用。同时，没有严格的聘用制和明确的责任制，使得工作人员在工作中存心大意，不重视工作质量和效率，不去充分利用弱电智能化，加大了工程成本的投入，严重影响到工程效益。
（二）施工单位和施工人员素质低。在市场经济的竞争下，一些设计单位片面追求经济效益,赶时间、抢任务,设计质量差、深度浅、详图不全或漏洞百出等问题,无法准确计量工程量，容易造成工程材料的浪费，导致工程成本的提高。专业设计和施工人员素质参差不齐，对智能化电气的设计和施工没有科学的认识，影响到电气智能化的顺利进行。加之管理及用人制度的诸多矛盾的影响,针对每一个工程项目不能选择既具有专业知识又具有职业素养的人才，这不仅影响建设工程的质量、造价、工期,而且影响设计单位的声誉。
（三）工程施工设备的落后。在建筑工程建设中，需要大量的电气化机械设备，由于单位不进行大量的资金投入，没有引进先进的设备，一些落后的设备严重制约着工程的进度，同时，也不利于弱电智能化的普及，影响到人们生活的便捷性和舒适性。
（四）工程受防干扰措施不当。智能建筑环境存在着大量的电气干扰源,如大型的变配电设备、电梯机房设备、中央空调设备的起 /停信号和雷电干扰等，这些设备很容易对智能化建筑造成不利的影响。弱电智能化系统在运行中常常由于抗干扰措施不当，导致设备工作可靠性低，产生错误码、数据丢失等，还可引起系统的死机或瘫痪。
三、完善电气弱电智能化工程施工的对策
（一）技术管理方面。面对弱电智能化利用率低的情况，企业应根据建筑智能化的合同和设计方案，在工程实施过程中确定弱电智能化各系统之间，以及每个子系统与机电设备、建筑材料、装潢之间的联系，以及产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围和职责的确定，以及在工程实施过程中这些工程施工中的修改调整和再确认工作。抓好技术和施工设计图纸及其资料的审核，弱电智能化工程的确定包括备材料供应，系统技术，设计及工程施工，是系统开通的必要条件，是弱电智能化工程中技术管理的重点或者难点之一。
（二）设计方案方面。设计作为整项工程的灵魂，一个科学合理的工程设计方案能够为工程建设规划明确的方向。做好工程的设计工作，能够确保整项工程的质量，为了充分发挥投资效益，应该注重设计优化工作的管理，采取全过程、全专业的优化措施。抓好技术和施工设计图纸及其资料的审核，重点在设计方案上面，弱电智能化工程设计涉及专业、工种面较广，必须在施工前做好对弱电智能化工程技术和施工设计的审核，及时发现问题和采取必要的措施，以确保工期、质量和减少返工，尤其对弱电智能化工程而言必须对上述图纸、资料进行审核，确保系统在硬件设备上的完整性。
（三）工程管理方面。弱电智能化工程涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业，在某种意义上弱电智能化工程是配合其他工程的工种，因此，在工程施工过程中必须与以上专业配合与协调，尤其在阀门、水管温度传感器、和水流开关及其安装等方面上，均须与相应工种协调配合。
（四）工程检查与验收方面。由于弱电智能化工程包括复杂的设备和系统， 例如一些配管、 线、 槽和线路敷设设备安装及调试等，可能是不同的施工单位施工，因此每一个项目完成和工种施工结束后，必须严格记录相关信息， 进行工程的验收规范和设计图纸的交接和验收，提交完整的工程技术资料，以确保工程进度和工程质量。
（五）工程设备抗干扰方面。在智能建筑弱电智能化系统的建设中不仅要注重性能指标和设备的先进性, 更要做好系统的防干扰。保证智能化建筑中，弱电智能化应用的顺利进行。首先，要想提高智能建筑弱电智能化系统的抗干扰性能必须从干扰源、干扰途径、受扰设备几方面同时采取多种综合措施进行抑制。其次，软硬件抗干扰措施应根据智能建筑实际的弱电智能化系统情况进行有效的选择和科学地实施。最后，需要对干扰情况进行综合分析、判断，选用简单、维护方便、性价比高的有效抗干扰措施，以保证智能建筑系统正常运行。
四、科学的电气弱电智能化工程施工秩序的意义
建筑的电气弱电智能化工程是一个从浅到深、逐步深入逐步细化的整个过程,考虑的因素众多,为了全面地判断、解读、研究,使施工工作更加高效、准确和普及，必须做好科学的电气弱电智能化工程的施工工作。
建筑电气弱电智能化是建筑物的主要组成部分，是建筑物实现其设计功能和应用功能的基础。建筑电气安置工程是科学合理控制电气产品在成本、质量和效果上的必要管理，这不仅可以保管电气项目的工程整体质量，还能够对建筑企业建设成本进行科学合理控制，更重要的是提高了建筑业的信息化、智能化程度和建筑业的总体水平，是企业实现科学高效管理的方式之一。只要我们在建筑电气安装工程工作中做好科学管理，形成良好的秩序，加强对人、财、物的制约，采用合理的策略和手段，对建筑电气安装的全过程进行有效监督，就能够加强建筑电气的质量、成本和效果造。
近年来，我国坚持经济的又好又快发展、科学发展观及可持续发展等，这一系列理念都体现着我国将“高效”“节能”作为经济发展的重中之重。因此，智能化工程工作也顺应了我国经济发展中的宣传理念。有效地智能化工程控制能够节约社会资源、充分利用人力资源、 完善社会各项基础设施等等，给国家带来巨大的经济效益和社会效益。
结束语
建筑行业中的电气弱电智能化安装工程贯穿在设计、招投标、施工及建设结算阶段整个过程中。有效的管理,合理分配财力、人力和物力,最终保证投资效益的最大化，是企业的最终目的，对建筑企业和日后的使用者意义非常重要，也一定程度上促进了我国建筑行业的发展进程。
参考文献：
[1]刘国卿.智能建筑电气施工中的常见问题及预防措施.中国科技信息.2009（12）
[2]贝洪波.浅谈建筑智能化.应用能源技术.2009（2）
