时间：2024-04-16 16:06:51
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关键词：建筑；装饰装修；工程；施工管理；探讨
中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：
建筑装饰装修的工程要求
建筑的设计和构造
首先，建筑的设计和构造必须要遵循坚固、稳定的原则。建筑装饰装修的设计者应该对已有的建筑空间进行充分利用，并可通过设计一些隔间或者小阁楼等多样的形式来拓展空间，这样的空间感既显得美观又显得宽敞。再次是承重的问题，这不是一个小问题，如果一个房子承重有问题那么这个房子就等同于危房，承重墙的位置、厚度、材质等等都决定了房子的质量和使用年限，因此在做建筑装饰装修设计规划的时候必须把承重等荷载的问题考虑进出。建筑的设计和构造不是我们看到的那么简单，不仅仅是一张纸、一张图那样毫无责任感和厚重感，运用到建筑之中便是真真切切的影响使用者的安全，所以在建筑装饰装修的设计和施工的过程中必须引起充分的重视。
建筑的材料技术
一般情况下，对材料的要求便是与建筑的整体风格和定位相适应，同时要充分保证建筑的质量、美观和安全。建筑中通常所用的材料有玻璃、石料石材、木材、陶瓷等，下面将对这些材料进行分析：
建筑玻璃
建筑装饰装修中用的玻璃一定要有良好的透光性、超强的隔音性和极好的抗打击性，同时还要美观大方并且性质要稳定。建筑玻璃的选购和使用一定要符合国家安全标准，否则一旦出现大暴雨或者地震之时，建筑玻璃便会直接危害使用者的安全。
石料石材
在建筑装修中，一般用的就是天然的花岗岩（大理石）或者是人造的石材。对天然的花岗岩（大理石）的物理要求就不是特别高了，形状、大小等可以有偏差，对美观性的要求按产量、品相和市场需求分为许多等级，价格差异很大。但是，对人造的石材标准就不太相同，它要耐水、耐热、耐磨、耐腐蚀、耐污染。可不要小看石材的选择，这是建筑装饰装修中最重要的环节。
建筑木材
进行室内装修，一般用的便是阔叶树木材，它抗腐蚀能力强且不易变形。阔叶树木材一般来自于亚热带常绿地区，木材的含水率和硬度一般都能达到国家标准且成本也不是很高，既经济又实惠，是建筑木材的理想选择。
建筑陶瓷
建筑陶瓷一般分为卫生洁具和建筑装饰两大类。对建筑陶瓷的要求也特别高，卫生洁具类陶瓷一定要与便器相配套，对吸水率要求也很高，其次还要有极强的耐污性和防滑性。对建筑装饰的要求便是一定要与房间的整体风格相符合，且尺寸、色差等偏差不能太大，这些都直接关系到建筑装饰装修的整体美感。
建筑装饰装修的施工存在的问题
轻视建筑装饰装修设计的重要性
设计是建筑装饰装修的基础也是前提，这决定了建筑物展现在人们面前的装饰效果；设计更是建筑装饰装修的关键和灵魂，对建筑物装饰的最终成败起着不可替代的作用。这就要求设计者对装饰装修业有高度的理解、拥有过硬的专业素养及综合能力；设计图纸要有深度、有质量、符合空间总体要求。而一些装修单位非常轻视设计环节，盲目地为了节省成本和时间，就轻描淡写的搞了几张平面图，有的连立体图纸都没有，更别提什么大样图了，在如此情况下就仓促施工。更严重的是边施工边设计，这不但影响了整体“美”的效果，还导致为了追求所谓的效率和速度，严重影响了装饰装修的质量；同时也不对各专业的设计图纸进行拼合协调，极易造成其他专业（如空调通风、消防、安防、强弱电等）进行重复拆卸安装。结果可想而知，不仅误了工程的竣工时间，还造成大量的人力、物力、财力的浪费。
建筑装饰装修施工人员水平不一
建筑装饰装修的从业人员较为复杂，素质参差不一，这些人员或多或少会存在一定的问题：1、装修水平低，装修理念仍停留在过去的钢筋水泥。他们大多是没有太高文化的中青年人，也没有经过专门的培训便直接上岗，他们基本不掌握先进设备的使用方法，这就会影响工程的施工速度和质量。2、管理人员不负责任、得过且过。一些项目经理本身素质也不是很高，对工程质量、工程进度、成本等把握的意识较模糊，再加上装修监控水平不过关，影响了工程的质量，常常延误了工程竣工时间。现今，面对建筑装饰业逐步成熟，高技术、高功效及高质量的竞争压力也增加了，他们很容易就会被市场经济给淘汰了，所以必须提高建筑装饰装修业从业人员的整体素质，对施工人员进行施工流程，工艺技术及安全防护等多方面的岗前培训。
建筑装饰装修的安全隐患
伴随着改革开放的深入进行，商品经济蓬勃发展，装饰材料市场上出现了造假售假、以次充好的现象，装饰工程施工也存在偷工减料的情况。就比如建筑石材大理石吧！市场上各式各样的天然大理石，因产地、产量、品相、质量，加工要求及市场需求的不同，其价格差异较大，低则每平方米几十块钱的，高则达到上千乃至上万的，然而那些标价上千上万的大理石就一定是具有如此价值吗？这些石材，一般的人是无法分辨清楚的，有些施工单位表面上提倡用价格较贵品质较高的石材，但为追求利益最大化，私下却常常以次充好，将一些低劣石材混进了建筑装饰施工之中。这不仅浪费了业主大量的钱财，同时也降低了建筑物的装饰效果和质量，更为日后的正常使用留下了安全隐患。
建筑装饰装修的施工管理办法
施工责任落实到个人
首先，工程设计人员就应该将设计方案在施工现场落实和把关。例如：在施工的过程中，现场空间没有想象中设计的那么简单，可能会有差异。通风口的位置、厨房内的布局、楼梯的设计等都有可能会与现场有一定的差距，这就需要工程设计人员及时跟进和调整，从而保证工程质量和进度。再如，在施工过程中，负责抹墙的、贴地板的、刷涂料的等施工都要实行责任制，验收工程质量时，谁的工程质量出问题就由谁负责，把负责落实到个人。最后，施工队的质检人员也要选好，工程质量不仅是施工单位的自检，更重要的是业主和专业人员的验收，这就要求施工单位的质检人员在施工的过程中要负起责任，一旦被专业人员验收不合格，那就要自己承担起责任。
重视安全施工
在任何地方任何时间任何工作之中，安全都是应该放在首位的。建筑装饰装修单位应该严格执行安全标准，积极响应国家安全施工的号召。1、施工现场，一定要保证没有明火出现，不让施工人员在室内吸烟等发生，并且要在施工现场配备灭火器，灭火器数量一定要够，还要放在显眼的地方以便出现火灾时及时发现。2、施工中，一定不要使电线接口外漏，这极易发生触电的危险，电缆也一定到挂在墙上或有专门的设备来供挂置，施工现场晚上也应该有专业人员看管，以防事故的发生。这些措施的实施，基本上可以保证施工的顺利进行。3、做好施工现场的“三口”防护及外沿围蔽工作，以防止意外的发生。同时也要强调施工人员的个人保护，进入施工场地必须带安全帽，高空作业必须佩带安全带等。
施工队伍素质的强化
严把施工单位的质量关，对那些没有资质且不重视生产安全的“皮包公司”进行取缔、吊销营业执照，在这一方面需相关部门加大管理力度，规范建筑装饰装修市场。提高施工队伍整体素质，首先必须对施工人员的素质和能力进行强化；政府及相关部门应该定期开展培训，给施工人员传授最新的设备使用方法和最新的技术，同时对施工人员要进行安全教育以及维权教育，切实保证施工人员的权利和义务的实现。施工人员自身也要养成爱学习的习惯，自觉为自己充电，补充自己应该具备的能力，从而在激烈的竞争中使自己处于不败的地位，自己迈出一小步，便会推动建筑装饰装修行业向前走出一大步！
控制施工环境
在装饰装修过程中有许多工艺和流程对施工的现场环境有着严格的要求，控制施工环境的好坏决定了建筑装饰装修质量的优劣，如刷涂料的工序，一定要特别注意施工环境的条件，阴天下雨不能施工，还要保证施工环境的绝对干净，灰尘也要清理干净，地面最好洒上点水。施工现场的垃圾必须及时清理，装修材料必须分类码放整齐，对装修成品做好必要的保护。同时要求施工人员严格按规程操作，减少不必要的施工污染。
总结
通过上述初步的探讨，真切地明白了建筑装饰装修工程管理不像我们之前看得那么简单，它包含了装饰装修的设计、装修材料的选择、施工过程管理等方方面面的要点，里面都涵盖了较高的技术含量，其内部的讲究也大有深意。而后，我们更要对建筑装饰装修业进行前景展望，作为一个有生命力的产业要想蓬勃发展，就必须从整体理念的完善，实施的细节做起。抓住细节离成功更近了，同时还要不断总结经验，不断提高整体水平，从而确保装饰装修工程的质量和美感。
参考文献
【1】何铭新，陈文耀，陈启良.《建筑制图》（修订版）.北京：高等教育出版社，2001。
关键字：高层建筑；机电施工；土建施工；协调；管理
中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：
随着建筑事业的不断发展，越来越多的高层大型建筑不断地出现在民众的视线中，建设单位对这些建筑的机电施工和土建施工也提出了更多、更高的要求。因此，明确这两种施工中的各种要求，严格执行图纸施工，是保证建筑质量的前提，也是保证人民安全的重要基础。
一、机电预留预埋和土建施工的协调配合及管理
在机电施工这块，要求在施工前相关工作人员对设计图纸要有充分的了解和掌握，设计图纸中要对所有的预留预埋点进行明确标注，如对电气的管道、墙体楼板的预留洞、消防水管道、给排水管道等等水电系统的预留、预埋位置要有明确的标注，便于施工人员按照图纸进行施工。对于这些孔洞的设计，要有专业的人员进行仔细的会审工作，会审中要对孔洞的位置进行细致具体的分析，保证孔洞的位置精确无误。其次，在机电预埋预留的施工中，不仅要严格按照图纸设计进行施工，而且在施工中对预留的部位要采取保证的措施，绝不能让遗漏、偏位或堵塞的情况发生。再者，在通风井、管道井等这些由土建施工来完成的工程，那么机电施工的队伍应该为土建施工队伍提供各种井的尺寸和平面位置图，和土建施工队伍保持有效的协调配合，如果图纸的尺寸和实际施工存有一些矛盾、不妥之处，那么机电施工的负责人员应该及时向业主或监理单位反应，让这些单位对图纸尺寸及时做修正，保证机电施工和土建施工的有效开展。
在土建施工这一块，要配合机电预埋预留的施工，并且对设计图纸的问题要和机电施工单位进行有效协商，两组施工队伍对设计图纸的多次、仔细地分析，并将问题向上层部门反应，可以保证预留预埋的设计准确无误、贴合施工实际。在土建施工单位进行钢筋方面的施工时，要对机电施工单位完成的工作进行检查，主要检查预埋件和预留是否有漏，提醒机电施工单位对一些有漏的地方及时采取弥补措施，并完成与各专业单位的办理签证，保证机电施工无误后，再做混凝土浇筑工作。在土建安装工程中，对于预埋预留涉及到的各个部件的安装要严格按照图纸执行，比如一些预埋铁件、电缆线管、重要构件的支架等安装，要对这些部件的尺寸、数量、标高、位置和方向等都要有明确把握，保证安装精确无误。在安装工程展开时，要在混凝土浇筑前安排专业的人员检查埋件的情况，主要检查这些埋件的位置、数量、标高等情况，在混凝土浇筑时，为了避免钢筋发生位移，那么在浇筑体要和钢筋进行电焊固定，外露部分要紧贴模板，并安排专业的监管人员，监管施工人员的混凝土浇筑工作。
二、机电安装和土建的协调管理
（一）地下室施工
机电施工单位和土建施工单位在地下室进行安装工作中，要对预留洞口、前期预埋线管、防雷接地端子等要有复核工作展开，并且要完成移交工作。在机电施工单位的地下室安装工作中，要对地下室顶部无吊顶部位的管线进行安装，并且要完成设备支吊架的测量定位安装，在传隔墙部位要进行管道安装，在隔墙的内部要有管线的暗埋，而土建单位在部分的施工，主要是对隔墙砌筑，并且完成隔墙的粉刷工作，并完成一系列的浇筑工作。在地下室施工中，机电安装单位要进行大面积的管线施工，对于设备间的设备要安排到位，便于管线安装工作的及时展开，设备到位以后，土建施工单位要对设备间预留墙体采取补缺施工，并且要做出大面积的地坪施工，也要做墙体粉刷工作，在对每一个墙体粉刷工作前都要对机电施工单位做提醒，要提醒机电安装单位对墙体的预留洞、管线等进行验收工作。机电安装单位施工完成，并且完成了对系统的调试工作，那么土建单位应该对孔洞采取封堵的施工工作，并且对各个装饰面进行施工，确保地下室整个安装工程的顺利完成。
（二）水管井、风管井的隔墙施工
在水管井的隔墙施工中，土建施工单位要对预留洞做清理处理，在水管井的隔墙施工中，隔墙定位要由机电安装单位进行核查，待核查无误之后，土建单位再展开墙体的砌筑工作。在墙体砌筑时，要预留一面较宽的墙体，预留之后再完成其他三面墙体的砌筑，砌筑要一次性完成，预留墙体的措施为了便于扩展管道安装的空间，并且要由机电安装单位对预留墙体做出具体细致的要求。在机电安装单位完成在预留墙置的管道安装之后，机电安装单位则要对土建单位做提醒，提醒土建单位完成这最后一面墙体的砌筑。在土建单位的砌筑工作中，应该注意对管道或者是其中的附件进行保护，管井的每层都要设有检修门，从而使两组单位有效完成协调工作。
在风管井的隔墙施工中，土建单位仍要对预留洞进行清理工作，确保洞口尺寸满足风管安装的要求。在对风管井的隔墙施工，土建单位应先对隔墙的构造柱进行施工，并且要进行圈梁的施工，完成施工以后交付于机电安装单位进行风管的安装，安装完成、验收合格之后，那么土建单位再进行隔墙的砌筑，并且完成封闭工作。
（三）卫生间施工
在卫生间的施工中，土建单体应弹出卫生间的各个墙体线，对于一些弧度较大的墙体，要进行墙体线的细致弹出，弹出之后交由机电安装单位核查，得到机电安装单位的肯定之后，再进行隔墙的砌筑、抹灰、防水等工作。土建单位在墙面要弹出墙砖铺贴网格线、50标高线，并且对地面的相关网格线也要进行有效弹出，而机电安装单位主要对便斗的感应器和给水接口进行有效定位，也要对墙面开关和地漏进行有效定位，地漏应处于卫生间的中心位置，保证卫生间各个位置的顺水能有效汇聚到地漏中。从而让顺水通过管道及时排除，保证卫生间的卫生环境。
三、两组单位在调试中与装修单位的协调
因两组单位在调式、试运工作展开时，会有大量的设备、部件安装在吊顶内，其有可能对装修成品造成一定程度的破坏，那么就要求这两组单位和装修单位进行有效的协调，第一，应该制定出调试的计划，计划内容要通知装修单位，要要装修单位的人员加入到调试工作的配合中。第二，在调试
工作展开前，要让装修单位对调试区域进行杂物清理工作，通过对灰尘、杂物的清除，可以保证调试中的设备正常运转，同时也是降低工作人员吸入浮尘的一种措施，保证工作人员的身体健康。第三，应在调试工作展开前，由装修单位对装修成品采取一系列保护措施，特别是易碎、易落的装修成品，要进行加固、保护的措施。第四是调试人员对装修吊顶的临时移动应及时复位，移动吊顶时调试人员应戴洁净手套，保证调试工作顺利进行。
四、结语
综上所述，通过机电施工单位和土建单位的有效协调工作，其能保证施工质量的同时，提高施工效率，保证高层建筑的各个系统正常运作。
参考文献：
[1] 苏帅锋.基于机电安装及土建施工配合的相关对策[J].科技风,2013,(4):168.
[2] 钟文义.论述机电安装与土建施工的配合[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(9).
[3] 安秀伟,王亮,杜晓明等.浅谈机电安装与土建施工的配合[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(25).
关键词：装修装修 工程监理
装饰效果在相当大的程度上取决于建筑设计大师们的设计成果的同时，依靠建造师们在施工中的技术手段来实现，利用装饰材料的特点，运用不断更新变化的设计技巧与施工技术的更新实现艺术性作品的效果。为此，我们监理部通过协调，沟通装饰设计、装饰材料与施工管理单位之间的关系，经过不断加强这方面的工作，掌握了装饰装修工程施工工序内在关键环节的管理，促进我们装饰装修施工中针对性、指导性的监理工作。通过我们的协调，促进了我们监理工程的建筑装饰装修工程新技术的应用和建筑装饰装修工程质量的提高。
1建筑装饰装修工程设计与投资控制
1.1设计方案的确认
建筑装饰装修方案的确认，是做好装饰装修工程必需的程序，任何建筑装饰装修设计方案必须根据业主安全使用功能的要求来确定。作为监理，要掌握工程的建筑结构情况，水、电、空调、通风等设备的安装情况及施工质量情况，功能布局情况。按业主对装饰装修使用功能的要求和意图审核设计方案。
一个完美的装饰装修工程设计方案，在满足建筑结构安全要求的前提下，通过材料选用的确认、精确的施工工艺方案的审核批准、精心的施工组织设计的选择及严密的施工组织管理，是实现满足使用功能要求、项目计划质量与工期目标、项目计划投资控制目标要求与艺术性效果向统一整体目标的前提。业主通常很重视设计方案的确定，作为装饰装修工程的监理单位，要配合业主做好这方面的工作，本着投资经济，满足实用，效果美观的目的，与业主讨论研究确定最佳的装饰装修工程设计方案。
装饰设计阶段，是项目工程计划质量控制目标、计划投资控制目标、计划工期控制目标的实现的关键阶段，正确对待和处理好质量与投资之间的关系。质量和投资之间，是一个矛盾和统一的关系，以质量为目标，关系到投资目标控制的问题，装饰装修设计阶段对工程质量的要求是：使项目的质量在符合现行规范和标准要求的前提下，满足业主总项目计划目标的要求。装饰装修设计阶段除满足质量和投资要求外，同时要考虑施工过程中的可行性，还要满足项目计划工期目标控制的要求，这也是设计阶段监理控制的工作内容之一。
1.2 装饰装修工程投资的控制
建筑装饰装修工程的投资控制首先要从设计阶段开始，设计在满足其质量及使用功能要求的前提下，在不超过计划投资并尽可能地节约的情况下。我们监理部的工程师们认真审查了装饰装修工程施工单位深化设计的施工图和概预算，发现设计的吊顶工程中使用的钢龙骨存在普遍偏大的现象时及时向业主建议，在争得业主同意的情况下，与业主共同协调设计单位修改设计的问题，以做好工程投资控制的监理工作。
在设计或施工进展中，凡遇业主提出的变更，我们监理部均要求工程师们慎重对待，认真分析，仔细研究设计变更的意图后酌情处理，通过分析对投资和进度带来的影响程度，把分析结果提交给业主，由业主最后审定是否变更设计。
装饰装修工程中，主要设备和材料占整个装饰装修工程投资约60―70%，投资控制极为重要。监理工程师要研究材料，设备的用途和功能，了解业主的要求，尽力作到主要材料，设备的选用及采购经济合理，在满足业主使用功能的前提要求，尽量降低造价。
2 建筑装饰装修工程施工进度计划的审核与控制
施工进度计划的编制与提供，依据施工合同包括的项目施工内容和范围及工期要求。我们监理部要求施工单位根据装饰装修施工工艺复杂多变，多专业工种交叉施工的现场情况，对进度计划的安排要有重点。在不同时期的重点部位必须有所侧重。在施工进度计划安排上，要根据工程量和工期要求，合理安排劳动力。同时要充分考虑到给水电，空调等设备安装工程施工留有穿插时间的余地。
监理工程师在施工进度控制中要严格监督管理施工单位，要求按计划完成计划内的工作内容，对工期滞后的原因要及时分析，采取措施。可在定期的例会上，合理统筹予以协调，确保整体进度计划的实施。
3 建筑装饰装修质量控制的监理要点
3.1施工方法、工艺的认可与确认
装饰工程施工前，我们监理部要求装饰装修施工单位做样板标准间（样板件），经业主、设计、监理相关部门、单位认可后，方可进行施工。我们要求施工单位在大面积开工前，提供主要材料的样板件，样板间完工后，经业主、设计和监理确认后，按样板施工。我们监理的工程由多个单位施工，为避免做法不统一而造成返工的现象，我们经业主、监理和设计认可指定一个单位先做样板，验收合格同意后统一按照样板间施工。
按施工程序先上后下、先天花后地面、先难后易的原则；我们要求施工单位编制装饰装修工程施工方案，内容包括：
（1）编写需要在场外加工与预制构件的施工管理措施和质量控制措施；
（2）编制现场预制的构件（装饰造型）的安装就位方案；
（3）编制统一协调并配合与设备安装单位的交叉施工措施。
根据项目质量控制目标，我们组织施工单位的主要现场管理人员，同时邀请业主分管装饰装修工作的领导参加，进行现场工程质量综合施工水平的联合检查，并将检查结果及时整理通报。有效的促进了几个装饰装修工程施工的施工企业，提高了他们按施工工艺操作与施工的自觉性。对提高工程质量和实现质量计划目标起的了积极有效的作用。
3.2技术措施
我们监理部严格审查了承担建筑装饰装修工程施工单位应具备的资质，并按深圳市施工现场施工单位应建立严格的质量管理体系的要求。要求施工单位建立健全施工质量管理体系和质量保证体系，同时要求施工单位根据设计图纸，施工合同和施工验收规范要求进行施工组织设计的设计。该施工组织设计，承建单位应根据深圳市施工组织设计规范的要求进行编写，并按正确的施工企业的审批程序审核批准后，报监理和建设单位审核，经审核批准认可后方可按施工组织设计的要求组织施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审核批准的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行有力的质量控制。
建筑装饰装修工程施工单位从项目经理、技术负责人、以及特殊工种的作业人员应有相应的资质和上岗证书，这项工作是监理部必须严抓硬管的工作。我们严格要求施工单位特殊工种作业人员持证上岗，遵守国家有关环境保护的法律法规，要求采取有效措施控制施工现场的粉尘，废气，建筑垃圾，噪音，按照“质量、环保、健康”三合一管理体系的要求实施管理，尽力减少对周围环境的污染和危害。
要求施工单位遵守有关施工安全和劳动保护的规定，抓好消防（防火）工作和安全生产用电工作的管理，建立健全相应的管理制度，配备必要的设备、人员、器具设施，确保项目进度、投资、质量、安全与文明生产计划目标。
3.3质量保证措施
（1）建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定要求。
（2）严格要求施工单位按设计文件和施工规范组织施工；
（3）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能：严禁未经设计确认和建设单位批准擅自改动水，暖，电，燃气，通风等设施。
（4）建筑装饰装修凡涉及隐蔽的分项工程必须经建设单位及监理报验合格后方可进行下道工序。
（5）督促装饰装修工程施工单位与水电、通风等设备安装施工单位签订设备安装工程成品保护协议，避免因装修影响设施安装工程正常使用的现象发生。
3.4施工质量控制
（1）严格监督施工单位按经审批的施工方案所定的施工程序施工。要求施工单位做好各道工序的检查，对隐蔽工程要组织有关方按验收程序进行验收并做好记录，对不合格部位，不允许进入下道工序施工。装饰工程的隐蔽工程应重点验收保温，防腐，隔音，受力构件锚固，电线管路，通风管道和防火等，督促施工单位认真填写隐蔽工程验收记录。
（2）建筑装饰装修工程应在基层质量验收合格后施工。建筑装饰装修前，应对照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的要求。基层进行处理并达到质量要求。
（3）管道，设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道，设备等施工和维修。涉及煤气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
（4）严格按施工规范的规定和质量验收评定标准以及设计要求进行质量验收，同时对照样板房标准进行分项工程的验收，并按规定填写检查验收记录。施工单位施工过程中，应严格按“三检”制的要求进行自检，并认真按要求填写检查记录，在自检合格的基础上报监理检查验收。对检查出的不合格部位（项），应及时进行整改，经整改自检合格后，重新报监理检查验收。
3.5装饰材料的质量控制
（1）装饰装修工程所用原材料（半成品、构配件）的质量是装饰装修施工质量得到保证的关键。
（2）我们监理部要求施工单位对所有装饰装修材料在进场前，提前报监理单位，进场时对材料的品种、规格、外观质量、几何尺寸等进行验收，并提品的质量合格证明文件，进口产品附中文说明书及相关性能的检测报告。
（3）进场复试材料的抽样检验，必须经我们监理见证人员的见证取样，按要求送有资质的三方检测单位进行检测，合格后方可使用。
（4）监理部对未经监理验收或验收不合格的材料、构配件，不予签认，并发监理工程师通知单，以书面通知施工单位限期将不合格的工程材料，构配件，设备撤出现场。
（6）施工单位进场材料，我们严格按照装饰装修工程施工单位投标时的材料样品封样的质量进行控制。施工单位定购材料时一定要有厂家样品，材料成批进场时严格按样品验收，发现与样品不符的不准进场。严格检查原材料进场后的存放，二次搬运，避免因存放，搬运过程造成材料变形，破坏，污染，等质量问题。
（7）成品保护
建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品，成品的保护，防止污染及损坏。成品保护是保证工程质量的重要环节，因此，我们要求施工单位认真制定各工序的成品保护措施，加强互成品保护的教育，养成自觉保护成品的习惯，加强成品保护的管理检查等。认真检查施工单位成品保护措施的可行性，督促施工单位建立建全完善的工序交接检查制度，加强隐蔽工程验收。
（8）建筑装饰装修工程要确保安全生产、文明施工，因此，我们监理部狠抓了施工现场安全生产与文明施工方面的工作，建筑装饰装修工程施工，安全生产管理的一个重点是：防火，是因为施工现场易燃材料多，易燃气体多，所以，我们要求施工单位确保作业面干净整洁，严禁建筑垃圾乱堆乱倒。在争得业主同意的情况下，我们禁止在装饰装修工程施工现场抽烟，并做出：发现一次罚款500的规定，确保了工程的正常进行。
4 建筑装饰装修工程资料
关键词：家居装饰;工程监理
一、家居装饰装修程序简介
1、技术资料准备：房屋平面图、水电布置图、建筑结构图、水、电设备、灯具、洁具、家具及装饰材料资料的搜集。
2、装修初步方案制订：根据经济条件，确定装修投资与档次。
3、市场调查：到装饰（建材、家具）市场了解装修行情、装饰材料价格、家具价格后制定装修总投资计划。
4、选择装饰公司：选择装饰公司要以知名度高、信誉好、资质等级较高的企业作为首选对象，同时要考虑价格因。
5、确定装修设计方案：1）自己设计，邀请装饰公司报价后选定施工单位;根据您的设想，请装饰公司进行装饰设计或由装饰公司根据房屋情况进行装饰设计后，对设计方案进行比较后确定;2）设计审查：项目是否齐全;材料、设备的品牌、规格型号、数量、质量要求等标注是否明确。
6、确定装修价格：根据确认的装修设计方案，审核施工预算，然后确定装修价格。
7、签订装修合同：与确定设计方案和价格的装修公司签订装修合同。在合同中明确装修内容、质量标准、承包方式、材料提供方式、施工方购买材料的品牌和质量要求、工期、价款、支付条件、环保要求、施工安全要求、违约责任、保修条款、施工方承诺、争议解决方式等条款（参见标准合同）。
8、聘请装修监理：为了保证施工质量和施工进度，最好聘请监理工程师负责施工质量和进度;也可以在选择装饰公司时就聘请监理工程师，请监理工程师参与设计方案的制订、设计审查、价格确认及合同的签订工作。 聘请监理工程师时，要签订监理合同。明确监理工程师的工作范围、职责、酬金及酬金支付方式、违约责任、争议解决方式等条款。
9、装修施工过程中业主（监理工程师）要参与的工作： 1）在物业管理部门办理了入住手续后，业主需向物业管理部门申报装修方案，经审批同意后办理开工手续。协助装饰公司与物业管理单位签订装修管理协议; 2）如施工过程中改变施工方案或材质，要签署设计变更洽商单。签署前要请监理审核内容、工程量及费用的增减。涉及结构的要报物业管理部门批准后方可实施; 3）中间验收：包括材料和设备检验、隐蔽工程验收，合格后签署验收单 4）施工过程中按合同规定支付装修工程款。支付前须经监理核定工程量。
二、家居室内装饰装修设计及新进展
保护结构及安全原则：在设计中首先要考虑家庭居住环境的安全。一是保护结构，对承重墙、阳台的半截墙、房间的梁或柱，无论其位置如何，绝对禁止拆除、改动。二是在装修设计中所选用的材料不得超过住房的荷载能力。三是注意保护防水层，在装修设计过程中，如果施工危及或破坏防水层，就必须进行防水层的修补或者重做。四是注意安全防火，设计装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理;根据用电器具的摆放位置，对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计，以避免使用时发生事故。
个性化原则：首先，尊重并行使用者的自。其次，要根据每个人的嗜好选择突出其居室的特征。在设计中个性的表现主要是通过居室空间内的造型、造景、色彩运用和材料选择来体现的。正确表现装修个性的方法，任何家庭在装修时都要借助一定的参照物，很多人不顾家庭的生活需要，选择宾馆饭店作为家庭装修的样本，就不可能反映出家庭的特点。突出个性要注意与整体和谐，要以长远的、发展的指导思想进行家庭装修设计。
经济性原则：从自身条件出发，结合居室的结构特点，精心设计，把不同档次的材料进行巧妙组合，充分发挥其不同质感、颜色、性能的优越性，就能达到既经济又实用的美化原则。不提倡透支装修，不提倡豪华型装修，家庭装修要考虑到日常生活的需要，要起到方便生活的作用，装修结果必须实用。
实用性原则：实用性是指居室能最大限度地满足使用功能。一是为居住者提供空间环境;二是最大限度提供物品储藏的需要。把为生活服务的功能性放在重要位置，一定要给使用者在生活中留下方便、舒适的感觉。
美观化原则：美观化是指居室的装饰要具有艺术性，特别是要体现个体的独特审美情趣。
习惯性原则：家庭装修要的是艺术美的追求，但必须以尊重主人的生活习惯为前提，艺术取向要与生活价值取向相一致，与生活习惯相和谐。
倡导“绿色建筑”
途径：（1）制定相应的建材法规，从生活层面促进环保材料和环保设备的研制和使用。
（2）通过对维护结构进行改定，以及先进技术和设备的研发，促进建筑室内环境控制体系节能。
（3）研制低能耗高强度材料及塑性材料。
三、工程监理建筑装饰装修
1、设计方案的确定
建筑装饰装修方案的确定，是为搞好整个工程的必需程序，任何建筑装饰装修方案必须根据业主的安全功能和要求来确定。作为监理要首先掌控工程的建筑结构情况，水电暖通等设备的安装情况及施工的质量，布局，功能等的实际情况。
2、装饰装修工程的投资控制
在装饰装修工程中，主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%―-70%，其对投资控制极为重要。监理工程师还要充分研究主要材料，设备的用途和功能，了解业主的要求保证主要材料，设备的采用及采购经济实惠，既满足业主的功能要求，又降低造价。
3、建筑装饰装修的质量控制
（1）施工方法
《建筑装饰工程施工及验收规范》中曾规定：“高级装饰工程施工之前，应预先放样板，并经有关部门认可后，方可进行”。因此要求施工单位在大面积施工之前，应有材料的样板或做样板间，经甲方监理确认后，严格样板施工。
（2）技术措施
承担建筑装饰工程施工的各单位应备有相应的资质，并包括建立质量管理体系，施工单位要根据设计图纸，施工合同和规范要求进行施工组织设计。经承包单位公司及相关部门审核批准后，报监理和建设单位认可后方可施工。
（3）质量保证措施
建筑装饰装修工程的质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程验收规范》的规定。违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。装修凡涉及隐蔽验收的分项工程必须向建设单位及监理单位报验合格方可转入下一程序。（作者单位：辽宁何氏医学院艺术学院）
参考文献：
[1]李天鹰. 论新时期的室内装饰设计[J]. 黑龙江科技信息， 2008，（03） .
[2]胡涓涓，万翠蓉. 色彩在家具与室内装饰设计中的运用[J]. 家具与室内装饰， 2008，（01） .
【关键词】建筑；装饰；施工；质量管控
1.建筑装饰工程施工质量管控现状分析
装饰装修工程是房屋建筑工程项目中较为重要的组成部分之一，其质量优劣对建筑整体质量有着至关重要的影响。房屋建筑工程的迅速发展带动了建筑装饰装修市场的发展，而部分装饰装修工程的施工单位，为了在激烈竞争的市场中求生存、谋发展，只能不断降低工程的承包价格，压缩利润空间，在这样的市场环境下，若是管理稍有疏忽，便极有可能造成工程亏损，为了将部分风险转移出去，装饰装修施工单位会采取将承揽到的工程项目转包出去的方法，由此导致实际承包人的承包价格进一步降低，他们为了保证工程不亏损，常常会采取偷工减料、压缩人员开支、使用劣质材料等方法，同时项目管理机构的成员配置也严重不足，存在一人身兼数职的现象，由于管理人员缺乏，致使对施工队伍是包而不管，任凭施工人员随意操作，给工程质量埋下了隐患。
2.建筑装饰施工质量管控措施
对于建筑装饰装修工程而言，其施工质量的管控是一项较为复杂其系统的工作，一旦某个环节或是细节出现问题，都可能对工程质量造成影响。所以在实际工程中，可引入全面质量管理与控制理论，借此来提升项目质量管控的科学性、合理性和客观性，为施工质量的有效提升提供强有力的保障。
2.1施工准备阶段的质量管控要点
2.1.1做好设计工作。当设计方案一经确定之后，装饰装修工程施工单位必须参照图纸对现场的尺寸进行复核，并在此基础上对施工图纸进行深化设计，同时还要做好图纸会审工作，对其中与实际情况不符的地方加以改进，对图纸与现场中严重不符合的地方，还要与建设单位、监理单位、设计单位等一起沟通，以找到最好的解决方法。
2.1.2控制好材料质量。在装饰工程中，施工质量的优劣很大程度上取决于原材料的质量，如果材料质量不合格，即便采用再好的施工技术和工艺，也很难保证施工质量。在材料采购前，应当结合施工图制定科学合理的采购计划，对于用量较大的材料，可以采取招投标的方式来选择材料供货商。同时，在选择材料时，要尽可能选用环保型材料，材料进场前，应当由专门的质检人员负责对材料质量进行检查验收，除了要三证俱全外，还应进行抽检。为避免材料进场后受潮、损坏等情况的发生，要设置专人对材料进行保管，并采取相应的防雨防潮措施。
2.2施工过程的质量管控要点
建筑装饰装修施工中涉及的内容较多，如墙面装饰、吊顶装饰、楼地面装饰、轻质隔墙等等，为了确保整体质量，必须做好每一项内容的质量管控。
2.2.1墙面装饰的质量管控。在对墙面进行装饰的过程中，常采用的工艺有墙面抹灰、涂装、裱糊、软包等等。在对墙面进行抹灰前，应当先做好基层处理，将基层上的污物清理干净，然后进行洒水润湿；对于表面较为明显的凹凸位置，要予以剔除或是抹平；抹灰时，可以采用分层的方法，每一层的厚度应当控制在5-7mm左右，总体厚度应当控制在25mm以内。当抹灰完毕后，要对表面的平整度进行检查，并确保无空鼓和脱层等缺陷，抹灰层与基层间的结合要紧密可靠。
2.2.2吊顶装饰的质量管控。安装龙骨前，应当按照房屋的实际情况和相关的设计要求，对室内的净高、洞口标高、吊顶内管道设备以及支架标高等进行复测；随后弹出顶棚标高水平线，具体做法是按照吊顶的设计标高在四周墙上弹线；画出龙骨的分档位置线，安装过程中，要确保依据设计要求合理布置龙骨间距和位置，如果设计对此没有详细规定，那么龙骨的起拱高度可以按照室内短向跨度的千分之一到千分之三进行起拱；安装次龙骨时，应当使其尽可能与主龙骨紧贴，并确保龙骨端部与吊杆之间的距离在300mm以内，若是超出这个距离，则必须增加吊杆，这样才能确保龙骨的稳定性；对面板进行安装时，应当严格根据设计要求牢固安装，安装完毕后，要进行质检验收，确保吊顶基本标高的准确性和装饰的合理性，这有助于提升吊顶装饰质量。
2.2.3楼地面装饰的质量管控。在建筑装饰装修工程中，楼地面装饰主要包括两个部分，一部分是楼面层的装饰，另一部分是地面层的装饰。在该环节的施工中，应当遵循先地下、后地上的基本原则，这样可以有效防止地下工程施工对地上施工的干扰。当建筑地面下的沟槽、暗敷管道等工程施工完毕后，应在相关的隐蔽工程检查验收合格后，方可继续楼地面装饰工程施工。各种面层的铺设应当在室内装饰装修工程基本完成后进行，木面层和竹质面层以及地板的铺设应当在抹灰工程和管道试压完毕后进行施工。楼地面装饰的质控要点如下：要严格控制好各个面层铺设的平整度，并对连续接缝和坡度进行有效控制。
2.2.4轻质隔墙装饰的质量管控。在房屋建筑工程中，轻质隔墙的主要作用是分割室内空间，故此对其的质量控制不需要侧重于承重方面，而是应当放在空间隔离和噪声隔离的效果控制上。在轻质隔墙施工中，除了要严格按照设计图纸进行放线之外，还应当做好隔墙结构的固定，以及后期节点的处理。需要特别注意的是，施工轻质隔墙时，要确保龙骨与基体连接的牢固性、平整性、垂直度，同时接缝位置必须严密。对于有特殊结构要求的墙面，如曲面墙和斜面墙等，则应当根据设计要求安装龙骨和面板。
2.3验收阶段的质量管控要点
各个工序检验批的质量验收工作应当是在施工单位自检、互检和交接检合格的基础上，向工程监理机构报送该项检验批，如果是隐蔽工程，则应当在其下一道工序进行前上报，同时要附带检验批质量验收记录；对于分项工程的质量验收，应当是在施工单位检验批验收合格的基础上，向工程监理机构报送分项工程报验审核表，并附带该项工程的检验批质量验收记录；工程监理机构接到施工单位提交的报验申请后，应当指派相关人员到现场对实物进行调查核实，并对施工单位的自检资料进行复核，确认无误后，监理工程师可签署复核合格意见，由此证明该项检验批质量验收合格。如果经验收未达到合格标准，下道工序不可进行。
结论：
综上所述，建筑装饰装修施工是一项较为复杂且系统的工作，由于其中涉及的内容相对较多，一旦某个环节或是细节出现问题，都可能对工程质量造成影响。为此，必须在实际工程中，应当采取科学合理、切实可行的管控措施，杜绝各类质量问题的发生，以此来确保施工质量，这不但能够为施工企业带来一定的经济效益，而且还能提升建筑工程的整体质量。
参考文献
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[2]韩一彬，薛姗.建筑装饰工程施工技术管理探讨[J].企业导报，2011（9）：77-78.
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关键词：建筑工程；装饰装修；质量；措施
中图分类号：F253.3文献标识码： A 文章编号：
引言
工程建设中装饰装修质量的好坏，不仅影响最终建筑物的美观，对建筑物的居住和使用也有很大的影响。而装饰装修工程的整改和修复，也会给使用单位和业主带来很大的麻烦。
一、影响建筑装饰装修工程质量的因素
1、管理
建筑装饰装修企业在发展中需在企业内部建立完善相应的施工管理制度，并且要在工程项目部管理人员的监督之下进行有效的执行，以保证装饰装修施工切实按照规定施工、标准施工，在工程的施工中实现全程的管理。在建筑装饰装修工程中，项目部管理人员与工长负责对工程各个阶段进行验收，包括隐蔽工程、材料运用、中期进度以及完工质量等；工程监理部进行抽检，做出总结并交流经验，使工程质量整体提高。
2、材料
材料的运用是完成整个工程的一项基本要素，而材料质量高低会直接对工程主体使用质量及寿命形成重要的影响。对于材料的运用主要表现为对材料进行科学合理的组合，在满足设计效果、业主要求、相关规范的前提下，最大化降低装饰装修的成本降低，以此避免变色、损边、开裂、开胶、起皮、变形、老化快、强度不足、平整度差、易渗水等多种现象的出现。其次在建筑装饰装修工程过程中应注重从材料本身所具有的化学特性与物理特性等方面进行合理的组合搭配，对材料的标准进行有效确定，装饰装修制作的物品才会经久耐用，进而使得建筑装饰装修工程品质高、价值久，工程整体的价值也会因此而得到提升。
3、施工
建筑装饰装修的施工团队应在平时工作中积累丰富的工作经验，并在此经验的基础上具备浓郁的装饰风格，以满足设计风格的需求，将质量上乘，做工精细，完美的设计作品进行尽善尽美的展现，使较为复杂多远的设计效果得以实现。为确保工程顺利实施，在对外来施工队的选拔中，相关部门需严格按照统一标准进行选拔，使其进行注册，经培训后方可进场施工，并且要严格实施挂牌上岗与持证上岗的制度，以优异的技术服务水平为工程整体的质量打下坚实的基础。
二、提高建筑装饰装修工程质量的措施
1、建立完善的管理体制
要想对建筑装饰装修工程中的施工质量进行科学的管理，我们首先应该建立完善的管理机制，将管理中所能遇到的问题划分清楚，将责任具体分担到每一个人，做到奖罚分明，才能有效地约束员工，进而提高员工的积极性。同时要提高监督管理机构的责任意识，加强相关部门的监督工作。
2、加强施工方法的控制
主要是对施工组织设计、专项方案设计、施工工艺、施工技术措施等的控制，施工组织设计、施工专项方案要有施工企业技术负责人组织编制并审核，加盖单位公章后并经监理、业主审核签字后方可执行。施工方案、施工组织设计要有实用性，能够解决施工中存在的技术难题，并且做到技术可行，经济合理，安全可靠，有利于保证工程质量、加快进度、降低成本。对于危险性较大的专项方案一定要经过专家评审并完善后方才用于工程中去。
3、对装修图纸进行审查，制定施工方案
根据装修工程特点以及施工现场具体情况制定出合理的装修施工方案，审查工程的施工顺序和施工方法等是否合理。图纸审查的目的一是使各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定各种方案，如监理单位编写监理规划、实施细则、旁站方案，施工单位编写进度计划、施工组织设计、专项施工方案等；二是为了解决图纸中存在的问题，将图纸中的的缺、漏、错等质量隐患消除在萌芽状态，使施工图纸更符合施工现场的具体要求，减少施工工程中的频繁变更；三是对监理机构而言，更有利于监理人员认真看图、读图，同时也有利于监理督促承包单位按图施工。
4、组织结构工程验收以及工序交接检查工作
在建筑装修前应先对结构工程以及其他配合工种项目进行检查，这是有效保证装修工程质量与进度的关键。在装修前，应对其主要项目进行检查管理：门窗框及其他木制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高，板条、苇箔或钢丝网吊顶是否牢固， 标高是否正确；顶棚墙面预留木砖或铁件以及窗帘钩、 阳台栏杆、楼梯栏杆等预埋件有否遗漏，位置是否正确；水、电管线、配电箱是否安装完毕，水暖管道是否作好压力试验等。实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。
测量的主要内容包括：
（1）各楼层的标高，楼梯尺寸的复测；
（2）构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；
（3）管道位置是否准确；
（4）空调风管及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工；
（5）地面平整度如何，是否需设找平层；
（6）砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。
复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是设计组，将以此作为设计输入之一，成为设计施工详图的重要依据。
5、实行动态质量控制
全方位检查施工质量要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或动态监控，发现问题及时处理。要求各工种人员认真执行有关施工验收规范及检验评定标准，做好施工过程中的自检、互检、交接检，并做好相应的质量记录。严格按照施工验收规范及相关规定，做好施工过程中的专业检验，包括预检、隐检、各种施工试验及分项工程的质量评定检查，并做好相应的记录或提交必须的检验、试验报告。专职质检员根据班组的自检记录及质量标准、设计图纸准确地进行质量检查和核验评定，签署质量等级，做到不漏检、不错判。对分项工程不合格品，按《不合格品的控制工作程序》和《纠正和预防措施工作程序》，找出影响工序能力和产品质量的主导因素，制定纠正措施，质检科负责对措施实施进行检查，以确实保证执行，并做好质量检查记录。
6、加强施工人员的控制
在建筑装饰工程施工中，应在项目经理的统一指挥下，展开对施工项目工作人员的安排分配，促使人员按照岗位标准各自进行有序的工作。对于施工队伍整体而言，施工操作人员稳定的技术水平是保障工程施工稳步进行的根本，各操作人员对施工基本要求及流程均清晰明了，那么工程施工的质量自然会不断的提高。因此工程现场管理人员应遵循施工计划与进度，对人力方面作出合理安排，减轻窝工的情况，出现人力资源的损耗浪费，由工程部统一领导工程作业人员，对于闲暇的某工种应及时调度到别的项目中，安排其进入合理的岗位，这样不但可以工人提供稳定的收入，而且能够确保技术工人处于一种稳定状态。
结束语
综上所述，装饰装修工程中的质量问题会给工程带来各种各样的质量隐患，这是一个不容忽视的问题，但是这些质量问题不是不可克服的，只要我们认真选材，把握住各个施工环节，严格按照施工规范和操作规程进行施工，很多质量问题是可以避免或降低其危害的。
参考文献
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[2] 高晓轩.浅析室内外装修工程施工控制要点[J].才智,2012,(10):30.
【关键词】装饰装修；施工监理；工程进度；工程变更；组织协调；动态控制；目标控制
0 引言
随着城市建设的发展和人们对文化品味及需求的不断提升，对建筑装饰装修要求标准越来越高，装饰装修具有专业牵涉面广、材料多样、工艺及施工质量要求高等专业特点，也是现代工程管理、施工技术、材料工艺应用的综合体现。因此，建筑装饰装修工程项目建设需要有经验丰富、质量意识高、专业技术过硬的监理团队管理监控。监理过程中，如何进行装饰装修工程的质量、工期、造价控制显得特别重要，而对施工组织协调、工程变更管理是其关键点，是保证工程顺利开展确保施工质量有效手段。
1 监理的组织协调是工期控制要点
装饰工程施工阶段，进度控制是监理工作的难点和重点。此时，业主为急于将工程交付使用，往往土建和安装尚未施工完毕就要求装饰施工。由于装饰施工工期相对较短、参建单位多、同步施工工序多且容易产生交叉干扰等现象，若不能进行科学合理的组织协调，必将导致施工混乱，工期目标难以实现。
监理的组织协调就是在施工方法、人力、材料、机械、资金、时间、空间等方面做出科学合理的规划，使施工在一定时间、空间和资源供应条件下，有条不紊地进行，以有效实现工期目标。监理的协调工作就是在项目监理机构内部、监理机构与参建各方、监理机构与外部环境之间的协调，就是在人与人、机构与机构、专业与专业、工种与工种之间进行的协商、调解和联络工作，使大家在实现工期目标上做到步调一致。因而，监理的组织协调是工期目标控制的前提和保障。
1.1 建立进度控制的组织协调制度
监理工程师应根据装饰工程的规模和特点，建立进度控制的组织协调制度，包括计划制度、检查制度、分析制度、纠偏制度、会签制度等。笔者在某一装饰工程监理中，建立了各专业联合会签制，如吊顶封板前，先由施工的给排水、强电、空调、消防、通讯、电视监控、装饰等单位办理联合会签手续并将相应的自检报告报各专业监理工程师，再由各专业监理工程师复核后办理会签手续，最后由总监签署同意封板报告。这样就有效地避免了事后开槽拆板现象，确保了施工的正常进行，缩短了建设工期。
1.2 协调各种关系，促进工程目标的实现
在工程进度的组织协调中，监理应抓好以下各方面的工作：一是，协调好监理内部的关系，促使各专业监理工程师密切配合，发挥监理部的整体控制优势；二是，协调好与业主、设计单位的关系，敦促设计单位及时交付施工急用的设计文件，敦促业主按合同要求提供条件及支付费用；三是，协调好与施工单位、物质供应单位的关系，督促施工单位按进度要求组织实施，供应单位及时提供工程所需物质，保证工期的实现；四是，协调好与其他部门的关系，如工程进入竣工验收阶段时，监理要与技监、消防、广电、电力、质量监督等部门协调，邀请他们参加工程专项验收，促使工程顺利竣工。
1.3 工地例会是监理组织协调最好的办法之一
监理工程师应定期组织召开现场协调会议，以解决工程施工中相互配合问题。会上，各施工单位汇报进度情况，提出影响进度方面的问题及下一步工作计划，监理工程师协调调解进度方面的矛盾。在平行、交叉施工单位多，工序交接频繁且工期紧迫的情况下，现场协调会议甚至需要每日召开，会上通报和检查当日工程进度，确定薄弱环节，以便为下一步正常施工创造条件。
1.4 监理应协调业主及时支付进度款
在装饰工程的施工过程中，进度款是否到位将直接影响到工程的工期。监理工程师应审核承包商申报的已完工程量，在监理人员通过检查验收后及时签发工程进度款支付凭证。要积极解决施工进度与合同支付之间的矛盾，协调业主及时支付工程进度款。
2 工程变更管理是造价控制要点
2.1 坚持图纸会审，做好工程变更的预控管理
在装饰施工准备阶段，工程变更尚未发生，作为工程变更预控的图纸会审应引起监理工程师的高度重视。
1）监理人员召集建设单位、设计单位、施工单位进行图纸会审：一是，及早发现图纸上存在的错、漏、碰、缺等差错或不完善、不利的部分，通过设计单位及时修改和补充，避免施工过程中的返工处理；二是，通过审图与业主、设计人员商讨，进一步优化工程设计，达到在满足使用功能、装饰效果和设计规范要求的前提下，尽可能地降低工程造价；三是，对会审的图纸进行确认，特别是业主方的主要领导要签字确认，避免施工过程中“想到哪里改到哪里”，以尽量避免和减少施工中的工程变更。
2）监理主动与业主、设计、承包商商定对工程变更的具体管理办法，以便在施工中同步。
2.2 工程变更的处理程序
由于工程变更带来工程造价和工期的变化，为了有效控制造价，无论任何一方提出的工程变更，都应交总监，由总监组织专业监理工程师审查。审查同意后，由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。监理根据实际情况、设计变更文件和相关资料，按照施工合同的有关条款，对工程变更的费用和工期做出评估，与承包商和业主进行协调，协调一致后，由总监签发工程变更单。
2.3 工程变更文件的要求
工程变更文件是工程施工、检查验收、计量支付、竣工审计、处理索赔的重要依据，因此要求其必须全面、及时、真实、准确，主要内容包括变更的原因、依据、内容、部位、范围、工程量，变更执行的技术标准等。
2.4 工程变更实施中的检查、验收、计量
工程变更实施后，监理应根据工程变更的内容和要求对其进行检查验收，并对已完成验收达到要求的工程量进行计量。对需要三方现场确定工程量的，监理应及时组织三方现场核实并签字确认。以上内容将作为该工程变更的附件，为工程变更的结算提供依据。
2.5 工程变更价款的确认
工程变更价款的确认应在合同规定或双方协商的时间内，由承包商提出变更价款，报经监理工程师批准后方可调整合同价。监理工程师对承包商所提出的变更价款，应按照《建筑装饰工程施工合同》的规定进行审核、处理，主要有：1）合同中已有适应于变更工程的价格，按合同已有的价格进行计算变更合同价值价款；2）合同中只有类似变更工程价格，可以参照类似价格变更合同价款；3）合同（下转第149页）（上接第151页）中没有适应或类似于变更工程的价格，应与承包商达成一致，否则应通过工程造价管理部门裁定；4）监理工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付；5）因承包商自身原因导致的工程变更及违反合同规定的工程变更，承包商无权要求追加合同价款。
2.6 正确处理工程变更引起的索赔
监理工程师在装饰工程实施过程中，应注重加强索赔的前瞻性，有效避免或减少索赔事件的发生。因工程变更的原因不得不引起索赔时，监理工程师必须以完全独立的身份，站在客观公正的立场上审查索赔要求的正当性，必须以合同、实事、数据为依据，及时地处理承包商与业主的利益纠纷，做到索赔费用的确认要合情合理。
3 结束语
总之，建筑装饰装修施工监理控制的好坏关系到装饰装修工程能否按合同约定的质量、工期及投资控制目标的履现。因此在施工监理过程中，必须科学组织落实监理协调工作和精心细致的工程变更管理，方能确保工程项目建设处于动态控制中，实现预期的效果。
【参考文献】
[1]王军波，宋子力.如何加强建筑装饰工程监理[J].建设监理，1999（06）.
关键词：室内装修 项目管理 关键因素
一、室内装修工程的主要内容及其现状
近几年来，随着我过各个行业的快速发展，许多新型材料、新型工艺不断出现在市场中，室内装修也不仅只停留在传统的水泥抹面、墙面刷漆以及卫生间贴瓷砖等方面上，各种先进的高分子弹性材料、进口的块材、仿瓷涂料、镜面不锈钢、油木块材、乳胶漆等代替了传统的水泥砂浆面层；铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃幕墙等代替了普通的钢门窗；轻钢龙骨石膏板、水银镜面玻璃板吊、红白举木板等代替了普通的喷白天棚。由于每个建筑的功能不同，因此装修档次也有所不同。
自从二十一世纪的到来，我国建筑装饰行业快速发展，从总体上来说，建筑装饰行业的发展提高了建材的消费量，同时再加上房地产行业的推动，带动了家装行业的扩张，成为近几年来，我国经济增长的主要支柱之一。目前，随着我国绿色发展的大力提倡，人们的环保意识进一步加强，使得人们更加关心室内装修中的绿色材料。当下，我国正处于一个转型的重要阶段，导致装饰产业存在着许多缺陷，例如装饰企业的资质参差不齐、施工中偷工减料、施工质量低下等，装修市场混乱，同时由于业主和部分装修人员对于装修的相关知识缺乏一定的了解，随意改变管线，拆墙打洞，从而为建筑埋下了巨大的安全隐患。
二、影响室内装修工程质量的因素
1、材料管理
材料质量的好坏直接决定了工程质量。主要在科学合理的组合装饰材料不仅可以降低成本，还可以有效地避免或减少胶，变形，开裂，剥落，破损边界，强度低，耐磨性差，渗水，平坦，多变的色彩，色差明显，时效快，一个单一的材料，如短生命现象。在材料的物理性能和化学性能要求的科学组合，确定材料标准，统一配送，装饰物品的耐用，使装饰价值，保持时间长，不仅质量高，整体价值也上升。利用室内装饰材料，更重要的是使用环保材料，严格控制和消除装修主要有害物质甲醛，挥发性有机化合物（挥发性有机化合物），苯，甲苯和二甲苯。
2、设计风格
设计师有自己设计的特点和优势，双方的要求，专业化，标准化，规范化，个性化，人性化的设计风格，保证“时尚，实用，节约“三合一。设计完成所需的设计人员审核后，由总工程师审查。在家装设计必须有节能意识，尽量不用或少用可再生资源。在具体的设计中，不能人为造成的资源浪费。设计师要充分利用自然光，以自然通风设计，注重室内空气不流通，在诸如设计分区围绕门窗，以免阻碍空气流动。
3、施工质量
我们是室内装饰施工队伍在装饰风格，反映上积累了丰富的施工经验，擅长各种设计风格建筑。做工精细，质量上乘，从而保证了一流的设计理念体现的是达到尽善尽美，复杂的设计效果达到完美。外部施工队伍，所有符合标准的选择，培训后统一登记进入施工，严格执行认证制度与上市。确保所有的工程质量和服务水平奠定坚实的基础。不规范的施工工艺是造成室内环境污染的第三个关键因素。根据国际，国内先进标准，不断改进施工工艺，减少污染的工艺，取得显著成效。
4、组织管理
只有一个完善的规章制度，也有相应的管理，管理人员监督执行业务规则，确保装修服务符合规定的标准，在服务实现的全过程。在施工期间，工程监理和工头的各阶段的验收工作。包括材料，隐蔽工程，中间产品和成品质量检查员；工程公司管理要求逐家巡回检测；工程监理部经理采样，总结交流经验，提高了工程整w质量。
三、室内装修工程项目管理措施
1、施工方案与施工图纸的控制
首先，施工方案必须切合实际、步骤完善、操作性强，具体内容可以包括：分部分项工程的施工技术规范要明确；施工的程序、步骤应一步步具体表述清楚；人员、器具的配置应分工协作，其中管理部分要明确各岗位人员名单及职责；应明确落实工程质量、进度、安全的各项保障措施。同时，图纸的设计也是事前控制中的重要一环，它是施工单位进行施工质量控制的重要依据。在施工前要做好对装饰装侈工程施工图的审查。为了在施工前能发现和减少图纸的差错，防患于未然，要事先消除图纸的质量隐患。因为许多装饰装侈工程质量安全事故的发生都与设计有直接的关系。事前的图纸会审环节就可以防止设计人员不学习国家及地方的有关规范、标准，只重视装饰效果的设计，而忽略了工程的质量和安全要求。
2、健全施工组织管理体系
装修施工组织设计是装饰装修工程质量的重要保证。承担建筑装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工组织设计应包括工程进度计划、与其他工程的协调配合方案、施工技术方案、检查验收和安全措施、“三位管理体系”（单位管理体系、质保体系、技术管理体系）等。这里的重点就是审核其质量管理体系是否健全；主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何；对关键部位、薄弱环节、质量通病的防治方面有无相应的预防及质量保证措施。事中控制主要是指在装修施工过程中进行的质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。而“三位管理体系”具体内容包括：落实工程质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。做到岗位落实，责任到人；落实工程质量管理、技术管理制度，按国家规范要求结合工程具体实际，制定有关工作规则、管理制度等。其中专职管理人员和特种作业人员必须持有资格证、上岗证上岗。
3、加强施工现场的质量控制
这方面的质量控制，一是对于施工人员的控制，二是对于施工工艺及其材料的控制。首先是加强施工现场人员、机械等的投入。能否满足施工进度及质量要求，施工单位所投入的人员素质是影响装修工程质量的关键。因此必须要求工种齐全，对各工种大工与小工的比例按要求搭配。特种工还要持证上岗，主要工作一定要有技术熟练的技术工人进行把关。设备方面要齐全，其性能应保持良好，才能保证施工材料加工质量，机械设备要满足施工要求。其次是检查参与装饰装修施工各方质量保证制度和措施，确保他们都能够严格按照国家标准选择装饰装修材料和设备，进行安装施工。同时还要检查他们之间相互配合、互相协调的措施。对于进场原材料、设备必须经监理审核，合格后才能使用在工程上。隐蔽部位必须有自检手续并报监理验收，做好隐蔽资料。要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。
结束语
室内装修工程施工的质量控制涉及到装修全过程，在施工中必须采取主动全方位、全过程的有效控制措施。施工现场的管理与质量控制监督是较为负责的工作，必须事无巨细，随时做好防备工作，方方面面均需有所准备，同心协力，才能按时保质、保量的完成施工任务。
参考文献
[1]周勇.室内装修工程施工技术的要点分析[J].现代装饰：理论， 2015，（8）：32-32.
[2]莫根方.浅析室内装修施工工艺及质量控制[J].房地产导刊， 2013，（8）：181-181.
关键词：装饰装修工程；监理工作；质量控制；预控要点；协调方法手段
中图分类号： TU712+.2文献标识码：A
An exploratory study on decoration engineering
Liu rui bing( inner mongolia technical college of construction,decoration and art design college, Hohhot 010070,china)
Abstract: Building decoration refers to the decoration and modification of buildings after the main building works, it is the general name of building or building space environment design based on the aesthetic principle, with all sorts of building and building decoration materials for foundation and from multi-functional perspective of the construction. Therefore, as first-line engineers on the activities of the supervision can never treat work lightly and should do their best to strengthen the process management and the inter-mediate hidden inspection and acceptance, establish high-quality goods consciousness and do the first-class work well. The article describes the general and special requirements of the control of decoration construction quality, the key point of construction quality and the prevention and control practice ,etc.
Key words: Decoration engineering; supervision work; quality control; pre-control points; coordinate method
1 装饰工程监理质量控制的重要性
建筑装饰【1】是指建筑物主体工程完成后所进行的装潢和修饰处理，是以美学原理为依据，以各种建筑及建筑装饰装修材料为基础，从建筑多功能角度出发，对建筑或建筑空间环境进行设计、加工行为的总称。建筑装饰也是建筑设计、二次深化设计的最后一道工序，是创造精品形象的具体体现。一个监理企业接受一项装饰工程监理业务，最终监理出的成果好坏，代表监理企业的实力、形象，同时也必然反映出监理工程师的素质和责任心。监理到位能充分反映出设计方的风格、特点，在使用功能上、观感上让业主满意，会给监理企业创出品牌，树立形象；反之会给监理企业带来有形无形的损失。为此，身为第一线进行装饰活动的监理工程师，对装饰工程的质量控制绝不可掉以轻心，应竭尽全力，加强过程管理，强化中间隐检及验收，树立精品意识，做好一流工作，以优异成品奉献业主。
通过装饰监理工作的实践，反映出一个重要事实：即承接装饰施工工期紧、设计多变、质量要求较高，同时又面临着多家施工队伍平行、交叉作业，加上各家施工单位管理水平、操作技术水平参差不齐，而监理工程师面对的另一方是设计图纸，反映在某一标段、多层楼诸多房间如果是图纸相同、设计相同，那么做出的工程就必须整齐划一，反映出的装饰效果必须一致。这点要求除反映各家施工队伍的管理水平外，更多地反映了监理工程师的整体把握和质量控制的程度。监理工程师的控制手段、对规范标准掌握的宽严，观感上的衡量起到关键作用。为此监理工程师应充分了解设计方的意图和风格，业主的要求目标，并通过在监理工作中充分地沟通、理解，达成共识，才能更好地把握住装饰施工的质量关。监理工程师只有通过日常不间断地检查、巡视，对工序、隐检验收有问题不放过，出现质量问题及时纠正，通过整改、创优工作把工作做细、做实，达到严格要求，才使精品得以诞生。
2明确装饰施工质量控制的一般要求和特殊要求
装饰施工承包合同在一般情况下，甲乙双方按有关的示范合同文本，明确质量验收标准，都采用了《建筑装饰装修工程质量验收规范》【2】GB50210-2001，即国标。
大型公共装饰施工的另一个特点就是面积大、要求高、施工单位多，且平行作业。如何能达到设计意图，使业主满意，也是装饰监理工程师面对的特殊问题。而且有的装饰施工企业还要求有一定的设计资质，需参与二次深化设计。多家单位共同作业，细化设计各有千秋，是否能够达到原设计师认可、业主满意，有时需监理工程师参与协调，督促设计、业主方早定方案，统一做法，统一质量标准，这是关键一步，如果做得不好，装饰效果就大打折扣。装饰操作时各工种操作水平、熟练程度的把握较难，这对质量形成过程起到主要作用。为此装饰监理工程师首先应认真审核装饰施工方案，重点是工艺标准的掌握，特别是新工艺、新材料、新方法的操作，须结合工程实际编写。其次是工艺过程的控制和实施，需依据监理部门批准的方案执行，严格要求，统一做法，防止偷工减料、粗制滥造。再次，确认样板，要严于样板验收，通过比学赶帮、表扬先进，督促后进，最终达到并优于样板，促使整个工程优于样板水平验收。监理工程师特别要在细部、观感上下功夫监督，突出亮点，把握重点。如在选材、工艺安排、接缝处理、不同材料收口等工序上，务必整齐划一，避免出现质量遗憾，防止出现无法修复的死活。在同一楼层、同一标段上、相同房间达到无明显差异，让设计师在效果上认可，让业主在观感上满意。装饰工程体现精雕细刻，于细微处见功夫。其最终效果如何，也反射出装饰监理工程师的敬业精神和专业水平。
3 装饰施工质量控制的要点和预防控制实务
3.1 坚持设计先行、样板先行的原则，作好装饰材料
选型封样进场验收、复试、见证试验工作监理工程师接受装饰监理工作任务中，首先接到的是设计单位提供的施工图（包括部分效果图）。但是设计图纸本身对装饰施工在具体节点、细部做法上往往不够详细，需要二次细化设计加以明确。一般二次细化设计由装饰施工单位来做，通常是几家施工单位同时做，也可委托一家牵头做。无论谁做的细化设计都必须得到原设计师的认可、业主方同意，并且在图纸上签字，方能成为指导施工的文件。然后按细化设计做出样板间或样板段。样板间一般能反映出各家装饰施工单位的水平，特别对多家一起做样板间，还有一个评估对比过程，从中能发现具体做法，如节点处理是否得当、合理，是否符合设计要求，满足质量标准，业主有否补充。样板间一经设计、业主同意即形成实际验收标准，更方便监理工程师日后进行质量控制。
装饰材料的选型、封样。由于装饰材料品种繁多、规格不同，对于质量控制及装饰效果至关重要。选型封样由设计定，也有设计、业主共同商定，或主要材料由业主提供、指定品牌，也有通过承包商选择让业主认可。不论何种方式，装饰材料选型封样必须经过设计、业主签字封存，以便材料大量进场时比对验收，防止以次充好，以假乱真。对一些有特殊要求的材料，如天然石材的选型应考虑到其天然性特点，除符合国家、设计规定的质量控制标准外，还须考虑到供货数量、加工供应进度能否满足工程需要，对数量、颜色、光泽度、色差等要考虑留有一定余地。选型封样只是一个标准，例如就天然石材不尽相同，很难做到整齐划一，需要考虑自然形成的差异，不能选择一块或一种样板，需要选择一组或几组相近颜色、纹理、色差的材料，规定一个范围或幅度。例如颜色深浅、纹理粗细、加工石材光泽度【3】，花岗岩以80～90 度、大理石以65～72 度为宜。否则标准过高、样板好看，而到大量进货后难以达标。同样，木饰面的天然木纹皮也有类似情况。
装饰材料的试验、化验、见证试验。
按呼市市建委、消防局颁发的有关检定标准进行，对检定中的必试项目必须坚持复试、见证合格后方可同意使用，不合格者不得使用。特别对公共装饰工程中的防火材料等级【4】（A 、B 、C 级）——阻燃、难燃、易燃的划分要十分准确，不得越级使用。监理工程师要严格把关，特别是合同中约定创“鲁班奖”的，需要更高的审核评比要求。例如，地毯、天然织物、木饰板漆面、金属门、木制防火门等还要求必须见证、试验合格后方可进行验收。
3.2 做好建筑结构、水电安装等专业与精装修工序的交接验收工作
装饰监理与土建结构监理可能是一家监理公司，也可能是两家监理公司，不论是一家还是两家，都必须做好工序交接工作。土建施工后一般是毛坯，其结构尺寸如地面标高、墙柱轴线、平面尺寸、顶棚净高等一定要按设计尺寸进行复核。如果尺寸偏差过大，必须做好记录，送业主和设计方备案。如果需要进行较大改动或修补，必须进行洽商，防止施工单位之间发生争执。
室内卫生间、浴室、游泳池地下室等有防水要求的房间，其防水施工一般由总承包方负责做好闭水试验，隐检验收合格后由装饰单位进行地面基层施工。验收交接时必须做好记录，双方（或三方）签字。装饰单位做完地面面层后再进行第二次蓄水试验，24 小时不漏不渗为合格。这第二次蓄水至关重要，如有不合格必须查明原因找出隐患，直到修复合格为止。泄水后及时复查返坡情况下水顺畅与否，地面有无明显积水。
与装饰施工的同时，水电、消防、空调等专业也穿行。一般情况下，水电、消防、空调专业先做隐蔽施工，隐检验收合格后再与精装修办理工序交接。实践中可能有平行、交叉作业，但是水电、消防、空调专业难免受设计、材料更换、作业面限制发生碰撞。比如消防喷淋与电气照明有一定的安全距离要求，但电气照明布置按平面布置居中或等距要求，装饰最后收口、封闭时必须对照强制性规定距离做出保证，否则最后验收通不过。又比如，一些相关阀门、清扫口、截门按规范要求必设检查口，以便调试、日常维修；在喷淋、空调安装时必须考虑隐蔽位置居中或相关位置，装修处理龙骨时，要做出一些避让或调整，合理、适用、美观地布置检查口，达到要求的装饰效果。此项工作就要求装饰监理工程师有一定的预见性并及时进行协调处理。
3.2装饰施工中细部节点质量预控及纠正措施
“细节决定成败”，这是某一书名，也是一句名言。在装饰监理工作中，这句话更有指导意义。好设计、好材料，如在细节上把握不好，工期紧又来不及改，重新做损失更大，问题得不解决受责难的往往是监理方。为此监理工程师在日常巡视、检查时尤其要充分注意细部质量预控，尽最大努力避免留下质量遗憾。
（1）墙、地面石材。公共装饰工程一般选用的石材档次较高，对纹理颜色、光泽度有特殊要求。尽管对材料封样做了一些范围，在上、下限方面有所规定，但由于大面积施工、大批量进货，比较难以验收和控制。一般出现的问题有：饰面色泽不匀、纹理不顺、色差明显、个别板块有杂色斑点，花纹不能通顺衔接、横顺突变、杂乱无章，严重影响墙地面外观效果。出现上述情况，一般是由于多个厂家供货，难以保证一致，加工粗糙，以次顶好，对进场材料验收不细，或厂家未按设计要求试拼编号。
预防措施：力争要求同一产地、同一批石材、同一家加工、统一标准，主供货商可以外委，但不能降低质量标准。监理工程师可通过考察了解厂家货源、质量、加工生产能力，确定好的颜色范围、色差幅度，及时反馈给厂家，以便供货商在开采、加工中留有余地。同时要求厂家加工后进行挑选、试拼、编号，使材料花纹、颜色、色差不超过设限范围的下限。对进场材料要经常开包抽查（一般掌握比例20%～30%）剔除残损板材，确保大面积、重要部位使用合格板材，对于有缺损的应改小使用或安排在不显眼的位置。对于镜面花岗岩饰面，首先要做样板比对，视其与环境、光线的协调以及人的视距观感效果，优化选择合适的花岗岩石材。
（2 ）不同地面装饰材料接茌应平整、坚固美观。木地板与石材、石材与地毯、地毯与木地板、玻璃地面砖与上述材料接头收口处理较难。为此，首先要核对不同材料的厚度、弹性，对基层标高要处理好，防止出现大面积高低差现象。检查验收时要注意地毯倒刺是否轧平，防止收口接缝处扎脚；门下不同材料接缝是否居中，还是靠一侧，防止该露的没露不该露的却露出一条；木地板压条过桥处必须粘接牢固，不得翘起；木地板基层必须清扫干净，不得有灰尘；防止基层不平，脚一踩就冒灰的现象。如踢脚板与墙面不平顺，出现凹凸不平现象，特别影响美观。
（3 ）墙面装饰质量预控。呼和浩特地区隔墙一般选用轻钢龙骨外贴石膏板分隔。实践中门上部及侧面石膏板接缝处往往会出现温差收缩裂缝。出现此种情况主要由于接茌时未考虑错缝固定，加上门的开关振动，另外石膏板在刮腻子时水分未充分干燥等多种原因所致。因此石膏板必须错开固定，且不要在门上形成通缝，纱布条粘结时要保证宽度，让腻子粉充分干燥，以克服石膏板温差裂缝。
墙面饰面材料一般有壁纸、木饰面、玻璃饰面、石材饰面、石膏板，材料不同其收缩率也有差异。因此接茌收口必须计算好尺寸，缝紧了会产生应力可能挤坏玻璃面层；石材面层顶必须保持一定缝隙。如须打胶，打什么颜色胶、打多宽必须作出统一要求。如果要用金属条嵌缝更需事先计算好。另外门窗的缝隙、户门、卫生间及其他房间门的五金件也必须按要求控制，防止错用，并保证其开启灵活。特别是高级酒店还有隔音要求， 必须小于4 0 d B ，以控制声响。
4 装饰质量控制与进度、投资、现场协调的手段与方法
装饰工程施工一般先期较松，设计方案一经确定，后期往往比较紧张，这时工期与质量往往会发生矛盾，监理工程师在任何情况下，要把质量放在首位，工期次之。正确的做法是公正合理地向业主讲明两者之间关系，强调只有在保证质量的前提下，方能保证业主的正常使用，发挥其功能。反之，不按合理工期安排施工，装饰施工很难做细、做好，而仓促交工将导致保修期间会出现重复返修、更换，给业主（物业公司）造成诸多麻烦。为了规避抢工期造成的质量风险，监理工程师必须在向业主讲清道理，实事求是地讲清合理工期的依据。一般说来，只要监理单位据实反映情况，业主能通情达理，不会不顾质量而仓促收活。再有一种情况，就是业主在工期方面不让步，又不肯承担风险，那么监理方应该做好监理记录，书面告之业主方影响工期的相关事实，以规避监理方责任和风险。
装饰施工会涉及到投资报价的变更。这种变更主要涉及质量标准的提高或降低、功能的改变、材料的替换、工程量的增减，或合同外增加项目。监理工程师必须熟悉总合同，以合同为依据，以设计、实际情况为根据，做出相应记录，提出监理方的处理意见。一般情况下由国家投资或以国有投资为主体的项目，投资的追加或减少，必须由设计方认可，业主才能予以批准。而一般开发商可不受此限制，或自身要求改变投资，或同意施工方洽商签证业主方认可即生效，为此监理方可不必刻意要求必须经过设计方认可。
监理工程师在装饰施工中，有内外两种协调内容，一是监理部内部协调。按照业主批准的总体施工进度计划，严格明确各专业的施工顺序，做到内部通气，严格验收程序，各专业监理工程师认真隐检验收，联合会签，做到不遗漏项目。二是与外部协调。外部协调的对象是多家施工单位，有时由业主指定或业主本身自有专业队伍施工，可能不一定服从监理管理，各行其是。此时应注意关系，有问题及时与业主相关工程师取得联系，求得业主的协调支持，共同管理好工程。此时监理工程师应避免与其相抵触，更要把握火候，切记不能不管，慎用停工令。
参考文献：
赵志文，张吉祥，建筑装饰构造，北京大学出版社，2009，2-3。
GB50210-2001，建筑装饰装修工程质量验收规范[S]。
