时间：2023-01-13 09:43:48
引言：易发表网凭借丰富的文秘实践，为您精心挑选了九篇工民建论文范例。如需获取更多原创内容，可随时联系我们的客服老师。
近年来，我国由于建筑质量问题导致的工程事故频发，为人们的日常生产生活和国民经济造成了巨大损失，甚至危害人民的人身安全，对建筑行业造成了巨大不良影响。工民建工程是我国建设工程的重要组成部分，对工程施工进行有效的质量管理，细化施工环节，对施工全工程进行严格的质量控制，能够提高工程施工的规范性和系统性，确保工程在使用过程中的安全稳定。此外，工民建工程施工的质量管理，提高了施工效率，不会由于施工中出现的问题而拖延工期，有利于减少工程施工成本;工程质量得到保障，不易出现质量问题或事故，减少了后续的维护的保养工作，有利于工民建工程的经济效益。工程施工质量良好，对人民财产和生命安全提供可靠保证，有利于提高工民建工程的社会效益，有效促进建筑行业的长远发展。
2工民建工程施工中的质量管理策略
2．1做好工民建工程施工的准备工作首先，要做好工民建工程施工相关人员的组织工作，包括施工人员、项目经理、施工技术人员、施工材料检查人员和保管人员、监督人员等，根据工程规模和复杂程度，科学合理配置管理人员。项目经理作为工民建工程的负责人，要明确施工相关人员数量，对工程施工涉及的所有人员进行妥善地分配和编制;其次，要做好施工所需材料和设备的准备工作。施工材料的性能和质量对工程质量产生直接影响，加强工程施工质量管理必须保证材料质量。因此，要严格管理材料采购，加强进行材料的验收和复检，只有检验合格的材料方可进场，并妥善保管，对质量不合格或破损材料进行调换;针对施工中所需的机械设备，要对其性能和运行状况进行操作试验，一旦发现问题及时进行调试维修;再次，要做好施工现场的准备工作。要求管理人员实地勘察，充分掌握工地的环境情况和周边建筑状况，明确办公、生活区域，确定道路，合理安排材料堆放位置，落实施工用电用水问题等;最好，要做好施工技术准备工作。施工单位需要完全熟悉掌握设计图纸，由施工单位、建筑单位和设计单位对图纸进行三方会审，在施工前解决图纸问题;工程技术人员对施工人员做好技术交底工作，确保施工流程和环节的规范。
2．2加强对施工过程和施工现场的管理首先，针对工民建工程施工全过程，加强事前、事中和事后的质量管理和控制。管理人员要重视对施工工序的质量管理。管理施工工序要对施工相关数据进行统计和分析，判断整个施工过程的质量是否正常稳定，监督施工工艺和技术的实施是否到位，施工流程施工规范，建筑误差是否在可控范围内，促使施工人员严格遵循施工流程，综合考虑施工环境和条件，把握施工进度，对整个施工过程进行跟踪动态管理;其次，重点管理施工关键环节，例如混凝土施工、结构施工等，保证施工过程的安全和效率;再次，严格按照施工要求进行工程验收，包括中间环节验收和竣工验收，施工单位需要分别进行自检和专项检查，对于隐藏工程，需要做好检查记录，消除一切质量隐患;最后，施工单位管理人员需要加强施工现场的监督和控制，创造良好的施工环境，确保施工材料堆放有序、安全设施完善、道路通畅，及时传输和共享施工相关信息，坚持以人为本的管理原则，加强对施工人员的指导和教育，确保工程施工的顺利进行。
2．3建立完善的施工质量管理体系一方面，要制定明确的施工质量管理计划和方案，这是进行质量管理的前提。管理人员建立完善的质量管理体系，需要基于工程具体情况，把握关键控制点，确定质量监督和检验计划，签订质量责任状。另一方面，要健全施工质量管理制度，包括安全管理制度、工作责任制度、激励制度和完善的奖惩机制等，如果发生质量问题，相关施工人员和负责人需要承担起相应责任，利用强制性手段确保施工质量。
3提高施工管理人员和施工人员的综合素质
人为因素是影响施工质量的重要原因之一，对工程质量具有决定性影响。一方面，要对施工管理人员进行岗前培训和教育，树立强烈的安全意识，提高管理水平，使他们具备良好的职业素质、心理素质和职业道德，加强培训后的考核，利用有效的激励措施激发管理人员的责任感和主观能动性;另一方面，加强对施工人员的专业技能培训，关键施工技术人员必须持证上岗，提高施工人员的实践能力和解决问题能力。
4总结
1．1室内取暖的节能技术
因为我国横跨北温带和热带，所以南北方温度差异较大，对于北方地区，冬天气温非常低。完全依赖暖气供暖会及其浪费资源，若是工民建施工在室内采取必要的节能措施，这样会减少对煤炭资源的开发。而室内在工民建施工主要使用的节能技术手段就是水源热汞系统，但此系统有一个缺点，即易受区域限制。它的原理是把地表水吸收的太阳能与地下水吸收的地热能结合在一起，利用热能转移的原理，使室内达到采暖效果，但对于某些地下水稀缺地区，水源热汞系统效果不大明显。所以室内采暖节能技术仍有待提高与创新。
1．2楼顶隔热的节能技术
楼顶隔热一直以来在工民建施工中都是节能的重点。太阳光直射到屋顶会导致屋顶吸收大量热量，从而建筑本身的温度就会升高，所以屋顶隔热对于南方的高温地区是不可或缺的。部分北方地区由于炎热的夏季，对楼顶隔热也有一定要求。采取空气层隔热节能技术以其低成本无污染的优点会是一个很好的选择。其原理是通过降低传热达到隔热的目的。此项技术广泛应用于我国大多数炎热的南方地区，有效地节约了楼顶隔热成本并且隔热效果显著。一方面，建筑屋顶及墙体被良好的隔热，另一方面，隔热会如同被子一样起到对室内保温的作用。楼顶隔热节能技术不仅只有空气隔热技术还有运用高温材料隔热技术，运用浮石砂隔热等等众多有效的技能技术。
1．3维护结构的节能技术
维护结构，即是建筑物墙体的统称。如同植物细胞壁的作用一样，起着支持、保护建筑整体的作用。同时，维护结构是使用材料最多，面积最大的应用结构。因此，节能技术主要是应用于维护结构，维护结构也是节能的重点。至于墙体的保温效果，就主要取决于对墙体保温材料的选择。对整个维护结构运用从外保温到内保温的节能技术，外部使用保温材料与防水材料相结合，墙体既做到了隔热保温，并且保温材料和墙体也不会遭到雨水的破坏。内部则需要在墙体内部加入必要的保温材料，这样两重保温的办法起到的节能效果就更加明显。总而言之，保温材料的应用对于维护结构的节能具有重要意义。
1．4工民建施工中有效的利用太阳能节能技术
在能源缺乏的21世纪，太阳能以其无污染且用不尽的优点在各行各业中被广泛应用。目前最先进的太阳能节能技术室将遮阳、散热和太阳能结合在一起运用。使工民建筑得到无限度，无污染的热能。太阳能运用最多的要数太阳能发电与太阳能热水器了。太阳能发电的原理是先在屋顶安装太阳能电池发电系统，然后发电系统会在白天将热能转化为电能，最后电能会被蓄电池储存起来，经输电线路传输到工民建筑中供居民使用。太阳能热水器的原理是利用热水器的集热管把太阳能转化为热能，集热管利用热水上浮的冷水下沉的原理，使水产生微循环而得到所需热水。这样为人们提供了方便，同时可以有效的减少人们对天然气的依赖，同时也很好的保护了环境。总而言之，随着时展的趋势，节能技术会越来越广泛地应用于工民建施工中，并且充分利用节能技术能极大的降低工民建施工对各种资源的需求量。所以运用节能技术在工民建施工中是时代所需。
2节能技术在工民建施工中应用发展
如今，我国正在大力推广节能技术在工民建施工中的应用。但目前，节能技术仍不是很完善，所以在实际运用中，节能技术仍有很大的发展空间，还需要一定的发展才能满足现代化工民施工的需要。国家也会越来越清醒的认识到节能技术在工民建施工中作用，并且加大力度完善节能技术设计标准。结合理论与实际，通过制定发表相关政策，通过这些政策，强制在工民建施工中必须运用节能技术，必须达到国家要求的节能标准，使节能技术的使用更为广泛。因为我国处于节能技术应用的初期，技术尚不完善，所以在工民建施工中有必要更多的引用国外先进节能技术手段，并运用到我国的工民建施工中，更多的与外企合作，交流，这样还能推进我国节能技术的快速发展。
3结束语
由于建筑施工工程量大、复杂，工程的项目涉及范围非常广等原因导致施工质量很难控制，因此施工的质量检查存在很大的漏洞。在施工安全检测时，企业一般采用抽样调查，原因是工程量巨大，逐个检查难以进行且耗费财力物力人力。但是这样以偏概全的方法虽然为企业省下了时间和财力物力，却不可避免的留下了安全隐患。另一方面，将成本最低，利益至上作为宗旨的企业常常容易忽视安全质量问题，其工程项目也难以达标。
2施工管理安全意识淡薄
如果在施工现场进行实地走访，会发现施工人员未带安全帽、随意在施工现场走动；施工现场光线昏暗，照明条件差；防护网与操作机器的高度不匹配等危险的情景屡屡皆是，这些都是因为施工现场的管理人员安全意识淡薄，只重视工程的进度而忽视对员工安全的管理，同时，由于缺少对安全的宣传与培训，员工自身的防范意识也很低。安全是施工管理的重点，保证人员的安全，施工现场的安全是整个工程进度的保障。
3改进工民建工程施工管理的对策
3.1提高工程施工管理质量
3.1.1提高员工素质水平
企业施工人员大致包括作业层、管理层和决策层。每一个层面对所需的员工素质都不一样，但可以肯定的是，任何参与施工过程的员工都需要具备基本的管理能力、服从安排能力、作业能力、控制能力、经营能力和良好的道德品质等。目前，理论上将企业之间的竞争归结为科技、人才的竞争，事实也是如此，一个合格的员工给企业带来的不仅仅是工程利益的收获，更决定了企业的成败。企业要想在当今激烈的竞争中走在前列，人员素质把好关是立于不败之地的前提保证。在招聘过程中，或者施工阶段，注重考查员工的素质，及时给不合格的员工警告或者进行培训都非常重要。
3.1.2对工程层层控制
建筑企业要发展，严控质量是关键。建筑整个行业的特殊性就在于从工程的立项，施工的设计方案，施工的具体计划，施工使用的所有材料，施工过程的监控到施工完成后的维护养护等都需要层层监控。当出现质量问题时，如开裂、漏水等，企业要对问题进行细致分析，深入研究，找出问题根源并设计解决方法，建立预防体系防止下一次再出现。只有高度重视每一环节，科学的实施质量管理，才能够提高企业自身的竞争力，才能与国际接轨，达到ISO9001、ISO14000等的水平。
3.1.3加强施工现场管理
质量管理是整个施工现场管理的核心，所有的施工活动、工序控制都是围绕质量管理来进行的。总的来说，即施工现场管理对工序质量的重视，能够帮助找出施工过程存在的误差并分析其制约因素，进而解决这些困难，实现保质保量。同时，质量管理也是保证系统内其他部分质量的手段，质量管理约束控制着工序质量，能够方便控制人员控制偏差，防止偏差导致的质量事故。
3.2规范资料管理
资料管理在很多情况下看似无用，但是也只有当它规范化，完善，得到重视后才能对整个施工管理的任何环节进行纠正偏差，从而进行分析对比，方便决策者根据结论做出科学的决策。完善的资料能够对每一环节进行控制，资料管理是建筑施工极其重要的一部分，应该得到应有的重视。
3.3增强施工人员安全意识
“以人为本”应该是建筑施工企业持之以恒的战略思想。在追求利益最大化的同时安全应该被放在首位，员工是保证工程顺利进行的重要因子。因此，在具体的施工过程中，首先应该把施工现场存在的安全漏洞，安全隐患消灭掉，然后对所有员工进行安全教育，严禁做出危险的举动等。同时，还应该设立专门负责安全的小组，对施工现场、施工过程中的一些细节进行监督和管理。
3.4鼓励工民建工程施工管理的创新
要创新，首先要研究国内外优秀的工程管理方法，取其精华，去其糟粕，引用到自身的工程建设中来。然后分析建筑行业目前面临的环境背景，存在哪些缺陷和不足，开辟一套创新的方式方法克服劣势保证工民建工程的质量。另外，还要控制管理人员的素质，引导管理人员主动参与进来，积极提出创新的想法，在分析总结现有经验方法的基础上完善它。
4结论
人的因素主要包括管理者的综合素质、能力水平和管理水平等方面。人的因素是贯穿工民建施工各个环节的主要力量，是确保工民建施工质量控制的决定性因素。
2提高工民建施工质量控制的关键措施
2．1加强培训来提高工民建施工队伍素质通常来说，工民建施工队伍人员众多，组织结构繁杂，包含了管理人员、技术人员以及施工人员等，由于人员素养良莠不齐，知识技能掌握情况不同，这在客观上要求对工民建人员进行必要的专业技能培训，以提高整体的工作素养。对施工管理人员进行培训，可以采用多种方式进行，例如通过集中组织培训和学习进行业务能力的培训，聘请专业人士进行现场指导，组织行业学习等。
2．2完善工民建施工相应的监管体制作为保证工民建施工项目的质量的基础，监督及监管机制还是控制工民建施工过程中的整体质量的核心。这些年来所发生的众多同工民建施工安全及责任相关的事故，为我国以及国民都带来了相当大的财产损失，同时，还为社会带来了相当负面的影响，但最主要的一个因素即是由于监督以及监管力度的不足所引起的。工民建施工方应不断深化对监督及监管机制的改革和完善，并确保其措施能够在工民建整体施工阶段和环节中起到作用，保证最终效果的实现。此外要应严抓工民建实际施工过程中每一个阶段的监督和监管工作，将其作为一个长期的目标来进行，确保建筑工程其整体的质量。
2．3进行工民建施工过程中目标责任管理的实施工民建施工作为一个巨大的复杂工程来说，其不只工作量相当庞大，其周期还相当长。因而，需要工民建施工方实行目标责任管理制度，对责任进行层层落实，认真完成各环节间的协调和联系，保证工民建施工整体项目能够顺利实施。而鉴于目标责任管理已经成为工民建施工工程的质量以及各项指标得以正常完成的一个保障，因此有必要认真进行此制度的落实。而且根据工民建施工的整个阶段的每一环节所对应的技术要求以及质量等，通过施工管理方相关技术工作者的具体情况，对目标责任管理进行严格的执行，明确每个人员的责任，实现分工协作，保证质量管理及其控制处于合理的程度并最终确保要求目标的实现。
2．4钢筋工程质量控制(1)在连接及绑扎钢筋的过程中，要严格控制好钢筋加工形状，结合施工设计要求，将钢筋的表面清除干净，避免破损以及油污的存在。与引同时，要严格按照施工图纸，结合工程的规范和标准，用光面轧辊轧制而成的扁平钢材，以平板状态供货的称钢板;以卷状供货的称钢带。一般来讲，若是钢材在常温下，以大于屈服应力的应力值对其轧、拉或拔，其屈服强度就会提高，但是相应的其韧性和塑性就会有所下降。若是在冷加工后，将钢材自然放置15～20天，或者是加热至200～300℃保持几个小时，那么钢材的强度会更进一步提高，而塑性和韧性进一步下降。(2)对于钢材来讲，其在常温下承受弯曲变形的能力，会受到钢材厚度或直径的影响。如果其直径或者是厚度增加，那么其冷弯性能就会下降。对于钢材的冲击韧性来讲，其主要受荷载的能力的影响，具体与韧度相关。对于钢材的冷脆性，随着温度下降，钢材的冲击韧性就会缓和下降，达到一定温度时，突然大幅下降，通常情况下，人们把这个温度称为脆性临界温度。还有就是焊接性能，其主要的影响因素是钢的化学成分及含量。所以在施工中要正确选择焊条及操作方法，规范施工，结合设计要求设置垫块，
2．5混凝土工程施工质量控制(1)做好骨料控制，对骨料要求要保证有害杂质含量少、良好的颗粒形状，适宜的颗粒级配和细度、表面粗糙，与水泥粘结牢固、性能稳定、坚固耐久等，其主要目的就是起到一个骨架作用，限制水泥的硬化收缩，同时节约水泥。(2)在水泥浆硬化前，要保持其应有的作用，赋予拌和物一定的流动性，便于后序施工的操作。在硬化后，通过胶结作用，将骨料胶结成坚实的整体。(3)要选择合适的水泥品种和强度等级，其中，对于水泥品种的选择，要结合工程特点及混凝土所处的环境条件，以水泥的特性为依据，进行选定;而对于强度等级的选择，要在保证混凝土质量的前提下，充分发挥水泥强度。
3结语
混凝土加工前期的准备工作对于完工后混凝土的质量非常重要。要保障混凝土质量，就必须做好前期质量控制。混凝土前期准备工作包括设计混凝土配比、准备原材料以及配备生产加工人员。
1.1科学设计混凝土配比
混凝土的配比对于混凝土性能有着决定性影响，是混凝土质量控制的核心因素。在实际生产过程中，混凝土配比还决定着混凝土加工工艺，加工工艺要以充分发挥当前配比的混凝土各项性能，使混凝土质量最优化为标准。科学设计混凝土配比，通过各种组分的合理、适当搭配，实现混凝土性能指标最优化，是保障并提高混凝土质量水平的基本要件。在进行混凝土配比设计时，要充分全面地考虑混凝土的使用条件和使用要求，要以满足建筑工程质量目标为目的进行配比设计。由于混凝土性能、质量的影响因素很多，单纯依靠实验室数据很难实现混凝土性能上的最优化。所以混凝土的配比设计工作，是以实验室数据为基础，再通过在与施工状况相同的条件下不断的调整水胶比以及不同的凝胶材料掺量之间的比例来实现的。通过这种方式取得的组成配比，才是最符合工程施工实际要求的混凝土配比。以此配比配置混凝土，才能确保混凝土材料的各项性能指标符合工程施工具体需要。
1.2提高混凝土前期材料准备的规范化
胶凝材料、外加剂、骨料和水构成了混凝土的主体部分，它们的质量高低好坏决定了混凝土的质量水平与使用性能。因此，针对混凝土前期材料准备过程中的质量控制，主要是围绕这四种材料展开的。严格控制混凝土加工材料质量，确保材料符合混凝土加工要求，是保障混凝土质量的重要措施。下面针对这四种材料的质量控制进行详细讨论。
（1）混凝土胶凝材料的质量控制。水泥是混凝土中的主要胶凝材料。水泥的性能对于混凝土加工特性、硬化性能及固化后的质量水平影响重大。一般情况下混凝土凝胶材料的质量控制就是针对水泥而言的。控制水泥质量，主要就是要控制水泥稳定性。在实际工作中，通常采取以下方式进行水泥质量控制：一是要确保水泥质量。水泥质量好，首先体现在性能质量稳定上。要选择同一型号、不同批次下机械强度相同、组成一致性好的水泥产品；其次要选择具有优良的抗冻性和抗硫酸盐性、标准稠度低、强度符合工程要求的水泥产品；再次要综合考虑水泥性能，要全面评估水泥产品的强度富余量、强度标准差、初终凝时间、外加剂适应性和经时坍落度损失率等技术指标，选择综合性能最好的水泥产品。
（2）混凝土骨料的质量控制。骨料在混凝土各组份中承担着对混凝土构件支撑和填充的重要作用，很大程度上决定了混凝土的抗压强度。在选择骨料时，要围绕骨料的上述作用进行相关评价工作。影响混凝土骨料性能的因素主要包括骨料的强度、级配情况和粒径分布等，另外，骨料中掺杂的泥土及其他杂质对于混凝土强度和耐久性来说非常不利，所以要严格控制混凝土骨料含泥量。在选择骨料时，必须对骨料含泥量进行检测。
（3）混凝土外加剂的质量控制。混凝土外加剂的存在意义在于在对混凝土组成不造成较大影响的前提下使混凝土性能得以显著改善。由于外加剂的作用非常大，所以在选择及使用外加剂时要分外小心，严格把关，以免因为外加剂质量问题或使用不当给混凝土质量带来消极影响。在外加剂使用前，要对外加剂减水率、泌水率、含气量、凝结时间差、抗压强度比、收缩率比等项目进行检测，以保证外加剂质量合格及适用。
（4）水的质量控制。水的用量是混凝土加工中波动最明显的参数，其他材料的添加量，外加剂的使用，加工环境等都对水的用量有着很大影响。在实际工作中，要结合工程的具体情况并严格遵循配比规定决定水的用量。另外，混凝土搅拌用水要使用清洁无污染的水体，以避免水中杂质对混凝土性能的影响。
1.3加工人员的配备
加工人员的工作态度和技术水平对于混凝土加工质量非常重要。在实际工作中，通常的做法是使用新老搭配的方式，由一到两名经验丰富，技术水平较高的技术人员带领新进员工进行混凝土混合搅拌工作。通过这种传帮带的工作方式，加强对年轻员工的培训教育，使其更快的适应岗位需求。
2、混凝土生产加工环节的质量控制
2.1严格控制混凝土各组分的加料量混凝土各组份称量的准确性直接影响着混凝土的配比，进而影响到混凝土使用质量与拌和物的和易性。要保障称量准确，必须定期进行称量设备的校准检验工作，确保计量精度。
2.2严格控制混凝土混合搅拌与使用混凝土混合搅拌的同时，往往伴随着浇筑放料和进料，从而使得搅拌机中混凝土的组成、骨料级配与粒度等参数也在不断发生变化，要严格控制这个波动在允许范围以内，保障混凝土配比的稳定。混凝土浇筑后硬化前，由于重力的影响，级配会产生局部变化。而随着时间延长，混料中的水分逐渐减少，其水分在不同区域的含量与分布也会不断变化。以上因素都有可能对混凝土固化后的质量产生影响，需要施工人员密切注意，及时调整，以保障最终的成品质量。
3、混凝土完工质检阶段的质量控制
混凝土加工完成后的质量检测有助于尽早发现质量缺陷，是保障成品质量、避免工程事故的最后一道防线。目前通常采用的方法是进行7天龄期的混凝土试件强度检测。由于7天龄期同14天、28天、54天、84天龄期的强度有很好的线性关系,可以根据7天龄期的强度推断出后续龄期混凝土的固化情况，从而为混凝土质量的提前预判，及早发现混凝土质量病害提供了条件。
4、结束语
1构建严密合理的材料管控机制
施建材料事关整个工程的质量安全核心，高品质的材料保障才能为高品质的施建质量奠定基石，必须从源头上杜绝因材料不过关而引起的施建安全事故的发生。施建方必须采取多种途径，从多个方面严防安全生产事故的发生，首先，施建方要在制度层面上，构建严密合理的材料管控机制，制定相关的管控规章，迫使施建工程的管控专业化、科学化、高效化。其次，要加强宣传和教育，使施建职员意识到材料使用的重要性能，树立良好的材料使用规范理念，在实际的材料使用中践行严格的标准机制，充分保障材料的高质量品质。第三，要落实相关监测责任制度，明确相关责任，尽量削弱不良事故发生的几率，确保施建工程顺利进行。
2构建专业化的施建
职员培训机制施建的质量保证得益于诸多方面的精密质量管控，其中主要囊括了主观因素和客观因素两大层面，客观上的保障得以尽可能的加强，而主观上的保障必须依赖于施建职员这个核心的发挥作用程度。当今的市场竞争的核心，就是人才之间的竞争，一支高效专业、科学规范、创新保质的施建团队，更是显得日益紧迫。可见，提升施建职员的综合素养和专业技能显得十分必要，构建专业化的施建职员培训机制也是势态所迫。所以，施建方必须完善企业人才培训系统，制定相关的培训教育制度，定期定量进行施建职员的质量意识、安全意识、专业技能、应急处理能力等诸多方面的专项学习，全面管控好施建质量。必须打造出企业的特色施建团队，作为自己的名片，支撑起市场竞争的核心动力，开发相应的“施建名牌”，高质创新、技术精湛，磨砺企业生存的核心利剑。
二高层住宅施建的必要性
高层的新兴，从根本上变革着人类的生存方式，也在一定的程度上变革着城市布局的分布和功能区的划分。城市建筑的高层化已经成为未来城市的必然发展趋势，这不仅仅是由于人类数量的不断增加，城市化的水平日益提升，人口密度的急剧扩张，土地资源的严重缺乏所致，还有着人类生存状态和理念的变革因素影响。高层住宅随着时间发展，已经显露出诸多的问题，尤其是在施建过程中的面临的难题更是应该引起人们的密切关注。
1施建难度系数日益加大
高层建筑虽然可以在最大程度上利用好日益拮据的土地资源，可是由于要在平地上矗立一座高楼，对施建技术和工程质量有着非常高的标准要求，而且住宅性质的建筑建造需要全方位的考量，在各项配套设施的面积侵占中，公私协调比例不尽得当，具体的型号设计难度系数不低，朝向采光问题突出，不能满足全部用户的生活需求。在具体的施建布局之中，要配合政府的城建系统的规划，充分意识到高层的阻风分流效应，预留风道，保证自然风的有效流通，降低城市温室效应，还要注意高空危险的问题，设置相对应的应急管控设备，提升安全意识。
2施建投入本金数额巨大
高层施建对材料的质量有着极为严格的要求，必须确保质量安全，而对于现代的建筑方式来说，钢筋和混凝土的使用量是极其庞大的，这两项的质量必须得到加强。诸如其他的配套设施，门窗、走道扶梯、电梯、消防设施等，繁富的各种元素集聚，增加着高层施建的的投入成本。而且众所周知，城建项目的投资具有本金额度大、收益周期长、施建工程繁复、风险不明确的诸多特性，这就成为高层施建的投资瓶颈，制约着高层住宅的良性发展。
3片面突出私人空间，公用空间缺失
人类的居住方式早已进入了陆地生活模式，脚踏土地的厚实感、安全感、可靠感是任何东西都无法比拟的，而高层建筑的开辟，使得人类间接离开了脚下的土地，进入了一种半空的生活状态，人类的活动范围受到了极大地限制，只能宅在自己的狭小空间，缺失了与外界的直接接触，沉溺于网络虚拟世界，与大自然的直接接触机会也变得十分稀少，人际沟通交流模式变得日益滞后，私人空间的日益繁富，也就不可避免的预示着公共空间的严重缺失。
三工民建施建质量管控要点
1建构施建目标管控责任制度体系
工民建施建不仅工程量巨大，而且整个项目的运作时间非常长，这是一个持久战。推行各个分层内责任制管控模式，是工程质量的有效保障，这是每个施建企业都必须不折不扣实行的举措。具体问题具体分析，要在施建过程中严守每一道关口，对任何一个薄弱环节的标准要求加强管理，明确责任认人的权利与义务，确保工程质量，安全施建。建构施建目标管控责任制度体系，要求着施建方必须采取综合举措，进行立体式的责任制管控，谁施建，谁负责，协调好施建小组之间的分工合作，发挥最好的施建效应，管控好施建质量安全。
2更新完善施建监测制度体系
工民建施建具有施建工程繁复、风险不明确、投入本金额度大、收益周期长等诸多特性，更新完善施建监测制度体系，这是施建项目中管控好工民建施建质量的必要之举，而且是有效之举。监测机制的优化，有着其特殊的内涵，随着经济的崛起，城建项目任务繁多，施建过程的质量把控就显得极为紧迫，众多的施建项目发生了比较周安大的责任安全事故，不仅造成经济损失，而且威胁着施建职员的人身安全，带来的是更多的社会不良效应。所以，在施建中，加强实时动态的严密监测，更新完善施建监测制度体系，全面布局施建时的安全监督，确保每一个施建现场、每一道薄弱环节，都纳入了整个监测制度构建的范围。
3优化施建技术
工艺创新体系这是从技术层面上来推进工民建施建质量管控，众所周知，没有金刚钻别揽瓷器活，提升施建企业的技术能力，创新具体工艺，已经成为增强施建质量的重要举措之一。在技术提升上，一方面必须立足于国际战略，发展全球思维，紧跟国际先进技术，积极引进国际上的最先进施建技术，尤其是高新技术，革新国内的建筑业的设备、材料等诸多方面。另一方面必须加强人才培养战略，积极发展专业型人才、复合型人才，创新国内的施建技术，提升相关环节所需的原料的质量，打造出众多专业化、效益化的施建团队，活跃市场竞争机制，增强工民建施建的质量。
三结语
(一)工程项目管理方法落后
虽然经过多年的发展，我国建筑企业得到了长足的发展，不论是在技术实力还是资本的投入都大为增加但因市场管理的缺失，众多缺乏资质的中小型企业的加入导致整体管理水平的下降。尤其是在财务管理环节，还存在手工记账管理的现象。
(二)工程质量与安全管理意识不足
从对现有的工民建筑事故案例分析中不难发现，引发工程事故的原因大都在于企业管理者对于安全管理以及工程质量管理的松懈所致。从质量管理角度分析，施工单位在资金和工期的双重压力下，以及现代化企业管理知识和方式缺乏等因素的影响下，对于工程管理的重点放在了追赶工期以避免因违约而遭受经济损失，致使对工程质量管理上得过且过。在安全管理方面，大多数企业虽然制定了一定的管理制度，但却流于形式并没有在实际工作中加以运用，甚至并未对一线施工人员进行必要的安全知识教育。而大多数一线施工人员来自于农村，知识层次绝大多数在高中以下，不仅专业技能缺乏而且安全知识更是极为欠缺，同时其对于安全防护意识还未形成一定的高度，因而在上述因素的综合影响下，工程事故的发生是难以避免的。
(三)项目核算存在薄弱环节
随着房地产业的迅猛发展，建筑企业之间的竞争日益高涨，在竞争加剧的大环境下，建筑企业要想稳固在市场中的核心竞争力，不仅要保障每一个建筑项目的施工质量而且要合理的压缩成本，减少资金的投入以提升自身的经济效益和竞争优势。然而，走诸多中小型建筑企业当中，因管理制度的不完善致使成本核算不够精确，存在漏洞。尤其是在项目成本核算上存在诸多问题。
二、提升工民建筑工程项目管理的措施
(一)建立于完善项目管理制度
工民建设质量关系到人们生命财产安全，如出现较大事故有可能会引发巨大的社会矛盾，导致地区经济发展受阻。为确保工程建设质量符合施工标准，施工单位必须建立项目管理制度:首先，行政管理部门应发挥统领管理的作用，根据工程建设的要求制定严格的质量管理和验收指标;其次，建立事前准备、事中监督、事后检验的三层管理制度，将质量隐患及时排除在施工环节之中;再次，定期召开部门交流会或通报会，将工程建设的要求和变更等信息及时告知相关部门，以使之明确自身的职责并严格贯彻到位。
(二)强化人才建设与管理
在市场经济中，任何企业都不可避免的要参与到行业竞争之中，而且建筑行业因利润巨大而且是社会发展中不可缺少的组成部分，致使市场竞争度日益提升。然而，在行业竞争的背后，其实质是人才之间的竞争，对于企业而言唯有掌握了高素质人才才能在激烈的市场竞争之中占据一定的优势。对此，公民建筑施工单位可从以下几点加强人力资源管理:其一，明确企业现有人才状况以明确所缺少的人才类型，进而据此制定科学的人才引进计划;其二，根据企业需要以及人才发展的需求，建立科学的人才培训与培养机制以不断提升人才的综合素质。一方面，强化了人才的个人素质。另一方，又为企业提供了充足的人力资源。
(三)严守工序，保质保量
建筑工程大都具有工程量大、工期长、涉及到环节众多等特点，也就要求施工单位必须在施工前即制定好相应的施工计划，比做到科学有序，保障工程建设的顺利施工。首先，根据工民工程实际情况，确定施工计划，明确先后顺序并严格按照既定的计划执行，确保每一个环节均处于有序开展中;其次，制定细节管理制度与措施，在工程建设中细节在一定程度上决定了工程的成败，众多工程事故证实了这一点。因此，必须要立足现实，分析每个环节可能存在的细节问题并制定管理措施。
(四)定时质检强化监管管理
完善的监督管理制度以保障工民工程施工质量的有点措施之一，在任何工程建设中都不可缺少监督机制。其一，施工企业应成立监督管理部门，赋予其监管职权并且具备独立性，直接对高层部门负责;其二，制定每日巡查监督制度，发现任何施工环节中的质量问题应及时要求停工并要求严格施工规范施工，在必要地情况下命令其返工直至达标。唯此才能将隐患消除在萌芽状态，避免造成企业的损失和人员的伤害。
(五)加强工程项目协调管理
1.1天气问题
在恶劣的天气状况下进行施工，是非常容易导致建筑后来出现渗漏的问题，尤其是雨水多的天气，因为这样会导致施工用的材料质量降低。
1.2材料的选择
民用建筑防漏的关键在于施工材料的选用，对于防水涂料的选择，在进入施工现场之前，要做好抽检工作，确保质量合格以后才能进入施工现场，不合格的坚决不能用于施工。
二、建筑中具体部分的防漏技术
2.1外墙的渗漏
想要找到解决问题的办法，通常首先要找到问题出现的原因，建筑工程外墙渗漏的原因有很多，必须分析清楚这些愿意，之后再根据原因进行相关的分析，找出正确的防治措施。外墙渗漏的原因一般都以下几点：一是施工过程中，墙上有空洞，当时没有采取及时的措施加以解决，在墙体完工以后又不容易发现，一旦下雨，墙面就有可能渗漏；二是施工中所用的材质，如砖块，在运输途中出现了损坏，这样的砖块砌到墙里，墙体就出现不平整的现象。继续施工，外面刷的灰的厚度就不出现差距，有的地方的墙面就会鼓起来。雨水一冲刷墙体就会出现渗漏的现象。针对外墙渗漏原因，可采取如下防治措施：一是对外墙体施工时，必须保证墙体的密度，不能出现缝隙，各种缝隙一定要填充完整，最好在第一次施工完成以后，进行一遍细致的检查，以免遗漏；二是在进行门窗安装之前，有一个必经的步骤，就是安装样板门窗，等到一段时间过去以后，各种胶缝都晒干以后，对安装的样板门窗用水冲一下，看看有没有渗漏的情况出现，如果没有问题出现，就开始安装其它所有的门窗；三是门窗的质量必须要有保障，不能才有劣质的门窗，保证本身的坚固度和加工的完善情况，加工完了以后，一定要进行试验，试验没有问题，不出现渗流，才能正式安装。
2.2门窗防漏
门窗属于建筑物上的活动范围内，且是面积和活动次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也比较高，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，包括活动次数的多少和门窗的面积，都会对建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆。经过各种检验和处理，门窗能才会真正的实现防漏。
2.3卫生间的防渗漏技术
卫生间出现渗漏原因一般有以下几点：一是因为卫生间的防水层没有安装好而导致的；二是因为卫生间管道的周边没有安装好，出现了漏水的情况；三是在房屋装修的时候，卫生间的防水层被装修队伍破坏了；四是卫生间冷水管和热水管的衔接出现了问题，导致了漏水；五是卫生间墙壁采用的施工材料质量不合格，管道外部遇冷的气体通过物理的凝化作用而出现的水渗透到了墙体的，导致墙面被泡坏。对此，要采取相应的策略来解决问题：卫生间的防水层地基必须按照国家的标准和要求进行设计，地基的表面一定要坚固，地基的高度和位置必须符合要求；卫生间防水层要安装好，采用质量合格的原材料，按照科学合理的方法进行安装；在卫生间的管道进行安装的时候，要把所有的边边沿沿都安装好，防止漏水；在房屋装修的时候要提醒施工队小心保护防水层不被破坏；在管道安装时，要做好冷水管和热水管的衔接；卫生间墙壁的施工材料要保证质量合格，不会轻易漏水；对于卫生间的施工要加强各方面的监督工作，发现质量问题能够及时解决。
2.4屋面的防渗漏技术
这里所说的屋面防漏就是对房屋要求最基本的防漏技术，因为屋面达到防漏的标准是人生活的基本要求。屋面的防漏就是对屋面板的防漏。在专业人员的施工过程中要严格要求，对于屋面板的质量一定要严格把关。因为如果出现了屋面板的断裂及裂痕，不仅存在着严重的安全隐患，还会使整个房屋建筑的防渗漏工作功亏一篑，也不能很好的起到隔热保温承重的作用。屋面的渗漏问题主要表现在以下几个方面，比如屋檐的雨水渗漏，天沟积水渗漏。在处理这些问题时，专业人员应当认真考察原因，而不应该一概而论。根据考察出来的具体的原因采取相应的解决方法，做到对症下药。
2.5地下室防漏
因为地下室处于最低处，水流一般都会流到地下室，所以地下室的漏水现象是很常见的，地下室的防漏难度也是最大的。对于地下室的防漏就要采取更为先进的技术，从选材到规划，再到施工，都要有科学的方法来指导，做到全方位的封闭，保证地下室没有缝隙可以漏水。只要做到了这点，水就没有地方渗漏，地下室的渗漏问题就不会出现了。
三、结语
1．1外墙的防渗技术
在建筑工程施工中，外墙渗漏主要表现为局部裂缝或局部渗漏，对工程的整体质量造成了比较大的影响。因此，外墙的防渗工作一直是工民建筑中的施工重点。为了保证工程的施工质量可以达到整体规划的基本要求，在施工的过程中，技术人员要根据相关的规定和要求进行施工。站在施工技术和施工工艺的角度俩来看，外墙裂缝一般都是一些不对称、不规则的裂缝，甚至还会出现一些相互交错的复杂裂缝。所以，在施工的过程中，需要全面分析施工中各个方面的因素，处理施工中存在的施工隐患，确保施工质量的安全性和可靠性，在目前的工程项目建设中，外墙施工的各个环节和施工步骤都会对工程的裂缝类型和防水性能造成影响，所以，在处理防渗问题时，要全面了解容易出现裂缝的施工环节。
1．2卫生间和厨房的防渗技术
卫生间和厨房是建筑中用水量最多的地方，如果防水工作做不好，就会对人们的生活和工作造成影响，所以，在工民建筑工程施工中，卫生间和厨房的防渗工作是非常重要的。在施工时，厨房和卫生间的高度要低于卧室和客厅地面20mm，在结构施工时，要将高度差做出来，并根据相关规定和要求进行起坡，地漏口要超出邻近地面100mm以上，在墙根向上300mm内进行防水层的设置，卫生间墙体和厨房0～180mm的范围中要进行抹灰，并掺入防水粉，穿楼板管道和烟道使用微膨胀剂和细石混凝土进行封堵，将管道的四周凿毛，并将其清洗干净，将模板支撑好，使用细石混凝土进行封堵，管道200mm的范围中，从管道边部向外部进行找坡，在进行卫生间和厨房的防水施工前，要先进行试水工作，当有渗漏的情况出现时，要将渗漏的源头找出来，并对渗漏进行处理，最后根据设计的要求，涂抹防水涂膜。
1．3门窗防水漏的方法
在工民建筑中，门窗属于使用次数比较多的地方，所以门窗的防渗难度相对来说也比较大，需要施工人员有丰富的理论知识和良好的操作技术。在进行门窗防渗的工作中，要重视门窗的安装和日后的使用，门窗的面积和活动次数都会对建筑的美观造成影响，而且对建筑者以后的使用也会有比较大的影响，所以，在处理门窗渗漏时，要充分考虑建筑的整体性和美观性，在进行外墙铝合金窗施工时，要选择符合国家标准的铝材，并达到施工图纸的设计要求，在搬运的过程中，不要出现损坏、变形和扭曲的情况，如果出现变形则要进行报废处理，不允许人工处理后重新进行使用。使用的配件要可以达到使用要求，保证门窗在按照完成后，在封闭的情况下，没有风可以吹进来，如果有风吹入，要重新封闭不密实的地方，直至不在感受到风吹进来为止。窗框按照好后，要进行塞缝处理，通常使用集合物和硬物防水砂浆进行施工，按照1∶2的比例进行填实，使用改性防水砂浆涂抹在外墙两侧，安排专人检测塞缝，内窗台和外窗台之间的差值要在20mm以内，窗眉做成鹰嘴装，坡度要在20%以上，并使用防水性能比较好的外墙涂料对板底进行涂刷。
1．4屋面的防渗
在工民建筑施工中，要保证屋面板的施工质量，组织专人对房屋防水工程的监督管理力度，由于屋面板除了具有承重和保温隔热的作用以外，还可以有效的预防渗漏情况出现，一般屋面渗漏主要出现在檐沟、天沟、出气孔管道等地方，对于这些渗漏，主要使用以下方式进行预防:(1)全面调查和分析建筑工程的施工环境、地理位置、天气的湿度和温度，并根据这些因素对温度卷材和防渗漏材料进行检查。进行涂料和卷材的施工时，要根据施工规范进行施工。(2)在进行钢筋混凝土的浇筑时，为了避免温度降低出现裂缝情况，要保证浇筑施工的连续性，在浇筑钢筋混凝土时，要保证振捣的密实性，防止出现漏筋和漏浆的情况。(3)在找平时，使用的材料和结构要具有良好的刚度，而且强度和结构要具有良好的整体性，坡度要合理，从而来避免形成渗漏和积水。
2混凝土的施工技术
2．1选择混凝土材料
(1)砂。一般选择细骨料砂进行施工，对砂的级别、质地、细度模数、有害物质含量、含泥量等进行检查。
(2)水泥。由于水泥的标号和品种比较多，因此要根据设计图纸的要求和实际使用的位置选择合理的水泥标号和水泥品种，对于强度比较高的混凝土，要优先选择标号比较高的水泥进行试配。
(3)外加剂。选择外加剂时，要对生产厂家许可证进行检查，使用混凝土外加剂前，要做好试配试验，确保外加剂混凝土和水泥想适应，查看其是否可以达到混凝土设计性能的相关指标，此外，要说明外加剂的有效日期，对外加剂的剂量进行控制，不能随意进行添加。
(4)石子。对于粗骨料石子，要重点对石子的级别、质量、含泥量、最大粒径、针片状颗粒含量等进行检查，通常会使用颗粒直径为1～3cm的碎石，不允许使用混有煅烧过的白云石和石灰石作为施工材料。
2．2混凝土的浇筑施工
(1)在浇筑混凝土前，首先要进行一次全面的清扫工作，在混凝土浇筑面检验合格后，才可以进行混凝土的浇筑．
(2)在浇筑混凝土时，使用平铺法或台阶法进行施工，不允许使用滚浇法进行施工，要严格按照设计的厚度、施工顺序、施工方向、分层进行施工，保证浇筑面的平整度，在进行混凝土墙体的浇筑时，一般将厚度控制在30～50cm之间，并保持均匀、对称。
(3)为了使老混凝土面和新混凝土面可以充分的结合，在进行首层混凝土的浇筑时，要铺设和老混凝土标号相同的水泥砂浆，厚度为2～3cm，铺设砂浆的面积要和混凝土浇筑的强度相适应，避免出现砂浆过厚或过薄的问题。确保混凝土铺设厚度的均匀性。
(4)在进行工民建筑混凝土的浇筑施工时，如果出现比较多的溢水，要及时进行清理，并做好相关的预防措施，为了防止灰浆被带走，不允许出现在模板上开孔的行为。
(5)在浇筑混凝土顶板时，要注意设置科学的变形位移观测点，安排专人定期对模板进行观测，查看是否有偏移的情况，此外要安排专人对模板进行检查和加固。
3结论
